ENLIGHTEN GROUP » สาระน่ารู้ ประจำวันที่ 08 พฤษภาคม 2562

สาระน่ารู้ ประจำวันที่ 08 พฤษภาคม 2562

ลดค่าโอน-จดจำนอง บ้านล้านหลังได้อานิสงส์

ดีเวลลอปเปอร์มองมาตรการกระตุ้นคนรายได้น้อย-ปานกลางมีบ้าน ลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ดีต่อโครงการบ้านล้านหลัง และบ้านการเคหะฯเท่านั้น เอกชนไม่ได้อานิสงค์ เหตุราคาสูงเกินล้านบาท

หลังจากอนุมัติมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ให้กับผู้บริโภคที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ได้ลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคลไม่เกิน 2 แสนบาท ตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน ถึง 30 ธันวาคม 2562 ล่าสุดวันที่ 7 พฤษภาคม 2562 คณะรัฐมนตรี (ครม.)มีมติเห็นชอบมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียม การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณีอสังหาริมทรัพย์ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ราคาซื้อขายไม่เกิน 1 ล้านบาท ต่อหน่วย โดยให้ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนจากเดิมร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เหลือร้อยละ 0.01 ลดค่าจดทะเบียนการจํานองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิมร้อยละ 1 ของมูลค่าที่จำนอง เหลือร้อยละ 0.01และผู้รับจำนองต้องเป็นสถาบันการเงินเท่านั้น การดำเนินการจดทะเบียนการโอนและจำนองต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน ทั้งนี้ระยะเวลาดำเนินโครงการ 1 ปี เพื่อช่วยผู้มีรายได้ถึงปานกลางได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยนายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ให้ความเห็นต่อกรณีดังกล่าวว่า ส่งผลดีต่อโครงการบ้านล้านหลัง และบ้านของการเคหะแห่งชาติ ซึ่งราคามีที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทจำนวนมาก แต่สำหรับภาคเอกชนคงไม่มีผล เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมในปัจจุบันเริ่มที่ 1.5 -1.6 ล้านบาท สำหรับบริษัทฯ มีเพียงโครงการอยู่รวยคอนโด ที่ร่วมในโครงการบ้านล้านหลัง จะได้รับอานิสงค์ “ปัจจุบันสต๊อคที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียมกลุ่มใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท เพราะมีการเปิดขายกันค่อนข้างมาก ถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ ราคา 2-3 ล้านบาท บ้านแฝด ราคา 3-4 ล้านบาท ดังนั้นถ้าจะช่วยให้คนมีบ้านต้องให้ที่ราคา 3 ล้านบาทถึงจะได้ผล”

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

กฟผ.ขายพันธบัตร1.2หมื่นล้านสร้างโรงไฟฟ้า

กฟผ. จับมือคลัง- ธปท. ลงนามเอ็มโอยู เปิดประมูลพันธบัตรที่กระทรวงการคลังไม่ค้ำประกัน ผ่านระบบ e-Bidding เริ่มเดือนมิ.ย.นี้

นายภัทรกฤช เตชะศิกานต์ รองผู้ว่าการการเงินและบัญชี การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) เปิดเผยภายหลังเป็นประธานในพิธีลงนามบันทึกความตกลงว่าด้วยการออกจำหน่ายตราสารหนี้ของ กฟผ. โดยวิธีการประมูลผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ (e-Bidding) และบันทึกความตกลงว่าด้วยการเป็นนายทะเบียนและตัวแทนการจ่ายเงินตราสารหนี้ ระหว่างกระทรวงการคลัง และ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ว่า กฟผ.เตรียมเปิดประมูลพันธบัตรวงเงิน 1.2 หมื่นล้านบาท ผ่านระบบ e-Bidding เพื่อนำเงินที่ได้ไปสมทบโครงการลงทุนโรงไฟฟ้าและการพัฒนาระบบส่งไฟฟ้าทางกฟผ. แบ่งการออกพันธบัตรเป็นจำนวน 3 ครั้ง ในวงเงินครั้งละ 4,000 ล้านบาท โดยจะออกพันธบัตรครั้งแรก ซึ่งเป็นพันธบัตรที่มีอายุ 10 ปี ในช่วงต้นเดือนมิถุนายน 2562ทั้งนี้ตามแผนพัฒนากำลังผลิตไฟฟ้าของประเทศ (พีดีพี 2018) มีวงเงินลงทุนในช่วง 10 ปี ทั้งการก่อสร้างโรงไฟฟ้าและการพัฒนาระบบส่งไฟฟ้า รวมประมาณ 6 แสนล้านบาท โดยเบื้องต้นกำหนดแผนการจัดหาเงินกู้ในประเทศเป็นลำดับแรก โดยเลือกวิธีการประมูลพันธบัตรผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งจะนำไปลงทุนในโครงการโรงไฟฟ้าบางปะกง (ทดแทนเครื่องที่ 1 – 2), โครงการทดแทนโรงไฟฟ้าพระนครใต้ ระยะที่1, โครงการขยายระบบส่งไฟฟ้า ระยะที่ 12, โครงการปรับปรุงและขยายระบบส่งไฟฟ้าที่เสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน ระยะที่ 2, โครงการปรับปรุงระบบส่งไฟฟ้าบริเวณภาคตะวันตกและภาคใต้เพื่อเสริมความมั่นคงระบบไฟฟ้า และโครงการปรับปรุงระบบส่งไฟฟ้าบริเวณภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคเหนือตอนล่าง ภาคกลาง และกรุงเทพมหานคร

ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com

เงินบาทเปิดเช้าวันนี้ที่ระดับ 31.91 บ.ต่อดอลลาร์ คาดกนง.คงอาร์พี1.75% วันนี้

ธนาคารกรุงไทยระบุเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ที่ระดับ 31.91 บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่าลงจากช่วงปิดสิ้นวันทำการก่อนที่ระดับ 31.89 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐในคืนที่ผ่านมานักลงทุนยังคงอยู่ในภาวะปิดรับความเสี่ยง (Risk-Off) ท่ามกลางสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯที่กดดันตลาดหุ้นทั่วโลก ล่าสุดดัชนี S&P500 ของสหรัฐฯ ปรับตัวลดลงราว 1.65% เช่นเดียวกันกับฝั่งตลาดหุ้นยุโรปที่ดัชนี FTSE100 ของอังกฤษติดลบถึง 1.63% และดัชนี STOXX50 ของยุโรปร่วงลง 1.78% ภาพตลาดดังกล่าวส่งผลให้ นักลงทุนกลับเข้าสู่สินทรัพย์ปลอดภัย (Safe Haven Assets) อย่างบอนด์ และ เงินเยน ส่งผลให้บอนด์ยีลด์สหรัฐฯอายุ 10ปี ปรับตัวลดลงถึง 4bps สู่ระดับ 2.44% ส่วนเงินเยนแข็งค่าขึ้นราว 0.28%ฝั่งนโยบายการเงินก็เริ่มมีความเคลื่อนไหว โดยธนาคารกลางมาเลเซีย (BNM) มีมติ “ลด” อัตราดอกเบี้ยนโยบาย (Overnight Policy Rate) จากระดับ 3.25% สู่ระดับ 3.00% เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อ รวมถึงรับมือกับปัจจัยความเสี่ยงภายนอกทั้งสงครามการค้าและแนวโน้มเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัวสำหรับวันนี้ ต้องติดตามทิศทาง นโยบายการเงินไทยต่อ แม้เรามองว่าคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะมีมติเป็นเอกฉันท์ 7 ต่อ 0 ให้ “คง” อัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 1.75% ในการประชุมครั้งนี้ แต่ปัจจัยระยะสั้น อย่างความไม่แน่นอนทางการเมือง สงครามการค้า รวมถึงแนวโน้มเศรษฐกิจโลกชะลอตัว จะเป็นปัจจัยกดดันให้ธนาคารแห่งประเทศไทย จำเป็นที่จะต้องชะลอนโยบายการเงินที่เข้มงวด ลงก่อนส่วนของเงินบาท ระยะสั้นยังคงเคลื่อนไหวตามสกุลเงินภูมิภาคเป็นหลัก แม้จะมีแรงซื้อเงินดอลลาร์สหรัฐเพื่อหลบความเสี่ยงของตลาดการเงินโลก แต่ก็เชื่อว่าเงินบาทจะไม่ได้รับแรงกดดันมากเมื่อเปรียบเทียบกับสกุลเงินตลาดเกิดใหม่อื่นๆ เนื่องจากเงินบาทในปัจจุบันไม่ได้แข็งค่ามากเมื่อเทียบกับสกุลเงินอื่นแล้ว ขณะที่ฝั่งตลาดการเงินทั้งหุ้นและบอนด์ไทย ก็ไม่ได้มีการถือครองของต่างชาติในระดับสูงพอที่จะกดดันให้เกิดแรงขายหนักเช่นกันกรอบค่าเงินบาทวันนี้ 31.87- 31.97 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

