Blog Post

อสังหาฯพื้นที่กรุงเทพ แนวโน้มราคาที่โตต่อเนื่อง โอกาสทองของผู้ซื้อ

ราคาบ้าน-คอนโดฯ ในกรุงเทพฯ ยังคงโตต่อเนื่องนับตั้งแต่ช่วงต้นปี หลังผู้ประกอบการ เล็ก-ใหญ่มั่นใจแนวโน้มตลาดปีจอประกาศเดินหน้าเปิดโครงการใหม่คึกคัก แม้ยอดอุปทานสูงขึ้นแต่ยังไม่ถึงขึ้นต้องหวั่นปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย

จากรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Index ฉบับล่าสุด ซึ่งจัดทำโดย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์สื่อกลางซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทยภายใต้การบริหารของพร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป พบว่านับตั้งแต่ช่วงต้นปี 2561 เป็นต้นมาตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครมีแนวโน้มเป็นบวก โดยดัชนีราคามีการปรับเพิ่มขึ้นจาก 205 จุด เป็น 213 จุดในช่วงไตรมาส 1 ของปี 2561 (1Q61) สอดคล้องกับแนวโน้มการค่อยๆ ฟื้นตัวของเศรษฐกิจภายในประเทศที่คาดว่าจะมีการขยายตัวของ GDP หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศในปีนี้ราวร้อยละ 4.2 ซึ่งถือเป็นการขยายตัวในระดับเต็มศักยภาพ

หนึ่งในปัจจัยที่สนับสนุนการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ นั่นคือต้นทุนการพัฒนาโครงการที่สูงขึ้นมาก โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพ ทั้งนี้ดัชนีราคาบ้าน-คอนโดฯ ในพื้นที่กรุงเทพฯ นั้นปรับเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ213 ในช่วงระยะเวลาเพียง 3 ปี อัตราการเติบโตดังกล่าวเป็นผลมาจากราคาที่ดินที่แพงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ประกอบการในปัจจุบันเลือกที่จะพัฒนาโครงการแนวสูงในพื้นที่กรุงเทพฯ ในขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์นั้นจะไปเปิดตัวอยู่ในโซนกรุงเทพฯ รอบนอกและชานเมืองแทน

นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า “ตลาดที่อยู่อาศัยของกรุงเทพฯ มีความน่าสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยมูลค่าที่เพิ่มสูงขึ้น และเป็นหนึ่งในทำเลที่บรรดานักลงทุนอสังหาฯ ให้ความสนใจจากผลตอบแทนการลงทุนที่มีความคุ้มค่า ซึ่งผู้ประกอบการเองก็เล็งเห็นในจุดนี้ จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่เราจะยังเห็นการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ในกรุงเทพฯ แม้แต่ในทำเลที่เราไม่คาดว่าจะยังมีที่เหลือสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ได้อีกก็ตาม โดยในช่วงที่ผ่านมา จะพบว่ามีบริษัทอสังหาฯ หรือทุนจากต่างชาติเข้ามาสู่ตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ ในรูปแบบของการร่วมทุน (Joint Venture) พัฒนาโครงการบนทำเลที่มีศักยภาพในเขตกรุงเทพฯ อยู่หลายรายด้วยกัน โดยโครงการภายใต้การร่วมทุนเหล่านี้ เราจะพบว่าดีเวลลอปเปอร์จะให้ความสำคัญกับรายละเอียดของโครงการที่จะพัฒนาในทำเลที่น่าสนใจและตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายของตนให้มากที่สุด ซึ่งถือเป็นเทรนด์ที่น่าสนใจ

โครงการรถไฟฟ้า-ระบบสาธารณูปโภคของภาครัฐดันราคาพุ่ง 

ในช่วงที่ผ่านมา ปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อศักยภาพของทำเลต่างๆ ในพื้นที่กรุงเทพฯ ได้แก่ การเดินหน้าพัฒนาโครงการระบบสาธารณูปโภคของรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าหลากสีที่จะส่งผลให้มูลค่าที่ดินในพื้นที่นั้นๆ เพิ่มสูงขึ้นในอนาคต

