บีแลนด์เทขาย กรุงเทพกรีฑา 1,350ไร่
“กรุงเทพกรีฑา 2” เทียบชั้น เบเวอร์รี่ฮิลล์ย่านคนรวย อเมริกา ค่ายบีแลนด์คาย แลนด์แบงก์ กว่า 1,000 ไร่ ให้บิ๊กทุน ปั้นเมือง เชื่อมโยง สุวรรณภูมิ -อีอีซี ดันที่ติดถนนพุ่งไร่ละ 50ล้านอัพ
ที่ดินตาบอดชานเมืองกลายเป็นถนนสายเศรษฐีขุมทองบิ๊กแบรนด์สำหรับ “กรุงเทพกรีฑา 2” จากการตัดทางสายใหม่ลากจาก ”ศรีนครินทร์” ผ่ากลางทุ่งทอดยาวไปจดวงแหวนรอบนอกส่งผลให้ทำเลนี้กลายเป็นโซนส่วนตัวของบรรดา เซเลบ ดารา นักธุรกิจแถวหน้าของเมืองไทยที่น่าจับตา
อย่างไรก็ตาม จุดเด่นของทำเลนี้มีความเงียบสงบ แต่ใกล้โครงการลงทุนขนาดใหญ่ของรัฐ เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกหรืออีอีซี นอกเหนือไปจากสนามบินสุวรรณภูมิ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองส่งผลอย่างมากต่อราคาที่ดินติดถนนขยับไปไร่ละ 50 ล้านบาท หรือตารางวาละกว่า 1 แสนบาท ขณะทำเลในซอยของถนนเส้นนี้ราคา 5-6 หมื่นบาทต่อตารางวาปัจจุบันบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่เข้าปักหมุดปั้นเมืองอย่างเป็นปึกแผ่นดึงโรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่าง เซ็นทรัลเข้าพื้นที่ เนื่องจากมีการเจรจาซื้อขายแบ่งที่ดินจำนวน 50 ไร่ จากบริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคฯ จุดพลุให้พื้นที่นี้มีความน่าสนใจมากขึ้น
แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ถนนกรุงเทพกรีฑา 2 เป็นเส้นทางตัดใหม่จาก ถนนศรีนครินทร์ เปิดหน้าดินกลายเป็นทอง ตลอดแนวไปถึงถนนวงแหวนรอบนอกทำเลอยู่อาศัยชั้นดีขณะรูปแบบการลงทุนจะเป็นลักษณะผู้ประกอบการ ลงขันซื้อขายแบ่งที่ดิน ร่วมมือกันพัฒนาสร้างทำเลนี้เป็นจุดขาย บางแปลงมีการถือหุ้นหลายราย อย่างที่ดิน เมืองทอง-พัฒนาการ ซึ่งเป็นที่ดินแปลงใหญ่ ของ ค่ายบางกอกแลนด์ ได้ทยอยตัดขายให้กับผู้ประกอบการด้วยกันไร่ละ 10-15 ล้านบาท เมื่อถนนกรุงเทพกรีฑาก่อสร้าง มีความเจริญเข้ามา รถไฟฟ้ามีการก่อสร้างจึงขายที่ดินให้กับผู้ประกอบการด้วยกันจากเดิมที่ซื้อสะสมมาไม่ตํ่ากว่า 2,000 ไร่ พื้นที่ส่วนใหญ่ติดถนนวงแหวน ที่ดินบางส่วนติดถนนกรุงเทพกรีฑา 2 แหล่งข่าวทิ้งท้ายว่า ถนนกรุงเทพกรีฑาใหม่ ไม่ต่างจาก นวมินทร์-วงแหวนรอบนอก ที่นายกรัฐมนตรีดังในอดีตสั่งขีดแนว ลงบนที่ดินตนเอง
ด้านแหล่งข่าวจากบมจ.บางกอกแลนด์ระบุว่า บางกอกแลนด์ รอเงินงวดสุดท้าย จากการขายที่ดินแปลงใหญ่ 1,350 ไร่ บริเวณแยกพัฒนาการมูลค่า 15,000 ล้านบาท ผู้ประกอบการที่ซื้อยกแปลงคือ ค่ายแสนสิริ ปัจจุบัน ค่ายบีแลนด์ เหลือที่ดินรอพัฒนา 300 ไร่ แบ่งพัฒนาโครงการแนวราบและปิดการขายไปแล้ว
แหล่งข่าวอีกรายของบีแลนด์กล่าวต่อว่าที่ดินแปลงนี้ซื้อมาไม่ตํ่ากว่า 40 ปี ราคา 1,000-3,000 บาทต่อไร่ ก่อนหน้านั้น ไม่มีราคา เป็นท้องนา ทุ่งเลี้ยงควาย แต่ช่วงที่ปล่อยทิ้งร้างไม่ทำประโยชน์ได้มีคนแอบเข้ามาขุดหน้าดินไปขาย จึงต้องฟ้องร้องและเทขายที่ดินผืนนี้
