Blog Post

ตลาดรับสร้างบ้านโค้งสุดท้ายแนวโน้มดี

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ส่งสัญญาณตลาดรับสร้างบ้านครึ่งหลังปี 2560 แนวโน้มดี แจงพฤติกรรมผู้บริโภคพร้อมนำที่ดินเปล่ามาปลูกสร้างบ้านเอง เน้นสร้างบ้านช่วง 6 เดือนถึง 1 ปีขึ้นไปมากสุด

นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในช่วงไตรมาส 3 ปี2560 โดยรวมตลาดมีแนวโน้มที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเชื่อว่าจะช่วยสนับสนุนให้ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในช่วงไตรมาส 4 ปี2560 มีความคึกคักมากขึ้น

ส่วนหนึ่งเป็นเพราะได้รับแรงหนุนมาจากการจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Home Builder & Materials Expo 2017” ที่จัดขึ้นเดือน ส.ค. ที่ผ่านมา ซึ่งพบข้อมูลที่ได้จากการกรอกแบบสอบถามของผู้บริโภค รวมถึงผู้เข้าชมงานทั่วไป มีหลายประเด็นที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ต่ออุตสาหกรรมรับสร้างบ้านรวมถึงสมาชิกของสมาคม ที่ได้นำเอาข้อมูลต่าง ๆ ดังกล่าวมาปรับกลยุทธ์ด้านการตลาด รวมถึงการจัดโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจของผู้บริโภค

โดยเหตุผลที่เลือกสร้างบ้านเองแทนการซื้อบ้านในโครงการจัดสรรนั้น พบว่า อันดับหนึ่ง คือ มีที่ดินเปล่าอยู่แล้วคิดเป็นสัดส่วน 34.86% รองลงมา คือต้องการเลือกวัสดุสร้างบ้านเองคิดเป็นสัดส่วน 19.53% และอันดับสาม คือ ราคาถูกกว่าซื้อโครงการบ้านจัดสรรคิดเป็นสัดส่วน 17.45%

หากลงลึกไปในรายละเอียดแล้วผู้บริโภคกลุ่มนี้ต้องการพร้อมที่จะปลูกสร้างคิดเป็นสัดส่วน 10.86% ,ปลูกสร้างภายใน 3 เดือน คิดเป็นสัดส่วน 9.89% ,ปลูกสร้างภายใน 6 เดือน คิดเป็นสัดส่วน 12.58%,ปลูกสร้างภายใน 1 ปีคิดเป็นสัดส่วน 26.46% และปลูกสร้าง 1 ปีขึ้นไป คิดเป็นสัดส่วน 27.07%

ส่วนงบประมาณในการก่อสร้างนั้นส่วนใหญ่อยู่ที่ 2-5 ล้านบาท และส่วนใหญ่ต้องการพื้นที่ใช้สอยของบ้านที่ไม่เกิน 150-250 ตารางเมตร บนเนื้อที่ไม่เกิน 50-100 ตารางวา ในขณะเดียวกันก็พบว่ามีสัดส่วนสูงถึง 47.03% ไม่ต้องการใช้สินเชื่อจากสถาบันการเงิน และอีก 32.45% มีความต้องการใช้สินเชื่อจากสถาบันการเงิน

สำหรับกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการปลูกสร้างบ้านนั้นพบว่ามีระดับรายได้เฉลี่ยมากสุดคือ 15,001-40,000 บาทต่อคนต่อเดือนคิดเป็นสัดส่วน 32.17% รองลงมามีระดับรายได้อยู่ที่ 40,001-70,000 บาทต่อคนต่อเดือน คิดเป็นสัดส่วน 18.25% เป็นต้น

โดยผู้ที่ต้องการสร้างบ้านนั้นมีทั้งทำงานเป็นพนักงานบริษัทเอกชน, เจ้าของธุรกิจและประกอบธุรกิจส่วนตัว  พบกลุ่มคนที่ปลูกสร้างบ้านส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่แยกครอบครัวจากครอบครัวเก่าและเป็นกลุ่มคนที่มีเงินออมมาระดับหนึ่ง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มคนที่เริ่มทำธุรกิจใหม่หรือกลุ่มสตาร์ทอัพ มีความพร้อมในการปลูกสร้างบ้านมากขึ้น

