อโศก-ทองหล่อ โตต่อเนื่อง ราคาขายปรับเพิ่มเฉลี่ย 9% ต่อปี
ถ้าพูดถึงทำเลที่อยู่อาศัยที่มีการปรับราคาขึ้นอย่างต่อเนื่องแม้ในสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวคงไม่พ้นทำเลใจกลางเมืองอย่างอโศก-ทองหล่อ ซึ่งเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ จากการสำรวจของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง พบว่า ภาพรวมและแนวโน้มราคาที่ดินทำเลอโศกถึงทองหล่อมีราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 19% ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา จากราคาเฉลี่ย 350,000 บาท/ตร.ว. เพิ่มเป็น 1.01 ล้านบาท/ตร.ว. และในอีก 2 ปีข้างหน้า มีแนวโน้มการปรับตัวสูงขึ้นอีกอย่างน้อยปีละ 10% ที่ดินส่วนใหญ่ถูกพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า อาทิ เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์และโรงแรม ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคอย่างดีเช่นกัน
คอนโดฯ ระดับไฮเอนด์ครองตลาด
ในช่วงปี 2555 ถึงไตรมาส 3 ปี 2560 มีอุปทานประเภทคอนโดมิเนียมในทำเลอโศก-เอกมัย อย่างต่อเนื่อง โดยมีอุปทานใหม่ทั้งหมด 14,332 หน่วย จาก 48 โครงการ โดยอัตราการเติบโตของคอนโดมิเนียมในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยอยู่ที่ 67% ต่อปี หากพิจารณาเฉพาะช่วงไตรมาส 1 ถึงไตรมาส 3 ปี 2560 พบว่า มีอุปทานใหม่ประมาณ 29% ของอุปทานรวม หรือจำนวน 4,281 หน่วยจาก 17 โครงการ แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังคงมั่นใจในทำเลนี้
เมื่อเปรียบเทียบสัดส่วนอุปทานโครงการในทำเลอโศก-เอกมัย จากอุปทานรวม 14,332 หน่วย พบว่า โครงการระดับไฮเอนด์มีจำนวนมากที่สุดถึง 55% ของอุปทานรวม หรือ 7,919 หน่วย ตามด้วยโครงการระดับลักซ์ชัวรี จำนวน 4,089 หน่วย และโครงการระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี จำนวน 2,324 หน่วย
ในด้านสัดส่วนผู้ประกอบการในตลาดระดับลักซ์ชัวรีจาก 48 โครงการที่ได้เปิดขายตั้งแต่ปี 2555 ถึงไตรมาส 3 ปี 2560 เป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ถึง 9,332 หน่วย หรือคิดเป็น 65% ในตลาด ที่เหลือเป็นของผู้ประกอบการรายเล็ก 5,000 หน่วย หรือคิดเป็น 35%
สำหรับโครงการเปิดขายในอนาคตอันใกล้มีทั้งหมด 8 โครงการ ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลเอกมัยและทองหล่อ ซึ่งเป็นโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ อาทิ โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์, แสนสิริ, สิงห์ เอสเตท, MQDC และอนันดา ดีเวลลอปเมนท์
อัตราการเติบโต คอนโดมิเนียมในทำเลย่านอโศก
คอนโดฯ เฉลี่ย 2 แสนกว่าบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 9% ต่อปี
ด้านอุปสงค์คอนโดมิเนียมทำเลอโศก-เอกมัย ในปี 2555 ถึงไตรมาส 3 ปี 2560 มียอดขายรวมอยู่ที่ 11,218 หน่วย หรือคิดเป็น 75% ของอุปทานรวม โดยตลาดระดับไฮเอนด์มียอดขายคิดเป็น 77% ตลาดระดับลักซ์ชัวรีมียอดขาย 74% และตลาดระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีมียอดขายคิดเป็น 74% ตามแต่อุปทานของแต่ละระดับตลาด
