Blog Post

5 บิ๊กอสังหาฯเปิดศึก สาดแคมเปญถล่มตลาดปลุกกำลังซื้อระบายสต๊อก

บิ๊กแบรนด์ 5 รายใหญ่ เปิดศึกช้างชนช้างงัดแคมเปญท้าชนตั้งแต่ต้นปี ค่ายพฤกษาถือโอกาสครบรอบ 25 ปี จัดหนักอยู่ฟรี 25 เดือน-แจกฮอนด้าแจ๊ซ 25 คัน ระบายสต๊อกบ้านพร้อมอยู่ 5 พันหน่วย แอล.พี.เอ็น.ปรับคอนโดฯ รังสิตเฟส 3 ปล่อยเช่าเดือนละ 3 พันบาท 3,000 หน่วยทั้งโครงการ

เริ่มเห็นสัญญาณร้อนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ต้นปี กระตุ้นการขายสต๊อกสินค้าพร้อมอยู่ทั้งคอนโดมิเนียมและแนวราบ ตลอดจนโครงการเปิดใหม่ โดยหลายบริษัทงัดแคมเปญเด็ดชิงกำลังซื้อกันฝุ่นตลบ แม้แต่บิ๊กแบรนด์ 5 รายใหญ่ยังเก็บอาการไม่อยู่ จากปัจจัยกำลังซื้อยังไม่ฟื้นเต็มที่ตามคำพยากรณ์ ขณะที่ธนาคารพาณิชย์ยังสวมบทเข้มต่อเนื่อง

ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษาเรียลเอสเต

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจพฤกษาเรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า “ยอมรับว่าการแข่งขันดุเดือดตั้งแต่ต้นปี ทุกค่ายทุกแบรนด์แม้แต่ระดับท็อปไฟว์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ต่างเล่นเต็มที่ เรียกว่าศึกช้างชนช้าง โดยหลายค่ายต่างออกแคมเปญกระตุ้นการตัดสินใจทั้งโครงการพร้อมอยู่และโครงการใหม่ ซึ่งแนวราบจะมี แลนด์แอนด์เฮ้าส์, ศุภาลัย, เอพี, ควอลิตี้เฮ้าส์ และ พฤกษา ขณะแนวดิ่ง มีพฤกษา ศุภาลัย เอพี แอล.พี.เอ็น. และอนันดาฯ

การแข่งขันเกิดจากกำลังซื้อยังไม่ดีจริง ขณะผู้ประกอบการเข้ามาในตลาดทั้งแนวราบแนวดิ่งมากจนเกิดซัพพลายล้น ทางออกของบริษัท ก็คือการคัดกลุ่มลูกค้า และร่วมมือกับธนาคาร เพื่อให้ลูกค้ากู้ง่ายขึ้น ด้วยการจัดแพ็กเกจ “สินเชื่อดีๆ มาแต่ตัวเข้าอยู่ได้” ซึ่งบริษัทถือโอกาสที่บริษัทครบรอบ 25 ปี นำบ้านพร้อมโอนทั้งแนวราบแนวดิ่งกว่า 100 โครงการ 5,000 หน่วย มูลค่า 1.6 หมื่นล้านบาทแยกเป็นแนวราบ 3,000 หน่วย มูลค่า 9,000 ล้านบาท แนวสูง จำนวน 2,000 หน่วย มูลค่า 7,000 ล้านบาท อัดฉีดแคมเปญ รถยนต์ยี่ห้อ ฮอนด้า แจ๊ส 25 คัน โดยใช้วิธีจับสลาก ส่วนแคมเปญอยู่ฟรี 25 เดือน บริษัทรับภาระดอกเบี้ยแทนลูกค้า โดยร่วมกับ ธนาคารกรุงเทพและกสิกรไทย คาดเริ่มกลางเดือนนี้

อย่างไรก็ดีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ยังขายได้เร็วกว่าแนวราบ ซึ่งล่าสุดเปิดตัวโครงการทรีคอนโดฯซอยลาดพร้าว 15 ราคา 8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร หมดภายใน 2 วัน

