ปลดล็อกพื้นที่สีเขียวสร้างได้100% อีอีซีบูมอสังหา
บิ๊กอสังหาฯบูมสนั่น ผังอีอีซีปลดล็อกพื้นที่เกษตร สีเขียว 4 ล้านไร่ พัฒนาทาวน์เฮาส์ได้ 100% ทุนท้องถิ่นชิงความได้เปรียบปรับแผนอุตลุด กอดที่ดินไม่ปล่อย บิ๊กทุนโดดตะลุมบอนตุนที่ จากแปดริ้วยันอู่ตะเภา ดันราคาพุ่งไร่ละ 10-20 ล้าน
นับถอยหลังอีกไม่นานผังใช้ประโยชน์ที่ดินเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษหรือผังอีอีซี จะบังคับใช้ เพียงรอคณะรัฐมนตรี(ครม.) พิจารณาเห็นชอบและ ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ขณะการเตรียมความพร้อมเมกะโปรเจ็กต์หลัก หลายโครงการเริ่มขยับ ไม่ว่าจะเป็นท่าเรือมาบตาพุดเฟส 3 การลงนาม ไฮสปีด 3 สนามบิน เมืองการบินและสนามบินอู่ตะเภา สร้างความคึกคักให้กับ ดีเวลอปเปอร์ มองหาที่ดินทำเลทองปักธงขึ้นโครงการ รองรับแหล่งงานในโครงการอีอีซี โดยเฉพาะพื้นที่สีเขียวราคาไม่แพง ขณะท้องถิ่นต่างวิตก ปัญหารุกรานพื้นที่เกษตรของนายทุนต่างถิ่นและทุนในพื้นที่ จากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น
ดีเวลอปเปอร์ส่วนกลางที่เข้าพื้นที่ 3 จังหวัดอีอีซี มีทุกกลุ่มทุนแบรนด์ อาทิ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค เอสซีแอสเสท, พฤกษา, ศุภาลัย, แสนสิริ, อนันดา, แผ่นดินทอง, คิวเฮ้าส์,ออริจิ้น, ออลส์อินสไปร์ ฯลฯ
ปล่อยผีพื้นที่สีเขียว
นายวัชระ ปิ่นเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วัชราดล จำกัด ในฐานะนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ฉะเชิงเทรา เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ผังอีอีซีเปิดช่องให้พัฒนาทาวน์เฮาส์ บนพื้นที่สีเขียว (ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม) ได้เต็มทุกพื้นที่ หรือ 100% จากเดิม พัฒนาได้เพียง5% ของพื้นที่โครงการ เช่น เดิมมีที่ดิน 100ไร่ แบ่งโซนทำทาวน์เฮาส์ได้ 5 ไร่
อย่างไรก็ตามหาก ผังอีอีซี บังคับใช้ ผู้ประกอบการสามารถ สร้างทาวน์เฮาส์ได้เต็มทั้ง 100 ไร่ ประเมินว่า จะเกิดการกว้านซื้อที่ดินของดีเวลอปเปอร์มากขึ้น ขณะผู้ประกอบการในพื้นที่ ค่อนข้าง ได้เปรียบเนื่องจากมีที่ดินสะสมไว้เดิม และหากนายทุนรายใด ติดต่อขอซื้อย่อมไม่มีใครขายแน่นอน
ขณะเดียวกันยังช่วยให้ พัฒนาที่อยู่อาศัยบนทีดินที่มีจำกัดได้มากขึ้น ราคาจับต้องได้ เพียง 1 ล้านต้นๆ รองรับกลุ่มคนทำงานในนิคม ในละแวกใกล้เคียง และคนพื้นที่ได้ อย่างไรก็ตามความนิยมของบริษัทพัฒนาที่ดินจากส่วนกลาง จะอยู่ที่ทำเลอำเภอบางปะกง อำเภอบ้านโพธิ์ และอำเภอเมือง เชื่อว่าราคาที่ดินอาจขยับและมีการกว้านซื้อมากขึ้นโดยเฉพาะพื้นที่สีเขียว
อสังหาฯพลิกตัวทันควัน
