“SAM” งัดทรัพย์แปลงใหญ่ออกขาย หนุนธุรกิจ “สูงวัย”
นายนิยต มาศะวิสุทธิ์ รักษาการกรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ปัจจุบัน ธุรกิจประเภทเฮลธ์แคร์และโรงพยาบาล เป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีบทบาทสำคัญต่อการกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศ เนื่องจากผู้คนให้ความใส่ใจดูแลสุขภาพกันมากขึ้น และประชากรของประเทศกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ขณะที่ นโยบายภาครัฐก็มีแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาและผลักดันให้ไทยเป็นศูนย์กลางสุขภาพนานาชาติ ทำให้อนาคตการไหลเวียนของเม็ดเงินในธุรกิจประเภทนี้ มีแนวโน้มสะพัดและเติบโตสูง
หลังจากเมื่อไม่นานมานี้ SAM ได้จำหน่ายทรัพย์ NPA ประเภทโรงแรมชื่อดังกลางเมืองเชียงใหม่ ซึ่งลูกค้ามีแผนรีโนเวทเป็นธุรกิจโรงพยาบาลขนาดใหญ่ มาตรฐานสูง ซึ่ง SAM ให้ความสำคัญและสนับสนุนให้ลูกค้า นักลงทุน หันมานำอสังหาฯมือสองที่ทิ้งร้าง หรือ ไม่ได้ใช้ประโยชน์ มาสร้างมูลค่าเพิ่มและกลับคืนสู่ระบบ เพื่อช่วยลดความสูญเสียของประเทศให้เหลือน้อยที่สุด และเสริมสร้างความเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม
นอกจากนี้ ยังมีแผนนำทรัพย์ออกขาย ซึ่งเป็นที่ดิน 11 ไร่เศษ พร้อมอาคารสูง 6 ชั้น และ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 11,535 ตร.ม. กลางเมืองสุรินทร์ ริมถนนหลักเมือง ใกล้แหล่งชุมชนและศูนย์ราชการ อาคารสูง 6 ชั้น พื้นที่ 7,500 ตร.ม. บนเนื้อที่ 7 ไร่ กลางเมืองอุตรดิตถ์ ติดแม่น้ำน่าน และที่ดิน 10 ไร่เศษ พร้อมอาคารสูง 7 ชั้น พื้นที่ 16,470 ตร.ม. ริมถนนสายโชคชัย-เดชอุดม อ.นางรอง บุรีรัมย์
ทั้งนี้ พอร์ตของ SAM มีทรัพย์สิน NPA แปลงใหญ่ที่น่าสนใจหลายรายการ ที่สามารถต่อยอดสร้างธุรกิจได้หลายรูปแบบ อาทิ ที่ดิน 8 ไร่ครึ่ง พร้อมอาคารพักอาศัย 252 ห้อง ทำเลทองของธุรกิจในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC ทำเลใกล้นิคมมาบตาพุต จ.ระยอง ซึ่งเป็นทรัพย์ไฮไลทท์ในงานประมูลทรัพย์สิน ครั้งที่ 1 ที่ SAM จะจัดขึ้นในวันที่ 8 ก.พ. 2562 ที่โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว กรุงเทพฯ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
5แยกลาดพร้าว พลิกโฉมเป็น New CBD
คอลัมน์พร็อพเพอร์ตี้
จากการสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ หมอชิต-คูคต ศูนย์คมนาคมพหลโยธิน ตลอดจนฟื้นโครงการมิกซ์ยูส บางกอกเทอร์มินอล บนที่ดินหมอชิตเดิม ช่วยให้ย่าน 5 แยกลาดพร้าวเป็นทำเลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายคนให้ความสนใจ และในอนาคตย่านนี้อาจจะพลิกโฉมกลายเป็น The New CBD อีกพื้นที่ของกรุงเทพมหานคร
ในปี 2561 ที่ผ่านมาบริเวณ 5 แยกลาดพร้าว มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ถึง 4 โครงการประมาณ 3,014 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 15,900 ล้านบาท และส่วนใหญ่เป็นโครงการขนาดใหญ่จากผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยราคาขายเฉลี่ยของโครงการคอนโดมิเนียมย่านนี้จะอยู่ที่ประมาณ 146,240 บาทต่อตร.ม. ซึ่งใกล้เคียงกับราคาขายเฉลี่ยของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ณ สิ้นปี 2561 ที่อยู่ที่ประมาณ 146,234 บาทต่อตร.ม.