“การที่รัฐบาลเดินหน้าลงทุนในโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายต่างๆ ทำให้เกิดทำเลศักยภาพใหม่ๆ ขึ้นในกรุงเทพฯ และพื้นที่ใกล้เคียง ในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา เรายังคงพบว่าจตุจักรยังคงเป็นเขตที่ดัชนีราคามีการปรับขึ้นสูงสุดที่ร้อยละ 10 และราคามีการเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 80 ในช่วง 3 ปี โดยมีปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในโซนนี้ถีบตัวสูงขึ้น นั่นคือ การก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคตที่กำลังดำเนินการอยู่นั่นเอง” นางกมลภัทรกล่าว

อีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตาก็คือ เขตดินแดง ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับเขตจตุจักร โดยในรอบ 1 ปี ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในเขตดินแดงมีการเติบโตถึงร้อยละ 39

คอนโดฯ ยังครองอสังหาฯ ยอดนิยม

นอกจากนี้ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index ฉบับล่าสุดยังพบการเพิ่มขึ้นของอุปทาน (Supply) ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ โดยปรับตัวเพิ่มขึ้นจากช่วงปลายปี 2560 ราวร้อยละ 11 สะท้อนให้เห็นถึงการชะลอตัวของอัตราการดูดซับอุปทานในตลาดที่มีทั้งยูนิตคงค้างจากโครงการที่เปิดตัวในช่วงปีที่ผ่านมา รวมไปถึงยูนิตใหม่ๆ ที่ทยอยเข้าสู่ตลาด โดยในช่วงไตรมาส 1 อุปทานคอนโดฯ มีสัดส่วนสูงสุดหรืออยู่ที่ร้อยละ 89 ของอุปทานที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ทั้งหมด ซึ่งอสังหาฯ ประเภทดังกล่าวเป็นที่นิยมทั้งในฝั่งผู้ประกอบการที่ต้องเผชิญกับต้นทุนราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นมากในกรุงเทพฯ อีกทั้งยังเป็นอสังหาฯ ที่ผู้ซื้อในยุคปัจจุบันให้ความสนใจเนื่องจากตอบโจทย์การใช้ชีวิตในปัจจุบัน

วัฒนายังคงเป็นเขตที่มีจำนวนอุปทานคอนโดมิเนียมสูงที่สุด ราวร้อยละ 23 ของอุปทานคอนโดฯ ในกรุงเทพฯ ทั้งหมด ตามมาด้วยเขตคลองเตยและเขตราชเทวี ส่วนทำเลที่มีอุปทานทาวน์เฮ้าส์มากที่สุดในช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมาได้แก่ เขตลาดพร้าว ในขณะที่เขตประเวศมีอุปทานบ้านเดี่ยวมากที่สุด

“หากจะพูดว่าสถานการณ์ตลาดในปัจจุบัน เป็นจังหวะที่ดีของผู้ที่มีกำลังซื้อคงไม่ผิด ด้วยสินค้าในตลาดที่มีให้เลือกหลากหลาย ในขณะที่ผู้ประกอบการเองต่างก็แข่งขันกันออกแคมเปญและโปรโมชั่นต่างๆ มาดึงดูดใจผู้ซื้อมากมาย ผนวกกับอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำในปัจจุบันและแนวโน้มมูลค่าของอสังหาฯ ที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต แม้อุปทานที่มีอยู่ในปัจจุบันจะมีจำนวนค่อนข้างสูง แต่เชื่อว่ายังไม่อยู่ในระดับที่น่ากังวลถึงภาวะโอเวอร์ซัพพลายในอนาคตอันใกล้แต่อย่างใด” นางกมลภัทร กล่าวสรุป

http://www.bangkokbiznews.com

เจาะไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย Gen Z ในยุคดิจิทัล

อิทธิพลของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่เติบโตมาพร้อมโลกดิจิตอล อย่างกลุ่ม Gen Z จึงทำให้นักการตลาดหลายภาคธุรกิจพยายามจับความต้องการตามไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้ เฉกเช่นเดียวกับภาคอสังหาฯ ที่พยายามสร้างสรรค์สิ่งต่างๆ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้

ใครคือ กลุ่มคน Gen Z ?
Generation Z นั้นเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่เกิดหลังจากปี ค.ศ. 1995 พฤติกรรมของคนกลุ่มนี้ จะนิยมขลุกตัวอยู่ในโลกออนไลน์ จึงทำให้อวัยวะที่ 33 ที่งอกขึ้นมาแตกต่างคนอื่นคือ สมาร์ทโฟน หรือเหล่าอุปกรณ์ไฮเทคทั้งหลาย อย่างนาฬิกาข้อมือดิจิตอล ที่สามารถเชื่อมต่อกับโลกออนไลน์ได้ดั่งใจนึก ทำให้การเสพข้อมูลสื่อสารต่างๆ จึงผ่านโลกโซเชียล หรือเว็บไซต์เป็นส่วนใหญ่ ทั้งนี้ด้วยอริยาบทที่คล่องแคล่ว ว่องไว จึงทำให้กลายเป็นกลุ่มคนที่ไม่ชอบรอ ทุกอย่างต้องรวดเร็ว ตรงกับความต้องการมากที่สุด