ทั้งนี้ยังพบว่า ราคาคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2555-ไตรมาสที่ 3 ปี 2560 จากราคาเฉลี่ย 158,800 บาท/ตารางเมตร เพิ่มเป็น 222,944 บาท/ตารางเมตร โดยมีอัตราการเติบโตของของราคาในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยอยู่ที่ 9% ต่อปี การปรับตัวของราคาเฉลี่ยโดยรวมเป็นไปในทิศทางบวก
อย่างไรก็ตาม จากราคาที่ดินในทำเลนี้ที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างชัดเจนเนื่องจากจากที่ดินมีจำกัด และข้อจำกัดในการหาเงินลงทุน จึงกลายเป็นปัจจัยให้ผู้พัฒนาโครงการมีแนวโน้มพัฒนาโครงการด้วยจุดเด่นที่แตกต่างออกไป อาทิ โครงการไฮไรซ์ระดับไฮเอนด์ และโลว์ไรซ์ระดับลักซ์ชัวรี หรือการร่วมมือกับบริษัทต่างชาติ เพื่อจุดประสงค์ในด้านการเงินและเทคโนโลยี ซึ่งจะส่งผลด้านคุณภาพสินค้า เนื่องจากตลาดระดับลักซ์ชัวรีมีการแข่งขันกันสูงและมีโครงการเปิดขายใหม่อย่างต่อเนื่อง ทำให้คุณภาพของสินค้าดีขึ้น และมีจุดเด่นที่แตกต่างกันตามแต่ละโครงการ ซึ่งจะเป็นประโยชน์กับผู้ซื้อนั่นเอง
http://www.ddproperty.com
ขายดี แต่… ยอดโอนสะดุด! บิ๊กเนมโชว์ 9 เดือน โตถ้วนหน้า – Q4 ยังจัดโปรแรง
ตลาดอสังหาฯ ผ่าน 9 เดือนแรก ยังไม่โล่ง! นายกบ้านจัดสรรชี้ไตรมาส 3 เริ่มฟื้นตัว กรุงเทพฯ-ปริมณฑลกำลังซื้อตีตื้นขึ้น … นายกอาคารชุด เผย กลุ่มคอนโดฯ คาดโอนลดลง 5-10% ด้าน บิ๊กเนมยอดขายโตถ้วนหน้าจากโปรจัดหนักหน้า … “พฤกษา” สรุปภาพปีนี้ยอดขายโตดี แต่ยอดโอนไม่โอเค … “ศุภาลัย” ปลื้มขายโต 44%
“ตลาดอสังหาริมทรัพย์” ในปีนี้ ที่ไม่มีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐเข้ามาหนุน แต่ได้อานิสงส์อัตราดอกเบี้ยต่ำ การท่องเที่ยวเติบโต และการส่งออกกลับมาดีขึ้น กอปรกับรัฐเร่งเดินหน้าก่อสร้างโครงการเมกะโปรเจ็กต์ด้านโครงสร้างพื้นฐาน ส่งผลทางอ้อมต่อธุรกิจอสังหาฯ
นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นมา เริ่มฟื้นตัวค่อนข้างดีและอาจต่อเนื่องถึงไตรมาส 4 โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑล เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ส่วนต่างจังหวัดยังคงซบเซาต่อเนื่อง เกิดจากพืชผลการเกษตรยังตกต่ำ ภาวะน้ำท่วมฉุดกำลังซื้อชะลอตัว ปัจจัยฟื้นเกิดจาก 1.การปรับจีดีพีเพิ่มขึ้น 2.ความชัดเจนต่อการประกาศลงทุนโครงสร้างพื้นฐานชัดเจน 3.ผลประกอบการตลาดหุ้นไทยค่อนข้างดี มีเม็ดเงินไหลเข้าจากการซื้อขายของนักลงทุนต่างประเทศ 4.การปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินลดลง มีการผ่อนคลายให้กับผู้ซื้อบ้านมากขึ้น
ขณะที่ นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า แม้ขณะนี้ผู้ประกอบการชั้นนำที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังไม่แจ้งผลประกอบการช่วง 9 เดือน แต่ภาพรวมด้านการขายมีแนวโน้มที่ดี เพราะในไตรมาส 3 ต่อไตรมาส 4 มีการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะเดือน ส.ค. ต่อเนื่องเดือน ก.ย. มูลค่าแตะ 100,000 ล้านบาท ด้านการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ปี 2560 คาดว่าจะลดลง 5-10% หากเทียบกับปีที่ผ่านมา ขณะที่ยอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 7-10% ถือว่าไม่มาก
