ENLIGHTEN GROUP » สาระน่ารู้ ประจำวันที่ 30 สิงหาคม 2562

สาระน่ารู้ ประจำวันที่ 30 สิงหาคม 2562

NPAแกรนด์เซลล์&โฮมโลนกระหึ่ม เทกระจาดบ้านมือสองมูลค่า 2หมื่นล.

สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารพาณิชย์ ผนึกบริษัทบริหารสินทรัพย์ เทกระจาดบ้านมือสอง ปลุกกำลังซื้อสวนกระแสตลาดอสังหาฯซึม

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า สมาคมได้จัดงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 ในระหว่างวันที่ 29 สิงหาคม-1 กันยายน 2562 ที่ ฮอลล์ 6 อิมแพค เมืองทองธานี เพี่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทรัพย์สินรอการขายของธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ ในราคาส่วนลดพิเศษ รวมถึงการนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำให้กับประชาชนที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย และการลงทุน

นอกจากนี้ ยังเป็นการช่วยระบายทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (Non Performing Asset : NPA) ในระบบสถาบันการเงินออกไปอีกทางหนึ่งด้วย ปัจจุบันทรัพย์สินรอการขายของธนาคารพาณิชย์ที่แจ้งต่อธนาคารแห่งประเทศไทย ณ ครึ่งแรกของปี 2562 มีมูลค่ารวม 92,528 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีทรัพย์สินรอการขายที่อยู่กับบริษัทบริหารสินทรัพย์อีกประมาณ 40,000 ล้านบาท ซึ่งที่ผ่านมา สถาบันการเงินแต่ละแห่ง ได้พยายามระบายทรัพย์ NPA ออกสู่ตลาดด้วยการจัดกิจกรรมการตลาดมาอย่างต่อเนื่อง

การจัดงานในครั้งนี้ มีธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่ร่วมงาน ได้แก่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ บริษัท เพียวเวลเนส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด นอกจากนี้ ยังมีธนาคารที่ร่วมนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อให้กับประชาชนที่สนใจ ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารแห่งประเทศจีน

ทั้งนี้ คาดว่า ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่เข้าร่วมงานจะนำทรัพย์สินรอการขายมาเสนอขายแสดงในงานเกือบ 10,000 รายการ มูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท มีทั้งที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งโดยปกติทรัพย์สินรอการขาย หรืออสังหาริมทรัพย์มือสองจะมีราคาที่ต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งอยู่ประมาณ 30-50% และอยู่ในทำเลที่ตั้งที่อสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งที่เปิดโครงการใหม่ได้ยากในปัจจุบัน ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่เข้าร่วมงานจะเสนอโปรโมชั่นส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม รวมทั้งการให้สินเชื่อเงื่อนไขพิเศษ เพราะต้องการระบาย NPA ออกไปให้ได้มากที่สุด

สำหรับโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อในงานครั้งนี้ ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์จะมีการนำทรัพย์มาขายในราคาไม่ถึงแสน หรือเสนอขายคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าในราคาล้านต้นๆ พร้อมฟรีค่าโอน แจก แถม มูลสูงสุด 50,000 บาท เป็นต้น นอกจากนี้ ยังเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อพิเศษ อาทิ ดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน ให้วงเงินกู้สูงสุด 90-95% รวมทั้งของสมมนาคุณต่างๆ มากมาย โดยคาดว่าจะมียอดขายภายในงานประมาณ 3,000 ล้านบาท และยอดขายที่ตามมาหลังงานอีกประมาณ 10,000 ล้านบาท

นายกิตติ กล่าวอีกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะอุปทานมากกว่าอุปสงค์ ราคาจึงอยู่ในภาวะอ่อนตัวลง และยังมีปัจจัยหลายประการที่เอื้อต่อการการซื้อทรัพย์ NPA นอกจากเรื่องของราคาที่ถูกกว่ามากและอยู่ในทำเลที่ดีแล้ว ทิศทางดอกเบี้ยที่ลดลง และการผ่อนคลายมาตรการ LTV สำหรับผู้กู้ร่วม จะช่วยให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มือสองเพิ่มขึ้น ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินรอการขายของธนาคารด้วย นอกจากนี้ การก่อสร้างรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมพื้นที่ทั่วทั้งกรุงเทพฯและปริมณฑล จะช่วยเปิดทำเลของทรัพย์สินรอการขายที่มีอยู่ในทุกพื้นที่ให้เดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น

ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินรอการขายซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์มือสองยังได้ประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ คือในกรณีซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท และโอนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ผู้ซื้อจะได้รับการลดหย่อนไม่ต้องนำเงินได้มาคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ไม่เกิน 2 แสนบาท และในกรณีที่ซื้อที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จะได้ลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือและค่าธรรมเนียมการจดจำนองเหลือ 0.01% ภายในวันที่ 23 มิถุนายน 2563 นอกจากนี้ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่รัฐบาลจะนำมาใช้ช่วยเศรษฐกิจฐานรากวงเงิน 3.1 แสนล้านบาท จะช่วยดึงความเชื่อมั่นให้กลับมาดีขึ้น

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

ศรีสยาม… บูมพระราม 3 เปิดอาคารสำนักงาน ‘MS SIAM TOWER’ รับเมืองขยาย

ทุนศรีสยามเปิดตัว เอ็ม เอส สยาม ทาวเวอร์ อาคารสำนักงานเขียวพรีเมียมแห่งแรก ทำเลหัวมุมถนนพระราม3ตัดวงแหวนอุตสาหกรรม เผยเป็นทำเลศักยภาพ ซื้อที่ดินเก่ากลุ่มสหวิริยา จากแบงก์กรุงศรี 14 ไร่

ทำเลพระราม 3 คึกคักขึ้นทันทีเมื่อบริษัท ทุนศรีสยามจำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง มหาทุนพลาซ่าและศรีสยามพรอพเพอร์ตี้ส์ ซื้อทรัพย์ต่อจาก ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด(มหาชน)เนื้อที่ 14 ไร่ของกลุ่มสหวิริยาเก่าแบ่งเฟส 7 ไร่ พัฒนาอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมได้มาตรฐานอาคารสีเขียวระดับโลกสูง 38 ชั้น 40,000 ตารางเมตร รองรับ กลุ่มอุตสาหกรรมและ ผู้ประกอบการในพื้นที่ รองรับการขยายตัวของเมืองที่มีแนวโน้มออกมายังย่านนี้

กรวิชญ์ สวาทยานนท์

จากการให้สัมภาษณ์ของนายกรวิชญ์ สวาทยานนท์  ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ทุนศรีสยาม จำกัดกล่าวว่า MS Siam Tower เป็นอาคารสำนักงาน 38 ชั้น แวดล้อมด้วยทัศนียภาพอันงดงามของแม่นํ้าเจ้าพระยาและพื้นที่ปอดสีเขียวขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ อย่างบางกระเจ้า บนหัวมุมถนนพระราม 3 และวงแหวนอุตสาหกรรมด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 2,600 ล้านบาท และมีผู้เช่าแล้วกว่า 60% สำหรับราคาค่าเช่าถือว่าไม่แพงราคาตารางเมตรละ 650 บาท แม้จะสูงกว่าละแวกใกล้เคียงที่เกิดขึ้นก่อน แต่มองว่าไม่ใช่คู่แข่ง ที่สำคัญอาคารนี้ถือเป็นอาคารสำนักงานที่ทันสมัยเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ส่งเสริมให้พนักงานอยากทำงาน

ขณะเหตุผลที่เลือกพระราม 3 มองว่า มีศักยภาพ ราคาที่ดินยังตํ่า 1-2 แสนบาทต่อตารางวา อีกทั้งยัง เดินทางเชื่อมใจกลางเมืองได้สะดวกอนาคตจะมีรถไฟฟ้าพาดผ่าน ทางด่วน รถสาธารณะหากเทียบกับใจกลางเมือง อย่างเพลินจิต สีลม สาทร ไม่สามารถสู้ต้นทุนไหว ราคา 1-2 ล้านบาทต่อตรางวา มีความแออัด อนาคตทำเลนี้จะรองรับการไหลบ่าของโซนกรุงเทพฯชั้นใน

