Blog Post

ทำเลสาทร-พระราม 4 ระอุ! ยักษ์อสังหาฯ แข่งผุดโปรเจ็กต์ซูเปอร์ลักชัวรี

ยักษ์อสังหาฯ เปิดสมรภูมิเดือด! ทำเลสาทร-พระราม 4 รวมดาราบิ๊กโปรเจ็กต์-มิกซ์ยูสซูเปอร์ลักชัวรีแสนล้าน ดันที่พุ่งวาละ 2 ล้าน หลังถูกรุกไล่จากถนนวิทยุ-หลังสวน … ‘พฤกษา’ เข็น ‘เดอะรีเซิร์ฟ’ ตีตลาดไต่จากเบอร์ 3 ขึ้นเบอร์ 1

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่ กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย สะท้อนว่า ทำเลที่มีการแข่งขันรุนแรง คือ ย่านสาทร-พระราม 4 หลังเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยเฉพาะบริเวณสาทร ซอยสวนพลู ปัจจุบัน ราคาที่ดินตารางวาละ 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ถูกไล่มาจากย่านหลังสวน-วิทยุ และส่วนใหญ่เป็นลีสโฮลด์ ที่ครอบครองสิทธิ์การเช่าระยะยาว ไม่ใช่การโอนกรรมสิทธิ์ ขณะที่ ที่ดินแปลงใหญ่พอเหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการหาได้ยาก ถูกยึดครองโดย 2 ส่วนหลัก คือ สถานทูตสำคัญ ๆ เช่น ประเทศออสเตรเลีย เยอรมนี และอีกส่วนเป็นของเหล่าตระกูลเก่าแก่คหบดี เป็นย่านที่ยังมีการผสมผสานระหว่างความเก่าแก่ดั้งเดิมและความทันสมัย ทำให้ได้รับความนิยมจากต่างชาติจนกลายเป็นที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ราคาแพง หรือ ออฟฟิศเกรดเอ เท่านั้น ขณะที่ ในอนาคตกำลังกลายเป็นที่ตั้งของบิ๊กโปรเจ็กต์หลายโครงการ ตั้งแต่ถนนพระราม 4-สาทร

“ณ วันนี้สาทร-พระราม 4 เปรียบเหมือนสมรภูมิรบ ที่กลายเป็นแฟล็กชิพแอเรีย หรือ ซูเปอร์ซีบีดี ของกรุงเทพฯ ไปแล้ว เพราะกลายเป็นที่ตั้งของโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี และกลุ่มที่เป็นมิกซ์ยูส รวมถึงเมกะโปรเจ็กต์ต่าง ๆ กระจุกตัวอยู่ในทำเลนี้ มูลค่านับแสนล้านบาท และจะดันให้มูลค่าของที่อยู่อาศัยในอนาคตสูงขึ้น 20-30% ราคาขายไม่ต่ำกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตร แน่นอน”

“ปัจจุบัน มาร์เก็ตแชร์ของพฤกษาในตลาดพรีเมียม ระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป อยู่ที่ 10-15% ต่อปี ซึ่งอยู่ใน TOP 3 ของตลาด อนาคตจะเพิ่มสัดส่วนให้มากขึ้น อาจแตะที่ 35% อนาคตจะใช้โมเดลของ เดอะ รีเซิร์ฟ เจาะในทุกพาร์มแอเรีย แข่งขันกับโปรเจ็กต์ยักษ์หลายโครงการ โดยเฉพาะย่านสาทร ซึ่งขณะนี้ ก็มียอดจองแล้วนับพันล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขายจากตลาดพรีเมียมปี 2561 อยู่ที่ 1.2 หมื่นล้าน โดยตั้งเป้าอีก 3 ปี จะขึ้นเบอร์ 1 ของตลาดซูเปอร์ลักชัวรี”

สอดรับกับบริษัทวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้ง ไรส์แลนด์ ประเทศไทย และซีบีอาร์อี ประเทศไทย ต่างระบุว่า ทำเลบนถนนสาทร-พระราม 4 มีบิ๊กโปรเจ็กต์ขยับ ทั้งฟรีโฮลด์และลีสโฮลด์ ส่งผลให้ในอนาคตจะเกิดการแข่งขันกันอย่างคึกคัก

http://www.thansettakij.com

SC บุกมะกัน! ยึด ‘บอสตัน’ ซื้อตึกให้เช่า

‘เอสซี แอสเสท’ กระจายการลงทุน รุกธุรกิจอพาร์ตเมนต์ในอเมริกา ซุ่มเจรจาซื้อตึกที่บอสตัน พร้อมตั้งบริษัทลูก เอสซี อัลฟ่า ในไทยเปิดเอสซี แอสเสท ทู รอร่วมทุนพันธมิตร เผย อสังหาฯไทยตลาดหนาแน่น หวังเมกะโปรเจ็กต์อีอีซีเกิด สร้างชุมชนใหม่

ขณะที่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเนื้อหอม ทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจีนและญี่ปุ่น ไหลเข้าจับคู่บริษัทของไทยอย่างต่อเนื่อง แต่ ‘เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น’ บิ๊กดีเวลอปเปอร์ ซึ่งเป็นผู้นำตลาดบ้านหรู วางแผนขยายฐานตลาดไปต่างประเทศ โดยเล็งเป้าบุกประเทศยักษ์ใหญ่อย่างสหรัฐอเมริกา

ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC)

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC) เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังมีอัตราเติบโตที่ดีและจีดีพีของประเทศก็ดีเช่นกัน แต่วันนี้ความหนาแน่นในพื้นที่กรุงเทพมหานครค่อนข้างสูง ถ้าโครงสร้างพื้นฐานของประเทศและโครงการการพัฒนาพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) เกิดเร็ว ก็จะช่วยทำให้เมืองโตออกไปได้ ระหว่างรอการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น บริษัทวางแผนกระจายการลงทุนให้หลากหลายขึ้น โดยเมื่อเดือน ก.พ. ที่ผ่านมา ได้จัดตั้งบริษัทย่อย คือ บริษัท เอสซี อัลฟ่า อิงค์ฯ ที่เมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา มีทุนจดทะเบียน 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ

เพราะจากการศึกษาขนาดเศรษฐกิจของโลก พบว่า สหรัฐอเมริกาเป็นตลาดที่น่าสนใจ เศรษฐกิจเลยจุดต่ำสุดมาแล้ว เริ่มฟื้นตัวขึ้น ซึ่งสะท้อนจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ปัจจัยที่ผลักดันเศรษฐกิจสหรัฐอเมริกาให้เติบโต ก็คือ อุตสาหกรรมเทคโนโลยีส่งผลต่อการจ้างงานในธุรกิจนี้จะเพิ่มขึ้นและความต้องการที่พักอาศัยก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ทางเอสซีจะเข้าไปลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบเช่า โดยซื้ออาคารในเมืองบอสตันมาปรับเป็นอพาร์ตเมนต์ ซึ่งตลาดอเมริกาอัตราการเช่าแทบทุกตึก 90% ขึ้น ขณะนี้อยู่ในช่วงการพิจารณาดีล

นอกจากนี้ ได้จดทะเบียนบริษัทลูกอีกบริษัท ชื่อ เอสซี แอสเสท ทู มีทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สำหรับบริษัทใหม่นี้เปิดขึ้นมาเพื่อร่วมทุนกับพันธมิตร เพราะวันนี้การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายกลยุทธ์ในเชิงของการหาแหล่งทุน การหาพันธมิตร จึงเปิดเตรียมไว้ก่อน

“วันนี้ขนาดธุรกิจของบริษัทใหญ่ขึ้นระดับหนึ่ง เม็ดเงินที่ลงทุกเม็ดก็จะไม่ใส่ลงตะกร้าเดียวอีก ต้องกระจายธุรกิจ ถึงแม้ตลาดในประเทศมีสินค้าหลายตัวที่เราทำได้ดีอยู่แล้ว แต่ก็ต้องมองทางเลือกเผื่อไว้”