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยว่า ช่วง 9 เดือนแรกปีนี้ของบริษัท โตขึ้น 10% มียอดขายอยู่ที่ 39,000 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 52,000 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนหน้า โดยตั้งเป้าทั้งปี 52,000 ล้านบาท ซึ่งสินค้ากลุ่มคอนโดมิเนียมช่วยดันยอดขายได้มาก ขณะที่ ยอดโอน 30,000 ล้านบาท จากเป้าโอนทั้งปี 48,000 ล้านบาท คาดว่า ใน 3 เดือนนับจากนี้ ทั้งยอดโอนและยอดขายน่าจะใกล้เคียงกับเป้าที่ตั้งไว้ โดยที่ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ช่วง 9 เดือนของปี 2560 โต 19% มูลค่า 3.1 แสนล้านบาท เทียบกับปี 2559 อยู่ที่ 2.6 แสนล้านบาท อย่างไรก็ดี ปีนี้ถือว่า ยอดขายดี แต่ยอดโอนไม่ค่อยดี
.jpg)
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากกรณีที่บริษัทแถลงเป้ารายได้เมื่อต้นปี 2560 มูลค่า 10,000 ล้านบาท ปรากฏว่า ไม่โตไปตามที่คาดการณ์ ทำให้บริษัทหยุดพัฒนาโครงการระดับล่าง ซึ่งเป็นตลาดหลักของบริษัท เนื่องจากสถานการณ์โดยรวมไม่ดี ทำให้ปีนี้รายได้ต่ำกว่าแผนที่ประกาศไว้ ซึ่งคาดว่า ปีนี้จะมีรายได้กว่า 9,000 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา มียอดรายได้ 14,000 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ในภาพรวมตลาดอสังหาฯ ดีขึ้นเล็กน้อย การปฏิเสธสินเชื่อยังมีต่อเนื่อง แต่จากความเข้มงวด แต่บริษัทคัดกรองลูกค้า ทำให้ได้รับผลกระทบลดลง และการปรับแผนหันพัฒนาตลาดระดับบน
นายวงศกรณ์ วิภาตประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่ กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมของบริษัทฯ รอบ 9 เดือนที่ผ่านมา ทำยอดขายได้ 9,300 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 1.45 หมื่นล้านบาท โดยเฉพาะไตรมาส 3 ในปีนี้ จัดว่าดีมาก ยอดขายไตรมาสเดียวเท่ากับ 2 ไตรมาสแรกรวมกัน เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ยอดขายเพิ่มขึ้น 1,800 ล้านบาท หรือเท่ากับเติบโต 24% มาจากสินค้ากลุ่มแนวราบระดับราคา 7-8 ล้านบาทขึ้นไป ดังนั้น คาดว่ายอดขายทั้งปี 2560 จะใกล้เคียงกับเป้าหมาย เพราะในเดือน ธ.ค. เตรียมโปรโมชันใหญ่ “เฮ้าส์/คอนโดมิเนียม ออฟ เดอะเยียร์”
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ยอดขายที่ผ่านพรีแอพพรูฟเฉลี่ยเดือนละ 100 ล้านบาท รวม 9 เดือนแรกของปีนี้ เท่ากับ 900 ล้านบาท เป็นไปตามเป้าหมาย แต่ยอดโอนต่ำกว่าเป้าหมาย โดยบริษัทตั้งเป้าจะขยายตัวเพิ่มจากปี 2559 ประมาณ 10% หรือ 950-980 ล้านบาท ทั้งนี้ ในปี 2560 สัมมากรเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ แนวราบทั้งหมดจากแผนที่เตรียมเปิด 3 โครงการ
