Blog Post

“พฤกษา”ชูกลยุทธ์ดันรายได้ 5 หมื่นล้าน ปี61

“พฤกษา” ชี้ตลาดอสังหาฯโตต่อเนื่อง ประกาศแผนปี 61 เปิดตัว 75 โครงการ มูลค่า 6.6 หมื่นล้าน ตั้งเป้ารายได้ 5 หมื่นล้าน โต 10% สูงกว่าภาพรวม“สองเท่า” ชูกลยุทธ์พัฒนานวัตกรรม มุ่งสร้างแบรนด์ ดันตลาดแวลู-พรีเมียมขยายตัว

นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล คาดการณ์ยอดขายเติบโตจากปีที่ผ่านมา 5% มีมูลค่าตลาดรวม 4.20 แสนล้านบาท  ขณะที่ยอดโอนเติบโต 7.5% มีมูลค่า 3.03 แสนล้านบาท

ปัจจัยสนับสนุนตลาดอสังหาฯ ขยายตัวปีนี้ มาจากโครงการลงทุนด้านการคมนาคมของภาครัฐบาล เส้นทางรถไฟฟ้า โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี  รวมทั้งมีปัจจับดอกเบี้ยต่ำ ส่งผลให้เศรษฐกิจไทยและกำลังซื้อเติบโต

ปีนี้บริษัทวางแผนเปิดโครงการใหม่ 75 โครงการ มูลค่า 66,700 ล้านบาท   เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่เปิดตัว 56 โครงการ มูลค่า 59,200 ล้านบาท  โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 53,742 ล้านบาท เติบโต 13% และรายได้ 50,500 ล้านบาท เติบโต10% ถือเป็นการเติบโตสูงกว่าตลาดรวม “สองเท่า”  และวางงบประมาณซื้อที่ดินปีนี้อยู่ที่ 16,000 ล้านบาท เพิ่มจากปีที่แล้ว 13,000 ล้านบาท

วางโรดแมพกำไร15%

กลยุทธ์การเติบโตปีนี้มาจากการผลักดันตลาดที่อยู่อาศัยทั้งกลุ่มแมส และพรีเมียมขยายตัวจากการสร้างสรรค์นวัตกรรมใหม่ตามเมกะเทรนด์“สมาร์ทโฮม”และการพัฒนาเทคโนโลยีที่อยู่อาศับบตอบโจทย์ความต้องการลูกค้า

การสร้างแบรนด์ที่แตกต่าง เพื่อทำให้แบรนด์ที่อยู่อาศัยของพฤกษาเป็นแบรนด์ที่อยู่ในใจลูกค้า ทั้งนี้ เพื่อประสิทธิภาพในการสร้างแบรนด์ จะโฟกัส 14 แบรนด์ที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโด จากเดิมที่มี 48 แบรนด์ รวมทั้งทำงานร่วมกับพันธมิตรเพื่อพัฒนาและเพิ่มประสิทธิภาพของสินค้าให้ดียิ่งขึ้น อาทิ การใช้เสาเข็มมาตรฐาน มอก. ของ GEL, ร่วมมือกับ SCG พัฒนาวัสดุก่อสร้างที่ทันสมัยมาใช้ในโครงการ และการพัฒนาคุณภาพสีทาบ้านร่วมกับทีโอเอ เป็นต้น

พร้อมกันนี้มุ่งสร้างฐานรายได้ประจำมากขึ้น จากการลงทุนธุรกิจโรงพยาบาลวิมุต ขณะนี้โครงการได้ผ่าน EIA และกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการแก่ลูกค้าได้ในปี 2563

นอกจากนี้วางกลยุทธ์การตลาดดิจิทัล เพื่อให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้า ซึ่งที่ผ่านมาถือว่าประสบความสำเร็จเป็นอย่างสูง ส่งผลให้เว็บไซต์พฤกษามียอดผู้เข้าชมสูงสุด และก้าวขึ้นมาเป็นเว็บไซต์อันดับหนึ่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยปีที่ผ่านมามียอดขายที่มาจากสื่อดิจิทัล 16,101 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าถึง 98%

ด้วยกลยุทธ์ดังกล่าววางเป้าหมายโรดแมพกำไรสุทธิ 15% ให้ได้ภายใน 3 ปีนี้  ขณะที่ปีนี้อยู่ที่ 13.5%

ตลาดแวลูขยายลูกค้ากลาง-บน

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าปีนี้ภาพรวมตลาดกลุ่มธุรกิจแวลู เติบโต 4.79% ทั้งตลาดบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม

สำหรับแผนกลยุทธ์ของกลุ่มธุรกิจแวลูเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ระดับกลางและล่าง เพื่อรักษาฐานลูกค้ากลุ่มเดิม และขยายฐานกลุ่มลูกค้าไปยังระดับกลางและบนมากขึ้น เพื่อให้ครอบคลุมในทุกเซ็กเมนต์ โดยนำนวัตกรรม “พฤกษา 4.0” มาใช้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทุกโครงการ พร้อมจับมือร่วมกับพันธมิตรต่างๆ เพื่อเพิ่มศักยภาพการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังมีแผนพัฒนาโครงการแนวราบบนถนนบางนา-วงแหวน มูลค่า 8,000 ล้านบาท ซึ่งถือได้ว่าเป็นโครงการเมกะโปรเจคที่ใหญ่ที่สุดของปีนี้

กลุ่มพรีเมียมรายได้โต

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าปีนี้เตรียมเดินหน้าตลาดพรีเมียมต่อเนื่อง โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 6,800 ล้านบาท และเป้ารายได้ไว้ที่ 3,500 ล้านบาท และมีแผนเปิดโครงการใหม่ จำนวน 8 โครงการ มูลค่า 10,260 ล้านบาท

ปีนี้ยังคงมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องครั้งใหญ่ของธุรกิจอสังหาฯ และมีปัจจัยความเสี่ยงของการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ บริษัทจึงเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก ซึ่งจะให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า โดยพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบใหม่ให้มีความโดดเด่นเฉพาะตัวเพื่อสร้างความแตกต่างจากตลาดและคู่แข่ง

“ปีที่ผ่านมาถือว่าพฤกษาได้ประสบความสำเร็จในตลาดพรีเมียมอย่างมาก และปีนี้ก็มั่นใจได้ว่าจะเป็นอีกปีที่สามารถบรรลุเป้าหมายที่วางไว้ โดยปี 2562 จะเป็นปีที่กลุ่มพรีเมียมเติบโตสูงทั้งรายได้และกำไร จากการบริหารต้นทุนได้ดีและการทำงานร่วมกับพันธมิตร”

http://www.bangkokbiznews.com

---

ที่ดินพุ่งเท่าตัวมอเตอร์เวย์นครปฐม-ชะอำวุ่น

ที่ดินพุ่งป่วนมอเตอร์เวย์นครปฐม-ชะอำ ค่าเวนคืนเพิ่มเท่าตัวเป็น 1.8 หมื่นล้าน ทางหลวงเร่งทบทวน หวั่นซ้ำรอย “บางใหญ่-กาญจน์” คาดต้นปีหน้าเปิด PPP ดึงเอกชนลงทุน ด้าน รฟม.เคลียร์ตอม่อรถไฟฟ้าส้ม-ชมพู-เหลือง สำรวจสายสีม่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ กดปุ่มก่อสร้างปี”62

http://www.bkkcitismart.com

---

กระทรวงพาณิชย์ ปลื้ม ตลาดไทยไม่ติดชื่อละเมิดทรัพย์สินฯ ถือเป็นครั้งแรกใน 10 ปี

  กระทรวงพาณิชย์ เผยสำนักงานผู้แทนการค้าสหรัฐอเมริกา ประกาศรายชื่อตลาดที่มีการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาสูงทั่วโลก ไม่พบย่านการค้าของไทย 

วันที่ 15 มกราคม 2561 นายสนธิรัตน์ สนธิจิรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้สำนักงานผู้แทนการค้าสหรัฐอเมริกา หรือ USTR ได้ออกรายงานทบทวนรายชื่อตลาดที่มีการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาสูงทั่วโลก ประจำปี 2560 ซึ่งไม่ปรากฏชื่อย่านการค้าหรือศูนย์การค้าในประเทศไทยเป็นตลาดที่มีการละเมิดสูง แม้แต่แห่งเดียว ถือเป็นครั้งแรกในรอบ 10 ปี

ทั้งนี้ตั้งแต่ปี 2550-2559 มีย่านการค้า-ศูนย์การค้าที่เคยถูกระบุว่า เป็นตลาดที่มีการขายสินค้าละเมิดสูง จำนวน 13 แห่ง อาทิ ศูนย์การค้าพันธุ์ทิพย์พลาซ่า คลองถม สะพานเหล็ก บ้านหม้อ ตลาดนัดจตุจักร และตลาดโรงเกลือ รัฐบาลได้ดำเนินการกวดขันปราบปรามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เคยถูกระบุว่าเป็นตลาดที่มีการละเมิดสูง มีการจับกุมกว่า 700 คดี ยึดของกลางเกือบ 150,000 ชิ้น ในช่วงเดือนมกราคม-กันยายน 2560 จนกระทั่งเหลือเพียงแห่งเดียว คือ ศูนย์การค้าเอ็มบีเค ในการประกาศครั้งที่ผ่านมา และไม่เหลือเลยแม้แต่แห่งเดียวในการประกาศครั้งล่าสุด

