แสนสิริผุดโฮมออฟฟิศหรูย่านเสือป่า
แสนสิริ ปลุกตลาดอสังหาฯ ปักธงลักซ์ชัวรี่โฮมออฟฟิศใจกลางย่านเสือป่า แบรนด์ไทเกอร์ เลน มี 5 ยูนิต ราคาเริ่ม 38 ล้านบาท ขาย 31 ส.ค.และ 1 ก.ย.นี้ เจาะเรียลดีมานด์เจ้าของธุรกิจเชื้อสายไทย-จีน
แสนสิริ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ชั้นนำ รุกตลาดลักซ์ชัวรี่โฮมออฟฟิศ บนทำเลศักยภาพใจกลางย่านเสือป่า ที่สุดของตำแหน่งฮวงจุ้ยท้องมังกรที่หายาก เปิดตัวโครงการ “Tiger Lane” (ไทเกอร์ เลน) ลักซ์ชัวรี่โฮมออฟฟิศ ดีไซน์โมเดิร์นคลาสสิกสไตล์ “ชิโน-โปรตุกีส” (Sino-Portuguese) ภายใต้คอนเซ็ปท์ “A Living Treasure สร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมขายและโอน รวมมูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท
นายปิติ จารุกำจร รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและบริหารกลยุทธ์โครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เผยว่า “จากการสำรวจตลาดในย่านเสือป่า พบว่า ตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งมีศักยภาพด้านการทำธุรกิจการค้า ยังเป็นตลาดสำคัญและเป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ เพราะเป็นทั้งศูนย์กลางทางวัฒนธรรมเก่าแก่และพื้นที่ธุรกิจการค้าสำคัญของไทยมานานกว่า 200 ปี ทั้งยังเป็นย่าน CBD แห่งแรกในประเทศ ไทยของชาวไทยเชื้อสายจีน ซึ่งปัจจุบันติดอันดับ Top 10 ราคาที่ดินสูงสุดในประเทศไทยด้วยมูลค่าพุ่งสูงถึงตารางวาละ 1.35 ล้านบาท ซึ่งนับว่ามีราคาแพงที่สุดย่านหนึ่งในกรุงเทพฯ และมีอัตราการเติบโตกว่า 4% ต่อปี
โครงการไทเกอร์ เลนตั้งอยู่บนที่ดินฟรีโฮลด์ผืนสุดท้ายของย่านเสือป่า ตั้งเป้าเจาะกลุ่มเรียลดีมานด์เจ้าของธุรกิจเชื้อสายไทย-จีนเจนเนอเรชั่นใหม่ที่ขยายธุรกิจในย่านเสือป่าและเยาวราช หนึ่งในศูนย์กลางการค้าและธุรกิจสำคัญของไทย กำหนดเปิดขายวันที่ 31 สิงหาคม และ 1กันยายนนี้ ณ สำนักงานขาย โครงการ พร้อมมอบพริวิเล็จพิเศษ และพบกับ ซินแสฮวงจุ้ยชื่อดัง Top 5 ของประเทศ ร่วมแนะนำการแต่งบ้านและออฟฟิศตามหลักฮวงจุ้ยเสริมความมั่งคั่งทางธุรกิจ
“ปัจจุบันสามารถปิดการขายได้แล้ว 20% ก่อนเปิดขายจริง แสดงให้เห็นถึงศักยภาพสูงของทำเลที่ตอบโจทย์ช่วยดันยอดขายบริษัทฯปีนี้โตตามเป้า 29,000 ล้านบาท”
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เอเยนต์จีนผวาลูกค้าลดวูบ คอนโดไทยสูงกว่าตลาด30%
โบรกเกอร์จีนรายใหญ่ “แองเจิล” เผยแนวโน้มลูกค้าซื้ออสังหาฯไทยลด เหตุราคาคอนโดฯปรับขึ้นสูงเกินจริง 20-30% ผลตอบแทนตํ่า แนะเปิดช่องให้เช่าระยะสั้นเพื่อสร้างรายได้
