6 ทำเลเด็ด แหล่งคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้า

ก่อนจะถึงช่วงเวลาที่มาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 เมษายน 62 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความเคลื่อนไหวในทิศทางที่ดี โดยคาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จพร้อมอยู่ออกมาสู่ตลาดมากขึ้น ซึ่งจะสอดรับกับความต้องการและถือเป็นโอกาสดีของผู้บริโภคที่จะได้ที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม พร้อมกับมีการทำกิจกรรมกระตุ้นการตลาด หรือโปรโมชั่นหลากหลายรูปแบบจากดีเวลลอปเปอร์ [อ่านเพิ่มเติมใน รายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ และเจาะลึกแนวโน้มที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ]

S__94421269

ในด้านของทำเลที่อยู่อาศัยนั้นก็คงหนีไม่พ้นย่าน CBD และทำเลต่าง ๆ ที่อยู่ในแนวการก่อสร้างรถไฟฟ้าทั้งที่สร้างเสร็จเปิดให้บริการและที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง อาทิ วิภาวดีรังสิต เกษตร-นวมินตร์ รัตนาธิเบศร์ บางซ่อน ตลาดพลู พระราม 3 ซึ่งเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจ เพราะเมื่อมีการพัฒนาระบบการคมนาคมอย่างต่อเนื่อง จะส่งผลให้มีการพัฒนาโครงการอื่น ๆ ทั้งอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โครงการมิกซ์ยูส รวมถึง บ้าน คอนโดมิเนียม และอื่น ๆ เพิ่มศักยภาพของทำเลให้หลายเป็นจุดที่มีความพร้อมในทุกด้าน รองรับการใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน ซึ่งจะเป็นปัจจัยบวกที่ทำให้เหมาะแก่การเลือกเป็นที่อยู่อาศัย 

เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ที่อยากมีที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด หรือ GRAND UNITY ผู้มากด้วยประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบคอนโดมิเนียม ที่มุ่งหวังให้ทุกคนได้มีที่อยู่อาศัยที่ทำให้มีความสุขได้เต็มที่ในรูปแบบที่ตัวเองต้องการ จึงส่งแคมเปญสุดพิเศษ “โปร! ..สุดขั้วโลก” ให้ลูกค้าอยู่อาศัยกันแบบฟรี ๆ นานถึง 2 ปี พร้อมรับส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 2,000,000 บาท

ขอบคุณข้อมูลจาก ddproperty.com


“ออมสิน” ประเมินเศรษฐกิจไทย 62 โตฝืดเหลือ 4%

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจ ธุรกิจ และเศรษฐกิจฐานราก ธนาคารออมสินคาดว่าเศรษฐกิจไทยปี 2562 จะขยายตัวอยู่ที่ 4% ลดลงจากปี 2561 ที่คาดว่าจะขยายตัวที่ 4.2% เป็นผลจากการลงทุนและมาตรการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยเป็นแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ การขยายตัวของเศรษฐกิจไทยในปี 2562  มีปัจจัยสนับสนุนจาก 1.เม็ดเงินจากมาตรการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยเพิ่มเติมผ่านบัตรสวัสดิการแห่งรัฐวงเงิน 3.87 หมื่นล้านบาท ที่เริ่มทยอยเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจในเดือน ธ.ค. 2561 ช่วยกระตุ้นการใช้จ่ายประชาชนฐานราก 2.การลงทุนภาครัฐที่คาดว่าจะเติบโตเพิ่มขึ้นจากการเบิกจ่ายงบลงทุนตามงบประมาณประจำปี 2562  และ 3. โครงการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ที่หลายโครงการมีความคืบหน้าได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้วและคาดว่าจะเร่งก่อสร้างในปีนี้ 4. จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติยังคงขยายตัวได้เนื่องจากประเทศไทยยังเป็นเป้าหมายการพักผ่อนของนักท่องเที่ยวทั่วโลก 5.ราคาน้ำมันดิบมีแนวโน้มลดลงเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ส่งผลดีต่อต้นทุนภาคการผลิตและการขนส่งชดเชยต้นทุนทางการเงินที่มีแนวโน้มสูงขึ้น

