Blog Post

VMPC ลุ้น ศก. ฟื้นปลุกกำลังซื้อตลาดอสังหาฯ ส่ง “แอสเทรา เบลส” ประชันมหกรรมบ้านฯ

ซีอีโอ VMPC จับตา NPL-หนี้ครัวเรือน ตัวแปรสำคัญเศรษฐกิจไทย ลุ้น! ปี 2561 ตลาดอสังหาฯกระเตื้อง ล่าสุด นำ “แอสเทรา เบลส” ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง สไตล์โมเดิร์น ชูจุดเด่น “Free Space Design” บนทำเลทองติดถนนพระราม 2 ร่วมออกบูทงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 37” พร้อมโปรโมชั่นเอาใจคนซื้อบ้าน! ลงทะเบียนออนไลน์ผ่านหน้าเว็บไซต์ และภายในงาน รับทันที! ส่วนลดเงินสด 100,000 บาท และสิทธิพิเศษอื่น ๆ อีกมากมาย 

นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด (VMPC) ผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขาย และให้เช่า เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ (ม.ค.-ก.ย. 2560) ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า โดยเฉพาะโรงแรมปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้นมาก จากการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายยังไม่ดีเท่าที่ควร เนื่องจากภาพรวมเศรษฐกิจไทยยังไม่มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน วิเคราะห์ได้จากหนี้เสียในระบบ หรือหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ที่มีการปรับตัวขึ้น ๆ ลง ๆ ส่งผลให้สถาบันการเงินมีมาตรการเข้มงวดในเรื่องของการปล่อยสินเชื่อ รวมถึงหนี้ครัวเรือนที่ยังคงมีสัดส่วนอยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ผู้บริโภคมีความสามารถในการกู้ลดลง

“อัตราหนี้เสียในระบบที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้แบงก์ระมัดระวังในเรื่องของการปล่อยกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ยังมีปัญหาในเรื่องของเพดานเงินกู้ของแต่ละบุคคล เนื่องจากบางคนมีหนี้เก่ามากพอสมควรอยู่แล้ว พอจะก่อหนี้ใหม่แบงก์ก็ลังเล ไม่กล้าปล่อยกู้ อย่างไรก็ตาม สำหรับสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2560 ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2561 ในฐานะผู้ประกอบการก็มีความหวังว่าจะค่อย ๆ ปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้น ซึ่งจะต้องมีการประเมินสถานการณ์อย่างใกล้ชิด เป็นระยะสั้น ๆ ไม่สามารถประเมินระยะยาวได้เหมือนเมื่อก่อน เพราะช่วงนี้เศรษฐกิจไทยอยู่ในภาวะที่อ่อนไหวพอสมควร” 

นายปริญญา กล่าวว่า ในปี 2560 แผนการดำเนินงานของบริษัทฯ เป็นไปตามเป้าหมาย โดยปัจจุบันมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 70% และอีก 30% เป็นรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ซึ่งในการพัฒนาโครงการทุกโครงการ บริษัทฯ จะให้ความสำคัญกับเรื่องของทำเลที่มีศักยภาพ อย่างล่าสุด คือ โครงการ “แอสเทรา เบลส” (Astera Bless) ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ติดถนนพระราม 2 กม. 5 ซึ่งหลังจากเปิดตัวช่วงกลางเดือนมิถุนายน 2560 ปรากฏว่าได้รับการตอบรับที่ดีมาก สามารถปิดยอดขายในเฟส 1 ไปแล้วกว่า 90% จากจำนวน 51 ยูนิต มูลค่ากว่า 400 ล้านบาท ภายในระยะเวลาเพียง 2 เดือน พร้อมทั้งเตรียมเปิดแอสเทรา เบลส เฟส 2 อีก 69 ยูนิต 

โดยล่าสุด บริษัทฯ ได้นำโครงการแอสเทรา เบลส ร่วมออกบูทภายในงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 37” ที่จัดขึ้นระหว่างวันที่ 5-8 ตุลาคม 2560 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