“ฐานเศรษฐกิจ” สำรวจตลอดแนวเส้นทางเต็มไปด้วย บ้านจัดสรร สำหรับราคาที่เปิดขาย เริ่มที่ 7- 55 ล้านบาท เฉลี่ย 25 ล้านบาท อาทิ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เนอวานา พฤกษา แสนสิริ ฯลฯ สำหรับช่วงต้น ศรีนครินทร์-วงแหวน ราคาที่ดินขยับแรง 20-30 ล้านบาทต่อไร่ ไปจนถึง 50 ล้านบาทต่อไร่ แต่ช่วงปลาย ถนนวงแหวน-ร่มเกล้าราคาขยับเล็กน้อย
สำหรับถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าเป็นถนนเส้นใหม่ ความกว้าง 6-10 ช่องจราจร ระยะทาง 12 กิโลเมตร แนวเส้นทางเริ่มต้นจากถนนศรีนครินทร์ ข้ามถนนกาญจนาภิเษก ไปสิ้นสุดที่ถนนเจ้าคุณทหาร โดยเชื่อมต่อถนนเส้นหลักๆ ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกเข้าด้วยกัน ทั้งถนนศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา กาญจนาภิเษก ร่มเกล้า เจ้าคุณทหาร
ทั้งนี้“ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” นอกจากจะอำนวยความสะดวกในการเดินทางแล้ว ยังทำให้เกิดทำเลสำหรับการอยู่อาศัยแห่งใหม่ขึ้นด้วย ปัจจุบันถนนเส้นนี้เริ่มมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยชั้นดีที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่และด้วยเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับทั้งใจกลางเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิ จึงมีศักยภาพการเติบโตได้อีกมากในอนาคต
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
วัยรุ่น…กลุ่มเปราะบาง ก่อหนี้เสีย ฉุดกำลังซื้อบ้าน
จากสัดส่วนหนี้ครัวเรือนไทยต่อจีดีพีสูง 78.8% คนไทยแบกหนี้ร่วม 13 ล้านบาท พุ่งสูงติดอันดับ 2 ของเอเชีย กระจุกตัว หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต และรถยนต์ ล่าสุดสถาบันรัฐประสานเสียง ในเวทีเสวนา “วิเคราะห์สถานการณ์หนี้ครัวเรือน กับโอกาสการซื้อที่อยู่อาศัย” ที่จัดโดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ระบุ ห่วงกลุ่มวัยรุ่น คนจบใหม่สุด หลังก่อหนี้เร็วเกินตัว หวั่นฉุดกำลังซื้อบ้านหลังแรกในอนาคต แนะวางแผนการเงิน ประเมินศักยภาพตนเองก่อนก่อหนี้ ท่ามกลางเศรษฐกิจรวมยังไม่สดใส
อายุ 26-30 ปีเริ่มมองหาบ้าน
มุมสะท้อนนางสาวจินางค์กูร โรจนนันต์ ที่ปรึกษาด้านนโยบายและแผนงานทรงคุณวุฒิ รักษาราชการรองเลขาธิการสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติิิ ระบุว่าแม้ระดับหนี้สินครัวเรือนไทยในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2562 จะชะลอตัวลงลดจาก 6.3% ช่วงไตรมาสแรก มาอยู่ที่ 5.8% แต่เมื่อเทียบกับสัดส่วนต่ออัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ (GDP) แล้ว ยังคงสูงทรงตัวน่าเป็นห่วง เนื่องจากพบว่า แม้ภาพรวมของหนี้มากกว่าครึ่ง เป็นกลุ่มสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสอดคล้อง กับระดับหนี้ในหลายประเทศทั่วโลก และเป็นหนี้ระยะยาว ดีในเชิงสังคม แต่สัดส่วนที่เหลือ ซึ่งมากเป็น 1 ใน 3 ของหนี้ก้อนโต กลับกระจุกตัวอยู่ในส่วนของสินเชื่อบุคคล ทั้งการซื้อรถยนต์ และหนี้บัตรเครดิต เป็นต้น
