Blog Post

ชู 0.01% เร่งโอนบ้านเอื้อฯ 6 หมื่นหน่วย

“ธัชพล” ชูลดค่าธรรมเนียม 0.01% กระตุ้น ลูกบ้านเอื้ออาทร 5-6 หมื่นหน่วยทั่วประเทศ เร่งโอนกรรมสิทธิ์ หลังผ่อนครบกำหนด 5 ปี กับกคช. พร้อมขน โครงการเข้าบ้านล้านหลัง

จากกรณีรัฐบาลออกมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ส่งผลให้โครง การบ้านล้านหลัง ได้รับอานิสงค์ ล่าสุดยังเป็นตัวช่วยให้กับลูกบ้านเอื้ออาทร ที่ครบกำหนดโอนหลังผ่อนชำระครบ 5 ปี ภายใต้เงื่อนไข การเคหะฯเป็นผู้คํ้าประกันเงินกู้ของลูกบ้านให้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อป้องกันการเกิดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้หรือ NPL

จากการให้สัมภาษณ์ของ นายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ระบุว่ามาตรการการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนองเหลือ 0.01% จะช่วยกระตุ้น ลูกบ้านเอื้ออาทร 5-6 หมื่นราย โอนกรรมสิทธิ์และผ่อนชำระค่างวดต่อกับธอส. ด้วยตนเอง ส่วนโครงการที่นำเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง 1.3 หมื่นหน่วย ขณะนี้ขายได้ 8,000 หน่วย คาดว่าทั้งบ้านเอื้อาทรที่ครบกำหนดโอน 5 ปี และบ้านล้านหลังน่าจะมียอดโอนประมาณ 20,000 หน่วยถือว่าได้ผล แต่ทั้งนี้หากแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อ ลูกค้าสามารถเข้ากองทุนที่อยู่อาศัย ของการเคหะฯเพื่อขอกู้ได้

สำหรับความคืบหน้า ธอส.อนุมัติสินเชื่อ โครงการบ้านล้านหลังแล้ว 5,000 ราย ในจำนวนนี้มีลูกค้าของการเคหะฯ รวมอยู่ด้วย 345 ราย ส่วนผู้ขอยื่นกู้ที่เหลืออยู่ระหว่างตรวจสอบและเร่งอนุมัติเงินกู้ให้แล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคม 2562 ก่อนจะเปิดให้ลงทะเบียนโครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 ภายในเดือนกันยายน 2562 นี้

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่ของการเคหะแห่งชาติที่เปิดให้จองสิทธิในโครงการบ้านล้านหลัง มีทั้งบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น และอาคารชุดสูง 3 – 5 ชั้น ราคาขายเริ่มต้นตั้งแต่ 374,000 บาท โดยมีทำเลที่น่าสนใจทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล เช่น ร่มเกล้ารามอินทรา (คู้บอน) นครชัยศรี (ท่าตำหนัก) นนทบุรี (วัดกู้ 2) ปทุมธานี (ลาดหลุมแก้ว 2) ตลาดไท (เทพกุญชร 34) สมุทรปราการ (เทพารักษ์ 3) เมืองใหม่บางพลี สมุทรสาคร (กระทุ่มแบน 2)เป็นต้น และในพื้นที่ต่างจังหวัด เช่น สระบุรี (หนองนํ้าไข่) พิษณุโลก (บึงพระ 1) ฉะเชิงเทรา (ลาดขวาง) ชลบุรี (นาจอมเทียน และนาเกลือ) ระยอง (บ้านฉาง 3) นครราชสีมา (โชคชัย) เชียงใหม่(ป่าตัน) เชียงใหม่ (สันป่าตอง) ภูเก็ต (ถลาง) สงขลา (หาดใหญ่ -ลพบุรีราเมศวร์) และบุรีรัมย์(อีิสาน 2) เป็นต้น