สำหรับแผนรุกตลาดช่วงครึ่งหลังปี 2561 เอสซีวางแผนเปิดโครงการแนวราบอีก 15 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1.6 หมื่นล้านบาท มองว่าในภาพรวมตลาดแนวราบปีนี้ค่อนข้างดีทุกเซ็กเมนต์ สำหรับกลยุทธ์การรุกตลาดของเอสซี แบ่งเป็น 2 กลุ่มหลัก คือ ระดับราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป กับราคา 8 ล้านบาทลงมา ที่ผ่านมาตลาดกลุ่มราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป คือ ตลาดหลักที่สร้างการเติบโตให้กับบริษัท แต่นับจากนี้ 3 ปี กลุ่มราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป จะยังคงทำต่อเนื่อง แต่จะหันไปมุ่งการเติบโตในกลุ่มราคา 8 ล้านบาทลงมา เพราะเป็นตลาดใหญ่ มีส่วนแบ่ง 2 ใน 3 ของตลาดแนวราบทั้งหมด มูลค่ากว่า 1 แสนล้านบาท ซึ่งปัจจุบัน เอสซีมีส่วนแบ่งการตลาดในแนวราบอยู่ประมาณ 1 ใน 3 แล้ว ดังนั้น หากบริษัทสามารถสร้างฐานในตลาดราคาต่ำกว่า 8 ล้านบาทได้ จะทำให้แข็งแแกร่งยิ่งขึ้น เชื่อว่ายังมีช่องว่างให้สามารถเติบโตได้ สำหรับเป้าหมายปี 2561 รายได้ 1.7 หมื่นล้านบาท และยอดขายอยู่ที่ 1.7 หมื่นล้านบาทเช่นกัน … นายณัฐพงศ์ กล่าว

http://www.thansettakij.com

พณ.เดินหน้าขับเคลื่อนเศรษฐกิจฐานราก ใช้การตลาดนำการผลิต

“พาณิชย์” เดินหน้าขับเคลื่อนเศรษฐกิจฐานราก จับมือ “เกษตร” ฝึกอบรมเกษตรกรใช้การตลาดนำการผลิต เพื่อให้เพาะปลูกพืชได้ตรงตามความต้องการของตลาด ป้องกันปัญหาราคาตกต่ำ

เมื่อวันที่ 20 ก.ค.61 นายสนธิรัตน์ สนธิจิรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า ในช่วงเดือนมิถุนายน-กรกฎาคม 2561 กระทรวงพาณิชย์ได้มอบหมายให้สำนักงานพาณิชย์จังหวัดทั่วประเทศ 76 จังหวัด ร่วมมือกับกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ลงพื้นที่ทำการฝึกอบรมความรู้ให้กับเกษตรกรรายย่อย ภายใต้โครงการไทยนิยมยั่งยืน เพื่อสร้างทักษะและส่งเสริมการวางแผนการเพาะปลูกสินค้าเกษตรให้ตรงตามความต้องการของตลาดตามนโยบายการตลาดนำการผลิตที่กระทรวงฯ ส่งเสริม ซึ่งจะเป็นการป้องกันปัญหาผลผลิตล้นตลาดและราคาตกต่ำ ทำให้เกษตรกรมีรายได้สูงขึ้น

“ได้ส่งเจ้าหน้าที่สำนักงานพาณิชย์จังหวัดทั่วประเทศลงพื้นที่ไปยังชุมชนต่างๆ เพื่อให้ความรู้เกษตรกรเกี่ยวกับการเพาะปลูกพืชเกษตรให้ตรงตามความต้องการของตลาด และยังได้เข้าไปช่วยในการเชื่อมโยงตลาด เพิ่มช่องทางในการขาย มีเป้าหมายเพื่อให้เกษตรกรมีชีวิตความเป็นอยู่ดีขึ้น”

นายสนธิรัตน์กล่าวว่า กระทรวงฯ ยังได้มอบหมายให้สำนักงานพาณิชย์เร่งขับเคลื่อนการรับสมัครร้านค้ารายย่อยให้เข้าร่วมโครงการร้านค้าธงฟ้าประชารัฐที่ใช้แอปพลิเคชั่น “ถุงเงินประชารัฐ” รับชำระค่าสินค้าจากบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ โดยตั้งเป้าให้ได้ 100,000 ร้านค้า เพื่อช่วยในการลดภาระค่าครองชีพให้กับผู้ถือบัตร เพราะจะได้มีทางเลือกในการซื้อสินค้าเพิ่มมากขึ้น ทั้งการซื้อสินค้าอุปโภคบริโภคในร้านค้าธงฟ้าประชารัฐเดิมที่มีอยู่ 4 หมื่นแห่ง และร้านค้ารายย่อยที่รับชำระค่าสินค้าผ่านแอปฯ

