Blog Post

ยักษ์อสังหาฯ  เจาะตลาดอีสาน จับเศรษฐีอุดร-ขอนแก่น

บิ๊กอสังหาฯบุกทำเลศูนย์กลางเศรษฐกิจอีสานตอนบน “อุดร-ขอนแก่น” ตุนที่ดินผุดบ้านหรูเจาะกำลังซื้อนักธุรกิจ-เศรษฐีพื้นที่ เนอวานาจอยต์เวนเจอร์ญี่ปุ่นจับมือทุนท้องถิ่น ชิงกำลังซื้อคนอุดร ขณะ ค่ายพฤกษา ยึดหน้าสนามบินขอนแก่น

บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ ขยับเข้าพื้นที่จังหวัดอุดรธานี กันมาก จากศักยภาพความเป็น ศูนย์กลางความเจริญทางเศรษฐกิจการค้าการลงทุนอีสานตอนบน, เมืองชายแดน, การลงทุน โครงข่ายลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ทางเลี่ยงเมือง รถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูงของจีนก่อสร้างจากนครเวียงจันทน์ สปป.ลาวมาจอดรอท่า เพียงรอรถไฟไทยจีน จากไทย ระยะ 2 ลากต่อจากโคราชไปหนองคาย โดยมีสถานีใหญ่ที่อุบลราชธานี

เช่นเดียวกับ ขอนแก่นจังหวัดรอยต่อ มีความเจริญไม่แพ้กัน โดยเฉพาะยักษ์อสังหาฯ จากส่วนกลางรายใหม่ๆ เริ่มขยับเข้ามาปักหมุด ในทำเลสำคัญ เช่น ค่ายพฤกษา ซื้อที่ดินบริเวณด้านหน้าสนามบินขอนแก่น ปักหมุดบ้านพรีเมียม นอกจาก ค่ายเก่าอย่าง ศุภาลัย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ แสนสิริ ฯลฯ เรียกว่า 2 จังหวัดนี้เริ่มฟื้นกลับมาบูมธุรกิจอสังหาฯอีกครั้ง จากก่อนหน้านี้หากย้อนไป 5 ปีก่อน เกิดซัพพลายคอนโดมิเนียมจนต้องพับแผนปิดตัวลงกลางทางตามแนวเส้นทางรถไฟความเร็วสูงสายอีสาน ของรัฐบาลนางสาวยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ก่อนจะถูก ยกเลิกโปรเจ็กต์นี้ออกไป 

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทโมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด วิเคราะห์ว่า อีสานตอนบน ขอนแก่นเป็นเมืองการศึกษามีความน่าสนใจของกลุ่มลงทุน พัฒนาโครงการรองรับคนกลุ่มนี้ ทำเลที่น่าสนใจจะอยู่ฝั่งตะวันตกของเมือง ขณะอุดรเริ่มพลิกฟื้นกลับมาจากแผนลงทุน นักธุรกิจเข้าพื้นที่ต่อเนื่อง ทำเลน่าสนใจจะอยู่บริเวณด้านในซอยตามถนนเลี่ยงเมือง โดยเฉพาะโซนตะวันออกของเมืองจะขยายตัวมากกว่าจากการมีห้างค้าปลีก ปัจจุบันมีโครงการจัดสรรเกิดขึ้น 60-70 โครงการ

นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานบริหารเจ้าหน้าที่ บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด(มหาชน) ในเครือ บมจ.สิงห์เอสเตท กล่าวว่า บริษัท ลงทุน ร่วมกับ บริษัทพัฒนาที่ดินท้องถิ่น บริษัท ฉัตรชัย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ทั้งนี้การตัดสินใจเลือกอุดรธานี เนื่องจากเป็นจังหวัดใหญ่ เป็นจังหวัดที่ถูกกำหนดให้เป็นศูนย์กลางด้านการค้า การลงทุน การบริการ และเป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคอีสาน มีศักยภาพด้านต่างๆสูง ซึ่งที่ผ่านมา บริษัท หาพื้นที่ขึ้นโครงการบ้านจัดสรรระดับเดียวกับกรุงเทพมหานคร มีกำลังซื้อ อยู่ในระดับเดียวกัน ส่วนหนึ่งเคยเป็นลูกค้าเก่าโครงการในกรุงเทพฯ อีกส่วนหนึ่งเป็นนักธุรกิจในพื้นที่ที่ต้องการบ้านคุณภาพ สำหรับโครงการ เนอวานา บียอนด์ อุดรธานี มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาททำเลตรงข้ามกับหนองสาธารณะ หนองประจักษ์ศิลปาคมเนื้อที่ 10 ไร่เศษ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 40 แปลง ราคาตั้งแต่ 25-60 ล้านบาทต่อหน่วย

นายชาญณรงค์ บุริสตระกูล นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น  กล่าวว่า ในทำเลภาคอีสานมีบริษัท
รายใหญ่เข้าพื้นที่ อาทิ ค่ายศุภาลัย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ แสนสิริ ซื้อที่ดินรอการพัฒนาต่อเนื่อง ล่าสุด ค่ายพฤกษา ถือว่าเป็นรายใหม่จากส่วนกลางเข้ามา ซื้อที่ดินพัฒนาบ้านแนวราบระดับพรีเมียมทำเลหน้าสนามบินขอนแก่น ขณะเจ้าถิ่นในพื้นที่บริษัทเจติยา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พัฒนาบ้านหรูในราคา 20 ล้านบาทต่อหน่วย กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นระดับเศรษฐีในพื้นที่, นักธุรกิจ เป็นต้น 

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

รีวิวเมกะโปรเจ็กต์ “สถานีกลางบางซื่อ” เสร็จ พ.ย.นี้ ปีหน้าทดสอบเดินรถไฟฟ้า

ใกล้ความเป็นจริงเข้ามาทุกขณะ “รถไฟฟ้าสายมาราธอน” สายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต ระยะทาง 26 กม. ซึ่ง “ร.ฟ.ท.-การรถไฟแห่งประเทศไทย” เปิดไซต์ก่อสร้างไปตั้งแต่เดือน ก.พ. 2556 ด้วยวงเงิน 93,950 ล้านบาท ถึงปี 2562 ก็ใช้เวลาร่วม 6 ปี ในการก่อสร้าง

จากความล่าช้า “ร.ฟ.ท.” ต้องขยับไทม์ไลน์เปิดบริการหลายรอบ ล่าสุด หยุดอยู่ที่เดือน ม.ค. 2564 เป้าหมายไม่ใช่แค่เปิดเดินรถสายสีแดงบางซื่อ-รังสิต ยังรวมถึงปัดฝุ่นโครงสร้างสายสีแดงช่วง “บางซื่อ-ตลิ่งชัน” ที่สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2555 ได้ใช้งานหลังปล่อยร้างมานาน โดยมี “สถานีกลางบางซื่อ” เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทาง

กล่าวถึง “สถานีกลางบางซื่อ” มีพื้นที่กว่า 400 ไร่ หากเปิดดำเนินการในปี 2564 จะเป็นสถานีระบบรางที่ใหญ่และทันสมัยที่สุดในอาเซียน และโปรเจ็กต์แรกของประเทศไทยที่ใช้โมเดลการพัฒนาพื้นที่โดยรอบศูนย์กลางคมนาคม (TOD) จากต่างประเทศมาเป็นโมเดลต้นแบบพัฒนาพื้นที่โดยรอบรองรับการเดินทาง

ปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้ากว่า 70.86% รูปแบบสถานีเป็นอาคาร 3 ชั้น ชั้นใต้ดิน เป็นพื้นที่จอดรถ 1,700 คัน มีพื้นที่รวม 72,542 ตร.ม. มีโถงเชื่อมขึ้นไปชั้นที่ 1 เป็นชั้นจำหน่ายตั๋ว มีพื้นที่รวม 86,700 ตร.ม. มีโถงพักคอยและรับผู้โดยสาร รวมถึงพื้นที่พาณิชยกรรมและร้านค้า สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน

ชั้นที่ 2 เป็นชานชาลารองรับรถไฟชานเมืองสายสีแดง มี 4 ชานชาลา และรถไฟทางไกล มี 8 ชานชาลา มีพื้นที่รวม 42,000 ตร.ม. จะสามารถเปิดใช้ปี 2564 โดยที่ชั้น 1 และชั้น 2 มีชั้นลอยซึ่งเป็นร้านค้าและห้องควบคุมมีพื้นที่รวม 12,020 ตร.ม.