ทั้งนี้ด้วยประชากร Gen Z ที่เพิ่มมากขึ้นเป็นทวีคูณทั่วโลก จึงทำให้หลายเซ็กเมนต์ธุกิจต่างเล็งเห็นความสำคัญของการเติบโตของกลุ่มคนดังกล่าว ซึ่งจะส่งผลต่อการทำธุรกิจทั้งในปัจจุบันและอนาคต เหตุนี้เหล่านักการตลาดต่างวางแผนกลยุทธ์ต่างๆ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของเหล่าชาว Gen Z ไม่เว้นแม้กระทั่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ระยะหลังเริ่มเห็นการดีไซน์โครงการที่อยู่อาศัยที่ทั้งทันสมัยทั้งรูปแบบและการเข้าอยู่

ส่องที่อยู่อาศัยตอบโจทย์คน Gen Z ยุคดิจิตัล
สำหรับที่อยู่อาศัยยุคดิจิตัล ตอบโจทย์คน Gen Z ปัจจุบันเรียกว่ามีทั้งบ้านและคอนโดฯ หลากหลายโครงการ ที่พยายามนำพฤติกรรมของกลุ่มคนดังกล่าว มาสร้างสรรค์การออกแบบที่อยู่อาศัย ดังจะเห็นความล้ำสมัยทั้ง 5 ประการดังนี้

1. ส่องบ้านหรือคอนโดฯ ที่จะซื้อด้วยนวัตกรรม Virtual Reality
นวัตกรรม Virtual Reality (VR) ถูกนำมาใช้ในวงการอสังหาฯ ค่อนข้างมากในปัจจุบัน เพื่อให้กลุ่มผู้บริโภคโดยเฉพาะคน Gen Z ได้เปิดประสบการณ์ใหม่ของการชมห้องชุดหรือบ้านตัวอย่างได้เสมือนจริง

2. พฤติกรรมการจอง-ซื้อบ้านและคอนโดฯ ในรูปแบบ Cashless Society
เมื่อกลุ่มคน Gen Z มีพฤติกรรมนิยมท่องโลกออนไลน์ จึงทำให้เรื่องการจับจ่ายใช้สอยส่วนใหญ่ จะนิยมจ่ายผ่าน QR Code เหตุนี้จึงทำให้ปผู้ประกอบการอสังหาฯ บางราย อย่างบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จับมือกับสถาบันการเงิน เพื่อให้กลุ่มคนรุ่นใหม่สามารถจับจองซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่าย สะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้น

3. หุ่นยนต์ คู่ใจในการอยู่อาศัย
สืบเนื่องจากกลุ่มคน Gen Z ชอบความสะดวกสบาย ดังนั้นจึงทำให้ผู้นำด้านอสังหาฯ อย่างบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเพิ่งได้รับรางวัล Best Developer จาก Thailand Property Awards 2017 ที่ผ่านมา ได้สร้างสรรค์นวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย อย่างหุ่นยนต์แสนดี มาใช้โครงการคอนโดมิเนียม โดยเจ้าแสนดีนี้จะทำหน้าที่ในการรับส่งของและจดหมายจากนิติบุคคลมาที่ห้องของผู้อยู่อาศัย ทำให้สร้างความสะดวกสบาย ตอบโจทย์คน Gen Z มากยิ่งขึ้น

สามารถเข้าไปดูโครงการคอนโดมิเนียม ของแสนสิริ ได้ที่นี่

4. แอปพลิเคชั่น หัวใจสำคัญของการใช้ชีวิตในบ้านหรือคอนโดฯ
เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่สามารถสร้างความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย พร้อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มคน Gen Z เพียงโหลดแอปพลิเคชั่นโครงการที่อยู่อาศัยบนสมาร์ทโฟนของตัวเอง จากนั้นหากต้องการเปิดไฟ เปิดแอร์ ก่อนที่จะถึงคอนโดฯ ของตัวเอง ก็สามารถสั่งงานผ่านแอปพลิเคชั่นได้ทันที

