ช็อก คอนโดฯ กลางเมือง ทุบราคาเฉียด 20%
เน็กซัสฯ ชี้ช่วงเวลาโควิด-19 โอกาสทองของผู้ซื้อคอนโดมิเนียม แบรนด์ดังงัดกลยุทธ์”ราคา” บางโครงการกลาง CBD ทุบราคาลง 18%
จังหวะตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ หืดจับ เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง เปิดตัวแคมเปญ“รวมพลคอนโด หั่นราคาต่ำกว่าทุน”โดยมีคอนโดมิเนียมที่เข้าร่วมกว่า 1,500 ยูนิต 80 โครงการ จาก 40 ดีเวลลอปเปอร์ชื่อดัง
นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เผยถึงสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ว่า ปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังคงเน้นขายสินค้าที่มีในสต๊อก มากกว่าเปิดตัวโครงการใหม่ เนื่องจากสต๊อกเก่ามีมากกว่า 6 หมื่นยูนิตดังนี่นช่วงไตรมาส 1 ปีนี้จะมีเปิดตัวขายใหม่ 7,100 ยูนิต ไตรมาส 2 คาดว่าจะยังไม่เห็นการเปิดตัวโครงการใหม่ หรือถ้าเปิดก็คงจะน้อยมาก จากสถานการณ์นี้คาดว่าทั้งปีจะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมไม่เกิน 3 หมื่นยูนิต
ดังนั้น “ราคา” จึงเป็นกลยุทธ์หลักที่ทุกรายต่างนำมาใช้เรียกลูกค้า และถูกนำมาใช้มากที่สุดในรอบ 10 ปี โดยการลดราคาที่เกิดขึ้นในช่วงนี้เฉลี่ยปรับลดถึง 13% แต่ในบางทำเลปรับลดไปถึง 18% ก็มี
นางนลินรัตน์กล่าวว่า เพื่อให้ลูกค้าที่สนใจซื้อคอนโดฯในกิจกรรม“รวมพลคอนโด หั่นราคาต่ำกว่าทุน” ตัดสินใจเลือกได้ง่ายขึ้นบริษัทจึงแบ่งเป็น 3 ทำเลใหญ่ๆ มี 1. ทำเลใจกลางเมืองครอบคลุม สาทร, หลังสวน, ปทุมวัน, สุขุมวิท-เอกมัย โซนนี้ราคาเฉลี่ยตอนปลายปี 2562 อยู่ที่231,000 บาทต่อตร.ม. แต่ในแคมเปญนี้ผู้ซื้อจะได้สัมผัสราคาที่ 189,000 บาทต่อตร.ม. หรือลดลง 18% ซึ่งการลดราคาในทำเลแบบนี้ไม่เคยมีมาก่อน โครงการที่เข้าร่วมแคมเปญในทำเลนี้ได้แก่ ศาลาแดง วัน, ลาวิค สุขุมวิท, ณ วรา หลังสวน เป็นต้น
2.ทำเลรอบใจกลางเมือง แบ่งเป็น 5 ทำเลย่อย ได้แก่ 2.1 สุขุมวิท ติดรถไฟฟ้า คือ ทำเลย่านอ่อนนุช แบริ่ง บางนา สมุทรปราการ โซนนี้มีสินค้าที่หลากหลาย ราคาโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 98,000 บาทต่อ ตร.ม. ถือเป็นราคาจับต้องได้ โดยเฉลี่ยราคาลดลงประมาณ 12% โครงการที่เข้าร่วมแคมเปญ ได้แก่ เดอะไลน์ สุขุมวิท 101, แอสไปร์ อ่อนนุช, ไอดิโอ โมบิ สุขุมวิท 66 2.2 พหลโยธิน-จตุจักร เป็นโซนที่ใกล้เมืองระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 147,000 บาท ต่อตร.ม. ราคาในโซนนี้ลดลงประมาณ 11% สำหรับโครงการที่เข้าร่วมแคมเปญ ได้แก่ ลุมพินี ซีเลคต์ สุทธิสาร, เดอะไลน์ ประดิพัทธ์ เป็นต้น
2.3 ฝั่งธนบุรี -ริมแม่น้ำ โซนเกิดใหม่กำลังได้รับความสนใจอย่างมาก เพราะรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพิ่งจะเปิดวิ่ง ทำเลนี้ราคา เฉลี่ยอยู่ที่ 138,000 บาทต่อตร.ม. พบว่าราคาที่ปรับลดสูงสุดคือ 18% โดยโครงการที่เข้าร่วม ได้แก่ เดอลาพิส จรัล 81, เดอะริช สาทร ตากสิน
2.4 รัชดา-ลาดพร้าว-รัชโยธิน ทำเลนี้มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 107,000 บาทต่อตร.ม. ส่วนลดเฉลี่ยในปัจจุบันอยู่ที่ 8%
2.5 ลาดพร้าว-สะพานใหม่-รามอินทรา เป็นทำเลใหม่จึงมีสต๊อกส่งเข้ามาร่วมค่อนข้างมากส่วนลดเฉลี่ยในโซนนี้อยู่ที่ 4% โดยราคาขายเฉลี่ยของโซนนี้อยู่ที่ 81,000 บาทต่อตร.ม. โดยโครงการที่เข้าร่วม ได้แก่ ดิ ออริจิ้น พหล สะพานใหม่, แอทโมส 71 และ 3 ทำเลรอบนอกเมืองได้แก่ วงศ์สว่าง-ติวานนท์ ทำเลย่านนี้ลดราคาค่อนข้าง มาก จากปกติทำเลนี้ราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่89,000 บาทต่อตร.ม. พบว่าราคาลดในย่านนี้สูงสุดอยู่ที่ประมาณ 8% ส่วนโครงการที่เข้าร่วมแคมเปญ ได้แก่ เดอะไลน์ วงศ์สว่าง, เดอะ ทรัส งามวงศ์วาน เป็นต้น