สำหรับรายละเอียดข้อกำหนด ผังอีอีซี ยังไม่เป็นที่เปิดเผย ส่งผลให้บริษัทพัฒนาที่ดินหลายค่ายอาจปรับตัวไม่ทัน และไม่ทันเตรียมที่ดิน ขณะสมาคมอสังหาฯฉะเชิงเทรา ได้แจ้งต่อสมาชิกกว่า 10 ราย รับทราบแล้ว โดยบริษัทชะลอเปิดตัวโครงการ ไปหลังจาก ผังอีอีซีประกาศใช้ พร้อมปรับผังขึ้นโครงการใหม่ จาก บ้านแฝด 140 หน่วย ราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป เป็นทาวน์เฮ้าส์ 200หน่วยราคา 1.5-1.6 ล้านบาท ขณะบริษัทดับเบิลเอฯ อสังหาฯในพื้นที่พัฒนาโครงการติดกัน ยังเปิดโครงการเป็นบ้านแฝดชั้นเดียว
แปดริ้วพื้นที่เกษตรตรึม
นายวัชระกล่าวต่อว่า สำหรับที่ดินเกษตร พื้นที่สีเขียวในฉะเชิงเทรามองไปทางไหนมีแต่ที่นา เชื่อว่านายทุนต่างกว้านซื้อไว้ในมือจำนวนมาก ส่วนราคาขยับ ไม่ตํ่ากว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ทำเลติดถนน ถนนสายบางปะกง-ฉะเชิงเทรา 10-15 ล้านบาทต่อไร่จาก 4-5 ปีที่ผ่านมาราคา 2-5 ล้านบาทต่อไร่ ส่วน บริเวณ สถานีไฮสปีด ตำบลแก่นเสี้ยน อำเภอเมือง ติดถนนสุวินทวงศ์ ราคา 10-15 ล้านบาท ขณะ 5 ปีที่ผ่านมา ราคา 3-5 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีอุตสาหกรรม เอสเอ็มอี ทำเลนอกเขตส่งเสริม หากมีที่ดินแปลงติดต่อกันอยู่เดิม ก่อน กฎหมายผังเมืองประกาศ สามารถขออนุญาตตั้งโรงงานต่อเนื่องได้แต่หากซื้อภายหลังไม่สามารถลงทุนต่อได้ โดยต้องเข้าไปอยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรม
พฤกษาซื้อที่หนองมน
สอดคล้องกับนายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตทแวลู บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตทจำกัด(มหาชน) ระบุว่าขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาผังอีอีซี เห็นด้วยกับการเปิดให้พัฒนาทาวน์เฮาส์ ได้ 100% บนพื้นที่สีเขียว ล่าสุดบริษัทได้ซื้อที่ดินพัฒนาโครงการต่อเนื่องบริเวณอำเภอหนองมน ใกล้กับนิคมแหลมฉบัง จำนวน 100 ไร่ พัฒนาทาวน์เฮาส์ รองรับกลุ่มนิคม ไร่ละ 7-8 ล้านบาทจาก 3-4 ปีที่ผ่านมา 3 ล้านบาทต่อไร่
ด้านนายธีรเดช เกิดสำอางค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮาส์ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ปัจจุบันทำเลจังหวัดฉะเชิงเทรา เป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีความน่าสนใจ สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยโซนจังหวัดอีอีซี รองมาจากจังหวัดชลบุรี และระยอง ขณะตลาดหลักคือ กลุ่มบ้านเดี่ยวที่มีสัดส่วนถึง 40%
ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมีโครงการในทำเลดังกล่าว รวม 2 โครงการ คือ โครงการทาวน์เฮ้าส์ “บ้านพฤกษา บ้านโพธิ์-มอเตอร์เวย์” มูลค่า 590 ล้านบาท จำนวน 267 หน่วย ปัจจุบันมียอดขายต่อเนื่อง เฉลี่ย 7-10 หลัง/เดือน ส่วนอีก 1 โครงการ คือ โครงการบ้านเดี่ยว “พฤกษา วิลเลจ” มูลค่า 464 ล้านบาท จำนวน 112 หน่วย ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือน พฤษภาคม ที่ผ่านมา ขณะเดียวกันอยู่ระหว่างศึกษาทำเล และหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต หลังจากกลุ่มจังหวัดอีอีซี เป็นโซนหลักที่บริษัทจะใช้นำร่อง สร้างยอดขายตีตลาดภูมิภาค
