Blog Post

ทุนจีนบุกอสังหาฯลุยคอนโด-โรงแรม

กลุ่มทุนจีนเดินหน้าลงทุนอสังหาฯไทย รุกตลาดคอนโด-โรงแรม จับโอกาสธุรกิจขยายตัว เจาะนักท่องเที่ยว-กำลังซื้อตลาดจีนในไทย “คอลลิเออร์ส” ประเมิน ปี2558-2560 รวมเม็ดเงิน 7 หมื่นล้าน คาดลงทุนต่อเนื่อง 3-5 ปี เฉลี่ยปีละ 2-3 หมื่นล้าน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้รับความสนใจเข้ามาขยายการลงทุนต่อเนื่องจากกลุ่มทุนต่างชาติ โดยเฉพาะช่วง 5 ปีที่ผ่าน กลุ่มทุนหลักมาจากเอเชีย นำโดย “ญี่ปุ่น” ปัจจุบันมีดีเวลลอปเปอร์หลายราย ที่ประกาศความร่วมมือไปแล้ว เช่น อนันดาฯ ร่วมทุน มิตซุย ฟูโดซัง, เอพี (ไทยแลนด์) ผนึก มิตซูบิชิ เอสเตท ,เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จับมือฮันคิว, แสนสิริ กับโตคิว คอร์ปอเรชั่น, ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมทุนกับ โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์

ขณะที่กลุ่มทุนจากประเทศจีน เริ่มเข้ามาลงทุนอสังหาฯ อย่างชัดเจนในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา โดย “คอลลิเออร์ส” ประเมินการลงทุนระหว่างปี 2558-2560 รวมมูลค่าอยู่ที่ 7 หมื่นล้านบาท โดยโปรเจคการลงทุนขนาดใหญ่ เช่น จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป ร่วมทุนกับ เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในพัทยา มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท , จุนฟา เรียลเอสเตท ร่วมทุน ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ พัฒนามิกซ์ยูส ในพังงาและหัวหิน มูลค่า 3,000 ล้านบาท , ธนาคารไชน่า ผิงอัน สนับสนุนสินเชื่อให้ คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์ ในโครงการมิกซ์ยูส ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท , คันทรี่ การ์เด้น โฮลดิ้ง ร่วมทุน ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม พัฒนาคอนโดมิเนียม ในกรุงเทพฯ มูลค่า 6,800 ล้านบาท เป็นต้น

 เน้นลงทุนคอนโด–โรงแรม

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัทคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

เปิดเผยว่ากลุ่มทุนจีน เริ่มเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาฯไทยชัดเจน ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา โดยก่อนหน้านี้มีจำนวนไม่มาก เนื่องจากจีนเริ่มคุมเข้มการลงทุนอสังหาฯ ในประเทศ ทำให้แต่ละบริษัทมีข้อจำกัดด้านการขยายธุรกิจ แต่ยังจำเป็นต้องเติบโต จึงมองโอกาสการลงทุนในอาเซียนเป็นหลัก

โดยไทยเป็นหนึ่งในประเทศที่มีความพร้อมด้านการลงทุนอสังหาฯ ที่จีนสนใจ จากการเป็นแหล่งท่องเที่ยวอันดับต้นๆ ของนักท่องเที่ยวจีน ร่วมทั้งการขยายการลงทุนในอุตสาหกรรมอื่นๆ และโครงสร้างพื้นฐานหลายโครงการในไทย ทำให้เห็นโอกาสการลงทุนอสังหาฯ ที่จะเจาะกำลังซื้อทั้งตลาดไทยและจีน หากเป็นการลงทุนคอนโด จำนวนยูนิตสัดส่วนเกือบ 50% จะวางเป้าหมายทำตลาดจีน โดยมีกลุ่มเป้าหมายทั้ง นักศึกษาที่มาเรียนในไทย คนทำงานออฟฟิศ กลุ่มนักธุรกิจที่มาลงทุนในไทย รวมทั้งซื้อเพื่อลงทุน สำหรับเป็นทางเลือกการเข้าพักของนักท่องเที่ยวจีน กลุ่มที่เดินทางอิสระ(FIT) ที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น และไม่ได้เข้าพักในโรงแรม

ทั้งนี้ รูปแบบการลงทุนอสังหาฯจีน เน้นกลุ่มที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม 70% และโรงแรม 30%

มุ่งตลาดคอนโดต่ำกว่า 10 ล้านบาท (2 ล้านหยวน) เป็นหลัก ซึ่งถือเป็น ราคาที่ต่ำกว่าคอนโดในเมืองหลักของจีน ขณะที่การลงทุนโรงแรม ที่ผ่านมามี 1-2 ราย สำหรับทำเลการลงทุนทั้งคอนโดและโรงแรม เน้น กรุงเทพฯ พัทยา ภูเก็ต เชียงใหม่ ซึ่งเป็นจุดหมายท่องเที่ยวที่คนจีนนิยม