นายกรวิชญ์ กล่าวต่อว่า สำหรับผู้เช่าพื้นที่ มีกลุ่มผู้เช่าจากหลายธุรกิจ เช่น กลุ่มธุรกิจเทคโนโลยีและธุรกิจอาหาร นอกจากนี้ MS Siam Tower มีการก่อสร้างและการจัดการระบบภายในต่างๆ ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมตามมาตรฐานอาคารสีเขียวระดับโลก จากสหรัฐอเมริกา และยังตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่สำนักงานหลายชั้นที่สามารถสร้างบันไดส่วนตัวเชื่อมระหว่างชั้นได้

ทั้งนี้ที่ผ่านมาเป็นธุรกิจบริหารอาคารสำนักงานให้เช่า มหาทุนพลาซ่า เพลินจิต และ ไทยซีซีทาวเวอร์ สาทร แต่อาคารเอ็มเอสสยามทาวเวอร์ พระราม 3 สร้างบนที่ดินของบริษัท หลังซื้อทรัพย์จากธนาคารกรุงศรีอยุธยา

สำหรับบริษัท ทุนศรีสยาม จำกัด เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง มหาทุนพลาซ่า และศรีสยามพรอพเพอร์ตี้ส์ ซึ่งเป็นธุรกิจบริหารอาคารสำนักงานให้เช่า มหาทุนพลาซ่า เพลินจิต และไทยซีซีทาวเวอร์สาทร สถานทูตจีนประจำประเทศไทย คุณจาง ตงฮ้าว ที่ปรึกษาสถานทูตจีนประจำประเทศไทยคุณจิตติ ตั้งสิทธิ์ภักดี ประธานหอการค้าไทย-จีน และนายแสงชัย โสตถีวรกุล นายกสมาคมแต้จิ๋วแห่งประเทศไทย

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

ชงรมว.คลังขึ้นภาษีบาปชุดใหญ่

กรมสรรพสามิตเสนอ “รมว.คลัง” ขึ้นภาษีบาปและสุขภาพชุดใหญ่

นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมสรรพสามิต กล่าวว่า กรมจะเสนอให้นายอุตตม สาวนายน รมว.คลัง เห็นชอบการเก็บภาษีใหม่ๆ ของกรมสรรพสามิตที่จะให้ความสำคัญกับการพัฒนาคุณภาพชีวิต ซึ่งจะเป็นภาษีใหม่ๆ ที่เกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมและการดำรงชีวิตประจำวัน เช่น ภาษีความหวานที่จะเริ่มมีผลเต็มอัตราในเดือน ม.ค.2563 นี้ หลังจากที่มีการทยอยปรับขึ้นมาเป็นเวลา 3 ปี เพื่อให้ผู้ประกอบการปรับตัว

นอกจากนี้ ยังมีเรื่องการเก็บภาษีความเค็มที่กระทรวงสาธารณสุขก็ช่วยกรมสรรพสามิตผลักดันเรื่องนี้เช่นกัน ซึ่งอยู่ระหว่างการสรุปหน่วยวัดความเค็ม และกลุ่มเป้าหมายสินค้าที่จะเก็บภาษีความเค็ม

ขณะเดียวกันจะมีการเสนอข้อเท็จจริงของบุหรี่ไฟฟ้าให้กระทรวงการคลัง พิจารณาเห็นชอบเพื่อดำเนินการเก็บภาษีให้ถูกต้องต่อไป เพราะขณะนี้บุหรี่ไฟฟ้าเป็นเรื่องผิดกฎหมายนำเข้าไม่ได้ ซึ่งไม่สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมของโลก ทำให้เกิดปัญหาตามมามาก ทั้งการลักลอบนำเข้ามาขาย รวมถึงส่งผลกระทบกับการท่องเที่ยว เพราะมีนักท่องเที่ยวนำเข้ามาแล้วถูกจับ เป็นเรื่องที่สถานทูตหลายแห่งร้องเรียนมายังกรมสรรพสามิตให้ดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้อง