กว้านซื้อที่อู่ตะเภา
แหล่งข่าวจากวงการอสังหาฯ ระบุว่าทำเลตำบลพลา อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณปีกซ้ายของสนามบินอู่ตะเภามีทุนใหญ่กว้านซื้อที่ดิน ขึ้นโครงการจัดสรร ทั้งกลุ่มซีพี ค่ายไทยเบฟค่าย แสนสิริ ศุภาลัย พฤกษา ฯลฯ รองรับเมืองการบิน
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
กรุงเทพกรีฑาใหม่บูม บิ๊กอสังหาลุยรับอีอีซี
กรุงเทพกรีฑาบูมรับ อีอีซี บิ๊กเนมตุนแลนด์แบงก์ แห่ปักหมุดขึ้นโครงการบ้านหรูพรึบ ล่าสุด ค่ายพฤกษา- เพอร์เฟค เดินหน้าลุย หลังมีค่ายใหญ่เปิดหน้าดิน รอ อย่าง เนอวานา แสนสิริ
ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ กลายเป็นทำเลทองโซนตะวันออก ของกรุงเทพมหานครที่น่าจับตา เนื่องจากใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรืออีอีซี ที่กำลังเดินหน้าอย่างเข้มข้น ส่งผลให้มีผู้ประกอบการรายใหญ่ ปักหมุดขึ้นโครงการรองรับเป็นจำนวนมาก
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-แวลู บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ระบุหลังเพิ่งเปิดตัวโครงการ “เดอะปาล์ม กรุงเทพ กรีฑา-วงแหวน” บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี มูลค่าโครงการ 1.4 พันล้านบาท บนเนื้อที่ 30 ไร่ ภายใต้แบรนด์ “เดอะปาล์ม” ราคา 10-20 ล้านบาท ว่า ปัจจุบันโซนกรุงเทพฯ ทิศตะวันออก มุ่งหน้าสนามบินสุวรรณภูมิ และวิ่งตรงเข้าสู่เมืองได้ เปรียบเป็นเรดโอเชียน สำหรับการพัฒนาโครงการแนวราบชั้นดี ทั้งยังเป็นทำเลทองของบริษัท เนื่องจากสินค้าในกลุ่มแนวราบ เกือบ 40% หรือมูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท ของพอร์ตรวมยอดขาย 3 หมื่นล้านบาทต่อปี กระจุกตัวอยู่ในโซนดังกล่าว ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีที่ดินสะสมช่วงกรุงเทพกรีฑา-วงแหวน ประมาณ 100 ไร่ ใช้พัฒนาโครงการไปแล้ว 2 โครงการ (บ้านภัสสร, เดอะ ปาล์ม) และเตรียมเปิดตัวอีก 2 โครงการทั้งในกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ รวมเวลาพัฒนาแล้วเสร็จระยะ 4 ปี มูลค่ารวมประมาณ 4 พันล้านบาท เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง อัตราการดูดซับ 55 หน่วยต่อเดือน หรือ 1 พันล้านบาทต่อเดือน โดยเฉพาะในกลุ่มระดับราคา 17-20 ล้านบาท ตอบโจทย์ดีมานด์กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง รายได้มากกว่า 1 แสนบาทต่อเดือน เช่น กลุ่มผู้บริหาร และนักธุรกิจรุ่นใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม พบการแข่งขันสูงมาก