ชั้นที่ 3 มีพื้นที่รวม 42,300 ตร.ม. เป็นชานชาลารองรับรถไฟขนาดรางมาตรฐาน 1.435 เมตร เชื่อมภูมิภาค มีทั้งหมด 10 ชานชาลา แบ่งเป็นรถไฟสายใต้ 4 ชานชาลา รถไฟสายเหนือ และสายอีสานรวม 6 ชานชาลา ยังสามารถรองรับรถไฟความเร็วสูงในอนาคตและรถไฟฟ้าเชื่อม 3 สนามบินได้อีก 2 ชานชาลา จะมีทางเดินเชื่อมต่อกับสถานีบางซื่อของสายสีน้ำเงิน

“อาคม เติมพิทยาไพสิฐ” รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ย้ำไทม์ไลน์ว่า สถานีกลางบางซื่อจะสร้างเสร็จในเดือน พ.ย.นี้ ส่วนสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต และบางซื่อ-ตลิ่งชัน อยู่ระหว่างติดตั้งระบบอาณัติสัญญาณ ซึ่งขบวนรถใหม่ 2 ขบวนแรกที่ผลิตจากประเทศญี่ปุ่นจะมาถึงในเดือน ส.ค.นี้ เพื่อทดสอบระบบ จากนั้นต้นปีหน้าจะทยอยมาถึงอีก คาดว่าจะทดสอบเดินรถเต็มระบบได้ในเดือน มิ.ย. 2563

“นายกรัฐมนตรี (พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา) มีข้อสั่งการให้เพิ่มเติมในเรื่องของการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนที่จะอำนวยความสะดวกให้ประชาชนสามารถเข้ามาใช้งานพื้นที่ภายในสถานีกลาง”

ในเบื้องต้นการเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้เคียง 2 ระบบ คือ สถานีบางซื่อของสายสีน้ำเงินขณะนี้ได้เจาะอุโมงค์เชื่อมต่อเสร็จแล้ว และสถานีหมอชิตของสายสีเขียวยังไม่สรุป

มี 2 แนวทางที่กำลังตัดสินใจอยู่ 1.สร้าง sky walk ระยะทาง 1 กม. และ 2.พัฒนาระบบขนส่งรองภายในพื้นที่ เช่น รถเมล์หรือโมโนเรล โดย ร.ฟ.ท.เป็นผู้ลงทุนและตัดสินใจ

“สถานีกลางบางซื่อจะไม่เหมือนกับสถานีหัวลำโพง จะมีการพัฒนาพื้นที่บริเวณนี้ทั้งหมดเป็นโซน ๆ เริ่มจากแปลง A ส่วนโซนอื่น ๆ อยู่ในขั้นตอนการเปิดให้เอกชนเข้ามาลงทุน และบริเวณนี้จะมีสวนสาธารณะ 700 ไร่ ด้านการพัฒนาโครงสร้างอื่น ๆ เช่น ระบบไฟฟ้าภายในสถานีกลางบางซื่อ อาจจะเปิดให้เอกชนเข้ามาลงทุน”

ยังมีเรื่องการบริหารจัดการสถานีที่ ร.ฟ.ท.ได้เตรียมดำเนินการ ไม่ว่าจะเป็นด้านการเดินรถ ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างเสนอ คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณา งานซ่อมบำรุงตัวรถ อยู่ระหว่างคัดเลือกเอกชนร่วมดำเนินการ งานด้านซ่อมบำรุงอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก อยู่ระหว่างคัดเลือกเอกชน

