‘เอพี’ลุยแนวราบโค้งสุดท้ายชูทาวน์โฮมเจาะ“นิวเจน”
ตลาดอสังหาริมทรัพย์“แนวราบ” โปรดักท์ตอบโจทย์ความต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง ยังมีทิศทางการเติบโตโดยเฉพาะในกลุ่ม“ไฮเอนด์”กำลังซื้อสูง
ภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บริษัทเอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์โค้งสุดท้ายก่อนสิ้นปี กลับสู่ภาวะ“ฟื้นตัว”อย่างชัดเจน
โดยเฉพาะตลาด แนวราบ ในกลุ่มสินค้าทาวน์โฮมเซ็กเมนท์กลางถึงบน ทำเลใจกลางเมืองที่ระดับราคาขาย 4-9 ล้านบาทขึ้นไป ถือว่าได้รับการตอบรับอย่างดีจากตลาด โดยเฉพาะจากกลุ่มลูกค้าครอบครัวเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่ อายุไม่เกิน 35 ปี ที่มีรายได้ 8 หมื่นบาทต่อเดือน ทั้งรายได้ประจำและรายได้พิเศษ ในกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำงานเกี่ยวกับธุรกิจออนไลน์
พบว่าคนรุ่นใหม่ที่เดิมซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า เมื่อมีรายได้เพิ่มขึ้น หรือมีครอบครัว จะขยับมาซื้อที่อยู่อาศัยประเภท “ทาวน์โฮม” พื้นที่ใกล้เมือง ซึ่งเป็นดีมานด์การซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
สะท้อนจากตัวเลขที่เพิ่มขึ้นของลูกค้าไฮเอนด์ทาวน์โฮม “บ้านกลางเมือง” ของเอพี ที่เป็นกลุ่มครอบครัวเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่ ซึ่งมีสัดส่วน 39% ในปี 2553 เพิ่มขึ้นเป็นกว่า 70% ในไตรมาส 3 ปีนี้
ปัจจุบันภาพรวมตลาดไฮเอนด์ทาวน์โฮม 3 ชั้น ทำเลในเมือง ช่วง 5 ปี ที่ผ่านมามี 34 โครงการ รวมมูลค่า 3 หมื่นล้านบาท โดย“บ้านกลางเมือง” ครองส่วนแบ่งการตลาดสูงสุด 59% มูลค่า 1.77 หมื่นล้านบาท
ล่าสุด เอพี เปิดตัวโครงการบ้านกลางเมือง โมเดลเทอราเรีย (Terraria) ไฮเอนด์ทาวน์โฮม 3 ชั้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. 2 ทำเลแรกใจกลางเมือง คือ สาทร–สุขสวัสดิ์ มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท จำนวน 204 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท และ ลาดพร้าว–เสรีไทย มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท จำนวน 334 ยูนิต ราคาเริ่ม 4.29 ล้านบาท
สำหรับไฮเอนด์ทาวน์โฮมแบรนด์ “บ้านกลางเมือง” มีกว่า 10 โมเดล โดยศึกษาและพัฒนาพื้นที่ จากแนวคิดเรื่อง Design Thinking มาใช้ในการวิจัยและพัฒนาสินค้าที่อยู่อาศัยภายใต้วิธีคิดนวัตกรรมดีไซน์พื้นที่แห่งอนาคต (Innovation for Future Living) มีจุดเด่นคือ การออกแบบพื้นที่สีเขียว นำต้นไม้เข้ามาอยู่ในตัวอาคารในรูปแบบ Pocket Garden และการออกแบบพื้นที่รองรับการปรับเปลี่ยน (Design for Flexible Living) ตามความต้องการใช้พื้นที่ที่หลากหลาย
“กลุ่มเป้าหมายหลักทาวน์โฮม ยังเป็นกลุ่มนิว เจน ที่เอพี มีความแข็งแกรงในตลาดดังกล่าว ด้วยดีไซน์ฟังก์ชั่นการใช้พื้นที่ปรับเปลี่ยนตามการใช้งานในอนาคต โดยยังคงรักษาฐานลูกค้านิว เจน และขยายกลุ่มใหม่เพิ่มเติม”
ปีนี้เอพีตั้งเป้ายอดขายโครงการแนวราบไว้ที่ 1.36 หมื่นล้านบาท ช่วง 9 เดือนที่ผ่านมามียอดขายรวมกว่า 1.27 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า