สำหรับกิจกรรม”รวมพลคอนโด หั่นราคาต่ำกว่าทุน” จะมีขึ้นวันที่ 9 พฤษภาคมนี้ ผู้ซื้อสามารถติดตามการ Live สด เพื่อขายของได้ของทุกดีเวลลอปเปอร์ตั้งแต่เวลา 10.00 น. เป็นต้นไป ผ่านช่องทาง เฟสบุ๊คของเน็กซัสฯ และโฮมบายเออร์ ไกด์
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ไวรัสฉุดอสังหาริมทรัพย์ร่วง
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 หลังเกิดโควิด-19 พบว่า มีที่อยู่อาศัยเปิดโครงการใหม่ 68 โครงการ ลดลงจากไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมา 40% จากที่มีรวม 15,932 หน่วย หรือลดลง 29% เป็นการเปิดขายโครงการใหม่ที่น้อยที่สุด นับตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2554 ที่เกิดน้ำท่วมในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยโครงการเปิดขายใหม่เมื่อไตรมาส 1 แบ่งเป็น อาคารชุด (คอนโดมิเนียม) 23 โครงการ รวม 7,111 หน่วย บ้านจัดสรร 45 โครงการ รวม 8,821 หน่วย
สำหรับโครงการอาคารชุดเปิดขายใหม่ มีจำนวน 7,111 หน่วย แยกตามที่ตั้งโครงการ พบว่า โซนที่มีการเปิดขายมากที่สุด 5 อันดับแรก อาทิ ธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด รวม 1,653 หน่วย ส่วนใหญ่เป็นอาคารชุด ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (เตาปูน-ท่าพระ), ปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก รวม 978 หน่วย, เมืองนนทบุรี -ปากเกร็ด รวม 921 หน่วย, บางซื่อ-ดุสิต รวม 710 หน่วย และโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ มี 8,821 หน่วย โซนที่มีการเปิดขายใหม่มากที่สุด อาทิ จังหวัดปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก รวม 1,976 หน่วย, หลักสี่-ดอนเมือง-สายไหม-บางเขน รวม 1,087 หน่วย, บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง รวม 923 หน่วย, คลองสามวา-มีนบุรี-หนองจอก-ลาดกระบัง รวม 874 หน่วย, ลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ รวม 715 หน่วย.
ขอบคุณข้อมูลจาก thairath.co.th
ธ.ก.ส.จ่ายเงินเกษตรกร5พัน เริ่ม 15 พ.ค.นี้
นายอภิรมย์ สุขประเสริฐ ผู้จัดการธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) เปิดเผยว่า ตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 28 เม.ย. 2563 เห็นชอบให้ดำเนินมาตรการช่วยเหลือเยียวยาเกษตรกรที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรน่า (COVID-19) โดยจ่ายเงินให้แก่ครัวเรือนเกษตรกรที่ขึ้นทะเบียนเกษตรกรกับหน่วยงานของรัฐ รายละ 5,000 บาท เป็นระยะเวลา 3 เดือน (พ.ค.–ก.ค. 63) จำนวน 10 ล้านราย วงเงินงบประมาณจำนวน 150,000 ล้านบาท ซึ่งขั้นตอนการจ่ายเงินดังกล่าว ธ.ก.ส. จะรับข้อมูลผู้ขึ้นทะเบียนที่ผ่านการตรวจสอบแล้วจากกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ และดำเนินการโอนเงินเข้าบัญชีเกษตรกรโดยตรง ในกรณีเกษตรกรมีบัญชีเงินฝากกับ ธ.ก.ส. แล้ว สามารถใช้บัญชีเงินฝากเดิมได้ โดยไม่ต้องมาเปิดบัญชีใหม่
สำหรับเกษตรกรที่ไม่มีบัญชีเงินฝากกับ ธ.ก.ส. สามารถแจ้งบัญชีเงินฝากที่มีอยู่กับธนาคารใดก็ได้ ผ่านเว็บไซต์ www.เยียวยาเกษตรกร.com ของ ธ.ก.ส. ได้ตั้งแต่วันที่ 7 พ.ค. 2563 เป็นต้นไป หลังจากระบบประมวลข้อมูลและตรวจสอบบัญชีเงินฝากของเกษตรกรที่ได้รับสิทธิ์ตามมาตรการ ซึ่งจะต้องไม่ซ้ำซ้อนกับความช่วยเหลือในมาตรการ“เราไม่ทิ้งกัน”แล้ว เมื่อ ธ.ก.ส. ได้รับเงินจากกระทรวงการคลัง จะรีบดำเนินการโอนเงินเข้าบัญชีเกษตรกรต่อไป โดยจะกระจายการโอนครอบคลุมพื้นที่ ทั่วประเทศ ประมาณวันละ 1 ล้านราย คาดเริ่มทยอยโอนเงินได้ตั้งแต่วันที่ 15 พ.ค. 2563 เป็นต้นไป