ทั้งนี้ ยังได้มอบหมายให้เข้าไปช่วยเหลือผู้ผลิตสินค้าชุมชน สินค้าโอทอป และสินค้าเอสเอ็มอี ให้มีช่องทางในการจำหน่ายสินค้าเพิ่มขึ้น ทั้งการจำหน่ายผ่านร้านค้าธงฟ้าประชารัฐ หรือเครือข่ายธุรกิจ MOC Biz Club ที่มีอยู่ทั่วประเทศ และพัฒนาให้สามารถใช้ช่องทางออนไลน์ในการจำหน่ายสินค้าด้วย โดยจะช่วยผลักดันให้เข้าไปจำหน่ายในเว็บไซต์ของดีทั่วไทย และหากมีความเข้มแข็ง ก็จะผลักดันให้เข้าไปจำหน่ายในเว็บไซต์ไทยเทรดดอทคอม เพื่อจำหน่ายออกสู่ตลาดต่างประเทศต่อไป

“การดำเนินการดังกล่าว เป็นการขับเคลื่อนเศรษฐกิจฐานรากตามนโยบายของรัฐบาล เพื่อผลักดันให้เกษตรกรมีรายได้เพิ่มขึ้น ผลักดันให้ชุมชนมีการเติบโต และจะมีส่วนในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศให้ขยายตัวเพิ่มขึ้นในที่สุด” นายสนธิรัตน์ กล่าว

http://www.bangkokbiznews.com

บาทเปิดตลาดเช้านี้แข็งค่าที่ระดับ 33.31 บาทต่อดอลลาร์

ความผันผวนลดลงหลังธปท.เข้าดูแล แต่ยังเคลื่อนไหวตามความเสี่ยงเศรษฐกิจเอเชียและค่าเงินหยวน

นายจิติพล พฤกษาเมธานันท์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ที่ระดับ 33.31 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่าขึ้นเล็กน้อยจากปิดตลาดสิ้นสัปดาห์ก่อนที่ระดับ 33.41 บาทต่อดอลลาร์ แนวโน้มค่าเงินดอลลาร์ที่แข็งค่าขึ้นในสัปดาห์ที่ผ่านมาถูกหยุดลงในช่วงสิ้นวันศุกร์ ประเด็นหลักที่ตลาดให้ความสนใจคือการที่ทรัมป์ออกมาให้ความเห็นว่าเฟดไม่ควรขึ้นดอกเบี้ย ขณะที่เรื่องการกีดดันการค้าก็ถูกยกขึ้นมาเป็นประเด็นหารือที่การประชุม G20

ส่วนของค่าเงินบาท ระยะนี้ความผันผวนลดลงเพราะธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) เข้ามาดูแล แต่ส่วนใหญ่ยังคงเคลื่อนไหวตามภาพรวมความเสี่ยงของเศรษฐกิจเอเชียและค่าเงินหยวน สัปดาห์นี้เงินบาทยังมีโอกาสที่จะอ่อนค่าลงได้ต่อถ้าตลาดปิดรับความเสี่ยง (Risk-off) หรือค่าเงินหยวนอ่อนค่า ขณะที่ก็มีโอกาสที่จะแข็งค่าขึ้นได้ในกรณีที่หุ้นทั่วโลกกลับมาปรับตัวขึ้น หรือเงินดอลลาร์อ่อนค่าลงจากความกังวลว่าการเมืองอาจเข้ามากดดันธนาคารกลางสหรัฐให้ขึ้นดอกเบี้ยช้าลง คาดการณ์กรอบค่าเงินบาทวันนี้ ที่ 33.25-33.35 บาทต่อดอลลาร์ และกรอบค่าเงินบาทประจำสัปดาห์ที่ 33.20 – 33.70 บาทต่อดอลลาร์