ธุรกิจคอนโดมิเนียมที่เคยเฟื่องฟูอย่างมากช่วง 3 ปีที่ผ่านมา โดยมีตลาดลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะนักลงทุนชาวจีน เป็นกลุ่มหลักที่ขับเคลื่อนตลาดคอนโดมิเนียมเติบโต สำหรับในกรุงเทพมหานครสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในปี 2561 มียอดการเปิดขายโครงการใหม่มากถึง 66,021 ยูนิต แต่ในปี 2562 สถานการณ์ตลาดตรงข้ามกับปีก่อน จากปัจจัยเศรษฐกิจโลกและในประเทศเข้าสู่ภาวะชะลอตัว ซํ้าด้วยมาตรการควบคุมสินเชื่อบ้าน LTV วงการอสังหาริมทรัพย์ประเมินการเปิดตัวโครงการคอนโด มิเนียมใหม่ๆ จะลดน้อยกว่าปีที่ผ่านมา เพราะช่วงครึ่งปีแรกรายใหญ่ในตลาดมัวสาละวนกับการระบายสต๊อก ทั้งนี้ มาตรการ LTV เริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นเดือนเมษายนที่ผ่านมา
นายไซม่อน ลี ประธานกรรมการ บริษัท แองเจิล เรียลเอสเตท คอนซัลแทนซี่ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านการตลาดและขาย โดยเฉพาะโควตาต่างประเทศ ซึ่งเป็นโบรกเกอร์รายใหญ่ที่ทำตลาดในภูมิภาคเอเชีย กล่าวถึงทิศทางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อต่างชาติว่า ปีนี้ความสนใจลงทุนจะลดลงจากช่วง 2-3 ปี เนื่องจากผลตอบแทนและผลกำไรที่นักลงทุนคาดหวังจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยลดลง อย่างแรกเลยคือกำไรจากการค้าขายอสังหาริมทรัพย์ และกำไรจากการปล่อยเช่าระยะยาว โดยเฉพาะชาวจีน ที่เป็นลูกค้ากลุ่มใหญ่ที่สุดที่เลือกลง
ทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ทั้งนี้ เบนไปลงทุนที่ญี่ปุ่น กัมพูชา และตุรกี อย่างไรก็ตาม ชาวจีนยังไม่ทิ้งตลาดอสังหาฯประเทศไทย
ขณะนี้ตลาดอสังหาฯของไทยได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอก ทั้งสงครามการค้า, เงินบาทแข็งตัว, เงินหยวนอ่อน รวมถึงกลุ่มผู้ประท้วงในฮ่องกง และปัจจัยภายในที่สินค้าประเภทคอนโดฯของประเทศไทยเปิดตัวเป็นจำนวนมากตลอดระยะเวลา 2 ปี จนเกิดภาวะล้นตลาด ด้านราคาขายมีการตั้งราคาสูงกว่าตลาด (Over Price) ทำให้ Capital gain ได้ไม่ถึง 20% ผลกำไรจากการเช่า (Yield) เหลือเพียง 3-4% เท่านั้น ทำให้นักลงทุนที่สนใจลงทุนในประเทศไทย ตลอดระยะเวลา 2 ปีที่ผ่านมาหดตัวลงอย่างชัดเจน ทำให้ในช่วงไตรมาส 3-4 ของปีนี้ จะเป็นการชะลอตัวและถดถอยอย่างแท้จริง ดีเวลอปเปอร์ต้องปรับตัว เนื่องจากยอดขาย-โอน ลดลงทั้งกลุ่มลูกค้าไทย-ตปท. ส่งผลให้การเปิดโครงการน้อยลง
การดึงนักลงทุนต่างประเทศให้หันกลับมามองประเทศไทยได้ ต้องปรับใน 3 จุดคือ กฎหมายไทยควรเปิดให้นำห้องชุดที่ซื้อลงทุนทำธุรกิจเช่าแบบระยะสั้น เหมือนประเทศอื่นๆ เช่น ญี่ปุ่น กัมพูชา ตุรกี ไซปรัส กรีก และกลุ่มประเทศทางยุโรป อื่นๆ สามารถประกอบกิจการธุรกิจเช่าแบบระยะสั้น ซึ่งทำให้เงินจากนักลงทุนเริ่มจะหลั่งไหลไปสู่ประเทศที่มีการอนุญาตให้ประกอบกิจการ เพราะมองว่าให้ผลกำไรที่ดีกว่าการปล่อยเช่าแบบระยะยาว อาทิ ญี่ปุ่น ซึ่งธุรกิจปล่อยเช่าระยะสั้น อนุญาตให้สามารถประกอบกิจการได้ เป็นอย่างมาก การบริหารจัดการนั้น ญี่ปุ่นมีการจัดโซนสาหรับการปล่อยเช่าที่พัก อาทิ ในโตเกียวทางตอนใต้ที่อนุญาตให้ปล่อยเช่าที่พักระยะสั้นสูงสุด 180 วัน และที่พักระยะยาวสูงสุด 180 วัน พื้นที่ส่วนต่างๆ อาทิ โอซากา อนุญาตให้สามารถประกอบธุรกิจที่พักแบบระยะสั้นสูงสุด 365 วัน ส่วนประเทศอื่น อาทิ ตุรกี เองก็มีนโยบายที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนของต่างชาติ กรณีที่ต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคา 8 ล้านบาท จะได้หนังสือเดินทางตุรกี
หากจุดแรกสามารถแก้ไขได้ จะทำให้นักลงทุนมีกำไรจากการปล่อยเช่า ส่วนอีก 2 จุดที่ต้องปรับคือราคาที่สูงเกินตลาด กับการเปิดโครงการมากๆ ของผู้ประกอบการ ที่ทำให้สินค้ามีจำนวนมาก ซึ่งกระทบต่อราคาขายต่อรวมถึงกำไรจากการขายอสังหาฯ
ปัจจุบันมี 3 โครงการที่สามารถทำยอดขายได้ดี 1.โครง
การรีเจ้นท์ บางซ่อน ราคา 9.9 แสนบาทต่อยูนิต โครงการอื่น
ที่ใกล้กันมีราคาสูงกว่า 2.แชปเตอร์ เจริญนคร ราคาขาย 1.7 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะที่โครงการอื่นริมแม่นํ้าเจ้าพระยาอยู่ที่กว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตร และ 3.ไซมิส พระราม 9 ราคา 1.05 แสนบาทต่อตารางเมตร
สำหรับแองเจิลฯ ในปีนี้คาดว่าจะขายได้กว่า 1,000 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 3 ล้านบาทต่อยูนิต ทั้งนี้คาดหมายจะปิดที่ 1,500 ยูนิต ขณะที่ปี 2561 ขายได้ 3,200 ยูนิต
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ลุ้นครม.แจกเงินเที่ยวเพิ่มแคชแบ็กให้คนละ4,500 บาท
คลังชง ครม. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเร่งด่วนวันนี้ ลุ้นแจกเงินกระตุ้นท่องเที่ยวเพิ่มให้แคชแบ็กคืนเงิน 15%
นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า วันนี้คลังจะเสนอให้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเร่งด่วนวงเงิน 3.1 แสนล้านบาท ให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบ ซึ่งจะให้เศรษฐกิจปีนี้ขยายตัวได้มากกว่า 3%
สำหรับมาตรการสนับสนุนการท่องเที่ยว ชิม ช้อป หาก ครม. เห็นชอบหลังจากนั้นจะใช้เวลาเตรียมระบบและเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนได้ในปลายเดือนก.ย.-พ.ย.นี้ ให้คนเข้ามาลงทะเบียนในระบบ 10 ล้านคน เพื่อรับสิทธิวงเงินใช้จ่ายค่าที่พัก ร้านอาหาร ร้านค้าสินค้าชุมชนผ่านช่องทางอิเล็กทรอนิกส์คนละ 1,000 บาท และรับสิทธิแคชแบ็กคืนเงิน 15% เมื่อนำเงินส่วนตัวไปใช้จ่ายผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์กับร้านที่เข้าร่วม วงเงินไม่เกินคนละ 30,000 บาท ได้สิทธิรับคืนสูงสุดคนละ 4,500 บาท
สำหรับคุณสมบัติ ต้องเป็นคนไทย มีอายุตั้งแต่ 18 ปีขึ้นไป และต้องไม่มีบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ โดยการลงทะเบียนทำได้ผ่านเว็บไซต์ หรือแอพพลิเคชันการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) ด้วยหมายเลขบัตรประชาชน พร้อมกับเลือก 1 จังหวัดที่จะเดินทางไปซึ่งไม่ซ้ำกับที่อยู่ตามบัตรประชาชน
