Blog Post

ทำเลสุขุมวิทเนื้อหอม ต่างชาติช็อปอสังหาพุ่ง

ทำเลสุขุมวิทแนวรถไฟฟ้ารุ่งต่อเนื่อง ต่างชาติชิงซื้อเพื่อลงทุน ขณะที่ดอกเบี้ยตํ่าไม่ถึง 1% ดันผู้บริโภคคนไทยเพิ่ม 60%  ฮาบิแททปักธงดักกำลังซื้อ

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่าสุขุมวิทนับเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มีความสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศและมีศักยภาพที่ดีในด้านการเดินทาง จึงยังคงมีดีมานด์อยู่อย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุผลที่สุขุมวิทไม่เพียงแค่เป็นทำเลที่อยู่อาศัยแต่ยังเป็นทำเลที่มีองค์ประกอบครบถ้วนมีสำนักงานชั้นนำ โรงแรม 5 ดาว แหล่งช็อปปิ้ง ท่องเที่ยว โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดัง หากพิจารณาในแง่ของการลงทุนทั้งจากการปล่อยเช่าและการถือครองระยะยาว ทำเลสุขุมวิทนี้ถือว่ามีศักยภาพในแง่การลงทุนสูงจากดีมานด์ใหม่ที่เพิ่มขึ้น ทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ย้ายมาอยู่อาศัยตามสถานที่ทำงาน โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น และชาวจีน รวมถึงนักลงทุนในอสังหาฯ ถือเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของฮาบิแทท กรุ๊ป

สำหรับภาพรวมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีการเติบโตที่ชัดเจนมากขึ้นทุกปี ทั้งจากนักลงทุนไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบว่านักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในคอนโดมิเนียมจำนวนมาก เห็นได้จากโควตาการขายในส่วนต่างชาติสามารถขายได้ค่อนข้างเร็ว  และมั่นใจว่าตลาดอสังหาฯเพื่อการลงทุนมีแนวโน้มการเติบโตดีต่อเนื่องไปอีกหลายปี

อีกทั้งเศรษฐกิจในประเทศไทยอยู่ในทิศทางที่ดีขึ้น ดอกเบี้ยมีอัตราตํ่าไม่ถึง 1% ด้านภาคอสังหาฯจึงมีทิศทางที่เป็นบวก ส่งผลให้คนหันมาลงทุนในอสังหาฯเพิ่มขึ้นจากเดิมที่มีมูลค่าเพิ่มตลอด เนื่องจากการลงทุนหุ้นมีความเสี่ยงสูงและโอกาสขาดทุนมีอยู่ นักลงทุนจึงกระจายความเสี่ยงการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงตํ่ากว่า และผลตอบแทนสมํ่าเสมอ โดยการเข้ามาลงทุนในอสังหาฯ ซึ่งสถิตินักลงทุนเติบโตขึ้นมาปีละ 10-20% ทุกปี ส่วนคนที่เคยลงทุนอสังหาฯ อยู่แล้วก็ยังลงทุนต่อเนื่อง

http://www.thansettakij.com

สมาคมอสังหาฯไทย ฟังความเห็นภาษีที่ดิน

สมาคมอสังหาริม ทรัพย์ไทยผนึกสมาคมการผังเมืองไทยระดมแนวทางการจัดเก็บภาษีที่ดินกับการออกแบบดาวน์ทาวน์ เพื่อกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหา ริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปัจจุบันร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพ.ศ. … ยังขาดการนำเกณฑ์การออกแบบ ปรับปรุงฟื้นฟูเมืองซึ่งเรียกว่ากฎหมายผังเมือง Form-Based Codes และ LEED-ND ไปใช้ทำให้ขาดมิติการใช้กฎหมายและข้อกำหนดด้านผังเมืองที่มีมาตรฐานเพื่อกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งขาดการพิจารณาลำดับศักย์ของแปลงที่ดินใน downtown ตามเกณฑ์กฎหมายผังเมือง

โดยร่างพระราชบัญญัติภาษีไม่มีการระบุกิจกรรมเศรษฐกิจที่เหมาะสมในแต่ละบริเวณ และขาดมาตรการให้หน่วยงานท้องถิ่นร่วมวางแผนออกแบบปรับปรุงฟื้นฟูพื้นที่ตามเกณฑ์กับภาคเอกชน ทำให้การพัฒนาพื้นที่ดำเนินไปเฉพาะตามแผนของเอกชน โดยที่รัฐไม่สามารถชี้นำการพัฒนา หรือสามารถคาดการณ์ความเปลี่ยนแปลงด้านมูลค่าและด้านการจ้างงานที่ต้องการให้เพิ่มขึ้นในอนาคตได้