“โครงการดังกล่าว ธ.ก.ส. จะเร่งดำเนินการภายใต้การควบคุมการแพร่กระจายของโรค COVID-19 อย่างเคร่งครัด ซึ่งนอกจากเกษตรกรไม่จำเป็นต้องมีบัญชีเงินฝากกับ ธ.ก.ส. แล้ว ยังสามารถใช้บัตร ATM ของ ธ.ก.ส. ถอนเงินจากตู้ ATM ของทุกธนาคาร หรือใช้โทรศัพท์มือถือที่มีแอปพลิเคชัน ธ.ก.ส. A-Mobile ถอนเงินโดยไม่ใช้บัตร ATM ที่ตู้ ATM ของ ธ.ก.ส. ได้อีกด้วย ” นายอภิรมย์กล่าว
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
“เทควันโดไทย” ซ้อมแบบไลฟ์สด ภายใต้การดูแลของโค้ชเช
เทควันโดยุคโควิด-19 ระบาดหนัก ต้องหันมาฝึกซ้อมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์
“บิ๊กเอ” พิมล ศรีวิกรม์ นายกสมคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย ต่ออายุจอมเตะให้ฝึกซ้อมที่บ้านต่อไปอีก 1 เดือน ตาม พ.ร.ก.ฉุกเฉิน พร้อมใช้นโยบายฝึกซ้อมรูปแบบใหม่ นำเอาระบบไลฟ์สดให้โค้ชนำซ้อมนักกีฬาทีมชาติทั้ง 28 คน ต้องฝึกซ้อมพร้อมกันวันละ 2 เวลา เช้า-เย็น โดยมีโค้ช เช ยอง ซอก เป็นหัวหน้าโค้ช ดูแลการฝึกซ้อมผ่านหน้าจอทั้งหมด
ผศ.พิมล ศรีวิกรม์ นายกสมาคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย กล่าวว่า หลักจากที่รัฐบาลประกาศต่อเวลา พ.ร.ก.ฉุกเฉิน ออกไปอีก 1 เดือน ทางสมาคมเทควันโดที่มีกำหนดการเรียกนักกีฬาทีมชาติกลับมาฝึกซ้อมที่แคมป์เก็บตัวจึงต้องเลื่อนออกไปอีก 1 เดือน ซึ่งตนจึงให้ทางสตาฟโค้ชไปหาวิธีฝึกซ้อมนักกีฬาโดยที่เราจะต้องทราบว่าเด็กทุกคนได้ฝึกซ้อมอย่างจริงจังเหมือนกันและในเวลาเดียวกันหมด โดยตนได้ให้นโยบายไปว่าเราควรจะดูแลการฝึกซ้อมนักกีฬาผ่านโซเชียล หรือมีการเรียนการสอนผ่านการไลฟ์สด เหมือนอย่างที่ตนทำงานธุรกิจส่วนตัว ที่จะมีการประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์กับผู้บริหารในช่วงการแพร่ระบาดไวริสโควิด-19
“จากนโยบายที่ให้ไป ทางทีมสตาฟฟ์โค้ชเทควันโดทีมชาติไทย ที่นำโดยโค้ช เช ยอง ซอก ได้ให้ข้อสรุปมาว่า จะฝึกซ้อมนักกีฬาทีมชาติทุกนผ่านการไลฟ์สด โดยจะมีการฝึกซ้อมวันละ 2 เวลา คือช่วงเช้าและเย็น ซึ่งจะมี ‘โค้ชแม็กซ์’ ชัชวาล ขาวละออ เป็นผู้นำการฝึกซ้อม”
“สตาฟฟ์โค้ชทุกคนจะดูนักกีฬาทุกคนผ่านหน้าจอโน้ตบุ๊ก หรือโทรศัพท์มือถือ ซึ่งนักกีฬาทั้ง 28 คน จะลิงค์ถึงกันหมดกับโค้ชทุกคน เรียกว่าเหมือนการฝึกซ้อมที่สมาคมเกือบทุกอย่าง และหลังจากการฝึกซ้อมผ่านไป 1 สัปดาห์ ทางสตาฟฟ์โค้ชรายงานมาว่านักกีฬาทุกคนมีสภาพร่างกายฟิตสมบูรณ์กว่า 60%”
“ส่วนอาการบาดเจ็บเล็กๆ น้อยๆ ก็หายดีกันแล้ว และหลังจากนี้ทางโค้ชจะต้องไปตรวจเช็กความฟิตนักกีฬาทุกคนถึงที่บ้าน” ผศ.พิมล กล่าว
ด้าน “โค้ชแม็กซ์” ผู้ฝึกสอนทีมชาติไย เปิดเผยว่า ตั้งแต่ที่ท่านนายกสมาคมฯ ให้นโยบายมาช่วงปลายเดือนเมษายน ทางทีมโค้ชก็ได้จัดให้มีการฝึกซ้อมผ่านการไลฟ์สดทุกวัน หยุดวันอาทิตย์ ซึ่งการฝึกซ้อมช่วงเช้าเริ่มเวลา 06.30 – 08.00 น. และช่วงเย็นจะซ้อมเวลา 16.00 – 17.30 น. โดยช่วงแรกจะเป็นการซ้อมไม่หนักซึ่งนักวิทยาศาสตร์การกีฬาบอกว่า ตอนนี้นักกีฬาอยู่บ้านภูมิต้านทานจะต่ำลง จึงต้องฝึกซ้อมเริ่มจากเบาไปหาหนัก
สำหรับนักกีฬาคนไหนที่บ้านอยู่ในรละแวกเดียวกัน จะต้องมาฝึกซ้อมด้วยกัน โดยสมาคมจะให้ยืมชุดอุปกรณ์การฝึกซ้อมเพื่อสะดวกในการเข้าคู่ซ้อม โดยโค้ชเชจะดูแลการฝึกซ้อมผ่านการไลฟ์สดทั้งหมด แล้วสตาฟฟ์โค้ชจะประเมินการฝึกซ้อมให้โค้ชเชและนายกสมคมกีฬาเทควันโดฯ ทุกสัปดาห์.