สำหรับปัจจัยเสี่ยงต่อเศรษฐกิจไทยในปี 2562 ได้แก่ 1.การส่งออกสินค้าอาจได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจของประเทศคู่ค้า 2. การเบิกจ่ายงบลงทุนของภาครัฐอาจต่ำกว่าเป้าหมายที่คาดไว้เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่มีความซับซ้อนด้านกระบวนการ 3. การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายครั้งแรกในรอบ 7 ปี ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ในระยะแรกจะส่งผลให้คุณภาพสินเชื่อและการบริโภคของประชาชนชะลอตัว

4.การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) อย่างต่อเนื่องและแรงส่งจากมาตรการปรับลดภาษีรายได้เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจจะมีกำลังอ่อนลงส่งผลต่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจของสหรัฐ 5. การดำเนินนโยบายทางการเงินที่เข้มงวดของธนาคารกลางประเทศเศรษฐกิจหลักส่งผลให้ตลาดการเงินมีความผันผวนมากยิ่งขึ้นและอาจส่งผลต่อเสถียรภาพทางการเงินของไทย

ด้านเสถียรภาพทางเศรษฐกิจอยู่ในเกณฑ์ดี จากดุลบัญชีเดินสะพัดยังคงเกินดุล ซึ่งเป็นผลจากการเกินดุลการค้าและบริการ อัตราเงินเฟ้อทั่วไปชะลอตัวจากแรงกดดันของราคาน้ำมันที่มีแนวโน้มลดลง ขณะที่อัตราเงินเฟ้อพื้นฐานปรับเพิ่มอย่างช้า ๆ ตามการขยายตัวทางเศรษฐกิจ

อย่างไรก็ตามยังคงมีแรงกดดันจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจของประเทศคู่ค้า ประกอบกับ ธปท. ลดระดับดำเนินนโยบายการเงินแบบผ่อนคลายลงเล็กน้อย รวมถึงการออกมาตรการ Macro Pru

ขอบคุณข้อมูลจาก terrabkk.com


ชาร์จสมาร์ทโฟนอย่างถูกวิธี ช่วยยืดอายุแบตเตอรี่ให้ยาวนาน

แบตมือถือ

วิธีดูแลแบตมือถือ

เคยเป็นกันบ้างไหม? ที่แบตมือถือของคุณเสื่อมเร็ว ใช้แปปเดียวต้องเข้าศูนย์เปลี่ยนแบตใหม่อีกแล้ว มาดูกันว่าวิธีถนอมแบตมือถือให้ใช้งานได้ยาวนานนั้น ควรต้องทำยังไงบ้าง มาติดตามรายละเอียดกันเลย

1.ควรทำการชาร์จไฟก็ต่อเมื่อแบตเตอรี่อยู่ที่ประมาณ 65-70%(1C) จะดีที่สุด สำหรับการใช้งานแบตเตอรี่ควรอยู่ที่ 35-60%(2C) ซึ่งผลทดสอบจากต่างประเทศได้ แจ้งว่า หากชาร์จแบตเตอรี่ที่ระดับ 3C จะสามารถชาร์จได้ประมาณ 300 รอบ(Cycle) แต่หากเราชาร์จที่ระดับ 1C และ 2C จะสามารถชาร์จได้มากกว่า 400-500 รอบ (Cycle) “เพราะฉะนั้นไม่ควรชาร์จแบตต่ำกว่า 30% นั่นเอง เพราะมันจะทำให้แบตเตอรี่เสื่อมเร็ว”

2.จะชาร์จเมื่อไรก็ชาร์จไป (ตามข้อที่ 1) แต่ควรลีกเลี่ยงห้ามใช้แบตจนหมดเกลี้ยง จนถึงขั้นเครื่องดับ เปิดเครื่องไม่ติด หรือแบตเหลือ 0% โดยเด็ดขาดเพราะจะทำให้แบตเตอรี่พังไวเสื่อมไวกว่ากำหนดมากๆ หรืออาจจะพังได้เลย