โดยหนี้กลุ่มดังกล่าว มีความเสี่ยงสูง เพราะเป็นการผ่อนจ่ายในระยะสั้น หากไม่มีรายได้ที่มั่นคงเพียงพอ มีโอกาสกลายเป็นหนี้เสียได้ รวมถึงจะมีผลต่อการยื่นขอสินเชื่อกลุ่มที่อยู่อาศัยหลังแรกในอนาคตด้วย หลังจาก พบว่า แนวโน้มการซื้อบ้านของคนในปัจจุบันเปลี่ยนไปจากอดีต ซึ่งจะเริ่มมองหาบ้านในช่วงอายุ 31-40 ปีขึ้นไป
แต่ปัจจุบันพบกลุ่มคนวัย 26-30 ปี เริ่มมีการก่อหนี้ ยื่นกู้สินเชื่อบ้านมากขึ้น ขณะที่ศักยภาพของผู้กู้ยังไม่มีความพร้อมในการผ่อนจ่าย ท่ามกลางระดับราคาบ้านที่สูงขึ้นเรื่อยๆ
“น่าเป็นห่วง การซื้อบ้านตั้งแต่อายุยังน้อย ที่ไม่คำนึงถึงศักยภาพการจ่าย ว่าไหวหรือไม่ เพราะเมื่อเทียบกับราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น มันเกินกว่าการเติบโตของจีดีพี และรายได้ของคนไทยด้วยซํ้า
ส่วนใหญ่ไม่มีการออม
ด้านนายสักกะภพ พันธ์ยานุกูล ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเสถียรภาพระบบการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทยระบุเสริมว่า ภาวะหนี้ครัวเรือน มีความสัมพันธ์กับการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างมาก พบปัญหาใหญ่ของคนไทย คือไม่มีการออม ประกอบกับพฤติกรรมการใช้จ่ายเกินตัว จากอดีต 5 ปีก่อน คนไทยมีการออมระดับ 15% ของรายได้ ปัจจุบันเหลือเพียงประมาณ 10% เท่านั้น โดยจำนวนประชากรคนไทยรวมกว่า 60 ล้านคน แต่มีจำนวนคนที่เป็นหนี้มากถึง 21 ล้านคน และมูลค่าหนี้ไต่ระดับเพิ่มขึ้นอย่างน่าตกใจ จาก 3.7 แสนบาทต่อคน มาอยู่ที่ 5.5 แสนบาทต่อคน สะท้อนคนไทยมีหนี้เยอะขึ้น และที่น่ากังวลคือ ระดับอายุคนก่อหนี้ตํ่าลงเรื่อยๆ โดยเฉพาะแนวโน้มในกลุ่มคนอายุตํ่ากว่า 30 ปี กลุ่มคนดังกล่าวเป็นกลุ่มเปราะบางของระบบ ซึ่งเงินที่เหลือน้อยลงย่อมกระทบต่อกำลังซื้อในการใช้จ่ายภาคต่างๆ โดยเฉพาะ ภาคที่อยู่อาศัย ซึ่งมีความจำเป็นต้องการใช้ชีวิตที่มั่นคง
“สมมติมีเงิน 100 บาท แต่ละเดือนต้องจ่ายหนี้บัตรแล้ว 42% จะซื้อบ้านก็ไม่มีกำลังซื้อ ยิ่งเด็กจบใหม่ คาดการณ์ได้เลยว่า อนาคตการมีบ้านหลังแรกจะยากขึ้น”
ขณะที่ นายพิสิทธิ์ พัวพันธ์ ผู้อำนวยการสำนักนโยบายเศรษฐกิจมหภาค สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กระทรวงการคลังฉายภาพภาวะเศรษฐกิจไทยว่ายังอยู่ในจังหวะชะลอตัว การลงทุนลดน้อยลง จากสัดส่วน 40% ของจีดีพีในอดีต ปัจจุบันเหลือเพียง 24% เท่านั้น
ทั้งนี้ ปัญหาหนี้ครัวเรือนเป็นปัญหาที่แก้ได้ยาก และใช้เวลา เนื่องจากเป็นปัญหาเชิงโครง สร้าง ดังนั้น ต้องอาศัยนโยบายจากหลายภาคส่วน
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