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

นับจำนวนห้องชุดรอการขายครึ่งปีหลัง มีทั้งสิ้น 8 หมื่นหน่วยมูลค่า 3 แสนล้าน

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด ( www.area.co.th ) ระบุว่า จากการประมาณการถึงล่าสุดกลางปี 2562 พบว่า ยังมีห้องชุดรอการขายอยู่ทั้งหมด 80,839 หน่วยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่รอเข้าไปขายในครึ่งหลังของปี 2562 ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงถึง 332,072 ล้านบาท หรือประมาณ 10% ของงบประมาณแผ่นดิน

ในจำนวนนี้กลุ่มใหญ่ที่สุดคือห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท มีเสนอขายอยู่ 22,904 หน่วย (28% ของกำลังการผลิตทั้งหมด) และอีก 22,902 หน่วย (28%) ที่ขายในราคา 2-3 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ห้องชุดที่มีมูลค่าสูงสุดที่เหลืออยู่คือ ห้องชุดระดับราคา 5-10 ล้านบาท แม้มีเพียง 10,970 หน่วยที่ยังเหลือขาย (14%) แต่มีมูลค่ารวม 77,475 ล้านบาท กลุ่มนี้เป็นห้องชุดระดับราคาปานกลางที่ผู้ซื้อมีฐานะทางเศรษฐกิจพอสมควรจึงสามารถซื้อได้ ส่วนกลุ่มอันดับที่สองที่มีมูลค่าสูงสุดกลับเป็นห้องชุดที่ขายในราคา 20 ล้านขึ้นไปต่อหน่วย มีจำนวนทั้งหมด 1,687 หน่วย หรือ 2% ของทั้งหมด แต่มีมูลค่า 60,317 ล้านบาท หรือ 18% ของกำลังการผลิตทั้งหมด

โดยหากไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่เลย คาดว่าห้องชุดเล่านี้น่าจะสามารถขายได้หมดภายในเวลา 1.5 ปี (18 เดือน) เนื่องจากห้องชุดเป็นที่ต้องการของตลาดมากกว่าบ้านแนวราบ (ทาวน์เฮาส์ และอาคารพาณิชย์) แนวโน้มดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าห้องชุด แม้จะเหลือขายมาก แต่ก็สามารถขายได้ในเวลาอันค่อนข้างเร็ว “ถ้าไม่เกิดวิกฤติเศรษฐกิจ ไม่มีปัญหาเรื่องกำลังซื้อจากต่างประเทศ ไม่มีกระแสหยุดการเก็งกำไร และไม่มีการเข้มงวดสินเชื่อจนเกินไป ก็จะทำให้ตลาดห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลยังสามารถขับเคลื่อนต่อไปได้ แต่ถ้าคาดการณ์ว่าจะเกิดวิกฤติทางเศรษฐกิจ ก็จะทำให้การซื้อขายอาจหยุดชะงักลงได้ ทรัพย์สินเหล่านี้ก็อาจจะขายได้ช้าลง”.

ขอบคุณข้อมูลจาก thairath.co.th

ดาวโจนส์ปิดพุ่ง 207.39 จุด  หลังจ้างงานต่ำสุดรอบ 9ปี หนุนคาดการณ์เฟดหั่นดอกเบี้ย

ดัชนีดาวโจนส์ตลาดหุ้นนิวยอร์กปิดเมื่อคืนนี้ ( 5 มิ.ย.)พุ่งขึ้นกว่า 200 จุด  หลังรายงานตัวเลขการจ้างงานของภาคเอกชนสหรัฐ  ในเดือนพฤษภาคมขยายตัวระดับต่ำสุดในรอบกว่า 9 ปี  หนุนคาดการณ์ที่ว่าธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงในไม่ช้า หลังจากที่นายเจอโรม พาวเวล ประธานเฟด ได้ออกมาส่งสัญญาณปรับลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ  

ดัชนีเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ปิดที่ 25,539.57 จุด เพิ่มขึ้น 207.39 จุด หรือ +0.82%   ดัชนี S&P500 ปิดที่ 2,826.15 จุด เพิ่มขึ้น 22.88 จุด หรือ +0.82% และดัชนี Nasdaq ปิดที่ 7,575.48 จุด เพิ่มขึ้น 48.36 จุด หรือ +0.64%

