ENLIGHTEN GROUP » สาระน่ารู้ ประจำวันที่ 2 เมษายน 2562

สาระน่ารู้ ประจำวันที่ 2 เมษายน 2562

คอนโดเปิดใหม่ลด Q1/62 มีแค่ 18 โครงการ 8,443 ยูนิต

คอลัมน์พร็อพเพอร์ตีโฟกัส

ตามคาดภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ช่วงไตรมาส 1 ปี 2562 ผู้ประกอบการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยแผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุมีเพียง 18 โครงการ 8,443 ยูนิต มูลค่าโครงการทั้งหมดอยู่ที่ 45,432 ล้านบาท และส่วนใหญ่เปิดขายในช่วงปลายเดือน มีนาคม ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 12,438 ยูนิต หรือคิดเป็น 59.6% และลดลงจากช่วงไตรมาสเดียวกันปี 2561 ที่ประมาณ 5,607 ยูนิต หรือคิดเป็น 39.9% และมูลค่าโครงการที่ประมาณ 85,910 ล้านบาท ถึง 47.1%

คาดการณ์ว่าปีนี้จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ทั้งปีประมาณ 55,000 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนหน้าที่ประมาณ 16.6% โดยผู้ประกอบการจะเปิดพัฒนาโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสที่ 2 เป็นต้นไป

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสแรกปีนี้ ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นนอกถึง 5,529 ยูนิต หรือคิดเป็น 65.5% ของอุปทานที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด นอกจากนี้พบว่ากรุงเทพฯ ชั้นนอกยังคงเป็นพื้นที่ที่ผู้ประกอบการพัฒนาคอนโดมิเนียม ออกสู่ตลาดมากที่สุดในรอบ 7 ปีที่ผ่านมาถึง 196,118 ยูนิต หรือคิดเป็น 54.8% จากอุปทานเปิดขายใหม่ทั้งหมดประมาณ 358,114 ยูนิต รองลงมาคือ รอบเมืองด้านทิศเหนือ (รัชดาฯ, พหลโยธิน) ที่ประมาณ 48,811 ยูนิต หรือคิดเป็น 13.6% และพื้นที่เมืองชั้นใน (สาทร, สีลม, สุขุมวิทตอนต้น) ประมาณ 42,117 ยูนิต หรือคิดเป็น 11.7%

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

ขสมก.แจงยกเลิกสัญญา “E-Ticket” ชี้ระบบคิดเงินสุดอืด

ขสมก.แจงปมยกเลิกสัญญา E-Ticket 1.6 พันล้านบาท เผยระบบทอนเงินสุดอืดใช้เวลามากถึง 15 วินาทีต่อครั้ง

