Blog Post

คมนาคม เผยแผน 5 ปี ขยายมอเตอร์เวย์ 7 เส้นทาง

ปี 2561 ทำเลชานเมืองและพื้นที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า กำลังเป็นทำเลทองที่ได้รับความสนใจทั้งกลุ่มผู้ซื้อและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยหลักมาจากนโยบายส่งเสริมแผนเมกะโปรเจกต์ของรัฐบาล ที่มุ่งเน้นพัฒนาเครือข่ายคมนาคม

รถไฟฟ้าจ่อเปิดบริการ เริ่มปลายปี 61
โครงการขยายเส้นทางให้บริการรถไฟฟ้า อาทิ สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่จะเปิดให้บริการปลายปี 2561 ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้บริการบางส่วนในปี 2562 และเต็มระบบปี 2563 สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค เริ่มเปิดให้บริการปี 2562 ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ เปิดให้บริการปี 2563 สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี เปิดให้บริการปี 2564 และสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2566

ขยายมอเตอร์เวย์ 7 เส้นทาง เดินหน้าปี 62
นอกจากระบบรถไฟฟ้าที่เป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทางและมีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ล่าสุด กระทรวงคมนาคมได้เดินหน้าแผนลงทุนโครงการมอเตอร์เวย์ในระยะ 5 ปีข้างหน้า ใช้เงินลงทุน 3.54 แสนล้านบาท รวม 7 เส้นทาง เพื่อรองรับการเติบโตของเมืองและแก้ปัญหารถติดในโครงข่ายถนนหลักในเขตปริมณฑล

โดยจะเน้นการลงทุนไปที่โซนทิศเหนือและทิศตะวันตกของกรุงเทพฯ ในรูปแบบการร่วมทุนกับภาคเอกชน เพื่อลดภาระงบประมาณและเพดานหนี้สาธารณะของประเทศ ซึ่งแผนงานลงทุนทั้งหมดจะเริ่มดำเนินการในปี 2562 และเริ่มต้นก่อสร้างทั้งหมดภายในปี 2566

สำหรับ 7 โครงการดังกล่าว ประกอบด้วย
1. โครงการมอเตอร์เวย์นครปฐม-ชะอำ ระยะทาง 108 กิโลเมตร วงเงิน 8 หมื่นล้านบาท
2. โครงการมอเตอร์เวย์บางบัวทอง-บางปะอิน ระยะทาง 70 กิโลเมตร วงเงิน 7.8 หมื่นล้านบาท
3. โครงการทางยกระดับศรีนครินทร์-สุวรรณภูมิ ระยะทาง 15 กิโลเมตร วงเงิน 3 หมื่นล้านบาท
4. โครงการขยายโทลเวย์ ช่วงรังสิต-บางปะอิน ระยะทาง 18 กิโลเมตร วงเงิน 3 หมื่นล้านบาท
5. โครงการมอเตอร์เวย์บางขุนเทียน-เอกชัย ระยะทาง 10 กิโลเมตร วงเงิน 1.05 หมื่นล้านบาท
6. โครงการมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี ระยะทาง 96 กิโลเมตร วงเงิน 5.5 หมื่นล้านบาท
7. โครงการมอเตอร์เวย์บางปะอิน-นครราชสีมา ระยะทาง 196 กิโลเมตร วงเงิน 8.4 หมื่นล้านบาท

การขยายเส้นทางคมนาคมนอกจากจะช่วยเอื้อประโยชน์ให้กับผู้ที่สัญจรผ่านไปมาได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้นแล้ว ยังเอื้อต่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยออกไปสู่โซนชานเมืองมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับผลสำรวจความพึงพอใจของผู้บริโภค DDproperty Consumer Sentiment Survey ในไตรมาส 1 ปี 2561 พบว่า ผู้ที่คิดจะซื้อบ้านมีความต้องการโครงการที่อยู่อาศัยในโซนชานเมืองมากกว่าเขตศูนย์กลางย่านธุรกิจใหม่ (New CBD: Central Business Distrist) อย่างย่านรัชดาภิเษก ลาดพร้าว พระราม 9 ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นตามมูลค่าที่ดิน ซึ่งเอื้อต่อการขายต่อหรือลงทุนในอนาคต