ทั้งนี้บุหรี่ไฟฟ้ามีหลายประเภท ในส่วนของประเภทที่มีส่วนผสมของน้ำทางกรมสรรพสามิตคงไม่อนุญาตเพราะมีอันตราย เพราะไม่รู้ว่าส่วนผสมในน้ำมีอันตรายอะไรอยู่บ้าง

อย่างไรก็ตาม ยังมีบุหรี่ไฟฟ้าประเภทบุหรี่ไฟฟ้าไร้ควัน เป็นเรื่องที่ทั่วโลกยอมรับว่าใช้ได้ อันตรายน้อยสุดไม่ใช่ไม่มีอันตรายเลย จึงควรมีการพิจารณาให้นำเข้าและเสียภาษีสรรพสามิตให้ถูกต้อง ซึ่งเป็นเรื่องที่กรมสรรพสามิตจะเสนอให้กับกระทรวงการคลังพิจารณาเห็นชอบต่อไป

ทั้งนี้กรมสรรพสามิตต้องหารือร่วมกับกระทรวงพาณิชย์ที่เป็นผู้อนุญาตการนำเข้าสินค้า รวมถึงกระทรวงสาธารณสุข ว่าเห็นอย่างไรกับการนำเข้าบุหรี่ไฟฟ้าไร้ควันให้ถูกต้อง ซึ่งในส่วนของกรมสรรพสามิตมีอัตราภาษีรองรับไว้หมดแล้ว สามารถดำเนินการได้เลยหากฝ่ายนโยบายเห็นชอบ

สำหรับอัตราภาษีบุหรี่ไฟฟ้าไร้ควัน จะต้องเสียภาษีสรรพสามิตสูงกว่าบุหรี่ปกติ แม้ว่าจะมีการวิจัยพบว่ามีอันตรายน้อยกว่า แต่ต้องป้องกันการเข้าถึงของกลุ่มเยาวชน ซึ่งการเก็บภาษีจะมีทั้งการเก็บภาษีในส่วนของตัวบุหรี่ และตัวเครื่องมือที่ใช้ในการสูบ

นายพชร กล่าวว่า การเลื่อนภาษีขึ้นภาษีบุหรี่ 40% ออกไป 1 ปี จนถึง ต.ค. 2563 จะเสนอให้กระทรวงการคลังไม่ขยายเวลาออกไปอีกแล้ว เพราะที่ผ่านมาให้เวลาปรับตัวเพียงพอแล้ว และที่ผ่านมากรมสรรพสามิตได้มีการปรับขึ้นภาษีสรรพสามิตยาเส้นให้ใกล้เคียงกับภาษีบุหรี่ ดังนั้นปีหน้าก็สามารถปรับขึ้นภาษีบุหรี่ให้เป็นอัตราเดียว 40%

สำหรับ มีการร้องเรียนจากเกษตรกรที่มีการปรับขึ้นภาษียาเส้น กรมสรรพสามิตอยู่ระหว่างการสำรวจข้อเท็จจริงว่า ผลกระทบที่เกิดขึ้นเกิดกับตัวเกษตรกรที่ปลูกใบยาสูบ หรือ ผู้ผลิตยาเส้น หรือแค่เป็นตัวกลางในการขายยาเส้น เพราะหากเกษตรกร หรือ ผู้ผลิตได้รับผลกระทบ รัฐบาลมีมาตรการช่วยเหลืออยู่แล้ว

กรณีการเก็บภาษีสรรพสามิตกัญชา ต้องพิจารณาให้รอบคอบเพราะเป็นเรื่องละเอียดอ่อน ในส่วนของการเก็บภาษีสรรพสามิตไม่มีปัญหาเลย เพราะการเก็บภาษีเป็นเรื่องปลายทาง มีการศึกษากฎหมายและอัตราไว้แล้ว แต่ในเรื่องการบริหารจัดการ เนื่องจากกัญชาอยู่ใต้กฎหมายของสำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา (อย.) และกระทรวงสาธารณสุข ว่าจะบริหารจัดการอย่างไร ในส่วนของกัญชาที่ผลิตเพื่อการรักษาสุขภาพ จะไม่มีการเก็บภาษีสรรพสามิตอยู่แล้ว แต่ในกรณีเพื่อใช้สันทนาการต้องมีการเก็บภาษีสรรพสามิต แต่กรมสรรพสามิตก็ไม่ทราบว่าต้นทางจะให้เกิดขึ้นได้หรือไม่

