Blog Post

บิ๊กเนมอสังหาฯ เขย่า‘โรงแรม-ค้าปลีก’แสนล้าน

ระยะหลังๆ อุตสาหกรรมท่องเที่ยวในบ้านเราเติบโตแรง นักท่องเที่ยวต่างชาติ เดินทางเข้ามาพักผ่อนมากขึ้นจาก สถานการณ์ทางการเมืองสงบนิ่งโดยเฉพาะ จีน ฮ่องกง อินเดีย และกลุ่มประเทศในแถบยุโรป ส่งผลให้ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ขยายธุรกิจรุกตลาดโรงแรม ค้าปลีกสร้างรายได้มั่นคงยั่งยืนท่ามกลางตลาดอสังหาฯที่กำลังเปราะบาง จากสภาพเศรษฐกิจและมาตรการรัฐ

ล่าสุดบริษัทออลอินสไปร์ จำกัด(มหาชน) ประกาศปักหมุดช็อปปิ้งมอลล์ย่านระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซีใจกลางชลบุรีมูลค่า 600 ล้านบาท จับกลุ่มลูกค้าที่อยู่อาศัยคนในพื้นที่ ตั้งเป้าโกยรายได้เข้ากระเป๋าจากธุรกิจนี้ปีละ 200 ล้านบาท (สัญญาเช่า 29 ปี) หากเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2564 ส่วนค่ายออริจิ้นเข้าพื้นที่พัฒนามิกซ์ยูส โรงแรม ค้าปลีก ทำเลศรีราชา ไปก่อนหน้านี้ในช่วงแรกๆที่รัฐบาลประกาศเดินหน้าอีอีซี

ขณะกลุ่มพร็อพเพอร์ตี ขยายอาณาจักรธุรกิจอสังหาฯแบบครบวงจรทั้งประเภทขายและ เช่า พร้อมตอกยํ้าว่าแนวโน้มปี 2562 อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวไทยที่ยังคงเติบโต มีจำนวนนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาในประเทศเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งความหลากหลายของทรัพยากรท่องเที่ยว และด้านที่ตั้งซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ระบุว่า หลังซื้อหุ้นบมจ.แกรนด์แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ เปิดพอร์ตโรงแรมกลุ่มเพอร์เฟค 7 แห่ง ทำรายได้เติบโตต่อเนื่อง โดยมองว่า โรงแรมสดใส ท่องเที่ยวเติบโต ส่งผลให้รายได้จากธุรกิจโรงแรมโตตามไปด้วย คาดจะเพิ่มขึ้นเป็น 4,200 ล้านบาท คิดเป็น 20% ของรายได้รวม จากพอร์ตโรงแรมทั้ง 7 แห่ง รวม 2,077 ห้องพัก เผยแผนใน 2 ปีหน้า ตั้งเป้ารายได้จากธุรกิจโรงแรมเพิ่มเป็น 5,300 ล้านบาท ในปี 2564 

ด้าน บมจ.สิงห์ เอสเตทหรือ “S” นักอนุรักษ์ผืนทะเลไทย มีโรงแรมหรูในมือย่านหัวเมืองใหญ่ มากถึง 37 แห่ง นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.สิงห์เอสเตท สะท้อนว่าประมาณเดือนสิงหาคมนี้จะเปิดโรงแรมใหม่ 2 แห่งในโครงการ CROSSROADS สาธารณรัฐมัลดีฟส์ ซึ่งเป็นแฟล็กชิพของกลุ่มธุรกิจโรงแรม ใช้แบรนด์โรงแรมฮาร์ดร็อค และโรงแรมฮิลตัน รวม 200 ห้อง พร้อมมารีน่า

ปัจจุบันธุรกิจโรงแรมมีทั้งหมด 37 โรง แบ่งเป็นโรงแรมในอังกฤษ 29 แห่ง กลุ่มเอาท์ริกเกอร์มีโรงแรม 6 แห่ง และยังมีโรงแรมที่เกาะสมุยและเกาะพีพี เมื่อรวมกับที่จะเปิดที่สาธารณรัฐมัลดีฟส์อีก 2 แห่ง รวมเป็น 39 แห่ง โดย 37 แห่งแรกจะเป็นการซื้อกิจการมาทั้งสิ้น เว้น 2 โรงแรมใหม่ที่สาธารณรัฐมัลดีฟส์เป็น 2 แห่งแรกที่บริษัทสร้างเอง