ขอบคุณข้อมูลจาก www.ddproperty.com

---

รู้จักเทคโนโลยี BIM ตัวช่วยยกระดับมาตรฐานอสังหาฯ

แม้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์จะไม่ใช่ภาคธุรกิจที่มีความไฮเทคมากเมื่อเทียบกับหลาย ๆ อุตสาหกรรม โดยเฉพาะระบบที่เกี่ยวข้องกับผู้บริโภคที่ยังมีไม่มากนัก แม้ว่าปัจจุบันจะมีเรื่องสมาร์ทโฮมที่สามารถสั่งการอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ภายในบ้านผ่านสมาร์ทโฟน รวมถึงระบบอัตโนมัติต่าง ๆ ที่สะท้อนความไฮเทคให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ยังมีต้นทุนสูง เทคโนโลยีเหล่านี้จึงจำกัดอยู่เฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ระดับไฮเอนด์ ไม่ได้ขยายวงกว้างไปยังทุกระดับราคา 

ขณะที่ภาคการออกแบบและการผลิต รวมถึงระบบบริหารจัดการภายในองค์กร ได้มีการนำเทคโนโลยีหลายรูปแบบเข้ามาสนับสนุนมากขึ้น เพื่อให้การทำงานเบื้องหลังของภาคอสังหาริมทรัพย์มีประสิทธิภาพและรวดเร็วมากขึ้น โดยหนึ่งในเทคโนโลยีที่กำลังเป็นที่นิยมและถูกพูดถึง นั่นคือ BIM หรือ Building Information Modeling เทคโนโลยีสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่เริ่มตั้งแต่การออกแบบอาคารไปจนถึงการควบคุมงานก่อสร้าง 
BIM เป็นระบบที่ทำงานผ่านคอมพิวเตอร์เพื่อควบคุมกระบวนการต่าง ๆ โดยระบบจะสร้างแบบจำลองที่แม่นยำ ออกแบบ เขียนแบบ คำนวณโครงสร้าง งบประมาณ จัดซื้อ วางแผนงานต่าง ๆ ของอาคาร ซึ่งเป็นระบบที่ทำให้ทุกกระบวนการสอดคล้องกัน คล้ายกับการทำงานร่วมกัน แตกต่างจากวิธีการเดิมที่แยกส่วนกันทำ

ในหลายบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของต่างประเทศ มองว่าการใช้ระบบ BIM ช่วยยกระดับการทำงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ต้นจนจบ ลดระยะเวลาในการทำงานทุกขั้นตอน ลดค่าใช้จ่ายในการทำงาน ลดความผิดพลาดในการก่อสร้าง ซึ่งมีผลทำให้ต้นทุนในการบริหารจัดการเพื่อพัฒนาโครงการลดลง รวมถึงระบบดังกล่าวยังเป็นแหล่งข้อมูลเกี่ยวกับการก่อสร้างที่สามารถแบ่งปันให้ทีมงานที่เกี่ยวข้องรับทราบร่วมกันได้ ร่วมกันแก้ปัญหา และเรียนรู้เทคนิคใหม่ ๆ ในการทำงานจากฐานข้อมูล BIM

เทคโนโลยี BIM ไม่ได้มีประโยชน์เฉพาะผู้พัฒนาโครงการเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์กับผู้บริโภคด้วยเช่นกัน เนื่องจากระบบบริหารจัดการต่าง ๆ ที่ควบคุมคุณภาพการทำงาน ทำให้งานก่อสร้างเป็นไปตามแบบ ช่วยให้ผู้บริโภคได้รับที่อยู่อาศัยคุณภาพดี ตรงตามแบบที่ผู้บริโภคได้เห็นครั้งแรกตั้งแต่ตอนที่ยังไม่ได้ก่อสร้าง และทำให้ที่อยู่อาศัยที่ได้มีความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้รับด้วย