5. แค่คลิ๊ก ชีวิตเปลี่ยน สะดวกสบายกับบริการต่างๆ จากโครงการที่อยู่อาศัย
เนื่องจากกลุ่มคน Gen Z นั้นมีอิทธิพลต่อภาคธุรกิจ ดังนั้นอะไรที่สามารถสร้างขึ้นมาเพื่อสร้างความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้ได้ นักการตลาดก็เชื่อว่าจะสามารถสร้างช่องทางสร้างรายได้ให้กับธุรกิจของตนเอง เหตุผู้ประกอบการอสังหาฯ จึงได้เพิ่มช่องทางการบริการหลังการขายผ่านโลกออนไลน์ เมื่อมีปัญหา หรือต้องการแม่บ้าน ช่างเข้าไปซ่อมแซมสามารถคลิ๊กเข้าไปในด้านการบริการหลังการขายนี้ได้

ทั้งนี้เมื่อพิจารณาไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย Gen Z แล้ว เชื่อในอนาคตข้างหน้า วงการอสังหาฯ คงแข่งกันสร้างสรรค์โครงการต่างๆ ให้มีความทันสมัย ตอบโจทย์โลกยุคดิจิตัลเป็นแน่

https://www.ddproperty.com

แนะใช้เทคโนโลยีสมาร์ทกริท รับแผนพัฒนากำลังการผลิตไฟฟ้าของประเทศ ปี2018

คณะปฏิรูปพลังงาน แนะใช้เทคโนโลยีสมาร์ทกริท รองรับแผนพัฒนากำลังการผลิตไฟฟ้าของประเทศ ปี 2018

ดร.พรชัย รุจิประภา ประธานกรรมการปฏิรูปประเทศด้านพลังงาน กล่าวว่า กรรมการปฏิรูปพลังงานได้จัดทำโรดแมปการปฏิรูปพลังงานระยะ 5 ปีแรก เพื่อปรับการบริหารจัดการพลังงานของภาครัฐใหม่ เพราะพลังงานเป็นพื้นฐานทางเศรษฐกิจและการผลิตในตัวเองด้วย พลังงานยังเป็นต้นทุนการผลิตของภาคอุตสาหกรรมและครัวเรือนทั้งประเทศ ประมาณ 12% ถ้าเราบริหารจัดการไม่ดี ราคาพลังงานอาจจะเป็นภาระแก่ประชาชน และภาคอุตสาหกรรม ดังนั้น เป้าหมายใหญ่ของแผนปฏิรูปเราคือ สร้างความมั่นคงด้านพลังงานให้มีเพียงพอ อยู่ในระดับราคารับได้ ไม่เป็นภาระแก่ทุกภาคส่วน และสร้างความสามารถในการแข่งขันทางเศรษฐกิจได้

การขับเคลื่อนแผนปฏิรูปด้านพลังงานในระยะเร่งด่วน 5 ปีแรก ดำเนินการไปพร้อมกัน 3 เรื่องใหญ่ ได้แก่ แก้ปัญหาวิกฤติศรัทธาด้านความเชื่อมั่นในข้อมูลด้านพลังงานของภาครัฐ, แยกบทบาทหน่วยนโยบายกำกับและหน่วยปฏิบัติออกจากกัน และการพัฒนาแผนพัฒนากำลังการผลิตไฟฟ้าของประเทศ ปีค.ศ. 2018 (PDP) เพื่อให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีใหม่ที่กำลังเข้ามา แผนพัฒนากำลังการผลิตไฟฟ้าของประเทศ ปีค.ศ. 2018 จึงให้ความสำคัญกับการจัดการความต้องการใช้ไฟฟ้า โดยใช้อุปกรณ์เทคโนโลยีสมัยใหม่ ช่วยให้การใช้ไฟฟ้ามีประสิทธิภาพมากขึ้น และเกิดการใช้ไฟฟ้าลดน้อยลง เทคโนโลยีตัวนี้มีชื่อว่า สมาร์ทกริท (Smart Grid) ซึ่งนิยมใช้กันอย่างกว้างขวางในต่างประเทศ อย่างเช่น สหรัฐอเมริกา หรือประเทศในแถบยุโรป

