จุฬาฯกํา6พันล้านลงทุน บูมสามย่าน-สวนหลวง
แลนด์ลอร์ดในซีบีดี สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ เปิดแผน 20 ปี สร้างเมืองจุฬาฯอัจฉริยะใจกลางเมือง รุกพัฒนาย่านสามย่าน-สวนหลวง 291 ไร่ ทุ่มลงทุนกว่า 6,200 ล้านบาท รับรถไฟฟ้า MRT เดินรถทะลุถึงฝั่งธนบุรี
ปัจจุบันพื้นที่ย่านถนนพระราม 4 เริ่มเกิดการเปลี่ยนแปลงทางกายภาพ นับจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงินหรือ MRT ช่วงบางซื่อ-หัวลำโพงเปิดบริการ ล่าสุดส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค เปิดเดินรถอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 30 กันยายน ที่ผ่านมา เชื่อมการเดินทางระหว่างกรุงเทพมหานครและฝั่งธนบุรี ดึงดูดกลุ่มทุนใหญ่จากธุรกิจเครื่องดื่มของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ปักหมุดโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนพระราม 4 ตั้งแต่แยกสามย่าน จนถึงแยกคลองเตย รวม 4 โครงการ ตามด้วยโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ
สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งครอบครองที่ดินจากถนนพระราม 1 จดถนนพระราม 4 รวมกว่า 1 พันไร่ ถือเป็นทำเลศักยภาพที่เอกชนหลายรายให้ความสนใจ ได้จัดทำแผนแม่บทพัฒนาพื้นที่โซนสามย่าน-สวนหลวง จากตึกแถวเก่าให้เป็นเมืองอัจฉริยะ ให้ประชาชนในพื้นที่และชาวจุฬาฯ ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ รวมถึงเป็นแหล่งการเรียนรู้ โดยแผนดังกล่าวเริ่มตั้งแต่ปี 2561-2580 (2018-2037)
รองอธิการบดี กำกับดูแลด้านการจัดการทรัพย์สินและนวัตกรรม จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รศ.ดร.วิศณุ ทรัพย์สมพล กล่าวว่า ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา สำนักงาน จัดการทรัพย์สินจุฬาฯ วางแผนสร้างเมืองใจกลางเมือง บนพื้นที่ย่านสามย่าน-สวนหลวง พื้นที่ทั้งหมด 291 ไร่ และหลังจากโครงการสามย่านมิตรทาวน์ เปิดบริการ ช่วยเติมเต็มให้พื้นที่โซนสามย่าน-สวนหลวงเป็นที่น่าสนใจยิ่งขึ้น จากจุดนี้เดินหน้าพัฒนาพื้นที่บล็อกที่ 28 บริเวณจุฬาฯซอย 9 ติดสถานีดับเพลิง พื้นที่ 8 ไร่ สร้างสรรค์โครงการครีเอทีฟ แอนด์ สตาร์ตอัพ วิลเลจ รองรับความต้องการลูกค้ากลุ่มสตาร์ตอัพ เน้นกลุ่มสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์และบริการนวัตกรรม รวมถึงกลุ่มที่มีศักยภาพจ่ายค่าเช่าพื้นที่ รูปแบบเป็นอาคารสูง 3 ชั้น 5 อาคาร พื้นที่โครงการประมาณ 1.6 หมื่นตารางเมตร ชั้นล่างเป็นพื้นที่รีเทล ชั้น 2-3 เป็นพื้นที่สำนักงาน คาดสร้างเสร็จและเปิดเดือนกุมภาพันธ์ ปี 2563 ขณะนี้มีสตาร์ตอัพสนใจเช่าพื้นที่ 70%
