Blog Post

ป้องฟองสบู่อสังหาฯ ธอส.จับมือ 14 สมาคมลุยเก็บข้อมูลทั่วประเทศ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯธอส. เตรียมทำ MOU กับ 14 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ สร้างความร่วมมือในการจัดเก็บข้อมูลโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประโยชน์ในการติดตามภาพรวม  วางแผนพัฒนาของภาคเอกชนสถาบันการเงิน รวมถึงการกำหนดนโยบายของรัฐบาล จะได้ไม่เกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (Real Estate Information Center : REIC) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ที่จังหวัดอุดรธานี ว่า จะมีการลงนาม MOU ในโครงการความร่วมมือการจัดเก็บข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัยของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กับสมาคมอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 14 สมาคมทั่วประเทศ เพื่อความร่วมมือกันในด้านติดตามสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในภาพรวม และทำการเผยแพร่ข้อมูลโดยการจัดสัมมนา เพื่อประโยชน์ในการวางแผนพัฒนาโครงการของเอกชน สถาบันการเงิน และเป็นประโยชน์ในการกำหนดนโยบายด้านที่อยู่อาศัยของรัฐบาล โดยจะมีการลงนาม MOU ดังกล่าวจะจัดขึ้นในวันที่ 21 มิถุนายน 2561 ที่กรุงเทพฯ           โครงการดังกล่าว จะทำให้ข้อมูลที่อยู่อาศัยโดยภาพรวม มีความถูกต้องเที่ยงตรงมากขึ้น เกิดการมีส่วนร่วมของเอกชนในพื้นที่มากขึ้น ในการจัดทำข้อมูล และตัวของเอกชนก็จะได้ใช้ข้อมูลดังกล่าว โดยทางศูนย์เองก็จะได้นำเอาข้อมูลดังกล่าวไปสร้างมูลค่าเพิ่มในการวางแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ สร้างกลยุทธ์ให้เกิดความเหมาะสมกับสถานการณ์ จะได้ไม่เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลาย หรือเกิดการสร้างที่อยู่อาศัยมากเกินความต้องการของตลาด

นายวิชัย กล่าวต่อไปว่า ต่อจากนี้ไปศูนย์ข้อมูลอสังหาริม ทรัพย์ ธอส.จะออกทำการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในส่วนภูมิภาคปีละ 2 ครั้ง สำหรับจังหวัดยุทธศาสตร์ เพื่อเป็นการติดตามตลาดที่อยู่อาศัย ดังนั้นผู้ประกอบการ เจ้าของโครง การเอกชน สามารถทราบความเคลื่อนไหวและทิศทางการเป็นไปของตลาดที่อยู่อาศัย ทั้งในด้านความต้องการ จำนวนโครงการ ส่วนในกรุงเทพฯและปริมณฑล จะสำรวจปีละ 1 ครั้ง เจ้าของโครงการสามารถเข้าถึงข้อมูลโครงการได้มากขึ้น           “โครงการนี้หากทำเมื่อ 10 ปีที่แล้ว ผมเชื่อว่าไม่สามารถเกิดขึ้นได้ แต่กาลเวลาได้เปลี่ยนไปแล้ว หากใครพูดถึงเรื่องของสารสนเทศ ความคิดเก่าๆ ได้เปลี่ยนไปแล้ว ซึ่งผู้ใดต้องการได้รับข้อมูลต่างๆ ก็ต้องมีการแชร์ข้อมูล เพราะปัจจุบันนี้ในหลายๆวงการได้มีการทำโครงการแชร์ข้อมูลกันแล้ว เช่น วงการอุตสาหกรรม วงการการท่องเที่ยว ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริม ทรัพย์ ธอส. ก็ได้กระทำในแนวทางดังกล่าว ผู้ประกอบการต้องมีการลงทะเบียนเสียก่อน จึงจะสามารถแชร์ข้อมูลได้” นายวิชัยกล่าวในที่สุด

