อสังหาฯแพงแฟชั่นชั้นสูงยิ่งนาน มูลค่ายิ่งเพิ่ม
คอลัมน์ผ่ามุมคิด
เจาะกลยุทธ์ “แสนสิริ ลักชัวรี่ คอลเลกชั่น” ยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัยไทย สู่การครอบครองสินทรัพย์ ของสะสมชั้นสูง ยิ่งนาน มูลค่ายิ่งเพิ่ม สอดรับดีมานด์ลูกค้ากลุ่ม HNWIs ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ผ่านรองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและบริหารกลยุทธ์โครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ปิติ จารุกำจร ที่กล่าวว่า …อสังหาฯไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย
เทรนด์ลงทุนของหายาก ปิติ หยิบยกข้อมูลผลรายงาน “ความมั่งคั่ง” ทั่วโลก หรือ The Wealth Report โดย ไนท์แฟรงค์ เมื่อปี 2561 ที่ระบุว่า ของสะสมในรูปแบบการลงทุนที่สร้างความภาคภูมิใจให้กับผู้ครอบครองสูงสุด 10 อันดับแรก ได้แก่ ไวน์ วิสกี้หายาก งานศิลปะ นาฬิกาหรู เหรียญเงินตรา อัญมณีรถยนต์ แสตมป์ เพชรสี และเฟอร์นิเจอร์คลาสสิก ซึ่งทั้งหมดล้วนแต่สามารถสร้างมูลค่าสูงขึ้นอย่างน่าสนใจ เฉลี่ยต่อปีถึง 9% หรือมูลค่าเพิ่ม 300% ในช่วงแค่ 10 ปี เนื่องจากในอนาคตจะกลายเป็นของหายาก ราคาสูง ยิ่งใครมีครอบครองยิ่งเป็นที่ยอมรับของกลุ่มนั้นๆ แต่เทรนด์การลงทุนที่น่าสนใจ คือแนวโน้มการสะสมในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อย่างที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียมลักชัวรี-ซูเปอร์ลักชัวรีในสัดส่วนต่อพอร์ตที่มากขึ้น
รถไฟฟ้า “หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” เปิดวิ่งล่าช้า 1 ปี แต่ยืนยันเปิด “สะพานเสนาฯ” ก่อนวันที่ 6 เม.ย. นี้ ตามด้วย “สถานีห้าแยกฯ” เดือน ส.ค.
รายงานข่าวจากกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยาย) ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทาง 19 กิโลเมตร จำนวน 16 สถานี จะเปิดให้บริการล่าช้าออกไป 1 ปี จากเดิมกำหนดไว้ในเดือนกรกฎาคม 2563 เป็นเดือนกรกฎาคม 2564
เนื่องจากการเจรจาโอนหนี้สินและทรัพย์สินในโครงการฯ ระหว่างการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) และ กรุงเทพมหานคร (กทม.) มีความล่าช้าประมาณ 1 ปี โดยในช่วงที่การเจรจายังไม่ได้ข้อสรุป ก็ไม่สามารถเปิดพื้นที่ให้ผู้รับเหมาเข้าไปติดตั้งระบบอาณัติสัญญาณตามแผนงานได้
ทั้งนี้ รฟม. และ กทม. เพิ่งลงนามการโอนหนี้สินและทรัพย์สินแล้วเสร็จเมื่อปลายปี 2561 จากนั้นก็เปิดพื้นที่ให้ผู้รับเหมาเข้าไปติดตั้งระบบอาณัติสัญญาณในช่วงต้นปี 2562 ที่ผ่านมา ซึ่งการติดตั้งระบบอาณัติสัญญาณและทดสอบระบบต้องใช้เวลาประมาณ 2-3 ปีจึงแล้วเสร็จ ส่งผลให้การเปิดรถไฟฟ้าต้องล่าช้าออกไป
เปิดให้บริการบางส่วนก่อน
อย่างไรก็ตาม โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต จะเปิดให้บริการงานโยธาและสถานีบางส่วนก่อนดังนี้
6 เมษายน 2562 เปิดสะพานรถยนต์ข้ามแยกเสนานิคม ช่วยบรรเทาปัญหาจราจรบนแนวถนนพหลโยธิน
สิงหาคม 2562 เปิดบริการสถานี 1 สถานี ได้แก่ สถานีห้าแยกลาดพร้าว เพื่อบรรเทาปัญหาจราจรบริเวณห้าแยกลาดพร้าว และบรรเทาความแออัดของสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต
ปลายปี 2563 เปิดบริการเพิ่ม 4 สถานี ได้แก่ สถานีพหลโยธิน 24, สถานีรัชโยธิน, สถานีเสนานิคม และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
เดือนกรกฎาคม 2563 เปิดให้บริการครบ 16 สถานี
ขอบคุณภาพปกจากเพจโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต
ขอบคุณข้อมูลจาก bkkcitismart.com
SET Index วันนี้แกว่งไซด์เวย์อัพ คาดหวังเจรจาการค้าสหรัฐฯ-จีนใกล้ได้ข้อสรุป
นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ฟินันเซีย ไซรัส คาดแนวโน้มตลาดหุ้นวันนี้ (5 เม.ย.) SET Index จะแกว่งตัวไซด์เวย์อัพแรงหนุนหลักยังมาจากความคาดหวังเชิงบวกต่อการเจรจาการค้าระหว่างสหรัฐฯ-จีนหลังล่าสุดทรัมป์กล่าวว่าคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายใน 4 สัปดาห์นี้ ส่วนประเด็นที่ยังต้องติดตามต่อเนื่องคือการขอยืดเส้นตาย Brexit ออกไปจากวันที่ 12เม.ย. เราคาดว่าการเคลื่อนไหวและมูลค่าการซื้อขายในระยะนี้จะค่อนข้างจำกัด เนื่องจากเข้าสู่ช่วงเทศกาลวันหยุดของไทย ทำให้มองว่าหุ้นที่มีปัจจัยบวกเฉพาะตัวและมีแนวโน้มกำไรไตรมาส1/62 โดดเด่นจะยังปลอดภัยและเคลื่อนไหวได้ดีแข็งแรงกว่าตลาด
ตลาดหุ้นวานนี้ SET Index ยังคงแกว่งตัว Sideways ตามคาดโดยยังปิดลบอีกเล็กน้อย 4.84 จุดเนื่องจากยังขาดปัจจัยบวกใหม่เข้ามาหนุน โดยนักลงทุนต่างชาติและสถาบันในประเทศขายสุทธิในตลาดหุ้น 415 และ 681 ล้านบาทตามลำดับ (ต่างชาติ Short ใน IndexFutures 6.7 พันสัญญา)
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
กระดูกสันหลังคด รึเปล่า?
กระดูกสันหลังคดในประเทศไทย พบมาก 2-3% ของประชากร สาเหตุ 80% ของผู้ป่วยไม่พบสาเหตุ มีเพียงส่วนน้อยที่ทราบ เช่น กระดูกสันหลังคดจากขาที่ยาวไม่เท่ากัน กระดูกสันหลังคดจากสมองพิการ หรือเกิดจากความผิดปกติแต่กำเนิด เป็นต้น พบผู้ป่วยได้เท่ากันในเพศชายและเพศหญิง แต่เพศหญิงมักจะมีการคดงอของกระดูกมากกว่าเพศชาย และพบว่าผู้ป่วยช่วงอายุ 10-15 ปี 10 % ได้รับการถ่ายทอดมาจากกรรมพันธุ์
กระดูกคดเกิดจากภาวะกระดูกสันหลังโค้งงอไปทางด้านซ้ายหรือด้านขวาจนผิดปกติ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วกระดูกสันหลังของคนเราจะโค้งงอไปด้านหน้าและหลังในระดับที่สมดุลกับร่างกาย เมื่อมองจากด้านข้างจะเป็นรูปตัว S แต่ถ้ามองจากด้านหลังจะเป็นแนวเส้นตรง แต่ผู้ป่วยที่มีอาการกระดูกสันหลังคดนั้น กระดูกสันหลังจะบิดหรือผิดรูปออกทางด้านข้าง การที่กระดูกสันหลังโค้งไปข้างใดข้างหนึ่ง ทำให้สะโพก เอว และไหล่ของผู้ป่วยไม่เท่ากัน
อาการของผู้ป่วย คือ มีแนวกระดูกสันหลังไม่ตรง ระดับหัวไหล่ 2 ข้างไม่เท่ากัน ทำให้เกิดอาการปวดบริเวณ หลังเอว คอ เรื้อรัง เนื่องจากกล้ามเนื้อในแต่ละส่วนแบกรับน้ำหนักไม่เท่ากัน รวมทั้งมีอาการเหนื่อยง่าย เนื่องจากกระดูกหน้าอกไปกดทับปอดมากกว่าปกติ
การรักษา ในกรณีที่มีความคดของกระดูกเล็กน้อย แพทย์จะนัดตรวจเพื่อติดตามอาการสม่ำเสมอและให้ผู้ป่วยใส่เสื้อเกราะให้รัด กระชับ เพื่อดัดกระดูกสันหลัง ป้องกันไม่ให้กระดูกสันหลังคดมากขึ้น ประมาณ 23 ชั่วโมงต่อวัน การใส่เสื้อเกราะจะต้องใส่จนกว่าผู้ป่วยหยุดการเจริญเติบโต และค่อยๆ ลดจำนวนชั่วโมงที่ใส่ลงจนแน่ใจว่า กระดูกสันหลังไม่คดมากขึ้นจึงสามารถหยุดใส่ได้ ส่วนการรักษาด้วยการผ่าตัด จะใช้ในกรณีที่ผู้ป่วยมีกระดูกคดมากกว่า 45 องศา โดยการใช้โลหะดามกระดูกสันหลังให้ตรงขึ้น และเชื่อมข้อกระดูกสันหลังให้ติดแข็งในแนวที่จัดไว้ ซึ่งหลังผ่าตัดควรงดกิจกรรมที่เคลื่อนไหวด้วยกระดูกสันหลังประมาณ 6-9 เดือน เช่น การก้ม บิดตัว แล้วจึงออกกำลังกายที่ไม่เสี่ยงต่อการบาดเจ็บ