โดยช่วง 2 เดือนสุดท้ายจะเปิดตัวโครงการแนวราบ 5 โครงการ มูลค่ารวม 7,700 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่า 5,300 ล้านบาท และทาวน์โฮม 2 โครงการ คือ บ้านกลางกรุง เทอราเรีย มูลค่า 2,400 ล้านบาท มั่นใจว่าสิ้นปีนี้จะทำยอดขายแนวราบได้ตามเป้าหมาย
สำหรับโครงการแนวราบปี 2560 มีจำนวนทั้งสิ้น 22 โครงการ มูลค่า 2.49 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 13 โครงการ มูลค่า 1.25 หมื่นล้านบาท และบ้านเดี่ยว 9 โครงการ มูลค่า 1.23 หมื่นล้านบาท
ช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมาตลาดแนวราบเอพี เติบโต 25% ขณะที่ 9 เดือน ขยายตัว 16% จากแนวโน้มการฟื้นตัวของตลาดอสังหาฯตั้งแต่ปลายปีนี้ เชื่อว่าทิศทางแนวราบของบริษัทปีหน้ายังเติบโตได้ในระดับ 15% ต่อเนื่อง
ปี 2560 เอพี เปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 25 โครงการ มูลค่ารวม 4.9 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 22 โครงการ มูลค่า 2.49 หมื่นล้านบาท และแนวสูง 3 โครงการ มูลค่า 2.41 หมื่นล้านบาท
http://www.bangkokbiznews.com
อสังหาฯ ยุค New Normal โอกาสในยุคเศรษฐกิจชะลอตัว
หลายคนคงได้ยินคำว่า New Normal กันมาบ้างแล้ว แต่สำหรับใครที่ยังไม่รู้จัก New Normal คือความปกติในรูปแบบใหม่ หรือมาตรฐานใหม่ที่จะเปลี่ยนแปลงสิ่งเดิม ๆ ซึ่งผู้ที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องยอมรับและปรับตัวให้ทัน สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์คำว่า New Normal ถูกนำมาใช้มากขึ้นในระยะหลังจากสภาพตลาดที่ชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้ภาพการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เคยเติบโตในระดับเลขสองหลักในอดีตกลายเป็นเพียงเลขตัวเดียวในปัจจุบัน เกิดการปรับตัวของทั้งฝั่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาตลาดใหม่ ๆ อย่างชาวต่างชาติมากขึ้น และฝั่งผู้บริโภคที่หวังซื้อเพื่อเก็งกำไรเริ่มน้อยลงกลายเป็นซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริงเป็นหลักมากขึ้น มองดูแล้วอาจคิดว่าอสังหาริมทรัพย์ในยุค New Normal ไม่ดีเท่าไหร่นัก แต่ความจริงแล้วกลับเป็นโอกาสให้อสังหาริมทรัพย์เติบโตในหนทางใหม่ ๆ ด้วยเช่นกัน โดย ผศ.ดร.นิติ รัตนปรีชาเวช ผู้อำนวยการโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ได้ให้ความเห็นว่า แม้ว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุค New Normal จะดูทรงตัว แต่ก็ยังมีโอกาสที่หลากหลายในอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท
คอนโดฯ-แนวราบ เน้นกลุ่มเรียลดีมานด์