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต

ขณะที่นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท และนายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวถึงยอดโอนบ้านและคอนโดมิเนียมทั้งอุตสาหกรรมในเขตกรุงเทพ มหานคร-ปริมณฑล ปี 2560 ติดลบ 7% ยอดโอนจำนวน 163,468 หน่วย มูลค่า 427,728 ล้านบาทเทียบปี 2559 ยอดโอน 175,315 หน่วย มูลค่า 444,113 ล้านบาทเกิดจากทุกค่ายต่างปรับตัวหันไปพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ เพราะตลาดระดับอื่นติดปัญหาหนี้ครัวเรือนและแบงก์เข้มสินเชื่อ ประกอบกับคอนโดมิเนียมใช้เวลาก่อสร้างนาน 2 ปีทำให้ยอดโอนคอนโด มิเนียมหายไป

ด้าน นายสุริยา สุริยาภิวัฒน์ ผู้จัดการสำนักวิจัย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่รอขาย 4,000 หน่วย มูลค่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งบริษัทใช้กลยุทธ์ดึงราคาลง 40% ให้เท่ากับราคาช่วงเปิดขายโครงการใหม่ๆซึ่งเป็นจิตวิทยา และเน้นกลุ่มเงินออมเหมาโครงการปล่อยเช่า ทำให้ขายได้เร็ว จากจำนวนเกือบ 1 หมื่นหน่วยเหลือเพียง 4,000 หน่วย ทั้งเฟส 1 และ 2 และปีนี้ยังใช้แคมเปญเดิมต่อ เพราะรังสิตมีดีมานด์เช่าสูง ทำให้บริษัทต้องปรับแผน เฟส 3 จากขายราคา 6-7 แสนบาทต่อหน่วยเป็นเช่าทั้งโครงการ 3,000 หน่วยค่าเช่าเดือนละ 3,000-4,000 บาท ส่วนโครงการเปิดใหม่จะได้ส่วนลดช่วงเปิดตัว ซึ่งปีนี้เปิด 2 โครงการ คือทำเลสุทธิสาร 500-600 หน่วย และสุขุมวิท 76 อีก 600 หน่วย

http://www.thansettakij.com

คอนโดโตต่อเนื่อง รับทําเลรถไฟฟ้าฮอต

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ มองตลาดอสังหาฯ ปี 61 ขยายตัวต่อเนื่องโดยกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเป็นพื้นที่ที่มีการลงทุนคึกคักเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปี 2561 ยังคงได้รับอานิสงส์จากการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ ที่มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น ทั้งจากปัจจัยภาคการท่องเที่ยว อุตสาหกรรมและการส่งออก โดยเฉพาะการกระจายเม็ดเงินสู่ภาคประชาชน ขณะเดียวกันพบว่า ประชาชนยังคงตอบรับให้ความสนใจในภาคที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ทำให้ตลาดอสังหาฯมีความคึกคัก ผู้ประกอบการต่างมีการปรับตัวเพื่อรองรับตลาด โดยคาดว่าตลาดภาพรวมทั่วประเทศจะมีอัตราการขยายตัว ด้านหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ ประมาณ 7.9% ด้านมูลค่าขยายตัวการโอนกรรมสิทธิ์ 10.8%

ขณะที่ด้านการปล่อยสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อที่อยู่อาศัยจะโต 2.8% มีมูลค่าไม่ตํ่ากว่า 6.11 แสนล้านบาท จากยอดขายรวมประมาณ 111,300 หน่วย แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 79,900 หน่วย และโครงการอาคารชุด 31,400 หน่วย

ทั้งนี้พบโครงการเปิดใหม่ส่วนใหญ่ยังคงกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลเป็นหลัก โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้า และเซ็กเมนต์ที่มีการเปิดตัวมากสุดคือโครงการคอนโดมิเนียม รวมตลาด กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีหน่วยเปิดใหม่ประมาณ 117,100 หน่วย ขยายตัว 2.8% ส่วนตลาดภูมิภาคแม้เติบโต แต่ยังอยู่ในสัดส่วนน้อย มีเพียงในจังหวัดศูนย์กลางสำคัญ และจังหวัดท่องเที่ยว จังหวัดอุตสาหกรรมเท่านั้น รวมประมาณ 111,300 หน่วย โดยส่วนใหญ่เป็นประเภททาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว

http://www.thansettakij.com

รัฐบาลปลื้ม “U.S.News” จัดไทยน่าลงทุนอันดับ 8

รัฐบาลปลื้ม U.S.News จัดไทยอยู่ในอันดับที่ 8 ประเทศที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุน หลังเศรษฐกิจขาขึ้น และต่างชาติยอมรับ