“โซนนี้เป็นทำเลแห่งอนาคตด้านตะวันออกของ กทม. โดยเฉพาะถนนที่จะเปิดใหม่ในช่วงเดือนนี้ ทำให้ทุกค่ายเห็นศักยภาพ และแห่รุมมาเปิดโครงการคึกคัก อย่างไรก็ตาม ด้วยทำเล ราคาที่ดินที่ขยับขึ้นเร็วมาก ทำให้โปรดักต์ส่วนใหญ่อยู่ในราคาสูง ถ้าจะแข่งต้องเจาะตลาดให้ถูก”
นายปิยะ ยังระบุว่า ขณะเดียวกันบริษัทยังมีที่ดินแปลงใหญ่ต่อเนื่องจากโซนดังกล่าว ช่วงวงแหวน วิ่งตรงสู่บางนา ใกล้นิคมอุตสาหกรรมอัญธานี หรือ เจมโมโพลิส (สุขาภิบาล) รวมอีก 300 ไร่ ที่จะรองรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้ 7 ปี นับ 10 โครงการ คาดมูลค่าที่จะเกิดขึ้นประมาณ 1 หมื่นล้านบาท
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยํ้าว่า ทำเลที่น่าสนใจในกลุ่มแนวราบ คือ ถนนเส้นใหม่ ศรีนครินทร์- ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ระยะ 12 กม. เพราะเปรียบเป็นถนนประวัติศาสตร์ที่คาดว่าจะมีความเจริญ เติบโตรวดเร็วสูงในอนาคต หลังจากใช้เวลาตั้งแต่เวนคืนที่ดิน จนเร็วๆ นี้เตรียมเปิดใช้มายาวนานถึง 38 ปี ผ่านมือผู้ว่าฯ กทม.มาแล้ว 9 คน โดยเส้นทางดังกล่าว มีความสำคัญด้านคมนาคม เชื่อมสุวรรณภูมิ เข้าสู่ใจกลางเมือง ทั้งอยู่ระหว่างกลางเส้นทางมอเตอร์เวย์ กับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ ที่อนาคตจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) ช่วงรามคำแหง คาดเมื่อทุกส่วนแล้วเสร็จ จะเป็นการเชื่อมพื้นที่ทางด้านตะวันออกของกรุงเทพฯ ให้มีศักยภาพอย่างน่าสนใจ ทั้งด้านเส้นทางเศรษฐกิจและการเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี เพราะรายล้อมไปด้วยโครงการขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลวิลเลจที่เพิ่งเปิดตัวไป รวมถึงความคืบหน้าของห้างสรรพสินค้าโรบินสัน และโรงเรียนนานาชาติที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วย พบราคาที่ดินปรับตัวขึ้นสูงมาก โดยที่ดินตลอด 2 ฝั่งถูกถือครองด้วยผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่แทบทั้งสิ้น
“บริษัทเอง มีที่ดินในโซนดังกล่าวกว่า 400 ไร่ ถูกพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่ระดับบนแล้วประมาณครึ่งนั้น 7-8 ปีก่อนซื้อมาประมาณ 4 ล้านบาทต่อไร่เท่านั้น ปัจจุบันราคาขยับไปมาก อยู่ที่ 10-20 ล้านบาทต่อไร่ บางแปลงติดถนนแตะระดับ30 ล้านบาทด้วยซํ้า นอกจากเราแล้วที่ดินแปลงใหญ่ยังถูกถือโดยรายใหญ่อีกหลายราย เช่น แสนสิริ เนอวานา เอสซี และบีแลนด์ เป็นต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
TMBเปิดลงทุนดิจิทัลดันยอดซื้อกองทุนพุ่ง
TMB เพิ่มฟีเจอร์ใหม่ในทีเอ็มบี ทัช (TMB TOUCH) ให้ลูกค้าเปิดพอร์ตลงทุนได้โดยไม่ต้องไปสาขา ชูจุดเด่นซื้อกองทุนตัวท็อปผ่านมือถือง่ายๆ ได้ถึง 10 บลจ. ชั้นนำ