ทั้งนี้ บริษัท เอ็นริช สเตทส์ จำกัด เป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เทคโนโลยี BIM เข้ามาใช้ในการพัฒนาโครงการ ซึ่งช่วยให้แก้ไขข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นได้ในการออกแบบได้รวดเร็ว และยังใช้ระบบดังกล่าวเป็นแหล่งเรียนรู้ให้กับนักออกแบบ ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง ที่ปรึกษา หรือแม้แต่พนักงานจัดซื้อเพื่อให้เข้าใจทุกกระบวนการตรงกัน ซึ่งมีผลให้บริษัท เอ็นริช สเตทส์ จำกัด ได้รับรางวัล Special Recognition for Design and Construction จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2018 ที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 31 สิงหาคมที่ผ่านมา

อย่างไรก็ตาม ในภาวะที่การแข่งขันในทุกอุตสาหกรรมมีสูง และเทคโนโลยีมีบทบาทสูงที่เข้ามาเปลี่ยนแปลงหลายอุตสาหกรรม แม้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้ถูก Digital Disrupt หรือถูกแทนที่ด้วยเทคโนโลยี แต่การนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้ก็เริ่มมีความจำเป็นอย่างเลี่ยงไม่ได้ โดยแม้ว่าจะไม่ได้ใส่เป็นฟังก์ชั่นที่ผู้บริโภคได้ใช้งาน แต่กระบวนการผลิตจนถึงส่งมอบที่อยู่อาศัยที่ดีและมีคุณภาพให้ผู้บริโภคด้วยการใช้เทคโนโลยีเข้ามาสนับสนุน ก็เป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมองข้าม

ขอบคุณข้อมูลจาก www.ddproperty.com

---

บริหารเงินสไตล์ Gen Y เป็นตนเองได้ ไม่ต้องฝืน

เกิดกระแสเป็นระลอกกับภาระความเป็นห่วง Gen Y เกี่ยวกับพฤติกรรมการใช้จ่ายเงิน แลดูแล้วคนรุ่นอื่นเหมือนจะทุกข์ร้อนมากกว่าคน Gen Y เสียอีก ตัวอย่างสถิติแสดงพฤติกรรมการใช้จ่าย Gen Y น่าตกใจ อาทิ  

• สัดส่วนผู้ถือบัตรเปิดใหม่เป็น Gen Y มากกว่า 50% เฉลี่ยถือบัตรเครดิต 3 ใบต่อคน
• ไตรมาส 1/60 Gen Y มีหนี้รวมกันสูงถึง 2.13 ล้านล้านบาท (จำนวน 5.4 ล้านคน) โดยเฉพาะกลุ่มอายุ 29 ปี ที่มีหนี้สินสูงถึง 1.5 แสนบาทต่อคน ( สัดส่วน 20% เป็นหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน )
• Gen Y เป็นตัวของตัวเอง ชอบใช้จ่ายตอบสนองความสุขแบบไม่พิจารณาถี่ถ้วน มักชำระบัตรเครดิตขั้นต่ำ 10% วนไปเรื่อย ๆ โดยยอมเสียดอกเบี้ย 20-28% ต่อปี กลายเป็นการติดกับดักบัตรเครดิต

         ก่อนที่ทุกอย่างจะสายเกินไป TerraBKK มองว่าคงไม่เกินความสามารถที่เหล่า Gen Y จะลองมา ทำความเข้าใจพื้นฐานการเงินกันใหม่ ในสไตล์ Gen Y เป็นตนเองได้ ไม่ต้องฝืน แค่ปรับเล็กน้อยก็เห็นผลลัพธ์ที่คุ้มค่าแล้ว เริ่มต้นจาก กฎทองของการเงินส่วนบุคคล นั้นคือ การแบ่งจ่ายตัวเองก่อนเสมอ “ pay yourself first ” ทุกครั้งที่มี “รายได้” เข้าบัญชีธนาคาร แบ่งจ่ายตนเองเป็น “เงินออมและการลงทุน” ก่อนเป็นอันดับแรกเสมอ ส่วนที่เหลือค่อยนำไปเป็น“ค่าใช้จ่าย” ที่เรายินดีจ่ายออกไปให้กับผู้อื่น