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทสามารถทำยอดขายได้ 25,120 ล้านบาท เติบโต 44% เมื่อเทียบกับปี 2559 ที่ทำได้ 17,486 ล้านบาท ซึ่งมาจากยอดขายโครงการคอนโดมิเนียม 13,453 ล้านบาท และยอดขายโครงการแนวราบ 11,667 ล้านบาท สำหรับแผนการรุกตลาดในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้ เตรียมจัดโปรโมชัน “สายเปย์ จ่าย 0 คืนคูณ 2” ให้กับผู้ซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ รับสิทธิ์ค่าใช้จ่าย 0 บาททุกรายการ พร้อมรับเงินคืน 2 เท่า ได้คืนส่วนลด ณ วันจอง และได้คืนส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ (โอนภายในวันที่ 15 ธ.ค. 2560) ตั้งแต่วันนี้ – 15 ธ.ค. 2560 นี้ เท่านั้น
“จากผลงานตัวเลขยอดขาย 9 เดือน ที่มีอัตราการเติบโตแบบก้าวกระโดดถึง 44% กวาดยอดขายได้ 25,120 ล้านบาท ทำให้เชื่อมั่นว่า ปีนี้บริษัทน่าจะสามารถทำยอดขายได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 27,000 ล้านบาท”
http://www.bkkcitismart.com
ครม.ไฟเขียวงบ1.2พันล้านสร้างบ้านคนจน
ครม. อนุมัติงบ 1,221 ล้านบาทสร้างโครงการบ้านเคหะชลบุรี-บ้านสวัสดิการข้าราชการ จ.ปัตตานี – สงขลา เพื่อผู้มีรายได้น้อย
นายณัฐพร จาตุศรีพิทักษ์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยภายหลังการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในวันนี้ว่า ที่ประชุมครม.มีมติเห็นชอบโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 ปี 2559 ประกอบด้วยโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง จังหวัดชลบุรี วงเงินลงทุน 647.31 ล้านบาท โดยแบ่งเป็น เงินกู้ในประเทศ 444 กว่าล้านบาท รัฐบาลอุดหนุน 167 ล้านบาท และเงินรายได้ของการเคหะประมาณ 35 ล้านบาท โดยมอบหมายให้กระทรวงการคลังเป็นผู้จัดหาและเป็นผู้ค้ำประกันเงินกู้ จัดสรรจากประมาณ ปี 2561 รวม 234 ล้านบาท และปีงบประมาณ 2562 ประมาณ 210 ล้านบาท
สำหรับโครงการดังกล่าวนั้น เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ให้มีที่อยู่อาศัยให้ได้มาตรฐาน และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน เพื่อลดความเหลื่อมล้ำและสร้าวความเป็นธรรมในสังคมให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยได้มีโอกาสมีที่อยู่เป็นของตนเอง เพื่อบริหารจัดการทรัพย์สินรอการพัฒนาของโครงการเอื้ออาทร และเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนของภาครัฐ สำหรับกลุ่มเป้าหมาย คือ ผู้มีรายได้ 14,001-20,600 บาทต่อเดือน ซึ่งจะเป็นอาคารชุดพักอาศัย 4 ชั้น จำนวน 23 อาคาร รวม 1,104 หน่วย
นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านสวัสดิการข้าราชการ สำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ที่ จ.ปัตตานี และสงขลา จำนวนทั้งสิ้น 606 หน่วย สำหรับข้าราชการที่มีเงินเดือนตั้งแต่ 14,000-26,000 บาท วงเงินลงทุนรวมทั้งสิ้น 573 ล้านบาท ประกอบด้วย เงินกู้ในประเทศ 453 ล้านบาท และรัฐอุดหนุน 69 ล้านบาท รายได้จากการเคหะ 50 ล้านบาท
http://www.bangkokbiznews.com
ค่าบาท ‘อ่อนค่า’ ติดตามจีดีพีสหรัฐวันนี้
บาทเปิดตลาดเช้านี้อ่อนค่า “33.25 บาทต่อดอลลาร์” ตามทิศทางค่าเงินดอลลาร์แข็งต่อเนื่อง หลังตลาดกลับมาสนใจนโยบายปฏิรูปภาษีทรัมป์และจับตาจีดีพีสหรัฐไตรมาส3ในวันนี้