สำหรับปี 2562 ราคาขายคอนโดมิเนียมย่านนี้จะเพิ่มสูงขึ้นอีกกว่า 10% และพบว่ามีผู้ประกอบการอีกหลายรายที่สนใจที่จะเข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมบริเวณ 5 แยกลาดพร้าวอีกเป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น บมจ. เอสซี แอสเซท ประกาศเปิดคอนโดฯใหม่แบรนด์ The Crest บนทำเล 5 แยกลาดพร้าว โดยร่วมทุนกับพันธมิตรจากญี่ปุ่น อย่าง Nishitetsu Group (NNR) บนพื้นที่กว่า 1.9 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 3,500 ล้านบาท
กลุ่ม BTS และ กลุ่ม GLAND เดิม มีแผนพัฒนาที่ดิน 48 ไร่ ที่ติดถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธิน ให้กลายเป็นโครงการมิกซ์ยูส รวมไปถึงบมจ.สิงห์ เอสเตท มีแผนการสร้าง Oasis Tower ที่เป็นที่สุดของบริเวณ 5 แยกลาดพร้าว ทำให้ทำเลย่านนี้น่าจับตามองเป็นอย่างมากอีกทำเลของกรุงเทพฯตอนเหนือ
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,441 วันที่ 3-6 กุมภาพันธ์ 2562
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ครม. ปรับเงื่อนไข บ้านประชารัฐ ให้สิทธิคนมีบ้านมาก่อน – ข้าราชการ ยื่นเช่าได้
วันที่ 30 มกราคม 2562 รายการเรื่องเล่าเช้านี้ รายงานว่า นายณัฐพร จาตุศรีพิทักษ์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบปรับหลักเกณฑ์และคุณสมบัติ ผู้ที่มีสิทธิ์เช่าบ้านประชารัฐ ที่มีการอนุมัติให้เริ่มโครงการเมื่อปี 2560
ตามจุดประสงค์โครงการดังกล่าว เพื่อต้องการให้คนมีบ้านอยู่มากขึ้น แต่ทั้งนี้จากหลักเกณฑ์เดิมที่กำหนดให้ผู้ที่จะเช่าบ้านประชารัฐ ปัจจุบันจะต้องไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น ๆ จึงเป็นปัญหาทำให้ประชาชนทั่วไปโดนจำกัดสิทธิ์ ทำให้ล่าสุดมีการปรับเงื่อนไข ให้สิทธิผู้ที่มีชื่ออาศัยที่อื่นเข้าร่วมได้
1. ประชาชนที่มีสิทธิ์ในบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ
2. ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อคนต่อเดือน
3. ประชาชนทั่วไป
ทั้งนี้จะพิจารณาจากประชาชนที่มีสิทธิ์ในบัตรสวัสดิการแห่งรัฐเป็นอันดับแรก โดยโครงการนี้ไม่กำหนดว่าผู้เข้าร่วมจะเป็นข้าราชการหรือไม่
ขอบคุณข้อมูลจาก money.kapook.com
ธุรกิจรายได้เสริม 6 ชนิด ที่คุณสามารถทำได้หลังเลิกงาน
หากคุณต้องการมี ธุรกิจรายได้เสริม เป็นของตัวเองแต่คุณยังมัวยุ่งอยู่กับงานประจำของคุณ บทความนี้จะช่วยแนะนำ 6 ธุรกิจง่ายๆที่คุณสามารถทำได้เมื่อคุณมีเวลาว่างหรือหลังเลิกงานประจำของคุณ
ธุรกิจเกี่ยวกับอาหาร
วิธีหารายได้ง่ายๆก็คือทำธุรกิจที่เกี่ยวกับอาหารเพราะว่าอาหารเป็นสินค้าที่เติมเต็มความต้องการและยังเป็น 1 ในปัจจัย 4 สิ่งสำคัญของมนุษย์ ถ้าหากคุณชอบทำอาหารและมีครัวด้วยแล้วละก็ คุณมาได้ครึ่งทางแล้ว หาอาหารที่คุณถนัดแล้วเริ่มลงมือเลย
ขายความรู้
