สาระน่ารู้ ประจำวันที่ 25 มิถุนายน 2562

MQDC ลุยไฟเศรษฐกิจครึ่งหลังปี 62 ชี้ LTV ไร้ผล จับเทรนด์อยู่อาศัยโลก 

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) กล่าวถึง กลยุทธ์การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยไทยในช่วงครึ่งปีหลัง 2562 ว่า บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคยุคปัจจุบันอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดจึงเปิดตัวแบรนด์ซูเปอร์ลักชัวรีแบรนด์แรกของบริษัทเข้าสู่ตลาด และถือเป็นแบรนด์แรกของไทยที่เจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในลักษณะครอบครัวขนาดใหญ่ หลากหลายช่วงวัยที่มีความชัดเจนมากที่สุด ภายใต้แบรนด์ “มัลเบอร์รี่ โกรฟ” 

ขณะที่ นายรุ่งโรจน์ จงศุจิพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเปอร์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ระบุว่า แบรนด์ดังกล่าวจะถูกพัฒนาเป็นทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง หรือ มัลติ-แพลตฟอร์ม เพื่อตอบสนองเทรนด์การอยู่อาศัยของประชากรโลก หลังจากผลสำรวจในด้านที่อยู่อาศัยของสถาบันวิจัยประชากรและสังคม มหาวิทยาลัยมหิดล จากกลุ่มตัวอย่างทั่วประเทศ อายุ 15 – 65 ปี รวม 400 คน พบว่า กลุ่มตัวอย่างถึง 70.8% ต้องการอยู่อาศัยในบ้านที่ประกอบด้วยสมาชิกหลายรุ่น โดยกลุ่มอายุ 40 ปีขึ้นไป ต้องการอยู่อาศัยหลายรุ่นสูงสุด 80.7% ในขณะที่กลุ่มตัวอย่างที่อยู่อาศัยแบบครอบครัว 4 รุ่น ต้องการอาศัยอยู่ในครอบครัวหลายรุ่นมากที่สุด 92.0% รองลงมา คือ ผู้อาศัยอยู่ในครอบครัว 3 รุ่น 78.9% ผู้ที่อาศัยในครอบครัว 2 รุ่น ต้องการอยู่อาศัยแบบครอบครัวหลายรุ่น 66.1% โดยเฉพาะความต้องการของกลุ่มผู้ที่มีรายได้สูง 5-6 แสนบาทต่อเดือนต่อครัวเรือน ระบุมีกำลังซื้อบ้านตั้งแต่ ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์ในการพัฒนาตลาดพรีเมียมของบริษัทในช่วงที่เหลือของปี 2562 

อย่างไรก็ตาม นายรุ่งโรจน์ ระบุต่อว่า แม้สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมีความน่ากังวลต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน จากปัจจัยกำลังซื้อภายในประเทศและผลพ่วงจากมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยกฎเกณฑ์ใหม่ (LTV) แต่บริษัทไม่มีความกังวลใดๆในการทำการตลาด เนื่องจากมีความเชื่อมั่นในลูกค้ากลุ่มตลาดลักชัวรี-ซูเปอร์ลักชัวรี ที่ไม่ได้รับผลกระทบต่อภาวะเศรษฐกิจแต่อย่างใด และที่ผ่านมามีการเรียกเก็บดาวน์สูงถึง 25% เพื่อป้องกันความเสี่ยง 

” มีข้อมูลย้อนไป 7 ปี ช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจไม่เอื้อ การเมืองก็ไม่ได้ดี แต่เราพบว่าตลาดดังกล่าวเป็นตลาดเดียวที่ยังเติบโตได้ 7% ในทุกปี ฉะนั้นสถานการณ์ขณะนี้มองว่าไม่ได้เป็นอุปสรรคสำหรับการทำตลาดพรีเมียม” 