นายพิชิต กล่าวด้วยว่า ปี 2560 เป็นปีแรกที่สมาคมฯ ได้ปรับกลยุทธ์ด้วยการจับมือกับพันธมิตรผู้ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ได้นำวัสดุฯ มาโชว์นวัตกรรมซึ่งพบว่าได้รับความสนใจจากประชาชนที่มาชมงานเข้าไปชมบูธ ซึ่งก็สอดคล้องกับข้อมูลของผู้บริโภคที่มาชมงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Home Builder & Materials Expo 2017” ที่มีสัดส่วนสูงถึง 20.17% มาชมงานเพื่อศึกษาข้อมูลเทคโนโลยีและวัสดุก่อสร้าง ศึกษาข้อมูลแบบบ้านประมาณ 32.78% และว่าจ้างบริษัทสร้างบ้านคิดเป็นสัดส่วน 23.02% เป็นต้น

จากกระแสการตอบรับของผู้บริโภคที่ได้จาการจัดงาน“รับสร้างบ้านและวัสดุฯ ครั้งล่าสุดเมื่อเดือน ส.ค.ที่ผ่านมายอดขายในงานตลอด 4 วันได้กว่า 2,680 ล้านบาทรวมกับยอดขายที่จะตามมานั้นเชื่อว่าจะช่วยให้มูลค่าตลาดรวมธุรกิจรับสร้างบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลเติบโตได้ใกล้เคียงกับเป้าที่ตั้งไว้ประมาณ 10,200 ล้านบาท

http://www.bangkokbiznews.com

ศุภาลัยชนะประมูลที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย

ศุภาลัย คว้าที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย 7 ไร่ ปั้นแลนด์มาร์คใหม่บนถนนสาทรมูลค่ากว่า 1.7 หมื่นล้าน

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเป็นผู้ชนะการประมูลซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 82 ตารางวา บนถนนสาทร  ติดถนนสวนพลู มูลค่าที่ดิน 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาท ซึ่งจะเตรียมพัฒนาที่ดินเป็นโครงการ ซึ่งประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัยและอาคารสำนักงาน ให้เช่า

โดยจะพัฒนาให้โดดเด่นสวยงามเป็นแลนด์มาร์คใหม่ในย่านถนนสาทร สีลม โดยคาดว่าจะมีมูลค่ารวมประมาณ 17,000 ล้านบาท เนื่องจากที่ดินของสถานทูตออสเตรเลีย มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ากว้าง 70 เมตร และลึกประมาณ 160 เมตร ติดถนนสาทรใต้ถือเป็นถนนสายสำคัญที่เป็นทำเลทองในย่านธุรกิจที่มีศักยภาพด้านการพัฒนาสูง และด้านหลังมีถนนออกซอยสวนพลูได้ ทำเลในย่านสาทรเป็นพื้นที่ของพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่น แวดล้อมด้วยแหล่งงานจำนวนมากและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย อีกทั้งเป็นทำเลที่คุ้นเคยและนิยมของชาวต่างชาติอีกด้วย จึงเป็นทำเลที่ตั้งที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัยและอาคารสำนักงานเกรด A ให้เช่า

บริษัทมั่นใจว่าการชนะประมูลที่ดินในครั้งนี้จะยังทำให้มั่นใจว่าศุภาลัยจะมีอัตราการเติบโตด้านยอดขายและรายได้อย่างยั่งยืน 15-20% ต่อปี ต่อไปอีกหลายปีข้างหน้า อีกทั้งทำให้ศุภาลัยมีสินค้าระดับไฮเอนด์บนทำเลใจกลางเมืองย่านสาทร สีลม เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าและมีรายได้จากการเช่าอีกทางหนึ่ง คาดเปิดให้ลูกค้าจองโครงการได้ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2561

http://www.bangkokbiznews.com

‘กกพ.’เร่งศึกษาค่าไฟฟ้าแต่ละภูมิภาค

“กกพ.” เดินหน้าศึกษาโครงสร้างค่าไฟฟ้าฐานแต่ละภูมิภาค หวังสะท้อนการปรับโครงสร้างต้นทุนค่าไฟที่แท้จริง คาดชัดเจนภายใน 7-8 เดือน

นายวีระพล จิรประดิษฐกุล คณะกรรมการกำกับกิจการพลังงาน (กกพ.) ในฐานะโฆษก กกพ. เปิดเผยว่า กกพ.กำลังศึกษาการคิดค่าไฟฟ้าฐานให้สะท้อนการปรับโครงสร้างต้นทุนค่าไฟที่แตกต่างกันในแต่ละภูมิภาค คาดจะมีข้อสรุปชัดเจนภายใน 7-8 เดือน เพื่อประกาศใช้อย่างเป็นทางการภายในปี 2561-64