อีกหนึ่งพื้นที่ที่เร่งดำเนินการ บล็อก 33 ใกล้ตลาดสามย่าน ในจุฬาฯซอย 9 เช่นกัน สร้างโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัย 2 อาคาร แบ่งเป็น คอนโดมิเนียมสูง 41 ชั้น จำนวน 831 ยูนิต และหอพักนิสิตสูง 34 ชั้น จำนวน 972 ยูนิต และอาคารเชิงพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น ซึ่งจะเปิดให้เอกชนที่สนใจเข้าลงทุน สำหรับโครงการบล็อค 33 นี้ มูลค่าการลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท เตรียมยื่นรายงานอีไอเอ เดือนพฤศจิกายนนี้ คาดโครงการนี้จะเสร็จสมบูรณ์ภายในปลายปี 2565
“ในส่วนคอนโดมิเนียม วางคอนเซ็ปต์เป็นที่พักอาศัยในเมืองที่คนทำงานรายได้ 3 หมื่นบาทสามารถเข้าถึงได้”
นอกจากนี้ยังเตรียมพื้นที่บล็อค 34 ด้านถนนบรรทัดทอง พื้นที่ 12 ไร่ พัฒนาโครงการศูนย์สุขภาพ ที่ผ่านมาได้เชิญกลุ่มธุรกิจโรงพยาบาลเอกชนมาให้ความคิดเห็นเกี่ยวกับโครงการ เนื่องจากในพื้นที่สามย่าน-สวนหลวง ไม่มีโรงพยาบาล ขณะที่มีชุมชนอยู่อาศัยค่อนข้างมาก โครการนี้จะนำเสนอสภามหาวิทยาลัยและเปิดทีโออาร์ ในต้นปี 2563
รศ.ดร.วิศณุ ยังกล่าวถึงการพัฒนาพื้นที่ย่านสยามสแควร์ว่า ล่าสุดโครงการสยามสเคป อาคารมิกซ์ยูส ตั้งอยู่ตรงข้ามศูนย์การค้า เอ็มบีเค มูลค่าการลงทุน 2,000 ล้านบาท จะสร้างเสร็จในปี 2563 ประกอบด้วยโรงเรียนกวดวิชา ร้านค้า และพื้นที่สำนักงานด้านบน นอกจากนี้ในต้นปี 2563 จะเดินหน้าโครงการสยามกิตติ์ ในส่วนของโรงแรม หลังจากส่วนแรกสร้างเสร็จเมื่อ 7 ปี และเปิดให้โรงเรียนกวดวิชาเช่าในปัจจุบัน
“จากนี้สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯจะเดินหน้าโครงการตามแผน พร้อมเข็นโครงการใหม่ๆ ออกมาอีกมากโดยเฉพาะย่านถนนพระราม 1 หลังประกาศพ.ร.บ.ร่วมทุนฉบับใหม่ ที่คุมเฉพาะโครงการที่เกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานเท่านั้นทำให้การดำเนินงานของเรามีความคล่องตัวมากขึ้น”
“ในปีหน้าจะหาพันธมิตรที่มีแนวคิดและความต้องการจะสร้างสรรค์โครงการที่ดี ตามคอนเซ็ปต์การสร้างเมืองอัจฉริยะ เพื่อคนที่อยู่ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพและเป็นแหล่งการเรียนรู้ด้วย” รศ.ดร.วิศณุยํ้า
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
คอนโดหรูแพงระยับ สัญญาณชะลอตัว
คอลัมน์พร็อพเพอร์ตี
เป็นที่รับรู้กัน ตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้อยู่ในช่วงขาลง หลังเจอปัจจัยลบรุมเร้ารอบด้าน ไม่ว่าจะภาวะเศรษฐกิจในประเทศและเศรษฐกิจโลกอยู่ในช่วงชะลอตัว กำลังซื้อต่างชาติมีแนวโน้มลดลง รวมถึงมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อและมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทยที่เริ่มใช้อย่างเป็นทางการในช่วงต้นเดือนเมษายน ที่ผ่านมา