สำหรับในสัปดาห์นี้ สิ่งที่ต้องจับตาคือการประกาศรายได้ของบริษัทเช่น Alphabet Twitter Nomura และ UBS การประชุมธนาคารกลางยุโรปที่คาดว่าจะ “คง” นโยบายการเงินในวันพฤหัส และการรายงานตัวเลขจีดีพีของสหรัฐไตรมาสที่สองที่คาดว่าจะขยายตัวถึง 4.0% ในวันศุกร์

เรามองว่าทั้งภาพรวมเศรษฐกิจและตลาดการเงินยังเป็นบวกกับดอลลาร์มากกว่าสกุลเงินอื่น (ตลาดปิดรับความเสี่ยงง่าย และตัวเลขเศรษฐกิจสหรัฐยังแข็งแกร่งกว่าทั่วโลก) โอกาสที่ดอลลาร์จะแข็งค่าต่อได้ในระยะสั้นจึงยังคงมีอยู่

นอกจากนี้ ตัวเลขความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจในยุโรปช่วงที่ผ่านมาก็ได้รับผลกระทบจากการกีดกันทางการค้า จึงต้องจับตาว่า ECB จะมีความเห็นอย่างไร แม้ปัจจุบันการขึ้นดอกเบี้ยจะถูกวางไว้ไกลถึงก.ย.2019 แต่การประชุมครั้งนี้ก็ยังอาจสร้างความผันผวนให้กับค่าเงินยูโรอยู่ในสัปดาห์นี้

http://www.bangkokbiznews.com

9 คู่คำศัพท์ ภาษาอังกฤษ ที่คนไทยมักสับสน

คำศัพท์ภาษาอังกฤษก็เหมือนกับภาษาไทย มีหลายคำที่มีความหมายใกล้เคียงกัน แต่มันก็ไม่เหมือนกันซะทีเดียว จะใช้แทนกันมันก็ดูจะไม่ค่อยโอเคเท่าไหร่ วันนี้เรามี 9 คู่คำศัพท์ ภาษาอังกฤษ ที่คนไทยมักสับสน มาฝากทุกคนกัน เชื่อว่ามีอีกหลายคนที่ยังใช้กันผิด ๆ ใช้กันแบบงง ๆ จะมีคำไหนบ้าง ลองไปดูกันได้เลยจ้า

9 คู่คำศัพท์ ภาษาอังกฤษ ที่คนไทยมักสับสน

Weather – Climate

Weather คือ สภาพอากาศในแต่ละช่วงเวลา แต่ละสถานที่ ซึ่งเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา เช่น  What will be the weather today? (สภาพอากาศวันนี้จะเป็นยังไง?)

Climate คือ เป็นข้อมูลสถิติของสภาพอากาศ ซึ่งกินระยะเวลาเป็นปี ๆ หรือหลาย ๆ ปี เช่น Climate change in Thailand. (การเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศในประเทศไทย)

Reward – Award – Prize

Prize คือ รางวัลที่ได้รับจากการแข่งขันหรือการเสี่ยงโชค เช่น Manee won the first prize in the eating contest.
มานีได้รับรางวัลชนะเลิศในการแข่งกินอาหาร

Award จะเป็นแนว รางวัลที่ทรงเกียรติ เกี่ยวข้องกับชื่อเสียง หรือรางวัลจากการประกวด ต้องผ่านการคัดเลือก เช่น รางวัลสุพรรณหงส์ รางวัลออสการ์ รางวัลลูกดีเด่น ถือเป็น Award

Reward คือรางวัลที่ตีค่าเป็นเงินได้ เช่น สอบได้เกรดสี่แม่เลยซื้อ iPhone ให้หนึ่งเครื่อง

Shrimp – Prawn

ใช่ค่ะ ทั้งสองคำมันก็คือกุ้งเหมือนกัน แต่มันเป็นกุ้งคนละแบบนะ ถ้าเอาแบบง่าย ๆ เลย ก็จำไว้ว่า Prawn คือ กุ้งตัวใหญ่  ส่วน Shrimp ก็คือ กุ้งตัวเล็ก