และนอกจากการปรับสถานะของไทยออกจากบัญชีประเทศที่ต้องจับตามองพิเศษ หรือ PWL เหลือ WL เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2560 แล้ว รายงานของสหรัฐฯ ในครั้งนี้เป็นอีกสัญญาณหนึ่งที่ยืนยันว่าไทยมีพัฒนาการในการให้ความคุ้มครองและบังคับใช้กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาอย่างมีประสิทธิภาพ ช่วยเสริมสร้างบรรยากาศการค้าการลงทุนที่ดีขึ้น ตลอดจนช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ของประเทศให้ดีขึ้นด้วย

https://money.kapook.com

---

 

จัดเก็บรายได้ ‘รสก.’ไตรมาสแรกปีนี้ เกินเป้า 28%

“สคร.” จัดเก็บรายได้จากรัฐวิสาหกิจ ไตรมาสแรกของปี 2561 สูงกว่าเป้าหมาย 28% ช่วยรักษาเสถียรภาพการคลัง

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ ผู้อำนวยการสำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) เปิดเผยว่า ในเดือนธันวาคม 2560 สคร. จัดเก็บรายได้แผ่นดินจำนวน 4,413 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายการจัดเก็บรายได้แผ่นดินจำนวน 2,463 ล้านบาท ส่งผลให้ไตรมาสแรกของปีงบประมาณ 2561 (ตุลาคม – ธันวาคม 2560)
สคร. จัดเก็บรายได้แผ่นดินรวมทั้งสิ้นจำนวน 43,313 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายสะสม จำนวน 9,557 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 28 ซึ่งมีส่วนช่วยรักษาเสถียรภาพการคลังของประเทศ

นายชาญวิทย์ นาคบุรี รองผู้อำนวยการ สคร. ในฐานะโฆษก สคร. กล่าวเพิ่มเติมว่า สาเหตุหลักที่รัฐวิสาหกิจนำส่งรายได้แผ่นดินสูงกว่าเป้าหมาย เนื่องจากประสิทธิภาพการดำเนินงานของรัฐวิสาหกิจที่เพิ่มขึ้น ซึ่งมีส่วนทำให้ผลประกอบการของรัฐวิสาหกิจดีขึ้น โดยมีรัฐวิสาหกิจที่นำส่งรายได้ไตรมาสแรกของปีงบประมาณ 2561สูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย จำนวน 13,384 ล้านบาท สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล จำนวน 8,483 ล้านบาท ธนาคารออมสิน จำนวน 6,525 ล้านบาท การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค จำนวน 5,693 ล้านบาท
และการไฟฟ้านครหลวง จำนวน 2,510 ล้านบาท

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ ผู้อำนวยการ สคร. กล่าวสรุปว่า ในปีงบประมาณ 2561 สคร. ได้มีนโยบายเพื่อสนับสนุนให้รัฐวิสาหกิจยกระดับประสิทธิภาพการดำเนินงานผ่านการนำระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและนวัตกรรมมาใช้ปรับปรุงกระบวนการทำงานให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เพื่อรัฐวิสาหกิจจะได้มีผลประกอบการที่ดียิ่งขึ้น

และสามารถนำส่งรายได้แผ่นดินเป็นไปตามเป้าหมายการจัดเก็บตามเอกสารงบประมาณ 2561 ที่กำหนดไว้จำนวน 137,000 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยรักษาเสถียรภาพการคลังของประเทศด้วย

http://www.bangkokbiznews.com

---

มาแน่เทรนด์แต่งบ้านปี 2018 ไอเดียนี้ไม่ควรพลาด!