นำความรู้ ความสามารถของคุณ มาเขียนเป็นหนังสือ e-book หรือว่าทำเป็นคอร์สออนไลน์ สำหรับลูกค้าที่กำลังสนใจเรียนรู้ในสิ่งนั้น ถ้าคุณมีความรู้และมีกลุ่มเป้าหมายมันจะสามารถทำกำไรได้ไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะว่าคุณไม่จำเป็นต้องสอนใหม่ซ้ำๆ เพียงแค่คุณเขียน หรือ บันทึกวิดีโอ การสอนเพียงครั้งเดียวคุณก็สามารถขายมันให้กับลูกค้าที่สนใจจะเรียนได้อย่างไม่จำกัด
โซเชียลมีเดีย
ถ้าหากคุณเป็นคนที่ติดโซเชียลมีเดียอยู่แล้วนี่เป็นโอกาสที่ดีที่จะเปลี่ยนมันมาเป็นรายได้ของคุณ โดยการทำเพจเพื่อลงโฆษณา จนถึงการขายของออนไลน์ ธุรกิจนี้เป็นงานที่ง่ายสามารถทำได้ทุกที่ทุกเวลา และส่วนที่น่าสนใจก็คือหากคุณมีหลากหลายธุรกิจ หลากหลายแอคเคาท์ ก็มีตัวช่วยต่าง ๆ ที่สามารถจัดการให้การทำงานด้านโซเชียลมีเดียของคุณง่ายขึ้น อย่างเช่น hootsuite ที่จะสามารถจัดการเพจต่างๆของคุณได้โดยที่คุณไม่ต้องเปิดไปเปิดมา
เขียนบล็อก
การเขียนบล็อกเป็นการสร้างรายได้ที่ง่ายมากหากคุณชอบที่จะสร้างสรรค์คอนเทนต์ต่าง ๆไม่ว่าจะเป็นการทำอาหาร ศิลปะ การ์ตูน เครื่องสำอาง หรือ เขียนรีวิวสินค้าต่าง ๆ งานอดิเรกนี้จะสร้างรายได้ให้คุณจากสปอนเซอร์ที่ชอบบล็อกของคุณ
งานกราฟฟิกดีไซน์
งานนี้ถึงแม้คุณจะไม่มีความรู้หรือไม่เคยเรียนมาก่อนก็ไม่สำคัญ เพราะว่างานนี้สามารถฝึกฝนทักษะเองได้จากสื่อการเรียนการสอนต่างๆ และมีตัวช่วยมากมายให้คุณสามารถออกแบบงานให้ดูสวยเช่น โปรแกรมจากตระกูล Adobe หรือเว็บไซต์ canvas ที่คุณต้องการก็แค่ ความคิดสร้างสรรค์ ความชอบ และมั่นฝึกฝน
พัฒนาแอปพลิเคชัน
ถึงแม้ว่าในตอนนี้จะดูเหมือนมีแอปฯในตลาดแทบจะทุกประเภทแล้วก็ตาม แต่ในปัจจุบันนั้นเทคโนโลยีมีการเติบโตกันทุกปี การฝึกเขียนแอปฯอาจจะต้องใช้เวลาศึกษาสักหน่อยแต่ถ้าหากคุณเริ่มเข้าใจมัน คุณก็สามารถใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์และทำรายได้พิเศษให้ตัวคุณได้
5 พฤติกรรมเสี่ยงนิ่วในถุงน้ำดี ปวดท้องข้างขวาแบบนี้ต้องเช็คอาการ
นิ่วในถุงน้ำดี อาการเป็นอย่างไร
– ท้องอืด ท้องเฟ้อ เหมือนมีลมในท้อง โดยเฉพาะหลังรับประทานอาหารที่มีไขมันมาก
– แน่นท้องหลังรับประทานอาหาร โดยเฉพาะหลังรับประทานอาหารที่มีไขมันมาก
– ปวดท้องข้างขวา (ใต้ชายโครงขวา) เป็นครั้งคราว
– ปวดท้องข้างขวาอย่างรุนแรง และมักจะปวดร้าวไปถึงสะบักด้านขวาร่วมด้วย
– มีไข้สูงเฉียบพลัน (ในกรณีที่มีการอักเสบของถุงน้ำดีอย่างเฉียบพลัน)
– คลื่นไส้ อาเจียน
– ตัวเหลือง ตาเหลือง ปัสสาวะมีสีเข้ม
– อุจจาระมีสีซีดลงเนื่องจากลำไส้ขาดน้ำดี
นิ่วในถุงน้ำดี พฤติกรรมไหนเสี่ยงเป็นบ้าง
1. คนที่ชอบรับประทานอาหารที่มีไขมัน อาหารคอเลสเตอรอลสูง
2. พฤติกรรมรับประทานอาหารประเภทไฟเบอร์ไม่เพียงพอ กินผัก ผลไม้น้อย
3. ผู้หญิงบางรายที่กินยาคุมกำเนิดเป็นประจำ จะเสี่ยงต่อการมีนิ่วในถุงน้ำดี เนื่องจากฮอร์โมนเพศหญิงที่ได้รับเพิ่มจากยา อาจกระตุ้นการเพิ่มของปริมาณคอเลสเตอรอลในน้ำดี ส่งผลให้เกิดการตกตะกอนกลายเป็นก้อนนิ่วได้ง่าย
