Blog Post

ที่อยู่อาศัยคงค้าง 1.77 แสนหน่วย ฟันธงปี 60 ทรงตัวต่อเนื่อง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2560 ในช่วงครึ่งปีแรก ยังคงชะลอตัว โดยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล แม้ว่ามูลค่าตลาดรวมจะอยู่ที่ประมาณ 1.98 แสนล้านบาท จากมูลค่าโครงการปีละประมาณ 3.3-3.5 แสนล้านบาท แต่จากกำลังซื้อที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ ปัจจัยท้าทายผู้ประกอบการในช่วงครึ่งปีหลัง อาทิ ด้านแรงงาน ดอกเบี้ย และหนี้ครัวเรือน ทำให้หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลังจะยังคงทรงตัวต่อเนื่อง

ที่อยู่อาศัยคงค้าง 1.77 แสนหน่วย เพิ่มขึ้น 8%

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดการณ์ว่า ในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยน่าจะทรงตัวจากในช่วงครึ่งแรกของปี โดยผู้ประกอบการน่าจะยังรอจังหวะตลาดฟื้นตัว เพื่อลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยอย่างระมัดระวัง
จำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ณ สิ้นปี 2559 ที่อยู่ในระดับสูง ประกอบกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในส่วนของการซื้อจากผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 น่าจะหดตัวเมื่อเทียบกับปี 2559 ส่งผลให้ระยะเวลาดูดซับที่อยู่อาศัยคงค้างยาวนานขึ้น โดยคาดว่า จำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ณ สิ้นปี 2560 น่าจะอยู่ที่ 170,000-177,000 หน่วย ขยายตัว 4-8% เมื่อเทียบกับปี 2559

ครึ่งปีหลัง โจทย์ยากผู้พัฒนาอสังหาฯ
จากจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้โจทย์ความท้าทายในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 น่าจะเป็นการระบายที่อยู่อาศัยคงค้าง ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์น่าจะปรับกลยุทธ์นำเสนอที่อยู่อาศัยคงค้างไปยังกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งกลุ่มวัยเริ่มทำงาน กลุ่มวัยทำงาน กลุ่มครอบครัว กลุ่มผู้สูงอายุ รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติ โดยโครงการที่อยู่อาศัยที่สามารถปรับรูปแบบให้รองรับการอยู่อาศัยของผู้คนหลากหลายกลุ่มได้ น่าจะเป็นกลุ่มที่มีความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนรูปแบบได้สูง เช่น โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โครงการที่มีหน่วยเหลือขายจำนวนมาก เป็นต้น

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญความท้าทายหลายด้านในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในระยะต่อไป เช่น ประเด็นท้าทายด้านแรงงาน จำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างในบางพื้นที่ยังอยู่ในระดับสูง ภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง อัตราดอกเบี้ยที่อาจปรับตัวสูงขึ้น เป็นต้น ในขณะที่ ผู้ประกอบการยังจำเป็นต้องปิดการขายโครงการที่อยู่อาศัยให้รวดเร็วขึ้น เพื่อรักษาสภาพคล่องของธุรกิจ

คอนโดฯ หรู เปิดใหม่ ปีนี้ไม่เกิน 7,000 ยูนิต

ด้านบริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด คาดการณ์ว่า ในปี 2560 จะมีคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ เปิดใหม่ในกรุงเทพฯ ไม่เกิน 7,000 ยูนิต ถือว่าต่ำที่สุดในรอบ 2 ปี นับจากปี 2558 ซึ่งมีการเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 8,000-9,000 ยูนิต

โดยอุปทานเหลือขายสะสมทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ระหว่างปี 2558-2560 อยู่ที่ 11,000 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 30-100 ล้านบาท ย่านใจกลางเมืองสุขุมวิท สาทร สีลม ลุมพินี และรัศมีห่างไม่เกินจากบริเวณดังกล่าว 5 กิโลเมตร มีจำนวน 283 ยูนิต ส่วนรัศมีรอบนอกหรือชานเมืองอีก 1,500 ยูนิต ส่วนโครงการคอนโดระดับราคา 1.5-3 แสนบาทต่อตารางเมตร มีอุปทานเหลือขายสะสมจำนวน 9,000 ยูนิต