ขอบคุณข้อมูลจาก thairath.co.th
แนะวิธีเดินทางข้ามจังหวัด สกัดโควิด-19
อธิบดีกรมขนส่งฯ กำหนดมาตรการปฏิบัติ สกัด “โควิด-19” เพิ่มเติม หลังเดินทางข้ามเขตพื้นที่จังหวัด โดยรถแท็กซี่-รถโดยสารสาธารณะ
นายจิรุตม์ วิศาลจิตร อธิบดีกรมการขนส่งทางบก เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้ออกประกาศกรมการขนส่งทางบก เรื่อง มาตรการปฏิบัติเพื่อควบคุมการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) สำหรับผู้ประกอบการขนส่งด้วยรถโดยสารสาธารณะและรถยนต์สาธารณะ สถานีขนส่งผู้โดยสาร พนักงานขับรถ ผู้บริการ และผู้โดยสาร โดยเฉพาะการเดินทางข้ามเขตพื้นที่จังหวัด ผู้โดยสารต้องปฏิบัติตามมาตรการป้องกันโรคตามที่จังหวัดหรือคณะกรรมการโรคติดต่อจังหวัดกำหนดอย่างเคร่งครัด ห้ามลงจากรถระหว่างทางหรือในสถานที่ซึ่งมิใช่ที่หยุดหรือจอดตามที่กำหนดไว้ เพื่อป้องกันและควบคุมไม่ให้มีการแพร่ระบาดโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) ทั้งนี้ ได้กำชับให้หน่วยงานในสังกัดกระทรวงคมนาคมดำเนินการอย่างเคร่งครัด แม้จะมีการผ่อนคลายมาตรการบังคับใช้อำนาจตาม พ.ร.ก.บริหารราชการในสถานการณ์ฉุกเฉินแล้วก็ตาม
ขณะเดียวกันผู้โดยสารทุกคนต้องกรอกแบบคำถามสุขภาพ (แบบ ต.8-คค) เพื่อประโยชน์ต่อการควบคุมโรคติดต่อ ทั้งนี้ ผู้ประกอบการขนส่งจะแจ้งข้อมูลเกี่ยวกับมาตรการการจำกัดการเดินทางเข้า-ออกพื้นที่ และมาตรการป้องกันโรคตามที่จังหวัด หรือคณะกรรมการโรคติดต่อจังหวัดกำหนดให้ผู้โดยสารได้รับทราบในเวลาการจำหน่ายตั๋วโดยสารและก่อนขึ้นรถโดยสาร ในกรณีที่ผู้โดยสารไม่พร้อมที่จะปฏิบัติตามมาตรการของจังหวัดหรือคณะกรรมการโรคติดต่อจังหวัดดังกล่าว สามารถเลื่อนเวลาการเดินทางหรือคืนเงินค่าโดยสารให้แก่ผู้โดยสารได้
นายจิรุตม์ กล่าวต่อว่า ขอความร่วมมือผู้โดยสารสวมหน้ากากอนามัยหรือหน้ากากผ้าตลอดการเดินทาง และห้ามรับประทานอาหารบนรถ เว้นแต่กรณีจำเป็น เพื่อป้องกันการถอดหน้ากากอนามัยหรือหน้ากากผ้าระหว่างเดินทาง รวมถึงให้ปฏิบัติตามมาตรการ Social Distancing เว้นระยะห่างระหว่างบุคคลอย่างน้อย 1 เมตรอย่างเคร่งครัด ทั้งภายในรถโดยสาร และสถานีขนส่งผู้โดยสาร และเข้ารับการคัดกรองเพื่อตรวจวัดอุณหภูมิก่อนเดินทาง กรณีพบผู้โดยสารที่มีอุณหภูมิร่างกายสูงเกินกว่า 37.5 องศาเซลเซียส หรือไม่ให้ความร่วมมือในการคัดกรองตรวจวัดอุณหภูมิ ไม่สวมหน้ากากอนามัยหรือหน้ากากผ้า ผู้ประกอบการขนส่งสามารถปฏิเสธการให้บริการได้ เช่นเดียวกับ การให้บริการของผู้ประกอบการขนส่งและพนักงานประจำรถ หากละเลยไม่ปฏิบัติตามมาตรการเพื่อควบคุมการแพร่ระบาด กรมการขนส่งทางบกจะพิจารณาลงโทษตามกฎหมายในสถานหนัก
ทั้งนี้ ในส่วนของมาตรการด้านความสะอาด ขอให้ดำเนินการอย่างเคร่งครัด โดยเช็ดทำความสะอาดพื้นผิวสัมผัสภายในรถ และอาคารสำนักงาน ช่องจำหน่ายตั๋ว ภายในสถานีขนส่งผู้โดยสาร เช่น ราวจับ ที่จับบริเวณประตูรถ ที่นั่ง ราวจับบันได บันไดเลื่อน ปุ่มกดลิฟต์ และห้องน้ำ เป็นต้น จัดให้มีแอลกอฮอล์เจลหรือน้ำยาฆ่าเชื้อโรคบริการประชาชน จัดสถานที่นั่งรอ และการเข้าแถวซื้อตั๋ว หรือเดินขึ้นรถโดยสาร ให้เว้นระยะนั่งหรือยืนห่างกันอย่างน้อย 1 เมตร เพื่อป้องกันการติดต่อสัมผัสหรือแพร่เชื้อโรคทางฝอยละอองน้ำลาย เมื่อหยุดพักรถให้เปิดประตูหรือหน้าต่าง และเปิดเครื่องระบายอากาศภายในรถ อย่างไรก็ตามขอความร่วมมือตามมาตรการดังกล่าวอย่างเคร่งครัด จนกว่าสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) จะคลี่คลายหรือมีการประกาศเปลี่ยนแปลง
ขอบคุณข้อมูลจาก thaihealth.or.th
ฝึกคำศัพท์ภาษาเกาหลีง่ายๆ ที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