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
อย่าหลงเชื่อ ไทยไม่มีไข้เลือดออกสายพันธุ์ใหม่ นอกจาก 4 สายพันธุ์
กรมควบคุมโรค กระทรวงสาธารณสุข ย้ำในปัจจุบันประเทศไทยไม่มีไข้เลือดออกสายพันธุ์ใหม่ มีเพียง 4 สายพันธุ์ที่เคยพบมาแล้ว แต่ละสายพันธุ์มีความรุนแรงไม่แตกต่างกันมาก ขอให้ประชาชนระมัดระวังโรคไข้เลือดออก และใช้มาตรการ “3 เก็บ ป้องกัน 3 โรค” อย่างต่อเนื่อง เพราะในช่วงนี้บางพื้นที่ยังมีฝนตก ทำให้มีน้ำขังตามภาชนะต่างๆ รวมถึงภาชนะที่ใช้เก็บกักน้ำในบ้าน อาจเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ของยุงลายได้
นายแพทย์สุวรรณชัย วัฒนายิ่งเจริญชัย อธิบดีกรมควบคุมโรค ให้สัมภาษณ์สื่อมวลชนถึงกรณีที่มีการแชร์ข้อความทางเฟซบุ๊ก เรื่องโรคไข้เลือดออกสายพันธ์ใหม่ นั้น กรมควบคุมโรค ขอให้ข้อมูลว่า ข้อความที่แชร์ต่อๆ กันทางเฟซบุ๊กเป็นข่าวปลอม เป็นข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ขอให้ประชาชนอย่าหลงเชื่อ ทั้งนี้ ขอยืนยันว่า ในปัจจุบันประเทศไทยไม่มีโรคไข้เลือดออกสายพันธุ์ใหม่ นอกเหนือจาก 4 สายพันธุ์ที่เคยพบมาแล้ว ซึ่งในแถบประเทศอาเซียนนี้ พบโรคไข้เลือดออกได้ 4 สายพันธุ์ แต่ละสายพันธุ์มีความรุนแรงไม่แตกต่างกันมาก ส่วนอาการป่วยขึ้นอยู่กับว่าเคยติดเชื้อมาก่อนหรือไม่ ผู้ป่วยที่ติดเชื้อครั้งแรกอาการมักไม่รุนแรง อาจมีไข้ ปวดเมื่อยกล้ามเนื้อเท่านั้น แต่อาการจะรุนแรงขึ้นเมื่อติดเชื้อครั้งที่สองด้วยสายพันธุ์ที่ต่างไป ซึ่งจะทำให้มีภาวะเลือดออกและช็อกได้
โรคไข้เลือดออก มียุงลายเป็นพาหะ อาการที่พบส่วนใหญ่มีไข้สูงมากโดยฉับพลัน ปวดศีรษะ ปวดกระบอกตา ปวดเมื่อยตามตัว เบื่ออาหาร อาจมีผื่นหรือจุดเลือดขึ้นใต้ผิวหนังตามแขนขา ข้อพับ ถ้ามีไข้สูง 2-3 วัน ไม่หายหรือ ไม่ดีขึ้น ต้องรีบไปพบแพทย์โดยเร็ว เพื่อรับการวินิจฉัย และรักษาอย่างถูกต้อง หากแพทย์ให้กลับมารักษาตัวที่บ้านก็ไม่ต้องกังวล เพราะส่วนใหญ่โรคไข้เลือดออก หายได้เอง หากไม่เข้าสู่ภาวะช็อก มีเพียงบางรายเท่านั้น ซึ่งจะมีอาการในช่วงไข้ลด โดยผู้ป่วยจะมีอาการซึม กระสับกระส่าย ชีพจรเต้นเร็ว มือเท้าเย็น บ่นปวดท้อง อาจมีเลือดกำเดา อาเจียนปนเลือด หรือถ่ายปนเลือด หากมีอาการอย่างใดอย่างหนึ่งต้องรีบกลับไปพบแพทย์ที่เดิมให้เร็วที่สุด โดยเฉพาะในกลุ่มเสี่ยงที่อาจมีอาการรุนแรง ได้แก่ เด็กเล็ก ผู้สูงอายุ ผู้ป่วยโรคเรื้อรัง และที่มีปัจจัยเสี่ยง เช่น ผู้ที่มีภาวะอ้วน เบาหวาน ความดันโลหิตสูง หอบหืด ภาวะติดสุรา ธาลัสซีเมีย หรือมีประวัติเป็นไข้เลือดออกมาก่อน เป็นต้น