https://www.terrabkk.com

เหมาคอนโดฯเชียงใหม่! จีนแห่ซื้อลงทุนให้เช่า

จีนแห่ซื้อคอนโดฯเชียงใหม่ ชี้ 2 ทำเลฮอต ‘นิมมานเหมินทร์และซุปเปอร์ไฮเวย์’ เผย บางโครงการซื้อเต็มเพดาน 49% ด้าน คอลลิเอร์สแจงจีนแผ่นดินใหญ่ครองตลาด 60%           น.ส.อัญชนา วัลลิภากร เลขาธิการสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ยังไปได้ ขึ้นกับทำเลที่ตั้ง ซึ่งต้องเป็นพื้นที่ที่นิยมของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีน ที่ก็ยังขายได้ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการซื้อลงทุนเกือบ 100% เห็นสัญญาณชัดเจนในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยย่านหลัก ๆ ที่ลูกค้าคนจีนให้ความสนใจมี 2 ย่าน คือ 1.ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ตั้งแต่สี่แยกรินคำไปจนถึงศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ และ 2.ถนนนิมมานเหมินทร์ ซึ่งเป็นย่านท่องเที่ยวที่คนไทยและนักท่องเที่ยวรู้จัก           ด้าน น.ส.นาขวัญ พงศ์พฤกษทล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์เค เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวว่า ได้ร่วมกับนักลงทุนจีน (the 8 estate) เปิดโครงการดิ เอท คอนโดมิเนียม (The 8 Condominium) เป็นอาคารชุดสูง 4 ชั้น 2 อาคาร รวม 66 ห้อง ตั้งอยู่ที่ถนนเทวัญ ต.ช้างเผือก อ.เมืองเชียงใหม่ ปัจจุบัน มียอดจองถึง 60% เป็นชาวต่างชาติเกือบทั้งหมด โดยส่วนใหญ่เป็นคนจีน แต่ละรายซื้อจำนวนมาก 4-5 หน่วย ทำให้สัดส่วนต่างชาติเต็มโควตา 49% แล้ว

©eventsweekly-news.com

นางศรีมาลา พรรณเชษฐ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาลาดา จำกัด เจ้าของโครงการมาลาดา มองว่า ความต้องการของคอนโดมิเนียมเชียงใหม่คิดว่ามีอยู่ แต่จะเป็นเฉพาะกลุ่มมากกว่า ส่วนใหญ่ลูกค้าที่มาซื้อจะเป็นลูกค้าชาวต่างชาติ ซึ่งตอนนี้ไม่ใช่เฉพาะชาวจีน แต่จะมีสิงคโปร์และยุโรปเพิ่มขึ้น สำหรับตลาดคนจีนซื้ออาคารชุด มี 2 กลุ่ม คือ ซื้อเพื่อลงทุน คือ ลงทุนให้คนจีนมาเช่า กับกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่ว่าคนจีนเขาจะอยู่อาศัยระยะสั้น หลังจากนั้นจะขายผ่านมือ เปลี่ยนมือไป เรื่องของคนจีนที่ซื้อคอนโดมิเนียมไม่ซาเลย ก็ยังมีความต้องการต่อเนื่องไปเรื่อย ๆ

ด้าน ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล พบว่า ปัจจุบัน ตลาดลูกค้าคนจีนกลายเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของตลาดคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ มากกว่าลูกค้าชาวไทยด้วยซ้ำ หากพิจารณาจำนวนลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ 60% คือ กลุ่มลูกค้าจากจีนแผ่นดินใหญ่ 20% คือ กลุ่มลูกค้าในย่านเอเชียประเทศอื่น ๆ โดยเฉพาะฮ่องกงและเกาหลี อีก 20% เป็นชาติยุโรปและอเมริกา

ช่วงไตรมาส 1 ปี 2561 มีหน่วยเปิดขายใหม่ 109 หน่วย ในเขตเมืองชั้นใน โดยมีหน่วยที่อยู่ระหว่างการขายรวมทั้งสิ้น 10,468 หน่วย ขายไปแล้ว 7,664 หน่วย หรือประมาณ 73.2% เหลือขาย 2,804 หน่วย หรือคิดเป็น 26.81% หากพิจารณาจากทำเลที่ตั้ง จะเห็นว่า คอนโดมิเนียมเขตเมืองชั้นใน ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายประมาณ 4,001 หน่วย ขายไปแล้ว 2,908 หน่วย หรือคิดเป็น 72.7% เหลือขาย 1,093 หน่วย หรือคิดเป็น 27.3% และในเขตพื้นที่เมืองชั้นนอกมีคอนโดมิเนียมเปิดขายประมาณ 6,467 หน่วย ขายไปแล้ว 4,755 หน่วย หรือคิดเป็น 73.5% เหลือขาย 1,712 หน่วย หรือคิดเป็น 26.5%