ทั้งนี้ กกพ.มีแนวคิดพิจารณาค่าไฟฟ้าฐานที่ควรปรับให้เหมาะสมกับต้นทุน เนื่องจากการจ่ายไฟในพื้นที่บนเกาะที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใช้ระบบเคเบิ้ลใต้น้ำ ประกอบกับการใช้น้ำมันดีเซลในการปั่นไฟใช้เองรวมกันเป็นต้นทุนสูงอยู่ที่ประมาณ 10 บาทต่อหน่วย ซึ่งสูงกว่าการใช้เทคโนโลยีสายส่งไฟฟ้าย่อย (ไมโครกริด) แต่ค่าไฟบนเกาะคิดในอัตราเดียวกับค่าไฟในพื้นที่บนบกที่ประมาณ 2-3 บาทต่อหน่วย

“ในอนาคตอาจมีความเป็นไปได้ที่ผู้ประกอบธุรกิจโรงแรม รีสอร์ทบนเกาะที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวอาจต้องจ่ายค่าไฟในอัตราที่สูงกว่าค่าไฟทั่วไปที่เรียกเก็บในพื้นบนบก”

http://www.bangkokbiznews.com

อุตสาหกรรมท่องเที่ยวโตแรงสวนเศรษฐกิจ.

โดย…จิตรา อมรธรรม รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ฟินันเซีย ไซรัส  ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา หรือนับตั้งแต่ไตรมาส 2 ก็ว่าได้ที่เศรษฐกิจในบ้านเราดูจะมีแรงส่งที่ชะลอลงมากกว่าที่หลายฝ่ายคาดการณ์ในทุกด้านเป็นวงกว้างทั้งการบริโภค การลงทุน และส่งออก แต่ภาคท่องเที่ยวกลับยังเติบโตได้อย่างแข็งแกร่งสวนกระแสเศรษฐกิจ แม้ว่าหุ้นที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจะเป็นหุ้นขนาดกลางถึงขนาดเล็ก และมักเป็นหุ้นที่ถูกละเลยเพราะมีมูลค่าตลาด(Market Capitalization) รวมกันไม่ถึง 1% ของตลาดโดยรวม แต่อันที่จริงแล้วยังมี “หุ้นคุณค่า” หลายตัวที่น่าสนใจ และในช่วงที่ผ่านมาราคาหุ้นก็สามารถเอาชนะตลาดได้

http://www.posttoday.com

ธรรมะใกล้ใจ นิทานเซน : ค่าของคน

ยังมีศิษย์เซนผู้หนึ่ง เฝ้าพร่ำถามอาจารย์เซนทุกวันว่า “สิ่งใดคือคุณค่าที่แท้จริงของคนเรา?”

วันหนึ่ง อาจารย์เซนเดินออกมาจากห้องพร้อมกับก้อนหินหนึ่งก้อน จากนั้นเอ่ยกับศิษย์เจ้าปัญหาว่า “เจ้าจงเอาก้อนหินก้อนนี้ไปเร่ขายยังท้องตลาด แต่ไม่จำเป็นต้องขายออกไปจริงๆ เพียงแค่ทำให้มีผู้มาเสนอราคาขอซื้อก็เพียงพอแล้ว ลองดูสิว่าตลาดจะให้ราคาของก้อนหินก้อนนี้เท่าไหร่”

ศิษย์เซนนำก้อนหินไปเร่ขายยังท้องตลาด มีคนเห็นว่าหินก้อนนี้ทั้งใหญ่และเรียบสวย จึงให้ราคา 2 ตำลึง อีกผู้หนึ่งเห็นว่าหินก้อนนี้น่าจะนำไปทำเป็นลูกกลิ้งหรือลูกตุ้มถ่วงน้ำหนักได้อย่างดี จึงให้ราคาถึง 10 ตำลึง หลังจากนั้น แม้ว่าจะมีผู้แวะเวียนเข้ามาชมดูก้อนหินมากมาย แต่ราคาที่สูงสุดที่ได้จากท้องตลาดคือ 10 ตำลึง

เมื่อศิษย์เซนนำก้อนหินกลับมายังวัด ก็ถ่ายทอดเรื่องราวที่ตนเร่ขายก้อนหินธรรมดาๆ จนได้ราคาถึง 10 ตำลึงให้อาจารย์ฟังด้วยความยินดียิ่ง