 ทุนญี่ปุ่น–จีน เดินหน้าบุกอสังหาฯไทย

  นายสุรเชษฐ กล่าวว่าปัจจุบันทั้งกลุ่มทุนญี่ปุ่นและจีน ต้องการหาพันธมิตรไทยเพื่อร่วมลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ แต่ผู้ประกอบการไทยนิยมร่วมทุนกับญี่ปุ่นเป็นลำดับแรก เนื่องจากมีรูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัย คอนโด ลักษณะเดียวกับไทย มีนวัตกรรมและการออกแบบที่น่าสนใจ

ขณะที่รูปแบบคอนโดจีน เน้นออกแบบขนาดใหญ่ 2 ห้องนอน ซึ่งไม่เหมาะกับตลาดไทย การออกแบบอาจไม่ตรงกับสไตล์ที่คนไทยชื่นชอบ ซึ่งทั้ง 2 กลุ่มมีความพร้อมด้านเงินทุนมีจำนวนมากพอๆกัน

“เดิมรูปแบบการลงทุนคอนโดของจีน เน้นโปรเจคขนาดใหญ่ มูลค่า 6,000-7,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปได้ยากสำหรับโปรเจคลักษณะนี้ในไทย หรือต้องการพัฒนาโครงการบนที่ดินขนาด 10-20 ไร่ติดรถไฟฟ้า ซึ่งหาได้ลำบากมากและหากมีราคาที่ดินจะสูงมาก ตารางวา ละ 1 ล้านบาทขึ้นไป ทำให้พัฒนาโครงการให้คุ้มการลงทุนลำบาก”

ขณะที่การลงทุนคอนโดส่วนใหญ่ในไทยจะอยู่ที่โครงการละ 2,000-3,000 ล้านบาท ราว 500 ยูนิต ปัจจุบันเริ่มเห็นการปรับตัวการลงทุนของกลุ่มอสังหาฯจีน ที่ลดขนาดโปรเจคลง ให้เหมาะสมกับการลงทุนและตลาดไทย

“เชื่อว่าหลักจากนี้ จะเห็นการลงทุนอสังหาฯ จากกลุ่มทุนจีนมากขึ้น เช่นเดียวกับทุนญี่ปุ่น ที่ยังสนใจลงทุนอสังหาฯไทยอีกหลายราย และจะเห็นการประกาศร่วมทุนกับทั้งญี่ปุ่นและจีนเพิ่มอีกหลังจากนี้”

 ลงทุนต่อเนื่องปีละ 2-3 หมื่นล้าน

นายสุรเชษฐ กล่าวว่าประเมินการลงทุนอสังหาฯจีนในไทย ช่วง 2558-2560 มีมูลค่ารวม 7 หมื่นล้านบาท คาดว่าหลังจากนี้ยังมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง อยู่ที่ปีละ 2-3 หมื่นล้านบาท ซึ่งถือว่าใกล้เคียงกับการลงทุนอสังหาฯของกลุ่มทุนญี่ปุ่นในไทยที่ปีละ 2-3 หมื่นล้านบาทเช่นกัน

มองว่าในช่วง 3-5 ปีจากนี้ ทั้งทุนญี่ปุ่นและจีน ยังเดินหน้าลงทุนอสังหาฯไทยต่อเนื่อง โดยเป็นรูปแบบการลงทุนระยะยาว ที่ยังมีโอกาสเติบโต ทั้งนี้ เน้นการลงทุนคอนโดเป็นหลัก ส่วนโรงแรมจะเลือกทำเล เชียงใหม่ พัทยา ภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวยอดนิยมของตลาดจีน

“กลุ่มทุนจีนที่ยังไม่เคยลงทุนในไทย หากต้องการลงทุนเพื่อให้ได้เงินคืนเร็วที่สุด จะลงทุนในคอนโด เป็นลำดับแรก มองว่าการลงทุนของกลุ่มทุนจีนในอสังหาฯไทย หลังจากนี้ ถือเป็นสัญญาณบวก”

http://www.bangkokbiznews.com

---

 ทุนญี่ปุ่นจับมือ‘ออลล์อินสไปร์’ลงขันลุยอสังหาฯ

ออลล์ อินสไปร์ คว้าดีลร่วมทุนอสังหารายยักษ์ญี่ปุ่นร่วมลงขัน 6,000 ล้านต่อปี เล็งใช้ความเชี่ยวชาญที่พักวัยเกษียณเปิดตลาดยึดทำเลแหล่งท่องเที่ยวชายทะเล “ฮูซิเออร์”มั่นใจอสังหาไทยยังโต

นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ร่วมมือเป็นพันธมิตรร่วมทุนกับกลุ่มฮูซิเออร์ โฮลดิงส์ ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากญี่ปุ่น ที่วางงบประมาณในการพัฒนาร่วมกับออลล์ อินสไปร์ ไว้ที่ราว 5,000-6,000 ล้านบาทต่อปี ในปีแรก 2560 นำร่องด้วยโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 มูลค่า 2,000 ล้านบาท และตามข้อตกลงยังมีอีก 2 โครงการที่จะพัฒนาร่วมกันด้วย โดยอยู่ระหว่างการหารือถึงข้อสรุปว่าจะเป็นที่ใด แต่วางงบประมาณรวมสำหรับ 3 โครงการแรก 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็นไทย 51% และญี่ปุ่น 49%

ทั้งนี้ มองข้อได้เปรียบนอกเหนือจากเม็ดเงินลงทุนคือ บริษัทฯ จะได้อาศัยความเชี่ยวชาญของฮูซิเออร์ ที่มีการพัฒนาธุรกิจถึง 9 หน่วยย่อย ไม่ใช่เฉพาะแต่คอนโดมิเนียมที่เป็นแนวทางเดียวกับ ออลล์ อินสไปร์ แต่ยังมีโครงการที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงวัย, การซื้อคอนโดมิเนียมมาปรับปรุงและขายต่อ และบริการเกี่ยวเนื่องด้านอื่นๆ เช่น สปอร์ตคลับ เป็นต้น โดยเฉพาะที่พักสำหรับผู้สูงวัย ที่จะมาสอดคล้องกับแผนของ ออลล์ อินสไปร์ ที่เตรียมแผนการพัฒนาเบื้องต้น 2 โครงการใหญ่ที่ชลบุรี และภูเก็ต พอดี วางแนวทางเป็นโครงการมิกซ์ยูส คือ มีพื้นที่เชิงพาณิชย์, โรงเรียนนานาชาติ ภายในโครงการเดียวกัน ในชลบุรีมีความเป็นไปได้สูง เนื่องจากมีที่ดินเตรียมพร้อมไว้แล้ว 500 ไร่

สำหรับแผนการพัฒนาของออลล์ อินสไปร์ เองในปีนี้มีทั้งสิ้น 7 โครงการ มูลค่ากว่า 9,700 ล้านบาท ส่วนปี 2561 จะขยายการลงทุนเพิ่มขึ้น 10% จากงบในปีนี้ มีจำนวนประมาณ 10 โครงการ ขณะที่โครงสร้างใหญ่ที่วางไว้แบ่งเป็น 3 หน่วยธุรกิจหลัก ได้แก่ 1.คอนโดมิเนียมที่เริ่มเปิดตัวแบรนด์เอ็กเซล และไรส์ เจาะตลาดระดับกลางไปแล้ว แต่มีแผนจะขยับไปจับตลาดลักชัวรีในช่วงไตรมาส 2 ปีหน้าด้วย 2.ขยับเพิ่มการลงทุนในแนวราบ มองโครงการบ้านราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป และบ้านในราคาระดับกลาง และ 3.โครงการที่พักสำหรับผู้สูงวัย ดังที่ได้ระบุมาแล้วข้างต้น

นายธนากร กล่าวว่าปีนี้มีการรับรู้รายได้เข้ามาแล้ว 1,270 ล้านบาท จากยอดขายรวมกว่า 821 ยูนิต แต่หากนับตั้งแต่เปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2557 มูลค่าโครงการที่ลงทุนรวมแล้วกว่า 1.4 หมื่นล้านบาท

ขณะที่ฮูซิเออร์ ถือเป็นพันธมิตรที่จะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือ เพราะเป็นบริษัทขนาดใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ญี่ปุ่น มีประสบการณ์นับตั้งแต่ก่อตั้ง 23 ปี มีโครงการพัฒนาในญี่ปุ่นแล้วกว่า 261 โครงการใน 52 เมือง รวมกว่า 2 หมื่นยูนิต ยอดขายสะสมคิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1.45 แสนล้านบาท และเฉพาะปีนี้ ทำไปแล้วกว่า 1.67 หมื่นล้านบาท และแต่ละปีมีการลงทุน

“ทราบว่าทางฮูซิเออร์ เข้ามาในประเทศไทยได้ราว 3 ปีแล้ว แต่ยังไม่สามารถหาพันธมิตรได้ ซึ่งหลังจากได้ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มาช่วยแนะนำกลุ่มฮูซิเออร์ให้ ทั้งสองฝ่ายก็เจรจากันและตกลงเป็นพันธมิตรตั้งแต่ราวเดือน เม.ย.ที่ผ่านมา โดยการที่ได้ธนาคารการันตีทั้งสองฝ่าย จึงเชื่อว่าจะสร้างความมั่นใจในการลงทุนร่วมกันได้”