“สมาร์ทกริท คือ โครงข่ายอัจฉริยะที่เกิดจากการใช้ระบบไฟฟ้า มาใช้ร่วมกับระบบโครงข่ายอัจฉริยะ ทำให้รู้ว่าปริมาณการใช้และการผลิตไฟฟ้าแบบเรียลไทม์มีปริมาณเท่าไร ในแต่ละช่วงเวลา สามารถนำข้อมูลเหล่านี้มาบริหารจดการการใช้ไฟฟ้าและสั่งการได้ว่า จะดึงพลังงานจากส่วนไหนมารองรับ ที่เป็นเหมือนการตั้งโปรแกรมไว้ในคอมพิวเตอร์ โดยใช้ระบบไอทีเข้ามาช่วย ซึ่งมีต้นแบบการใช้อย่างกว้างขวางในประเทศสหรัฐอเมริกาและประเทศแถบยุโรป”

http://www.bangkokbiznews.com

ค่าบาท ‘อ่อนค่า’ รับแรงกดดันต้นทุนพลังงาน

บาทเปิดตลาดเช้านี้อ่อนค่า “31.91 บาทต่อดอลลาร์” ค่าเงินบาทมีโอกาสอ่อนค่าเร็วกว่าสกุลเงินเอเชียอื่นๆ จากแรงกดดันต้นทุนพลังงาน และตลาดยังรอดูท่าทีของการประชุมกนง.ในวันพรุ่งนี้ก่อน

นายจิติพล พฤกษาเมธานันท์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ที่ระดับ 31.91บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่าจากช่วงปิดสิ้นวันทำการก่อนที่ระดับ 31.84 บาทต่อดอลลาร์

ในคืนที่ผ่านมา ภาพรวมตลาดการเงินยังคงเปิดรับความเสี่ยง ตลาดหุ้นสหรัฐปรับตัวบวกติดต่อกันเป็นวันที่สี่ ขณะที่บอนด์ยีลด์ทั่วโลกปรับตัวขึ้นจากแรงกดดันด้านนโยบายการเงิน และแนวโน้มเงินเฟ้อที่มีโอกาสเร่งตัวขึ้นในปีนี้จากราคาน้ำมัน

ที่ชัดเจนที่สุดคือบอนด์ยีลด์ในยุโรปที่ปรับตัวขึ้นเฉลี่ยราว 0.05% ทั่วทุกอายุแทบทั้งทวีป เนื่องจากความกังวลกับปัญหาการเมืองในอิตาลี และการให้ความเห็นของคณะกรรมการธนาคารกลางยุโรป (ECB) ที่มองว่าการ “ขึ้นดอกเบี้ย” ของ ECB อาจจะเกิดขึ้นภายในระยะเวลาไม่กี่ไตรมาสหลังจากนี้

อย่างไรก็ตามผลกระทบไม่ได้ลามมาถึงฝั่งอเมริกา บอนด์ยีลด์สหรัฐอายุ 10 ปีที่ปรับตัวสูงขึ้นแตะระดับ 3.0% (+3bps) อีกครั้งยังมาจากภาพรวมเงินเฟ้อที่สูงขึ้น ขณะที่คณะกรรมการเฟดยังคงย้ำว่าการขึ้นดอกเบี้ยจะไม่เกิดขึ้นเร็วจนทำให้ผลตอบแทนระยะสั้นปรับตัวสูงขึ้นกว่ายีลด์ระยะยาวเพราะอาจส่งผลให้ตลาดการเงินผันผวนมากเกินไป

สำหรับในฝั่งเอเชียยังมองภาพรวมตลาดที่เปิดรับความเสี่ยงเป็นบวกกับการลงทุน แต่ราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้นเป็นต้นทุนที่ผู้ประกอบการจำเป็นต้องระมัดระวัง และในส่วนของค่าเงินบาทมีโอกาสอ่อนค่าเร็วกว่าสกุลเงินเอเชียอื่นๆ จากแรงกดดันต้นทุนพลังงาน เพราะการเกินดุลการค้าที่จะลดลงเร็วถ้าราคาน้ำมันปรับตัวสูงมาก