นักบริหารเงินธนาคารทหารไทย เปิดเผยว่า ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ที่ 33.25บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่าเล็กน้อยจากจากปิดตลาดสิ้นวันก่อนหน้าที่ 33.22 บาทต่อดอลลาร์
จากค่าเงินดอลลาร์แข็งค่าขึ้นต่อเนื่อง โดยดัชนีค่าเงินดอลลาร์ปรับตัวขึ้นใกล้ระดับ 94.65จุด หนุนโดยการอ่อนค่าหนักของค่าเงินยูโร(อ่อนค่า 1.4% เทียบกับดอลลาร์ สรอ.) หลังตลาดมองว่าธนาคารกลางยุโรปยังคงมีท่าทีใช้นโยบายการเงินแบบผ่อนคลายต่อ แม้ว่าธนาคารกลางยุโรปตัดสินใจปรับลดวงเงินซื้นสินทรัพย์หรือคิวอีลงจากเดือนละ 60พันล้านยูโร เหลือ 30พันล้านยูโร ในเดือนมกราคมปีหน้า และจะมีการซื้อสินทรัพย์ในระดับดังกล่าวจนถึงเดือนกันยายนปีหน้าเป็นอย่างน้อย
นอกจากนี้ แรงซื้อดอลลาร์ยังได้รับแรงหนุนจาก การที่ตลาดกลับมาให้ความสนใจการผลักดันนโยบายปฏิรูปภาษีของรัฐบาลทรัมป์ ซึ่งมีความเป็นไปได้ที่ รัฐบาลทรัมป์จะสามารถผลักดันนโยบายดังกล่าวได้ในต้นเดือนหน้า
สำหรับวันนี้ ตลาดจะจับตา ตัวเลขอัตราการขยายตัวเศรษฐกิจสหรัฐฯไตรมาสที่3 โดยนักวิเคราะห์ต่างคาดการณ์ว่า เศรษฐกิจสหรัฐฯ ในไตรมาสที่ 3 จะได้รับผลกระทบจากเฮอริเคน ทำให้ขยายตัวได้ลดลงจากไตรมาสที่ 2 (จากอัตราการเติบโตเศรษฐกิจที่ระดับ +3.1% เหลือ +2.5% จากไตรมาสก่อนหน้า) อนึ่ง ค่าเงินบาทมีโอกาสอ่อนค่าลงเล็กน้อยได้ จากแรงซื้อดอลลาร์ในช่วงปลายเดือน แต่ค่าเงินบาทจะไม่อ่อนค่าไปมาก เนื่องจากมีผู้ส่งออกรอขายดอลลาร์ หากบาทอ่อนค่าใกล้ระดับ 33.30 บาทต่อดอลลาร์
มองเงินบาทมีแนวโน้มที่จะแกว่งตัวในช่วงกรอบ 33.20-33.30 บาทต่อดอลลาร์
http://www.bangkokbiznews.com
นิทานคติธรรมสอนใจ: กบผู้ไม่ยอมแพ้
กาลครั้งหนึ่งนานมาแล้ว…
มีกบหลายตัว…ตกลงไปในบ่อลึก…ที่ชาวบ้านขุดไว้ดักสัตว์
พวกมันพากันกระโดด… เพื่อพยายามขึ้นมาจากบ่อนั้นให้ได้
แต่สำหรับพวกมันแล้ว…บ่อแห่งนั้นมันลึกมาก…
ดังนั้น…จึงยังไม่เคยมีกบตัวใด…สามารถขึ้นมาได้
พวกเพื่อนๆของมันที่อยู่ด้านบน… ต่างก็มาเฝ้าดูที่ขอบบ่อ
แรกๆเพื่อนๆของมันก็ต่างตะโกนเชียร์เสียดังระงมไปทั่ว
แต่ก็ยังไม่มีกบตัวใด กระโดดขึ้นมาได้สำเร็จ
เมื่อเวลาผ่านไปนานเข้า… เสียงเชียร์ก็เริ่มเงียบหายไป
แล้วเปลี่ยนเป็น…เสียงที่บอกว่า…
“หยุดเถิดเพื่อนเอ๋ย… ถึงพวกเจ้าจะกระโดดต่อไปก็คงจะไร้ความหมาย…
เพราะบ่อแห่งนี้ลึกเกินไปกว่าที่จะกระโดดขึ้นมาได้ พวกเจ้าควรเก็บแรงเอาไว้จะดีกว่า…”
กบที่อยู่ข้างล่าง…จึงเริ่มละความพยายามที่จะกระโดดขึ้นไป
ทีละตัว…ทีละตัว…
จนในที่สุด…ก็เหลือ กบเพียงตัวเดียว ที่ยังคง…ตั้งหน้าตั้งตากระโดดต่อไป
โดยไม่ฟังเสียงเพื่อนของมัน…ทั้งที่อยู่ด้านบน และที่อยู่ล่างด้วยกัน
ที่ต่างก็พยายามร้องบอกให้มัน… หยุดกระโดดได้แล้ว…
แต่มันก็ยังไม่ยอมหยุดกระโดด
เพื่อนๆของมันต่างพากันหัวเราะอย่างขบขัน… แล้วกล่าวว่า…
“กบตัวนี้คงจะบ้าไปแล้ว… กระโดดให้เสียแรงไปเปล่าๆ
บ่อแห่งนี้ลึกเกินไป…คงไม่มีใครกระโดดขึ้นไปได้หรอก”
กาลเวลาผ่านไป… ปาฏิหาริย์ก็เกิดขึ้น
กบตัวดังกล่าว สามารถกระโดดขึ้นมาจากบ่อได้สำเร็จ
เพื่อนๆที่อยู่ด้านบน… ต่างก็รู้สึกแปลกใจ
และพากันมาแสดงความยินดี พร้อมกับถามว่า…
“ทำไมเจ้าจึงยังคงกระโดดต่อจนสำเร็จล่ะ?