นายสึโตมุ อิคุมะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงิน กลุ่มฮูซิเออร์ โฮลดิงส์ กล่าวว่า ได้เข้ามาจัดตั้งบริษัทในสิงคโปร์เพื่อสร้างโอกาสการลงทุนในเอเชียแปซิฟิก โดยคาดว่าภายในปี 2563 จะทยอยรับรู้รายได้จากการลงทุนต่างประเทศ 20% ขณะที่รายได้จากในญี่ปุ่นอยู่ที่ 80%

การร่วมมือกับไทย ถือเป็นลำดับที่ 3 ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ต่อจาก เวียดนาม และกัมพูชา ซึ่งเป็นการลงทุนในรูปแบบที่ต่างออกไป คือ ความร่วมมือกับฮูซิเออร์จะเป็นการลงเงินทุนเป็นรายโครงการ ส่วนอีก 2 ประเทศเป็นการเข้าไปถือหุ้นบริษัท แต่ทั้งนี้พบว่า การลงทุนในไทยมีความสะดวกและง่ายมากกว่า สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ได้เติบโตดีถึงขึดสุด ดังนั้นจึงยังมีช่องว่างที่จะเข้ามาเป็นผู้เล่น นอกจากนั้น โดยพื้นฐานของออลล์ อินสไปร์ ก็เป็นบริษัทที่เติบโตรวดเร็วเมื่อเทียบกับระยะเวลาก่อตั้งมาเพียง 4 ปี และสามารถทำยอดขายได้ 80-90% และเมื่อมีธนาคารมาช่วยจับคู่การันตี ก็ยิ่งมีความน่าเชื่อถือ

นอกจากนั้น ไทยยังเป็นประเทศที่มีชาวญี่ปุ่นอาศัยจำนวนมาก และสามารถขยายตลาดหลากหลายไปที่ต่างชาติอื่นๆ เช่น จีน ซึ่งโครงการแรกที่ร่วมมือกันพัฒนา วางเป้าหมายตลาดต่างชาติไว้ที่ราว 30% ขณะที่ประเทศมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีดีขึ้นต่อเนื่อง

สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นนั้น ยอมรับว่าขณะนี้มีราคาถีบตัวสูงมาก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะตลาดปรับราคาขึ้นเตรียมรับมหกรรมกีฬาโอลิมปิกเกมส์ 2020 ที่โตเกียว ดังนั้นจึงต้องฉีกแนวการพัฒนาไปเกาะรอบนอกเมืองหลวงส่วนใหญ่

http://www.bangkokbiznews.com

---

กรมบัญชีกลางแจงเงินคงคลังสิ้นเดือนกค.258,419ล.

อธิบดีกรมบัญชีกลาง เผย เงินคงคลัง ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม 2560 เหลือจำนวน 258,419 ล้านบาท ขณะ 10 เดือนแรกจัดเก็บรายได้สุทธิ จำนวน 1,912,725 ล้านบาท

นางสาวสุทธิรัตน์ รัตนโชติ อธิบดีกรมบัญชีกลาง เปิดเผยว่า กรณีที่แฟนเพจ “อาณาจักรไบกอน Returns” เผยแพร่ตัวเลขเงินคงคลังปี 2560 เหลือ 74,907 ล้านบาท ลดลงจากปี 2559 ที่มีอยู่ 235,805 ล้านบาท ซึ่งแฟนเพจดังกล่าว แสดงความไม่พอใจและได้วิพากษ์วิจารณ์รัฐบาลในประเด็นการบริหารการคลังที่ใช้จ่ายงบประมาณ โดยไม่คำนึงถึงรายรับและไม่มีวิธีการหารายได้เข้ารัฐที่มีประสิทธิภาพนั้น ขอชี้แจงว่าตัวเลขเงินคงคลังปี 2560 เหลือ 74,907 ล้านบาท เป็นข้อมูลเงินคงคลังคงเหลือ ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2559 ที่ผ่านมา ซึ่งนโยบายในการบริหารจัดการเงินคงคลังของกระทรวงการคลัง มีการกำกับดูแลอย่างใกล้ชิด โดยไม่ต้องการจะถือครองเงินคงคลังไว้มากเกินความจำเป็น เนื่องจากต้องการประหยัดภาระดอกเบี้ยที่เกิดจากการกู้เงิน ซึ่งในช่วง 10 เดือนแรกของปีงบประมาณ พ.ศ. 2560 (ตุลาคม 2559-กรกฎาคม 2560) รัฐบาลจัดเก็บรายได้สุทธิ จำนวน 1,912,725 ล้านบาท สูงกว่าประมาณการ 6,755 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.4 โดยในปีงบประมาณ พ.ศ. 2560 กระทรวงการคลังคาดว่าจะสามารถจัดเก็บรายได้ ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ สำหรับการเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บรายได้ รัฐบาลได้ดำเนินโครงการต่างๆ เช่น โครงการพัฒนาระบบการชำระเงินแบบอิเล็กทรอนิกส์แห่งชาติ (National e-Payment) และการผลักดันนโยบายการจัดทำบัญชีเดียวของผู้ประกอบการ (Single Financial Account) เพื่อให้ผู้ประกอบการ SMEs ที่มีหลายบัญชีให้มาทำบัญชีเดียว เป็นต้น ซึ่งการดำเนินมาตรการดังกล่าว จะช่วยให้ผู้เสียภาษีเข้าสู่ระบบมากขึ้น ส่งผลให้มีฐานภาษีที่กว้างขึ้น สามารถจัดเก็บภาษีได้ถูกต้องและครบถ้วน อันจะส่งผลดีต่อการจัดเก็บรายได้ของรัฐบาลในอนาคต โดย ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม 2560 เงินคงคลังคงเหลือจำนวน 258,419 ล้านบาท