ทั้งนี้ ปี 2562 บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ “มัลเบอร์รี่ โกรฟ ” รวม 3 โครงการ 2 ทำเล มูลค่ารวม 1.99 หมื่นล้านบาท โดยโครงการแรกมูลค่า 5-6 พันล้านบาท รวมจำนวน 286 คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนทำเลสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีเอกมัย ราคาขายไม่ต่ำกว่า 2-3 แสนบาทต่ตร.ม กำหนดเปิดตัวช่วงไตรมาส 3 ขณะที่ 2 โครงการ จะเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ “เดอะ ฟอเรสเทียส์ “เนื้อที่ 300 ไร่ ริมถนนบางนา-ตราด กม.5-7 แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวซูเปอร์ลักซ์ชัวรี 37 หน่วย (จัดสรรพื้นที่เชื่อมต่อกันได้) ราคาประมาณ 100-200 ล้านบาทต่อหน่วย และคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์อีก 283 หน่วย คาดเปิดตัวได้ในช่วงปลายปีนี้ ขณะเดียวกันบริษัท มีแผนพัฒนาโครงการต่อเนื่อง ซึ่งขึ้นอยู่กับการได้มาของที่ดินและความเหมาะสมของทำเล ทั้งในกทม.-ปริมณฑล และต่างจังหวัด คาดปี 2563 เปิดตัวอีกอย่างต่ำไม่น้อยกว่า 2 โครงการ

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com


ขุมทรัพย์แสนล้าน 5 แยกลาดพร้าว ดงมิกซ์ยูสไฮเอ็นต์

พลิกโฉม 5 แยกลาดพร้าว ศูนกลางธุรกิจแห่งใหม่ บิ๊กเนม เตรียมเข็นที่แปลงยักษ์ขึ้นมิกซ์ยูส ทำเลสุดฮอตไม่แพงใจกลางเมือง

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ยกระดับทำเลห้าแยกลาดพร้าวเป็นนิวซีบีดีศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ขึ้นตึกสูงไม่จำกัด จากองค์ประกอบแวดล้อมสำคัญทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ แหล่งช็อปปิ้งที่อยู่อาศัยไฮไรส์ รถไฟฟ้าสายสำคัญ ตลอดจนสถานีกลางบางซื่อ ที่มีการขยับ จึงสนับสนุนให้ทำเลนี้น่าสนใจยิ่ง

นายสุรเชษฐ กองชีพ  กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด กล่าวว่า ย่านนี้กำลังจะมีโครงการมิกซ์ยูสอาคารสำนักงานเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งมีผลให้พื้นที่นี้เปลี่ยนแปลง อีกทั้งไม่ไกลจากสถานีกลางบางซื่อ แต่ถ้ามองในภาพที่กว้างขึ้นกว่าพื้นที่รอบสถานีมองออกไปถึงพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวไปเลย โดยทางทิศเหนืออาจจะไปถึงแยกรัชโยธิน ทางทิศใต้ก็สถานีรถไฟฟ้าหมอชิต สะพานควายที่เริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงแล้วจะเห็นว่าพื้นที่ช่วงนี้มีแนวโน้มที่จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD ย่อยๆ เพราะมีโครงการขนาดใหญ่เข้าแถวรอการพัฒนาจำนวนมาก

อย่างไรก็ตาม พื้นที่รอบห้าแยกลาดพร้าวน่าสนใจมาตั้งแต่ในอดีตเพราะเป็นพื้นที่ที่มีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่2แห่งมีสถานีรถไฟใต้ดินไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้ามีหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจบริษัทเอกชนอยู่มากมาย จึงมีผลให้มีผู้ประกอบการซื้อที่ดินพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกันมากหลังชะลอตัวไป 2-3 ปี ล่าสุดปี 2562 เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ที่จะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ภายในปีนี้ไม่ไกลจากเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนี่ยน มอลล์

นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานของกลุ่มซิโน-ไทยใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต อาคารสำนักงานในพื้นที่ของสถานีกลางบางซื่อและพื้นที่ใกล้เคียงอีกหลายหมื่นตารางเมตร โครงการมิกซ์ยูสบนที่ดินของกรมธนารักษ์ซึ่งมีอาคารสำนักงานในลานจอดรถข้างสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต รวมไปถึงอาคารสำนักงานของกลุ่มสิงห์เอสเตทในซอยเฉยพ่วงที่สร้างความฮือฮาที่สุดคือ การเข้าซื้อหุ้นของบริษัทที่เป็นเจ้าของที่ดิน 48 ไร่ของกลุ่มเซ็นทรัลเพื่อได้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่มีศักยภาพสูงเพราะทำเลติดทั้งถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต อีกทั้งมีถนนขนาด 8 เลนผ่านตลอดทั้ง 48 ไร่ซึ่งสามารถพัฒนาเป็นอาคารสูงได้ตลอดทั้งแนวถนนเส้นนี้ ที่ดินแปลงนี้จึงได้รับการจับตามองว่ากลุ่มเซ็นทรัลจะพัฒนาโครงการรูปแบบใดเพื่อให้มีความเหมาะสมและสอดคล้องกับเซ็นทรัลลาดพร้าวที่อยู่ไม่ไกลกัน แต่ถ้ามองว่าเป็นการพัฒนาเพื่อรอเวลาที่สัญญาเช่าที่ดินของเซ็นทรัลลาดพร้าวกับการรถไฟแห่งประเทศไทยจะหมดก็ถือว่าเซ็นทรัลจะยังคงมีศูนย์การค้าอยู่ในพื้นที่นี้ต่อไปอีกนานเท่านาน

แหล่งข่าวจาก บมจ.เอสซี แอสเสท เปิดเผยว่า เร็วๆนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมเดอะ เครสท์ (The Crest) บนพื้นที่กว่า 1.9 ไร่ ทำเลห้าแยกลาดพร้าว 

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com


คลังเข้มรัฐวิสาหกิจยกระดับเท่าบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ

คลังเข้มรัฐวิสาหกิจยกระดับเท่าบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ

สคร. ติวเข้มรัฐวิสาหกิจภายใต้กฎหมายใหม่ เพื่อยกระดับการบริหารจัดการให้มีประสิทธิภาพและเกิดความโปร่งใส เช่นเดียวกับบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ
นายประภาศ คงเอียด ผู้อำนวยการ สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) เปิดเผยว่า สคร.ได้จัดสัมมนาเพื่อสร้างความรู้ความเข้าใจในหลักการและแนวทางการกำกับดูแลกิจการที่ดีในรัฐวิสาหกิจ พ.ศ. 2562 โดยนายประสงค์ พูนธเนศ ปลัดกระทรวงการคลัง ร่วมเป็นประธานสัมมนาพร้อมด้วยผู้แทนกระทรวงเจ้าสังกัด กรรมการ ผู้บริหารสูงสุด และผู้บริหารของรัฐวิสาหกิจทั้ง 56 แห่ง เข้าร่วมการสัมมนาเพื่อสร้างความรู้ความเข้าใจในหลักการและแนวทางการกำกับดูแลกิจการที่ดีในรัฐวิสาหกิจ พ.ศ. 2562ทั้งนี้ กระทรวงการคลังได้มีการปรับปรุงหลักการและแนวทางการกำกับดูแลที่ดีในรัฐวิสาหกิจ ปี 2552 โดยได้นำหลักการของการกำกับดูแลที่ดีในรัฐวิสาหกิจขององค์การ เพื่อความร่วมมือและการพัฒนาทางเศรษฐกิจ (Organization for Economic Co-operation and Development : OECD) และธนาคารโลก (World bank) รวมทั้งหลักเกณฑ์การกำกับดูแลที่ดีสำหรับบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ก.ล.ต.) มาประกอบในการพิจารณาจัดทำหลักการและแนวทางการกำกับดูแลกิจการที่ดีของรัฐวิสาหกิจฉบับใหม่ ซึ่งกระทรวงการคลังได้นำเสนอคณะรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบแล้วเมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2562นายประภาศ กล่าวว่า แนวทางการกำกับดูแลรัฐวิสาหกิจใหม่ จะนำหลักการและแนวทางการกำกับดูแลกิจการที่ดีในรัฐวิสาหกิจ พ.ศ. 2562 มาใช้แทนหลักการและแนวทางการกำกับดูแลของรัฐวิสาหกิจที่ดีเดิมที่ใช้มาตั้งแต่ปี 2552 รวมทั้งให้นำหลักการและแนวทางดังกล่าวไปปรับใช้กับบริษัทย่อยของรัฐวิสาหกิจด้วยทั้งนี้ หลักการและแนวทางการกำกับดูแลกิจการที่ดีในรัฐวิสาหกิจ พ.ศ. 2562 ประกอบด้วย 9 หมวด ได้แก่ 1. บทบาทของภาครัฐ 2. สิทธิและความเท่าเทียมกันของผู้ถือหุ้น 3. คณะกรรมการ 4. บทบาทของผู้มีส่วนได้เสีย 5. ความยั่งยืนและนวัตกรรม 6. การเปิดเผยข้อมูล 7. การบริหารความเสี่ยงและการควบคุมภายใน 8. จรรยาบรรณ และ 9. การติดตามผลการดำเนินงานนายประภาศ กล่าวว่า กระทรวงการคลังมั่นใจว่าหลักการและแนวทางการกำกับดูแลกิจการที่ดีในรัฐวิสาหกิจ พ.ศ. 2562 จะช่วยสนับสนุนให้รัฐวิสาหกิจสามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการของรัฐวิสาหกิจได้อย่างยั่งยืน รวมทั้งช่วยเพิ่มความโปร่งใสในการดำเนินงานของรัฐวิสาหกิจต่อไป
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com

ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th

หุ่นยนต์ดูดฝุ่นในบ้านหลบไป หุ่นเป็ด ดูแลนา มาแล้ว!

หุ่นยนต์ดูดฝุ่นในบ้านหลบไป หุ่นเป็ด ดูแลนา มาแล้ว!

ผู้เขียนเชื่อว่าในบ้านหลายๆ คนก็เริ่มมีหุ่นยนต์ดูดฝุ่น เป็นเพื่อนคู่ใจทำความสะอาดบ้านในเวลาที่เราไม่อยู่ หรือ นั่งพักสบายๆ แต่สำหรับชาวนา อาจจะยังไม่มีหุ่นยนต์ตัวไหนที่เข้ามาช่วยดูแลทำความสะอาดแปลงนาของพวกเขาได้ แต่ในที่สุด เราก็มีหุ่นยนต์เป็ด ดูแลนาข้าวกันแล้วล่ะ !

หุ่นยนต์ดูดฝุ่นในบ้านหลบไป หุ่นเป็ด ดูแลนา มาแล้ว!

เป็นเวลามากว่าศตวรรษ ที่ชาวนาในประเทศญี่ปุ่น นั้น ใช้เป็ดเป็นวีธีดูแลรักษานาข้าวแทนยาฆ่าแมลง และ ได้ผลดีเสียด้วย นั่นก็เพราะว่า เป็ดนั้นทำหน้าที่กำจัดวัชพืชในนาข้าว แถมยังกินแมลง ที่อาจจะเป็นอันตรายต่อนาข้าว และ ยังแอบผลิตปุ๋ยชีวะภาพให้แก่นาข้าวอีกด้วยนะ

อย่างไรก็ตามดูเหมือนว่าในยุคนี้ วิธีเดิมจะไม่ค่อยได้ผลอีกต่อไปเนื่องจากวิถีชีวิตการเป็นอยู่ของคนและสัตว์ นั้นแตกต่างออกไป แต่ด้วยเทคโนโลยีในสมัยนี้มันก็สามารถพลิกแพลงวิธีการดั้งเดิม ที่ใช้กันต่อๆ มาได้

และในที่สุด จากคลิปที่ได้เห็นนั้น วิศวกรรถยนต์จากบริษัท Nissan ประเทศญี่ปุ่น ได้ทดลองสร้างเจ้าหุ่นยนต์ตัวนี้ขึ้นมา โดยได้รับแรงบันดาลใจมาจากเป็ด เพื่อเป็นอีกทางเลือกนึงในการดูแลนาข้าว แทน เป็ดในพื้นที่ๆ อาจจะไม่มีสัตว์ปีกที่ทำหน้าที่เหล่านี้ตามธรรมชาติ

หุ่นยนต์ดูดฝุ่นในบ้านหลบไป หุ่นเป็ด ดูแลนา มาแล้ว!