แม้ว่าขณะนี้ตลาดคอนโดมิเนียมอาจจะดูเหมือนไม่ค่อยดีนัก เพราะมีโครงการเปิดใหม่เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ไม่ได้เป็นที่ต้องการของตลาด แต่หากพิจารณาในภาพรวมแล้วจะพบว่ายอดขายคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการรายใหญ่ล้วนแล้วแต่เกินเป้าที่ตั้งไว้ทั้งสิ้น ซึ่งน่าจะมาจากดอกเบี้ยเงินฝากที่ต่ำจนน่าใจหาย ส่วนการเก็งกำไรในตลาดคอนโดมิเนียมจะมีให้เห็นน้อยลง ในขณะที่กลุ่มซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวยังมีอยู่ ซึ่งถ้าวิเคราะห์ให้ดี ๆ จะเห็นว่า เวลานี้ตลาดที่เป็นเรียลดีมานด์ หรือตลาดที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการซื้อจริง อย่างบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์หลายโครงการล้วนมียอดขายที่ดี ซึ่งจะกลายเป็นภาวะที่ดีและยั่งยืนของตลาดที่อยู่อาศัย
อาคารสำนักงานโตต่อเนื่อง
ขณะที่ตลาดอาคารสำนักงาน ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไปได้ค่อนข้างดี เนื่องจากประเทศไทยยังคงเป็นฐานการลงทุนในภูมิภาคอาเซียน ทำให้บริษัทในประเทศที่ขยายตัวต้องการพื้นที่สำนักงานเพิ่ม ส่วนกลุ่มทุนต่างชาติที่เข้ามาใหม่ก็ต้องการพื้นที่ตั้งสำนักงานเช่นกัน ประกอบกับอาคารสำนักงานมีโครงการเกิดใหม่แต่ละปีไม่มากนัก จึงยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง
อาคารสำนักงานโตต่อเนื่อง
รีเทล ปรับตัวแข่งร้านออนไลน์
ด้านตลาดรีเทลหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ โดยเฉพาะกรุงเทพฯ ยังมีโครงการใหม่เกิดขึ้นต่อเนื่อง แต่กระแสค้าขายออนไลน์ ขายสินค้าผ่านโซเชียลมีเดียต่าง ๆ ที่มาแรงมาก มีผลให้ตลาดค้าปลีกอาจไม่ได้เติบโตเท่าที่ควร ซึ่งผู้ประกอบการในตลาดนี้ต้องปรับตัว ต้องมีการเสริมการขายทั้งออนไลน์และออฟไลน์ และการสร้างกิจกรรมเพื่อดึงคนจากออนไลน์ มายังร้านออฟไลน์ในพื้นที่เชิงพาณิชย์ของตนมากขึ้น
โรงแรม-รีสอร์ทแข่งขันสูง โฮสเทลแนวโน้มดี
ส่วนตลาดโรงแรม-รีสอร์ท โดยภาพรวมยังคงมีการแข่งขันสูง จากทั้งกลุ่มธุรกิจโรงแรมด้วยกัน และการนำคอนโดมิเนียมมาปล่อยให้เช่าผ่านแอร์บีเอ็นบี (Airbnb) โดยเฉพาะตลาดโรงแรมในกรุงเทพฯ ถือว่ามีซัพพลายค่อนข้างมาก แต่เทรนด์ของโรงแรมขนาดเล็ก โฮสเทล กลับมีแนวโน้มที่ดี และมีสัญญาณขยายตัวเพิ่มมากขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นเพราะธุรกิจสายการบินโลว์คอร์สที่ทำให้ผู้บริโภคมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้น อีกส่วนหนึ่งเป็นผลจากการที่นักเดินทางรุ่นใหม่ต้องการทดลองประสบการณ์ใหม่ ๆ ในการท่องเที่ยว เข้าพักที่ใหม่ ๆ เพื่อแชร์ประสบการณ์เหล่านี้ไปยังเครือข่ายสังคมออนไลน์ของตัวเอง และถือเป็นโอกาสการเติบโตใหม่ ๆ ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
อย่างไรก็ตาม ภาพอสังหาริมทรัพย์ยุค New Normal ยังคงจะมีให้เห็นกันต่อไปภายใต้การเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไปของประเทศไทย โดยในปี 2561 คาดว่าการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์น่าจะดีขึ้น แต่เป็นการเติบโตแบบไม่ก้าวกระโดดเช่นเดิม เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังคงไม่กลับมา ประกอบกับราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ยังคงสูงกว่ารายได้ของผู้บริโภค แต่ก็เป็นโอกาสสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาถูกในบางทำเลที่มีซัพพลายเกิน รวมถึงธนาคารพาณิชย์แข่งกันลดดอกเบี้ยมากขึ้น ซึ่งถือเป็นเป็นโอกาสในยุคนี้เช่นกัน