“วันนี้ธุรกิจโรงแรมมีจำนวนห้องประมาณ 4,000-4,500 ห้อง และเริ่มรับรู้รายได้ โดยมีสัดส่วน 30% ของรายได้รวมทั้งบริษัท ดังนั้น สิงห์ เอสเตท มีแผนนำธุรกิจโรงแรมเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยช่วงปลายปีนี้ โดยใช้ชื่อ บริษัท เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ SHR”

ขณะยักษ์ใหญ่ ทีซีซีกรุ๊ป อย่างเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ประกาศซื้อกิจการโรงแรมอีก 12 แห่ง ซึ่งไม่ต่างจากค่ายซีพี ที่มีโรงแรมในมือไม่น้อยเช่นกัน

การรุกของธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์ทั้งขายและเช่าครบวงจร นอกจากช่วยกระจายความเสี่ยงของดีเวลอปเปอร์แล้ว ยังเป็นการขยายอาณาจักร ชิงความเป็นเบอร์ต้นๆในสมรภูมินี้อีกด้วย 

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

ผู้ทรงอิทธิพลขวางรื้อบ้านรุกคลอง แผนกทม.สร้างเขื่อนรับมวลนํ้าสะดุด

กทม.อ่วม ชาวบ้าน -ผู้ทรงอิทธิพลขวาง แผนทะลาย สลัมเก่ารุกคลอง 9 แห่ง เกือบ 7 หมื่นหลัง สร้างเขื่อนป้องนํ้าท่วมขยายความกว้างคลอง ระบายนำคล่องขึ้น เผยคลองลาดพร้าว-บางซื่อ หมดสัญญา 27 มิ.ย.นี้-คลองเปรม 4,400 หลัง เริ่มเข้าพื้นที่แล้ว

ผลพวงจากมวลนํ้าก้อนใหญ่ถล่มกรุงปี 2554 ส่งผลให้ กรุงเทพมหานคร เร่งฟื้นฟูคูคลองที่มีอยู่ให้มีประสิทธิภาพ การระบายนํ้า ในช่วงฤดูนํ้าหลาก ได้อย่างคล่องตัว ด้วยการขยายคลองหลัก 9 แห่งให้กว้างเพื่อสะดวกต่อการเดินทางของนํ้า พร้อมทั้งอพยพผู้คนที่สร้างบ้านอยู่อาศัยรุกลํ้ายืนออกไปในนํ้าให้กลับขึ้นมาอยู่บนฝั่ง สร้างเขื่อนถาวรป้องกันนํ้าท่วมระยะยาว ตามนโยบายรัฐบาลประยุทธ์ 1 นับตั้งแต่ปี 2558 เป็นต้นมา

ความคืบหน้าล่าสุด แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า แผนไล่รื้อ บ้านรุกลํ้าคลองสายหลักจำนวน 9 แห่ง ยัง มีปัญหา จากการต่อต้านของประชาชน ผู้บุกรุก จึงเกิดความยากลำบากต่อการเข้าพื้นที่ ทั้งยังมีกลุ่มคนผู้มีอิทธิพลอยู่เบื้องหลัง คอยยุยงชาวบ้าน ทำให้ การทำงานเป็นไปอย่างล่าช้า ดูตัวอย่าง การสร้างเขื่อน คลองลาดพร้าว ตลอดแนวระยะทาง 45 กิโลเมตร มีจำนวนบ้านเรือนผู้บุกรุก 7,700 ราย รุกลํ้ายื่นไปในนํ้า 3,700 ราย ปัจจุบันสร้างบ้านใหม่บนฝั่งแล้วกว่า 2,000 ราย ครอบคลุม 8 เขต อย่างไรก็ตาม พื้นที่ที่มีปัญหาการต่อต้านส่วนใหญ่อยู่บริวณ จตุจักร บางซื่อ จันทรเกษม มีบ้านเรือน 500 หลัง ยังคงคัดค้าน โดยในจำนวนนี้มีบ้านหลังใหญ่ให้เช่าหารายได้จากที่ดินรัฐ 225 หลัง มีการรวมตัวไม่ให้เจ้าหน้าที่ รื้อถอนเพราะเกรงว่า 1. จะเสียที่ดินที่จับจอง 2. เสียรายได้ จากกรณีที่ กทม. ต้องนำที่ดินทั้งหมดส่งมอบกรมธนารักษ์ ให้สถาบันพัฒนาองค์กรชุมชน(องค์การมหาชน) หรือ พอช.ซอยพื้นที่จัดที่อยู่ใหม่บริเวณหลังเขื่อน

