บล็อกทุนจีนซื้อคอนโด ยิ่งห้ามเหมือนยิ่งยุ
เมื่อความสามารถคนไทยซื้อบ้านได้น้อยลง ระดับรายได้เติบโตไม่ทันราคาบ้านในตลาด ขณะที่ไทยยังเป็นเมือง อสังหาฯน่าลงทุนอันดับต้นๆ ด้วยราคาถูก ผลตอบแทนดี อาหารการกินเอื้อ การท่องเที่ยวขึ้นชื่อ ปักหลักอยู่ยาวประกอบอาชีพคล่องตัวถูกจริตชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีน ที่ปัจจุบันกลายเป็นผู้ซื้อหลักสำหรับตลาดคอนโดฯผ่านสัดส่วนยอดขายเฉพาะชาวจีน,ฮ่องกง 43% ของยอดต่างชาติทั้งหมดเมื่อปี 2561 ที่รวมมากกว่า 9 หมื่นล้านบาท แม้มีความกังวลว่าจีนจะครองเมือง และมีความพยายามออกมาสกัดกั้นผ่านมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดย ธปท. กำหนดเพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (แอลทีวี) เข้มงวดกลุ่มนักลงทุนซื้อหลังที่ 2,3 ซึ่งเริ่มมีผลบังคับใช้ไปเมื่อวันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมานั้น แต่พบมีข้อมูลที่น่าสนใจในแง่ความต้องการของกลุ่มลูกค้าชาวจีนต่ออสังหาฯไทยไม่เปลี่ยน แปลงอย่างที่เคยนำเสนอไปแล้วในหลายกรณี
ล่าสุดในเวทีเสวนาเรื่อง “แนวโน้มกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ” ที่จัดโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด ฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ระบุ แม้ปีนี้การทำตลาดกับกลุ่มดังกล่าวยากขึ้น ในประเทศมีแอลทีวีกดดัน มีความยุ่งยากด้านเอกสารการซื้อในส่วนราชการ และจีนเองมีกฎหมายเข้มงวดการโอนเงินออกนอกประเทศเพื่อลงทุนในอสังหาฯ นั้น แต่พบว่าเมื่ออสังหาฯในประเทศจีนยังราคาสูงไม่น่าสนใจ คนจีนยิ่งพยายามดิ้น นำเงินออกนอกประเทศ จากข้อมูลมีห้องชุดจำนวนมากที่ขายให้คนจีนไม่ใช่เพียงเพื่อซื้อลงทุน แต่โอนแล้วลูกค้าจีนกลับถือครองไว้เฉยๆ ไม่อยู่อาศัย ไม่ปล่อยเช่า เปรียบเป็นการนำเงินมาพัก พอใจเมื่อไหร่ ค่อยขายออก สะท้อนถึงความกระหายต้องการนำเงินออกมา ซึ่งเป็นโอกาสของตลาดไทย
“คนจีนแปลก ยิ่งถูกบล็อก ยิ่งหนี หาช่องทางนำเงินออกมาไว้อีกตะกร้าหนึ่ง เช่น ที่ว่ากันว่าเป็นลูกค้าสหรัฐฯ นั้น ตรวจสอบแล้วจริงๆ ล้วนเป็นจีนทั้งสิ้น เป็นการโอนเงินมาอ้อมซื้อ”
ขณะที่นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด ฐานะที่ปรึกษาวิจัยและสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ผู้ซื้อชาวจีน ยังเป็นตลาดที่ทิ้งไม่ได้ เนื่องจากกำลังซื้อในประเทศแนวโน้มไม่ดี กลุ่มคนสร้างครอบครัวน้อยกว่ากลุ่มผู้สูงอายุ เศรษฐกิจไม่ดีต่อเนื่อง ขณะที่ผู้ประกอบการไม่สามารถชะลอหรือหยุดเปิดขายโครงการใหม่ได้ ชาวจีนจึงเป็นกลุ่มผู้ซื้อหลักของตลาดคอนโดฯ รวมถึงภาพการร่วมลงทุนพัฒนาโครงการระหว่างผู้ประกอบการไทยกับต่างชาติอย่างจีน ซึ่งจะมาพร้อมกับกลุ่มผู้ซื้อชาวจีนนั้นก็ยังคงเกิดขึ้นต่อเนื่อง
นี่คือ ฐานกำลังซื้อสำคัญของอสังหาฯไทย ยามฉุกเฉิน คนกลุ่มนี้ ช่วยกู้วิกฤติได้เสมอ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
8 ปีที่รอคอย! แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เปิดใช้งานบันไดเลื่อนสถานีพญาไท-เครื่องรับชำระอิเล็กทรอนิกส์รองรับบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ
8 ปีที่รอคอย! แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เปิดใช้งานบันไดเลื่อนสถานีพญาไท เพิ่มความสะดวกผู้โดยสาร เปิดใช้งานเครื่องรับชำระอิเล็กทรอนิกส์รองรับบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ
ปัจจุบันรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (พญาไท-สุวรรณภูมิ) เปิดบริการมาได้ 8 ปี ล่าสุดเพิ่มความสะดวกในการใช้บริการให้แก่ผู้โดยสาร ทั้งช่องทางการชำระค่าโดยสารที่ร่วมกับกรมบัญชีกลางเพิ่มช่องทางในการซื้อเหรียญโดยสาร ให้ผู้ใช้บริการที่ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ โดยเปิดใช้งานเครื่องรับชำระอิเล็กทรอนิกส์ (EDC) ของธนาคารกรุงไทย รวมทั้งสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้บริการของผู้โดยสารเพิ่มเติม โดยสร้างบันไดเลื่อนชั้นทางเดินเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอสที่แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีพญาไท
นายสุเทพ พันธุ์เพ็ง กรรมการผู้อำนวยการใหญ่บริษัท รถไฟฟ้า ร.ฟ.ท. จำกัด หรือผู้ให้บริการรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เปิดเผยว่า เพื่อสอดคล้องตามนโยบายโครงการบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ บริษัทจึงได้ประสานความร่วมมือกับกรมบัญชีกลางเพื่อดำเนินการติดตั้งเครื่องรับชำระอิเล็กทรอนิกส์ EDC ของธนาคารกรุงไทยสำหรับรับชำระค่าโดยสารผ่านบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ ในทั้ง 8 สถานี จำนวน 16 เครื่อง
ซึ่งผู้โดยสารที่ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ สามารถนำบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ ไปซื้อเหรียญโดยสารผ่านเครื่องรับชำระอิเล็กทรอนิกส์ EDC ของธนาคารกรุงไทย จำกัด ได้ ณ ห้องจำหน่ายบัตรโดยสาร โดยเมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2562 ซึ่งเป็นวันแรกของการเปิดใช้เครื่องรับชำระอิเล็กทรอนิกส์ EDC อย่างเป็นทางการในระบบรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ได้ลงพื้นที่พร้อมด้วยนายปิยะ วิโรจน์โภคา รองกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ กลุ่มสายงานปฏิบัติการ และผู้บริหารของธนาคารกรุงไทย ได้แก่ นายสุทธิรักษ์ พาทรัพย์มา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารกลุ่ม กลุ่มธุรกิจภาครัฐ 3 เพื่อดูความพร้อมในการเปิดให้บริการทั้งนี้เครื่องรับชำระ EDCของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ จะสามารถรับชำระค่าโดยสารผ่านบัตรสวัสดิการแห่งรัฐได้เฉพาะบางประเภทเท่านั้น
นอกจากนั้นเพื่อเป็นการช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้บริการของผู้โดยสาร บริษัทจึงได้ดำเนินการสร้างบันไดเลื่อนเพิ่มเติมอีก 1 ตัว ที่แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีพญาไท บริเวณชั้นทางเดินเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอส ซึ่งจะเป็นบันไดเลื่อนตัวที่ 81 ในระบบรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ทั้งนี้เชื่อว่าจะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางของผู้โดยสารได้เพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะผู้โดยสารที่ใช้บริการระหว่างรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ และรถไฟฟ้าบีทีเอส
ขอบคุณข้อมูลจาก bkkcitismart.com
บาทเปิด 31.86 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่า
นำร่องจ่ายยาเพร็พ ป้องกัน เอชไอวี
สธ. – สปสช.จัดประชุมฟังความเห็น จัดทำแนวทางป้องกันติดเชื้อเอชไอวี ตั้งเป้าปี 63 นำร่องจ่ายยาต้านไวรัส “PrEP” ให้คนไม่ติดเชื้อ เพื่อป้องกันก่อนสัมผัส 3,000 ราย รอง ผอ.สำนักโรคเอดส์ เผยผู้ป่วยรายใหม่ปีละ 6,300 ราย ปักหมุดต้องลดลงให้ต่ำกว่า 1,000 รายให้ได้
นพ.รัฐพล เตรียมวิชานนท์ ผู้ช่วยเลขาธิการสำนักงานหลักประกันสุขภาพแห่งชาติ (สปสช.) กล่าวว่า เมื่อวันที่ 21 พ.ค.ที่ผ่านมา สปสช.ร่วมกับ สำนักโรคเอดส์ วัณโรคและโรคติดต่อทางเพศสัมพันธ์ กรมควบคุมโรค กระทรวงสาธารณสุข (สธ.) จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ รับฟังความเห็นจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกภาคส่วนในการจัดทำแนวทางการดำเนินงานป้องกันการติดเชื้อเอชไอวี ปีงบประมาณ 2563 สำหรับประชากรกลุ่มเสี่ยง โดยมีการนำเสนอผลการดำเนินงานที่ผ่านมา ทั้งปัญหาอุปสรรค และปัจจัยแห่งความสำเร็จ มาเป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาจัดทำร่างแนวทางการดำเนินงานในปีงบประมาณ 2563