  รายได้ – เงินออมเพื่อลงทุน = เงินใช้จ่ายตามไลฟ์สไตล์ Gen Y  

          มองง่ายๆ นั้นก็หมายความว่า

• รักษาระดับการใช้จ่ายแบบพอดี รายได้เพิ่ม เงินออมต่อเดือนเพิ่ม : Gen Y สไตล์ อนาคตของชาติ
• รักษาระดับการใช้จ่ายแบบพอดี รายได้คงที่ เงินออมต่อเดือนคงที่ : Gen Y สไตล์ slow life มีความสุข
• หาก ต้องการใช้จ่ายมากๆ ก็ควร เพิ่มรายได้ เพื่อรักษาระดับเงินออมคงที่ : Gen Y สไตล์ work/life balance
• แต่ถ้าคุณคือ Gen Y ต้องการใช้จ่ายมาก ๆ แต่รายได้คงที่ กรณีมีเงินออมลดลงก็ยังดี แต่กรณีไม่มีเงินออมแถมยังเป็นหนี้ คุณคือ Gen Y สอบตก หมดอนาคต ชีวิตนี้จะไม่มีทางหลุดวงจรหนี้สิน อย่างที่เขาเป็นห่วงจริงๆ

หากสังเกตดู จะพบว่า การบริหารเงินสไตล์ Gen Y นอกจากด้านพฤติกรรมการใช้จ่ายแล้ว ยังประกอบไปด้วยด้านรายได้ และด้านเงินออมเพื่อการลงทุน ที่ส่งผลต่อฐานะการเงิน Gen Y อีกด้วย ดังนั้นเพียง Gen Y ลองปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการเงินด้านใดด้านหนึ่งกันสักนิด เชื่อว่าผลลัพธ์ที่ตามมาย่อมเปลี่ยนไปด้วยเช่นกัน

  เพิ่มช่องทางรายได้สไตล์ Gen Y  

          Gen Y ต้องการความยืดหยุ่นในการทำงาน ชอบความเป็นอิสระ รักความสร้างสรรค์ ประกอบกับ ไลฟ์สไตล์เป็นตัวของตัวเอง Gen Y รู้ว่าตนเองชอบอะไร มองให้ดี ทั้งหมดนี้คือคุณสมบัติสำคัญในการมองหาอาชีพเสริมรายได้ยุคดิจิตอล 4.0 นี้ เลยทีเดียว

• ขายของออนไลน์ สำหรับ Gen Y ที่มีหัวคิดการค้าและชอบการค้าขายผ่านช่องทาง Social เช่น Facebook , Instragram เป็นต้น
• Freelance รับเขียนบทความ/กราฟฟิก สำหรับ Gen Y ถนัดเขียนขีด หรือ ชอบอ่านชอบออกแบบดีไซน์ รายได้ขึ้นอยู่กับจำนวนคำต่อบทความราคา หรือ ประเภทการออกแบบ เป็นต้น
• ถ่ายภาพขายออนไลน์ สำหรับ Gen Y กับอาวุธคู่กายเป็นกล้องถ่ายรูป สร้างพอร์ตภาพออนไลน์ขาย เช่น Shutterstock เป็นต้น รายได้ต่อดาวน์โหลด ขึ้นอยู่กับการให้ราคาของผู้ซื้อออนไลน์รายนั้น ๆ
• รับหิ้วของ สำหรับ Gen Y รักการชอปปิ้งและป้ายเซลล์ ราคารับหิ้วสินค้าขึ้นอยู่กับขนาดของและการจัดส่ง เริ่มต้น 40-60 บาทต่อสินค้า เป็นต้น
• ทำเพจรีวิว สำหรับ Gen Y ที่รักสินค้ากลุ่มใดเป็นพิเศษ และมีความเชี่ยวชาญจนคนอื่นให้ความเชื่อถือ เช่น รีวิวภาพยนตร์ , รีวิวอาหาร, รีวิวท่องเที่ยว, รีวิวเครื่องสำอาง เป็นต้น รายได้จะมาจากค่าโฆษณาสินค้าหรือร้านค้าที่นำมาลงในเพจ นั้นเอง