อย่างไรก็ตามเชื่อว่าตลาดจะรอดูท่าทีของการประชุมกนง.ก่อนที่จะกำหนดทิศทางการซื้อขายที่ชัดเจน
มองกรอบเงินบาทระหว่างวันที่ระดับ 31.87 – 31.97 บาทต่อดอลลาร์

http://www.bangkokbiznews.com

น้ำสมุนไพร ใบย่านาง แก้พิษไข้ รักษาโรค

ถ้าหากเรารู้สึกเบื่อกับการดื่มน้ำเปล่า อยากจะเปลี่ยนรสชาติและสีสันให้กับน้ำ ให้ดูชวนดื่ม ก็ขอแนะนำน้ำผสมสมุนไพรหรือน้ำสมุนไพรคะ ได้ประโยชน์ เป็นยารักษาโรคก็ได้ แก้กระหาย แถมยังอร่อยอีกต่างหาก เราสามารถสร้างสรรค์น้ำสมุนไพรได้หลายรสชาติจากพืชสมุนไพรที่มีอยู่มากมาย ไม่ว่าจะเป็นสมุนไพรไทย อย่าง ใบเตย อัญชัน ตะไคร้ ใบย่านาง หรือจะเป็นสมุนไพรจีน อย่าง เก็กฮวย หล่อฮังก้วย จับเลี้ยง รากบัว เป็นต้น จะนำสมุนไพรชนิดเดียวมาปรุงหรือนำไปผสมกับสมุนไพรตัวอื่นๆ ช่วยเพิ่มสรรพคุณให้มากขึ้นอีก

ภาพจาก: Cooking.kapook.com (น้ำใบย่านาง เครื่องดื่มสมุนไพรฤทธิ์เย็น)

ใบย่านาง สมุนไพรไทย หาง่าย ราคาย่อมเยาว์ ต้นย่านางส่วนมากนิยมนำใบสดๆ มาคั้นกับน้ำ แล้วกรองเอากากออก หรือนำไปปั้นด้วยเครื่องปั่นไฟฟ้า แต่ควรจะปั้นเป็นช่วงๆ ไม่ควรปั่นครั้งเดียวจนละเอียด และควรใช้เวลาให้น้อยที่สุดเพื่อที่ความร้อนที่เกิดขึ้นในขณะปั่นจะได้ไม่ทำลายฤทธิ์เย็นของใบย่านาง ส่วนน้ำที่ใช้ควรเป็นน้ำเย็นเพื่อทำให้ดื่มง่ายขี้น น้ำสมุนไพรใบย่านางควรรับประทานทันทีหลังจากคั้นเสร็จ เพื่อลดการสูญเสียสารอาหาร ถ้าใส่ตู้เย็นจะเก็บไว้ได้นาน 2-3 วัน หากมีรสเปรี้ยวควรทิ้งทันที นอกจากนี้การดื่มน้ำใบย่านางเหมือนเป็นการเพิ่มคลอโรฟิลล์ให้แก่ร่างกาย ช่วยฟื้นฟูเซลล์ ช่วยปรับสมดุลของร่างกาย สำหรับผู้ที่ได้รับครีโมจากการรักษามะเร็ง น้ำสมุนไพรใบย่านางนับเป็นสมุนไพรแนะนำที่ช่วยดับความร้อนภายในร่างกายได้ดีมากเลยคะ

น้ำสมุนไพรใบย่านาง มีรสชาตเฝื่อนๆ กลิ่นเหม็นเขียวอ่อนๆ อาจทำให้รับประทานยากสำหรับผู้ดื่มครั้งแรก เราสามารถเพิ่มกลิ่นด้วยน้ำใบเตยหอม หรืออาจใส่น้ำตาลเล็กน้อยเพื่อช่วยเพิ่มรสชาตทำให้รับประทานง่ายขึ้น แต่หลังจากคุ้นเคยกับน้ำใบย่างนางแล้ว อาจค่อยๆลดปริมาณความหวานลงจนไม่ต้องใส่น้ำตาลจะดีที่สุดคะ เพื่อลดการเพิ่มปริมาณน้ำตาลในกระแสเลือดอันเป็นสาเหตุของโรคเบาหวาน นอกจากนี้ยังสามารถใส่สมุนไพรชนิดอื่นเข้าไปด้วย เช่น ใบบัวบก หญ้าปักกิ่ง ใบอ่อมแซบ ช่วยเพิ่มรสชาตและคุณประโยชน์ทางยาได้อีกหลายเท่าตัว