นพ.รัฐพล กล่าวว่า ตลอด 30 ปีที่ผ่านมา สปสช.ได้ร่วมกับหน่วยงานต่างๆ เพื่อดำเนินการยุติปัญหาเอดส์จนเป็นที่ยอมรับในระดับนานาชาติ ระยะถัดไปเราได้กำหนดเป้าหมายเพิ่มขึ้นจากเดิมที่ครอบคลุมผู้ติดเชื้อเอชไอวี 90% ให้บรรลุเป้าหมายใหม่ที่ 95% ให้ได้ พร้อมกันนี้ สปสช.ได้ผลักดันจนสามารถนำร่องให้ยาต้านไวรัสแก่ผู้ที่ยังไม่ติดเชื้อเอชไอวี (PrEP) ก่อนเกิดการสัมผัสที่เสี่ยงต่อการติดเชื้อเป็นที่สำเร็จ โดยคาดว่าในปี 2563 จะให้บริการกลุ่มเป้าหมายได้ถึง 3,000 ราย ขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำระบบฐานข้อมูลผู้ติดเชื้อเอชไอวีและกลุ่มเสี่ยง รวมถึงผู้ที่ได้รับ PrEP มาอยู่ในฐานข้อมูลเดียวกัน เพื่อให้เกิดความชัดเจนและง่ายต่อการบริหารจัดการ ส่วนการส่งเสริมป้องกันโรค สปสช.ได้รับการสนับสนุนจากภาคเอกชน มีหน่วยร่วมให้บริการเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะร้านยาชุมชนอบอุ่นที่ต่อไปนี้จะทำหน้าที่ให้บริการคุมกำเนิด จ่ายถุงยางอนามัย ซึ่งจะเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้มากขึ้น เพราะสอดคล้องกับพฤติกรรมการใช้ชีวิต
พญ.มณฑิณี วสันติอุปโภคากร รองผู้อำนวยการสำนักโรคเอดส์ฯ กล่าวว่า สถานการณ์ผู้ติดเชื้อเอชไอวี ปี 2560-2562 เป็นไปในลักษณะเดียวกัน ปัจจุบันพบผู้ติดเชื้อรายใหม่ประมาณปีละ 6,300 ราย หรือเฉลี่ยวันละ 15 ราย อัตราการเสียชีวิตอยู่ที่ประมาณวันละ 40 ราย โดยทั่วประเทศมีผู้ติดเชื้อเอชไอวีสะสม 4.4 แสนราย โดยมี 3 แสนรายที่เข้าถึงการรักษาผ่านระบบสุขภาพ ทั้งนี้ เป้าหมายการให้ผู้ติดเชื้อเข้าถึงบริการดูแลรักษาเป็นแบบ “90-90-90” คือ ผู้ติดเชื้อฯ ที่มีชีวิตอยู่ได้รับการวินิจฉัย 90% ได้รับการวินิจฉัยได้รับการรักษาด้วยยาต้านไวรัส 90% และผู้ติดเชื้อฯ ที่ได้รับยาต้านฯ กดไวรัสสำเร็จ 90% ซึ่งพบว่า แม้จะยังไปไม่ถึงเป้าหมายแต่แนวโน้มเป็นไปในทิศทางที่ดี โดยในปี 2562 อยู่ที่ 98% 75% และ 84% ตามลำดับ
พญ.มณฑิณี กล่าวอีกว่า ยุทธศาสตร์แห่งชาติว่าด้วยการยุติปัญหาเอดส์ มีด้วยกัน 3 ข้อ ได้แก่ “ไม่ติด ไม่ตาย ไม่ตีตรา” โดย “ไม่ติด” หมายถึงลดการติดเชื้อเอชไอวีใหม่ให้น้อยกว่าปีละ 1,000 ราย “ไม่ตาย” หมายถึงลดอัตราการเสียชีวิตจากเอดส์ให้น้อยกว่าปีละ 4,000 ราย ส่วน “ไม่ตีตรา” หมายถึงลดการเลือกปฏิบัติจากเอดส์ 90% ปรับภาพลักษณ์ สร้างความเข้าใจ ตลอดจนการใช้กลไกการคุ้มครองสิทธิ สำหรับการรับรองมาตรฐานองค์กรภาคประชาสังคม (CBO) มีวัตถุประสงค์คือเพื่อสนับสนุนให้องค์กรภาคประชาสังคมสามารถจัดบริการด้านเอชไอวีและโรคติดต่อทางเพศสัมพันธ์ในชุมชนได้อย่างมีคุณภาพมาตรฐาน มีกฎหมายรองรับ และสอดคล้องกับบริบทของประเทศ ตลอดจนการจัดบริการที่สอดคล้องกับ “90-90-90” และแหล่งทุนมีแนวทางการสนับสนุนทุน โดยการขับเคลื่อนงานแบ่งออกเป็น 3 ส่วนสำคัญ ได้แก่ การพัฒนาคู่มือมาตรฐานการจัดบริการฯ พัฒนากลไกด้านกฎหมาย และพัฒนาแนวทางการรับรองอาสาสมัครองค์กรภาคประชาสังคม ทั้งหมดนี้เพื่อให้เกิดการบริการที่ครอบคลุมและเข้าถึงประชาชนในพื้นที่ต่อไป
บทความภาษาอังกฤษเกี่ยวกับกีฬา Yoga and Sports: Tennis
Yoga and Sports: Tennis
บทความภาษาอังกฤษเกี่ยวกับกีฬา เรื่อง โยคะกับกีฬาเทนนิส
Tennis requires cat-like reflexes with short bursts of strength. These short movements do not allow the muscles to extend their full length. When muscles are strenuously worked they become tight and can lose their elasticity unless properly stretched. Yoga exercises can increase the body’s range of motion. The lack of movement because of inflexibility binds the joints. Without the elasticity of the muscles, I think an athlete can be a prisoner of his own body.