โดยการทำงานของเจ้าหุ่นยนต์เป็ดตัวนี้ มันจะมีแบตเตอรี่, มอเตอร์ภายใน และ ใบพัดหมุนเป็นเกลียว ที่ทำหน้าที่เหมือนขาเป็ด แหวกว่ายไปมาในท้องนา เมื่อเจ้าหุ่นเป็ดนี้ว่ายไปมาในท้องนา มันจะทำหน้าที่สร้างออกซิเจนในน้ำ ทำให้วัชพืชต่างๆ ไม่สามารถฝังรากในนาข้าวได้ นั่นเอง

หุ่นยนต์ดูดฝุ่นในบ้านหลบไป หุ่นเป็ด ดูแลนา มาแล้ว!

ในขณะนี้ดูเหมือนว่า โปรเจคนี้จะเป็นต้นแบบที่เพิ่งเริ่มทำ ยังไม่มีแผนสร้างสำหรับระดับองค์กรธุรกิจ แต่ก็เป็นไปได้ว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ อาจจะใช้เจ้าหุ่นยนต์นี้ ในการดูแลนาข้าว ช่วยทุ่นแรงงานเกษตรกรรม ในการดูแลและกำจัดวัชพืช ด้วยวิธีที่ปราศจากยาฆ่าแมลงที่ดีอีกวิธีนึงเลยก็เป็นได้

ขอบคุณข้อมูลจาก news.thaiware.com
 


ชนิดทอง ราคารับซื้อ กรัมละ ราคารับซื้อ บาทละ ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5% n/a 20,550.00 20,650.00
ทองรูปพรรณ 96.5% 1,331.00 20,177.96 21,150.00
ทองรูปพรรณ 90% 1,197.90 18,160.16 n/a
ทองรูปพรรณ 80% 1,064.80 16,142.37 n/a
ทองรูปพรรณ 50% 599.00 9,080.84 n/a
ทองรูปพรรณ 40% 466.00 7,064.56 n/a
ทองรูปพรรณ 99.99% 1,379.00 20,905.64 n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 25/06/2562

ราคาน้ํามันปตท
ปตท.
ราคาน้ํามันบางจาก
บางจาก
ราคาน้ํามันเชล์ Shell
เชลล์
ราคาน้ํามันเอสโซ่ Esso
เอสโซ่
ราคาน้ํามันคาลเท็กซ์ caltex
คาลเท็กซ์
ราคาน้ํามันไออาร์พีซี irpc
ไออาร์พีซี
ราคาน้ํามันพีที PT
พีที
ราคาน้ํามันซัสโก้ susco
ซัสโก้
ราคาน้ํามันเพียว PURE
เพียว
ราคาน้ํามันซัสโก้
ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95 27.45 27.45 27.45 27.45 27.45 27.45 27.45 27.45 27.45 27.45
แก๊สโซฮอล์ 91 27.18 27.18 27.18 27.18 27.18 27.18 27.18 27.18 27.18 27.18
แก๊สโซฮอล์ E20 24.44 24.44 24.84 24.44 24.84 24.44 24.44 24.44 24.44
แก๊สโซฮอล์ E85 19.89 19.89 19.89
เบนซิน 95 34.86 35.31 35.36 35.16 35.16
ดีเซล 26.19 26.19 26.19 26.19 26.19 26.19 26.19 26.19 26.19 26.19
ดีเซลพรีเมี่ยม 25.19 25.19
แก๊ส NGV 15.88 15.88
Comments : Off
About the Author

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

ตั้งค่าความเป็นส่วนตัว

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
จัดการความเป็นส่วนตัว
  • เปิดใช้งานตลอด

บันทึกการตั้งค่า