บาทเปิด 30.25/28 บาทต่อดอลลาร์ แนวโน้มแกว่งกรอบแคบ
เงินบาทเปิดตลาด 30.25/28 บาทต่อดอลลาร์ แนวโน้มแกว่งกรอบแคบ ตลาดไร้ปัจจัยใหม่หนุนทิศทาง มองกรอบ 30.20-30.30บาทต่อดอลลาร์
นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงเทพ เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ระดับ 30.25/28 บาท/ดอลลาร์ ใกล้เคียงกับเย็นวานนี้ที่ปิดตลาดที่ระดับ 30.26 บาท/ดอลลาร์
วันนี้คาดว่าเงินบาทจะเคลื่อนไหวอยู่ในกรอบแคบๆ เนื่องจากยังไม่มีปัจจัยใหม่ทั้งในประเทศและต่างประเทศที่จะมีผลต่อค่าเงินมากนักในวันนี้ แต่มองว่าเงินบาทยังมีทิศทางแข็งค่าเช่นเดียวกับสกุลเงินอื่นๆ ในภูมิภาคที่แข็งค่าเมื่อเทียบกับดอลลาร์
“บาทวันนี้คงเคลื่อนไหวแคบๆ เพราะยังไม่มีปัจจัยอะไรใหม่ๆ ทั้งในประเทศ และต่างประเทศ ทิศทางยังแข็งค่าเช่นเดียวกับสกุลเงินอื่นๆ ในภูมิภาค เพียงแต่บาทเราอาจจะแข็งมากกว่า” นักบริหารเงินระบุ
นักบริหารเงิน คาดว่า วันนี้เงินบาทจะเคลื่อนไหวในกรอบ 30.20-30.30 บาท/ดอลลาร์
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
เตือน!! แก้วเก็บความเย็น เสี่ยงสะสมเชื้อโรคและเชื้อรา อาจส่งผลเสียต่อสุขภาพ
แก้วเก็บความเย็น Tumbler เป็นแก้วที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเพราะสามารถเก็บได้ทั้งความร้อนและความเย็นได้ยาวนานหลายชั่วโมง แก้วน้ำเก็บความเย็นแบรนด์ดังๆ อย่างเช่น Yeti, Thermos, Elephant
ล่าสุดทางกรมอนามัยได้เปิดเผยว่า แก้วเก็บความเย็นเป็นหนึ่งทางเลือกเพื่อลดการใช้พลาสติกไม่ทำลายสิ่งแวดล้อม ซึ่งแก้วประเภทนี้สามารถเก็บความเย็นได้นานกว่า 12 ชั่วโมง อีกทั้งยังทำจากสเตนเลสจึงทนต่อการเจาะและเป็นสนิม ข้างในมีช่องว่างเล็กๆ เป็นสุญญากาศ ทำให้สามารถรักษาความเย็นและความร้อนข้างในไว้ได้อย่างยาวนาน สามารถเข้าเครื่องล้างภาชนะได้ แต่ที่นิยมใช้มากที่สุดเป็นทรงแก้วน้ำ ส่วนฝาปิดด้านบนจะเป็นขอบยางป้องกันการรั่วไหลและรักษาอุณหภูมิได้ดี
นพ.ดนัย ธีวันดา รองอธิบดีกรมอนามัย ได้แนะนำว่าการล้างทำความสะอาดแก้วเก็บความเย็น ควรล้างให้สะอาดทุกซอกทุกมุม เพื่อหลีกเลี่ยงการสะสมเชื้อโรคแบบถาวร โดยเฉพาะการทำความสะอาดจุดเสี่ยงที่มีสิ่งสกปรกอุดตันเป็นจำนวนมาก ได้แก่ ขอบยางฝาแก้ว และร่องขอบยางด้านใน โดยเปิดแก้วและฝาแก้วแยกจากกัน ดึงขอบยางฝาแก้วออกเช็ดคราบสกปรกขอบยางฝาแก้วและร่องฝาแก้ว ทำความสะอาด ตัวแก้ว และฝาแก้ว ทั้งภายในและภายนอกแก้ว ด้วยน้ำยาล้างแก้วหรือน้ำยาล้างจาน และล้างให้สะอาดอีกครั้งด้วยน้ำเปล่า และคว่ำหรือเช็ดให้แห้งและเก็บในที่ที่เหมาะสม จะช่วยป้องกันการสะสมของเชื้อโรคและเชื้อราที่อาจส่งผลกระทบต่อสุขภาพตามมาได้
วิธีที่ดีที่สุดคือการทำความสะอาดแก้วสม่ำเสมอ โดยเฉพาะถ้าหากใส่เครื่องดื่ม เช่น นมถั่วเหลือง น้ำเต้าหู้ นม ไม่ควรทิ้งไว้หลายชั่วโมงเพราะจะก่อให้เกิดเชื้อโรคสะสมได้ จึงควรรีบทำความสะอาดทันทีเมื่อดื่มแล้ว