ส่วนการบริหารจัดการพื้นที่เชิงพาณิชย์แนวสายสีแดง ร.ฟ.ท.จะเป็นผู้ดำเนินการในสถานีกลางบางซื่อ ดอนเมือง และรังสิต ส่วนสถานีอื่น ๆ อยู่ระหว่าง รอคัดเลือกเอกชนร่วมดำเนินการ

โดยสายสีแดงในปีแรกเปิดบริการจะมีผู้โดยสารมาใช้บริการ 300,000 คน/วัน เพราะสามารถรองรับการเดินทางระบบรางทุกประเภท ทั้งรถไฟชานเมือง รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ และรถไฟความเร็วสูง และยังสามารถเชื่อมโยงการเดินทางกับสายสีน้ำเงิน สีชมพู สีเขียว เป็นการพลิกโฉมการเดินทางด้วยระบบรางของประเทศไทยในอีก 2 ปีข้างหน้า

ขอบคุณข้อมูลจาก bkkcitismart.com

ดาวโจนส์ปิดบวก 110 จุด ขานรับผลประกอบการ-ข้อมูลศก.สหรัฐแกร่งขึ้น

ดัชนีดาวโจนส์ตลาดหุ้นนิวยอร์กปิดบวกเมื่อคืนนี้ (18 เม.ย.) ขานรับข้อมูลเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของสหรัฐ และผลประกอบการของบริษัทจดทะเบียน รวมทั้งแรงหนุนจากหุ้นกลุ่มอุตสาหกรรมดีดตัวขึ้น  หลังจากมีสัญญาณบ่งชี้ถึงความคืบหน้าในการเจรจาการค้าระหว่างสหรัฐและจีน
 
ดัชนีเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ปิดที่ 26,559.54 จุด เพิ่มขึ้น 110.00 จุด หรือเพิ่ม  0.42%   ดัชนี S&P500 ปิดที่ 2,905.03 จุด เพิ่มขึ้น 4.58 จุด หรือเพิ่ม  0.16% และดัชนี Nasdaq ปิดที่ 7,998.06 จุด เพิ่มขึ้น 1.98 จุด หรือเพิ่ม 0.02%

ตลาดหุ้นนิวยอร์กได้รับปัจจัยหนุนจากข้อมูลเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของสหรัฐ โดยกระทรวงแรงงานสหรัฐเปิดเผยว่า จำนวนชาวอเมริกันที่ยื่นขอสวัสดิการว่างงานครั้งแรกลดลง 5,000 ราย สู่ระดับ 192,000 รายในสัปดาห์ที่แล้ว ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนก.ย.2512 และเป็นการลดลงติดต่อกัน 5 สัปดาห์ นอกจากนี้ ตัวเลขดังกล่าวยังสวนทางกับที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นสู่ระดับ 205,000 ราย  

ด้านกระทรวงพาณิชย์สหรัฐเปิดเผยว่า ยอดค้าปลีกในเดือนมี.ค.พุ่งขึ้น 1.6% ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นมากที่สุดนับตั้งแต่เดือนก.ย.2560 และมากกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเพียง 0.9% เพราะได้แรงหนุนจากยอดขายรถยนต์และเสื้อผ้า  โดยหุ้นกลุ่มธุรกิจค้าปลีกปรับตัวขึ้นขานรับรายงานยอดค้าปลีกที่แข็งแกร่งของสหรัฐ 

ขณะที่หุ้นกลุ่มอุตสาหกรรมซึ่งมีความอ่อนไหวต่อสถานการณ์การค้าระหว่างประเทศ ปรับตัวขึ้นหลังจากมีรายงานว่า สหรัฐและจีนจะจัดการประชุมสุดยอดระหว่างผู้นำของทั้งสองประเทศในเดือนหน้าเพื่อบรรลุข้อตกลงการค้าขั้นสุดท้าย โดยหุ้นเจเนอรัล อิเล็กทริก (GE) พุ่งขึ้น 2.5% หุ้นแคทเธอร์พิลลาร์ ดีดขึ้น 1.04% หุ้นโบอิ้ง เพิ่มขึ้น 0.7% หุ้น 3M เพิ่มขึ้น 0.6% หุ้นยูไนเต็ด เทคโนโลยี ปรับตัวขึ้น 0.9% หุ้นอีตัน คอร์ป ดีดตัวขึ้น 0.9%    
      