กระทั่งคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักชัวรี ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยสูงกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันเริ่มเห็นสัญญาณกำลังซื้อชะลอตัวเช่นกัน จากเดิมลูกค้าระดับบนถูกมองว่าไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและมาตรการ LTV เหมือนลูกค้าระดับกลาง-ล่างที่ได้รับแบบเต็มๆ
ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานว่า คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักชัวรีที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่ ณ เดือนสิงหาคม 2562 มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 30 โครงการ ประมาณ 5,932 ยูนิต มูลค่าโครงการ 163,370 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 3,773 ยูนิต หรือคิดเป็น 64% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด เหลือขายประมาณ 2,159 ยูนิต หรือคิดเป็น 36%
ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการนิยมพัฒนาโครงการอยู่ 2 ระดับราคา คือ ราคา 10,000,000 บาทขึ้นไป มากที่สุดที่ 5,612 ยูนิต หรือคิดเป็น 94.60% รองลงมาคือระดับราคา 7,500,001 – 10,000,000 บาท ที่ประมาณ 320 ยูนิต หรือคิดเป็น 5.40% โดยระดับราคา 7,500,001- 10,000,000 บาท เป็นช่วงราคาที่ขายดีที่สุด สามารถขายไปได้ประมาณ 81.25% เนื่องจากมีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายเพียงแค่ 320 ยูนิต เท่านั้น และตามมาด้วยระดับราคา 10,000,000 ล้านบาทขึ้นไป ที่สามารถขายไปได้แล้วประมาณ 62.59%
อัตราการดูดซับเฉลี่ยต่อเดือนในปัจจุบันตํ่า ลงจากปี 2561 ที่ผ่านมา และต่ำกว่าอัตราการดูดซับรวมเฉลี่ยของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครในช่วงครึ่งแรกปี 2562 ที่ผ่านมา ที่เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 5.9% โดยพบว่าอัตราการดูดซับของคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักชัวรี อยู่ที่ประมาณ 4.1% โดยรูปแบบ 1 ห้องนอน มีอัตราดูดซับที่สูงที่สุดในตลาดอยู่ที่ประมาณ 5.0% รองลงมาคือ รูปแบบสตูดิโอ ที่ประมาณ 4.5% และรูปแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปที่ประมาณ 3.6%
โครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักชัวรี ที่อยู่ระหว่างการขายในปัจจุบัน ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการเลือกพื้นที่สุขุมวิท มีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายมากที่สุดที่ประมาณ 3,677 ยูนิต หรือคิดเป็น 61.98% จากอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด และพบว่าเป็นพื้นที่มีอัตราการขายที่ต่ำที่สุด เนื่องจากยังคงมียูนิตเหลือขายอีกเป็นจำนวนมากบนทำเลดังกล่าว รองลงมาคือในพื้นที่รอบสวนลุมพินีประมาณ 1,183 ยูนิต หรือคิดเป็น 19.94% และเป็นทำเลที่มีอัตราการขายที่สูงที่สุดของคอนโดมิเนียมระดับนี้ ตามมาด้วยพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ประมาณ 634 ยูนิต หรือคิดเป็น 10.69% และพื้นที่สีลม สาทร ที่ประมาณ 438 ยูนิต หรือคิดเป็น 7.39%