เฝ้าระวังดีมานด์เทียม-ฟองสบู่

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ในปีนี้มีคอนโดมิเนียมเริ่มทยอยโอน ซึ่งเป็นผลจากการขายเมื่อ 2-3 ปีที่แล้ว กลุ่มที่ต้องจับตามองเป็นพิเศษคือคอนโดมิเนียมหรู ราคา 2 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป เพราะเริ่มมีสัญญาณเทียมให้เห็นบ้างแล้ว มีการซื้อเพื่อการเก็งกำไรมากขึ้น ส่งสัญญาณภาวะฟองสบู่ในบางโครงการและบางทำเล แต่ปัจจุบันบริษัทใหญ่ ๆ ที่กินส่วนแบ่งทางการตลาดค่อนข้างมากมีบทเรียนจากวิกฤตเศรษฐกิจต้มยำกุ้งเมื่อปี 2540 แล้ว ทำให้มีการพัฒนาระบบข้อมูลเพื่อเตือนภัยอุตสาหกรรม โดยเป็นข้อมูลที่เข้าถึง และนำมาประกอบการตัดสินใจในการดำเนินธุรกิจได้ ส่วนสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ เชื่อว่าภาวะเกิดฟองสบู่ทั้งตลาดจะเกิดขึ้นได้ยาก

งานนี้คงต้องจับตาดูว่าในช่วงครึ่งปีหลังตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงทรงตัวต่อเนื่องดังที่กูรูฟันธงไว้หรือไม่ แต่ที่แน่ ๆ ถือเป็นความท้าทายให้ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์และปรับตัวอยู่ตลอดเวลา เพื่อให้สามารถปิดการขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้

http://www.ddproperty.com

ธ.ออมสิน เปิดบริการจ่ายผ่าน OR code ก้าวสู่สังคมไร้เงินสด

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ทางธนาคารออมสิน เปิดบริการใหม่ “MyMo Pay” ชำระเงินโดยไม่ต้องใช้เงินสด เพียงสแกน QR code ที่ร้านค้าหรือจุดให้บริการ ซึ่งเป็นการต่อยอดบริการของ MyMo แอพพลิเคชันของธนาคารออมสิน ให้ครบวงจรมากขึ้น สนับสนุนนโยบายรัฐบาลในการลดใช้เงินสดตามโครงการพัฒนาระบบชำระเงินทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือ e-Payment เพื่อนำประเทศไทยเข้าสู่สังคมไร้เงินสด

MyMo Pay ซื้อสบาย สะดวกทุกการใช้จ่าย

บริการผลิตภัณฑ์ทางการเงินรูปแบบใหม่ “MyMo Pay” ออกแบบให้ผู้ใช้สามารถจับจ่ายซื้อของได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยการสแกน QR code ทำให้การจ่ายเงินซื้อสินค้าและบริการเป็นเรื่องง่าย เงินที่จ่ายตรงเข้าบัญชีเงินฝากของร้านค้าที่ใช้บริการ MyMo Pay เช่นเดียวกัน ถือเป็นการเปลี่ยนรูปแบบการซื้อขายสินค้าแบบเดิม ๆ ที่ต้องถือเงินสด เตรียมเงินทอน

โดยบริการใหม่นี้จะเป็นอีกเมนูหนึ่งใน แอพพลิเคชัน MyMo ซึ่งเป็น Mobile Banking ที่ธนาคารออมสินเปิดให้บริการมาแล้วเกือบ 2 ปี มีผู้ใช้บริการแล้วกว่า 1.5 ล้านราย ต่อยอดการให้บริการจากเดิมให้ครบวงจรมากขึ้น จากที่สามารถบริการถอนเงินจากตู้ ATM ผ่านแอพพลิเคชันได้ง่าย ๆ โดยไม่ต้องใช้บัตรใช้กดเงินสดจากตู้ ATM ได้ โดยไม่ต้องใช้บัตร ค้นหาที่ตั้งของตู้ ATM จ่ายภาษี จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ จ่ายค่าโทรศัพท์/อินเตอร์เน็ต จ่ายค่าบัตรเครดิต จ่ายเบี้ยประกัน ผ่อนรถ/ดาวน์บ้าน และเติมเงินโทรศัพท์มือถือ