คำศัพท์ภาษาเกาหลี
เพื่อนๆ คนไหนที่กำลังฝึกภาษาเกาหลีอยู่ หรือคนที่ชอบชมซีรีส์เกาหลี ต้องห้ามพลาด ฝึกศัพท์ภาษาเกาหลีง่ายๆ ที่ใช้ในชีวิตประจำวัน เหล่านี้ จะมีคำไหนบ้างเราไปดูพร้อมๆ กันเลย
ฝึกศัพท์ภาษาเกาหลีง่ายๆ ที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
การทักทาย
안 녕 (อันยอง) สวัสดี
처 음 (ชออึม) ครั้งแรก
븹 다 (เบบดา) พบกัน
감 사 하 나 (กำซาฮาดา) ขอบคุณ
당 신 (ดังซิน) คุณ
평 안 하 다 (พยองอันฮาดา) สบายดี
반 갑 다 (บันกับดา) ยินดี
여 보 세 요 (ยอโบเซโย้) ฮัลโหล
성 함 / 이 름 (ซองฮำ/อีรืม) ชื่อ
무 엇 (มูออด) อะไร
การขอโทษ
미 안 하 다 (มีอันฮาดา) ขอโทษ
유 감 스 럽 다 (ยูกำซือหรอบดา) เสียใจ
용 서 하 다 (ยงซอฮาดา) ขออภัย
잘 못 하 다 (จัลมดฮาดา) ทำผิด
괜 잖 다 (แกวนซันทา) ไม่เป็นไร
การถาม
누구 (นูกู) ใคร
왜 (แว) ทำไม
어 떻 게 (ออคอเค) อย่างไร
어 디 서 (ออดีซอ) ที่ไหน
บุคคลและครอบครัว
남 자 (นัมจา) ผู้ชาย
여 자 (ยอจา) ผู้หญิง
게 이 (เกอี) กระเทย
어 른 (ออ รึน) ผู้ใหญ่
님 자 아 이 (นัมจาอาอี) เด็กชาย
여 자 아 이 (ยอจาอาอี) เด็กหญิง
아 버 지 (อาบอจี) พ่อ
어 머 니 (ออมอนี) แม่
아 들 (อาดึล) ลูกชาย
딸 (ตัล) ลูกสาว
형 (ฮย็อง) พี่ชาย(น้องชายเรียกพี่ชาย)
오 빠 (โอปา) พี่ชาย(น้องสาวเรียกพี่ชาย)
누 나 (นูนา) พี่สาว(น้องชายเรียกพี่สาว)
언 니 (อ็อนนี) พี่สาว(น้องสาวเรียกพี่สาว)
남 동 생 (นัมดงแซ็ง) น้องชาย
여 동 생 (ยอดงแซ็ง) น้องสาว
사 촌 (ซาชน) ลูกพี่ลูกน้อง
남 편 (นัมพย็อน) สามี
아 내 (อาแน) ภรรยา
친 구 (ชินกู) เพื่อน
애 인 /연 인 (แออิน/ยออิน) แฟน/คู่รัก
ขอบคุณข้อมูลจาก teen.mthai.com
หนุน 4 แพลตฟอร์มออนไลน์ระบายสินค้าเกษตร
เอ็นไอเอ หนุน 4 แพลตฟอร์มออนไลน์ระบายสินค้าเกษตร ออนไลน์ช่วยระบายสินค้าเกษตร ชี้ช่วงระบาดเชื้อไวรัสโควิด – 19 เป็นโอกาสในวิกฤติของสตาร์ทอัพด้านการเกษตร
ดร. พันธุ์อาจ ชัยรัตน์ ผู้อำนวยการสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (องค์การมหาชน) เปิดเผยว่า จากนโยบายล็อคดาวน์และชัตดาวน์ของหลายประเทศทั่วโลกเพื่อเฝ้าระวังการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด – 19 ส่งผลต่อการส่งออกสินค้าเกษตรของไทยโดยตรง โดยเฉพาะกลุ่มผลไม้ในช่วงฤดูร้อนที่เริ่มทยอยออกผลเป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น มะม่วง เงาะ ทุเรียน มังคุด ฯลฯ ซึ่งเมื่อไม่สามารถส่งออกได้ การสั่งซื้อของร้านอาหารและห้างสรรพสินค้าก็ลดลงเกือบร้อยละ 50 ทำให้เกิดปัญหาสินค้าล้นตลาด ราคาถูกลง นอกจากนี้ สินค้าเกษตรยังมีระยะเวลาจำกัดเพราะเกิดการเน่าเสียและเสียหายได้ง่าย ปัญหาเหล่านี้จึงเป็นความท้าทายครั้งใหญ่ที่หลายภาคส่วนจะต้องเร่งผลักดันภาคการเกษตรให้เดินหน้าต่อได้ภายใต้วิกฤติครั้งนี้ โดยเฉพาะในด้านการตลาด การช่วยระบายสินค้า รวมทั้งสร้างทางออกที่เป็นรูปธรรมเพื่อป้องกันปัญหาในระยะยาว
ทั้งนี้เพื่อให้ปัญหาของเกษตรกรได้รับการบรรเทา NIA โดยศูนย์สร้างสรรค์ธุรกิจนวัตกรรมการเกษตร หรือ ABC center ซึ่งเป็นศูนย์ประสานงานกลางด้านนวัตกรรมการเกษตร และสร้างสตาร์ทอัพด้านการเกษตรให้เติบโตในกลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมายของประเทศ จึงได้สนับสนุนให้เกิดกลไกตลาดผ่านแพลตฟอร์มของสตาร์ทอัพ เพื่อให้เกษตรกรและผู้ผลิตสามารถขายสินค้ากับผู้บริโภคโดยตรง สอดคล้องกับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่หันมาซื้อสินค้าผ่านออนไลน์มากขึ้น โดยแบ่งเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่