เมื่อฟังจบ อาจารย์เซนเพียงแต่กล่าวว่า “เจ้าจงนำหินก้อนนี้ไปเร่ขายอีกครั้ง ยังตลาดค้าทอง”

ศิษย์เซนจึงเดินทางไปยังตลาดค้าทอง จากนั้นนำก้อนหินออกมาเร่ขาย คราวนี้เพียงแค่เริ่มต้นก็มีผู้เสนอราคาก้อนหินถึง 1 พันตำลึง จากนั้นราคาก็ขึ้นมาเป็น 1 หมื่นตำลึง และสุดท้ายจบลงที่ราคา สิบหมื่นตำลึง

เมื่อศิษย์เซนเห็นผลลัพธ์เกินความคาดหมายถึงเพียงนั้น จึงรีบกลับมารายงานอาจารย์เซน ทว่าอาจารย์เซนเพียงกล่าวว่า “พรุ่งนี้เจ้าจงนำก้อนหินก้อนนี้ไปเร่ขายยังตลาดค้าเพชรพลอย ซึ่งเป็นตลาดระดับสูงที่สุดดู”

เมื่อศิษย์เซนนำก้อนหินไปเร่ขายตามคำสั่งของอาจารย์ พบว่าราคาของก้อนหินขึ้นพรวดพราดไปเรื่อยๆ จากสิบหมื่นตำลึง ยี่สิบหมื่นตำลึง สามสิบหมื่นตำลึง จนกระทั่งมีผู้เข้าใจว่าที่ศิษย์เซนยังไม่ยอมตกลงใจขายก้อนหินเป็นเพราะยังไม่ได้ราคาเหมาะสม จึงเสนอให้ตั้งราคาขึ้นมาเองตามใจชอบอย่างไม่อั้นได้เลยว่าจะขายที่ราคาเท่าไหร่ ศิษย์เซนได้แต่อธิบายต่อผู้คนที่สนใจซื้อก้อนหินว่าตนทำตามคำสั่งอาจารย์ มิอาจขายก้อนหินออกไปจริงๆ ได้ จากนั้นจึงเดินทางกลับวัด พร้อมทั้งบอกอาจารย์เซนว่า “ตอนนี้ราคาของก้อนหินพุ่งขึ้นไปถึงหลักสิบหมื่นตำลึงแล้ว”

เมื่ออาจารย์เซนฟังจบ จึงกล่าวว่า “นั่นก็ใช่แล้ว ที่ข้าไม่อาจสั่งสอนเจ้าได้ว่าชีวิตมีคุณค่าเพียงใด ก็เพราะนั่นจะเป็นการตีราคาชีวิตของเจ้าโดยผ่านมุมมองภายนอกไม่ต่างจากการตีราคาก้อนหิน ทั้งๆ ที่ความเป็นจริงแล้วคุณค่าของมนุษย์ทุกคนล้วนต้องกระจ่างอยู่ภายในจิตใจของคนผู้นั้นเอง จงมีสายตาแหลมคมดั่งนักค้าเพชรพลอยเสียก่อน จึงจะสามารถเห็นซึ้งถึงคุณค่าที่แท้จริงของคนเรา”

ปัญญาเซน : มนุษย์ทุกคนล้วนมีคุณค่าอยู่ในตัวเอง จงตระหนักในคุณค่าแห่งตน ยอมรับตนเอง ฝึกฝนตนเอง ให้ช่องว่างกับตัวเองได้เติบโต ทุกคนล้วนสามารถกลายเป็นสิ่งมีค่าอันประเมินมิได้ ทุกขวากหนาม ทุกความเจ็บปวด ทุกความพ่ายแพ้ล้วนแล้วแต่มีความหมายอย่างยิ่งต่อชีวิตของคนเรา

http://www.trueplookpanya.com

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 19/09/2560

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  19/09/2560

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	27.45	27.45	–	27.45	27.45	27.45	27.45	27.45	27.45	27.45
แก๊สโซฮอล E-20	24.94	24.94	24.94	24.94	24.94	–	24.94	24.94	24.94	24.94
แก๊สโซฮอล E-85	20.24	20.24	–	–	–	–	–	20.24	20.24	–
แก๊สโซฮอล 91	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18
เบนซิน 95	34.56	–	–	–	35.01	–	35.06	34.56	34.56	34.56
ดีเซลหมุนเร็ว	25.49	25.49	25.49	25.49	25.49	25.49	25.49	25.49	25.49	25.49
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	28.49	29.17	29.17	29.17	29.17	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00	07 Sep 05:00