http://money.sanook.com

---

ชี้เป้าโปรที่พักถูกและดี! จ่ายไม่เกิน 1,500 บาท ก็ฟินได้

ชี้เป้าโปร ที่พักถูกและดี! จ่ายไม่เกิน 1,500 บาทก็ฟินได้

งานไทยเที่ยวไทยครั้งที่ 44 กำลังจะเริ่มขึ้นแล้ว หลายๆคนที่วางแผนเที่ยวคงกำลังเตรียมตัวไปตามหาโปรโมชั่นงานไทยเที่ยวไทยเด็ดๆกันอยู่แน่ๆใช่ไหม แต่ถ้าใครอยากได้โปรที่พักราคาดีต่อใจ สบายกระเป๋าโดยที่ไม่ต้องไปเดินเบียดใครให้วุ่นวายล่ะก็ HotelSThailand.com จะมาชี้เป้าโปรโมชั่น ที่พักถูกและดี ที่จ่ายไม่เกิน 1,500 บาทก็ไปนอนฟินได้แล้ว การันตีว่าดีงามและคุ้มค่าสุดๆไปเลยล่ะ

1. เดอะ แมนโกรฟ พันวา ภูเก็ต รีสอร์ท จ.ภูเก็ต

ที่พักติดทะเลสไตล์โมเดิร์น ท่ามกลางธรรมชาติบนแหลมพันวา รายล้อมด้วยป่าโกงกางที่แสนร่มรื่น เดอะแมนโกรฟ พันวา ภูเก็ต รีสอร์ท ที่พักภูเก็ตที่ตกแต่งห้องพักด้วยไม้แบบเรียบง่ายแต่ลงตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและกิจกรรมต่างๆ ทั้งสระว่ายน้ำ พายเรือคายัค เหมาะสำหรับคนที่ชอบความส่วนตัวและบรรยากาศเงียบสงบ

ประเภทห้องพัก : ห้อง Studio Deluxe จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 1,320 บาท (จากราคา 3,200 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

2. นฤตยะ รีสอร์ท แอนด์ สปา จ.เชียงใหม่

นฤตยะ รีสอร์ท แอนด์ สปา ที่พักเชียงใหม่สไตล์บูติค บรรยากาศเงียบสงบ ภายในสวนที่แสนร่มรื่น และบ้านพักหลากสีสันที่ออกแบบสไตล์โฉบเฉี่ยว สะอาด เรียบง่าย และปลอดภัย เหมาะกับการพักผ่อนแบบสบายๆ แถมยังใกล้แหล่งท่องเที่ยวอย่างดอยสุเทพ และไนท์บาร์ซ่าอีกด้วย

ประเภทห้องพัก : ห้อง Garden Cottage จำนวน 2 วัน 1 คืน

ราคาเริ่มต้น : 1,255 บาท (จากราคา 4,500 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

3. แอท พิงนคร โฮเทล จ.เชียงใหม่

แอท พิงนคร โฮเทล ที่พักเชียงใหม่สุดหรูสไตล์บูติคบนถนนนิมมานเหมินทร์ ที่สะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมไฮไลท์ของโรงแรมคือ ห้องอาหารเลอนครา ที่ให้บริการอาหารชั้นเลิศมากมายทั้งไทยและยุโรป และสวนดาดฟ้าที่ร่มรื่น เหมาะสำหรับชมวิวเชียงใหม่ในมุมสูง หรือจิบเครื่องดื่มเบาๆได้บรรยากาศสุดๆ