3.ในกรณีถ้าไม่ได้ใช้มือถือเป็นเวลานานๆ ควรทำการถอดแบตเตอรี่ออกมาแยกจากตัวเครื่อง ตอนถอดแบตออกมาจากเครื่องควรชาร์จแบตอยู่ในระดับ 40% และควรเก็บไว้ในที่เย็นๆ ช่วยรักษาแบตเตอรี่ให้คงทนอยู่ยาวนานมากๆ

4.สำหรับมือถือสมาร์ทโฟนและแท๊บเลทในสมัยนี้ จะมีระบบตัดไฟเมื่อชาร์จแบตเต็ม 100% และจะถูกเปลี่ยนโหมดเป็นแบบใช้ไฟตรง ที่เป็นสัญญาลักษณ์รูปปลั๊กไฟ ส่วนฟ้าผ่าเป็นชาร์จไฟ ซึ่งนั่นหมายความว่า ถ้าแบตลดลง 1% มันจะเริ่มชาร์จใหม่ ทำให้เวลาเราเล่นเวลาเสียบสายชาร์จไปด้วยนั้น เราจะไม่รู้ตัวเลยว่า ตอนไหนเปลี่ยนโหมดเป็นชาร์จไฟ หรือต่อไฟตรง ทำให้รอบการชาร์จ มันชาร์จแบตโดยไม่รู้ตัวไปเรื่อยๆ ทำให้แบตเสื่อมเร็วนั้นเอง เป็นไปได้ให้สายชาร์จออกตอนชาร์จแบตเต็มแล้วจะดีกว่า

แบตมือถือ

5.เลือกใช้ท่ชาร์จแบตเตอรี่ของแท้ และสายชาร์จที่มีคุณภาพ เพราะจะช่วยให้การชาร์จแบตเตอรี่มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น และยืดอายุการใช้งานของตัวเครื่องได้อีกด้วย ไม่คุ้มกันเลยกับตัวเครื่องราคาแพงๆแต่ใช้ที่ชาร์จและสายชาร์จไม่มีคุณภาพแล้วทำให้เครื่องมือถือแลแบตเตอรี่เสื่อมเร็ว

6.ระมัดระวังไม่ให้มือถือตกล่นบ่อย ยิ่งทำตกในส่วนของแบตเตอรี่ยิ่งไม่ควร เพราะอาจจะทำให้สารเคมีที่อยู่ในแบตเตอรี่นั้นรั่วไหล ทำให้การจ่ายไฟของแบตเตอรี่นั้นไม่นิ่งหรือคาดเคลื่อนได้ ทำให้การใช้งานของมือถือสมาร์ทโฟนหรือแท๊บเลทมีปัญหาภายหลังได้

7.ทุกๆครั้งก่อนทำการชาร์จแบบ ควรเสียบสายชาร์จกับที่ชาร์จเสียก่อน ก่อนทำการเอาสายชาร์จเสียบเข้าตัวเครื่อง เพื่อลีกเลี่ยงไฟกระชากเข้าเครื่องมือถือโดยตรง

ขอบคุณข้อมูลจาก potatotechs.com


ไข้หวัดใหญ่ (Influenza) อันตรายถึงชีวิต แต่ก็สามารถป้องกันได้

ไข้หวัดใหญ่ (Influenza) อันตรายถึงชีวิต แต่ก็สามารถป้องกันได้

โรคไข้หวัดใหญ่

เกิดจากการติดเชื้อไวรัสอินฟลูเอนซา (Influenza virus) ซึ่งเชื้อนี้มีหลายชนิดมากพอที่จะทำให้สามารถแยกไข้หวัดใหญ่ในคนได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ คือ “ไข้หวัดใหญ่ตามฤดูกาล” และ “ไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ 2009” ซึ่งเป็นต้นเหตุของการระบาดไปทั่วโลก

ไข้หวัดใหญ่ตามฤดูกาล เป็นเชื้อไข้หวัดใหญ่ที่พบกันมานานแล้ว แต่เชื้อโรคมีการเปลี่ยนแปลงพันธุกรรมได้ตลอดเวลา ทำให้คนที่ป่วยเป็นไข้หวัดใหญ่ไปแล้วสามารถป่วยได้อีก อาการมักจะไม่รุนแรง เนื่องจากเรามีภูมิคุ้มกันอยู่บ้าง