นายประยูร ช่วยแก้ว รักษาการผู้อำนวยการองค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ (ขสมก.) เปิดเผยว่าความคืบหน้าโครงการติดตั้งกล่องหยอดเหรียญ (Cash Box) รวมถึงเครื่องอ่านบัตรโดยสารอิเล็กทรอนิกส์ (E-Ticket) รถเมล์ 2,600 คัน วงเงิน 1.6 พันล้านบาท หลังจากที่ประชุมคณะกรรมการ(บอร์ด)มีมติยกเลิกสัญญาโครงการไปหลังจากที่พบว่ามีปัญหาขัดข้องทั้งระบบบัตรและกล่องหยอดเหรียญจนทำให้โครงการต้องชะลอออกไปนานนับเดือนในช่วงที่ผ่านมาสำหรับประเด็นหลักที่บอกเลิกคู่สัญญาอย่าง บริษัท ช.ทวี จำกัด(มหาชน) หรือ CHO คือเรื่องของประสิทธิภาพของระบบไม่เป็นไปตามที่กำหนดไว้ใน TOR อาทิ ระบบทอนเงินและระบบคิดเงินนั้นใช้เวลาถึง 15 วินาที/ผู้โดยสาร ส่งผลให้ในช่วงที่ผู้โดยสารมากนั้นอาจใช้เวลามากถึง 4-5 นาที ต่อจำนวนผู้โดยสาร 20 คน เมื่อเทียบกับระบบบัตรรถเมล์ดิจิทัลของธนาคารกรุงไทย ใช้เวลาเพียง 1 วินาทีในการอ่านบัตรอย่างไรก็ตามช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมานั้นทางเอกชนได้ส่งหนังสือและเอกสารชี้แจงมาแล้ว ขสมก.จะนำประเด็นดังกล่าวบรรจุเป็นวาระเพื่อนำมาหารือในการประชุมบอร์ดในวันที่ 22 เม.ย.นี้ ที่ผ่านมาเอกชนได้ติดตั้งระบบอ่านบัตรบนรถเมล์ครบแล้วทั้ง 2,600 คัน ทั้งนี้หลังจากเคลียร์ประเด็นดังกล่าวจบแล้วจะมีการเปิดประมูลโครงการนี้ครั้งใหม่ต่อไป”เราลองแล้วแต่มันไม่เวิร์ค ระบบไม่เหมือนตามที่กติกากำหนด คิดดีแล้วมีเหตุผลเพียงพอที่จะบอกเลิกสัญญา” นายประยูรกล่าว

นายประยูรกล่าวต่อว่าส่วนด้านความคืบหน้าแผนจัดหารถเมล์ใหม่นั้นขณะนี้ถูกสภาพัฒน์ตีกลับให้มาจัดทำข้อมูลเพิ่มเติมเรื่องความคุ้มค่า ขสมก.เลยปรับลดจำนวนการจัดหาลง 3,707 คัน เหลือ 12,093 คัน จากเดิม 13,800 คัน โดยในปีนี้จะเป็นการเช่าก่อนจำนวน 700 คัน แบ่งเป็นรถเมล์ไฮบริด 400 คันและรถเมล์เอ็นจีวี 300 คัน รวมถึงการจัดหารถเมล์ไฟฟ้า(EV) จำนวน 35 คัน ที่ผ่านมาได้เสนอผ่านที่ประชุม คณะกรรมการ นโยบายรัฐวิสาหกิจ (คนร.) ซึ่งมีพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีเป็นประธานคณะกรรมการ แล้วจึงหวังว่าโครงการจัดซื้อดังกล่าวจะสามารถผ่านความเห็นชอบจากสภาพัฒน์ไม่ยากมากนักอย่างไรก็ตามด้านการปรับขึ้นค่าโดยสารนั้นมีมติมาแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างรอกระทรวงคมนาคมประชุมพิจารณาอนุมัติในวันที่ 22 เม.ย.นี้ หากเห็นชอบก็จะมีผลทันที ซึ่งจะมีการปรับเพิ่มขึ้น 1 บาทขณะที่ราคารถเมล์เอ็นจีวีใหม่ที่วิ่งให้บริการนั้นจะอยู่ที่ 15-25 บาท

ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com

แนวโน้มตลาดหุ้นปรับตัวต่อ คลายกังวลปัจจัยนอก-ราคาน้ำมันพุ่ง

นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.กรุงศรี คาดแนวโน้มตลาดหุ้นวันนี้ (2 เม.ย.) ดัชนีปรับตัวขึ้นทดสอบ 1,650 – 1,655 จุด เนื่องจากนักลงทุนคลายความกังวลภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว หลังตัวเลข PMI ภาคการผลิต เดือน มี.ค. ของทั้งสหรัฐฯ และจีนปรับตัวขึ้น (สหรัฐฯ 55.3 และ จีน 50.8)

