Blog Post

ปีแห่งความร้อนแรง รถไฟฟ้าขยับ-ที่ดินพุ่ง

ปฏิเสธไม่ได้ว่า โครงการรถไฟฟ้ามีส่วนสำคัญในการเปิดโอกาสการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใหม่ๆ แต่ขณะเดียวกันก็ดันราคาที่ดินอันเป็นวัตถุดิบสำคัญของการพัฒนาโครงการให้เพิ่มสูงขึ้นแบบไม่มีขีดจำกัด

ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน เช่น ย่านหลังสวน ติดอันดับแพงที่สุดในประวัติศาสตร์อสังหาริมทรัพย์ไทย ตารางวาละ 3.1 ล้านบาท โดยค่ายเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ชนะประมูลไปเมื่อปลายปี 2560 ได้จุดประกายให้ที่ดินย่านสุขุมวิท อีกหนึ่งศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ราคาวิ่งไปที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวา

ที่แพงขยายวงชานกรุง

เมื่อรัฐเร่งขยายโครงข่ายรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ๆ เพิ่ม ทำให้ผู้ประกอบการต่างชิงพื้นที่ผลิตโปรดักต์รองรับความต้องการ ราคาที่ดินขยับร้อนแรง ขยายวงไปทำเลชานกรุง ที่ดินแปลงใหญ่ตลาดเก่าแก่ ตึกรามบ้านช่องอาคารพาณิยช์ดั้งเดิมถูกทุบทิ้งเพื่อขึ้นตึกสูง

บิ๊กทุนกวาดที่แปลงใหญ่

ทำเลที่เปลี่ยนแปลงมากสุด ได้แก่ ถนนลาดพร้าว เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ก่อสร้าง การซื้อขายที่ดินแปลงใหญ่เริ่มขยับ เจ้าของตลาดเก่าบนถนนลาดพร้าว 3 แห่ง ทนความเย้ายวนไม่ไหว ประกาศขายที่ให้กับดีเวลอปเปอร์ อาทิ ตลาดโชคชัย 4 ประกาศขายที่ดินส่วนตึกแถว 16 ไร่ กว่า 2,000 ล้านบาท อีกรายตลาดสดแฮปปี้แลนด์ ขายที่ดินกว่า 10 ไร่ ให้กับค่ายพฤกษา เรียลเอสเตท ในราคา 2,500 ล้านบาท ขึ้นคอนโดมิเนียมหรู 2,000 หน่วย ไม่ห่างกันมาก ตลาดบางกะปิ ส่งเสียงแว่วในเวลาไล่เลี่ย ว่าต้องการขายที่ดิน และมีนายทุนเจรจาหลายเจ้า

อีกหนึ่งทำเล โซนราม คำแหง ติดสถานีดับเพลิงหัวหมาก ปัจจุบันมีสถานีราชมังคลา สายสีส้มอยู่ด้านหน้าแปลงที่ดิน ค่าย ศุภาลัย ซื้อ 15 ไร่ กว่า 2,000 ล้านบาท ขึ้นคอนโดมิเนียมกว่า 2,000 หน่วย ไม่ห่างกันทำเลแยกลำสาลี จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง-สีส้ม ทุนยักษ์อันดับต้นๆ ของฮ่องกง ไรส์แลนด์ ประเทศไทย ซุ่มซื้อที่ดินกว่า 10 ไร่ เตรียมขึ้นคอนโดมิเนียมกว่า 2,000 หน่วย ในปี 2562

ขณะสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ร้อนแรงเฉพาะทำเลแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี ส่วน รามอินทรา, มีนบุรี ยังเน้นบ้านแนวราบมากกว่า

รามฯ-ลาดพร้าวที่พุ่งเท่าตัว

ส่วนราคาที่ดิน เฉลี่ยทั้งลาดพร้าว ยันรามคำแหง จาก 1-2 แสนบาทต่อตารางวา วิ่งไปที่ 4 แสนบาทต่อตารางวา ราคาขายต่อหน่วยสำหรับคอนโดมิเนียมย่านรามคำแหง ตํ่าๆ 2 ล้านบาทซัพพลายทะลักกว่า 10,000 หน่วย และคาดว่าจะเติมเข้ามาเรื่อยๆ จากการประเมินของดีเวลอปเปอร์บางรายระบุว่า อาจซํ้ารอยสายสีม่วง แต่บางค่าย ออกมายืนยันว่า สามารถทยอยดูดซับไปได้จากความต้องการของกลุ่มคนทำงานในละแวกนั้น และนักศึกษา