ขณะสัญญาจ้างบริษัทผู้รับเหมา รื้อย้าย สร้างเขื่อนบริเวณคลองลาดพร้าวกำลังจะหมดลง วันที่ 27 มิถุนายน 2562 นับจากทำสัญญา เมื่อ ปี 2559 แต่คืบหน้าเพียง 50% จึงต้องเร่งต่ออายุสัญญา ซึ่งในสัญญานี้จะรวมคลองบางซื่อ ระยะทาง 1 กิโลเมตร ด้วย ซึ่งจะดึงนํ้าบริเวณดังกล่าวระบายลงอุโมงค์ยักษ์บางซื่อ ล่าสุดกำลังมีปัญหา ร้องเรียนว่าผู้รับเหมาทิ้งซากสิ่งปลูกสร้าง และกองดินลงไปในคลองทำให้เป็นตัวการขวางทางนํ้า ทำให้เกิดนํ้าเอ่อล้นตลิ่งช่วงฝนตกหนักที่ผ่านมา

ส่วนคลองเปรมประชากร (เขตกทม.) ระยะทาง 12 กิโลเมตร มีแผนก่อสร้างเขื่อนถาวรป้องกันนํ้าท่วม 2 ฝั่งคลอง ระยะทาง 26 กิโลเมตร งบประมาณกว่า 3,000 ล้านบาท มีบ้านเรือนประชากรบุกรุก 4,400 หลังคาเรือน ล่าสุดกทม.เข้าพื้นที่ดำเนินการระยะแรก 400 เมตร เริ่มจาก คลองบ้านใหม่รอยต่อจังหวัดปทุมธานีซึ่งมีบ้านเรือนบุกรุกไม่มาก และจะค่อยๆ ขยับเข้าบริเวณกลางคลองซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ ตั้งแต่ ดอนเมือง วัดเทวสุนทร คลองหลักสี่

สำหรับการขยายคลองหลักตามนโยบายรัฐบาล มีจำนวน 9 คลองหลัก ได้แก่ 1.คลองลาดพร้าว  2. คลองบางซื่อ 3.คลองเปรมประชากร 4. คลองบางเขน 5. คลองสามวา 6. คลองลาดบัวขาว 7. คลองพระยาราชมนตรี 8.คลองประเวศบุรีรมย์ และ 9.คลองพระโขนง รวมเกือบ 70,000 หลังคาเรือน

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

ชง.รมว.คลังใหม่ควบรวมแบงก์ทีเอ็มบี-ธนชาต

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 28/06/2562

ชนิดทอง	ราคารับซื้อ กรัมละ	ราคารับซื้อ บาทละ	ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	20,550.00	20,650.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,331.00	20,177.96	21,150.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,197.90	18,160.16	n/a
ทองรูปพรรณ 80%	1,064.80	16,142.37	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	599.00	9,080.84	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	466.00	7,064.56	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,379.00	20,905.64	n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 28/06/2562

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95	27.85	27.85	27.85	27.85	27.85	27.85	27.85	27.85	27.85	27.85
แก๊สโซฮอล์ 91	27.58	27.58	27.58	27.58	27.58	27.58	27.58	27.58	27.58	27.58
แก๊สโซฮอล์ E20	24.84	24.84	25.24	24.84	25.24	–	24.84	24.84	24.84	24.84
แก๊สโซฮอล์ E85	20.09	20.09	–	–	–	–	–	20.09	–	–
เบนซิน 95	35.26	–	–	–	35.71	–	35.76	35.56	–	35.56
ดีเซล	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59	26.59
ดีเซลพรีเมี่ยม	25.59	25.59	–	–	–	–	–	–	–	–
แก๊ส NGV	15.88	15.88	–	–	–	–	–	–	–	–