สำหรับโครงการแอสเทรา เบลส มีพื้นที่โครงการรวมประมาณ 28 ไร่ จำนวน 221 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาท ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ที่ไม่เหมือนใคร” เน้นความหรูหราในสไตล์โมเดิร์น พร้อมจุดเด่น “Free Space Design” ด้วยการดีไซน์ทุกพื้นที่ภายในบ้านที่พร้อมและสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย พร้อมฟังก์ชันใช้สอยสุดคุ้มค่า บนทำเลศักยภาพ ติดถนนพระราม 2 การเดินทางสะดวกสบาย ระบบสาธารณูปโภคครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบของสมาชิกทุกคนในครอบครัว 

https://mgronline.com

ในกระแส | คอนโดฯ “โซนทองหล่อ-เอกมัย” แรง

ในกระแส | นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงผลสำรวจภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเล “ทองหล่อ-เอกมัย” พบว่า คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในย่านทองหล่อ-เอกมัย มีราคาปรับสูงขึ้นทั้งแบบไฮไรส์และโลว์ไรส์ ซึ่งประเภทไฮไรส์ราคาปรับขึ้นไปมากที่สุด พบใน “ซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55)” มีโครงการที่เปิดตัวในปี 2556 จำนวน 550 หน่วย สามารถปิดการขายได้ทั้งหมด ซึ่งเทรนด์ของอุปทานใหม่ที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นโครงการ High End

โดยในช่วงครึ่งปีแรก อุปสงค์ให้การตอบรับดี มียอดขาย 74% ราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์บริเวณ “สุขุมวิท 55” จากปี 2556 ถึงช่วงครึ่งแรกปี 2560 มีราคาเปิดตัวโครงการใหม่ก้าวกระโดดถึง 159% เนื่องจากที่ดินในการพัฒนาจำกัด ขณะที่ ทำเลเอกมัยราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ มีแนวโน้มเติบโตในช่วง 5 ปี จากราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ตารางเมตร มาอยู่ที่ 1.75 แสนบาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง 75% ทั้งนี้ ช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบอุปทานคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์มากขึ้น เพราะได้รับอานิสงส์จากทองหล่อที่พื้นที่เริ่มหนาแน่น ราคาขยับสูงขึ้น ทำให้มีการพัฒนาโครงการในเอกมัยมากขึ้น โดยอุปสงค์ให้การตอบรับกว่า 80% หรือคิดเป็นอัตราดูดซับ 21 หน่วย/เดือน/โครงการ ทั้งนี้ ช่วงครึ่งแรกปี 2560 มีอุปทานในตลาดเพิ่มมากขึ้น รวมจำนวน 701 ยูนิต และอุปสงค์ให้การตอบรับดี โดยมียอดขาย 89% ส่วนครึ่งปีหลังมีการตอบรับดีเช่นกัน

http://www.thansettakij.com

กทม.รอลุ้นภาษีที่ดิน ดันรายได้พุ่ง30-50%

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 6/10/2560​

ชนิดความบริสุทธิ์ของทอง	ราคารับซื้อต่อกรัม	ราคารับซื้อ/บาท	ราคาขายออก/บาท
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	20,050.00	20,150.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,299.00	19,692.84	20,650.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,169.10	17,723.56	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	585.00	8,868.60	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	455.00	6,897.80	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,346.00	20,405.36	n/a

ราคาน้ำมัน  ประจำวันที่  6/10/2560

ราคาขายปลีมาตรฐาน ในเขต กทม. นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ หน่วย : บาท/ลิตร
	ปตท PTT	บางจาก BCP	เชลล์ Shell	เอสโซ่ Esso	คาลเท็กซ์ Caltex	ไออาร์พีซี IRPC	พีทีจี เอนเนอยี่ PTG	ซัสโก้ Susco	ระยองเพียว Pure	ซัสโก้ ดีลเลอร์ SUSCO Dealers
แก๊สโซฮอล 95	27.45	27.85	–	27.45	27.45	27.45	27.45	27.45	27.45	27.45
แก๊สโซฮอล E-20	24.94	25.34	24.94	24.94	24.94	–	24.94	24.94	24.94	24.94
แก๊สโซฮอล E-85	20.24	20.44	–	–	–	–	–	20.24	20.24	–
แก๊สโซฮอล 91	27.18	27.58	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18	27.18
เบนซิน 95	34.56	–	–	–	35.01	–	35.06	34.56	34.56	34.56
ดีเซลหมุนเร็ว	26.19	26.19	26.19	26.19	26.19	26.19	26.19	26.19	26.19	26.19
ดีเซลหมุนเร็ว พรีเมียม	29.19	29.19	29.19	29.19	29.19	–	–	–	–	–
มีผลตั้งแต่	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00	05 Oct 05:00