ขอบคุณข้อมูลจาก health.mthai.com
บทสนทนาทางโทรศัพท์ เป็นภาษาอังกฤษ ควรพูดอย่างไร
เชื่อว่าหลายๆ คนคงจะต้องเจอเหตุการณ์ที่ต้องสื่อสารทางโทรศัพท์กับต่างชาติ แต่ไม่รู้จะเริ่มพูดและตอบกลับยังไง งงเป็นไก่ตาแตกเลยทีเดียว วันนี้ทีนเอ็มไทยเลยรวบรวมประโยคเด็ดในการพูดสนทนามาให้ฝึกฝนกันคะ สำหรับการสนทนาทางโทรศัพท์ เป็นภาษาอังกฤษ ควรเริ่มต้นประโยคเช่น Hello, Hi, Good morning ฯลฯ ตามด้วยการบอกชื่อของผู้พูดเอง
บทสนทนาทางโทรศัพท์
เป็นภาษาอังกฤษ ควรพูดอย่างไร
ตัวอย่างประโยคทักทายภาษาอังกฤษผ่านทางโทรศัพท์
… is speaking. ..(ชื่อ)…รับสาย/ พูดอยู่ค่ะ
This is … นี่คือ…
Is that …? ที่นั่น ..(เบอร์/ สถานที่)… ใช่ไหม
Yes, it is. ค่ะ ถูกแล้ว
No, this is … ไม่ใช่ค่ะ ที่นี่คือ ….
May I help you ? มีอะไรให้ช่วยไหมครับ
หากมีการรับสาย การพูดขอสายในโทรศัพท์ สามารถใช้ประโยคเหล่านี้ได้ เช่น
May I speak to… please ? ขอสายคุณ…ได้ไหมคุ่ะ
Can I talk to… please ? ขอสายคุณ…ได้ไหมคุ่ะ
I want to talk to … please. ผมต้องการพูดกับคุณ… ครับ
I’d like to speak to… please. ฉันขอพูดกับคุณ…. หน่อยครับ
Is…. there ? คุณ… อยู่ที่นั่นไหม
Would you please call Pee to the phone ? ช่วยเรียกคุณพี มารับโทรศัพท์หน่อยได้ไหม
Hey! Nan, it’s for you. เฮ้! แนน นี่สายของคุณ
Peeda, you are wanted on the phone/line. คุณปรีดา มีคนขอสายกับคุณครับ
Mr.B, Miss Wanwisa is on the phone/line. คุณบีครับ คุณวันวิสากำลังอยู่ในสายครับ
Mr. Tawee get the phone, please. คุณทวี กรุณารับโทรศัพท์ด้วยครับ
Please get the phone for me. ช่วยรับโทรศัพท์ให้ฉันด้วย
ถ้าหากต้องการให้อีกฝ่าย ช่วยต่อสายหรือโอนสายไปหาผู้รับปลายทาง สามารถนำประโยคเหล่านี้ไปปรับใช้ตามต้องการ
Would you please connect me to…in the…Section? รบกวนช่วยต่อสายคุณ…ที่อยู่ฝ่าย…ให้ฉันด้วย
Could you connect me to extension 537? รบกวนคุณช่วยต่อเบอร์ 537 ให้ฉันได้ไหม
Hello. Extension 19,please. สวัสดีครับ กรุณาต่อหมายเลข 19
Room 309, please. ช่วยต่อห้อง 309 ให้ด้วยครับ
I want number 201. ฉันต้องการต่อหมายเลข 201
Please connect me with… ช่วยต่อสายคุณ…ให้ฉันหน่อย
I will connect you now. ฉันจะโอนสายให้คุณเดี๋ยวนี้เลย
หากต้องการทราบว่าผู้พูดนั่นเป็นใคร สามารถใช้ประโยคเหล่านี้ได้
Who is this speaking, please? นี่ใครกำลังพูดอยู่ครับ
May I ask who’s calling, please? ไม่ทราบว่าใครโทรมาครับ
What’s your name please? ขอทราบชื่อคุณด้วย
Who shall I say called? จะให้บอกว่าใครโทรมาครับ
Who shall I say is calling? จะให้ผมบอกว่าใครโทรมา
หากเราต้องการบอกคู่สนทนาว่า กรุณาถือสายรอสักครู่ สามารถใช้ประโยคเหล่านี้ได้
Please hold on (the line).