แม้ไม่มีตัวเลขสถิติใดมาการันตี แต่เดาว่า มนุษย์เงินเดือน ยังเป็นอาชีพอันดับต้นๆที่เหล่า Gen Y บัณฑิตจบใหม่ จะเดินเข้าไปหา แม้ภาพลักษณ์ Gen Y ถูกตีความไปแล้วว่า ไม่อดทน ไม่จงรักภักดีต่อองค์กร ย้ายงานบ่อย ฯลฯ ก็อยากแนะนำว่า ก่อนตัดสินใจลาออก คุณได้เก็บ 2 ข้อต่อไปนี้ มาเรียบร้อยแล้ว

• เก็บประสบการณ์จากคนเก่งในองค์กร มองหาไอดอลในที่ทำงาน แล้วสังเกตการทำงานของเขาคนนั้น กรณีไม่ได้รับการสอนโดยตรง จงใช้ วิธีครูพักลักจำ เก็บเล็กผสมน้อย เรียนรู้ไปเรื่อยในสิ่งที่คิดว่าเป็นประโยชน์กับตัวเอง
• เพิ่มเครดิตตัวเองจากชื่อเสียงบริษัท การรับเลือกเป็นพนักงานของบริษัทชั้นนำของประเทศไม่ใช่เรื่องง่าย หากคุณได้รับสิทธิ์นั้นแล้ว จงเรียนรู้เพื่อสร้างผลงาน เพิ่มเครดิตตนเอง เก็บไว้ต่อยอดที่อื่น

  Gen Y ต้องลงทุน ถึงเวลาออมเงิน  

          ไม่มีกฎเกณฑ์ตายตัวว่า Gen Y ควรออมเงินมากน้อยแค่ไหนต่อเดือน วิธีที่ง่ายที่สุด คือ คิดเป็นเปอร์เซ็นต์จากเงินเดือน เช่น 10% ถึง 15% ของรายได้ทุกเดือน เป็นต้น ยิ่งฐานเงินเดือนเพิ่ม เปอร์เซ็นต์เงินออมจึงควรเพิ่มตามไปด้วย แม้ Gen Y จะรู้เรื่องนี้แล้ว แต่ก็ทำได้ยาก ดังนั้น “ระบบตัดเงินอัตโนมัติ” คือคำตอบ ทันทีที่มีเงินเดือนเข้า มันจะถูกตัดไป บัญชีเพื่อการลงทุน หรือ บัญชีเงินออม ก่อนเสมอ

Gen Y ที่มีรายได้สูง มีแนวโน้มออมเงินในรูปแบบเงินฝากลดลง และสนใจลงทุนในกลุ่มที่มีโอกาสได้รับผลตอบแทนสูงขึ้น 
      • DCA หรือ Dollar Cost Average ปรับแนวการลงทุนตลาดหุ้นสไตล์ Gen Y จากแมงเม่าบินเข้ากองไฟ หวังรวยเร็ว เข้าออกผิดจังหวะ พบเจอปัญหาภาระข้อมูลล้น ฯลฯ ลองปิดจอแล้วเปิดข้อมูลวิเคราะห์ตัวธุรกิจจริง ๆ จนได้คำตอบว่า “ฉันจะเป็นเจ้าของธุรกิจนี้” จากนั้น ทยอยลงทุนเป็นงวด ในจำนวนเงินที่เท่ากันทุกงวด โดยไม่สนใจราคาของหุ้นว่าจะขึ้นหรือลงมากน้อยเพียงใด แล้วรอดูผลลัพธ์ที่ตามมากัน

ขณะที่ Gen Y ที่มีรายได้ต่ำ จะสนใจกลุ่มที่ไม่ต้องใช้เงินลงทุนมากนัก ความเสี่ยงต่ำ การลงทุนไม่ยุ่งยากซับซ้อน 
       • ฝากเงินที่ให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น เช่น บัญชีเงินฝากประจำ ต้องฝากทุกเดือนเพื่อรักษาอัตราดอกเบี้ยสูง หรือ สลากออมสิน ลักษณะฝากเงินประจำระยะตามกำหนด อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าเงินฝากออมทรัพย์ แถมลุ้นรางวัลได้ทุกเดือน เป็นต้น