การแต่งบ้านไม่ใช่เรื่องยากเลยค่ะ เพียงแต่ต้องเข้าใจถึงสไตล์ที่ตัวเองชอบ หากยังไม่รู้ตามไปอ่านก่อนได้ประวัติความเป็นมาของสไตล์การตกแต่งบ้าน แต่ถ้ารู้แล้วว่าชอบแบบไหน แต่กลัวแบบที่ชอบจะตกเทรนด์ วันนี้พวกเรา Infinity Design ผ้าม่าน ก็มีแบบอัพเดทมาฝากค่ะ

1. ปรับโทนสีในการแต่งบ้าน

Photo By : http://mommyessence.com

ต้องบอกก่อนเลยว่าใกล้ช่วงปีใหม่กันแล้ว โทนสีก็จะมีผลและอิทธิพลกับการแต่งบ้านเป็นอย่างมาก ซึ่งเทรนด์ของปี 2018 ก็ออกมาแล้วค่ะดูเพิ่มเติมได้ โทนสีแต่งบ้านมาแรงปี 2018 แต่ที่เราเอามาฝากนั้นก็คือการแต่งบ้านด้วย โทนสี Caliente หรือโทนสีแดงหม่น นั้นเอง

เป็นสีที่สื่อถึงพลัง ความสดใส มีชีวิตชีวา แต่การนำมาใช้อาจตกแต่งแค่บางส่วนก็พอนะคะ ไม่งั้นอาจทำให้รู้สึกอึดอัดได้ ทั้งนี้ Infinity Design ผ้าม่าน แนะนำอาจเป็นการทาสีผนังฝั่งใดฝั่งหนึ่งหรือเป็นการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์เป็นโทนสีนี้แทนก็ได้ค่ะ

2. ห้องสวยพุ้งมุ่งด้วยผนังหินอ่อน

Photo By : https://centerfieldbar.com

ใช่แล้วค่ะ นอกจากโทนสีจะมาแรงแล้ว การแต่งบ้านด้วยลายหินอ่อนยังอิตติดเทรนด์กันอีกด้วย เพราะแต่งออกมาแล้วบอกเลยว่าเรียบหรูดูดีเป็นที่สุด ซึ่งเพื่อนๆหลายๆคนอาจมองว่าการกรุผนังด้วยหินอ่อนแพงไปก็อาจไปหาไอเดียจาก 6 วัสดุกรุผนัง ให้บ้านมีสไตล์ ไม่น่าเบื่อ! กันเพิ่มเติมได้ค่ะ

แต่ถ้ายืนยันนอนยันเลยว่าต้องหินอ่อนเท่านั้น แต่ยังคงความประหยัดตามสภาพเศรษฐกิจ พวกเราก็ขอแนะนำเป็นการติด วอลเปเปอร์ (Wallpaper) ลายหินอ่อนแทนเลยค่ะ บอกเลยว่าถูกและดีใช้เวลาทำก็แค่ 1-2 วัน สะดวกรวดเร็วบ้านไม่เลอะ สนใจโทรนัดเราได้เลย

3. แต่งบ้านด้วยวัสดุธรรมชาติ

Photo By : https://www.petitelilyinteriors.fr

ต้องบอกเลยว่าปัจจุบันการเอาวัสดุธรรมชาติมาตกแต่งบ้านยังเป็นที่นิยมทุกยุคทุกสมัย เพราะเป็นวัสดุที่ปลอดภัยพังแล้วสามารถเอามา Reuse หรือ Recycle ได้ง่าย รวมถึงทิ้งแล้วย่อยสลายได้ไม่เป็นมลพิษอีกด้วย

ส่วนที่เห็นหลักๆ เลยก็จะเป็นโซฟาหวาย โคมไฟจักรสาน พรมเสื่อ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นๆที่เป็นไม้อีกด้วย แต่ถ้าบ้านใครกำลังหาของแต่งแบบ DIY ที่ทำได้ด้วยตัวเองก็ลองไปดู 9 ไอเดียเปลี่ยนของใช้ไร้ค่า ให้ดูดีมีประโยชน์ “แต่งบ้าน” ได้

4.แต่งบ้านแนว Minimal น้อยแต่มาก

Photo By : https://www.deluxemaid.com

 

การแต่งบ้านแบบที่ 4 ของเรา บอกเลยว่าปัจจุบันยิ่งฮิตติดลมบน เนื่องด้วยพื้นที่ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ก็มักจะได้พื้นที่บ้านที่ค่อนข้างจำกัด วางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปหน่อยทางเดินก็แทบไม่เหลือ งาน Minimal เลยถือเป็นอีกตัวช่วยที่ดีค่ะ

แต่ถ้าแต่งสไตล์นี้แล้วยังดูไม่ลงตัว เนื่องด้วยเป็นเพื่อนๆเป็นกลุ่มที่อยู่คอนโด ก็อาจจะหา 5 เฟอร์นิเจอร์ (ตัวช่วยเด็ด) สำหรับคอนโดเล็ก ให้ประหยัดพื้นที่! ไปวางลองดูได้ค่ะ เพราะรูปแบบของเฟอร์สามารถปรับเปลี่ยนให้ใช้งานได้หลายรูปแบบนั้นเอง

http://www.infinitydesign.in.th

---

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 17/1/2561