ระบบเจ้าของร่วมผลิต เช่น ฟาร์มโตะ (FARMTO) ช่องทางการขายผลผลิตเกษตรรูปแบบใหม่ที่เชื่อมเกษตรกรและผู้บริโภคเข้าหากันผ่านวิธีการร่วมเป็นเจ้าของผลผลิตการเกษตร เพื่อให้ทั้งผู้ผลิตและผู้บริโภคได้ช่วยเหลือและดูแลคุณภาพผลผลิตไปด้วยกัน โดยหากผู้บริโภคต้องการตรวจสอบผลผลิตก็สามารถเดินทางมาเยี่ยมชมและติดตามขั้นตอนต่าง ๆ ได้ เช่น ข้าวหอมมะลิ ข้าวไรซ์เบอรี่ และเมื่อถึงฤดูกาลเก็บเกี่ยว เกษตรกรจะจัดส่งผลผลิตให้ผู้บริโภคตามที่อยู่ที่ลงทะเบียน รวมทั้งยังเปิดโอกาสให้เกษตรกรได้ตั้งราคาขายผลผลิตด้วยตัวเองเพื่อแก้ปัญหาภาระหนี้สินและราคาผลผลิตตกต่ำ ทำให้เกษตรกรได้พัฒนาตัวเองและเรียนรู้ที่จะสร้างแบรนด์สินค้าของตัวเองในอนาคต นอกจากนี้ เกษตรกรยังสามารถนำแนวคิดดังกล่าวมาต่อยอดใช้เป็นแหล่งท่องเที่ยวทางการเกษตรได้อีกด้วย
ระบบการประมูลสินค้าเกษตร หรือ E-biding เช่น ครอปเปอร์แซด เป็นแพลตฟอร์มที่จะทำให้เกษตรกรไทยสามารถเข้าถึงข้อมูลความต้องการของตลาด และช่วยยกระดับภาคธุรกิจให้สามารถพัฒนาผลผลิตทางการเกษตรที่มีคุณภาพ ควบคุมราคา และปริมาณได้ตรงตามความต้องการของตลาด และทำให้สามารถทราบว่าจะมีพืชเกษตรชนิดใดออกช่วงไหน โดยข้อมูลนี้จะช่วยสนับสนุนการสร้างตลาดกับกลุ่มลูกค้าโดยเฉพาะโรงงานแปรรูปที่ต้องการวัตถุดิบเข้าสู่สายการผลิต ซึ่งจะทำให้ทั้งเกษตรกรและผู้ประกอบการมีผลผลิตที่ออกมาอย่างต่อเนื่อง
ระบบตลาดออนไลน์ หรือ Marketplace ซึ่งเป็นแหล่งรวบรวมสินค้าสินค้าของเกษตรกรที่มีคุณภาพ ส่งต่อให้ถึงมือผู้บริโภคได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตัวอย่างเช่น มีแซ่ด (MeZ) ศูนย์กลางเชื่อมโยงและแบ่งปันผลไม้คุณภาพจากเกษตรกร ที่พร้อมส่งผลไม้จากสวน ผ่านการคัดสรรและใส่ใจในทุกขั้นตอนการเพาะปลูก เอิร์ทออร์แกนนิค (Earth Organic) ที่มุ่งเน้นกลุ่มสินค้าเกษตรปลอดภัย เกษตรอินทรีย์ มีการควบคุมคุณภาพแบรด์สินค้าร่วมกับเกษตรกร เน้นอัตลักษณ์จากท้องถิ่น ส่งตรงถึงผู้บริโภคด้วยการขนส่งที่มีคุณภาพ
ระบบการขายออนไลน์ส่งมอบให้ผู้บริโภคและธุรกิจเกษตร (B2B /B2C) ซึ่งเป็นตัวช่วยสนับสนุนการขายสินค้าเกษตรผ่านแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น ฟาร์มบุ๊ค (Farmbook) ระบบนิเวศสังคมเกษตรที่ให้เกษตรกร ผู้ผลิต ผู้ให้บริการ ผู้จัดจำหน่าย ผู้ซื้อ และผู้ปริโภคมารวมตัวกันเพื่อสร้างการเชื่อมโยงหลากหลายด้าน (Multisided Markets) สามารถเชื่อมกลุ่มคนจากทั่วทุกมุมโลกที่เข้าถึงอินเตอร์เน็ตไว้ด้วยกัน รวมทั้งยังมีมีข้อมูลตลาดที่ชัดเจน ทำให้ทุกขั้นตอนในการซื้อขายมีประสิทธิภาพ เฟรชเก็ต (Freshket) ตลาดสดออนไลน์สำหรับร้านอาหารและผู้บริโภค มีแพลตฟอร์มสำหรับรวบรวมและจำหน่ายอาหารสด สามารถเชื่อมต่อกับร้านอาหาร และผู้บริโภคได้อย่างอิสระตลอด 24 ชั่วโมง และ เนเจอร์ ฟู้ด (Naturefood) แอปพลิเคชั่นสำหรับการซื้อขายข้าวอินทรีย์และสินค้าเกษตรปลอดภัย มีบริการส่งถึงบ้าน และให้บริการส่งออกทั่วโลกแบบ One Stop Service ตลอดจนการใช้สิทธิประโยชน์จาก FTA เพื่อช่วยสนับสนุนการแก้ไขปัญหาราคาสินค้าตกต่ำ ยกระดับรายได้และคุณภาพชีวิตของเกษตร รวมทั้งทำให้คนในสังคมมีสุขภาพดี
“แม้ว่าในช่วงการระบาดของโรคโควิด – 19 จะส่งผลกระทบหลากหลายด้าน แต่ในภาวะวิกฤตินี้ก็ยังเป็นโอกาสสำหรับสตาร์ทอัพหรือผู้ที่มีแนวคิดในการพัฒนาธุรกิจนวัตกรรมได้หลากหลายประเภทเช่นกัน โดยเฉพาะสตาร์ทอัพในกลุ่มเกษตรกรรมซึ่งยังถือว่ามีจำนวนไม่มากนักในประเทศไทย
นอกจากนี้ผลกระทบที่เกิดขึ้นในภาคการเกษตร NIA ยังมองว่าจะเป็นจุดเปลี่ยนที่สำคัญทั้งระบบตลาด การซื้อขาย การพัฒนาเทคโนโลยีและนวัตกรรมที่ช่วยแก้ปัญหาที่มีอยู่เดิมและกำลังจะเกิดใหม่ อีกสิ่งที่สำคัญที่ทุกคนต้องตระหนักคือประเทศไทยเป็นประเทศที่เป็นเกษตรกรรม การต่อยอดหรือประยุกต์อุตสาหกรรมนี้ยังมีแนวทางและรูปแบบอีกเป็นจำนวนมาก ซึ่งหากร่วมกันสนับสนุนกันอย่างจริงจังก็จะทำให้ระบบการเกษตรในประเทศมีความแข็งแกร่ง และสามารถยืนอยู่ได้ในทุกภาวะวิกฤติ”