และหากมุ่งหน้าไปจากแยกลำสาลี ตรงไปศรีนครินทร์ บริเวณถนนพัฒนาการตัดกับพระราม 9 จะพบกลุ่มโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่เกิดขึ้น โดยเฉพาะ บริเวณสถานีหัวหมากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ ที่จะเป็นจุดตัดสายสีเหลือง และสายสีแดงอ่อน (ในเมือง) ซึ่งทำเลนี้ราคาที่ดินพุ่งไป 2-3 เท่า จากเดิม ตารางวาละ 2 แสนบาท

อีกทำเลจาก ตึกแถวบ้านอยู่อาศัยเรียบง่าย กลายเป็น คอนโดมิเนียมขึ้นแทนที่ ราคา วิ่งไปแตะที่ 3 ล้านบาท ต่อหน่วย คือ จรัญสนิทวงศ์ แนวเส้นทางสายสีนํ้าเงิน ที่ใกล้เปิดให้บริการ เนื่องจาก เชื่อมเข้าใจกลางเมืองได้ง่าย ราคาที่ดิน 3 ปีก่อน ค่ายพฤกษาเคยซื้อไว้ที่ 3 แสนบาทต่อตารางวา ปี 2561 แต่ปี 2562 คงไม่ต้องพูดถึง ทั้งแพงและหายาก ที่น่าสนใจ และเป็นที่จับตา คงหนีไม่พ้น ชุมทางตลิ่งชัน จะมีรถไฟฟ้าหลายเส้นทาง ทั้งสายสีส้ม แดงเข้ม แดงอ่อน และสีนํ้าเงิน ซึ่งปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมปักหมุดขายรอแล้ว

ปี 2562 เชื่อว่าราคาที่ดินจะขยับต่อ ตราบใดที่ความต้องการยังมี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอย่าลืมว่าปัจจัยเสี่ยงมีอยู่มาก หากบริหารจัดการไม่ดี …อุตสาหกรรมนี้อาจพังพาบได้

ปรับใหญ่ผังกทม.รับระบบราง

นโยบายรัฐบาล ใช้มาตรการทางผังเมืองจูงใจให้ คนหันมาใช้ระบบรางเดินทางระยะสั้น ใกล้ที่อยู่อาศัยและแหล่งงานทั้งนี้ทันทีที่ข้อสรุปลงตัว ปลายปี 2561 กรุงเทพมหานคร ได้ยกร่างกฎกระทรวงผังเมืองรวมฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ก่อนเปิดรับฟังความคิดเห็นใหญ่ ในปี 2562

หลายทำเลกลายเป็นโอกาส ราคาที่ดินขยับแรงอีกระลอก เนื่องจากมีการเปิดลายแทงทำเลดาวรุ่ง โดยระบุชัดว่า พื้นที่ไหนพัฒนาแล้วคุ้มค่า

โฟกัส โซนตะวันออก ทำเลจุดตัดรัชดาฯ- ลาดพร้าว-บางกะปิ-ลำสาลี-รามคำแหง กระทั่งศรีนครินทร์ แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) อีกทั้งทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร เริ่มต้นจาก จตุจักร-รัชโยธิน แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ถือว่ามีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุด

อีกทำเลที่เปลี่ยนแปลงแบบพลิกฝ่ามือ คือชุมทางตลิ่งชัน ตั้งแต่ถนนราชพฤกษ์-พุทธมณฑลสาย 1 ถึงถนนวงแหวน เดิมเป็นพื้นที่เขียวลายอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม สร้างบ้านเดี่ยว 100 ตารางวา  ขยับเป็นพื้นที่สีส้ม ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง พัฒนาคอนโดมิเนียม นอกจากนี้ยังเปิดพื้นที่รอบสถานี พัฒนาเป็นศูนย์พาณิชยกรรมแห่งใหม่ ประเมินว่าที่ดินทำเลนี้มีโอกาสปรับตัวสูง แต่คาดว่าน่าจะอยู่ในมือนายทุนหมดแล้ว