นอกจากนี้ ตลาดยังได้รับปัจจัยหนุนจากผลประกอบการที่สดใสของบริษัทจดทะเบียน หลังมีจำนวนบริษัทมากกว่า 78% ในดัชนี S&P 500 รายงานผลประกอบการไตรมาสแรกที่สูงกว่าตัวเลขคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ และดีกว่าที่มีการคาดการณ์ก่อนหน้านี้ว่าบริษัทจดทะเบียนจะรายงานผลประกอบการลดลง 4.2% ในไตรมาสแรก

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

อย.ปลดล็อก”ชุดตรวจคัดกรองเชื้อเอชไอวีด้วยตนเอง”

อย. ปลดล็อคให้ประชาชนเข้าถึงชุดตรวจที่เกี่ยวข้องกับการตรวจคัดกรองการติดเชื้อเอชไอวีด้วยตนเอง โดยมีเป้าหมายเพื่อให้ทราบถึงสถานะการติดเชื้อเอชไอวีตั้งแต่ระยะเริ่มแรก นำไปสู่การรักษาและป้องกันที่เหมาะสมอย่างทันท่วงที ป้องกันการถ่ายทอดเชื้อให้บุคคลอื่น และลดอุบัติการณ์การติดเชื้อเอชไอวีรายใหม่ ซึ่งเป็นมาตรการสำคัญที่จะนำไปสู่การยุติปัญหาเอดส์ได้

นพ.ธเรศ กรัษนัยรวิวงค์ เลขาธิการคณะกรรมการอาหารและยา เปิดเผยว่า กระทรวงสาธารณสุขโดยสำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา (อย.)  ได้ออกประกาศกระทรวงสาธารณสุข เรื่อง ชุดตรวจที่เกี่ยวข้องกับการติดเชื้อเอชไอวี (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2562 และประกาศกระทรวงสาธารณสุข เรื่อง ชุดตรวจที่เกี่ยวข้องกับการตรวจคัดกรองการติดเชื้อเอชไอวีด้วยตนเอง พ.ศ. 2562 โดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา วันที่ 9 เมษายน 2562  ซึ่งสาระสำคัญของการแก้ไขประกาศกระทรวงสาธารณสุข คือ มีการกำหนดนิยามสำคัญที่เกี่ยวข้อง กำหนดคุณภาพมาตรฐานและข้อกำหนด ซึ่งต้องผลิตโดยผู้ผลิตที่ได้รับการรับรองระบบคุณภาพการผลิตตามมาตรฐานระดับประเทศหรือมาตรฐานระหว่างประเทศ เช่น หลักเกณฑ์ และวิธีการที่ดีในการผลิต (GMP)  ISO 13485 เป็นต้น 