4. การรับประทานยาลดไขมันบางชนิด
5. คนที่เร่งลดน้ำหนัก (น้ำหนักลดลงอย่างรวดเร็ว) เพราะจะทำให้ตับหลั่งคอเลสเตอรอลออกมามากขึ้น ส่วนถุงน้ำดีก็จะบีบตัวน้อยลง ดังนั้นจึงมีน้ำดีค้างอยู่ในถุงน้ำดีนานขึ้น จึงมีโอกาสตกตะกอนจับตัวกันมากขึ้นตามไปด้วย
โดยพฤติกรรมเหล่านี้อาจไปเพิ่มปริมาณของคอเลสเตอรอล หรือบิลิรูบินในน้ำดีให้มีสัดส่วนสูงกว่าปกติ และปัจจัยบางส่วนก็ทำให้ถุงน้ำดีบีบขับน้ำดีได้น้อยลง ทำให้น้ำดีคั่งค้าง และจับเป็นผลึกนิ่ว
นิ่วในถุงน้ำดี ป้องกันได้ไหม
– พยายามรักษาน้ำหนักตัวให้อยู่ในเกณฑ์ปกติ ไม่อ้วน
– หากอ้วน ให้เลือกวิธีลดน้ำหนักที่ถูกต้อง ค่อย ๆ ลดน้ำหนักอย่างค่อยเป็นค่อยไป อย่าหักโหมจนน้ำหนักลดลงอย่างรวดเร็ว ซึ่งอาจเพิ่มความเสี่ยงการเกิดนิ่วในถุงน้ำดีได้
– ออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ
– ลดการกินอาหารไขมันสูง อาหารคอเลสเตอรอลสูง อาหารทอด
– หมั่นรับประทานผัก ผลไม้ อาหารกากใยสูงให้มาก
ขอบคุณข้อมูลจาก drugsquare.co.th
ราคาทองทุกชนิดตามประกาศสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 04/02/
| ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง | ราคาขาย/บาท | ราคารับซื้อ/บาท | ราคารับซื้อ/กรัม |
| ทองคำแท่ง 96.5% | 19,500.00 | 19,500.00 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 20,000.00 | 19,056.12 | 1,257.00 |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | n/a | 19,753.48 | 1,303.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | n/a | 17,150.51 | 1,131.30 |
| ทองรูปพรรณ 80% | n/a | 15,244.90 | 1,005.60 |
| ทองรูปพรรณ 50% | n/a | 8,580.56 | 566.00 |
| ทองรูปพรรณ 40% | n/a | 6,670.40 | 440.00 |
ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 04/02/
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 26.75 | 26.75 | 26.75 | 26.75 | 26.75 | 26.75 | 26.75 | 26.75 | 26.75 | 26.75 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 26.48 | 26.48 | 26.48 | 26.48 | 26.48 | 26.48 | 26.48 | 26.48 | 26.48 | 26.48 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 23.74 | 23.74 | 24.14 | 23.74 | 23.74 | – | 23.74 | 23.74 | 23.74 | 23.74 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 19.54 | 19.54 | – | – | – | – | – | 19.54 | – | – |
| เบนซิน 95 | 34.16 | – | – | – | 34.16 | – | 34.66 | 34.46 | – | 34.46 |
| ดีเซล | 25.09 | 25.09 | 25.09 | 25.09 | 25.09 | 25.09 | 25.09 | 25.09 | 25.09 | 25.09 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 29.69 | 29.96 | 30.15 | 30.15 | 30.15 | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 16.07 | 16.07 | – | – | – | – | – | – | – | – |