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ทีเอ็มบีจ่ายเงินปันผลพิเศษ0.03บาทต่อหุ้น
ทีเอ็มบีได้แจ้งให้คณะกรรมการธนาคารฯ ทราบถึงแผนการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล ซึ่งคาดว่าจะจ่ายจากกำไรที่เกิดขึ้นจากผลการดำเนินงานงวด 9 เดือน ที่อัตรา 0.03 บาทต่อหุ้น
นายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ทีเอ็มบี เปิดเผยว่า ธนาคารคำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้นทุกกลุ่มเป็นสำคัญ และเล็งเห็นว่าการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลจากกำไรที่เกิดขึ้นจากผลการดำเนินงานงวด 9 เดือน ของปี 2562 ให้กับผู้ถือหุ้นเดิมรวมถึงผู้ที่ใช้สิทธิเพิ่มทุนด้วย TMB-T1 ด้วยอัตรา 0.03 บาทต่อหุ้นมีความเหมาะสมและเป็นธรรม ซึ่งภายหลังการรวมกิจการ เราเชื่อมั่นว่า ด้วยศักยภาพที่เพิ่มขึ้นของธนาคารใหม่ เราจะมีโอกาสสร้างผลประโยชน์สูงสุดให้กับทั้งผู้ถือหุ้นเดิมและผู้ที่จะเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหม่เช่นเดียวกัน
ตามแผนการดังกล่าว คาดว่าจะมีการขึ้นเครื่องหมาย XD หุ้นทีเอ็มบีในวันที่ 29 พฤศจิกายน 2562 เพื่อให้ทีเอ็มบีดำเนินการกำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิรับเงินปันผล (Record Date) ในวันที่ 2 ธันวาคม 2562 ซึ่งเป็นวันหลังจากที่ผู้ถือใบแสดงสิทธิในผลประโยชน์ที่เกิดจากหุ้นสามัญ หรือ TMB-T1 ได้ใช้สิทธิจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนและมีการจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วของธนาคารฯ ในส่วนดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว ดังนั้น ผู้ถือหุ้นที่มีหุ้นเดิม รวมถึงมีหุ้นที่เกิดจากการใช้สิทธิ TMB-T1 ซื้อหุ้นเพิ่มทุนของทีเอ็มบี ซึ่งมีรายชื่อก่อนวันขึ้นเครื่องหมาย XD จะได้รับสิทธิได้รับเงินปันผลระหว่างกาล
ระวังโรคฉี่หนู เลี่ยงเดินลุยน้ำย่ำโคลน
สำนักงานป้องกันควบคุมโรคที่ 12 จังหวัดสงขลา แนะนำประชาชนระวังโรคฉี่หนู เลี่ยงเดินลุยน้ำย่ำโคลน พื้นที่ชื้นแฉะด้วยเท้าเปล่า
โรคเลปโตสไปโรซิส (Leptospirosis) หรือโรคฉี่หนู เกิดจากการติดเชื้อแบคทีเรียชื่อว่า เชื้อเลปโตสไปร่า (Leptospira) เข้าสู่ร่างกายทางบาดแผล รอยขีดข่วน รอยถลอกตามผิวหนัง เยื่อบุตา จมูก ปาก หรือโดยการไชเข้าทางผิวหนังที่แช่น้ำเป็นเวลานาน ซึ่งมักจะระบาดหน้าฝนและโดยเฉพาะหลังน้ำลด พบผู้เสี่ยงต่อการติดเชื้อในเกษตรกร ที่ต้องเดินลุยน้ำ มีน้ำขัง หรือพื้นดินชื้นแฉะที่มีโอกาสปนเปื้อนปัสสาวะสัตว์ ได้แก่ วัว ควาย หมู หมา แพะ หนู รวมทั้งผู้ที่ทำงานในฟาร์มเลี้ยงสัตว์/โรงฆ่าสัตว์/ผู้ที่ชำแหละสัตว์ที่มีเชื้อโรคฉี่หนู ทำให้เสี่ยงต่อการติดเชื้อโรคนี้