ประเภทห้องพัก : ห้อง Superior จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 1,395 บาท (จากราคา 2,000 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

4. ทะเล โฮเทล แอนด์ วิลล่า ชะอำ จ.เพชรบุรี

ที่พักชะอำที่ตกแต่งด้วยไม้สไตล์โมเดิร์นที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนได้พักผ่อนอยู่ที่บ้าน ทะเล โฮเทล แอนด์ วิลล่า ตั้งอยู่ใกล้ชิดติดชายหาดชะอำ และในบริเวณที่พักยังมีสวนที่ร่มรื่น เย็นสบายตา ให้ได้มานั่งพักผ่อนชิลล์ๆ ส่วนห้องพักก็ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่รับรองได้ว่าต้องติดใจเมื่อได้เข้าพัก

ประเภทห้องพัก : ห้อง Superior (โซน Villa) จำนวน 2 วัน 1 คืน

ราคาเริ่มต้น : 1,155 บาท (จากราคา 2,000 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

5. ปราณบุรี คาบาน่า รีสอร์ท จ.ประจวบคีรีขันธ์

ที่พักปราณบุรีที่เหมาะสำหรับผู้มาพักผ่อนแบบครอบครัว ใกล้ชิดธรรมธาติ ร่มรื่น พร้อมสูดอากาศบริสุทธิ์ อยู่ใกล้ชายหาดปราณบุรีเพียง 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งที่ปราณบุรี คาบาน่า รีสอร์ท ยังมีจักรยานให้ยืมปั่นเที่ยวได้แบบฟรีๆ และบริการทรีทเม้นท์ผิวหน้าจากผู้มีประสบการณ์กว่า 10 ปีอีกด้วย ถือเป็นไฮไลท์ของที่นี่เลยทีเดียว

ประเภทห้องพัก : ห้อง Villa จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 1,100 บาท (จากราคา 4,000 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

6. เดอะ สเตจ เกาะช้าง จ.ตราด

เดอะ สเตจ เกาะช้าง ที่พักเกาะช้างสไตล์บูติคโมเดิร์นขนาดเล็กบนหาดไก่แบ้ ที่แม้จะไม่ได้อยู่ติดชายทะเล แต่ก็สามารถเดินได้เพียง 5 นาทีเท่านั้น ห้องพักที่นี่ตกแต่งโดยให้ความรู้สึกอบอุ่นแก่ผู้เข้าพัก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ถ้าอยากไปนอนฟังเสียงคลื่น รับลมทะเลเย็นๆบนเกาะช้าง ที่นี่จึงเป็นที่พักที่คุ้มค่า คุ้มราคาที่อยากแนะนำ

ประเภทห้องพัก : ห้อง Standard จำนวน 2 วัน 1 คืน

ราคาเริ่มต้น : 900 บาท (จากราคา 1,600 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

7. เดอะบีช บูติค เฮ้าส์ จ.ภูเก็ต

ที่พักในหาดกะตะ จ.ภูเก็ต ที่จะทำให้ผู้มาเยือนได้สัมผัสถึงบรรยากาศที่เหมือนอยู่ต่างประเทศ เดอะ บีช บูติค เฮ้าส์ ที่พักภูเก็ตที่เป็นตึกสไตล์ยุโรป และตกแต่งห้องพักสีสันสดใสสไตล์โคโลเนียล บวกกับกลิ่นอายทะเลอันดามัน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างสระว่ายน้ำถึง 3 สระ 3 ขนาด ให้ได้เข้าพักอย่างผ่อนคลายเหมือนเป็นบ้านของตัวเอง

ประเภทห้องพัก : ห้อง Superior จำนวน 2 วัน 1 คืน

ราคาเริ่มต้น : 760 บาท (จากราคา 2,104 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

8. เดอฮัก โฮเทล จ.เชียงราย

เดอฮัก โฮเทล เชียงราย ที่พักเชียงรายสไตล์โมเดิร์นบูติคที่ผสมผสานการตกแต่งที่หรูหรา และอบอุ่นใจกลางเมืองเชียงราย ที่ให้คุณได้สัมผัสความผ่อนคลายและอบอุ่นตั้งแต่นาทีแรกที่เข้าพัก ด้วยอาคารรูปทรงตัว U ที่ให้ความรู้สึกเหมือนโอบกอดผู้มาเข้าพักไว้

ประเภทห้องพัก : ห้อง Superior จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 960 บาท (จากราคา 1,500 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

