“เสนา”ผุดโครงการร่วมทุน”นิช โมโน เจริญนคร”ริมเจ้าพระยาครั้งแรก
เสนาฯเผยที่ดินริมเจ้าพระยายังเป็นที่ต้องการของดีเวลลอปเปอร์ โดยเฉพาะทำเลเจริญกรุง–เจริญนคร ยังมีศักยภาพใกล้สถานีรถไฟฟ้า ระบุ2-3 ปี คอนโดฯ 2 ทำเล ราคาปรับตัวสูงกว่า 40%รับอานิสงส์จากโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ล่าสุดผุดโครงการร่วมทุนกลุ่มฮันคิว ภายใต้แบรนด์ “นิช โมโน เจริญนคร”มูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท พร้อมเปิดพรีเซล 22 ก.ย.นี้ มั่นใจกระแสตอบรับดีเกินคาด
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)หรือ SENA เปิดเผยถึงภาพรวมที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาว่า เป็นอีกทำเลที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจ ด้วยวิวแม่น้ำเจ้าพระยามีเสน่ห์เฉพาะตัว และต้องเป็นพื้นที่ที่มีครบทั้งแหล่งช็อปปิ้ง และแหล่งท่องเที่ยว การคมนาคมสะดวกทั้งเข้าและออกเมือง ฉะนั้นย่านเจริญกรุง เจริญนคร จึงจัดเป็นทำเลที่มีศักยภาพอยู่ ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสิน และยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง กรุงธนบุรี–คลองสาน ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2563 ถึงแม้จะเป็นรถไฟฟ้าขนาดเล็กและระยะทางสั้นแต่ก็ช่วยเพิ่มศักยภาพของพื้นที่ ตามแนวเส้นทางให้มากขึ้นอย่างแน่นอน นอกจากนี้ยังมีหอชมวิวกรุงเทพมหานคร ที่มีความสูง 459 เมตร ที่คณะรัฐมนตรีอนุมัติแล้วอีกด้วย
สำหรับราคาคอนโดมิเนียม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีการปรับราคาที่ค่อนข้างสูง โดยในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ช่วงเจริญกรุง-เจริญนคร มีการปรับราคาขึ้นมากกว่า 40% เนื่องจากการเข้ามาของโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ นอกจากนี้อัตราการขายของคอนโดฯหรูริมแม่น้ำค่อนข้างดี หากเป็นคอนโดฯ ระหว่างก่อสร้างจะมีอัตราขายที่ 80% ส่วนคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมอยู่มีอัตราขายเฉลี่ย 95% ทำให้มีสต็อกห้องชุดพร้อมอยู่เหลือไม่มากเพียง 100 กว่ายูนิต เท่านั้น
ในส่วนของบริษัทเองได้มุ่งเน้นการขยายตลาดอสังหาฯในพื้นที่ใหม่ๆ ด้วยการพัฒนาสินค้าให้มีความหลากหลายมากขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคในทุกเซกเมนต์และล่าสุดเตรียมเปิดตัวโครงการ“นิช โมโน เจริญนคร”(NICHE MONO CHAROEN NAKORN)ในเดือนกันยายนนี้ โดยโครงการดังกล่าวตั้งอยู่บริเวณถนนเจริญนคร (ช่วงระหว่างซอยเจริญนคร 76-78) บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ เป็นคอนโดฯสูง 36 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 537 ยูนิตและ 2 ร้านค้า ห้องพักแบ่งเป็น 3 แบบ ขนาดเริ่มต้นที่ 30-60 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 88,000 บาท หรือราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท โดยเปิดพรีเซลในวันที่ 22 กันยายน 2561 ณ Sale gallery โครงการ ด้านการก่อสร้างเริ่มดำเนินการในปี 2561 และแล้วเสร็จใน ปี 2563
“โครงการนื้ดำเนินการภายใต้การร่วมทุนบริษัท เสนา ฮันคิว จำกัด ซึ่งถือว่าเป็นครั้งแรกที่เปิดตัวคอนโดมิเนียมหรู บนทำเลศักยภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่สามารถมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา บนวิวโค้งน้ำที่สวยที่สุดจากระเบียงส่วนตัวในห้องพัก จึงนับว่าเป็นที่พักอาศัยที่มีมนต์เสน่ห์เฉพาะตัว และถือเป็นอีกแลนด์มาร์คสำคัญที่ชาวไทยและชาวต่างชาติต่างต้องการจับจองเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม แห่งนี้”ดร.เกษรา กล่าวในที่สุด
ที่มา : http://prop2morrow.com
เลื่อนมอเตอร์เวย์ “นครปฐม-ชะอำ” เคลียร์ EIA ค่าเวนคืนพุ่ง 2 หมื่นล้าน
ที่มา : http://www.bkkcitismart.com
โซน ‘สุขุมวิท’ ยังฮิตแรง!