ตลาดหุ้นนิวยอร์กยังคงได้รับปัจจัยหนุนจากคาดการณ์ที่ว่า เฟดจะปรับลดอัตราดอกเบี้ย หลังจากนายพาวเวล ประธานเฟดกล่าวว่า เฟดอาจจำเป็นต้องใช้เครื่องมือเดิมที่เคยใช้ในช่วงเกิดวิกฤติการณ์ เช่นการกำหนดให้อัตราดอกเบี้ยอยู่ใกล้ 0% และการเข้าซื้อพันธบัตรตามมาตรการ QE  เพื่อจะกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ  

ประกอบกับการที่ออโตเมติก ดาต้า โพรเซสซิ่ง อิงค์ (ADP) และมูดี้ส์ อนาลิติกส์    เปิดเผยตัวเลขการจ้างงานของภาคเอกชนสหรัฐในเดือนพฤษภาคมว่าเพิ่มขึ้นเพียง 27,000 ตำแหน่งซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในรอบกว่า 9 ปี หลังจากทะยานขึ้น 271,000 ตำแหน่งในเดือนเมษายน  ขณะที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ว่า การจ้างงานของภาคเอกชนจะพุ่งขึ้น 173,000 ตำแหน่งในเดือนพฤษภาคม  ซึ่งสะท้อนเศรษฐกิจซบเซาของสหรัฐช่วยหนุนคาดการณ์ที่ว่าเฟดอาจปรับลดดอกเบี้ยลงในไม่ช้านี้

ขณะที่  FedWatch ซึ่งเป็นเครื่องมือวิเคราะห์ภาวะการซื้อขายสัญญาฟิวเจอร์อัตราดอกเบี้ยสหรัฐของ CME Group บ่งชี้ว่า นักลงทุนคาดการณ์ว่ามีโอกาส 90% ที่เฟดจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนกันยายนนี้และมีโอกาสมากกว่า 80% ที่เฟดจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยอีกครั้งในเดือนธันวาคม

ดัชนีหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มสาธารณูปโภค และกลุ่มสินค้าผู้บริโภค ปิดดีดตัวขึ้น 2.3%, 2.1% และ 1.1% ตามลำดับ ส่วนดัชนีหุ้นกลุ่มเทคโนโลยี ปรับตัวขึ้น 1.4%

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

ภาคตะวันออก ภาคกลาง และภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น

5 มิ.ย. 62 ลักษณะอากาศทั่วไป พยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้า ภาคตะวันออก ภาคกลาง และภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น กับมีฝนตกหนักบางแห่งในภาคใต้ ขอให้ประชาชนบริเวณดังกล่าวระวังอันตรายจากฝนที่เพิ่มขึ้นและฝนตกหนักไว้ด้วย ส่วนภาคเหนือตอนบน และภาคตะวันออกเฉียงเหนือยังคงมีปริมาณฝนน้อย

ลักษณะสำคัญทางอุตุนิยมวิทยา ลักษณะสำคัญทางอุตุนิยมวิทยา มรสุมตะวันตกเฉียงใต้ที่พัดปกคลุมทะเลอันดามันและประเทศไทยมีกำลังอ่อน ในขณะที่มีลมใต้และลมตะวันออกเฉียงใต้พัดปกคลุมอ่าวไทย ภาคตะวันออก และภาคกลาง ประกอบกับมีหย่อมความกดอากาศต่ำปกคลุมบริเวณชายฝั่งประเทศมาเลเซีย ลักษณะเช่นนี้ทำให้บริเวณภาคตะวันออก ภาคกลาง และภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น กับมีฝนตกหนักบางแห่ง

พยากรณ์อากาศสำหรับประเทศไทย

ภาคเหนือ มีเมฆเป็นส่วนมาก กับมีฝนฟ้าคะนอง ร้อยละ 40 ของพื้นที่ ส่วนมากบริเวณจังหวัดเชียงใหม่ ลำพูน ลำปาง สุโขทัย อุตรดิตถ์ พิษณุโลก ตาก กำแพงเพชร พิจิตร และเพชรบูรณ์ อุณหภูมิต่ำสุด 24-27 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 32-37 องศาเซลเซียส ลมตะวันตก ความเร็ว 10-20 กิโลเมตรต่อชั่วโมง