สำหรับการเก็บภาษีเบียร์ 0% กรมสรรพสามิตได้มีการหารือกับผู้ประกอบการไปหลายรอบแล้ว ได้ข้อยุติเบื้องต้นแล้วว่าจะมีการเก็บอัตราใหม่ที่สูงกว่าภาษีเครื่องดื่ม แต่ต่ำกว่าภาษีเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ซึ่งจะทำอัตราภาษีไว้รองรับเครื่องดื่มอื่นๆ ที่คล้ายกับแอลกอฮอล์ด้วยไปพร้อมกันเลย

ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com

5 ดอกไม้กินได้ สรรพคุณทางยาเพียบ หอม อร่อย ดีต่อสุขภาพ!!

ดอกไม้ไม่เพียงแค่มีสีสันสวยงามแต่ยังมีสรรพคุณทางยามากมายซึ่งคุณอาจไม่เคยรู้มาก่อน ดอกไม้บางชนิดสามารถรับประทานสดๆ หรือนำมาประกอบอาหารก็ได้ แต่ที่นิยมเป็นอย่างมากก็คือเครื่องดื่ม เรามาดูกันเลยว่า ดอกไม้กินได้ มีอะไรบ้างนะ?

à¸à¸à¸à¹à¸¡à¹à¸à¸´à¸à¹à¸à¹

กุหลาบ

ดอกไม้แห่งความรักไม่ได้มีแค่สีสันที่สวยงาม แต่คุณรู้หรือไม่ว่ามันมีรสชาติที่หอมหวานด้วยนะ กลีบกุหลาบสามารถเพิ่มรสชาติให้อาหารละเครื่องดื่มของคุณ อย่างเช่น นมกุหลาบ รสชาติหอมหวานอร่อยมาก! จากการศึกษาวิจัยพบว่าคนจีนใช้กลีบกุหลาบในการช่วยย่อยอาหารและช่วยรักษาความผิดปกติของประจำเดือน ไม่เพียงเท่านั้นกลีบกุหลาบยังมีวิตามินเอและวิตามินอี ซึ่งเป็นวิตามินที่จำเป็นต่อร่างกายของเราอีกด้วย

à¸à¸à¸²

ดอกชบา

ดอกชบานอกจากจะเป็นดอกไม้ที่มีสีสันสวยงามแล้วยังมีสารต้านอนุมูลอิสระช่วยลดระดับคอเลสเตอรอลที่ไม่ดี (LDL) และยังช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดโรคตับ อีกทั้งยังช่วยบำรุงสุขภาพเส้นผมและผิวหนัง ช่วยรักษาโรคผิวหนังได้

à¸à¸²à¸§à¹à¸£à¸·à¸à¸

ดอกดาวเรือง

คุณอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับสรรพคุณทางยาของดอกดาวเรือง สามารถใช้เป็นยารักษาแผลภายนอกและรักษาโรคที่เกี่ยวข้องกับผิวหนังได้ แล้วคุณรู้ไหมว่าดอกดาวเรืองสามารถกินได้? มีเพียงไม่กี่คนที่ทราบว่าการกินดอกดาวเรืองมีประโยชน์ต่อสุขภาพมากมาย ดอกดาวเรืองสีเหลืองอร่ามนี้มีสารฟลาโวนอยด์ซึ่งเป็นสารต้านอนุมูลอิสระจึงสามารถป้องกันมะเร็งได้

à¸à¸à¸à¹à¸¡à¹à¸à¸´à¸à¹à¸à¹

ลาเวนเดอร์

ลาเวนเดอร์เป็นดอกไม้สีม่วงนิยมนำมาทำเป็นน้ำมันหอมระเหยและคนส่วนใหญ่ยังนิยมดื่มน้ำลาเวนเดอร์อีกด้วยเพราะมีรสชาติหอมหวาน ลาเวนเดอร์มีสรรพคุณช่วยในการย่อยอาหารได้ดีและยังช่วยให้รู้สึกผ่อนคลาย นอนหลับง่ายขึ้นอีกด้วย