การสำรวจตนเองง่ายๆ ว่ามีอาการกระดูกสันหลังคดหรือไม่ โดยให้สังเกตความสูงของระดับหัวไหล่ ความนูนของกระดูกสะบัก และระดับแนวกระดูกสะโพกของร่างกาย ซึ่งมักจะมีระดับสูง-ต่ำไม่เท่ากัน หรือทดสอบโดยการยืนให้เท้าชิดกันและให้ก้มไปด้านหน้า ใช้มือทั้ง 2 ข้างแตะให้ถึงพื้น จะเห็นความนูนของหลังไม่เท่ากัน ซึ่งหากมีอาการผิดปกติดังกล่าวให้พบแพทย์เพราะหากผู้ป่วยได้รับการรักษาที่ถูกต้องจะช่วยให้กลับมาใกล้เคียงภาวะปกติได้
ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th
Beats เปิดตัว Powerbeats Pro หูฟัง Wireless ตัวใหม่ มาพร้อมชิป H1 เหมือน AirPods รุ่นใหม่
Beats ออกหูฟังไร้สายรุ่นใหม่ Powerbeats Pro เอาใจสายสปอร์ตโดยเฉพาะ โดยยกฟีเจอร์หลัก ๆ ใน AirPods รุ่น 2 มาใส่ด้วย
ด้วยชิป Apple H1 ที่ใส่มานั้น ทำให้ Powerbeats Pro ตัวนี้ทำงานได้คล้าย ๆ กับ AirPods เลย ทั้งการเชื่อมต่อ หรือการสั่งใช้งาน Siri ผ่านเสียงด้วย “Hey! Siri” ใช้งานได้เต็มที่ถึง 9 ชั่วโมง ซึ่งยังมาพร้อมกับเคสชาร์จหูฟังที่ Beats บอกมาเลยว่า ชาร์จเพียง 5 นาที แต่จะใช้หูฟังได้ถึง 1 ชั่วโมงครึ่ง แต่ตัวเคสหูฟังเองนั้นไม่ได้เป็นระบบ Wireless Charging จึงต้องใช้สาย Lightning ชาร์จ
นอกจากนี้ตัวหูฟังยังมีคุณสมบัติกันน้ำ กันเหงื่อ และปรับที่เกี่ยวหูได้ด้วย
มี 4 สีวางจำหน่าย สีขาวงาช้าง(Ivory), สีเขียวมอสส์(Moss), สีน้ำเงินนาวี(Navy), สีดำ(Black) ในราคา 8,900 บาท จะวางจำหน่ายใน 20 ประเทศก่อนในช่วงเดือนพฤษภาคม ซึ่งแน่นอนว่าไม่มีประเทศไทย
ขอบคุณข้อมูลจาก beartai.com
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 19,350.00 | 19,450.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,253.00 | 18,995.48 | 19,950.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,127.70 | 17,095.93 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,002.40 | 15,196.38 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 564.00 | 8,550.24 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 439.00 | 6,655.24 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,298.00 | 19,677.68 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวันที่ 05/04/2562
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 26.24 | 26.24 | 26.64 | 26.24 | 26.24 | – | 26.24 | 26.24 | 26.24 | 26.24 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 20.84 | 20.84 | – | – | – | – | – | 20.84 | – | – |
| เบนซิน 95 | 36.66 | – | – | – | 37.11 | – | 37.16 | 36.96 | – | 36.96 |
| ดีเซล | 27.29 | 27.29 | 27.29 | 27.29 | 27.29 | 27.29 | 27.29 | 27.29 | 27.29 | 27.29 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 30.89 | 31.16 | 31.35 | 31.35 | 31.35 | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 16.23 | 27.29 | – | – | – | – | – | – | – | – |