ทั้งนี้ คาดว่าภายในสิ้นปี 2560 จะมีผู้ใช้บริการไม่ต่ำกว่า 2 ล้านราย และตั้งเป้าหมายขยายการใช้บริการไม่ต่ำกว่า 1 ล้านรายต่อปี โดยจะมีการจำกัดวงเงินต่อวันไว้ที่ 10,000 บาท แต่สามารถขอเพิ่มวงเงินได้สูงสุด 1 แสนบาทต่อวัน เพื่อความปลอดภัยในการใช้วงเงิน ซึ่งการใช้จ่ายซื้อสินค้าและบริการ รวมถึงร้านค้าที่ให้บริการ จะไม่เสียค่าธรรมเนียมใด ๆ ทั้งสิ้น

http://www.ddproperty.com

ไทยถก “อาเซียน-อียู” แก้ขยะทะเล

พล.อ.สุรศักดิ์ กาญจนรัตน์ รมว.ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.) เปิดเผยว่า สถานการณ์ขยะทางทะเลเป็นปัญหาสำคัญที่ไม่เพียงส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์และการท่องเที่ยวของประเทศเท่านั้น แต่ยังส่งผลด้านอื่นๆ ทั้งการเดินเรือ ประมง สิ่งแวดล้อม ระบบนิเวศ และสุขภาพอนามัยของประชาชนอย่างรุนแรง ขณะที่การแก้ปัญหาต่อภาพลักษณ์และการท่องเที่ยวของประเทศเท่านั้น แต่ยังส่งผลด้านอื่นๆ ทั้งการเดินเรือ ประมง สิ่งแวดล้อม ระบบนิเวศ และสุขภาพอนามัยของประชาชนอย่างรุนแรง ขณะทีการแก้ปัญหาต้องอาศัยความร่วมมือจากทุกประเทศที่มีแนวชายฝั่งติดทะเล ซึ่งประเทศไทยได้มีถ้อยแถลงต่อที่ประชุม The Ocean Conference ณ สำนักงานใหญ่ องค์การสหหประชาชาติ กรุงนิวยอร์ก ในช่วงที่ผ่านมา โดยจะเสนอถึงความมุ่งมั่นอย่างเต็มที่ในการควบคุมดูแลไม่ให้ขยะหลุดรอดลงสู่ทะเล ขณะที่ในการประชุมร่วมกันของคณะทำงานอาเซียนด้าน สิ่งแวดล้อมทางทะเลและชายฝั่ง เมื่อวันที่ 11-12 พ.ค.2560 ที่สาธารณรัฐฟิลิปปินส์ ที่ประชุมได้มีมติสำคัญคือ ให้ประเทศไทยเป็นเจ้าภาพจัดประชุม “ASEAN-EU Conference on Reducing Marine Debris in ASEAN Region” เพื่อเป็นเวทีหารือและสร้างความร่วมมือระหว่างประเทศสมาชิกอาเซียนในการจัดการปัญหาขยะ
รมว.ทส.กล่าวต่อว่า ตนจึงมอบหมายให้กรมทรัพยากรทางทะเลและชายฝั่ง (ทช.) และกรมควบคุมมลพิษ (คพ.) เป็นหน่วยงานหลักในการจัดเตรียม การประชุมที่ จ.ภูเก็ต ระหว่างวันที่ 22-23 พ.ย.2560 โดยมีกิจกรรมที่สำคัญๆ คือ การจัดประชุม Conference เพื่อหารือและแสดงความคิดเห็นด้านนโยบาย และแผนการจัดการขยะของอาเซียน รวมทั้งการศึกษาวิจัย เทคโนโลยี นวัตกรรม สำหรับการจัดการเพื่อลดปัญหาขยะทะเล นอกจากนี้ ได้มอบหมายให้ ทช.ร่วมกับ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จัดประชุม “ประชารัฐขจัดขยะทะเล” ในช่วงปลายเดือน ส.ค.นี้ เพื่อจัดทำโรดแม็ป นำเสนอต่อที่ประชุมนานาชาติ ASEAN-EU ซึ่งจะทำให้เกิดผลลัพธ์ที่สามารถชี้วัดได้อย่างชัดเจน
https://www.thairath.co.th/

ชมชัดๆ! LENOVO FOLIO แท็บเล็ตพับได้ เป็นได้ทั้งมือถือและแท็บเล็ต

ข่าวไอทีอัพเดทวงการเทคโนโลยีมีมาฝากกันอีกแล้วครับ หลับงจากที่มีข่าวลือข่าวฮือฮากันมากมายเกี่ยวกับ สมาร์ทโฟนและแท็บเล็ตพับได้ มาโดยตลอด ในที่สุดก็ได้ยลโฉมของจริงกันแล้วครับ เมื่อทางด้านของม้ามืดอย่าง  Lenovo ได้เผยโฉม  Lenovo Folio แท็บเล็ตพับได้  ภายในงาน  Lenovo Tech World 2017