ส่วนไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ 2009 เกิดจากเชื้อไข้หวัดใหญ่ ชนิด เอช 1 เอ็น 1 (H1N1) ที่กลายพันธุ์จากเชื้อไวรัสตัวเดิมมาก  จึงทำให้คนส่วนใหญ่ไม่มีภูมิคุ้มกัน และติดเชื้อในวงกว้าง ปัจจุบันได้กลายเป็นไข้หวัดใหญ่ตามฤดูกาลที่พบปะปนกับสายพันธุ์ต่างๆ ทั่วไป

การติดเชื้อไข้หวัดใหญ่จะคล้ายกับไข้หวัดทั่วไป กล่าวคือ ติดต่อโดยการหายใจเอาละอองน้ำมูก น้ำลาย และเสมหะของผู้ป่วยที่ไอ หรือ จาม และการสัมผัสมือ หรือการใช้สิ่งของเครื่องใช้ต่างๆ ร่วมกับผู้ป่วย เช่น ผ้าเช็ดตัว แก้วน้ำ โทรศัพท์ ของเล่น รีโมตโทรทัศน์ เมื่อใช้มือมาขยี้ตา แคะจมูก เชื้อโรคก็จะเข้าสู่ร่างกายของเราได้โดยง่าย

โดยทั่วไปไข้หวัดใหญ่ มักจะมีอาการที่รุนแรงมากกว่าไข้หวัดธรรมดา โดยสังเกตได้จากอาการที่มักเกิดขึ้นทันทีทันใด ต่างจากไข้หวัดธรรมดามักจะมีอาการค่อยเป็นค่อยไป และที่สำคัญคือ ไข้หวัดใหญ่มักมีไข้สูงติดกันหลายวันโดยเฉพาะในเด็กจะมีไข้สูงลอยเกินกว่า 39-40 องศาเซลเซียสติดต่อกัน 3-4 วัน อาจมีอาการหนาวสั่นสะท้านร่วมด้วย ในขณะที่ไข้หวัดธรรมดาอาจมีไข้แต่ไม่สูงมากนัก

นอกจากนั้น เด็กโตและผู้ใหญ่มักมีอาการปวดเมื่อยกล้ามเนื้อ อ่อนเพลียอย่างมาก และเบื่ออาหาร เป็นอาการสำคัญ

ความน่ากลัวของไข้หวัดใหญ่อย่างหนึ่งคือ การเกิดภาวะแทรกซ้อนของโรค ได้แก่ โรคปอดอักเสบ และโรคสมองอักเสบ ซึ่งมักเกิดกับผู้ที่เป็นกลุ่มเสี่ยงคือ เด็กเล็ก ผู้สูงอายุและผู้ที่มีโรคประจำตัวบางอย่าง เช่น โรคหัวใจ โรคปอด โรคเบาหวาน โรคไต โรคเอดส์ ควรพบแพทย์ทันทีเมื่อทราบว่าเป็นไข้หวัดใหญ่

ในการการดูแลรักษาผู้ป่วยโรคไข้หวัดใหญ่ส่วนใหญ่จะหายเอง หากมีอาการไม่มากอาจจะดูแลเองที่บ้านและรักษาตามอาการ เช่น เมื่อมีไข้สูงให้ใช้ผ้าชุบน้ำเช็ดตัว และใช้ยาลดไข้พาราเซตามอล หลีกเลี่ยงการใช้ยากลุ่มแอสไพริน หรือถ้ามีน้ำมูกให้ใช้ยาลดน้ำมูกและยาละลายเสมหะ ดื่มน้ำให้เพียงพอ รับประทานอาหารอ่อนๆ และให้นอนพักมากๆ ไม่ควรออกกำลังกาย

หากอาการไม่ดีขึ้นภายใน 3 วัน เช่น ไข้สูงมากจนเพ้อ ซึม หายใจหอบหายใจลำบาก เจ็บแน่นหน้าอก หน้ามืด  มีอาการขาดน้ำและดื่มน้ำไม่เพียงพอ ควรรีบไปพบแพทย์ เพราะอาจมีภาวะแทรกซ้อน หรืออาจมีสาเหตุมาจากโรคอื่นๆ