ทั้งๆที่กบตัวอื่นๆต่างหยุดและยอมแพ้ไปหมดแล้ว”
กบตัวเก่งตัวนั้น…หันมายิ้ม แล้วแสดงท่าทางเพื่อบอกว่า…
“พวกมึงถามอะไร…. กูไม่เข้าใจ… กูหูหนวก”
…………………………………………………………………………………………………………………….
อุปสรรคที่น่ากลัวที่สุด… ที่ทำให้คนส่วนใหญ่ยอมพ่ายแพ้ ก็คือ… คำพูดของคนอื่น
คำพูด… ที่บอกให้เรา ยอมแพ้
คำพูด… ที่บอกให้เรา หยุด
คำพูด… ที่บอกว่า เราทำไม่ได้
คำพูด… ที่บอกกับเราว่า มันเป็นไปไม่ได้
ซึ่งคนส่วนใหญ่ที่ได้ฟังคำพูดเหล่านี้
ก็มักจะเชื่อถือ และทำตามคำพูดนั้นๆ
พวกเขาจึง หยุดคิด หยุดฝัน หยุดความปรารถนาของตัวเอง
แล้วปล่อยชีวิตให้เป็นไปตามยถากรรม
รอคอยโอกาสดีๆที่ไม่รู้ว่าจะเกิดขึ้นมาเมื่อไหร่
ดังนั้น หากเราปรารถนาความสำเร็จแล้ว…
เราคงต้องทำเหมือนเป็น “กบหูหนวก” ตัวนี้บ้างแล้วนะครับ
http://khuan-mo.blogspot.com
ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 27/10/2560
ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง
|
ราคารับซื้อต่อกรัม
|
ราคารับซื้อ/บาท
|
ราคาขายออก/บาท
|
| ทองคำแท่ง 96.5% |
n/a |
19,950.00 |
20,050.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% |
1,292.00 |
19,586.72 |
20,550.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% |
1,162.80 |
17,628.05 |
n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% |
581.00 |
8,807.96 |
n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% |
452.00 |
6,852.32 |
n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% |
1,339.00 |
20,299.24 |
n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 27/10/2560
ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี
ปทุมธานี และสมุทรปราการ
หน่วย : บาท/ลิตร |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
ปตท
PTT |
บางจาก
BCP |
เชลล์
Shell |
เอสโซ่
Esso |
คาลเท็กซ์
Caltex |
ไออาร์พีซี
IRPC |
พีทีจี
เอนเนอยี่
PTG |
ซัสโก้
Susco |
ระยองเพียว
Pure |
ซัสโก้ ดีลเลอร์
SUSCO Dealers |
| แก๊สโซฮอล 95 |
27.05 |
27.05 |
– |
27.05 |
27.05 |
27.05 |
27.05
|
27.05
|
27.05
|
27.05
|
| แก๊สโซฮอล E-20 |
24.54
|
24.54
|
24.54
|
24.54
|
24.54
|
– |
24.54
|
24.54
|
24.54
|
24.54
|
| แก๊สโซฮอล E-85 |
20.04 |
20.04 |
– |
– |
– |
– |
– |
20.04 |
20.04 |
– |
| แก๊สโซฮอล 91 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
26.78 |
| เบนซิน 95 |
34.16 |
– |
– |
– |
34.16 |
– |
34.66 |
34.66 |
34.66 |
34.66 |
| ดีเซลหมุนเร็ว |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
25.79 |
| ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม |
28.79 |
29.47 |
29.47 |
29.47 |
29.47 |
– |
– |
– |
– |
– |
| มีผลตั้งแต่ |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
12 Oct 05:00 |