สำหรับ Lenovo Folio  นี้ เมื่อกางออกจะเป็นแท็บเล็ตขนาดหน้าจอ  7.8 นิ้ว และเมื่อพับครึ่งจะกลายเป็นสมาร์ทโฟนหน้าจอ  5.5 นิ้ว  มีความละเอียดหน้าจออยู่ที่  1440 x 1920 พิกเซล ชิปประมวลผล Snapdragon 800 รันบนระบบปฏิบัติการ Android 7.0 Nougat  รูปทรงดีไซน์ก็ดูไม่ขี้หร่เลย แต่อย่างไรก็ตามตัวที่ถูกนำมาโชว์ในครั้งนี้เป็นเพียงแค่เครื่องคอนเซ็ปต์เท่านั้นครับ กำลังอยู่ในขั้นตอนของการพัฒนาจนเสร็จสมบูรณ์และวางจำหน่ายจริงในอนาคต คาดว่าจะมีการปรับปรุงหลายส่วนทั้งสเปกและดีไซน์

http://www.ที่สุดในโลก.com

ทุเรียนเทศ รักษา โรคมะเร็ง ได้ จริงหรือ?

ต้องขอบอกเลยว่า ในช่วงนี้กระแสของทุเรียนฟีเว่อร์ก็ยังคงไม่หายไป ซึ่งนอกจากทุเรียน และทุเรียนเผาแล้ว ยังมี ทุเรียนเทศ นี่แหละ ที่ได้รับความสนใจไม่แพ้กัน จนมีข่าวออกมาว่า สรรพคุณของทุเรียนเทศที่เป็นเหมือนสมุนไพรเนี่ย สามารถทำลายเซลล์มะเร็งได้เป็นอย่างดี ข่าวนี้จะจริงเท็จแค่ไหน มาหาคำตอบไปพร้อมๆ กันเลยค่ะ

ทุเรียนเทศ (Annona muricata L.) เป็นไม้ยืนต้นขนาดเล็กสูงประมาณ 5-6 เมตร อยู่ในวงศ์ Annoancaeae ซึ่งเป็นวงศ์เดียวกับน้อยหน่า ถิ่นกำเนิดอยู่ในอเมริกาเขตร้อน ทางภาคใต้ของไทยเรียก ทุเรียนน้ำ ภาคกลางเรียก ทุเรียนแขก ผลมีสีเขียวรูปกลมรี มีหนามนิ่มที่เปลือก รสชาติเปรี้ยวอมหวานเล็กน้อย ภาคใต้นิยมนำผลอ่อนมาทำแกงส้ม เชื่อม และคั้นทำเครื่องดื่ม เมล็ดใช้เบื่อปลาและเป็นยาฆ่าแมลงได้ ส่วนใบมีสรรพคุณทางยาใช้รักษาโรคผิวหนัง แก้ไอ ปวดตามข้อ และความดันโลหิตสูง

จากรายงานการวิจัยของต่างประเทศ พบว่า สารสกัดจากใบทุเรียนเทศมีฤทธิ์ระงับปวด ต้านการอักเสบ  ลดน้ำตาล และไขมันในเลือดสัตว์ทดลองที่เป็นเบาหวานได้ มีฤทธิ์ต้านอนุมูลอิสระที่ดี มีฤทธิ์ทำลายเซลล์มะเร็งหลายชนิดได้ดีโดยไม่ทำอันตรายต่อเซลล์ปกติ เช่น เซลล์มะเร็งปอด มะเร็งเต้านม มะเร็งผิวหนัง มะเร็งลำไส้ มะเร็งตับอ่อน ต่อมลูกหมาก มีผลการทดลองแสดงให้เห็นว่า สารสกัดใบทุเรียนเทศแสดงความเป็นพิษต่อเซลล์มะเร็งเต้านมและมะเร็งผิวหนังคน โดยมีค่า IC50 = 29.2 และ 30.1 ไมโครกรัม/มิลลิลิตร ตามลำดับ ในขณะที่มีค่า IC50 ต่อเซลล์ปกติเท่ากับ 52.4 ไมโครกรัม/มิลลิลิตร ซึ่งบ่งชี้ถึงความแตกต่างในความเป็นพิษต่อเซลล์มะเร็งและเซลล์ปกติอย่างชัดเจน