รวมถึงความคืบหน้าการเจรจาการค้าระหว่างสหรัฐฯ กับจีน ที่คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในเดือน เม.ย. นอกจากนี้ ราคาน้ำมันดิบที่พุ่งขึ้นสูงสุดในรอบ 5 เดือน เหนือ 61 US/Barrel ตอบรับสหรัฐฯ คว่ำบาตรการส่งออกน้ำมันของอิหร่านและเวเนซุเอลาจะเป็นแรงหนุนต่อกลุ่มพลังงานอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม คาดว่า ดัชนีจะมีแรงขายสลับให้ดัชนีอ่อนตัวลงจากความไม่แน่นอนของภาวะการเมืองภายในประเทศ

ตลาดหุ้นเมื่อวานนี้ SET Index ดีดตัวขึ้น +5.99 จุด (+0.37%) ปิดที่ 1,644 จุด ด้วยมูลค่าซื้อขาย 4.4 หมื่นล้านบาท จากปัจจัยบวก MSCI อนุมัติให้รวม NVDR ไว้ในการคำนวณน้ำหนักลงทุนหุ้นไทย ประกอบกับการเจรจาการค้าระหว่างสหรัฐฯ กับจีนในสัปดาห์ที่ผ่านมามีความคืบหน้าไปมาก ส่งผลให้มีแรงซื้อในกลุ่ม Fin, Tourism และ ICT หนุนให้ดัชนีดีดตัวขึ้น

ทั้งนี้ นักลงทุนต่างชาติขายสุทธิเล็กน้อย 194 ล้านบาท แต่ซื้อสุทธิในตลาดพันธบัตร 1,622 ล้านบาท และ Net Long TFEX 5,806 สัญญา

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

กรมอนามัย เผยน้ำแข็งเสี่ยงปนเปื้อนเชื้อจุลินทรีย์ แนะผู้ประกอบการ-ผู้บริโภคใส่ใจภาชนะบรรจุที่สะอาด

กรมอนามัย กระทรวงสาธารณสุข แนะ ผู้ผลิต ผู้ประกอบการร้านอาหาร-แผงลอยและผู้บริโภค ใช้ภาชนะเก็บน้ำแข็งที่สะอาดและ ถูกสุขลักษณะ เพื่อลดการปนเปื้อนเชื้อจุลินทรีและที่อาจจะส่งผลต่อสุขภาพที่ตามมา

แพทย์หญิงพรรณพิมล วิปุลากร อธิบดีกรมอนามัย เปิดเผยว่า การผลิตน้ำแข็งจะต้องผ่านกระบวนการหลายอย่างกว่าจะถึงมือผู้บริโภค หากผู้ผลิตไม่มีความระมัดระวังตั้งแต่คุณภาพของน้ำที่นำมาผลิต การเก็บ การขนส่ง รวมถึงภาชนะที่ใช้บรรจุน้ำแข็งไม่สะอาดเพียงพอก็อาจก่อให้เกิดปัญหาการปนเปื้อนเชื้อจุลินทรีย์ที่ก่อให้เกิดโรคได้ กระทรวงสาธารณสุขจึงได้ควบคุมการผลิตน้ำแข็งเพื่อจำหน่ายในเรื่องของคุณภาพมาตรฐานต่าง ๆ ตามประกาศกระทรวงสาธารณสุข ฉบับที่ 78 (พ.ศ.2527) และฉบับที่ 137 (พ.ศ.2534) เรื่อง น้ำแข็ง เพื่อกำหนดคุณภาพหรือมาตรฐาน กรรมวิธีการผลิต การใช้น้ำในการผลิต สถานที่เก็บรักษาน้ำแข็ง การใช้ภาชนะบรรจุน้ำแข็ง ตลอดจนการแสดงฉลาก ต้องมีวิธีการผลิตที่ถูกสุขลักษณะ ต้องมีการควบคุมกระบวนการผลิตให้สอดคล้องกับข้อกำหนดหลักเกณฑ์วิธีการที่ดีในการผลิตหรือ จีเอ็มพี เพื่อลดปัญหาการปนเปื้อนดังกล่าว หากฝ่าฝืน ไม่ปฏิบัติตาม จะมีโทษปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท ซึ่งเป็นไปตามบทบัญญัติในพระราชบัญญัติอาหาร พ.ศ. 2522 และนอกจากนั้นพระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535 ยังบัญญัติให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นดำเนินการควบคุม ตรวจสอบสุขลักษณะของการจำหน่ายน้ำแข็งในร้านอาหารและแผงลอย ตามข้อกำหนดของท้องถิ่นนั้นๆด้วย หากฝ่าฝืน ไม่ปฏิบัติตาม อาจมีโทษจำคุกไม่เกินหกเดือน หรือปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาทหรือทั้งจำทั้งปรับ