แม้ผังกทม.ใหม่จะเพิ่มความหนาแน่นและให้สิทธิประโยชน์ใหม่ๆ มากมาย แต่เสียงสะท้อนของผู้ประกอบการต่างบอกว่ายังห่างชั้นกับราคาที่ดิน

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

---

จับตาอสังหาฯ 62 ตลาดอีอีซีโต

วิเคราะห์ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 2562 ดีมานด์ อสังหาฯ โซน EEC โตต่อเนื่อง วี.เอ็ม.พี.ซี.-ฮาบิแทท กรุ๊ป ลุยโกยยอดขาย

นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด (VMPC) สะท้อนว่า ประเทศ ไทยเป็นหนึ่งในภูมิภาคเอเชียที่มีความได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งเหมาะสม มีระบบสาธารณูปโภคและคมนาคมขนส่งที่เอื้อประโยชน์ต่อการลงทุน ซึ่งจะเป็นแรงดึงดูดให้จีนและประเทศอื่นๆ เข้ามาขยายฐานการลงทุนในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้น ในขณะที่โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ในพื้นที่ 3 จังหวัด คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทราเริ่มมีความชัดเจนด้านการลงทุนต่างๆ มากขึ้น ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจไทยอย่างแน่นอน

ปัจจัยดังกล่าว บริษัทโฟกัสทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า ซึ่งถือเป็นการบริหารและกระจายความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจผันผวน โดยปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 60% และอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า 40%

สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ล่าสุดคือ “โอ๊ควู๊ด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ศรีราชา” โรงแรมระดับ 5 ดาวกลางอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี โดยมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โซนภาคตะวันออกยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมและมีระบบโครงข่ายคมนาคมขนส่งที่มีความพร้อมและมีศักยภาพสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ระบุว่า  จากแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน สนามบินใหม่ รถไฟความเร็วสูง ท่าเรืออู่ตะเภา จะเป็นจุดเปลี่ยน ผลักให้ภาคตะวันออกเติบโตสูง แหล่งท่องเที่ยวอย่างพัทยาโตก้าวกระโดด ขณะเดียวกันในภาคอสังหาฯ ก็จะได้รับอานิสงส์

ทั้งนี้ในปีหน้าบริษัทเตรียมลงทุน จังหวัดอีอีซี ได้แก่ ทำเลพัทยา 2 โครงการ มุ่งโปรดักต์กลุ่มเกรด A และอาจขยายไปยังเกรด B ด้วย เพื่อขยายฐานลูกค้าที่ยังมีช่องว่างในตลาด

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

---

จัดระเบียบ การเงินส่วนบุคคล ต้องทำยังไง ?

การเงินส่วนบุคคล เรื่องสำคัญในการบริหารการเงิน รายได้ที่หามาทุกเดือนไม่ได้การันตีสร้างปลอดภัยใดๆต่อชีวิตคุณในปัจจุบันและอนาคต หากไม่ได้จัดสรรอย่างดีมากพอ TerraBKK ขอเสนอเรื่องราว จัดระเบียบ การเงินส่วนบุคคล ต้องทำยังไง ? เป็นความรู้เบื้องต้นในการบริหารจัดสรรการเงินแบบเข้าใจง่ายๆ ครอบคลุมแผนการเกษียณ , ภาระหนี้ ,เงินฉุกเฉิน,เงินประกัน และเป้าหมายใช้จ่ายก้อนโตที่คุณต้องการ รายละเอียดดังนี้

ความสำคัญทางการเงิน 1: กองทุนเพื่อการเกษียณ

ความสำคัญ การเงินส่วนบุคคล ในข้อนี้จะเป็นอะไรก็ได้ ที่คุณกำลังวางแผนอยู่ เป็นสิ่งที่เกี่ยวกับเป้าหมายที่ตั้งไว้ นอกเหนือจากแผนการเกษียณและการสร้างความปลอดภัยทางการเงินข้างต้น เช่น การประหยัดเงินเพื่อเป็นค่าเรียนพิเศษเปียโนของลูกน้อย , การเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ ,เก็บเงินเพื่อเป็นทุนศึกษาต่อต่างประเทศ เป็นต้น เริ่มต้นออมเงินจากการลดใช้จ่ายไม่มีประโยชน์ โดยมีเป้าหมายที่ตั้งไว้ช่วยเน้นย้ำความสำคัญในการบริหารเงินของคุณ