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีเมฆเป็นส่วนมาก กับมีฝนฟ้าคะนอง ร้อยละ 40 ของพื้นที่ ส่วนมากบริเวณจังหวัดเลย หนองบัวลำภู อุดรธานี หนองคาย บึงกาฬ ขอนแก่น กาฬสินธุ์ มหาสารคาม ชัยภูมิ และนครราชสีมา อุณหภูมิต่ำสุด 23-26 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 31-37 องศาเซลเซียส ลมตะวันออกเฉียงใต้ ความเร็ว 10-20 กิโลเมตรต่อชั่วโมง

ภาคกลาง มีเมฆเป็นส่วนมาก กับมีฝนฟ้าคะนอง ร้อยละ 40 ของพื้นที่ ส่วนมากบริเวณจังหวัดกาญจนบุรี สุพรรณบุรี อุทัยธานี ชัยนาท และนครสวรรค์ อุณหภูมิต่ำสุด 24-27 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 34-37 องศาเซลเซียส ลมตะวันตกเฉียงใต้ ความเร็ว 10-20 กิโลเมตรต่อชั่วโมง

ภาคตะวันออก มีเมฆเป็นส่วนมาก กับมีฝนฟ้าคะนอง ร้อยละ 40 ของพื้นที่ ส่วนมากบริเวณจังหวัดชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด อุณหภูมิต่ำสุด 25-28 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 33-37 องศาเซลเซียส ลมตะวันออกเฉียงใต้ ความเร็ว 15-30 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ทะเลมีคลื่นสูงประมาณ 1 เมตร บริเวณที่มีฝนฟ้าคะนองคลื่นสูงมากกว่า 1 เมตร

ภาคใต้ (ฝั่งตะวันออก) มีเมฆเป็นส่วนมาก กับมีฝนฟ้าคะนอง ร้อยละ 60 ของพื้นที่ และมีฝนตกหนักบางแห่ง บริเวณจังหวัดสุราษฎร์ธานี นครศรีธรรมราช พัทลุง สงขลา ปัตตานี ยะลา และนราธิวาส อุณหภูมิต่ำสุด 24-26 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 33-36 องศาเซลเซียส ลมตะวันออกเฉียงใต้ ความเร็ว 15-30 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ทะเลมีคลื่นสูงประมาณ 1 เมตร บริเวณที่มีฝนฟ้าคะนองคลื่นสูงมากกว่า 1 เมตร

ภาคใต้ (ฝั่งตะวันตก) มีเมฆเป็นส่วนมาก กับมีฝนฟ้าคะนอง ร้อยละ 40 ของพื้นที่ และมีฝนตกหนักบางแห่ง บริเวณจังหวัดพังงา ภูเก็ต กระบี่ ตรัง และสตูล อุณหภูมิต่ำสุด 24-26 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 33-35 องศาเซลเซียส ลมตะวันตกเฉียงใต้ ความเร็ว 15-30 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ทะเลมีคลื่นสูงประมาณ 1 เมตร บริเวณที่มีฝนฟ้าคะนองคลื่นสูง 1-2 เมตร

กรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีเมฆเป็นส่วนมาก กับมีฝนฟ้าคะนอง ร้อยละ 30 ของพื้นที่ อุณหภูมิต่ำสุด 27-28 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 33-38 องศาเซลเซียส ลมตะวันตกเฉียงใต้ ความเร็ว 10-20 กิโลเมตรต่อชั่วโมง

ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th 

หุ่นยนต์หลายฟังก์ชั่นตัวใหม่ ช่วยเป็นเพื่อนแก้เหงาในบ้าน

บริษัทเทคโนโลยีอิสราเอล พัฒนาหุ่นยนต์ผู้ช่วยในบ้านตัวใหม่ ที่จะคอยติดตามคุณไปรอบๆ บ้าน คอยนำทางผ่านสิ่งกีดขวางต่างๆ เพื่อให้คุณสามารถทำงานหลายอย่างได้พร้อมกัน