http://www.ddproperty.com
คลังเผย 4 แนวทางส่งเสริมการออมทั้งระบบ
คลังเตรียมออก 4 แนวทางส่งเสริมการออมทั้งระบบ หวังสร้างวินัยการเงิน – เพิ่มความมั่นคงยามเกษียณ
นายพรชัย ฐีระเวช ที่ปรึกษาด้านเศรษฐกิจการเงิน สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ในฐานะรองโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2560 คณะรัฐมนตรีรับทราบแนวทางส่งเสริมการออมทั้งระบบตามที่กระทรวงการคลังเสนอ ซึ่งกระทรวงการคลังจะพิจารณามาตรการที่เกี่ยวข้องเพื่อเสนอคณะรัฐมนตรีต่อไป
สำหรับแนวทางการส่งเสริมการออมทั้งระบบ แบ่งออกเป็น 4 ด้าน ได้แก่ 1.การจัดทำแผนส่งเสริมความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (วาระแห่งชาติ) โดยเสนอร่างแผนการให้ความรู้พื้นฐานทางการเงิน พ.ศ. 2560 – 2564 เพื่อกำหนดเป้าหมายและแนวทางการดำเนินงานการให้ความรู้พื้นฐานทางการเงินระดับประเทศอย่างบูรณาการ และทำให้การขับเคลื่อนการดำเนินงานเรื่องดังกล่าวเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ โดยร่างแผนการให้ความรู้ทางการเงินฯ มีเป้าหมาย 2 ด้าน ได้แก่ เพื่อให้คนไทยตระหนักรู้และเห็นถึงความสำคัญของการบริหารการเงินส่วนบุคคล และเพื่อให้คนไทยมีความรู้ความสามารถและมีวินัยทางการเงิน อย่างไรก็ตาม ต้องรอความชัดเจนว่าจะต้องเสนอแผนเข้าสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ก่อนเสนอ ครม.พิจารณาหรือไม่ ภายในสิ้นเดือนพฤศจิกายนนี้
2.การสร้างความแข็งแกร่งให้สถาบันหรือองค์กรการออมที่ไม่ใช่สถาบันการเงินในระบบ เพื่อสร้างความแข็งแกร่งให้กับระบบสหกรณ์และสร้างความเชื่อมั่นให้กับสมาชิกของสหกรณ์ 3.การเพิ่มผลิตภัณฑ์การออมและมาตรการลดรายจ่ายฟุ่มเฟือย และ 4.การเติมเต็มระบบการออมเพื่อการเกษียณอายุ กระทรวงการคลังเห็นควรปรับปรุงระบบการออมเพื่อการเกษียณอายุ เช่น การเร่งรัดการบังคับใช้ร่างพระราชบัญญัติกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งชาติ พ.ศ. …. การปรับปรุงกฎหมายของกองทุนการออมเพื่อการเกษียณอายุที่ไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน เป็นต้น
ทั้งนี้ แนวทางการส่งเสริมการออมจะช่วยให้ประชาชนเห็นถึงความสำคัญของการบริหารการเงิน เพื่อให้รู้จักอดออมและใช้จ่ายอย่างเพียงพอและเหมาะสม ซึ่งจะช่วยลดปัญหาหนี้สินและมีเงินออม เพื่อใช้หลังเกษียณอายุอย่างเพียงพอ นอกจากนี้ เป็นการสร้างความแข็งแกร่งให้กับสถาบันการออมระดับชุมชนเพื่อเป็นเสาหลักทางการเงินให้กับประชาชนในระดับฐานราก รวมทั้งทำให้ระบบการออมเพื่อการชราภาพของประเทศไทยมีความครอบคลุมแรงงานทั้งในระบบและนอกระบบได้อย่างแท้จริง และทำให้คนไทยทุกคนสามารถก้าวสู่วัยเกษียณอายุ โดยมีหลักประกันความมั่นคงที่เพียงพอและมีคุณภาพชีวิตที่ดี
http://www.bangkokbiznews.com
นักวิทยาศาสตร์ค้นพบอุปกรณ์วิเศษ ที่ช่วยเพิ่มความจำของมนุษย์อย่างได้ผล