นายแพทย์สุวรรณชัย กล่าวต่อไปว่า สำหรับการป้องกันโรคไข้เลือดออก ขอให้ประชาชนใช้มาตรการ “3 เก็บ ป้องกัน 3 โรค” ดังนี้ 1.เก็บบ้านให้สะอาด เช่น พับเก็บเสื้อผ้าใส่ในตู้หรือแขวนให้เรียบร้อย เพื่อไม่ให้มีมุมอับทึบเป็นที่เกาะพักของยุง 2.เก็บขยะที่อยู่บริเวณรอบบ้าน เก็บขยะ เก็บภาชนะใส่อาหารหรือน้ำดื่มที่ทิ้งไว้ใส่ถุงดำ และนำไปทิ้งลงถังขยะ เพื่อไม่ให้เป็นแหล่งเพาะพันธุ์ยุง และ 3.เก็บน้ำ ภาชนะที่ใส่น้ำเพื่ออุปโภค บริโภค ต้องปิดฝาให้มิดชิด ล้างคว่ำภาชนะใส่น้ำ และเปลี่ยนน้ำในกระถางหรือแจกันทุกสัปดาห์ ป้องกันไม่ให้ยุงลายวางไข่ นอกจากนี้ การฉีดพ่นสารเคมียังมีประสิทธิภาพในการกำจัดยุงลายได้ดี ซึ่งกรมควบคุมโรคมีระบบเฝ้าระวังโรค ตลอดจนเฝ้าระวังยุงดื้อต่อสารเคมีอย่างต่อเนื่อง
หากประชาชนมีอาการคล้ายไข้หวัด และมีอาการไข้สูงเฉียบพลันในตอนแรก อย่าซื้อยารับประทานเอง เพราะอาจทำให้เกิดความยุ่งยากในการรักษาภายหลังและมีโอกาสเสียชีวิตมากขึ้น เพราะยาบางชนิด เช่น ไอบรูโปรเฟน หรือแอสไพริน อาจทำให้เลือดออกในอวัยวะภายในได้ง่ายขึ้น การรักษาในระยะต้นที่มีไข้สูงใน 1-2 วันแรกไม่เป็นอันตรายใดๆ เว้นแต่ในรายที่ไม่ยอมหายหลังจากไข้ลด โดยช่วงไข้ลดมีอาการซึม เบื่ออาหาร ปวดท้อง กระสับกระส่าย มือเท้าเย็น ชีพจรเต้นเร็วแต่เบา อาจมีเลือดไหล ที่โพรงจมูก อาเจียนเป็นเลือด แสดงว่าเข้าสู่ภาวะช็อก ต้องรีบกลับไปรักษาตัวที่โรงพยาบาลให้ทันท่วงที มิฉะนั้นอาจเสียชีวิตได้ภายใน 48 ชั่วโมงหรือ 2 วัน ประชาชน สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สายด่วนกรมควบคุมโรค โทร. 1422
ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th
How to Say No Politely ปฏิเสธแบบเนียนๆ แต่สุภาพ
การปฏิเสธ – Refuseริ-ฟิวสฺ คำขอ การร้องขอ คำเชิญชวนของใครเป็นเรื่องที่ต้องมีศิลปะและรักษามารยาท
“Say no” สำหรับคนหลายคนดูจะทำได้ยากเหลือเกิน สังเกตว่า คนกลุ่มนี้ไม่มีธงในใจ ไม่มีแผนการอะไร หรืออาจถึงขนาดไม่มีจุดยืน เมื่อมีคนเข้ามาร้องขออะไรบางอย่างก็ไปไม่เป็น จะพูดอย่างไร เราจะทำร้ายจิตใจเขาไหมถ้าต้องบอกว่าไม่ เมื่อไม่มีตรรกะจึงดราม่ากับตัวเองและผู้อื่น สุดท้ายก็ต้องทำอะไรที่ฝืนใจทำอะไรที่ผิดไปจากความถูกต้อง และสิ่งที่ควรจะเป็น และการปฏิเสธเป็นภาษาไทยนี่ว่ายากแล้ว ถ้าต้องปฏิเสธเป็นภาษาอังกฤษล่ะ มิติทางวัฒนธรรมจึงต้องถูกนำมาพิจารณา
หากต้องปฏิเสธเป็นภาษาอังกฤษ (สำหรับคนไทยและโดยทั่วไป) ไม่พ้นต้องเอ่ยคำว่า โนว (เสียง Oภาษาอังกฤษต้องมี ว นิดๆ ไม่เหมือนเสียง O ในภาษาอิตาเลียนที่โอก็เป็นโอ) แต่อย่าทำร้ายจิตใจและความหวังของผู้อื่นเพียงแค่คำว่า No คำเดียวเลย (จงทำร้ายเพิ่มด้วยคำอื่นอีกเหรอ… ไม่ใช่)
โชคดีจริงที่ภาษาอังกฤษเป็นภาษาของผู้ที่ (บอกว่าตัวเอง) มีอารยธรรม ภาษาอังกฤษเป็นภาษาของเหล่าผู้ดีอังกฤษ การปฏิเสธด้วยภาษาอังกฤษจึงฟังดูดีกว่า เรามาเรียนรู้ความเป็นผู้มีอารยะจากการปฏิเสธของเขากันเถอะ
เช่น เมื่อมีคนขอยืมเงิน
I’m short of money at the moment. Could you lend me 10,000 baht?