นางกิดาการ ชัฎสุวรรณ หัวหน้าเจ้าหน้าที่บริหารผลิตภัณฑ์กองทุนรวมทีเอ็มบี เปิดเผยว่า ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ยอดการซื้อกองทุนรวมผ่าน TMB TOUCH ต่อเดือนเพิ่มขึ้นเกือบ 50% สะท้อนถึงไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ที่เปิดรับการทำธุรกรรมแบบดิจิทัล ส่งผลให้ยอดการทำธุรกรรมผ่าน TMB TOUCH เติบโตอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม ทีเอ็มบีก็ยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงินและการลงทุนที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคยุคใหม่อย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะเรื่องของการลงทุน นอกจากจะต้องทำให้การลงทุนเป็นเรื่องที่เข้าใจง่ายแล้วก็ต้องทำให้การเข้าถึงการลงทุนเป็นเรื่องที่ง่ายด้วยเช่นกัน ดังนั้นเราจึงพยายามหาวิธีการที่จะนำมาช่วยให้ลูกค้าหรือผู้ที่สนใจการลงทุนสามารถเริ่มต้นลงทุนด้วยตัวเองผ่านช่องทางที่สะดวกสบายและใกล้ตัวที่สุดอย่าง ทีเอ็มบี ทัช โมบายแอปพลิเคชัน “TMB TOUCH” เพื่อให้การเริ่มต้นการลงทุนเป็นเรื่องง่ายและสะดวกมากยิ่งขึ้น”
“ฟีเจอร์ใหม่ (New Features) ที่เพิ่มขึ้นมาใน TMB TOUCH คือ ลูกค้าสามารถเปิดพอร์ตกองทุนรวมได้ด้วยตนเอง และทำการซื้อ-ขายกองทุนได้ถึง 10 บลจ.ชั้นนำในที่เดียว ซึ่งทีเอ็มบีเราได้คัดเฉพาะกองทุนตัว ท็อปมาให้แล้ว อีกทั้งยังสามารถเปิดพอร์ตลงทุนใน TMB Smart Port บริการจัดพอร์ตกองทุนแบบครบวงจร ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ Flagship ของทีเอ็มบีได้อีกด้วย ทำให้ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็สามารถเริ่มต้นและลงทุนได้ตลอดเวลา ผ่านโทรศัพท์มือถือทำให้การทำธุรกรรมเป็นเรื่องง่าย ครบครัน ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ลูกค้าในยุคปัจจุบัน และเป็นเหมือนเครื่องยืนยันถึงวิสัยทัศน์และความมุ่งมั่นของธนาคารทีเอ็มบีในการพัฒนาคุณภาพบริการด้านการวางแผนทางการเงินให้ดีขึ้นอย่างไม่หยุดยั้ง และพร้อมเดินเคียงคู่สังคมไทยเพื่อให้คนไทยเข้าถึงเป้าหมายทางการเงินผ่านการลงทุนได้ง่ายขึ้น” นางกิดาการ กล่าว
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
ด้วงก้นกระดก พบมากช่วงปลายฝน
สถาบันโรคผิวหนังเตือนประชาชนช่วงปลายฝนให้ระวังโรคผิวหนังจากการสัมผัสด้วงก้นกระดก พบมากบริเวณนอกร่มผ้า ลักษณะเป็นผื่นแดงหรือเป็นรอยไหม้ หากรับพิษมาก แพ้รุนแรงจะมีไข้สูงมีอาการทางระบบหายใจ และหากเป็นที่ตาอาจทำให้ตาบอด