Using yoga techniques makes it possible to retrain the muscles. Most tennis athletes play in a constant state of muscle tension. Yoga trains the body to relax muscle tension. Learning to begin your game in a relaxed state could mean gaining an extra step on the ball.When in ready position muscles are contracted and ready for action. To move, muscles must be relaxed and then contracted again to spring in any direction. By retraining the muscles you begin from a relaxed position, giving a quickened reaction time.Yoga breathing exercises can help improve endurance and stamina. When exerting in sports or exercise we often hold the breath as a way to create strength. Yoga trains the body to create strength through breathing control. Holding the breath at points of exertion takes a great deal of energy that could be used during long sets or matches.Learning the correct way while doing a yoga pose is simple. Exhale during the execution of a pose until you feel the muscles’ full length of the stretch (maximum resistance). Never hold your breath. Breathe normally and listen to the body. Hold for 30 seconds, then release the pose slowly. By constant practice of yoga poses you’ll soon apply breathing techniques in everyday routines.A simple spine twist is excellent for rotational sports. It can help increase the needed flexibility of the shoulders and back and hips. Remember to apply the breathing technique to this pose.Begin the spine twist by sitting on the floor with both legs straight out in front of you. Keeping the spine straight, bend the left leg placing the left foot on the outside of the right knee. Now, place the left hand on the floor behind you with your arm straight and the right elbow bent. Positioned on the outside of the left thigh place the right hand on the left hip.Slowly exhale while turning the head and upper body to the left, looking over the left shoulder. Pressure from the right arm should keep the left leg stationary while pressure from the left arm and torso gives you the twist. Stronger use of both arms increases the twist. Hold this pose for 30 seconds and repeat twist on the opposite side.A total body conditioning and flexibility routine is essential for the avid tennis player. Yoga techniques could be the edge you need in developing your game.
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 19,300.00 | 19,400.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,250.00 | 18,950.00 | 19,900.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,125.00 | 17,055.00 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,000.00 | 15,160.00 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 563.00 | 8,535.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 438.00 | 6,640.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,295.00 | 19,632.20 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 24/05/2562
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 29.55 | 29.55 | 29.55 | 29.55 | 29.55 | 29.55 | 29.55 | 29.55 | 29.55 | 29.55 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 29.28 | 29.28 | 29.28 | 29.28 | 29.28 | 29.28 | 29.28 | 29.28 | 29.28 | 29.28 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 26.54 | 26.54 | 26.94 | 26.94 | 26.94 | – | 26.54 | 26.54 | 26.94 | 26.54 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 20.99 | 20.99 | – | – | – | – | – | 20.99 | – | – |
| เบนซิน 95 | 36.96 | – | – | – | 37.41 | – | 37.46 | 37.26 | – | 37.26 |
| ดีเซล | 28.19 | 28.19 | 28.19 | 28.19 | 28.19 | 28.19 | 28.19 | 28.19 | 28.19 | 28.19 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 31.79 | 32.06 | 32.25 | 32.25 | 32.25 | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 15.94 | 15.94 | – | – | – | – | – | – | – | – |