ที่มา : http://www.bkkcitismart.com
รู้หรือไม่ “ประกันสุขภาพ” กับ “ประกันสังคม” ต่างกันอย่างไร
ทุกครั้งที่ป่วยและจำเป็นต้องเข้าโรงพยาบาลนั้น เราจะสามารถเลือกใช้สิทธิประกันสังคม หรือสิทธิประกันสุขภาพที่เรามีอยู่ได้เสมอ แต่สงสัยหรือไม่ว่าความแตกต่างของประกันทั้ง 2 ตัวนี้ต่างกันอย่างไร เราไปดูพร้อมๆกันเลย
โรงพยาบาล
ประกันสุขภาพ: สามารถที่จะเลือกโรงพยาบาลที่จะเข้ารับการรักษาได้
ประกันสังคม: สามารถเลือกโรงพยาบาลที่ระบุไว้ตามสิทธิ์
แพทย์
ประกันสุขภาพ: เลือกแพทย์เฉพาะทางได้
ประกันสังคม: ตามที่ทางโรงพยาบาลจัดให้
เวลา
ประกันสุขภาพ: เข้ารับการรักษาได้ทันที
ประกันสังคม: หากไม่ฉุกเฉินหรือหนักมาก มักให้กลับไปรอดูอาการที่บ้าน
ยา
ประกันสุขภาพ: เลือกใช้ยาที่มีคุณภาพได้
ประกันสังคม: ใช้เฉพาะยาในบัญชี หากใช้ยานอกบัญชีต้องจ่ายเอง
ห้องพักผู้ป่วย
ประกันสุขภาพ: เลือกประเภทห้องพักและอาหารได้
ประกันสังคม: พักห้องรวมตามสิทธิ์ หากต้องการห้องพิเศษต้องจ่ายส่วนเกินเอง
ญาติผู้ป่วย
ประกันสุขภาพ: ญาติสามารถพักผ่อนและอยู่เฝ้าไข้ได้
ประกันสังคม: ไม่มีที่พักผ่อนสำหรับญาติ หากมีก็ค่อนข้างคับแคบ
พยาบาล
ประกันสุขภาพ: สามารถจ้างพิเศษได้
ประกันสังคม: ดูแลตามหน้าที่
กรณีเสียชีวิต
ประกันสุขภาพ: ได้รับตามทุนประกันหลัก และหรือประกันสุขภาพ (ถ้ามี)
ประกันสังคม: ได้รับเงินจำนวน 40,000 บาท
ประกันเปรียบเสมือนรั้วของบ้าน หากมีประกันทั้ง 2 ตัว ก็เหมือนมีรั้ว 2 ชั้น ย่อมปลอดภัยกว่าบ้านที่ไม่มีรั้วหรือมีแค่รั้วชั้นเดียวนะ
ที่มา : https://www.sanook.com
จัดระเบียบชีวิตให้ดีได้ด้วยการจดโน้ต
ชีวิตในโลกปัจจุบันนั้นช่างเต็มไปด้วยความวุ่นวายและยุ่งยาก ถ้าเป็นชีวิตมนุษย์ออฟฟิศก็ไหนจะประชุม ไหนจะพรีเซนต์งาน ไหนจะงานกองที่สุมหนาขึ้นๆ ทุกวันๆ แต่ไม่ว่าจะเคลียร์ยังไง ก็ยังมีงานตกค้างที่กองอยู่เต็มโต๊ะอยู่ดี
เราจึงขอนำเสนอวิธีการจัดการง่ายๆ ด้วยการจดโน้ต ซึ่งเป็นวิธีที่ง่ายแสนง่าย ทำได้ไม่ยาก ใช้อุปกรณ์เพียงเล็กน้อยมากแค่กระดาษกับปากกาเท่านั้น นอกจากนี้ ในโลกดิจิทัลอย่างเช่นทุกวันนี้ คุณก็สามารถใช้วิธีการจดโน้ตผ่านแอปพลิเคชันต่างๆ ในอุปกรณ์สื่อสารของคุณได้อีกด้วย
สามารถลำดับความสำคัญของงานได้ด้วยการจดโน้ต
วิธีการจดบันทึกด้วยโน้ตสั้นๆ จะทำให้คุณสามารถมองเห็นภาพรวมของงานต่างๆ ได้ชัดเจนยิ่งขึ้นว่า คุณมีงานไหนที่ต้องเร่งจัดการ งานไหนเป็นงานด่วน และงานไหนสามารถเลื่อนไปทำทีหลังได้ เมื่อคุณจดโน้ตแยกแยะความสำคัญของงานต่างๆ ของคุณ คุณก็จะสามารถจัดลำดับความสำคัญของงานได้และวางแผนการทำงานของคุณได้อย่างเป็นลำดับ
งานไม่ตกหล่น หรือไม่หลงลืมงานต่างๆ
หากคุณเป็นคนที่มีภารกิจล้นเหลือ ต้องทำงานหลายหน้าที่ หรือประสานงานกับหลายฝ่าย บางครั้งคุณก็อาจจะมีหลงลืมไปบ้าง ซึ่งการจดโน้ตจะช่วยให้คุณไม่หลงลืมงานต่างๆ ได้ วิธีที่ดีที่สุดในการจดโน้ตคือ เมื่อได้รับมอบหมายงานต่างๆ ให้คุณรีบจดโน้ตทันที เพื่อป้องกันการหลงลืมและการตกหล่นของงาน
ช่วยให้ระบบความคิดของคุณทำงานได้ดียิ่งขึ้น