à¸à¸²à¹à¸¡à¸¡à¸²à¸¢à¸¥à¹

คาโมมายล์

คาโมมายล์เป็นดอกไม้สมุนไพรที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก การดื่มชาคาโมไมล์นั้นมีประโยชน์ต่อสุขภาพ สามารถช่วยบำรุงระบบย่อยอาหาร ที่สำคัญยังช่วยผ่อนคลายความเครียดจึงช่วยให้นอนหลับสนิทขึ้น

ขอบคุณข้อมูลจาก health.mthai.com

ชาวต่างชาติมาเที่ยวประเทศไทย จะกล่าวต้อนรับเขาอย่างไรดี?

ในเวลาที่เราต้องไปรับเพื่อนหรือแขกชาวต่างชาติที่สนามบิน เชื่อว่าคำกล่าวต้อนรับที่ทุกคนคิดถึงก็คือ “Welcome to Thailand” เป็นอันดับแรก เพื่อให้เขารู้สึกประทับใจ ให้สมกับที่เป็นสยามเมืองยิ้ม หรือ Thailand of Smile แล้วประโยคหลังจากนั้นละคะ ควรพูดว่าอย่างไรต่อ หรือจะแนะนำชาวต่างชาติอย่างไรดี วันนี้เรามีประโยคภาษาอังกฤษ เกี่ยวกับการต้อนรับชาวต่างชาติ มาฝากกันค่ะ

ชาวต่างชาติมาเที่ยวประเทศไทย
จะกล่าวต้อนรับเขาอย่างไรดี?

หลังจากกล่าวคำว่า “Welcome to Thailand” แล้ว ประโยคต่อมา กล่าวแนะนำตัวเอง (ผม/ฉัน ชื่อ…) ยินดีที่ได้รู้จัก Nice to meet you.

How are you? / How is it going? (สบายดีไหมครับ/ค่ะ)

It’s good to have you here (เป็นเกียรติมากที่ได้ต้อนรับคุณ/ ที่มีคุณอยู่ที่นี่)

I’m glad to meet you again. (ผมดีใจที่ได้พบคุณอีกครั้ง) ใช้สำหรับคนที่เราสนิทหรือรู้จักมาก่อนหน้านี้แล้ว

I’m glad to meet you too. (ดีใจที่พบคุณเหมือนกัน)

I’d like you to meet someone (ฉันอยากจะแนะนำให้คุณรู้จักกับใครบางคน)

It’s good to see you again (ดีจังที่ได้เจอคุณอีก) ใช้ทักทายในกรณีที่เราไม่ได้เจออีกฝ่ายมาสักพักแล้ว

Did you have a good flight? (คุณเดินทางดีไหม?)

How many pieces of luggage have you got? (คุณมีกระเป๋ากี่ชิ้น?)

Could I help you carry one? (ช่วยถือให้ไหมครับ/ค่ะ?)

We’re going to walk through the gate over there. (เราจะเดินผ่านประตูทางโน้น)

Would you please wait for me here? (คุณรออยู่ตรงนี้ได้ไหม?)

I’ll go and get my car in the parking lot under this building. (ผม/ฉัน จะไปเอารถที่จอดไว้ใต้ตึกนี้)

I’ll be back in a few minutes. (ผม/ฉัน จะกลับมาภายในสี่ห้านาที)

Here you are. (นี่ครับ/ค่ะ)

That’s a good idea. (เป็นความคิดที่ดี)

What languages can you speak? (คุณสามารถพูดภาษาอะไรได้บ้าง)

Where do you want to go in Thailand? (คุณอยากไปเที่ยวที่ไหนในประเทศไทย)

Do you like Thai fruit? (คุณชอบผลไม้ไทยไหม)

Do you like to cook food? (คุณชอบทำอาหารรึเปล่า)

Do you like to listen to Thai songs? (คุณชอบฟังเพลงไทยไหม)