นายแพทย์มานัส โพธาภรณ์ รองอธิบดีกรมการแพทย์ เปิดเผยว่า จากกรณีการเสนอข่าวเรื่องเตือนภัย หนุ่มถูกแมลงก้นกระดก แพ้จนเป็นเหวอะขึ้นที่หน้า หากพบอย่าโดนหรือสัมผัสนั้น ด้วงก้นกระดกหรือแมลงก้นกระดก เป็นแมลงที่พบมากในนาข้าวและพื้นที่การเกษตร โดยพบมากในช่วงปลายฤดูฝน จากข้อมูลด้านระบาดวิทยาของผู้ป่วยที่มารับการรักษาที่สถาบันโรคผิวหนัง พบว่าช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงธันวาคม จะมีการกระจายตัวของผู้ป่วยภาวะผื่นผิวหนังอักเสบจากด้วงก้นกระดกมากที่สุด อาการผิวหนังอักเสบ เกิดจากการที่มีแมลงมาเกาะตามร่างกายแล้วเผลอปัด หรือบี้ทำให้แมลงท้องแตกและสัมผัสกับสารพิษในตัวแมลง อาการจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับปริมาณสารพิษที่สัมผัส ไม่ได้เกิดขึ้นทันที แต่จะมีอาการหลังสัมผัสแล้วประมาณ 8-12 ชั่วโมง พบมากบริเวณนอกร่มผ้า โดยมีลักษณะเป็นผื่นแดงหรือเป็นรอยไหม้ รูปร่างมักเป็นทางยาว เป็นไปตามรอยปาดของมือที่บี้แมลง
แพทย์หญิงมิ่งขวัญ วิชัยดิษฐ ผู้อำนวยการสถาบันโรคผิวหนัง กรมการแพทย์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ลักษณะของผื่นที่โดนแมลงด้วงก้นกระดก ผื่นมีขอบเขตชัดเจน ในระยะ 2-3 วัน จะมีตุ่มน้ำพองใสและตุ่มหนองขนาดเล็กเกิดขึ้น อาการคันมีไม่มากนัก แต่มักมีอาการแสบร้อนร่วมด้วย หากสารพิษในตัวแมลงกระจายถูกบริเวณดวงตา จะทำให้ตาบวมแดง และอาจตาบอดได้ ทั้งนี้ ผื่นบริเวณใบหน้า รอบดวงตา หรือบริเวณผิวอ่อน มักจะมีอาการรุนแรงมากกว่าที่อื่น แต่บริเวณฝ่ามือจะไม่ค่อยมีอาการเนื่องจากบริเวณนี้มีผิวหนากว่าผิวส่วนอื่น ซึ่งอาการอักเสบเหล่านี้จะหายไปในเวลาประมาณ 1-2 สัปดาห์ โดยทั่วไปอาการอักเสบจากด้วงก้นกระดกจะไม่รุนแรง ยกเว้นในรายที่ได้รับพิษจำนวนมาก หรือมีอาการแพ้รุนแรงจะมีไข้สูง และมีอาการทางระบบหายใจ
ผู้อำนวยการสถาบันโรคผิวหนัง ให้คำแนะนำเพิ่มเติมว่า สำหรับการรักษาและการป้องกันเมื่อสัมผัสกับแมลงก้นกระดกให้ล้างด้วยน้ำสะอาด ฟอกสบู่ หรือเช็ดด้วยแอมโมเนีย อย่าเกาเพราะจะทำให้มีการติดเชื้อแทรกซ้อนได้ หากอาการไม่ดีขึ้นให้รีบไปพบแพทย์ ที่สำคัญควรหลีกเลี่ยงการสัมผัสแมลง หากแมลงมาเกาะตามร่างกาย อย่าตบหรือตีแต่ให้เป่า หรืออาจจะใช้เทปกาวใสมาแปะตัวแมลงออกไป รวมทั้งก่อนนอนควรปัดที่นอน ผ้าห่มจนแน่ใจว่าไม่มีแมลง ปิดประตูหน้าต่างให้มิดชิด เปิดไฟเฉพาะที่จำเป็นเพื่อไม่ให้แมลงชนิดนี้มาเล่นไฟ
ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th
วิธีปฎิเสธหนุ่มเพลย์บอย เป็นประโยคภาษาอังกฤษ
เรื่องทุกข์ใจของสาวๆ ที่หนักหนากว่าการอยู่เป็นโสดก็คือ การคบกับผู้ชายที่เจ้าชู้เป็นหนุ่มสายอ่อยเบอร์แรง ซึ่งสาวๆ มักจะขนานนามหนุ่มๆ เหล่านั้นว่า “Playboy” หรือ “Casanova” ก่อนจะพูดถึงวิธีการปฎิเสธหนุ่มๆ กลุ่มนี้ ขอพูดถึงคำศัพท์สองคำนี้สักหน่อย
คำเรียก หนุ่มเพลย์บอย
ในภาษาอังกฤษ
Playboy หรือ Casanova ที่เราใช้เรียกหนุ่มเจ้าชู้ที่ชอบเร่ขายขนมจีบสาวนั้น จริงๆ ในภาษาอังกฤษ ความหมายอาจจะไม่ตรงกับที่คนไทยอย่างเราๆ เอามาใช้สักเท่าไหร่ อ้าวววววว…อย่าพึ่งงงกันนะ แล้วมันหมายความว่ายังไงละ?