9. บ้านไร่ อารียา จ.ราชบุรี

ที่พักสวนผึ้งขนาดเล็ก ท่ามกลางเนินเขาที่รายล้อม บ้านพักแต่ละหลังออกแบบในสไตล์ไทยๆกรุ่นกลิ่นอายธรรมชาติ ที่ผู้เข้าพักจะได้สัมผัสถึงความสุขท่ามกลางขุนเขา สายหมอก ชมพระอาทิตย์ตก นอนดูดาวสวยๆตอนกลางคืน ปาร์ตี้บาร์บีคิว หรือทำกิจกรรมเดินชมเส้นทางธรรมชาติ ทางบ้านไร่ อารียาก็มีบริการนะ มาพักที่นี่รับรองไม่มีเบื่อเลย

ประเภทห้องพัก : ห้อง Mountain View จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 965 บาท (จากราคา 1,300 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

10. โอโซโน่  รีสอร์ท จ. ราชบุรี

ที่พักสวนผึ้งสไตล์ยุโรปที่ออกแบบอย่างสวยงามทั้งส่วนที่พักและโซนแคมป์ปิ้ง ให้ผู้มาเยือนได้ผ่อนคลายไปกับธรรมชาติรอบๆตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โอโซโน่ รีสอร์ทตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ท่ามกลางหุบเขาและอากาศบริสุทธิ์ใน อ.สวนผึ้ง ให้วันพักผ่อนเต็มไปด้วยความประทับใจเมื่อได้มาเข้าพักที่นี่

ประเภทห้องพัก : ห้อง Standard Double Bed จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 1,325 บาท (จากราคา 5,000 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

11. แซนดาเลย์ รีสอร์ท พัทยา จ.ชลบุรี

ที่พักพัทยาทำเลดีที่ติดหาดพัทยาเหนือ เดินทางได้สะดวก แซนดาเลย์ รีสอร์ท พัทยา ตกแต่งห้องพักทุกห้องอย่างสวยงามและมีสีสัน เหมาะสำหรับคนที่ชอบความคึกคักและตื่นเต้น เพราะไฮไลท์ของที่นี่คือ สวนสนุกในโรงแรม วิวทะเลสวยๆ และผับเรนโบว์ที่เปิด 24 ชั่วโมง เหมาะสำหรับกลุ่มเพื่อนๆที่ต้องการความสนุกสุดเหวี่ยงเมื่อมาเที่ยวพัทยา

ประเภทห้องพัก : ห้อง Standard จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 1,500 บาท (จากราคา 3,059 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

12. บุรี ธารา รีสอร์ท จ.กระบี่

ที่พักกระบี่สุดหรูสไตล์โมเดิร์นบนหาดอ่าวนาง ชายหาดที่มีชื่อเสียงใน จ.กระบี่ บุรี ธารา รีสอร์ทตกแต่งห้องพักโดยเน้นความสวยงามหรูหรา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ให้การพักผ่อนของผู้มาเยือนเต็มไปด้วยความสะดวกสบาย นอกจากนี้ ยังมีกิจกรรมผจญภัยต่างๆทั้งขี่ม้า ขี่ช้าง และกีฬาทางทะเลไว้คอยบริการอีกด้วย

ประเภทห้องพัก : ห้อง Superior จำนวน 2 วัน 1 คืน

ราคาเริ่มต้น : 830 บาท (จากราคา 3,200 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

13. อลิซี บูติค โฮเทล จ.กระบี่

อีกหนึ่งที่พักกระบี่ ที่อยู่ไม่ไกลจากอ่าวนาง อลิซี บูติค โฮเทล ที่พักรูปแบบใหม่ในสไตล์โมร็อกโก ที่ผสานเข้ากับศิลปะไทยได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติที่สวยงาม และอากาศบริสุทธิ์ที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย และเพลิดเพลินไปกับสปา บริการนวดตัว และสระว่ายน้ำท่ามกลางธรรมชาติ

ประเภทห้องพัก : ห้อง Superior จำนวน 2 วัน 1 คืน

ราคาเริ่มต้น : 1,115 บาท (จากราคา 5,000 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

 

14. เมียจ๋า โฮเทล จ.ภูเก็ต

เมียจ๋า โฮเทล ที่พักภูเก็ตทำเลเยี่ยมในย่านป่าตอง ที่เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความคึกคักและความสนุกสนาน เพราะตั้งอยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้งอย่างถนนคนเดินบางลา และแหล่งบันเทิงอีกมากมาย ห้องพักที่นี่ตกแต่งสไตล์ล้านนา พร้อมไฮไลท์คือสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ให้ได้เล่นน้ำเพลินๆพร้อมชมวิวทะเลที่สวยงาม

ประเภทห้องพัก : ห้อง Standard จำนวน 2 วัน 1 คืน รวมอาหารเช้า

ราคาเริ่มต้น : 988 บาท (จากราคา 3,367 บาท)