สถานการณ์ โรคเลปโตสไปโรซิส (Leptospirosis) หรือโรคฉี่หนู ในเขต 12 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม – 30 กันยายน พ.ศ. 2562 ได้รับรายงานผู้ป่วย จำนวนทั้งสิ้น 257 ราย มีผู้เสียชีวิต 6 ราย คือ จังหวัดตรัง 2 ราย นราธิวาส 2 ราย พัทลุง 1 ราย และยะลา 1 ราย
นายแพทย์เฉลิมพล โอสถพรมมา รักษาราชการแทนผู้อำนวยการ สำนักงานป้องกันควบคุมโรคที่ 12 จังหวัดสงขลา กล่าวถึงอาการของโรคฉี่หนู จะมีไข้สูงทันทีทันใด ปวดศีรษะ ปวดเจ็บกล้ามเนื้อที่โคนขาและน่องอย่างมาก คลื่นไส้ อาเจียน ท้องเดิน ตาแดง บางรายอาจมีจุดเลือดออกตามผิวหนัง ไอมีเลือดปนหรือตัวเหลืองตาเหลือง มีเลือดออกในปอด กล้ามเนื้อหัวใจอักเสบ ตับวาย ไตวาย และเสียชีวิตได้ สำหรับการป้องกันโรคฉี่หนู ควรหลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีน้ำขัง เนื่องจากหนู หมู วัว และควายอาจจะมาปัสสาวะไว้ ทำให้มีปริมาณเชื้อเข้มข้น หลีกเลี่ยงการลุยน้ำที่ท่วมขังหรือโคลน พื้นที่ชื้นแฉะ โดยเฉพาะเมื่อมีบาดแผล รอยถลอก ขีดข่วน หากต้องเดินย่ำน้ำตามตรอก ซอก ซอย คันนา ท้องนา ท้องไร่ ควรสวมรองเท้าบูท ถุงมือ หรือชุดป้องกัน สำหรับเกษตรกรผู้สัมผัสมูลสัตว์ หรือสิ่งสกปรกควรล้างมือ ล้างเท้า อาบน้ำชำระร่างกายทันทีหลังเสร็จจากการทำงาน นอกจากนี้ยังต้องรักษาความสะอาดบริเวณบ้านเรือน กำจัดขยะเพื่อไม่ให้เป็นแหล่งอาหารของหนู เก็บอาหารและน้ำดื่มให้มิดชิด อย่าให้หนูปัสสาวะใส่ ดื่มน้ำต้มสุก และกินอาหารที่ปรุงสุกใหม่ๆ ด้วยความร้อน รีบล้างมือ ด้วยน้ำและสบู่ ภายหลังจับต้องเนื้อสัตว์ ซากสัตว์ และสัตว์ทุกชนิด
นายแพทย์เฉลิมพล โอสถพรมมา กล่าวอีกว่า หากมีอาการไข้สูง ร่วมกับปวดศีรษะ ปวดกล้ามเนื้อโดยเฉพาะบริเวณน่อง หลังจากสัมผัสพื้นที่น้ำขัง ดินที่มีโอกาสปนเปื้อนปัสสาวะสัตว์ ได้แก่ วัว ควาย หมู หมา แพะ หนู หรือผู้ที่ทำงานในฟาร์มเลี้ยงสัตว์/โรงฆ่าสัตว์ หากสัมผัสสัตว์ที่มีเชื้อโรคฉี่หนู ให้สงสัยว่าเป็นโรค เลปโตสไปโรซิส (โรคฉี่หนู) อย่าซื้อยามารับประทานเอง ควรไปพบแพทย์ทันที หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการป้องกันหรือการดูแลผู้ป่วยโรคฉี่หนู หรือโรคเลปโตสไปโรซิส สามารถโทรศัพท์
ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th
บอกรักยังไง ให้ซึ้งกว่า I love you.
เบื่อกันรึยังเวลาจะอ้อนแฟนจะมาบอก I love you มันก็ดูธรรมดาไปนิสนึงนะ จริงๆ แล้วเราสามารถใช้ประโยคอื่นๆ เพื่อบอกรักหรือบอกว่าคุณคือคนที่สำคัญสำหรับชีวิตเราได้หลากหลายรูปแบบมาก ซึ่งประโยคเหล่านี้ ไม่จำเป็นต้องมีคำว่า I love you แต่ความหมายอาจจะลึกซึ้งกินใจถึงขั้นสามารถใช้เป็นประโยคขอแต่งงานกันได้เลยทีเดียว
บอกรักยังไง ให้ซึ้งกว่า
I love you.