https://www.terrabkk.com

สมคิด ฝัน! ปั้นบ้านให้ผู้มีรายได้น้อยทุกคน

นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี กล่าวในระหว่างการเป็นประธานเปิดงานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป ประจำปี 2561 : GH Bank Expo 2018 ว่ามอบนโยบายให้การเคหะแห่งชาติ (คชก.) และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ร่วมจัดทำโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อให้คนไทยทุกคนมีบ้านครบทุกจังหวัด โดยเน้นกลุ่มเป้าหมาย 3 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มผู้มีรายได้น้อยและไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ , กลุ่มคนที่อยู่ในวัยทำงานหรืออยู่ระหว่างการสร้างครอบครัว และกลุ่มผู้สูงอายุ โดยให้ ธอส.ศึกษารูปแบบและวิธีการให้แล้วเสร็จภายใน 3-4 เดือนนี้ เพื่อออกเป็นมาตรการและมีผลบังคับใช้ต่อไป

ด้านนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ระบุว่า เดือนนี้จะนำนโยบายของนายสมคิดเข้าหารือร่วมกับ กคช. เพื่อเดินหน้าโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยตั้งเป้าจะก่อสร้างบ้านให้ได้ทั้งหมด 1 ล้านยูนิต ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท โดยกำหนดให้ผ่อนชำระไม่เกิน 3,000 บาทต่อเดือน เป็นระยะเวลา 40 ปี จากเดิม 30 ปี เพื่อให้การชำระภาระหนี้ต่อเดือนน้อยที่สุด

https://news.kapook.com

บาทเปิดตลาดเช้านี้แข็งค่าที่ 33.14 บาทต่อดอลลาร์

คาดตลาดการเงินกลับทิศเป็นบวก หลังรับข่าวปัญกาสงครามการค้าสหรัฐและจีนไปก่อนหน้านี้แล้ว

นายจิติพล พฤกษาเมธานันท์ นักกลยุทธ์ตลาดเงิน ตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ที่ระดับ 33.14 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่าขึ้นจาก 33.17 บาทต่อดอลลาร์ในช่วงปิดตลาดสัปดาห์ก่อน ในสัปดาห์นี้ เชื่อว่าทั่วทั้งตลาดจับตาไปที่การโต้ตอบของจีนในสงครามการค้า พร้อมกับสหรัฐที่อาจมีการเพิ่มการกีดกันการค้ามากขึ้น

อย่างไรก็ตามเราเชื่อว่า ตลาดการเงินรับรู้ปัญหานี้ไปแล้วส่วนใหญ่ จึงมีโอกาสไม่มากที่ความผันผวนจะปรับตัวขึ้นต่อ นอกจากนี้สัปดาห์นี้จะเข้าสู่ช่วงประกาศผลประกอบการของบริษัทจดทะเบียนทั้งในสหรัฐและทั่วโลก ตลาดการเงินจึงน่าจะกลับมามีทิศทางเป็นบวก เนื่องจากรายได้ของบริษัทยังคงแข็งแกร่งมากในปีนี้

ในส่วนของเงินบาท สิ่งที่ต้องติดตามคือความเคลื่อนไหวของค่าเงินดอลลาร์และค่าเงินหยวน เชื่อว่าในช่วงสั้นโอกาสที่เงินหยวนจะอ่อนต่อมีไม่มาก และโอกาสที่ค่าเงิน ดอลลาร์จะพักฐานก็มีสูง ถ้าตลาดกลับมาเปิดรับความเสี่ยง (Risk on) ก็มีความเป็นไปได้สูงที่เงินบาทจะแข็งค่ากลับลงไปได้ กรอบเงินบาทวันนี้ 33.10-33.20 บาทต่อดอลลาร์ และกรอบเงินบาทรายสัปดาห์ 32.80-33.30 บาทต่อดอลลาร์