Just a few minutes, please.
Just a moment, please.
Wait a minute, please.
Wait a moment, please.
Hold on the line, please.
Will you hold a line for a few minutes, please? กรุณาถือสายรอสัก 2-3 นาทีได้ไหมครับ
หากผู้ที่ถูกขอสายไม่อยู่ หรือไม่ว่าง ให้กล่าว Sorry หรือ I’m sorry แล้วตามด้วยประโยคต่อไปนี้
Sorry to keep you waiting. ขอโทษด้วยที่ให้รอ
She is not in at the moment. ตอนนี้เธอไม่อยู่
He’s not available now. ตอนนี้เขาไม่ว่าง
He isn’t here. เขาไม่ได้อยู่ที่นี่
She’s taking her leave now. เธออยู่ในช่วงลาพักค่ะ
He is out for lunch. เขาออกไปทานอาหารกลางวัน
She is on another line. เธอติดสายอยู่ครับ
The line is busy. สายไม่ว่างเลยครับ
Someone is on the phone. มีคนกำลังใช้สายอยู่ครับ
Will he be back soon? เขาจะกลับมาเร็วๆนี้ไหม
I’m not sure. ฉันไม่แน่ใจค่ะ
What time will he be back? เขาจะกลับมากี่โมงครับ
He’ll be back at…o’clock. เขาจะกลับมาเวลา…
When is the coming back, please? เธอจะกลับมาเมื่อไหร่ครับ
I think he’s coming back in half an hour. ฉันคิดว่าเขาจะกลับมาภายในครึ่งชั่วโมง
Is there anyone else you would like to talk to? คุณต้องการพูดกับท่านอื่นไหมคะ
หากไม่เจอหรือได้พูดคุยกับคนที่เราจะสนทนาด้วย อาจมีการฝากข้อความไว้เพื่อให้ติดต่อกลับ
May I leave a message? ฉันขอฝากข้อความหน่อยได้ไหม
Would you please take a message? ฝากคุณจดข้อความไว้หน่อยได้ไหม
Can I take a message for him? ให้ฉันจดข้อความไว้ให้เขาไหม
Will you wish to leave a message for him? คุณต้องการฝากข้อความถึงเขาไหม
Would you like to leave a message? คุณจะฝากข้อความไว้ไหม
Have you any messages for him? มีอะไรจะฝากบอกเขาไหม
OK. I will tell him when he gets back. ได้ ฉันจะบอกเขาให้ เมื่อเขากลับมา
ในกรณีที่คนโทรมาผิดเบอร์
Sorry. I think you have the wrong number. ขอโทษครับ ผมคิดว่าคุณคงโทรผิด
Sorry. I think you called the wrong number. ขอโทษครับ ผมคิดว่าคุณโทรผิดแล้วละ
I’m sorry. There is no one here by that name. ขอโทษค่ะ ที่นี่ไม่มีคนชื่อนั้น
ก่อนวางสายก็ต้องมีการกล่าวคำอำลา
Thank you for calling. ขอบคุณที่โทรเข้ามา
Talk (to you) later. แล้วคุยกันใหม่นะ
Talk (to you) soon. แล้วคุยกันใหม่เร็วๆ นี้
I will call you later/soon. แล้วฉันจะโทรมาใหม่นะ
ขอบคุณข้อมูลจาก teen.mthai.com
ไทยติดอันดับ 5 ดูไลฟ์สดเล่นเกมบน Facebook
Facebook ประกาศเปิดตัวแอพพลิเคชั่นเกมในไทยภายใต้ชื่อ Facebook Gaming พร้อมให้ดาวน์โหลดเวอร์ชั่นเบต้าแล้ววันนี้บน Google Play แอพพลิเคชั่นดังกล่าวถือเป็นการต่อยอดจากประสบการณ์เกมที่ Facebook ได้ประกาศไปเมื่อเดือนมิถุนายนพ.ศ. 2561 เพื่อช่วยให้ผู้คนสามารถเข้าถึงคอนเทนต์เกมที่มีลักษณะตอบสนองความชื่นชอบส่วนบุคคลพร้อมทั้งเลือกรับชมและเล่นเกมได้ในที่เดียว