“ทั้งนี้ผู้จำหน่ายน้ำแข็งต้องคำนึงถึงความสะอาดและปลอดภัยโดยเฉพาะการเก็บรักษาความเย็นและภาชนะสำหรับบรรจุน้ำแข็ง ห้ามใช้แกลบ ขี้เลื่อย กระสอบ กาบมะพร้าว เสื่อ ในการห่อหรือปกคลุมน้ำแข็งเด็ดขาด โดยภาชนะที่ใช้บรรจุน้ำแข็งต้องสะอาดไม่มีจุลินทรีย์ที่ทำให้เกิดโรค หากเป็นน้ำแข็งที่บรรจุในถุงพลาสติกจะต้องเป็นพลาสติกไม่มีสี และไม่บรรจุในถุงพลาสติกที่ผ่านการใช้มาแล้วหรือเป็นถุงที่เคยบรรจุสารเคมีมาก่อน เช่น สารเคมีกำจัดศัตรูพืช หรือปุ๋ย เป็นต้น ถ้าบรรจุในถังน้ำแข็งต้องเป็นถังที่บรรจุน้ำแข็งเพียงอย่างเดียวห้ามมีอย่างอื่นแช่ในถังน้ำแข็งจะมีได้เฉพาะที่ตักน้ำแข็งมีด้ามเท่านั้น หากจะใช้น้ำแข็งเพื่อแช่น้ำดื่ม น้ำอัดลม เครื่องดื่มต่างๆ ผักหรือเนื้อสัตว์ ควรแยกถังแช่ต่างหากไม่ควรนำมาแช่รวมกับน้ำแข็งที่ใช้เพื่อการบริโภค” อธิบดีกรมอนามัย กล่าว

ขอบคุณข้อมูล anamai.moph.go.th

สุดทึ่งเมื่อดนตรี Dubstep ของ Skrillex ใช้ไล่ยุงได้… วั๊บ วั๊บ วั๊บ วั๊บ ว้าวววววว กันเลยไหมหล่ะ

สุดตะลึง เมื่อมีผลงานวิจัยออกมาว่า ดนตรีอิเล็กทรอนิกส์ (EDM) แนว Dubstep ของ Skrillex (สกริลเลกซ์) สามารถใช้ไล่ยุงได้ด้วย!!!และเรื่องที่เซอร์ไพรส์กว่านั้นคือ นักวิทยาศาสตร์ในสาขาแมลง และโรคติดต่อจากทั่วโลก เปิดดนตรีแนวอิเล็กทรอนิกส์ EDM ให้กับยุงที่เป็นพาพะของโรคไข้เหลือง (Yellow fever) ได้ฟัง เพื่อดูสิว่าเหล่ายุงจะตอบสนองกับเสียงดนตรีที่รบกวนโสตประสาทนี้อย่างไรกัน