จิตแพทย์ ชวน ร้องเพลงขณะอาบน้ำ ช่วยลดเครียด

จิตแพทย์ แนะหันมาร้องเพลงขณะอาบน้ำ เผยมีประโยชน์อย่างคาดไม่ถึงอย่างน้อย 5 ประการ อาทิ ช่วยลดเครียด มีความสุข สมองมีความจำดีขึ้น เพิ่มความยับยั้งชั่งใจ ประการสำคัญจะช่วยเพิ่มความมั่นใจและความภาคภูมิใจตัวเอง ใช้เป็นพลังต่อสู้กับความวิตกกังวล ความรู้สึกเศร้า และความเหงาได้อย่างดี

นายแพทย์กิตต์กวี โพธิ์โน ผู้อำนวยการโรงพยาบาลจิตเวชนครราชสีมาราชนครินทร์ จ.นครราชสีมา ให้สัมภาษณ์ว่าสภาพสังคมเทคโนโลยีและเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องขณะนี้ ล้วนมีผลกระทบต่อวิถีชีวิตของประชาชน โดยเฉพาะเรื่องของความเครียด ซึ่งเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ทำให้เกิดปัญหาสุขภาพจิต และสามารถส่งผลให้เกิดเจ็บป่วยทางกายได้ เช่น ปวดตึงกล้ามเนื้อ ความดันโลหิตสูงเป็นต้น ผลสำรวจของกรมสุขภาพจิตล่าสุดในปี 2556 พบความชุกปัญหาสุขภาพจิตคนไทยตลอดช่วงชีวิตได้ร้อยละ 31 ส่วนความชุกในช่วง12 เดือนพบได้ร้อยละ 13.4

“ประชาชนสามารถจัดการกับความเครียดได้หลายวิธี แต่วิธีการที่แสนง่าย ไม่ต้องเสียเงิน เหมาะกับทุกเพศ ทุกวัยและอยู่ใกล้ตัวทุกคน ก็คือการร้องเพลงหรือฮัมเพลงขณะอาบน้ำ ซึ่งโดยทั่วไปเราจะอาบน้ำวันละ 2 ครั้งคือเช้ากับเย็นอยู่แล้ว การร้องเพลงขณะอาบน้ำ จึงสามารถนำมาใช้เป็นเครื่องมือดูแลสุขภาพใจและกายได้ทุกวัน โดยไม่ต้องกังวลว่าร้องถูกหรือร้องผิด หรือร้องเป็นทำนองหรือไม่” นายแพทย์กิตต์กวีกล่าว

นายแพทย์กิตต์กวีกล่าวต่อว่า ข้อดีของการร้องเพลงขณะอาบน้ำ นอกจากจะทำให้เราสนุกเพลิดเพลินกับการอาบน้ำแล้ว ยังมีประโยชน์อย่างน้อยอีก 5 ประการ ดังนี้ ประการแรกคือ ช่วยเพิ่มออกซิเจนให้กับปอด ทำให้ระบบการไหลเวียนเลือดในร่างกายไปเลี้ยงสมองดีขึ้น จึงช่วยลดความเครียดได้

ประการที่ 2 หลั่งสารแห่งความสุข การร้องเพลงเป็นการเบี่ยงเบนความคิดของเราจากเรื่องที่เราเครียด เพลงที่เราร้องหรือฮัมในเวลาที่ผ่อนคลายมักจะเชื่อมโยงกับเหตุการณ์หรือเรื่องราวที่ทำให้เรามีความสุข เช่น ทำให้นึกถึงเพื่อน หรือนึกถึงงานบุญแถวบ้าน เป็นต้น

ประการที่ 3. ช่วยเพิ่มความจำ ในประเทศญี่ปุ่นมีการฝึกสมองด้วยการทำกิจกรรมง่ายๆ ซ้ำ ๆ เช่น บวกเลขง่าย ๆ การร้องเพลงตอนอาบน้ำเป็นอีกวิธีที่สามารถใช้หลักการเดียวกันนี้ได้ ช่วยให้สมองเราได้ใช้งานได้ดีขึ้น

ประการที่ 4 เพิ่มความยับยั้งชั่งใจ มีงานวิจัยหลายชิ้นที่บ่งบอกว่า การทำกิจกรรมเกี่ยวกับดนตรี ไม่ว่าจะเป็นการร้องเพลง ฟังเพลงหรือเล่นดนตรี ทำให้ควบคุมอารมณ์ตนเองได้ดีขั้น มีความยับยั้งชั่งใจในการตัดสินใจกระทำสิ่งต่าง ๆ