สาวๆ หรือหนุ่มๆ ที่มีแฟนสายฝ. หรือต้องการจะบอกรักแฟนของเราด้วยประโยคอื่นๆ สามารถลองอ่านและนำไปใช้ได้เลยค่ะ
มาดูแนวใสๆ กันก่อน (เหมาะแก่การใช้ในช่วงเริ่มคบเริ่มจีบกัน)
I think about you all the time : ฉันคิดถึงคุณตลอดเวลาเลย
I’m loved by many people but I only need your love. : ฉันเป็นคนที่หลายๆ คนรัก แต่ฉันต้องการแค่ความรักจากคุณเท่านั้น (อ้อนไปอีก)
You are my sunshine (ใช้การเปรียบเทียบ อาจจะใช้คำอื่นที่มีความดีๆ มาแทน sunshine ก็ได้นะ) : คุณคือพระอาทิตย์ของฉัน (พระอาทิตย์มีดวงเดียวและเป็นสิ่งที่จำเป็นต่อสิ่งมีชีวิต ประโยคนี้สื่อเป็นนัยๆ ว่า เธอคือคนที่สำคัญของฉันนะ)
You make my heart skip a beat. : คุณทำให้หัวใจของฉันเต้นไม่เป็นจังหวะ
Your beautiful smile melts my heart. : รอยยิ้มที่สวยงามของคุณ ทำให้หัวใจของฉันละลาย
You are a thief who stole my heart. : คุณคือโจรปล้นหัวใจของฉัน
Together with you is my favourite place to be : ทุกๆ ที่ที่มีคุณอยู่คือสถานที่ที่ฉันชอบ
I didn’t know what love meant until I met you. : ฉันไม่รู้เลยว่าความรักคืออะไร จนกระทั่งฉันได้พบคุณ
My heart is perfect because you’re in it. : หัวใจของฉันสมบูรณ์ เพราะว่ามีคุณอยู่ข้างในนั้น
Being deeply in love by you give me strength. : การตกหลุมรักคุณ ทำให้ฉันมีพลัง
I’m happiest when I’m right next to you. : ฉันมีความสุขที่สุดเวลาที่ฉันอยู่ข้างๆ คุณ
Every time I see you, I fall in love all over again. : ทุกครั้งที่ฉันพบคุณ เหมือนฉันตกหลุมรักใหม่อีกครั้ง
You are my song of love. : คุณคือเพลงรักของฉัน
ดูแนวใสๆ ไปแล้ว มาลองดูประโยคที่ลึกซึ้งขึ้นอีกหน่อย เหมาะสำหรับคนรักกันมานาน หรือจริงจังถึงขั้นจะแต่งงาน ประโยคเหล่านี้ สามารถใช้สื่อแทนความรักที่เรามีต่อเค้าได้ดีมาก
You are the first person I want to see in every morning. : คุณเป็นคนแรก ที่ฉันอยากเจอในทุกเช้า
The first time you touched me, I knew I was born to be yours. : ครั้งแรกที่คุณสัมผัสฉัน ฉันรู้ทันทีเลยว่า ฉันเกิดมาเพื่อเป็นของคุณ
There are only two times that I want to be with you. Now and Forever. : มีอยู่สองเวลา ที่ฉันอยากจะอยู่กับคุณคือตอนนี้และตลอดไป
Without your love I can do nothing, with your love, there is nothing I cannot do. : ถ้าปราศจากความรักของคุณ ฉันไม่สามารถทำอะไรได้เลย แต่ด้วยรักของคุณไม่มีอะไรที่ฉันทำไม่ได้
You’re the best thing that ever happened to me. : คุณคือสิ่งที่ดีที่สุดที่เกิดขึ้นในชีวิตฉัน
To the world, you may be one person, but to my you are my world. : คุณอาจจะเป็นแค่ใครสักคนในโลกใบนี้ แต่สำหรับฉันคุณคือโลกทั้งใบ
I may not be with you at all times, but I want you to know that you are never out of my heart. : ฉันอาจจะไม่ได้อยู่กับคุณตลอดเวลา แต่อยากให้คุณรู้ไว้ว่า คุณไม่เคยไม่อยู่ในใจฉันเลย