ขณะที่สิ่งที่ต้องจับตาในสัปดาห์นี้คือ สงครามการค้า ตัวเลขเงินเฟ้อในสหรัฐ และผลผลิตภาคอุตสาหกรรมในยุโรป

วันพุธ คาดว่าเงินเฟ้อสหรัฐ (CPI) จะเพิ่มขึ้น 0.2% จากเดือนที่ผ่านมาไปอยู่ที่ระดับ 2.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน ราคาน้ำมันและสินค้าภาคการบริการที่ปรับตัวสูงขึ้นยังคงเป็นปัจจัยหลักขณะที่สินค้าอื่นๆปรับตัวขึ้นเพียงเล็กน้อย

วันพุธ ธนาคารกลางแคนาดาจะขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ไปที่ระดับ 1.50% เนื่องจากรายได้ในประเทศยังคงขยายตัวอย่างแข็งแกร่ง และธนาคารกลางพยายามที่จะแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูงกดดันอนาคตของเศรษฐกิจ

วันพฤหัส ผลผลิตภาคอุตสาหกรรมของยุโรป (Eurozone Industrial Production) จะหดตัวลง 0.9% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนตามภาพรวมการชะลอตัวของเศรษฐกิจยุโรป ปัญหาการเมืองและสงครามการค้าเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ผู้ประกอบการและนักลงทุนชะลอการทำธุรกรรม

ศุกร์ราคาสินค้านำเข้าในฝั่งสหรัฐ (Import Prices) คาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้น 0.6% ในเดือนก่อน คิดเป็น 4.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ในครั้งนี้ยังไม่มีเรื่องภาษีใหม่ของทรัมป์เข้ามาเพิ่มความกดดัน

http://www.bangkokbiznews.com/finance/list

แนะวิธีเอาตัวรอดจากการจมน้ำ แนะใส่เสื้อชูชีพต้องทำให้ถูกหลัก

สพฉ. แนะวิธีเอาตัวรอดจากการจมน้ำ แนะการใส่เสื้อชูชีพต้องทำให้ถูกหลัก เรียนรู้วิธีการฝึกลอยตัวในน้ำ เพื่อเอาตัวรอด

หลังจากที่เกิดเหตุเรือท่องเที่ยว ฟีนิกซ์ พีซีไดฟ์วิ่ง ถูกมรสุมซัดล่มกลางทะเล จ.ภูเก็ต เพราะคลื่นลมแรง จนมีผู้เสียชีวิตและบาดเจ็บจำนวนมากนั้น

ร.อ.นพ.อัจฉริยะ แพงมา เลขาธิการสถาบันการแพทย์ฉุกเฉินแห่งชาติ ระบุว่า เรื่องที่เกิดขึ้นเป็นภัยพิบัติที่ไม่มีใครคาดคิด ดังนั้นสิ่งที่เราจะป้องกันได้ในเบื้องต้น คือประชาชนทุกคนควรเรียนรู้วิธีในการเอาตัวรอดจากการจมน้ำ ทั้งการ เรียนรู้หลักในการว่ายน้ำและทักษะในการเอาชีวิตรอดในน้ำ ,  รู้จัก วิธีการร้องขอความช่วยเหลือเช่นการโบกมือขึ้นลงเหนือศีรษะให้คนอื่นรู้ว่ากำลังประสบภัย การตะโกน และ รู้จักวิธีการลอยตัวอยู่ในน้ำ เช่น การฝึกลอยตัวแบบนอนหงาย ขาแขนเหยียดตรงเหมือนนอนอยู่บนที่นอน เงยหน้ายกคางเพื่อใช้ปากหายใจ และที่สำคัญคือต้องมีสติไม่ตกใจ นอกจากนี้ ผู้พบเห็นยังต้องรู้จักวิธีการขอความช่วยเหลือทางการแพทย์ด้วยการโทรแจ้งสายด่วน 1669 อีกด้วย