สมองของมนุษย์นั้นมีความมหัศจรรย์อย่างแท้จริง มันเป็นเครื่องมือทรงประสิทธิภาพที่ใช้ในการประมวลผลข้อมูล และทำการเก็บบันทึกข้อมูลสำคัญที่เราอาจต้องการใช้งานในอนาคต และจะดีขนาดไหนเมื่อนักวิทยาศาสตร์สามารถทำในสิ่งที่เราไม่เคยคิดว่ามันจะเป็นไปได้ ด้วยการฝังขั้วไฟฟ้าขนาดเล็กลงในสมองของเรา และมันช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการจดจำของสมองได้อย่างมีนัยสำคัญ
และมีการเผยแพร่ผลการทดสอบเกี่ยวกับเรื่องนี้ ไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้วในงานประชุมทางด้านระบบประสาท โดยคุณ Dong Song จาก University of Southern California ได้เปิดเผยว่าทีมของเขาประสบความสำเร็จในการใช้ฮาร์ดแวร์ที่สร้างขึ้นโดยมนุษย์เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพของสมอง โดยมีอาสาสมัคร 20 คนเข้าร่วมในการทดสอบนี้ พวกเขาอนุญาตให้นักวิทยาศาสตร์ได้ทำการทดลองเกี่ยวกับฟังก์ชั่นในสมองของพวกเขา และเทคโนโลยีนี้เป็นการขยายศักยภาพของมนุษย์อย่างใหญ่หลวงเลยทีเดียว
โดยอาสาสมัครจะได้รับการฝังขั้วไฟฟ้าขนาดเล็กลงไปในสมอง ซึ่งมันจะทำหน้าที่ช่วยบรรเทาสภาวะสับสนวุ่นวายของสมอง และหลังจากนั้น คุณ Dong Song ก็ใช้วิธีการง่ายๆ ในการทดสอบประสิทธิภาพของเครื่องมือนี้
หลังจากที่ทำการปรับแต่งอุปกรณ์ รวมถึงการระบุพื้นที่ของสมองส่วนที่มีความสัมพันธ์กับการเก็บรักษาความจำของอาสาสมัครแต่ละคนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ก็จะมีการกระตุ้นสมองส่วนนั้นด้วยกระแสไฟฟ้าแบบอ่อนๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการเก็บรักษาความทรงจำของสมอง
ผลการทดสอบออกมาว่า ประสิทธิภาพการจดจำของอาสาสมัครถูกพัฒนาขึ้นมาประมาณ 30% จากกค่าปกติของแต่ละคน ซึ่งดูเหมือนว่าอาจเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพได้เพียงเล็กน้อย แต่นี่ก็เป็นสิ่งที่พิสูจน์ให้เห็นว่าเราสามารถสร้างเครื่องมือเพื่อช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของสมองมนุษย์ได้จริง และสิ่งนี้อาจนำไปพัฒนาต่อยอดเพื่อการใช้งานในเชิงธุรกิจได้ในอนาคต
ดูเหมือนว่าเรื่องในจินตนาการของนักนวัตกรรมชั้นยอดอย่าง Elon Musk ที่คาดการณ์ว่าวันหนึ่งจะมีการใช้เทคโนโลยีเพื่อพัฒนาศักยภาพของมนุษย์ นั้นใกล้จะเป็นความจริงแล้ว เทคโนโลยีจะเปลี่ยนแปลงให้มนุษย์มีความสามารถเหนือกว่าที่ธรรมชาติให้มา แต่ก็ต้องไม่ทำให้มนุษย์กลายเป็นเครื่องจักรโดยสมบูรณ์ ดูเหมือนหนทางสายนี้ยังอีกยาวไกล แต่อย่างน้อยเราก็ได้เริ่มต้นนับ 1 แล้ว
https://news.thaiware.com
นิทานเซนสอนใจ (ลึกซึ้งมาก) ผีเสื้อน้อย…
มีชายหนุ่มคนหนึ่งพบรังไหมของตัวอ่อนผีเสื้อ เขาเฝ้าจับตาความคืบหน้า จนกระทั่งได้เห็นรอยปริขนาดเล็กปรากฏอยู่ที่ผิวภายนอก ชายคนนั้นจึงนั่งลง และเฝ้าจับตามองความเคลื่อนไหว ของตัวอ่อนผีเสื้ออยู่นานหลายชั่วโมง เขาเห็นมันพยายาม ดิ้นรนจะพ้นจากช่องเล็กๆ ของรังที่หุ้มอยู่ให้ได้ แต่เมื่อไม่สำเร็จ เจ้าตัวน้อยก็หยุดเคลื่อนไหว เหมือนจะยอมรับว่าไม่อาจขืนทำอะไรได้มากไปกว่านั้น
ชายหนุ่มคนนั้นจึง หยิบกรรไกรขึ้นมาตัดเปิดช่องรังจนกว้างพอที่ ตัวอ่อนจะสามารถออกมาได้อย่างง่ายดาย ตัวอ่อนผีเสื้อน้อยจึงออกมาเผชิญโลกทั้งสภาพร่างกายบวมกลม ตรงข้ามกับปีกที่มีขนาดเล็กนิดเดียว!