  ใช้จ่ายสไตล์ Gen Y ไม่ต้องฝืน แค่ปรับนิดหน่อย  

          สินทรัพย์ที่มีค่าที่สุด คือ ตัวเราเอง จึงไม่แปลกที่พฤติกรรมการใช้จ่าย Gen Y จะเป็นไปเพื่อเพิ่มประสบการณ์เรียนรู้ใหม่ของตนเองจากสินค้าหรือสถานที่ต่าง ๆ จงเป็นตัวของตัวเอง ไม่ต้องฝืน แค่ปรับวิธีเรียกสติ Gen Y กลับมามองดู“ความสมดุลของรายได้และค่าใช้จ่าย” ของตนเองเสียก่อน เช่น

“ เงินเดือน 20,000 บาท เวลางาน 176 ชม.ต่อเดือน (= 22วัน x 8ชม)
เฉลี่ยรายได้ 114 บาทต่อชม. ( = 20,000/176)
แสดงว่า การกินบุฟเฟ่ต์ปิ้งย่างราคา 500 บาทในเวลาชั่วโมงครึ่ง ต้องแลกกับการทำงานครึ่งวัน ”

ครั้งคราวคงพอไหว หากบ่อยครั้งเกินไป ลองดึงสติการใช้จ่ายกลับมาตามสไตล์ Gen Y เช่น

Gen Y สายชอป

•  อะไรใหม่ ๆ ต้องซื้อมาครอบครอง ไม่ต้องฝืดใจเลิกซื้อ ลองปรับด้วยวิธี ขายของเก่า เพิ่มเงินอีกนิด ได้ของใหม่ ช่องทางขายต่อสินค้ามือสองออนไลน์มีเยอะแยะ ไม่ยากเกินความสามารถ Gen Y แน่นอน
• ช้าแต่ชัวร์ ขออ่านข้อมูลเปรียบเทียบความคุ้มค่าสุด ๆ Gen Y กับปัญหาข้อมูลล้น ลองปรับการค้นหาข้อมูลยิงตรงไปที่ผลการใช้งานจริง เช่น รีวิวเปรียบเทียบ กระทู้ความคิดเห็นของผู้ใช้ เป็นต้น

Gen Y สายรูดบัตร

• การใช้จ่ายด้วยบัตรเครดิตไม่ผิด แต่ผิดที่ Gen Y ใช้แล้วไม่มีเงินจ่ายหนี้บัตรเครดิต เรียกว่าความสามารถในการบริหารจัดการเงินต่ำ ถ้ามองว่าบัตรเครดิตคือการใช้เงินอนาคตและควบคุมไม่ได้ ลองปรับและกลับมาใช้ “บัตรเดบิต” ใช้จ่ายได้จริงตามจำนวนเงินในบัญชี ช่วยจำกัดการใช้จ่าย Gen Y ได้ เงินส่วนอื่น ๆ จะได้ไม่ต้องมารับภาระหนี้บัตรเครดิตแทนด้วย

Gen Y สายเที่ยว

• Gen Y ชอบการท่องเที่ยว เพราะทำให้มองเห็น “การเปลี่ยนแปลงของโลก” และ “ความต่างของแต่ละสถานที่” มากกว่าค่าใช้จ่ายในการท่องเที่ยว ก็คือ ช่องทางเพิ่มรายได้ ลองประยุกต์ความสามารถตามสไตล์ Gen Y ดูสิ เช่น ถ่ายภาพขายออนไลน์ เขียนรีวิวร้านอาหารเด็ด หรือ ไอเดียสร้างธุรกิจเจ๋ง ๆ เป็นต้น