พลโทสรรเสริญ แก้วกำเนิด โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ได้รับทราบรายงานอันดับประเทศที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุน ประจำปี 2561 ของ U.S.News ซึ่งประเทศไทยติดอันดับ 8 จาก 20 อันดับของโลก โดยวิเคราะห์จากหลายปัจจัย เช่น เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ นวัตกรรม ทักษะแรงงาน ความชำนาญทางเทคโนโลยี สิ่งแวดล้อม ประชากร และคอร์รัปชั่น

โดยนายกรัฐมนตรี กล่าวด้วยว่า เมื่อต้นปีที่ผ่านมา U.S.News เพิ่งเผยแพร่ผลการจัดอันดับประเทศที่ดีที่สุดในโลกในด้านต่าง ๆ ซึ่งประเทศไทยครองแชมป์อันดับ 1 เป็นประเทศที่เหมาะสมสำหรับการเริ่มธุรกิจ ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 แสดงให้เห็นว่าศักยภาพด้านเศรษฐกิจและการลงทุนของไทยนั้นจัดอยู่ในอันดับต้น ๆ ในสายตาของชาวโลก

ขณะที่รัฐบาลได้ปรับปรุงสภาพแวดล้อมให้เอื้อต่อการลงทุนตามนโยบายประเทศไทย 4.0 ซึ่งภาพลักษณ์ในเรื่องนี้เป็นสิ่งจูงใจนักลงทุนต่างชาติให้เข้ามาทำธุรกิจในไทย และผลการจัดอันดับดังกล่าวยังสอดคล้องกับอันดับความยากง่ายในการประกอบธุรกิจของธนาคารโลกครั้งล่าสุด ที่ไทยมีอันดับดีขึ้นถึง 20 อันดับ จากอันดับที่ 46 ในปี 2560 เป็นอันดับที่ 26 ในปี 2561 ด้วย

นอกจากนี้ นายกรัฐมนตรี ยังรู้สึกยินดีที่ประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียน เช่น ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย มาเลเซีย สิงคโปร์ ก็ถูกจัดให้อยู่ใน 20 อันดับ เช่นเดียวกัน สะท้อนในเห็นว่าภูมิภาคนี้กำลังเป็นที่สนใจของนักลงทุนต่างชาติ

สำหรับ 20 อันดับประเทศที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุน ประจำปี 2561 ของ U.S.News ประกอบด้วย 

          1. ฟิลิปปินส์

          2. อินโดนีเซีย

          3. โปแลนด์

          4. มาเลเซีย
          
          5. สิงคโปร์

          6. ออสเตรเลีย

          7. สเปน

          8. ไทย

          9. อินเดีย

          10. โอมาน

          11. สาธารณรัฐเช็ก

          12. ฟินแลนด์

          13. อุรุกวัย

          14. ตุรกี

          15. ไอร์แลนด์

          16. เนเธอร์แลนด์

          17. อังกฤษ

          18. บราซิล

          19. ฝรั่งเศส

          20. ชิลี

https://news.mthail.com

แบงก์ชาติ เปิดตัวธนบัตรใหม่ ชนิดแรกในรัชกาลที่ 10 เริ่มใช้ 6 เม.ย. นี้

แบงก์ชาติ ได้รับพระราชทานพระบรมราชานุญาต จัดพิมพ์และออกใช้ธนบัตร ในหลวง ร.10 แบบใหม่ (แบบ 17) เพื่อใช้เป็นธนบัตรหมุนเวียนทั่วไป

        วันที่ 8 มีนาคม 2561 ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้รับพระราชทานพระบมราชานุญาตจากสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวมหาวชิราลงกรณ บดินทรเทพยวรางกูร ให้จัดพิมพ์และออกใช้ธนบัตรแบบใหม่ (แบบ 17) ทุกชนิดราคา เพื่อใช้เป็นธนบัตรหมุนเวียนทั่วไป โดยแบ่งเป็น