ขอแนะนำสูตรน้ำสมุนไพรใบย่านาง ประกอบด้วย ใบย่านาง 50-100 กรัม ใบเตย 5 ใบ น้ำ 3 ถ้วย และน้ำเชื่อม น้ำผึ้งหรือน้ำหญ้าหวาน ปริมาณตามชอบ วิธีทำโดยนำใบเตยต้มกับน้ำจนเดือด แล้วยกลงพักให้เย็น (นำไปแช่ตู้เย็นก็ได้คะ) ล้างใบย่านางให้สะอาดนำไปปั้น พร้อมกับใส่น้ำใบเตยลงไป ใส่น้ำเชื่อม (หากไม่ชอบหวานก็ไม่ต้องใส่คะ) ปั่นหยุดเป็นช่วงๆ จนใบย่านางละเอียด ขั้นตอนสุดท้ายนำไปกรองเอาเฉพาะน้ำ นำมาดื่ม เราสามารถเพิ่มใบบัวบกสัก 1 กำ นำไปปั่นพร้อมใบย่านางก็ได้นะคะ

รู้สูตรการทำน้ำสมุนไพรใบย่านางกันแล้ว ก็มาทำความรู้จักกับต้นย่านาง (Bamboo grass / Tiliacora triandra / Bai-Ya-Nang) หรือที่ชาวอีสานเรียกว่า “หมื่นปี บ่ เฒ่า” เป็นพืชไม้เลื้อย กิ่งอ่อน รากมีขนาดใหญ่ ใบสีเขียวเข้ม ทรงรูปไข่ ต้นย่านางมีฤทธิ์เย็น ช่วยดับพิษร้อนต่างๆได้ มีประโยชน์เกือบทุกส่วน ตั้งแต่ราก เอาไว้แก้พิษไข้ทุกชนิด อาการเบื่อเมาและยังเป็นส่วนประกอบของตำรับยาเบญจโลกวิเชียร หรือยา 5 ราก ซึ่งกระทรวงสาธารณสุขประกาศให้ใช้เป็นยาสมุนไพรในบัญชียาอีกด้วย สวนของใบย่านางนำมาทำมาอาหาร อย่าง แกงอ่อม แกงเห็ด หรือนำไปใส่หน่อไม้เพื่อต้านพิษกรดยูริกใน ยังมีสรรพคุณรักษาโรคต่างๆได้อีกมากเช่น ความดันโลหิตสูง ช่วยลดระดับน้ำตาลในกระแสเลือด รักษาโรคตับอักเสบ โรคริดสีดวงทวาร โรคเกาต์ ช่วยฆ่าเชื้อโรคที่ทำให้เกิดการท้องเสีย โรคกรดไหลย้อน โรคไซนัสอักเสบ ช่วยชะลอริ้วรอยก่อนวัย แก้พิษแมลงกัดต่อย ฯลฯ เถาของต้นย่านางช่วยลดความร้อนและแก้พิษตานซาง ช่วยต้านมาลาเรีย ได้

น้ำสมุนไพรใบย่านางนั้น อุดมไปด้วยวิตามินเอและซีสูง สามารถรับประทานได้ทุกวัน แต่ควรรับประทานในปริมาณที่เหมาะสม หากดื่มน้ำใบย่านางแล้วมีอาการคลื่นไส้ ไม่สบายตัว ก็ให้ลดความเข้มข้นของน้ำใบย่านางลงและปริมาณการดื่มให้น้อยลง ค่อยๆปรับจนรู้สึกสบายตัวเวลาดื่มน้ำสมุนไพรใบย่านางไปแล้ว น้ำสมุนไพร.. ของดีมีประโยชน์ ราคาย่อยเยาว์ มาดื่มน้ำสมุนไพรกันดีกว่าคะ

https://www.chilnicherbs.com

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 15/05/2561

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคารับซื้อต่อกรัม	ราคารับซื้อ/บาท	ราคาขายออก/บาท
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	19,750.00	19,850.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,279.00	19,389.64	20,350.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,151.10	17,450.68	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	576.00	8,732.16	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	448.00	6,791.68	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,325.00	20,087.00	n/a

 

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  15/05/2561

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15
แก๊สโซฮอล E-20	26.64	26.64	26.64	26.64	26.64	–	26.64	26.64	26.64	26.64
แก๊สโซฮอล E-85	21.04	21.04	–	–	–	–	–	21.04	21.04	–
แก๊สโซฮอล 91	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88
เบนซิน 95	36.26	–	–	–	36.71	–	36.76	36.26	36.26	36.26
ดีเซลหมุนเร็ว	28.89	28.89	28.89	28.89	28.89	28.89	28.89	28.89	28.89	28.89
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	31.89	31.89	31.89	31.89	31.89	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00	11 May 05:00