นับเป็นความก้าวหน้าของการออกแบบศูนย์เศรษฐกิจที่กฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของไทยควรนำมาประยุกต์ใช้ หากรัฐนำแนวทางการออกแบบเมืองไปปฏิบัติ จะสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มแก่พื้นที่ไม่น้อยกว่า 2 เท่า เช่นเดียวกับการจัดเก็บภาษีที่จะสามารถจัดเก็บได้มากกว่า 1.5 เท่า ดังนั้นจึงได้จัดเสวนาวิชาการผังเมืองและการออกแบบเมือง ครั้งที่ 1 เรื่องการวิเคราะห์แนวทางการจัดเก็บภาษีที่ดินกับการออกแบบเมืองตาม Form-Based Codes เพื่อกระตุ้นการเติบโตของเศรษฐกิจไปเมื่อวันที่

http://www.thansettakij.com

ดัชนีความเชื่อมั่นธุรกิจญี่ปุ่นในไทยปรับเพิ่ม

“สมคิด ”เผยผลสำรวจความเชื่อมั่นนักธุรกิจญี่ปุ่นในไทยของเจโทรช่วงครึ่งปีแรกขยับเพิ่มขึ้น 6 อันดับ จาก 30 เป็น 36 ขณะที่ความเชื่อมั่นในช่วงครึ่งหลังของปีมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นแตะ 40

นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี เปิดเผยภายหลังหารือกับนายฮิโรกิ มิตสึมาตะ ประธานองค์การส่งเสริมการค้าต่างประเทศของญี่ปุ่น (เจโทร) ที่ทำเนียบรัฐบาล ในวันนี้ (13 ก.ค.)ว่าเจโทรได้มารายงานผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของนักธุรกิจญี่ปุ่น (Business Sentiment Index) ที่มีต่อการลงทุนและทำธุรกิจในประเทศไทยพบว่าดัชนีความเชื่อมั่นที่สำรวจในครึ่งแรกของปีนี้ปรับเพิ่มขึ้นจาก 30 เป็น 36 และเมื่อถามถึงความเชื่อมั่นของนักธุรกิจญี่ปุ่นในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 ยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นจาก 36 เป็น 40 ซึ่งถือว่าสูงสุดในรอบหลายปี

ทั้งนี้ดัชนีความเชื่อมั่นของนักลงทุนญี่ปุ่นที่มีต่อการลงทุนและทำธุรกิจในประเทศไทยมีทิศทางที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงครึ่งแรกของปี 2560ที่ผลสำรวจเพิ่มขึ้นจากระดับ 14 เป็น 30 และปรับเพิ่มขึ้นจาก 30 เป็น 36 ในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 ก่อนที่จะปรับเพิ่มขึ้นมาสู่ระดับ 40 ในการสำรวจครั้งล่าสุด

นายสมคิดกล่าวว่าการที่ความเชื่อมั่นของนักลงทุนญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากความเชื่อมั่นในเสถียรภาพเศรษฐกิจของไทย และความชัดเจนของนโยบายการส่งเสริมการลงทุนโดยเฉพาะในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ซึ่งจากผลการสำรวจก็ระบุว่านักธุรกิจญี่ปุ่นสนใจจะลงทุนในพื้นที่อีอีซีเพิ่มถึง 10% แสดงให้เห็นว่าการโรดโชว์และการประชาสัมพันธ์โครงการอีอีซีในช่วงที่ผ่านมาได้ผลดี

http://www.bangkokbiznews.com

บาทเปิดตลาดเช้านี้แข็งค่าที่ 33.30 บาทต่อดอลลาร์

ตลาดคาดแนวโน้มเฟดชะลอขึ้นดอกเบี้ย ดอลลาร์อ่อนค่าและบาทกลับมาแข็งค่าได้ระยะสั้น

นายจิติพล พฤกษาเมธานันท์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ที่ระดับ 33.30บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่าขึ้นจากปิดตลาดสิ้นวันทำการก่อนที่ระดับ 33.34 บาทต่อดอลลาร์

ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาภาพรวมเศรษฐกิจและการเมืองโลกยังไม่มีความเปลี่ยนแปลงมากนัก ตลาดมีท่าทีระมัดระวังตัว แม้ดัชนีตลาดหุ้นสำคัญในสหรัฐปรับตัวบวกขึ้นทำระดับสูงสุดใหม่ในรอบห้าเดือนทั้งหมดจากผลประกอบการที่แข็งแกร่งและราคาน้ำมันที่ฟื้นตัว แต่บอนด์ยิลด์สหรัฐอายุ 10 ปีปรับตัวลงเล็กน้อยไปที่ระดับ 2.83% (-3bps) ชี้ว่านักลงทุนยังคงมีความกังวลกับความเสี่ยงการเมือง

ฝั่งตลาดเงิน ปอนด์อังกฤษคือสกุลเงินที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุด ล่าสุดขยับขึ้นมาที่ระดับ 1.32 ปอนด์ต่อดอลลาร์ หลังจากที่ปรับตัวลงแตะระดับ 1.30 ปอนด์ต่อดอลลาร์เนื่องจากความกังวลเรื่อง Brexit ในช่วงสัปดาห์ก่อน

ทางด้านค่าเงินบาท เรามองว่าความเคลื่อนไหวของค่าเงินดอลลาร์จะเป็นประเด็นหลักเนื่องจากมีการเข้าให้ถ้อยแถลงของประธานเฟดกับรัฐสภาสหรัฐ เชื่อว่าความเสี่ยงในการขึ้นดอกเบี้ยของสหรัฐผ่านจุดสูงสุดไปแล้ว และค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นมากที่สุดในรอบหลายปี อาจทำให้สภาสหรัฐตั้งคำถามกับแนวโน้มการขึ้นดอกเบี้ยของเฟด จึงมีความเสี่ยงที่นายโพเวลล์อาจเอนเอียงไปในทิศทางชะลอการขึ้นดอกเบี้ย ซึ่งจะส่งผลให้ค่าเงินดอลลาร์อ่อนค่าและเงินบาทกลับมาแข็งค่าได้ในระยะสั้น มองกรอบเงินบาทระหว่างวันที่ระดับ 33.00-33.50 บาทต่อดอลลาร์

สำหรับในสัปดาห์นี้มีหลายเรื่องที่ต้องติดตาม ไม่ว่าจะเป็นการพบกันระหว่างโดนัลด์ ทรัมป์และวลาดิเมียร์ ปูติน ที่เฮลซิงกิในวันจันทร์ การเข้าให้ถ้อยแถลง (Testimony) ต่อรัฐสภาสหรัฐของนายเจอโรมโพเวลล์ในวันอังคาร ตัวเลขค้าปลีกของฝั่งสหรัฐที่คาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นใกล้เคียงระดับ 0.8% ในเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา และตัวเลขจีดีพีไตรมาสสองของจีนที่คาดว่าจะขยายตัว 6.8%

เรามองว่าภาพรวมทั้งหมดไม่ได้เป็นลบกับตลาดทุน นอกจากนี้ในระยะสั้นรายได้ของบริษัทจดทะเบียนในสหรัฐน่าจะยังดึงให้ตลาดสามารถกลับสู่โหมดเปิดรับความเสี่ยง (Risk On) ได้ต่ออีกด้วย

http://www.bangkokbiznews.com

เทคนิคจัดเวลาออกกำลังกายของคนทำงานประจำ

เคยคิดไหมคะว่าชีวิตคนทำงานประจำเป็นชีวิตที่จัดการอะไรหลาย ๆ อย่างให้ลงตัวได้ยาก ที่เห็นได้ชัดเจนก็คงเป็นเรื่องของเวลา ในแต่ละวันเราใช้เวลากว่าครึ่งไปกับการทำงาน การเดินทางไปและกลับที่ทำงาน เวลาส่วนที่เหลือก็ถูกแบ่งให้กับภารกิจอื่น ๆ รวมถึงการพักผ่อนด้วย นับไปมาก็ไม่เหลือเวลาให้เราได้ทำในสิ่งที่อยากทำเสียแล้ว นอกจากเรื่องเวลาแล้ว เรื่องอาหารการกินก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่จัดการได้ยากเช่นกัน เพราะมีปัจจัยอื่นมากระทบแกมบังคับให้เราเลือกกินในสิ่งที่มีอยู่เท่านั้น กว่าจะรู้ตัวว่าการไม่มีทั้งเวลาและทางเลือกส่งผลกระทบต่อเราอย่างไร ก็ตอนที่รู้สึกว่าใส่เสื้อผ้าแล้วรู้สึกอึดอัดหรือต้องไปพบคุณหมอเพื่อปรึกษาปัญหาสุขภาพเสียแล้ว