วิธีการจอง : ติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่านทาง Inbox เฟสบุ๊ค HotelSThailand พร้อมระบุวันเข้าพัก

จองได้ตั้งแต่วันนี้ – 5 กันยายน 2560

https://travel.mthai.com

---

สีห้ามพลาด!! โทนสีแต่งบ้านมาแรงปี 2017

เพิ่มความโดดเด่น สวยงามให้กับบ้านด้วยโทนสีต่างๆ ซึ่งแต่ละปีนั้น ก็ย่อมมีเทรนด์สีที่แตกต่างกันออกไป โดยก่อนหน้านี้เราได้พาเพื่อนๆ ไปชมเทรนด์สีของปี 2016 กันแล้ว ครั้งนี้เรามาชมโทนสีของปี 2017 กันบ้าง ซึ่งจะมีโทนสีอะไรบ้างนั้น ไปชมกันเลยค่ะ

 

สำหรับโทนสีแต่งบ้านมาแรงในปี 2017 นี้ ทางหน่วยงานของ Benjamin Moore บริษัทสีชั้นนำของต่างประเทศ ได้กล่าวถึงโทนสี Shadow ซึ่งเป็นโทนสีเทาอมม่วง ที่ให้ความรู้สึกลึกลับ น่าค้นหา รวมไปถึงความผ่อนคลาย โดยแสงและเงาจะเป็นตัวช่วยสร้างบรรยากาศให้ภายในห้องได้เป็นอย่างดี

 

 

แต่หากเพื่อนๆ คนไหนที่ไม่ชอบโทนสี Shadow หรือกลัวว่าเมื่อตกแต่งออกมาแล้วจะทำให้ภายในบ้านจะดูมืดจนเกินไปนั้น Benjamin Moore ก็ได้มีการจัด Palette  สีโทนอื่นๆ  ในปี 2017 นี้ไว้ให้เพื่อนๆ ได้เลือกใช้กัน โดยโทนสีส่วนใหญ่ จะเน้นความสบายตา นุ่มนวล และไม่ฉูดฉาด เพื่อให้บรรยากาศภายในห้องดูผ่อนคลาย

หากเพื่อนๆ ต้องการภาพ Palette  สี เป็นภาพขนาดใหญ่ เพื่อนำไปใช้เป็นตัวช่วยในการตกแต่งบ้านหรืออื่นๆ สามารถชมได้ที่นี่เลยค่ะ  Color Trends 2017 Palette

 

 การตกแต่งบ้านด้วย Color Trends 2017 Palette

เริ่มกันที่โทนสี Sea Star หรือสีฟ้ากันก่อนเลย ซึ่งถือเป็นสียอดฮิตและหลายคนชื่นชอบ โดยการตกแต่งบ้านด้วยโทนสีฟ้านั้น จะให้ความรู้สึกอิสระ ปลอดโปร่งและอ่อนโยน อีกทั้งยังทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสดชื่นและใจเย็นยิ่งขึ้นอีกด้วย

หากเพื่อนๆ ต้องการตกแต่งห้องโดยโทนสีต่างๆ นั้น สามารถชมเทคนิคการเลือกโทนสีให้เหมาะกับห้องได้ที่นี่เลยค่ะ  การเลือกโทนสีให้เหมาะกับห้อง

มาต่อกันด้วยโทนสี Knoxville Gray หรือเทาอมฟ้า ซึ่งจะให้ความรู้สึกสุขุม ดูน่าค้นหา อีกทั้งเป็นโทนสีเย็นจึงไม่ทำให้ภายในห้องดูร้อน แต่หากกลัวว่าห้องจะมืดเกินไปนั้น  Infinity Design ผ้าม่าน แนะนำให้ตกแต่งเฉพาะบางส่วนหรือบางผนังเป็นส่วนของไฮไลท์ก็ได้เช่นกันค่ะ

ปิดท้ายด้วยโทนสี Pink Bliss หรือ ชมพู ซึ่งต้องถูกใจสาวๆ กันอย่างแน่นอน โดยการตกแต่งห้องด้วยโทนสีนี้นั้น จะให้ความรู้สึกอบอุ่น และช่วยประโลมจิตใจให้รู้สึกสงบ อีกทั้งยังสื่อถึงความมีน้ำใจ จิตใจกว้างขวางอีกด้วยค่ะ

 

http://www.infinitydesign.in.th

---

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 5/09/2560

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคารับซื้อต่อกรัม	ราคารับซื้อ/บาท	ราคาขายออก/บาท
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	20,800.00	20,950.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,351.00	20,481.16	21,450.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,215.90	18,433.04	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	608.00	9,217.28	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	473.00	7,170.68	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,400.00	21,224.00	n/a

 

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  5/09/2560