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
14 สรรพคุณ…ประโยชน์ของมะลิ ยากระตุ้นประสาทให้สงบ ช่วยจิตผ่อนคลาย
ใกล้ถึงวันแม่เมื่อไร บรรดาลูกๆ ต้องมองหาดอกไม้ที่ชื่อว่า “มะลิ” กันแทบทุกคน หรือเมื่อถึงวันพระ ในงานเทศกาลมงคลต่างๆ เราก็มักนิยมนำมาลัยดอกมะลิไปใช้ถวายพระด้วย นั่นเพราะมะลิมีดอกสีขาวบริสุทธิ์ซึ่งเป็นสัญลักษณ์แห่งความดีและความบริสุทธิ์ เป็นดอกไม้มงคลชนิดหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย
ดอก “มะลิ” มีสรรพคุณทางยา มีคุณค่ามากกว่ากลิ่น
แต่นั่นเป็นเพียงประเด็นรองจากสิ่งที่เราได้นำมาฝากกันในวันนี้ เพราะมะลิยังเป็นดอกไม้สมุนไพรที่มีสรรพคุณทางยาหลายอย่าง ประโยชน์ของมะลิที่สัมผัสได้ในทันทีที่เห็นคือ ความหอม ซึ่งช่วยให้ร่างกายและจิตใจรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลายได้อย่างง่ายดาย เนื่องจากมะลิมีน้ำมันหอมระเหยหลากหลายชนิด จึงมีประโยชน์ในการบำบัดร่างกายและจิตใจจากความเมื่อยล้าและความเครียด
นอกจากนี้มะลิก็มีคุณสมบัติเป็นยาเพื่อรักษาสุขภาพให้แข็งแรง เนื่องจากเราสามารถจะนำทุกส่วนของต้นมะลิมาใช้ช่วยรักษาให้ร่างกายของเราหายจากความเจ็บป่วยเพราะโรคร้ายได้ ไม่ว่าจะเป็นดอก ใบ ไปจนถึงราก หากใครที่มีอาการป่วยของโรค อาทิ โรคความดันโลหิตสูง โรคหัวใจ หรือโรคเครียด ลองตามเราไปดูคุณค่าทางสมุนไพรของมะลิกันหน่อยไหม
14 สรรพคุณของมะลิ ประโยชน์ในการรักษาโรค
1. มะลิมีสรรพคุณที่ช่วยบำรุงหัวใจ มีฤทธิ์ในการกระตุ้นหัวใจให้ทำงานได้อย่างเต็มที่และเป็นปกติ และช่วยขยายหลอดเลือด โดยสารสกัดจากดอกมะลิซึ่งได้มีการนำมาเป็นส่วนประกอบของยาหอมกันมาก เพื่อช่วยบรรเทาอาการวิงเวียนคล้ายจะเป็นลม แก้อาการอ่อนเพลีย ทำให้มีกำลังขึ้น
2. มะลิมีน้ำมันหอมระเหยเป็นส่วนประกอบอยู่มาก โดยเฉพาะในส่วนของดอก ซึ่งมีประโยชน์ในทางสุคนธบำบัดที่มีผลต่อระบบประสาทในคนที่มีอารมณ์อ่อนไหว เฉื่อยชา จิตใจอ่อนล้า ร่างกายอ่อนเพลียง่าย แต่กลิ่นหอมจากมะลิจะช่วยปรับสมดุลของอารมณ์ให้ไปในทางที่ดีขึ้น จิตใจผ่อนคลาย
3. สรรพคุณของมะลิมีฤทธิ์ช่วยทำให้นอนหลับได้ง่ายและสบายขึ้น เหมาะกับคนที่นอนไม่ค่อยหลับหรือหลับยาก เนื่องจากกลิ่นหอมๆ ของมะลิจะไปช่วยกระตุ้นประสาทสัมผัสกลิ่นให้ร่างกายผ่อนคลาย ซึ่งหลายคนคงจะเคยเห็นผู้ใหญ่มักนำดอกมะลิมาวางไว้บริเวณใกล้กับหมอน ก็เป็นวิธีง่ายๆ ที่ช่วยให้หลับสนิทยิ่งขึ้นนั่นเอง
4. ประโยชน์ของดอกมะลิได้ถูกนำมาสกัดเป็นน้ำมันหอมระเหย เพื่อประโยชน์ในการช่วยสร้างบรรยากาศให้ผ่อนคลายแล้ว ยังมีคุณสมบัติที่ช่วยบำรุงผิวพรรณและผิวหน้าให้แลดูอ่อนเยาว์ขึ้น ทำให้ผิวมีความชุ่มชื้น โดยจะหยดน้ำมันหอมระเหยกลิ่นมะลิผสมกับน้ำแล้วใช้อาบน้ำ
5. มะลิมีคุณสมบัติที่ช่วยแก้อาการปวดท้อง เสียดท้อง ท้องเสีย ทำให้ระบบการขับถ่ายเป็นปกติ
6. มะลิมีสรรพคุณในการแก้ไข้ แก้หวัดแดด ตัวร้อน บรรเทาอาการปวดหัวได้เป็นอย่างดี
7. มะลิมีส่วนสำคัญในการต่อต้านอนุมูลอิสระได้ดีมาก โดยเฉพาะเมื่ออยู่ในรูปของชาซึ่งจะมีสารต้านอนุมูลอิสระในปริมาณมาก ทำให้เซลล์ต่างๆ ในร่างกายไม่เสื่อมสภาพง่าย ส่งผลให้ร่างกายไม่แก่ก่อนวัยและป้องกันการเกิดโรคมะเร็งได้อีกด้วย
8. ชามะลิยังมีสรรพคุณช่วยในเรื่องของการดูดซึมคอเลสเตอรอลและไขมันในร่างกายที่ได้รับมากเกินไป เมื่อระดับของคอเลสเตอรอลและไขมันอยู่ในระดับที่สมดุล และพอดีกับความต้องการของร่างกาย ก็ทำให้ลดความเสี่ยงจะเกิดโรคต่างๆ เช่น โรคเบาหวาน โรคหัวใจ โรคความดันโลหิตสูง ฯลฯ