การจดโน้ตเป็นประจำจะช่วยส่งเสริมระบบทางความคิดและการประมวลผลของสมองของคุณทำงานได้ดีขึ้น รวมถึงสามารถจดจำรายละเอียดต่างๆ ได้ดีกว่าคนที่ไม่จดโน้ต เพราะการจดโน้ตก็เหมือนกับเป็นการทบทวนความคิดต่างๆ ให้เป็นระบบระเบียบมากขึ้น นอกจากนี้ การจดโน้ตบางครั้งก็ยังสามารถช่วยให้คุณมีความคิดสร้างสรรค์หรือไอเดียใหม่ๆ สำหรับงานของคุณอีกด้วย
เห็นภาพรวมและเป้าหมายของงานได้อย่างชัดเจนมากขึ้น
เมื่อคุณจดโน้ตเกี่ยวกับงานต่างๆ ของคุณ จะทำให้คุณเห็นภาพรวมของงานนั้นๆ มากขึ้น เช่น คุณจะเริ่มทำงานด่วนเมื่อไหร่ จากนั้นจะทำอะไรต่อ และระหว่างรองานจะทำอะไรต่อไป รวมถึงคุณจะมองเห็นเป้าหมายที่ชัดเจนขึ้น ทำให้ง่ายต่อการจัดลำดับขั้นตอนการทำงานให้สำเร็จเสร็จตามเป้าหมายที่ตั้งไว้
สามารถบริหารเวลาได้อย่างลงตัว
อย่างที่เราบอกไว้ข้างต้นว่า การจดโน้ตสามารถทำให้คุณจัดลำดับความสำคัญของงานต่างๆ ได้ และแน่นอนว่า คุณก็จะสามารถวางแผนและบริการจัดการเวลาในการทำงานได้เป็นอย่างดีและลงตัว ไม่ต้องเสียเวลามานั่งนึกว่า ในแต่ละวันต้องเริ่มทำงานจากตรงไหนไปถึงขั้นตอนไหน นอกจากนี้ คุณยังสามารถประหยัดเวลาในการทำงานได้ด้วยการจดโน้ต
วางแผนชีวิตได้ดีขึ้น
เมื่อคุณวางแผนการทำงานด้วยการจดโน้ตแล้ว คุณก็จะรู้ว่ามีอะไรที่ต้องทำบ้างและต้องทำให้เสร็จภายในเวลาเท่าไหร่ ซึ่งทำให้คุณสามารถวางแผนชีวิตได้อย่างง่ายดาย หากมีงานด่วนหรือธุระเร่งด่วนแทรกเข้ามา คุณก็สามารถรับมือและจัดการได้อย่างมืออาชีพ
ที่มา : https://www.sanook.com
ราคาทองทุกชนิดตามประกาศสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 5 กันยายน 2561
| ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง | ราคาขาย/บาท | ราคารับซื้อ/บาท | ราคารับซื้อ/กรัม |
| ทองคำแท่ง 96.5% | 18,600.00 | 18,500.00 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 19,100.00 | 18,161.68 | 1,198.00 |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | n/a | 18,813.56 | 1,241.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | n/a | 16,345.51 | 1,078.20 |
| ทองรูปพรรณ 80% | n/a | 14,529.34 | 958.40 |
| ทองรูปพรรณ 50% | n/a | 8,171.24 | 539.00 |
| ทองรูปพรรณ 40% | n/a | 6,352.04 | 419.00 |
ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 5 กันยายน 2561
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 30.55 | 30.55 | 30.65 | 30.55 | 30.55 | 30.55 | 30.55 | 30.55 | 30.55 | 30.55 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 30.28 | 30.28 | 30.38 | 30.28 | 30.28 | 30.28 | 30.28 | 30.28 | 30.28 | 30.28 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 27.54 | 27.54 | 27.54 | 27.54 | 27.54 | – | 27.54 | 27.54 | 27.54 | 27.54 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 21.59 | 21.59 | – | – | – | – | – | 21.59 | 21.59 | – |
| เบนซิน 95 | 37.66 | – | – | – | 38.11 | – | 38.16 | 37.96 | 37.76 | 37.96 |
| ดีเซล | 29.89 | 29.89 | 29.99 | 29.89 | 29.89 | 29.89 | 29.89 | 29.89 | 29.89 | 29.89 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 32.89 | 33.76 | 33.86 | 33.76 | 33.76 | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 14.58 | 14.58 | – | – | – | – | – | – | – | – |