ช่วงนี้เงินไม่พอใช้อ่ะ พอจะมีให้ยืมสักหมื่นไหม
*to be short of money – เงินไม่พอใช้ หรือที่ชอบพูดว่า เงินช็อต นั่นเอง
วิธีตอบปฏิเสธแบบนุ่มนวล สุภาพ ดูเป็นผู้ดีมีอารยะ (แต่ไม่มีเงินให้ยืม)
Sorry, I don’t think I could.
ขอโทษด้วยนะ ผมคงให้ยืมไม่ได้
I’m afraid I don’t have that much money.
เกรงว่าจะมีไม่พอนะสิ / เกรงว่าจะไม่มีเงินมากขนาดนั้น
– มาจากประโยคเต็มๆ ว่า กระผมกริ่งเกรงว่า ตัวกระผมเองคงมิได้มีเงินทองมากขนาดนั้นดอกขอรับ
*โปรดจดจำสำนวน
I’m afraid + clause – I can’t / I couldn’t / I wouldn’t / I don’t … เพราะมันเป็นประโยคที่ฟังดูดีมีการศึกษา
I’d love to but my wife won’t let me.
ผมก็อยากให้ยืมอยู่หรอกนะ แต่ภรรยาผมคงไม่ยอมให้คุณยืมเงินผมแน่ๆ
(อ้างบุคคลที่ 3 ซึ่งเป็นที่เกรงใจของทุกฝ่าย) หรือ
Do you want to go out with me tonight?
คืนนี้อยากออกไปเที่ยวกันไหม
I’m afraid I already have a plan.
เกรงว่าฉันจะมีนัด / มีอะไรต้องทำ / มีแผนกับคนอื่น แล้ว
I’m sorry I can’t, I’m so busy.
ต้องขอโทษด้วยนะ ยุ่งอ่ะ คงไปไม่ได้
It would be really nice, but I’m afraid I can’t go.
มันต้องสนุกแน่ๆ เลย แต่ฉันเกรงว่าจะไปไม่ได้
That sounds great, but I’m afraid I’ve got something to do.
น่าสนุกนะ แต่เกรงว่าฉันมีอย่างอื่นที่ต้องทำนะสิ
ขอบคุณข้อมูลจาก en.mthai.com
อาลีบาบา เปิดหลักสูตร Netpreneur ครั้งแรกในไทย
อาลีบาบา บิซิเนส สคูล สถาบันอบรมภายใต้อาลีบาบากรุ๊ป เปิดตัว “Alibaba Netpreneur Training Program” หลักสูตรฝึกอบรมล่าสุดในประเทศไทย ร่วมกับสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล (depa)สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA) และบริษัทกองทุนร่วมลงทุนข้ามชาติอย่าง Gobi Partners ความร่วมมือในครั้งนี้สานต่อความพยายามของอาลีบาบาในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยในยุคดิจิทัล รวมไปถึงการช่วยเหลือผู้ประกอบการในประเทศ ทั้งรูปแบบธุรกิจดั้งเดิมและรูปแบบดิจิทัล ให้สามารถปรับตัวตามการเปลี่ยนแปลงของโลกดิจิทัลได้อย่างมีประสิทธิภาพ ผู้สนใจสามารถสมัครได้ตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 8 กันยายน 2562
หลักสูตรฝึกอบรม Netpreneur สำหรับประเทศไทย จัดขึ้นเพื่อส่งเสริมศักยภาพของผู้ประกอบการไทยที่พร้อมจะปรับตัวพร้อมกับการแข่งขันในยุคดิจิทัล ตลอดระยะเวลาของหลักสูตรอบรมเชิงลึก 10 วัน ที่สำนักงานใหญ่ อาลีบาบา ณ เมืองหังโจว ประเทศจีน ผู้เข้าร่วมจะได้เรียนรู้โดยตรงจากอาลีบาบาและเส้นทางของบริษัทในการสร้างดิจิทัลอีโคซิสเต็มของจีน ในช่วงเวลา 2 ทศวรรษที่ผ่านมา และการปรับตัวของธุรกิจรูปแบบดั้งเดิมที่อาศัยการวิเคราะห์ข้อมูลและเทคโนโลยี อาลีบาบาเชิญชวนผู้ประกอบการ และเจ้าของกิจการที่มุ่งมั่น มีความเปิดกว้าง ที่พร้อมจะก้าวไปสู่อนาคตแห่งความท้าทายของการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล มาเป็นส่วนหนึ่งของ Netpreneur รุ่นที่ 1