แอพพลิเคชั่น Facebook Gaming ช่วยให้ผู้ใช้งานสามารถค้นพบ รับชม เล่นเกมและแบ่งปันคอนเทนต์เกมที่ตนเองชื่นชอบได้ในที่เดียว แอพพลิเคชั่นดังกล่าวได้รับการออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การเล่นเกมที่ล้ำลึกยิ่งขึ้นบน Facebook Gaming และยังนำเสนอฟีเจอร์ใหม่ๆ ที่สร้างสรรค์มาเพื่อเหล่าเกมเมอร์โดยเฉพาะ ฟีเจอร์ต่างๆ นี้รวมถึงการค้นหาคอนเทนต์เกมตามความสนใจและชื่นชอบของ แต่ละคน การเชื่อมต่อกับครีเอเตอร์เกมเพื่อรับชมไลฟ์สดการเล่นเกม การพูดคุยกับเพื่อนๆ เกี่ยวกับเกมโปรด และการเล่นเกมร่วมกับเพื่อนและคนในครอบครัว เป็นต้น
ในแต่ละเดือน มีผู้คนกว่า 700 ล้านคนเล่นเกมรับชมและแบ่งปันเกมส์ต่างๆ บน Facebook โดยในจำนวนเหล่านี้ คิดเป็นเกมเมอร์ผู้หญิงมากกว่าร้อยละ 40 และมีถึงมากกว่าร้อยละ 55 ของจำนวนผู้เล่นเกมทั้งหมดในแต่ละเดือนบน Facebook
ไมเคิล โรส ผู้อำนวยการฝ่ายพันธมิตรเกมประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้Facebook กล่าวว่า “ในแต่ละวัน ผู้คนต่างใช้งาน Facebook เพื่อแบ่งปันและติดตามคอนเทนต์ที่พวกเขาสนใจและด้วยแอพพลิเคชั่น Facebook Gaming นี้ เราต้องการสร้างสรรค์ประสบการณ์การเล่นเกมที่ทุกคนสามารถเข้าถึงได้มากยิ่งขึ้น ในขณะเดียวกัน ยังคงมอบความสนุกแบบเต็มพิกัด Facebook ยินดีที่ได้นำแอพพลิเคชั่น Facebook Gaming มาสู่ประเทศไทยเนื่องจากเรามุ่งมั่นส่งเสริมการเติบโตในระดับท้องถิ่นเพื่อช่วยสร้างอีโคซิสเต็มด้านเกมที่แข็งแกร่งในประเทศไทย”
“ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นับเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่ Facebook Gaming ได้รับความนิยมสูงสุด โดยได้รับแรงผลักดันมาจากความนิยมของวิดีโอเกมและครีเอเตอร์เกมต่างๆ ในเมืองไทย ในปีนี้ ประเทศไทยติดอันดับ 5 ประเทศแรกที่มีการรับชมไลฟ์สดการเล่นเกมบน Facebook มากที่สุด”
ประเทศไทยเป็นประเทศที่ 4 ที่ Facebook ได้เปิดตัวแอพพลิเคชั่นเวอร์ชั่นเบต้านี้ และเวอร์ชั่นรุ่นทดสอบดังกล่าวจะช่วยสำรวจความคิดเห็นจากเหล่าชุมชนเกมสำหรับการพัฒนาเพื่อเปิดตัวในประเทศอื่นๆ ในลำดับถัดไป
การประกาศเปิดตัวแอพพลิเคชั่นใหม่ในวันนี้เป็นการต่อยอดจากการเติบโตที่เพิ่มมากขึ้นของ Facebook Gaming ในประเทศไทยหลังจากที่ได้เปิดตัวเป็นครั้งแรกในเดือนตุลาคมปีที่แล้วโดยได้รับแรงสนับสนุนจากบรรดาผู้ให้บริการครีเอเตอร์ชั้นนำของภูมิภาค ซึ่งรวมถึง Magic Box และ Online Station นับแต่นั้นมา จำนวนครีเอเตอร์ภายใต้ Facebook Gaming ในประเทศไทยได้เพิ่มจำนวนขึ้นกว่าร้อยละ 85 อีกทั้งการทำงานร่วมกับ พันธมิตรครีเอเตอร์เกมและยอดการรับชมคอนเทนต์วิดีโอเกมในประเทศไทยยังเพิ่มขึ้นเท่าตัว
เมื่อเร็วๆ นี้ Facebook Gaming ได้ร่วมเป็นพาร์ทเนอร์กับ AIS eSports อย่างเป็นทางการเพื่อให้คนไทยได้เข้าถึงการรับชมและเล่นเกมบน Facebook ได้อย่างไร้ขีดจำกัด โดยการร่วมมือกันในครั้งนี้ ลูกค้า AIS จะได้รับสิทธิ์รับชมการสตรีมมิ่งและการเล่นเกมบน Facebook Gaming แบบไม่เสียค่าอินเตอร์เน็ตเพิ่มอีกด้วย