แต่ถ้าจะให้ลึกกว่านั้น ความแตกต่างของ Shrimp กับ Prawn จะดูกันที่ เปลือกชั้นที่ 2 ของกุ้ง ถึงจะแยกได้ว่าแบบไหนควรเรียก Prawn แบบไหนควรเรียกว่า Shrimp

Ship – Boat

Ship เรือขนาดใหญ่ ส่วน Boat คือ เรือลำเล็ก เช่น ไททานิกเป็น Ship และบนเรือไททานิกมี Boat อีกหลายลำ แต่บางคนก็บอกว่าดูแค่ขนาดไม่ได้ ต้องดูที่น้ำหนักและความจุของเรือด้วย ซึ่งแต่ละประเทศก็มีเกณฑ์ที่แตกต่างกันออกไปอีก

House – Home

House คือ บ้านเป็นหลัง ๆ จะใช้เชิงของสิ่งก่อสร้าง เช่น This house is made of  brick and stone. (บ้านหลังนี้สร้างด้วยอิฐและหิน)

Home ใช้ในเชิงครอบครัว อาจจะมีเรื่องของความรู้สึกเข้ามาเกี่ยวข้อง สื่อถึงความรัก ความอบอุ่น หรืออาจจะหมายถึง บ้านเกิด

Sex – Gender

Sex คือ เพศสภาพ ดูว่าตอนออกมาจากท้องแม่เป็นเพศไหน เรียกง่าย ๆ ก็คือ ดูตามอวัยวะสืบพันธุ์นั่นล่ะค่ะ

Gender คือ เพศที่ไม่ได้ยึดตามอวัยวะสืบพันธุ์ แต่ก็ยังเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ว่า จะยึดตามเพศทางใจ (ยึดตามเพศที่บุคคลนั้นอยากเป็น ไม่เกี่ยวว่าคนอื่นจะมองว่าเป็นเพศไหน) หรือเพศทางสังคม (คนในสังคมมองว่าคนคนนั้น เป็นเพศไหน)

Rat – Mouse

Rat คือ หนูตัวใหญ่ ๆ สกปรก ๆ ที่วิ่งขึ้นวิ่งลงตามท่อข้างถนน หรือที่เราเห็นในตลาด

Mouse คือ หนูตัวเล็ก ๆ ที่เป็นสัตว์เลี้ยง

Medicine – Drug – Tablet – Pill

Medicine คือ ยาที่ใช้ในการรักษาโรค

Drug หมายถึง อะไรก็ตามที่กินเข้าไปแล้วมีผลต่อร่างกาย จะเป็นยารักษาโรค หรือยาเสพติดก็ได้

Pill คือ ยาเม็ดแคปซูล

Tablet คือ ยาเม็ดแบน ๆ มีแป้งเป็นส่วนผสม

Affect – Effect

Affect ใช้เป็นคำกริยา หมายถึง กระทบ ส่งผลต่อ ส่วนคำว่า

Effect ใช้เป็นคำนาม มีความหมายว่า ผล เช่น side effect (ผลข้างเคียง)

เป็นยังไงกันบ้างคะ พอจะกระจ่างขึ้นบ้างมั้ย จากนี้ไปจะเลือกใช้คำไหน ก็เลือกกันให้ดี ๆ น้าา

https://lifestyle.campus-star.com

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 23/07/2561

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคารับซื้อต่อกรัม	ราคารับซื้อ/บาท	ราคาขายออก/บาท
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	19,400.00	19,500.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,257.00	19,056.12	20,000.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,131.30	17,150.51	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	566.00	8,580.56	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	440.00	6,670.40	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,303.00	19,753.48	n/a

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  23/07/2561

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15	29.15
แก๊สโซฮอล E-20	26.24	26.24	26.24	26.24	26.24	–	26.24	26.24	26.24	26.24
แก๊สโซฮอล E-85	20.84	20.84	–	–	–	–	–	20.84	20.84	–
แก๊สโซฮอล 91	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88	28.88
เบนซิน 95	36.26	–	–	–	36.71	–	36.76	36.26	36.26	36.26
ดีเซลหมุนเร็ว	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	31.59	32.46	32.96	32.46	32.46	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00	17 Jul 05:00