Temi เป็นหุ่นยนต์ในบ้านรูปแบบใหม่ที่ใช้ปัญญาประดิษฐ์ทำทุกอย่างที่อุปกรณ์อัจฉริยะต่างๆ สามารถทำได้ Temi จะคอยติดตาม นั่งเฝ้าเจ้าของอยู่รอบๆ เหมือนเป็นสุนัขที่ซื่อสัตย์ หรือเป็นหุ่นยนต์พ่อบ้าน จากห้องหนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่ง

หากแตะที่ด้านบนสุดของหัวหุ่นยนต์จะเป็นการเปิดใช้งานฟังก์ชั่นการติดตาม หากคุณกำลังประชุมทางโทรศัพท์อยู่ที่บ้าน เมื่อแตะที่หน้าจอ หน้าจอก็จะติดตามใบหน้าของคุณโดยใช้เซ็นเซอร์ที่แตกต่างกันถึง 7 ตัว หากลองก้มลงเล็กน้อย หน้าจอก็จะติดตามใบหน้าไปทุกที่

หุ่นยนต์นี้ใช้โปรแกรมที่คล้ายกับเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ Alexa และ Google หากคุณเรียกชื่อ Temi หน้าจอก็จะยกขึ้นเพื่อรอรับคำสั่ง หรือตอบคำถาม

Roboteam บริษัท Start-up จากอิสราเอลผู้สร้างหุ่นยนต์ Temi ใช้เซ็นเซอร์ต่างๆ 16 ตัวในระบบนำทาง ซึ่งได้แก่เซ็นเซอร์ความลึก เซ็นเซอร์ความใกล้ชิด และ Lidar ซึ่งเป็นเซ็นเซอร์ระยะไกลที่ใช้แสงเพื่อวัดระยะทางที่เปลี่ยนแปลงได้

Temi จะสำรวจสิ่งที่อยู่รอบๆ ตัวและสร้างแผนที่ 2 มิติเพื่อให้สามารถจดจำตำแหน่งได้ และจะใช้ระบบการจดจำใบหน้าเพื่อระบุและติดตามตัวเจ้าของ

Temi ยังมีความสามารถก้าวไปอีกขั้นเมื่อถูกนำไปใช้เป็นหุ่นยนต์สำหรับการรับคำสั่งจากทางไกล ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถโทรเข้าระบบของหุ่นยนต์ และใบหน้าของคุณจะปรากฏอยู่บนหน้าจอของ Temi ซึ่งอาจนำไปใช้ประโยชน์สำหรับการอ่านนิทานก่อนนอนให้ลูกฟัง ในขณะที่เดินทางไปทำธุรกิจ

นอกจากนี้หุ่นยนต์ Temi ยังเป็นเพื่อนแก้เหงา ซึ่งผู้ก่อตั้งบริษัทนี้เล่าว่า ความยากลำบากในการใช้โทรศัพท์สมาร์ทโฟนของคุณยายเป็นแรงบันดาลใจให้เขาสร้างหุ่นยนต์ตัวนี้ขึ้นมา Advertisement

อย่างไรก็ดี Roboteam หวังว่าหุ่นยนต์ผู้ช่วยส่วนตัวนี้จะมีใช้กันทั่วไปเหมือนๆ กับโทรศัพท์สมาร์ทโฟนภายใน 4 ถึง 5 ปี

ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 06/06/2562

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95	27.75	27.75	27.75	27.75	27.75	27.75	27.75	27.75	27.75	27.75
แก๊สโซฮอล์ 91	27.48	27.48	27.48	27.48	27.48	27.48	27.48	27.48	27.48	27.48
แก๊สโซฮอล์ E20	24.74	24.74	25.14	24.74	25.14	–	24.74	24.74	24.74	24.74
แก๊สโซฮอล์ E85	20.04	20.04	–	–	–	–	–	20.04	–	–
เบนซิน 95	35.16	–	–	–	35.61	–	35.66	35.46	–	35.46
ดีเซล	26.49	26.49	26.49	26.49	26.49	26.49	26.49	26.49	26.49	26.49
ดีเซลพรีเมี่ยม	25.49	–	–	–	–	–	–	–	–	–
แก๊ส NGV	15.94	15.94	–	–	–	–	–	–	–	–