The first day I realised I love you, I wanna marry you. : ตั้งแต่ครั้งแรกที่รู้ตัวว่ารักคุณ ฉันก็อยากจะแต่งงานกับคุณ
I can’t live without you. : ฉันไม่สามารถอยู่ได้โดยที่ไม่มีคุณ
Nothing will break us apart : ไม่มีอะไรจะมาแยกเราจากกันได้
You are one and only. : คุณคือคนเดียวและหนึ่งเดียวของฉัน
You had me and whole heart from hello. : คุณได้ฉันและหัวใจของฉันตั้งแต่คำทักทายแรก
You mean the world for me. : คุณมีความหมายมากที่สุดในชีวิตของฉัน
เอาแค่นี้ก่อนละกัน มันชักจะหวานเกินไปละ ฝากทิ้งท้ายกันสักหน่อย จริงๆ แล้วการแสดงออกว่ารัก ไม่จำเป็นต้องสื่อสารในรูปแบบของคำพูดเสมอไป ไม่มีกฏตายตัว ทุกอย่างรับรู้ได้ด้วยใจ ความรักเป็นเรื่องของคนสองคนที่เข้าใจกัน ห่วงใยกัน สามารถรับรู้ได้จากการกระทำ และเวลาจะเป็นตัวบอกเราเองว่า คนนี้คู่ควรกับความรักที่เรามอบให้รึป่าว
ขอบคุณข้อมูลจาก teen.mthai.com
บลูบิคแตกไลน์สตาร์ตอัพ ‘บลู พาร์คกิ้ง’ บริหารที่จอดรถอัจฉริยะ
บลูบิค กรุ๊ป แตกไลน์ธุรกิจสตาร์ตอัพ เปิดตัว “บลู พาร์คกิ้ง” นวัตกรรมระบบบริหารที่จอดรถอัจฉริยะ โดยใช้เทคโนโลยี IoT หวังเปลี่ยนแปลงประสบการณ์จอดรถ เปิดให้บริการแล้ว 10 จุด ตั้งเป้าปี 63 ติดตั้งเพิ่มเป็น 100 จุด
นายพชร อารยะการกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บลูบิค กรุ๊ป จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านกลยุทธ์และการจัดการนวัตกรรมและเทคโนโลยี เปิดเผยว่าบริษัทได้แตกไลน์ธุรกิจมาเป็นสตาร์ตอัพ ในนาม “บลู พาร์คกิ้ง” เพื่อเปิดตัวนวัตกรรมระบบบริหารที่จอดรถอัจฉริยะ โดยใช้เทคโนโลยี IoT ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงประสบการณ์การจอดรถของลูกค้าไปอย่างสิ้นเชิงด้วยจุดเด่น คือ 1. การใช้ระบบ ALPR (Auto license plate recognition) ที่สามารถอ่านป้ายทะเบียนรถที่เข้าออกที่จอดรถได้อย่างแม่นยำ และเชื่อมต่อกับไม้กั้นที่เปิดปิดแบบอัตโนมัติ ทำให้การจัดการสมาชิกผู้ใช้งานประจำเป็นไปอย่างสะดวกสบายโดยไม่ต้องใช้บัตรในการผ่านเข้าออกอีกต่อไป
2. เจ้าของธุรกิจ สามารถควบคุมจัดการฟังก์ชันต่างๆ ของการให้บริการที่จอดรถได้ ไม่ว่าจะเป็น เวลาเปิดปิด การจัดการทะเบียนสมาชิก โดยควบคุมการทำงานแบบเรียลไทม์, 3. ฟีเจอร์ (Feature) จองที่จอดรถล่วงหน้าก่อนเข้าใช้บริการ, 4. บริการ API Service เพื่อให้เจ้าของธุรกิจสามารถเชื่อมต่อระบบการจองที่จอดรถเข้ากับแพลตฟอร์มของแบรนด์ เช่น โมบายแอพพลิเคชันหรือ ไลน์บิสิเนสคอนเน็กต์ เพื่อใช้เป็นเครื่องมือทางการตลาด ในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าออนไลน์ได้มากขึ้น, 5. รองรับการชำระค่าบริการแบบไร้เงินสด เช่น QR Code บัตรเดบิตหรือบัตรเครดิต
6. ระบบ E-Coupon ให้ส่วนลดที่จอดรถสำหรับผู้ที่มาติดต่อบริษัทต่าง ๆ ในอาคารสำนักงาน สามารถทำงานได้เหมือนระบบ E-Stamp ทุกประการ ประหยัดโดยที่ไม่ต้องลงทุนกับฮาร์ดแวร์ในตัวอาคาร และ 7. สามารถเข้าถึงข้อมูลการใช้บริการของลูกค้าที่ถูกจัดเก็บไว้บนคลาวด์ เพื่อนำไปวิเคราะห์หารูปแบบพฤติกรรมการเข้ามาใช้บริการต่างๆ เพื่อต่อยอดทางธุรกิจ