           ท้ายนี้ขอฝากไว้ว่า การเงินส่วนบุคคล เป็นเรื่องสำคัญใกล้ตัวที่ถูกมองข้ามไปด้วยความประมาทจากใครหลายคน ศึกษาข้อมูลอย่างเข้าใจ และปฎิบัติตามอย่างค่อยเป็นค่อยไป เริ่มต้นจากการออม นำไปลงทุน นำไปปิดความเสี่ยงชีวิต ทั้งหมดอาจจะเป็นเรื่องยากในช่วงเริ่มต้น แต่สบายในอนาคตอย่างแน่นอน

ขอบคุณข้อมูลจาก terrabkk.com

---

ไม่อยากทุกข์ข้ามปี เตือนตัวเองด้วย 6 ข้อนี้ ก่อนคิดรีโนเวทห้องน้ำใหม่

ถึงจะเป็นหนึ่งในห้องที่เล็กที่สุดในหลายๆ บ้าน แต่ “ห้องน้ำ” ก็เป็นหนึ่งในห้องสำคัญที่เกือบจะที่สุดของทุกบ้านจนไม่อาจมองผ่าน

         ประโยชน์ของการออกแบบห้องน้ำให้น่ามอง มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่เข้าที ไม่เพียงทำให้บ้านน่าอยู่ แต่ยังเพิ่มคุณภาพชีวิตที่พึงปรารถนาให้กับผู้อยู่อาศัยอีกด้วย

         ลองสำรวจดูซิว่า คุณเองเป็นคนหนึ่งที่ให้ความสำคัญกับห้องน้ำในบ้านขนาดไหน หรือ ปล่อยให้เป็นเพียงห้องๆ หนึ่งในบ้านที่ใช้ตามความเคยชิน ถ้าเป็นอย่างหลัง ลองถือโอกาสช่วงใกล้ปีใหม่นี้ วางแผนปรับลุคห้องน้ำ รีโนเวทเสียใหม่ให้ดูดี ใช้งานได้ตอบโจทย์มากขึ้น มีข้อนิดเดียว คือ ก่อนที่จะลงมือทำ ต้องคิดให้ถี่ถ้วน อย่ามองแค่ผลลัพธ์ในแง่ความสวยงาม แต่ต้องดูถึงการใช้งาน และงบประมาณที่ไม่บานปลายจนปวดหัวด้วย

 

         จากนี้ คือ 6 ขั้นตอนง่ายๆ สำหรับใครที่กำลังมีไอเดียจะรีโนเวทห้องน้ำแล้วไม่อยากปวดหัวเพราะสิ่งที่คิดไม่เหมือนกับสิ่งที่เป็น

         1.ถามใจตัวเองให้ชัดก่อนว่า อยากจะเปลี่ยนอะไรกันแน่? อย่าปล่อยให้ไอเดียฟุ้งซ่าน พาคุณเตลิด ทางที่ดี เมื่อคิดจะรีโนเวทห้องน้ำ หรือห้องอะไรก็ตามในบ้าน ควรเริ่มจากการร่างไอเดียในหัวออกมาเป็นภาพหรือโน้ตสั้นๆ เพื่อทำความเข้าใจกับตัวเองก่อนว่า อะไรคือสิ่งที่คุณอยากจะเปลี่ยนแปลง เพื่อปรับโฉมที่ไม่ใช่แค่ทำตามฝัน แต่ต้องคำนึงถึงการใช้งาน และ ถ้าจะให้ดีต้องรองรับความจำเป็นในอนาคตด้วย โดยเฉพาะหากครอบครัวไหนมีสมาชิกเป็นผู้สูงวัย อาจต้องคำนึงถึงการออกแบบที่มีฟังก์ชันการใช้งานรองรับ ไม่ว่าจะเป็น ราวจับที่ช่วยพยุงตัวเวลาใช้ห้องน้ำ กระเบื้องที่สามารถกันลื่นได้ค่อนข้างดี เป็นต้น

 