Playboy : ใช้เรียกหนุ่มๆ ที่มีฐานะดีร่ำรวย ที่ชอบเที่ยว ใช้ชีวิตแบบไร้สาระไปวันๆ งานการไม่ทำ (น้องๆ อย่าเอาแบบอย่างเชียวมันไม่ได้เท่เลย)
Casanova : ก็เป็นอีกคำที่ไม่ได้แปลว่าเจ้าชู้ค่ะ แต่จริงๆ แล้ว Casnova เป็นชื่อของชายชาวอิตาลีคนหนึ่งที่เสียชีวิตไปแล้ว ซึ่งก็คือนาย Giacomo Girolamo Casnova (จิอาโคโม จิโรลาโม คาสโนวา) แต่ด้วยที่เค้าเป็นคนเก่งและมีพฤติกรรมเจ้าชู้สุดๆทำให้เขามีชื่อเสียงโด่งดังแบบฉาวๆ คนเลยเอาชื่อของเค้ามาเรียกแทนผู้ชายที่มีพฤติกรรมแบบเดียวกับเค้านั่นเอง
นอกจากสองคำข้างต้นเรายังสามารถใช้คำเหล่านี้ได้
| คำศัพท์ | ความหมาย | ตัวอย่างประโยค |
| player | คนเจ้าชู้ ขี้อ่อย | Kan is a player who likes to flirt with beautiful ladies.
กานต์เป็นผู้ชายสายอ่อยที่ชอบจีบสาวสวยๆ |
| ladies’ man | เสือผู้หญิง | Big used to be a ladies’s man until he met his true love. บิ๊กเคยเป็นเสือผู้หญิงจนเค้าเจอรักแท้ |
| philanderer | คนเจ้าชู้ที่ชอบนอนกับผู้หญิงไปทั่ว | Philanderer means a man who enjoys having sex with a lot of different women. |
| lover | หนุ่มนักรัก | Tae, a guy next door, is a lover. เต้ผู้ชายที่อยู่ข้างบ้านเป็นคนเจ้าชู้ |
| flirt | คนเจ้าชู้ | Bank is a flirt. แบงค์เป็นเจ้าชู้ |
วิธีปฎิเสธหนุ่มเพลย์บอย
เป็นประโยคภาษาอังกฤษ
เราได้เรียนรู้คำศัพท์กันไปแล้ว ทีนี้ลองมาดูประโยคเด็ด ที่จะใช้ปฎิเสธหนุ่มเพลย์บอยที่เข้ามาจีบกันดีกว่า
- I don’t have a time. ฉันไม่มีเวลาหรอกนะ
- I’m waiting for my fiancé. ฉันรอคู่หมั้นฉันอยู่จ้า
- Ohh I’m married. ฉันแต่งงานแล้ว
- Sorry baby! you are not my type. โทษทีนะจ๊ะ นายไม่ใช่สเปคฉันหรอก
- I’m not interested in a player. ฉันไม่สนใจคนเจ้าชู้หรอก
- I have 2 kids. ฉันลูกสองแล้วนะ
- I’m a lesbian, I like no man. ฉันเป็นเลสเบี้ยน ไม่ชอบผู้ชายหรอก
- My husband will be here any minute. สามีฉันกำลังจะมาในไม่ช้านี้
- Hold on it’s my beloved boyfriend is calling. แปปนึงนะ แฟนสุดที่รักโทรมาพอดี
- I don’t want to talk to you. ฉันไม่อยากคุยกับคุณ
- I’m not into a flirt. ฉันไม่สนพวกเจ้าชู้หรอก
- I don’t like children. ฉันไม่ชอบเด็กหรอก
- I won’t go out with a ladies’ man ฉันไม่เดทกับเสือผู้หญิง
- Oh my gosh! I thought you were gay. อุ้ย..ฉันคิดว่าคุณเป็นเกย์ซะอีก
- I just saw you flirted with those girls. ฉันพึ่งเห็นคุณขายขนมจีบสาวๆ ตรงโน้นเมื่อกี้
วันนี้เราก็ได้เรียนรู้คำศัพท์และประโยคเด็ด เพื่อหลีกเลี่ยงหนุ่มเพลย์บอยกันไปบ้างแล้ว อย่าลืมเอาไปลองใช้กันนะคะ
ขอบคุณข้อมูลจาก teen.mthai.com
‘เฮียร์’ชูเทคโนฯโลเคชัน ต่อยอดธุรกิจโลจิสติกส์
เฮียร์ รุกเทคโนโลยีโลเกชันแบบเปิด เน้นผลักดันการใช้บิ๊กดาต้า ต่อยอดสู่ธุรกิจใหม่ เผยช่วยพัฒนาบริการขนส่งและโลจิสติกส์ พร้อมชูนวัตกรรมระบบบริหารจัดการขนส่งและหมวกกันน็อกอัจฉริยะ