ทั้งนี้ ปัจจุบัน บลู พาร์คกิ้ง ได้เปิดให้บริการระบบบริหารที่จอดรถ และระบบจองที่จอดรถของอาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าชั้นนำในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลจำนวนกว่า 10 แห่ง และคาดว่าจะเพิ่มเป็น 100 แห่งภายในปี 2563 โดยมีเป้าหมายขยายไปในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน คอมมิวนิตีมอลล์ โรงแรม โรงพยาบาล ลานจอดรถใกล้สถานีรถไฟฟ้า เนื่องจากการจอดรถนับเป็นหนึ่งทัชพอยต์ที่มีความสำคัญอย่างมากสำหรับธุรกิจศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน หรือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม โดยช่วยอำนวยความสะดวก ความรวดเร็วให้กับลูกค้า ลูกบ้าน หรือพนักงานออฟฟิศบวกกับลดกระบวนการแมนวลได้มากถึง 40%
จากสถิติพบว่ากว่า 70% ของผู้บริโภคยินดีที่จะกลับมาใช้บริการสถานที่ที่มีที่จอดรถที่สะดวกสบายและเพียงพอ และ 55% จะไม่กลับมาใช้บริการอีก หากได้รับประสบการณ์การจอดรถที่ไม่ดีพอ ตอกยํ้าให้เห็นว่าที่จอดรถกลายเป็นทัชพอยต์สำคัญในการกระตุ้นให้ลูกค้ากลับมาใช้บริการอีก
นายพชร กล่าวต่อไปว่าบริษัทมีเป้าหมายสร้างจุดแข็งและความแตกต่างในธุรกิจบริษัทที่ปรึกษา ด้วยองค์ความรู้เกี่ยวกับดิจิทัล สามารถนำเอานวัตกรรม เทคโนโลยี รวมถึงแนวคิดใหม่ที่ใช้ในระดับสากล มาใช้ยกระดับธุรกิจของลูกค้าให้สามารถแข่งขันในโลกดิจิทัลได้ โดยการมีองค์ความรู้ที่ลึกซึ้ง และมีความเข้าใจที่เหนือกว่าสู่บริษัทที่ปรึกษาด้านกลยุทธ์และการจัดการภายในปี 2563 ด้วยการเข้าไปลงทุนในบริษัทสตาร์ตอัพที่เป็น Deep Technology หรือบริษัทสตาร์ตอัพที่มีการนำเทคโนโลยีขั้นสูงที่มีความลึกซึ้ง ซับซ้อนมาใช้
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 21,500.00 | 21,600.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,393.00 | 21,117.88 | 22,100.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,253.70 | 19,006.09 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,114.40 | 16,894.30 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 627.00 | 9,505.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 488.00 | 7,398.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,444.00 | 21,891.04 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 11/10/2562
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 24.24 | 24.24 | 24.24 | 24.24 | 24.24 | – | 24.24 | 24.24 | 24.24 | 24.24 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 19.84 | 19.84 | – | – | – | – | – | 19.84 | – | – |
| เบนซิน 95 | 34.66 | – | – | – | 35.11 | – | 35.16 | 34.96 | – | 34.96 |
| ดีเซล | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 23.69 | 23.69 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 15.49 | 15.49 | – | – | – | – | – | – | – | – |