Have you ever been to a temple? (คุณเคยไปวัดไหม)

Have you ever been to Chiang Mai? (คุณเคยไปเชียงใหม่ไหม)

Why do you like Thailand? (ทำไมคุณถึงชอบประเทศไทย)

When did you arrive in Thailand? (คุณมาถึงประเทศไทยเมื่อไร)

How long will you stay in Bangkok? (คุณจะอยู่กรุงเทพฯนานเท่าไร)

How often do you come to Thailand? (คุณมาประเทศไทยบ่อยไหม)

Can you eat hot and spicy food? (คุณสามารถทานอาหารเผ็ดร้อนได้ไหม)

What words can you speak in Thai? (คุณสามารถพูดคำว่าอะไรได้บ้างในภาษาไทย)

Where do you stay tonight (คุณพักที่ไหนคืนนี้)

Do you want to learn Thai? (คุณต้องการเรียนภาษาไทยไหม)

Have you ever been to the Crocodile Farm before? (คุณเคยมาฟาร์มจระเข้ไหม)

Why do you like Thai people? (ทำไมคุณถึงชอบคนไทย)

Do you have Thai friends in Thailand? (คุณมีเพื่อนเป็นคนไทยในประเทศไทยไหม)

What are you interested in about Thailand? (คุณสนใจอะไรในประเทศไทย)

What seasons do you like in Thailand? (คุณชอบฤดูไหนของเมืองไทย)

Do you like waterfalls? (คุณชอบน้ำตกไหม)

Do you like seafood? (คุณชอบอาหารทะเลไหม)

How many times have you been to Thailand? (คุณมาประเทศไทยกี่ครั้งแล้ว)

Where do you stay in Thailand? (คุณพักอยู่ที่ไหนในประเทศไทย)

Where did you go in Thailan? (คุณไปที่ไหนบ้างในประเทศไทย)

Pretty nice place, huh? (ที่นี่ดีเนอะ คุณว่าไหม)

How long will you be staying in Thailand? (คุณจะอยู่ในประเทศไทยนานเท่าไร)

ขอบคุณข้อมูลจาก teen.mthai.com

เซียนพนันออนไลน์หนาวเสี่ยงข้อมูลรั่วกว่า3ล้านรายการ

ThaiCERT เดินหน้าผสานความร่วมมือเร่งปิดช่องโหว่พร้อมแนะแนวทางดูแลตนเองลดผลกระทบ

ผู้สื่อข่าวรายงานว่าเมื่อวันที่15 สิงหาคม2562 ศูนย์ประสานการรักษาความมั่นคงปลอดภัยระบบคอมพิวเตอร์ประเทศไทยหรือThaiCERT (ไทยเซิร์ต) สำนักงานพัฒนาธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์(สพธอ.) หรือ ETDA (เอ็ตด้า) กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคมตรวจพบว่ามีการแจ้งข่าวว่าพบข้อมูลส่วนตัวของคนไทยปรากฎอยู่ในระบบฐานข้อมูลในต่างประเทศซึ่งมีความคาบเกี่ยวกับเว็บไซต์การพนัน

ไทยเซิร์ต จึงได้ตรวจสอบระบบฐานข้อมูลที่รั่วไหลดังกล่าวที่ผ่านมาว่าส่งผลกระทบต่อคนไทยบ้างหรือไม่ซึ่งพบว่าจากรายการข้อมูลรั่วไหลทั้งสิ้นประมาณ41 ล้านรายการเป็นข้อมูลการทำธุรกรรมของคนไทยที่ทำรายการผ่านเว็บไซต์พนันดังกล่าวจำนวนประมาณ3.3 ล้านรายการ รวมทั้งมีข้อมูลส่วนตัวของคนไทยเช่นชื่อ, นามสกุล, หมายเลขโทรศัพท์, วันเกิด, หมายเลขบัตรประจำตัวประชาชนและหมายเลขบัญชีธนาคารรั่วไหลด้วย