สำหรับคำแนะนำแก่ประชาชนทั่วไป เพื่อป้องกันไข้หวัดใหญ่ดังนี้

  1. หมั่นล้างมือบ่อยๆ ด้วยน้ำและสบู่ หรือใช้แอลกอฮอล์เจลทำความสะอาดมือ ทั้งผู้ที่ป่วยและไม่ป่วย
  2. ไม่ใช้สิ่งของร่วมกับผู้อื่น เช่น แก้วน้ำ หลอดดูดน้ำ ช้อนอาหาร ผ้าเช็ดมือ ผ้าเช็ดหน้า ผ้าเช็ดตัว เป็นต้น
  3. ไม่ควรคลุกคลีใกล้ชิดกับผู้ป่วยที่มีอาการไข้หวัด หรือถ้าจำเป็นควรปิดปาก จมูกด้วยหน้ากากอนามัย
  4. รับประทานอาหารที่มีประโยชน์ เน้นพวกผัก ผลไม้ นม ไข่ กินอาหารปรุงสุกใหม่ๆ และใช้ช้อนกลาง นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ  ดื่มน้ำสะอาดและออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ
  5. ควรหลีกเลี่ยงการอยู่ในสถานที่ที่มีผู้คนแออัด และอากาศถ่ายเทไม่ดีเป็นเวลานานโดยไม่จำเป็น
  6. ฉีดวัคซีนป้องกันไข้หวัดใหญ่เพิ่มเติมจากตารางฉีดวัคซีนตามปกติ แนะนำให้ฉีดกับคนกลุ่มเสี่ยงได้แก่ คนอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป หรือเด็กอายุ 6 เดือนถึง 19 ปี คนที่เป็นโรคเบาหวาน โรคหัวใจ โรคปอด ผู้ที่มีอาการเจ็บป่วยที่จะต้องไปคลินิกหรือไปโรงพยาบาลบ่อยๆ ช่วงฤดูไข้หวัด หรือทำงานอยู่ในโรงพยาบาล คนที่กินยาที่มีฤทธิ์กดภูมิคุ้มกัน เป็นต้น

ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokhospital.com


ราคาทองทุกชนิดตามประกาศสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 06/02/2562

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง ราคาขาย/บาท ราคารับซื้อ/บาท ราคารับซื้อ/กรัม
ทองคำแท่ง 96.5% 19,500.00 19,500.00 n/a
ทองรูปพรรณ 96.5% 20,000.00 19,056.12 1,257.00
ทองรูปพรรณ 99.99% n/a 19,753.48 1,303.00
ทองรูปพรรณ 90% n/a 17,150.51 1,131.30
ทองรูปพรรณ 80% n/a 15,244.90 1,005.60
ทองรูปพรรณ 50% n/a 8,580.56 566.00
ทองรูปพรรณ 40% n/a 6,670.40 440.00

ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 06/02/2562

ราคาน้ํามันปตท
ปตท.
ราคาน้ํามันบางจาก
บางจาก
ราคาน้ํามันเชล์ Shell
เชลล์
ราคาน้ํามันเอสโซ่ Esso
เอสโซ่
ราคาน้ํามันคาลเท็กซ์ caltex
คาลเท็กซ์
ราคาน้ํามันไออาร์พีซี irpc
ไออาร์พีซี
ราคาน้ํามันพีที PT
พีที
ราคาน้ํามันซัสโก้ susco
ซัสโก้
ราคาน้ํามันเพียว PURE
เพียว
ราคาน้ํามันซัสโก้
ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95 26.75 26.75 26.75 26.75 26.75 26.75 26.75 26.75 26.75 26.75
แก๊สโซฮอล์ 91 26.48 26.48 26.48 26.48 26.48 26.48 26.48 26.48 26.48 26.48
แก๊สโซฮอล์ E20 23.74 23.74 24.14 23.74 23.74 23.74 23.74 23.74 23.74
แก๊สโซฮอล์ E85 19.54 19.54 19.54
เบนซิน 95 34.16 34.16 34.66 34.46 34.46
ดีเซล 25.09 25.09 25.09 25.09 25.09 25.09 25.09 25.09 25.09 25.09
ดีเซลพรีเมี่ยม 28.69 28.96 30.15 30.15 29.15
แก๊ส NGV 16.07 16.07