        – ธนบัตรชนิดราคา 20 บาท 50 บาท และ 100 บาท ออกใช้ในวันที่ 6 เมษายน 2561

   – ธนบัตรชนิดราคา 500 บาท และ 1,000 บาท ออกใช้ในวันที่ 28 กรกฎาคม 2561

 สำหรับประชาชนสามารถเบิกถอนธนบัตรใหม่นี้ได้ตามช่องทางปกติ ผ่านธนาคารพาณิชย์ทุกแห่ง รวมถึงธนาคารออมสิน ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย

ทั้งนี้ ธนบัตรทุกแบบที่ออกใช้ก่อนหน้านี้ยังสามารถใช้ชำระหนี้ได้ตามกฎหมาย

อย่างไรก็ดี นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย ยืนยันว่าไม่มีนโยบายการยกเลิกใช้ธนบัตรเดิมอย่างแน่นอน โดยยังคงใช้ควบคู่กับธนบัตรแบบใหม่ ทั้งนี้ธนบัตรรุ่นเก่าจะหมุนเวียนอยู่ประมาณ 3 ปี จึงจะหมดจากตลาด

https://money.kapook.com

เตือน! ค่าฝุ่นละอองทั่ว กทม.เกินมาตรฐาน แนะสวมหน้ากาก

กรมควบคุมมลพิษเผย 6 จุดทั่ว กทม. ค่าฝุ่นละออง PM2.5 เกินมาตรฐาน แนะควรสวมหน้ากาก

กรมควบคุมมลพิษ รายงานสถานการณ์ฝุ่นละออง PM 2.5 ในพื้นที่กรุงเทพมหานครประจำวันที่ 13 มีนาคม 2561 เวลา 8.00น. ตรวจวัดได้ระหว่าง 59-68ไมโครกรัมต่อลูกบาศก์เมตร เกิดมาตรฐาน 6 สถานีได้แก่ เขตบางนา เขตวังทองหลาง ริมถนนพระราม 4 ริมถนนอินทรพิทักษ์ ริมถนนลาดพร้าวและริมถนนพญาไท ( มาตรฐาน 50 ไมโครกรัมต่อลูกบาศก์เมตร) โดยปริมาณฝุ่นละอองมีแนวโน้มลดลงทุกสถานี

ขณะที่กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์สภาพอากาศในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ในวันนี้มีเมฆบางส่วนกับมีฝนเล็กน้อยบางแห่งซึ่งลักษณะเช่นนี้ อาจจะทำให้มีปริมาณฝุ่นละอองเจือจางลงได้เล็กน้อย

จึงขอให้ประชาชนปฏิบัติตามคำแนะนำ โดยลดหรือหลีกเลี่ยงกิจกรรมกลางแจ้งเป็นเวลานาน โดยเฉพาะผู้สูงอายุหญิงตั้งครรภ์และเด็กเล็ก หากออกนอกอาคาร ต้องสวมหน้ากากป้องกันฝุ่นที่สามารถกรองฝุ่นขนาดเล็กกว่า 0.3 ไมครอน เช่น N 95 เป็นต้น ส่วนผู้ป่วยโรคระบบทางเดินหายใจให้เตรียมยาและอุปกรณ์ที่จำเป็นหากมีอาการหายใจลำบากหายใจถี่แน่นหน้าอกให้รีบปรึกษาแพทย์ทันที

http://www.bangkokbiznews.com

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 15/03/2561

 ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  15/03/2561

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35
แก๊สโซฮอล E-20	24.84	24.84	24.84	24.84	24.84	–	24.84	24.84	24.84	24.84
แก๊สโซฮอล E-85	20.14	20.14	–	–	–	–	–	20.14	20.14	–
แก๊สโซฮอล 91	27.08	27.08	27.18	27.58	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08
เบนซิน 95	34.46	–	–	–	34.91	–	34.96	34.46	34.46	34.46
ดีเซลหมุนเร็ว	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	29.59	30.46	30.46	30.46	30.46	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00	06 Mar 05:00