9. ดอกมะลิสดๆ ที่ล้างสะอาดแล้วก็นำมาใช้ลอยในน้ำดื่มเย็นๆ ซึ่งเมื่อดื่มแล้วจะช่วยให้ความรู้สึกหอมสดชื่น นอกจากนี้ยังใช้ลอยในน้ำเชื่อมที่กินกับขนมหวานเพื่อให้มีกลิ่นหอม
10. สรรพคุณของมะลิมีฤทธิ์ช่วยกำจัดและยับยั้งแบคทีเรีย ที่เป็นสาเหตุของโรคฟันผุได้ โดยส่วนของดอกมะลิจะช่วยทำให้สุขภาพภายในช่องปากดีขึ้น และรากของต้นมะลิสามารถแก้อาการเลือดออกตามไรฟันหรือปวดฟัน
11. มะลิใช้ประโยชน์แก้บรรเทาอาการปวดเมื่อย เคล็ดขัดยอก ฟกช้ำ และอาการผดผื่นคันตามร่างกาย
12. มะลิใช้รักษาบาดแผลเรื้อรัง แก้พิษจากแมลงสัตว์กัดต่อย รวมไปถึงแผลผุพองหรือฝีหนอง โดยตามตำรับยาโบราณจะใช้ดอกมะลิมาตำพอละเอียดแล้วนำไปพอกบริเวณผิวหนังที่มีอาการ
13. มะลิมีสรรพคุณที่กลิ่นหอมเย็น เมื่อนำมาทำเป็นเครื่องดื่มจึงมีคุณสมบัติดับพิษร้อน แก้ร้อนใน กระหายน้ำ ช่วยขับเหงื่อ ทำให้ร่างกายและจิตใจกระปรี้กระเปร่า
14. มะลิยังมีสรรพคุณแก้อาการเจ็บตา ตาแดง และเป็นยาล้างตาเพื่อรักษาเยื่อตาขาวอักเสบ ด้วยการนำดอกมะลิมาต้มน้ำเดือดรอให้เย็นลง แล้วนำมาใช้ล้างตาก็จะช่วยให้อาการดีขึ้น
“มะลิ” เป็นดอกไม้ที่มีคุณประโยชน์มากมาย ทุกส่วนของต้นมะลิมีสรรพคุณเป็นยาที่ดีต่อสุขภาพ เมื่อนำมาแปรรูปเป็นชามะลิก็ยิ่งได้ประโยชน์ต่อร่างกายมากขึ้น แถมยังเป็นไม้ประดับที่ปลูกไว้ในบริเวณบ้านก็ให้กลิ่นหอมตามธรรมชาติ ทำให้บรรยากาศสงบและเป็นสุข ดีทั้งต่อสุขภาพกายและสุขภาพใจมากๆ เลย
ขอบคุณข้อมูลจาก sukkaphap-d.com
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 25,800.00 | 26,000.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,671.00 | 25,332.36 | 26,500.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,503.90 | 22,799.12 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,336.80 | 20,265.89 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 752.00 | 11,400.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 585.00 | 8,868.60 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,732.00 | 26,257.12 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 05/05/2563
 ปตท. |
 บางจาก |
 เชลล์ |
 เอสโซ่ |
 คาลเท็กซ์ |
 ไออาร์พีซี |
 พีที |
 ซัสโก้ |
 เพียว |
 ซัสโก้ดีลเลอร์ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 17.45 | 17.45 | 17.45 | 17.45 | 17.45 | 17.45 | 17.45 | 17.45 | 17.45 | 17.45 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 17.18 | 17.18 | 17.18 | 17.18 | 17.18 | 17.18 | 17.18 | 17.18 | 17.18 | 17.18 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 15.94 | 15.94 | 15.94 | 15.94 | 15.94 | – | 15.94 | 15.94 | 15.94 | 15.94 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 15.34 | 15.34 | – | – | – | – | – | 15.34 | – | – |
| เบนซิน 95 | 24.86 | – | – | – | 25.31 | – | 25.36 | 24.86 | – | 24.86 |
| ดีเซล | 17.69 | 17.69 | 17.69 | 17.69 | 17.69 | 17.69 | 17.69 | 17.69 | 17.69 | 17.69 |
| ดีเซล B10 | 14.69 | 14.69 | 14.69 | 14.69 | 14.69 | 14.69 | 14.69 | 14.69 | – | 14.69 |
| ดีเซล B20 | 14.44 | 14.44 | 14.44 | 14.44 | 14.44 | – | 14.44 | 14.44 | – | 14.44 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 21.54 | 21.56 | 23.54 | 23.54 | – | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 15.31 | 15.31 | – | – | – | – | – | – | – | – |