นางสตานิมิรา โคเลวา รองประธานอาวุโสและผู้จัดการทั่วไปประจำภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก บริษัทเฮียร์ เทคโนโลยีส์ฯ (HERE Technologies) กล่าวว่า เฮียร์ได้ร่วมกับพันธมิตรให้บริการระบบการจัดการขนส่ง ด้วยเทคโนโลยีการลำดับจุดการขนส่ง (Way Point Sequence) เพื่อลำดับจุดหมายในการส่งสินค้าก่อนหลัง ควรส่งสินค้าที่จุดใดก่อนเพื่อให้เร็วและคุ้มทุนที่สุด ในกรณีหากมีเงื่อนไขของเวลา เช่น มีการระบุว่าต้องส่งถึงภายในเวลากี่โมง หรือต้องจัดส่งภายในวันนี้ก็สามารถลำดับการจัดส่งตามเงื่อนไขที่เพิ่มเข้ามาได้ พร้อมคำนวณปริมาณเชื้อเพลิงที่ต้องใช้ ระบุทักษะการขับรถและใบอนุญาตของผู้ขับรถขนส่งเพื่อเลือกให้เหมาะสมกับการขนส่งแต่ละครั้ง รวมถึงในระหว่างการขนส่งหากมีการจ่ายงานขนส่งในแต่ละวันแล้ว แต่มีงานเพิ่มแทรกเข้ามาในระหว่างการขนส่งตามลำดับงาน ก็สามารถเพิ่มเติมเข้าไปเพื่อคำนวณการจัดลำดับพื้นที่การขนส่งใหม่ได้แบบเรียลไทม์
นอกจากนี้ยังเน้นไปที่การพัฒนาบริการสำหรับยานพาหนะแบบ 2 ล้อ อย่าง หมวกกันน็อกอัจฉริยะ (Smart Helmet) ด้วยการพาร์ตเนอร์กับ Jarvish บริษัทสัญชาติไต้หวัน เพื่อนำโลเกชัน เทคโนโลยีและข้อมูลแผนที่มาพัฒนาร่วมกันเป็นหมวกกันน็อกอัจฉริยะ ที่สามารถเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ตผ่านสมาร์ทโฟน ด้วยบลูทูธเพื่อใช้ระบบการนำทางด้วยเสียง ซึ่งสามารถรับคำสั่งเสียงได้ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษราคาเริ่มต้นที่ใบละประมาณ 500 ดอลลาร์สหรัฐฯ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 21,550.00 | 21,650.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,396.00 | 21,163.36 | 22,150.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,256.40 | 19,047.02 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,116.80 | 16,930.69 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 628.00 | 9,520.48 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 489.00 | 7,413.24 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,447.00 | 21,936.52 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 09/10/2562
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 | 27.25 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 | 26.98 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 24.24 | 24.24 | 24.24 | 24.24 | 24.24 | – | 24.24 | 24.24 | 24.24 | 24.24 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 19.84 | 19.84 | – | – | – | – | – | 19.84 | – | – |
| เบนซิน 95 | 34.66 | – | – | – | 35.11 | – | 35.16 | 34.96 | – | 34.96 |
| ดีเซล | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 | 25.69 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 23.69 | 23.69 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 15.49 | 15.49 | – | – | – | – | – | – | – | – |