สำหรับประชาชนทั่วไปพี่พบเห็นผู้ป่วยฉุกเฉินจากการจมน้ำและต้องการเข้าให้ความช่วยเหลือ ในเบื้องต้นผู้เข้าให้การช่วยเหลือจะต้องคำนึงถึงถึงความปลอดภัยตัวเองเป็นสำคัญก่อน เพราะบ่อยครั้งที่คนช่วยก็ได้รับอันตรายจากการช่วยเหลือด้วย โดยวิธีที่ถูกต้องในการช่วยคนขึ้นจากน้ำประกอบด้วยการตะโกน โยน ยื่น อย่างแรกคือการตะโกนบอกให้คนตกน้ำอย่าตกใจ จากนั้นหาวัสดุลอยน้ำโยนให้ผู้ที่ตกน้ำเกาะพยุงตัว และยื่นอุปกรณ์ หรือหาสิ่งของให้ผู้ที่ตกน้ำจับเพื่อลากเข้าฝั่ง ไม่ควรกระโดดลงไปช่วย เพราะผู้ที่จมน้ำจะมีอาการตกใจ กอดรัด และทำให้จมน้ำไปด้วยกันทั้งคู่ นอกจากนี้จะต้องประเมินสถานการณ์ความรุนแรงของน้ำด้วย โดยเฉพาะในทะเลที่มีคลื่นลมแรง

เลขาธิการ สพฉ.กล่าวต่อไปว่า เสื้อชูชีพที่ใช้ตามเรือท่องเที่ยว ส่วนใหญ่ ยังเป็นแบบเสื้อพยุงตัว ไม่ใช่เสื้อชูชีพแท้ ที่ออกแบบไว้ให้นอนหงายตลอดเวลา และการใส่เสื้อชูชีพจะต้องใส่ให้ถูกต้อง รัดตัวล็อคทุกจุด มิเช่นนั้นเสื้อชูชีพอาจหลุดได้  ทั้งนี้ เสื้อชูชีพจะสามารถพยุงตัวผู้ประสบเหตุได้ 3-6 ชั่วโมง แต่หากเป็นเสื้อชูชีพคุณภาพดีจะสามารถลอยตัวได้นานเป็นวัน แต่ที่สำคัญคือต้องมีสติ พยายามช่วยตัวเองให้ลอยตามน้ำให้ได้ อย่าพยายามว่ายเข้าฝั่งอาจทำให้หมดแรง ควรตะโกนให้คนช่วย หรือเป่านกหวีดที่ติดมากับชูชีพ

เลขาธิการ สพฉ. ยังบอกถึงขั้นตอนที่สำคัญที่สุด หากช่วยเหลือผู้ประสบเหตุขึ้นมาได้ คือ ให้รีบโทรแจ้งสายด่วน 1669  หากผู้ป่วยหยุดหายใจ ให้กดนวดหัวใจ ช่วยฟื้นคืนชีพ ( CPR)  ตามคำแนะนำของผู้ปฏิบัติการทางการแพทย์ ส่วนผู้ป่วยที่ยังหายใจได้เอง หรือช่วยเหลือจนหายใจได้แล้ว ควรจับผู้ป่วยนอนตะแคงข้าง ศีรษะหงายไปข้างหลัง เพื่อเปิดทางเดินหายใจ ใช้ผ้าห่มคลุมผู้ป่วยเพื่อให้เกิดความอบอุ่น

http://www.bangkokbiznews.com

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 9/07/2561

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคารับซื้อต่อกรัม	ราคารับซื้อ/บาท	ราคาขายออก/บาท
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	19,650.00	19,750.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,273.00	19,298.68	20,250.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,145.70	17,368.81	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	573.00	8,686.68	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	446.00	6,761.36	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,319.00	19,996.04	n/a

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  9/07/2561

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	29.65	29.65	34.29	29.65	29.65	29.25	29.65	29.65	30.30	29.65
แก๊สโซฮอล E-20	26.74	26.74	27.39	26.74	26.74	–	26.74	26.74	27.79	26.74
แก๊สโซฮอล E-85	21.14	21.14	–	–	–	–	–	21.14	21.14	–
แก๊สโซฮอล 91	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98	28.98
เบนซิน 95	36.36	–	–	–	36.81	–	36.86	36.86	36.86	36.86
ดีเซลหมุนเร็ว	28.79	28.79	28.79	28.79	28.79	28.79	28.79	28.79	28.79	28.79
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	31.79	31.79	31.79	31.79	31.79	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	29 May 05:00	29 May 05:00	14 Jun 05:00	29 May 05:00	29 May 05:00	29 May 05:00	29 May 05:00	29 May 05:00	29 May 05:00	29 May 05:00