นายไบรอัน หว่อง รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ อาลีบาบา กรุ๊ป กล่าวว่า“หลักสูตรที่เรานำเสนอในครั้งนี้ มุ่งหวังที่จะให้ผู้ประกอบการไทยในอุตสาหกรรมต่างๆ เรียนรู้จากประสบการณ์ของอาลีบาบา และมองหาโอกาสทางธุรกิจเพื่อปรับใช้กับธุรกิจของตน และเพิ่มโอกาสทางเศรษฐกิจตามที่มาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล เรายินดีที่ได้รับการสนับสนุนจากสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล (depa)สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA) และGobi Partners เปิดตัวหลักสูตรที่คิดค้นขึ้นมาสำหรับประเทศไทย และร่วมมืออย่างใกล้ชิดเพื่อให้ Netpreneur กลายเป็นชุมชนที่ส่งเสริมการดำเนินธุรกิจอย่างสร้างสรรค์ในประเทศไทย”
ด้าน ดร.ชินาวุธ ชินะประยูร ผู้ช่วยผู้อำนวยการด้านเศรษฐกิจดิจิทัลและผู้อำนวยการฝ่ายส่งเสริมอุตสาหกรรมดิจิทัลสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล (depa) กล่าวว่า“มีผู้เล่นจำนวนมากที่กำลังต่อสู้กับการปรับตัวในยุคดิจิทัล ที่ทุกอย่างเคลื่อนไปข้างหน้าอย่างรวดเร็ว เรายินดีที่ได้ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเปิดตัวหลักสูตร Netpreneur โดยอาลีบาบาในตลาดไทย เพื่อสนับสนุนการเปลี่ยนผ่านทางดิจิทัลของธุรกิจต่างๆ ในประเทศ เราเชื่อว่าบทเรียนจากผู้ดำเนินธุรกิจที่พร้อมไปด้วยดิจิทัลอีโคซิสเต็มอย่างอาลีบาบา จะสร้างแรงบันดาลใจให้กับผู้ร่วมหลักสูตรมาปรับใช้กับรูปแบบธุรกิจของตนเอง”
ดร.พันธุ์อาจ ชัยรัตน์ ผู้อำนวยการสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ กล่าวเสริมว่าสำหรับหน่วยธุรกิจ การเปลี่ยนแปลงไปสู่ดิจิทัลมีมากกว่าการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ แต่เป็นการสร้างวัฒนธรรมและบุคลากรที่มีความคิดสร้างสรรค์และมีวิสัยทัศน์ไปในทางดิจิทัล เราหวังว่าการร่วมมือกับอาลีบาบา บิซิเนส สคูล จะต่อยอดความพยายามที่จะสร้างเจเนอเรชั่นของผู้ประกอบการและสร้างเจ้าของธุรกิจที่คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลเป็นอย่างแรก เพราะเราเชื่อว่าสิ่งเหล่านี้จะเป็นโครงสร้างที่สำคัญที่สุดของการเปลี่ยนแปลงภายในประเทศไปสู่รูปแบบเศรษฐกิจที่มีนวัตกรรมเป็นการขับเคลื่อน
“หนึ่งในภารกิจที่สำคัญของ Gobi Partners คือ การสนับสนุนปัจเจกในการทำตามความฝัน สร้างสังคมที่ดีกว่า เราจึงร่วมมือกับอาลีบาบา บิซิเนส สคูล สำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล (depa) และสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA) เพื่อเติมเต็มช่องว่างทางดิจิทัล ทำลายอุปสรรคของการเติบโตทางเศรษฐกิจ และสร้างโอกาสการแข่งขันที่เท่าเทียมสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยในประเทศไทย เราหวังว่าผู้ร่วมหลักสูตรจะได้รับประโยชน์จากการอบรมอย่างเต็มรูปแบบและได้สร้างความสัมพันธ์กับผู้ประกอบการที่มีวิสัยทัศน์ เพื่อผลิกโฉมธุรกิจของตน” แชนนอน กัลยาณมิตร Venture Partner Gobi Partnersกล่าว
ผู้ร่วมหลักสูตรฝึกอบรม Alibaba Netpreneur ประเทศไทย จะได้เรียนรู้และสัมผัสประสบการณ์เกี่ยวกับ:
• ความเข้าใจพื้นฐานเกี่ยวกับเทคโนโลยีรูปแบบใหม่และขีดความสามารถในการแข่งขันภายใต้เศรษฐกิจดิจิทัล
ที่จะนำไปสู่การพัฒนาในประเทศ