อีโคซิสเต็มของบรรดาครีเอเตอร์เกมเหล่านี้ได้รับการสนับสนุนจาก Facebook ในด้านการพัฒนาโปรแกรมต่างๆ สำหรับครีเอเตอร์ในระดับท้องถิ่น เพื่อช่วยสร้างอาชีพและสร้างรายได้ โปรแกรมเหล่านี้รวมถึง โปรแกรมครีเอเตอร์เกม ที่ช่วยส่งเสริมบรรดาครีเอเตอร์ซึ่งเป็นที่รู้จักดีอยู่แล้วให้สามารถสร้างและขยายชุมชนเกมบนแพลทฟอร์มของพวกเขาและยังรวมถึง โปรแกรม Level Up เพื่อช่วยสานฝันให้กับเหล่าครีเอเตอร์หน้าใหม่ในขณะที่ Facebook มุ่งหน้าสร้างสรรค์ชุมชนดิจิทัลด้านเกมอย่างต่อเนื่องบนแพลทฟอร์มและบนแอพพลิเคชั่น Facebook Gaming อีกสิ่งสำคัญที่เราต้องการเน้นย้ำคือการสร้างสรรค์ชุมชนเกม
ในโลกแห่งความเป็นจริง ปีนี้ถือเป็นปีที่สองที่ Facebook ได้เข้าร่วม“Thailand Game Show”งานมหกรรมเกมสุดยิ่งใหญ่แห่งปี พร้อมยกขบวนครีเอเตอร์เกมชั้นนำจากเมืองไทยมาการันตีความมันส์ไม่ว่าจะเป็น Nuuly, Roger Films Studio, Basgamer, Cyberclasher Caster, BLACK Gamer และ อีกมากมาย
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 21,200.00 | 21,300.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,373.00 | 20,814.68 | 21,800.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,235.70 | 18,733.21 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,098.40 | 16,651.74 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 618.00 | 9,368.88 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 481.00 | 7,291.96 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,423.00 | 21,572.68 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 22/10/2562
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 26.85 | 26.85 | 26.85 | 26.85 | 26.85 | 26.85 | 26.85 | 26.85 | 26.85 | 26.85 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 26.58 | 26.58 | 26.58 | 26.58 | 26.58 | 26.58 | 26.58 | 26.58 | 26.58 | 26.58 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 23.84 | 23.84 | 23.84 | 23.84 | 23.84 | – | 23.84 | 23.84 | 23.84 | 23.84 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 19.64 | 19.64 | – | – | – | – | – | 19.64 | – | – |
| เบนซิน 95 | 34.26 | – | – | – | 34.71 | – | 34.76 | 34.56 | – | 34.56 |
| ดีเซล | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 |
| ดีเซล B10 | 23.69 | 23.69 | 23.69 | – | – | – | – | – | – | – |
| ดีเซล B20 | 22.69 | 22.69 | 22.69 | 22.69 | 22.69 | – | 22.69 | 22.69 | – | 22.69 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 29.54 | 29.56 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 15.73 | 15.73 | – | – | – | – | – | – | – | – |