         2.ลองปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ได้ไอเดียคร่าวๆ แล้วอย่าเพิ่งคิดเองเออเอง ลองนำไอเดียนี้ไปปรึกษากับผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์เพื่อศึกษาถึงความเป็นไปได้ เพราะบางครั้งด้วยความไม่รู้ ภาพที่คุณคิดอาจจะออกมาดูสวย แต่ในแง่ความเป็นจริง กับเป็นไปได้ยาก หรือ ต้องเสียค่าใช้จ่ายที่สูงโดยไม่จำเป็น ทั้งนี้ปัจจุบันมีบริการมากมายเพื่ออำนวยความสะดวกในการช่วยออกแบบห้องน้ำอย่างครบวงจรให้ไปปรึกษา ไม่แน่ว่าคุณอาจได้ไอเดียดีๆ กลับมาเป็นของแถมก็ได้

 

         3.กำหนดงบประมาณ จินตนาการสำคัญก็จริง แต่กำลังทรัพย์ก็สำคัญไม่แพ้กัน จะรีโนเวทขนานใหญ่ หรือ แค่พอเป็นพิธี ขึ้นอยู่กับเงินในกระเป๋า สำหรับใครที่ยังไม่อยากควักเงินก้อน อาจพิจารณารีโนเวทเฉพาะบางส่วน เช่น เปลี่ยนกระเบื้อง เปลี่ยนชุดฝักบัว ผ้าม่านกั้น หรือ ทำผนังใหม่ เป็นต้น โดยอาจคำนวณราคาวัสดุต่างๆ เปรียบเทียบราคาและคุณภาพของแต่ละยี่ห้อให้ถี่ถ้วน จะได้ไม่ต้องปวดหัวกับงบที่บานปลาย หรือ เจ็บใจเพราะซื้อของแพง

 

         4.ภาพห้องน้ำที่ต้องการต้องชัด ผ่านโจทย์หินทั้ง 3 ข้อมาแล้ว มาถึงข้อนี้ หมายความว่า คุณต้องได้ภาพห้องน้ำที่ต้องการแล้ว ใครที่ภาพยังไม่ชัด ต้องรีบหาทางออกสรุปกับตัวเองให้ได้ โดยอาจมองหาแรงบันดาลใจจากสิ่งรอบๆ ตัว หรือ หาข้อมูลจากอินเตอร์เน็ต เพื่อให้ได้สไตล์ที่ชอบภายใต้งบประมาณที่มี  

 

         5.อย่ามองข้ามเรื่องพื้นที่ใช้สอย อีกเรื่องที่ต้องใส่ใจ คือ พื้นที่ใช้สอย ห้องน้ำที่ดีนอกจากจะสวย น่าใช้ ต้องมีพื้นที่พอเหมาะ ไม่คับแคบจนเป็นอุปสรรคในการใช้งาน ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์เสริม เพื่อช่วยในการบริหารพื้นที่ อย่างชั้นวางติดผนัง เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าที่มีตู้เก็บของ, กระจกที่เปิดเป็นตู้ได้ หรือ ใช้บาร์รถเข็น ที่สามารถเก็บของและเคลื่อนย้ายได้สะดวกสบาย เป็นต้น

 

         6.ความปลอดภัยต้องมาเป็นอันดับหนึ่ง ตอบโจทย์ทั้งในแง่ความสวยงามและฟังก์ชั่นแล้ว อย่าลืมตรวจตราเรื่องความปลอดภัย โดยเฉพาะระบบไฟฟ้าของเครื่องทำน้ำอุ่น ควรมีการติดตั้งระบบสายดินหรือเครื่องตัดไฟรั่ว นอกจากนี้ยังควรติดตั้งระบบไฟให้ความสว่างที่เพียงพอเพื่อความปลอดภัยในการใช้งานของทุกคนในครอบครัว

         ทั้งหมดนี้คือ เทคนิคง่ายๆ ในการแปลงโฉมห้องน้ำที่นำไปปรับใช้ได้ไม่จำกัด ไม่ว่าจะอยู่บ้าน หรือ คอนโดฯ