• พื้นฐานของการคิดเชิงกลยุทธ์ ซึ่งเกี่ยวข้องกับภารกิจ วิสัยทัศน์และค่านิยมของบริษัท และรูปแบบการบริหารที่สามารถปรับปรุงธุรกิจ อุตสาหกรรมและอีโคซิสเต็มของผู้ประกอบการ
• ข้อมูลสำคัญเชิงลึกเกี่ยวกับอีโคซิสเต็มของอาลีบาบา ที่เป็นประโยชน์ต่อบริบทภายในประเทศ อาทิ กรณีล้มเหลว ความผิดพลาด best practice ผ่านการร่วมเสวนาจากผู้ก่อตั้งอาลีบาบาและหัวหน้าฝ่ายธุรกิจต่างๆ
• การเรียนรู้สำคัญจากธุรกิจรูปแบบดั้งเดิม หลากหลายอุตสาหกรรมในจีนที่นำเอาเทคโนโลยีดิจิทัลมาปรับใช้กับภาคธุรกิจของตน
• การศึกษาดูงานภาคสนามและปฏิสัมพันธ์กับหน่วยธุรกิจสำคัญภายในอาลีบาบาอีโคซิสเต็ม เพื่อการเรียนรู้โดยตรงเกี่ยวกับนวัตกรรมรูปแบบใหม่
หลักสูตร Netpreneur มีกำหนดเริ่มขึ้นอย่างเป็นทางการระหว่างวันที่ 20-30 ตุลาคม 2562 โดยค่าใช้จ่ายภายใต้หลักสูตรได้รับการสนับสนุนโดยอาลีบาบา บิซิเนส สคูล ส่วนค่าเดินทาง ค่าที่พักและค่าใช้จ่ายส่วนตัว ผู้เข้าร่วมโครงการจะเป็นผู้รับผิดชอบ หลักสูตรอบรม Netpreneur ประเทศไทยเป็นโครงการล่าสุดริเริ่มโดยอาลีบาบา บิซิเนส สคูล เพื่อสนับสนุนการพัฒนา โครงการอื่นๆ โดย อาลีบาบา บิซิเนส สคูล ที่ช่วยส่งเสริมการเปลี่ยนผ่านทางดิจิทัลในประเทศไทย ได้แก่หลักสูตร eFounders Fellowship ซึ่งเป็นความร่วมมือกับการประชุมสหประชาชาติด้วยการค้าและการพัฒนา (อังค์ถัด) เพื่อสร้างอีโค-ซิสเต็มระหว่างผู้ประกอบการในประเทศกำลังพัฒนา รวมไปถึงประเทศไทย
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 21,750.00 | 21,850.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,409.00 | 21,360.44 | 22,350.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,268.10 | 19,224.40 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,127.20 | 17,088.35 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 634.00 | 9,611.44 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 493.00 | 7,473.88 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,460.00 | 22,133.60 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 20/08/2562
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 27.75 | 27.75 | 27.75 | 27.75 | 27.75 | 27.75 | 27.75 | 27.75 | 27.75 | 27.75 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 27.48 | 27.48 | 27.48 | 27.48 | 27.48 | 27.48 | 27.48 | 27.48 | 27.48 | 27.48 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 24.74 | 24.74 | 24.74 | 24.74 | 24.74 | – | 24.74 | 24.74 | 24.74 | 24.74 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 20.09 | 20.09 | – | – | – | – | – | 20.09 | – | – |
| เบนซิน 95 | 35.16 | – | – | – | 35.61 | – | 35.66 | 35.46 | – | 35.46 |
| ดีเซล | 26.09 | 26.09 | 26.09 | 26.09 | 26.09 | 26.09 | 26.09 | 26.09 | 26.09 | 26.09 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 25.09 | 25.09 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 15.66 | 15.66 | – | – | – | – | – | – | – | – |