   ท้ายนี้ TerraBKK มองว่า Gen Y ยังอยู่ในช่วงวัยอายุไม่มาก ยังมีภาระไม่สูง จึงมีความกล้าในการสร้างโอกาสใหม่ๆ แก่ตนเอง มากกว่าคนกลุ่มอื่น แต่สิ่งที่ Gen Y ขาด คือ ประสบการณ์ของคนที่อาบน้ำร้อนมาก่อน พฤติกรรมการใช้จ่ายเงินก็เช่นกัน แก่ตัวไม่มีเงินออมแถมยังมีประวัติหนี้เสีย เอาแค่นี้ เชื่อว่า Gen Y ก็มองออกว่าชีวิตจะเป็นอย่างไร และ ยังยืนยันคำเดิมว่า บริหารเงินสไตล์ Gen Y เป็นตนเองได้ ไม่ต้องฝืน แค่ปรับเล็กน้อยก็เห็นผลลัพธ์ที่คุ้มค่าแล้ว

ขอบคุณข้อมูลจาก www.terrabkk.com

---

นักวิทย์เล็งกำหนดนิยามมวลน้ำหนัก “กิโลกรัม” ใหม่

ขอบคุณข้อมูลจาก www.terrabkk.com

---

ความต่างระหว่าง all, every และ whole

 

all, every และ whole ทั้ง 3 คำนี้มีความหมายว่า ‘ทั้งหมด’

แต่ถึงจะความหมายเดียวกันก็ใช่ว่าจะใช้แทนกันได้ทุกสถานการณ์

All

เราไม่ใช้ all แทนความหมายของ everybody หรือ everyone เช่น

Everybody enjoyed the party. ทุกคนสนุกกับปาร์ตี้ (ไม่ใช่ All enjoyed)

 

แต่เราใช้ All แทน Everthing ได้ในบางสถานการณ์ เช่น

I’ll do all I can to help. มีความหมายเดียวกับ I’ll do everything I can to help.

 

Every

***จำไว้ว่า Every ถึงจะมีความหมายว่า ทั้งหมด แต่ใช้กับกริยาเอกพจน์เท่านั้น เช่น

Every seat in the theatre was taken. ทุกที่นั่งในโรงละครถูกจับจองแล้ว

Everybody has arrived ทุกคนมาถึงแล้ว

 

Whole

Whole แปลว่าทั้งหมดทั้งสิ้น มักใช้คู่กับคำนามเอกพจน์ เช่น

Did you read the whole book? = อ่านหนังสือทั้งเล่มไม่ใช่แค่บางส่วน

She has lived her whole life in Thailand. = ตลอดชีวิตของเธอ

แล้วถ้าใช้กับเวลาล่ะ ทั้ง 3 คำนี้มีความหมายว่าอะไร

Every ใช้เพื่อบอกความถี่ของเวลา เช่น every day, every Tuesday

All day มีความเดียวกับ the whole day แปลว่า ทั้งวัน ตลอดวัน

เช่น

We spent all day / the whole day on the beach. พวกเราใช้เวลาทั้งวันบนชายหาด

ลองมาดูการเปรียบเทียบ all the time และ every time กันบ้างดีกว่า

They never go out. They are at home all the time. = เสมอ

Every time I see you, you look different. = ทุกครั้ง, แต่ละโอกาส

การเลือกใช้แต่ละครั้ง ควรดูให้ถูกต้องจะได้ไม่ผิดความหมายนั่นเอง

ขอบคุณข้อมูลจาก engoo.co.th

---

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคาขาย/บาท	ราคารับซื้อ/บาท	ราคารับซื้อ/กรัม
ทองคำแท่ง 96.5%	18,900.00	18,800.00	n/a
ทองรูปพรรณ 96.5%	19,400.00	18,464.88	1,218.00
ทองรูปพรรณ 99.99%	n/a	19,131.92	1,262.00
ทองรูปพรรณ 90%	n/a	16,618.39	1,096.20
ทองรูปพรรณ 80%	n/a	14,771.90	974.40
ทองรูปพรรณ 50%	n/a	8,307.68	548.00
ทองรูปพรรณ 40%	n/a	6,458.16	426.00

ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 13 พฤศจิกายน 2561