ขอบคุณข้อมูลจาก terrabkk.com

---

5 วิธีย้ายข้อมูล จากคอมเครื่องเก่าไปคอมเครื่องใหม่ Windows 10

การย้ายข้อมูล จากคอมเครื่องเก่าไปคอมเครื่องใหม่ เป็นช่วงเวลาที่ตื่นเต้นที่จะได้ใช้ฮาร์ดแวร์ตัวใหม่ ที่แรงกว่าเดิม ไม่ต้องทนเครื่องช้าอีกต่อไป การรองรับฟีเจอร์ที่ทันสมัยขึ้น แต่สิ่งที่ขาดไม่ได้คือการย้ายข้อมูลสำคัญที่ใช้เป็นประจำ ว่าจะย้ายอย่างไร ซึ่งต้องใช้เวลา และนี่คือ 5 วิธีย้ายข้อมูลคอมเก่าไปคอมใหม่ Windows 10

1.ย้ายข้อมูลด้วย OneDrive ซึ่งง่ายมากหากคุณได้ฝากไฟล์งานไว้ที่ OneDrive เพราะสามารถเข้าถึงไฟล์ที่อยู่บน OneDrive ได้ทุกที่ โดยเบื้องต้นเปิดให้ฝากไฟล์ฟรี 5GB แต่ถ้าคุณสมัครสมาชิก Office 365 คุณจะได้พื้นที่ OneDrive สูงถึง 1TB ตลอดระยะเวลาการเป็นสมาชิก ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นการตัดเงินรายเดือน และสมัครรายปีนั่นเอง อีกทั้ง Windows ก็มีโฟลเดอร์ OneDrive ไว้ Sync อัตโนมัติอยู่แล้วด้วย ซึ่งเหมาะกับการฝากไฟล์งานที่ใช้เป็นประจำ ลืมไม่ได้

2.อันนี้ใครใช้คอมทราบกันอยู่แล้วคือ copy ข้อมูลสำคัญฝากไว้ลงบนฮาร์ดดิสก์แบบ Extranal Harddisk แล้วมา copy จากHDD ลงบนคอมเครื่องใหม่อีกที

3.ใช้สายเคเบิ้ลสั่ง copy ไฟล์จากคอมเครื่องนึงไปอีกเครื่องนึต่อแบบนี้ผ่าน USB copy ข้อมูลได้เช่นกัน ซึ่งไม่ต้องใช้ทั้งอินเทอร์เน็ต ฮาร์ดดิสก์ และ ไม่ต้องสมัครซื้อพื้นที่ออนไลน์เพิ่มเลย

4.ใช้โปรแกรมพิเศษอย่าง PCMover ในการช่วยย้ายข้อมูล ซึ่งตอนนี้ใช้ได้ในกรณีย้ายจาก Windows 7 ไปยัง Windows 10 เท่านั้น และต้องเสียเงินค่าใช้จ่ายในการซื้อแอปด้วย

5.วิธีนี้ก็รวดเร็วและฮิตมากสุดสำหรับคนที่ชำนาญเรื่องคอมพิวเตอร์หน่อยคือการ Clone Harddrive นั่นเองอย่างเช่น Ghost หรือ Macrium Reflect เป็นต้น

ปิดท้ายด้วยข่าวสำคัญสำหรับผู้ใช้คอมเครื่องเก่า คือ Microsoft จะสิ้นสุดการสนับสนุน Windows 7 ในเดือนมกราคม 2020 หรือภายในปีหน้านับจากวันนี้ ดังนั้นใครที่ใช้ Windows 7 รุ่นเก่าอยู่ถึงเวลาที่จะต้องมาใช้คอมเครื่องใหม่ Windows 10 แล้วเพื่อความปลอดภัยและสามารถใช้งานคอมได้อย่างเต็มที่

ขอบคุณข้อมูลจาก Microsoft , WindowsCentral

---

 ราคาทองทุกชนิดตามประกาศสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 3/1/2562

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคาขาย/บาท	ราคารับซื้อ/บาท	ราคารับซื้อ/กรัม
ทองคำแท่ง 96.5%	19,700.00	19,600.00	n/a
ทองรูปพรรณ 96.5%	20,200.00	19,253.20	1,270.00
ทองรูปพรรณ 99.99%	n/a	19,950.56	1,316.00
ทองรูปพรรณ 90%	n/a	17,327.88	1,143.00
ทองรูปพรรณ 80%	n/a	15,402.56	1,016.00
ทองรูปพรรณ 50%	n/a	8,671.52	572.00
ทองรูปพรรณ 40%	n/a	6,746.20	445.00

ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 3/1/2562