แต่เขาก็เฝ้าจับตามองตัวอ่อนนั้นต่อไปด้วยความหวังว่า อีกไม่ช้า… ปีกของมันจะขยายใหญ่ขึ้น และแข็งแรงพอ ที่จะพยุงร่างกายมันได้เมื่อถึงเวลาอันควร แต่เมื่อเวลาผ่านไป… กลับไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง! ผีเสื้อน้อยต้องเดินและคลานไปมาทั้งชีวิต ด้วยสภาพร่างกายบวมกลมและปีกแห้งเล็ก ที่ไม่เคยมีโอกาสจะบินได้
สิ่งที่ชายคนนี้ไม่เคยเข้าใจก็คือ ธรรมชาติได้กำหนดมาแล้วว่า ตัวอ่อนจะออกไปเผชิญโลกได้ก็ต่อเมื่อ ของเหลวในร่างกาย ลดน้อยลงจนลำตัวมีขนาดสมดุลกับปีกเท่านั้น จึงจะสามารถ ลอดออกจากช่องว่างขนาดเล็กของรังได้สำเร็จ… และถ้าตัวอ่อนได้ผ่านการดิ้นรนจนถึงเวลานั้นมันจึงจะเติบโต เป็นผีเสื้อที่พร้อมโบยบินจากรังได้อย่างอิสระโดยแท้
การมีชีวิตอยู่โดยไม่ต้องผ่านอุปสรรคใดๆ เลย
จึงมีแต่จะทำให้เราพิการและไม่แข็งแรง
การดิ้นรนฝ่าฟันอุปสรรคต่างหาก เป็นหัวใจสำคัญ
ของการดำเนินชีวิต ซึ่งจะช่วยให้เรายืนหยัดอยู่ได้
อย่างแข็งแกร่ง เพราะอย่างนั้น…….
จงภูมิใจกับการดิ้นรนในวันนี้เถอะ…..
ถ้าคุณหวังจะไปให้ถึงวันดีๆ ของชีวิต
ที่สามารถโบยบินได้อย่างอิสระเสรี…..
https://pantip.com
ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 16/11/2560
ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง
|
ราคารับซื้อต่อกรัม
|
ราคารับซื้อ/บาท
|
ราคาขายออก/บาท
|
| ทองคำแท่ง 96.5% |
n/a |
19,900.00 |
20,000.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% |
1,289.00 |
19,541.24 |
20,500.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% |
1,160.10 |
17,587.12 |
n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% |
580.00 |
8,792.80 |
n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% |
451.00 |
6,837.16 |
n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% |
1,336.00 |
20,253.76 |
n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 16/11/2560
ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี
ปทุมธานี และสมุทรปราการ
หน่วย : บาท/ลิตร |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
ปตท
PTT |
บางจาก
BCP |
เชลล์
Shell |
เอสโซ่
Esso |
คาลเท็กซ์
Caltex |
ไออาร์พีซี
IRPC |
พีทีจี
เอนเนอยี่
PTG |
ซัสโก้
Susco |
ระยองเพียว
Pure |
ซัสโก้ ดีลเลอร์
SUSCO Dealers |
| แก๊สโซฮอล 95 |
28.25 |
28.25 |
– |
27.65 |
28.25 |
27.65 |
28.25
|
28.25
|
28.25
|
28.25
|
| แก๊สโซฮอล E-20 |
25.74
|
25.74
|
25.74
|
25.14
|
25.74
|
– |
25.74
|
25.74
|
25.74
|
25.74
|
| แก๊สโซฮอล E-85 |
20.84 |
20.84 |
– |
– |
– |
– |
– |
20.84 |
20.84 |
– |
| แก๊สโซฮอล 91 |
27.98 |
27.98 |
27.98 |
27.38 |
27.98 |
27.38 |
27.98 |
27.98 |
27.98 |
27.98 |
| เบนซิน 95 |
35.36 |
– |
– |
– |
35.81 |
– |
35.86 |
35.36 |
35.36 |
35.36 |
| ดีเซลหมุนเร็ว |
26.39 |
26.39 |
26.99 |
26.39 |
26.99 |
26.39 |
26.39 |
26.39 |
26.39 |
26.39 |
| ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม |
29.39 |
29.39 |
29.39 |
29.39 |
29.39 |
– |
– |
– |
– |
– |
| มีผลตั้งแต่ |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
08 Nov 05:00 |