รวมถึงกำหนดให้แสดงฉลากต่อผู้บริโภคในประเด็นที่สำคัญต่าง ๆ เช่น ข้อบ่งใช้ วิธีการใช้ วิธีการเก็บรักษา คำเตือน ข้อควรระวัง องค์ความรู้เกี่ยวกับระยะการตรวจหาการติดเชื้อไม่พบของชุดตรวจนั้น ๆ (Window period) แบบประเมินความเสี่ยงต่อการติดเชื้อเอชไอวีด้วยตนเอง ช่องทางการให้ข้อมูลสนับสนุนของผู้ผลิต หรือผู้นำเข้าในการใช้ชุดตรวจดังกล่าวผ่าน QR Code หรือเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูลและความรู้ สาธิตวิธีการตรวจ การสรุปผล การเชื่อมเข้าสู่ระบบบริการ หมายเลขโทรศัพท์ที่สามารถติดต่อให้คำปรึกษาเพิ่มเติมโดยตรงได้ และการแปลผล โดยแสดงเป็นภาพอธิบายรายละเอียดให้ชัดเจน และมีข้อความว่า “ใช้ตรวจคัดกรองเบื้องต้นด้วยตนเองเท่านั้น หากตรวจพบ มีปฏิกิริยา (reactive) ต้องได้รับการตรวจยืนยันการวินิจฉัยการติดเชื้อเอชไอวีจากหน่วยบริการที่สามารถตรวจยืนยันวินิจฉัยได้” นอกจากนี้ ยังให้ผู้รับใบอนุญาตผลิต หรือนำเข้าจัดให้มีเอกสารเกี่ยวกับข้อมูลที่ผู้ถูกตรวจควรรู้ (subject information) ก่อนการตรวจ และภายหลังทราบผลการตรวจ โดยอยู่ในภาชนะบรรจุ เพื่อให้กระบวนการให้คำปรึกษามีความชัดเจน ตลอดจนการเชื่อมเข้าสู่ระบบบริการตรวจวินิจฉัย ยืนยัน รักษาและป้องกัน โดยอาจทำในลักษณะขั้นตอนหรือกระบวนการที่ชัดเจน ทั้งนี้ ข้อมูลดังกล่าวต้องผ่านการตรวจสอบจาก อย. โดยเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ประกาศฯ กำหนด

“การยุติปัญหาเอดส์ โดยปลดล็อคให้ประชาชนการเข้าถึงการตรวจคัดกรองการติดเชื้อเอชไอวีด้วยตนเอง เป็นการเพิ่มทางเลือกในการตรวจคัดกรองแทนที่ต้องไปตรวจ ณ สถานพยาบาล เท่านั้น ทำให้ประชาชนทราบถึงสถานะการติดเชื้อเอชไอวีตั้งแต่ระยะเริ่มแรก มีโอกาสป้องกันการถ่ายทอดเชื้อเอชไอวีไปยังบุคคลอื่น แต่ในผู้ที่มีพฤติกรรมเสี่ยงต่อการติดเชื้อเอชไอวี การตรวจเพื่อรู้สถานการณ์การติดเชื้อเร็วจะทำให้สามารถเริ่มรักษาได้ทันท่วงที ซึ่งจะเป็นประโยชน์ทั้งต่อตนเองและผู้อื่นต่อไป”เลขาอย.กล่าว

ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th

รู้คำศัพท์จำเป็นไว้ก่อนบิน เที่ยวให้อินที่ญี่ปุ่น

ปิดเทอมนี้มีน้อง ๆ หลายคนเลือกที่จะเดินทางท่องเที่ยวไปยังประเทศต่าง ๆ และหนึ่งในประเทศยอดฮิตที่พลาดไม่ได้เลยคือ ประเทศญี่ปุ่น เพราะญี่ปุ่นเป็นประเทศในฝันของใครหลายคน เป็นประเทศที่มีวัฒนธรรมที่โดดเด่นมีเอกลักษณ์ มีภาษาประจำชาติ ซึ่งการท่องเที่ยวที่ประเทศญี่ปุ่นด้วยตัวเองนั้น การสื่อสารก็ทำให้เราแอบกังวลใจไม่น้อย เราอาจจะพบปัญหาในเรื่องของภาษาที่ใช้ในการสื่อสาร แม้ตอนนี้จะมีแอพต่าง ๆ เข้ามาช่วยแล้ว แต่ถ้าน้อง ๆ พอจะรู้ประโยค หรือคำศัพท์ภาษาญี่ปุ่นบางคำ ก็จะยิ่งทำให้ทริปของน้อง ๆ นั้นสนุกยิ่งขึ้น แถมยังได้ฝึกภาษากับเจ้าของภาษาได้อีกด้วย