ไทยเซิร์ต จึงได้ประสานงานไปยังหน่วยงานหลักๆที่เกี่ยวข้องได้แก่CERT ของประเทศที่ฐานข้อมูลนั้นรั่วไหลให้ดำเนินการกับเว็บไซต์เพื่อปิดช่องโหว่หรือให้หยุดการเผยแพร่ข้อมูลที่ส่งผลกระทบใดๆต่อเจ้าของข้อมูลหน่วยงานหรือนิติบุคคลที่เกี่ยวข้องรวมทั้งได้ประสานการทำงานอย่างใกล้ชิดกับธนาคารแห่งประเทศไทยและTB-CERT (Thailand Banking Sector CERT หรือศูนย์ประสานงานด้านความมั่นคงปลอดภัยภาคการธนาคาร) รวมทั้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อประเมินความเสี่ยงที่เกิดขึ้นและดำเนินการในส่วนต่างๆที่เกี่ยวข้องเพื่อลดความเสี่ยงและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากข้อมูลที่รั่วไหล

ในการบรรเทาผลกระทบใดๆที่อาจเกิดขึ้นไทยเซิร์ตจึงขอแนะนำแนวทางในการดูแลตนเองสำหรับประชาชนในเบื้องต้นดังนี้

1. โปรดตรวจสอบผู้ซึ่งติดต่อมายังท่านทางโทรศัพท์อีเมลหรือทางโซเชียลมีเดียเพื่อให้มั่นใจว่าไม่ได้เป็นการติดต่อจากมิจฉาชีพหรือที่เกิดจากการนำข้อมูลซึ่งรั่วไหลของท่านไปใช้ในทางมิชอบหรือโดยไม่ได้รับอนุญาต

2. หากได้มีการให้ข้อมูลเกี่ยวกับบัตรเครดิตหรือบัตรเดบิตไว้กับเว็บไซต์พนันทางออนไลน์หรือมีข้อสงสัยใดๆเกี่ยวกับข้อมูลที่ท่านได้ให้ไว้กับเว็บไซต์พนัน ควรยกเลิกการใช้บัตรเหล่านั้นเพื่อขอออกบัตรใหม่ทดแทนบัตรเดิมที่ใช้อยู่และควรเปลี่ยนรหัสผ่าน(password) ที่ท่านใช้ในการทำInternet Banking หรือMobile Banking หรือที่ท่านใช้ในการทำธุรกรรมใดๆทางออนไลน์เสียใหม่

3. ไม่กรอกข้อมูลส่วนตัวหรือข้อมูลสำคัญอื่นใดเช่นหมายเลขบัตรประจำตัวประชาชน, หมายเลขบัญชีธนาคาร, หมายเลขบัตรเครดิตในเว็บไซต์ที่ไม่เหมาะสมเว็บไซต์ที่ผิดกฎหมายหรือเว็บไซต์ที่ไม่น่าเชื่อถือซึ่งอาจมีความสุ่มเสี่ยงต่อการดูแลข้อมูลของผู้ใช้บริการให้มีความมั่นคงปลอดภัย

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 30/08/2562

ชนิดทอง	ราคารับซื้อ กรัมละ	ราคารับซื้อ บาทละ	ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	22,050.00	22,150.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,428.00	21,648.48	22,650.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,285.20	19,483.63	n/a
ทองรูปพรรณ 80%	1,142.40	17,318.78	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	643.00	9,747.88	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	500.00	7,580.00	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,480.00	22,436.80	n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 30/08/2562

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	ซัสโก้ดีลเลอร์
แก๊สโซฮอล์ 95	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35	27.35
แก๊สโซฮอล์ 91	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08	27.08
แก๊สโซฮอล์ E20	24.34	24.34	24.34	24.34	24.34	–	24.34	24.34	24.34	24.34
แก๊สโซฮอล์ E85	19.89	19.89	–	–	–	–	–	19.89	–	–
เบนซิน 95	34.76	–	–	–	35.21	–	35.26	35.06	–	35.06
ดีเซล	25.79	25.79	25.79	25.79	25.79	25.79	25.79	25.79	25.79	25.79
ดีเซลพรีเมี่ยม	24.79	24.79	–	–	–	–	–	–	–	–
แก๊ส NGV	15.66	15.66	–	–	–	–	–	–	–	–