จากการเหนี่ยวนำให้เกิดมะเร็งผิวหนังในสัตว์ทดลอง พบว่า สารสกัดด้วยเอทานอลของใบทุเรียนเทศสามารถยับยั้งการเจริญของก้อนเนื้องอกผิวหนังชนิด papilloma ในหนูที่ถูกเหนี่ยวนำด้วยสารก่อมะเร็งได้ถึง 100% นอกจากนี้ ยังมีรายงานการให้สารสกัดทุเรียนเทศทางปากแก่หนูที่ถูกเหนี่ยวนำให้เป็นมะเร็งตับอ่อน พบว่า กลุ่มที่ได้รับสารสกัดทุเรียนเทศขนาด 50 และ 100 มก./กก. เป็นเวลา 35 วัน มีการเจริญเติบโตของมะเร็งตับอ่อนลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยสารสกัดขนาดต่ำยับยั้งได้ดีกว่าขนาด 100 มก./กก สารสกัดยังสามารถลดอุบัติการณ์การแพร่กระจายของมะเร็งไปยังอวัยวะอื่น ได้แก่ ตับ ต่อมน้ำเหลืองและรังไข่ ได้อย่างมีนัยสำคัญ  จากการแยกสารสำคัญที่มีผลต่อเซลล์มะเร็งพบว่า คือสารกลุ่ม annonaceous acetogenins

อย่างไรก็ตามมีข้อมูลการวิจัยแสดงให้เห็นว่าสาร annocacin ที่มีอยู่ในพืชชนิดนี้มีพิษต่อเซลล์ประสาทเพาะเลี้ยงชนิดโดปามิเนอร์จิก และเมื่อให้สารแอนโนนาซินเข้าหลอดเลือดดำ และเข้าสู่สมองของหนูแรท พบว่า หนูมีความผิดปกติของเซลล์สมองที่ basal ganglia และก้านสมอง และมีการลดลงของจำนวนเซลล์ประสาทชนิดโดปามิเนอร์จิกในบริเวณ substantia nigra ร่วมกับการเพิ่มขึ้นของเซลล์ค้ำจุน ซึ่งลักษณะของรอยโรคที่พบในสมองสัตว์ทดลอง คล้ายคลึงกับในผู้ป่วยโรคพาร์กินสัน ส่วนผลการศึกษาความเป็นพิษในสัตว์ทดลองโดยนักวิจัยประเทศกานา พบว่า เมื่อให้สารสกัดใบทุเรียนเทศขนาด 100, 1,000 และ 2500 มก./น้ำหนักตัวหนู 1 กก. ทางปากทุกวัน เป็นเวลา 14 วัน พบว่า หนูที่ได้รับสารสกัดขนาด 2500 มก./กก. มีผลต่อการทำงานของไต

ดังนั้นการนำสมุนไพรทุเรียนเทศมาใช้บำบัดโรคมะเร็งได้อย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย ยังต้องผ่านกระบวนการศึกษาวิจัยต่างๆ อีกมาก ซึ่งสถาบันวิจัยสมุนไพร กรมวิทยาศาสตร์การแพทย์ จะรวบรวมวัตถุดิบใบทุเรียนเทศในประเทศไทย มาศึกษาความเป็นพิษเบื้องต้นในห้องปฏิบัติการ เพื่อเป็นข้อมูลคุ้มครองผู้บริโภคในอันดับแรก และวางแผนศึกษาวิจัยเพื่อหาทางนำมาใช้ประโยชน์อย่างจริงจังต่อไป

 www.thaihealth.or.th

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 26/07/2560

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  26/07/2560

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	25.55	25.55	–	25.55	25.55	25.55	25.55	25.55	25.55	25.55
แก๊สโซฮอล E-20	23.04	23.04	23.04	23.04	23.04	–	23.04	23.04	23.04	23.04
แก๊สโซฮอล E-85	19.24	19.24	–	–	–	–	–	19.24	19.24	–
แก๊สโซฮอล 91	25.28	25.28	25.28	25.28	25.28	25.28	25.28	25.28	25.28	25.28
เบนซิน 95	32.66	–	–	33.11	33.11	–	33.16	32.66	32.66	32.66
ดีเซลหมุนเร็ว	24.49	24.49	24.49	23.99	23.99	23.99	23.99	23.99	23.99	23.99
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	27.49	28.17	28.17	28.17	28.17	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00	05 Jul 05:00