รู้คำศัพท์จำเป็นไว้ก่อนบิน
เที่ยวให้อินที่ญี่ปุ่น

ทักทาย (Greeting) เบื้องต้น

สวัสดีตอนเช้า : โอฮาโย โกไซมัส [Ohayo gozaimasu.] おはようございます。

สวัสดี (ตอนกลางวัน) : คนนิจิวะ [Konnichiwa.] こんにちは。

สวัสดีตอนเย็น  : คมบังวะ [Kombanwa.] こんばんは。

ราตรีสวัสดิ์  : โอยาสุมินาไซ [Oyasuminasai.] おやすみなさい。

ในร้านอาหาร

มีเมนูภาษาอังกฤษไหมคะ/ครับ  : เอย์โกะ เมนู หงะ อะริมัส [Eigo menyū ga arimasu.] 英語のメニューはありますか。

เก็บเงินด้วยค่ะ/ครับ : โอะคันโจ เนไง ชิมัส [Okanjo onegai shimasu] お勘定お願いします。

จะทานแล้วนะคะ/นะครับ (ใช้พูดก่อนเริ่มรับประทานอาหาร) : อิทาดะคิมัส [Itadakimasu.] いただきます。

ราคาเท่าไร : อิคุระ เดสก๊ะ? [Ikuradesu ka?] いくらですか？

นี่คืออะไร? : โคะเระ วะ นัน เดส ก๊ะ? [Kore wa nan desu ka?] これは何ですか？

จ่ายด้วยบัตรเครดิตได้ไหม? : คุเระจิตโตะ ค๊าโดะ เดะ ฮาราเอะมัสก๊ะ? [Kurejitto ca-do de haraemasuka?] クレジットカードではらえますか？

ลดราคาให้หน่อยได้ไหมคะ/ครับ : มะเก๊ะเต๊ะ คุดะไซ [Makete kudasai.] まけてください。

รถไฟ

รถไฟฟ้า : เดนฉะ [Densha] 電車

รถไฟใต้ดิน : จิกะเท็ตสึ [Chikatetsu] 地下鉄

ตั๋วรถไฟ : คิปปุ [Kippu] 切符

สถานี : เอกิ [Eki] 駅

รถไฟขบวนที่จอดทุกสถานี (local) : คากุเอะกิเตะอิฉะ [Kakuekiteisha] 各駅停車

รถไฟขบวนที่จอดเฉพาะบางสถานี (rapid) : ไคโซกุ [Kaisoku] 快速

อย่าลืมลองเอาไปใช้ดูนะคะ หวังว่าจะช่วยให้ใครหลายคนสนุกและได้ความรู้ในช่วงปิดเทอมนี้ได้ สำหรับน้อง ๆ ที่กำลังมองหาที่เรียนออนไลน์ดี ๆ แนะนำให้มาติวกับ TUTOR ME เลยค่ะ เพราะที่นี่รวบรวมคอร์สเรียนออนไลน์คุณภาพ ที่เจาะลึกทุกสนามสอบ พร้อมเก็งข้อสอบได้ครบทุกวิชา สอนแบบที่เข้าใจง่ายแบบที่ใครเรียนก็รู้เรื่อง!

ขอบคุณข้อมมูลจาก teen.mthai.com

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 19/04/2562

ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 19/04/2562

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95	29.75	29.75	29.75	29.75	29.75	29.75	29.75	29.75	29.75	29.75
แก๊สโซฮอล์ 91	29.48	29.48	29.48	29.48	29.48	29.48	29.48	29.48	29.48	29.48
แก๊สโซฮอล์ E20	26.74	26.74	27.14	26.74	26.74	–	26.74	26.74	26.74	26.74
แก๊สโซฮอล์ E85	21.14	21.14	–	–	–	–	–	21.14	–	–
เบนซิน 95	37.16	–	–	–	37.61	–	37.66	37.46	–	37.46
ดีเซล	27.79	27.79	27.79	27.79	27.79	27.79	27.79	27.79	27.79	27.79
ดีเซลพรีเมี่ยม	31.39	31.66	31.85	31.85	31.85	–	–	–	–	–
แก๊ส NGV	16.01	27.29	–	–	–	–	–	–	–	–