วันนี้ JobThai.com/REACH จึงขอชวนคนทำงานมาแชร์เคล็ดลับให้เพื่อน ๆ ที่ไม่ว่าจะอยากลดน้ำหนักหรืออยากดูแลสุขภาพตัวเองได้ทราบกันว่าพวกเขาจัดเวลาสำหรับดูแลตัวเองอย่างไรบ้างค่ะ

พยายามแบ่งเวลาไปออกกำลังกายให้ได้อย่างน้อยอาทิตย์ละ 3 วัน

นอกจากนี้ยังจ้างเทรนเนอร์มาเคี่ยวเข็ญตัวเองด้วย

เพราะรู้ดีว่าตัวเองขี้เกียจและไม่เคยออกกำลังกายมาก่อน

ส่วนอาหารก็พยายามกินให้ครบ 3 มื้อ ลดจำนวนขนมลง

อาหารอื่น ๆ เช่น ปิ้ง-ย่างหรือพิซซ่า ก็ไปกินได้นาน ๆ ครั้ง

คุณภัทร (อายุ 27 ปี) อาชีพ เจ้าหน้าสนับสนุนกิจกรรมการตลาด

__________________________

ใช้เวลาตอนเช้าไปออกกำลังกาย

เพราะงานที่ทำต้องประจำอยู่ในโรงงานและมีเวลาเลิกงานที่ไม่แน่นอน

พอร่างกายเริ่มชินกับการออกกำลังก็เริ่มหากิจกรรมอื่น ๆ มาทำเสริมจะได้ไม่เบื่อ

ตอนนี้กำลังสนุกกับการวิ่งมาราธอนและปั่นจักรยาน

ถ้ามีวันหยุดก็จะไปทำกิจกรรมพวกนี้แทนการออกกำลังปกติ

คุณแนท (อายุ 26 ปี) อาชีพ วิศวกร

__________________________

เน้นออกกำลังกายตอนเช้าเบา ๆ และคุมอาหาร

เพราะเราไม่ได้อยากลดน้ำหนักเยอะ ๆ และไม่ชอบการออกกำลังหนัก ๆ

เลยเลือกที่จะออกกำลังเบา ๆ และคุมอาหารการกินให้เป็นนิสัยดีกว่า

โชคดีที่เราอยู่กับแม่ ก็ให้แม่ช่วยทำอาหารที่ดีต่อสุขภาพและอร่อยด้วยให้ทาน

นอกจากนี้เราเป็นคนชอบเดิน ดังนั้นถ้ามีโอกาสก็จะเดินเยอะ ๆ ให้ร่างกายได้ขยับอยู่เสมอ

คุณพ๊อย (อายุ 27 ปี) อาชีพ เจ้าหน้าที่การตลาด

_________________________

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ บทความนี้มีแนวทางที่พอจะหยิบไปปรับใช้กับตัวเองได้บ้างรึเปล่า ใครที่ยังไม่เคยออกกำลังกายอย่างจริงจัง อ่านบทความนี้จบแล้วก็ลองวางแผนการออกกำลังดูสักครั้ง อย่างน้อยก็เพื่อสุขภาพที่ดีขึ้นและอาจมีผลพลอยได้เป็นหุ่นที่ดีขึ้นพร้อมกับความมั่นใจที่จะตามมาก็ได้นะคะ

https://www.jobthai.com

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 16/07/2561

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคารับซื้อต่อกรัม	ราคารับซื้อ/บาท	ราคาขายออก/บาท
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	19,550.00	19,650.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,266.00	19,192.56	20,150.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,139.40	17,273.30	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	570.00	8,641.20	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	443.00	6,715.88	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,312.00	19,889.92	n/a

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  16/07/2561

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	29.65	29.65	29.85	29.65	29.65	29.25	29.65	29.65	30.30	29.65
แก๊สโซฮอล E-20	26.74	26.74	27.34	26.74	26.74	–	26.74	26.74	27.79	26.74
แก๊สโซฮอล E-85	21.14	21.14	–	–	–	–	–	21.14	21.14	–
แก๊สโซฮอล 91	29.38	29.38	29.58	29.38	29.38	28.98	29.38	29.38	30.30	29.38
เบนซิน 95	36.76	–	–	–	37.21	–	37.26	36.76	–	36.76
ดีเซลหมุนเร็ว	29.09	29.09	29.09	29.09	29.09	29.09	29.09	29.09	29.09	29.09
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	32.09	32.96	32.96	32.96	32.96	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00	10 July 05:00