***** Skrillex (สกริลเลกซ์) ศิลปิน EDM แนว Dubstep (ดั๊บสเตป) ระดับโลก มีชื่อจริงว่า Sonny John Moore (ซอนนี จอห์น มัวร์) สัญชาติอเมริกัน เกิดในปี 1988 ปัจจุบันนี้เขาอายุ 31 ปีและทีมวิจัยกล่าวว่า “เสียงและการรับรู้เสียงนั้น มีส่วนสำคัญในการเอาชีวิตรอด รวมถึงการดำรงเผ่าพันธุ์ของสัตว์หลายๆ ชนิด และสำหรับแมลง คลื่นเสียงหรือการสั่นสะเทือนที่ค่าความถี่ต่ำ ส่งผลกระทบกับพฤติกรรมทางเพศ และรบกวนการสื่อสารในระหว่างสัตว์สายพันธุ์เดียวกัน รวมถึงส่งผลกระทบกับการหาเหยื่อของพวกมันอีกด้วย”

เพลง Scary Monsters And Nice Sprites ของศิลปินเพลงแนว Dubstep ชื่อดังอย่าง Skrillex เป็นส่วนผสมของคลื่นความถี่เสียงที่ต่ำมากๆ และสูงมากๆ และเพลงนี้เองที่นักวิทยาศาสตร์เลือกใช้ในการทดสอบไล่แมลง โดยเพลงนี้เผยแพร่เมื่อปี 2010 และติดอันดับที่ 77 ของการ Streaming เพลงในประเทศอังกฤษผลงานวิจัยชี้ชัดว่า ยุงเพศเมียโตเต็มวัยที่ได้ฟังเพลง Dubstep มีอัตราการกัดคน ที่น้อยว่ายุงที่ไม่ได้ฟังเพลงทีมวิจัยกล่าวว่า “ยุงกัดคนน้อยลงในระหว่างที่เปิดเพลง Dubstep” ในขณะที่ยังมีผลข้างเคียงที่ทำให้แมลงที่ได้ฟังเพลง Dubstep นั้นมีการผสมพันธุ์กันน้อยลง เมื่อเทียบกับแมลงที่ไม่ได้ฟังเพลง เรียกว่าฟังเพลงแล้วฟินกันจนลืมทำการบ้านทีมวิจัยกล่าวว่า “ดนตรีบางแนวสามารถยับยั้งการโจมตีเหยื่อของแมลง ลดอัตราการดูดเลือดของพวกมัน รวมถึงรบกวนการผสมพันธุ์ ทำให้มีความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาดนตรีแนวใหม่ ที่สามารถใช้จัดการแมลงที่แพร่เชื้อโรคให้มนุษย์ได้ดีขึ้น”โดยยุงลายนั้นเป็นพาหะของโรคไข้เหลือง และพบได้ในประเทศเขตร้อน นอกจากนี้ยุงลายยังเป็นพาหะของโรคร้ายมากมาย อาทิ โรคไข้ซิกา (Zika virus) และไข้เลือดออกด้วย

ขอบคุณข้อมูลจาก thaiware.com

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 02/04/2562

ชนิดทอง	ราคารับซื้อ กรัมละ	ราคารับซื้อ บาทละ	ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	19,300.00	19,400.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,250.00	18,950.00	19,900.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,125.00	17,055.00	n/a
ทองรูปพรรณ 80%	1,000.00	15,160.00	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	563.00	8,535.08	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	438.00	6,640.08	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,295.00	19,632.20	n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 02/04/2562

ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95	29.25	29.25	29.25	29.25	29.25	29.25	29.25	29.25	29.25	29.25
แก๊สโซฮอล์ 91	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98
แก๊สโซฮอล์ E20	26.24	26.24	26.64	26.24	26.24	–	26.24	26.24	26.24	26.24
แก๊สโซฮอล์ E85	20.84	20.84	–	–	–	–	–	20.84	–	–
เบนซิน 95	36.66	–	–	–	37.11	–	37.16	36.96	–	36.96
ดีเซล	27.29	27.29	27.29	27.29	27.29	27.29	27.29	27.29	27.29	27.29
ดีเซลพรีเมี่ยม	30.89	31.16	31.35	31.35	31.35	–	–	–	–	–
แก๊ส NGV	16.23	27.29	–	–	–	–	–	–	–	–