ประการสุดท้าย การร้องเพลงคือรางวัลทางใจของตัวเอง ถึงแม้ว่าเสียงเราจะไพเราะหรือไม่ก็ตาม การร้องเพลงสามารถเพิ่มความมั่นใจและความภาคภูมิใจในตัวเอง ซึ่ง 2 สิ่งนี้จะช่วยเราสามารถต่อสู้กับความวิตกกังวล ความรู้สึกเศร้า และความเหงาได้เป็นอย่างดี นายแพทย์กิตต์กวีกล่าว

ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th

ใจตรงกัน ไปต่อได้ Facebook เปิดตัว Secret Crush กดแอบชอบแต่ไม่บอกว่าใคร

นับตั้งแต่ฟีเจอร์ Facebook Dating เปิดให้ใช้งานหลายประเทศ (ล่าสุดบ้านเราใช้ได้แล้ว) ก็มีคนสนใจใช้งานกันล้นหลาม ลักษณะการทำงานก็คล้าย ๆ กับแอพฯ Tinder โดยมันจะสร้างโปรไฟล์แยกเฉพาะ ที่เห็นเฉพาะคนที่เล่น Facebook Dating ด้วยกันเท่านั้น ปัญหาคือ หาก Facebook มันแนะนำคนที่เราอาจสนใจมาให้ แต่เรากลับไม่กล้ากดปุ่ม ‘สนใจ’ เพื่อคุยกันต่อ เพราะไม่รู้ว่าเขาจะไปต่อกับเราด้วยหรือไม่….

ทาง Facebook จึงประกาศเปิดตัวฟีเจอร์เสริมบน Facebook Dating อย่าง Secret Crush ปุ่มกดแอบชอบ หรือแอบสนใจเพื่อนใน Facebook แต่เขาไม่รู้ตัว รู้แค่ว่ามี Someone สนใจคุณอยู่

หลักการทำงานคือ ในหน้า Facebook Dating จะมีตัวเลือก Secret Crush เพิ่มเข้ามา เมื่อกดเข้าไป มันจะให้เรา Add ชื่อเพื่อนใน Facebook (ที่ต้องเล่น Facebook Dating ด้วยนะ) โดยสามารถ Add ชื่อได้ทั้งหมด 9 คน ที่นี้ หากคนที่ถูกเรากด Secret Crush ไป เขาจะได้รับแจ้งเตือนว่า ‘มีคนสนใจเขาอยู่นะ’ แต่ระบบจะไม่บอกว่าใครกดสนใจมา กระทั้งวันหนึ่งเขาได้กด Secret Crush กับเราด้วยเหมือนกัน ผลคือระบบจะแจ้งเตือนชื่อทั้ง 2 คนทันที จากนั้นก็ขึ้นอยู่กับเราหรือเขาแล้วว่า จะไปกันต่อไหม ?

ก็ถือเป็นฟีเจอร์ที่ช่วยลดความเขินได้พอควร เพราะถูกจับคู่โดยการ Secret Crush อารมณ์แบบไม่มีใครจีบใครก่อน แต่ถูกจับคู่มาเพราะใจตรงกัน ก็น่าจะไปต่อได้ง่ายนั้นเองครับ

ขอบคุณข้อมูลจาก aripfan.com

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 08/05/2562

ชนิดทอง	ราคารับซื้อ กรัมละ	ราคารับซื้อ บาทละ	ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	19,350.00	19,450.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,253.00	18,995.48	19,950.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,127.70	17,095.93	n/a
ทองรูปพรรณ 80%	1,002.40	15,196.38	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	564.00	8,550.24	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	439.00	6,655.24	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,298.00	19,677.68	n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 08/05/2562

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95	29.65	29.65	30.05	29.65	29.65	29.65	29.65	29.65	29.65	29.65
แก๊สโซฮอล์ 91	29.38	29.38	29.78	29.38	29.38	29.38	29.38	29.38	29.38	29.38
แก๊สโซฮอล์ E20	26.64	26.64	27.44	27.04	27.04	–	26.64	26.64	26.64	26.64
แก๊สโซฮอล์ E85	21.09	21.09	–	–	–	–	–	21.09	–	–
เบนซิน 95	37.06	–	–	–	37.51	–	37.56	37.36	–	37.36
ดีเซล	28.09	28.09	28.09	28.09	28.09	28.09	28.09	28.09	28.09	28.09
ดีเซลพรีเมี่ยม	31.69	31.96	32.15	32.15	32.15	–	–	–	–	–
แก๊ส NGV	16.01	28.09	–	–	–	–	–	–	–	–