Blog Post

ไนท์แฟรงค์ฯ ส่องอสังหาฯ ปี 61 คาดคอนโดฯ โต แนวราบขยายตัวต่ำ

อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตมากที่สุดในปี 2561 โดยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย คาดการณ์ว่า ตลาดจะเติบโตอยู่ในเกณฑ์ประมาณ 5-7% ทั้งในแง่ของจำนวนยูนิตและมูลค่าของโครงการ ซึ่งสอดคล้องกับผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ที่ส่วนใหญ่ยังเห็นว่าตลาดมีโอกาสเติบโตจึงมีการวางแผนพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง

ผู้ประกอบการเน้นสร้างจุดขายด้วย Facility
สินค้าและผลิตภัณฑ์ในปี 2561 น่าจะยังไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงมากนัก ทั้งด้านการวางผังห้องชุด ขนาดของยูนิต แต่ผู้พัฒนาโครงการจะมองหาการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ (Facility) เพื่อสร้างความแตกต่างของโครงการและช่วยสนับสนุนการขาย โครงการส่วนใหญ่จะหันมาใช้ระบบที่จอดรถอัตโนมัติ (Automate parking) เพื่อเพิ่มปริมาณที่จอดรถภายในโครงการ ซึ่งสามารถเพิ่มเนื้อที่ได้ประมาณ 20-30% จากระบบที่จอดรถแบบเดิม รวมถึงการใช้ระบบ Home automation มากขึ้น

แนวราบขยายตัวต่ำ-คอนโดฯ โตตามแนวรถไฟฟ้า
การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในปี 2561 จะยังเน้นไปตามแนวรถไฟฟ้าโดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีส้ม สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย และสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้างอยู่ โดยตลาดจะขยายตัวไปยังบริเวณพื้นที่ชานเมืองช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางเข้าเมืองสะดวก สามารถคำนวณระยะเวลาการเดินทางได้

สำหรับตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ซึ่งอยู่บริเวณชานเมืองจะมีอัตราการขยายตัวต่ำ สาเหตุส่วนหนึ่งมาจากปัญหาการจราจร เนื่องจากโครงการพัฒนาบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ตั้งอยู่ไกลจากรถไฟฟ้า การตัดถนนใหม่เพื่อรองรับปริมาณรถและการจราจรที่เพิ่มขึ้นมีน้อยมาก ตลาดคอนโดมิเนียมจึงมีสถานะที่ได้เปรียบเนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าและยังใช้ที่ดินในการพัฒนาโครงการไม่มากอีกด้วย

ปี 2561 คอนโดฯ ยังโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้า

ต่างชาติเข้ามาลงทุนคอนโดฯ มากขึ้น
ตลาดคอนโดมิเนียมเกรด B-C ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังคงเป็นคนไทย ส่วนคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายสีเขียว บริเวณแบริ่ง รถไฟฟ้าใต้ดิน บริเวณบางซื่อ และลาดพร้าว จะมีชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนมากขึ้น อาทิ จีน ฮ่องกง มาเลเซีย สิงคโปร์ และไต้หวัน

ทั้งนี้ ปัจจัยที่ทำให้กลุ่มเป้าหมายตัดสินใจซื้อแตกต่างกันออกไปตามแต่ละตลาด ดังนี้
1. ตลาดคอนโดมิเนียม ผู้ซื้อจะคำนึงถึงทำเลเป็นหลัก โดยพิจารณาจากการเดินทางเข้าสู่เมืองเป็นสำคัญ นอกจากนี้ ตัวโครงการ ขนาดของยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาก็จะถูกนำมาพิจารณาเช่นกัน

2. ตลาดบ้านและทาวน์เฮ้าส์ ผู้ซื้อจะคำนึงถึงพื้นที่การใช้สอยเป็นหลัก ตามด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการและทำเลของโครงการ

นอกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย แนวโน้มตลาดทรัพย์สินเพื่อการอุตสาหกรรมจะมีการเติบโตจากนโยบายสนับสนุนของภาครัฐ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และการให้สิทธิประโยชน์ทางภาษี โดยเฉพาะโครงการระเบียงเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี ซึ่งถ้าเป็นรูปเป็นร่างชัดเจนจะทำให้ตลาดอุตสาหกรรมเติบโตขึ้น ขณะเดียวกันก็จะช่วยดึงเม็ดเงินลงทุนต่างชาติได้อีกด้วย ในส่วนของตลาดโลจิสติกส์และคลังสินค้าก็จะมีการเติบโตในเชิงของปริมาณ ด้านตลาดสำนักงานมีทิศทางเป็นบวกเนื่องจากปริมาณอุปทานที่เข้าตลาดยังมีอยู่น้อย ขณะที่เศรษฐกิจและภาคธุรกิจยังมีแนวโน้มการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ความต้องการใช้สำนักงานจะเพิ่มมากขึ้น อัตราค่าเช่ายังคงมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

https://www.ddproperty.com

---

ส่องอสังหาฯ ปี 60 คอนโดฯ 2-20 ล้านเปิดขายมากสุด

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 แม้จะมีการเติบโตไม่หวือหวาแต่ก็ยังอยู่ในระดับที่น่าพอใจ โดยตลอด 11 เดือนของปี 2560 จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หรือ AREA พบว่า แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ที่นิยมสร้างมากที่สุด หากพิจารณาจากมูลค่าการพัฒนา ยังคงเจาะกลุ่มสินค้าอาคารชุด ราคาปานกลางถึงสูงตั้งแต่ 2-20 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนสินค้าแนวราบราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เริ่มมีน้อยลง

คอนโดฯ 2-20 ล้านเปิดมากสุด
สินค้าที่มีการพัฒนาโครงการเป็นจำนวนมากบ่งบอกถึงความต้องการที่ยังคงมีอยู่สูง โดยประเภทสินค้าที่นิยมสร้างมากที่สุดเป็นห้องชุดราคาสูงถึงราคาปานกลาง สามารถจัดอันดับจากมูลค่าการพัฒนาได้ดังนี้

อันดับที่ 1 โครงการอาคารชุดระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 60,948 ล้านบาท คิดเป็น 15%

อันดับที่ 2 ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 55,494 ล้านบาท คิดเป็น 14% อันดับที่ 3 ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 43,982 ล้านบาท คิดเป็น 11% อันดับที่ 5 ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 30,310 ล้านบาท คิดเป็น 7% ของมูลค่าการเปิดตัวทั้งหมด

ส่วนห้องชุดราคาแพงกว่า 10 ล้านบาทแม้จะมีจำนวนน้อยแต่มีมูลค่าการพัฒนาสูงมาก โดยอยู่ในอันดับที่ 7 ระดับราคา 20.000 ล้านบาทขึ้นไป รวมมูลค่า 24,977 ล้านบาท คิดเป็น 6% และอันดับที่ 8 ระดับราคา 10.001-20.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 22,325 ล้านบาท คิดเป็น 5% ของมูลค่าการเปิดตัวทั้งหมด

สำหรับโครงการแนวราบที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุดอยู่ถึงอันดับที่ 4 คือ โครงการทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 35,220 ล้านบาท คิดเป็น 9% รองลงมาอยู่ที่อันดับที่ 6 โครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 25,523 ล้านบาท คิดเป็น 6% และอันดับที่ 9 โครงการทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 22,167 ล้านบาท คิดเป็น 5% ของมูลค่าการเปิดตัวทั้งหมด

สินค้าที่ได้รับการพัฒนาน้อย ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ

แนวราบราคาต่ำกว่า 3 ล้านเริ่มน้อยลง
ด้านสินค้าที่ได้รับการพัฒนาน้อยมาก หรือเกือบไม่ได้พัฒนาเลย คิดเป็นเพียง 0% ของมูลค่าการเปิดตัวทั้งหมด ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ สาเหตุมาจากต้นทุนค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น และตลาดไม่นิยมมากนัก ทำให้การพัฒนาโครงการในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ทำได้ยากมาก โดยสามารถจัดอันดับจากมูลค่าการพัฒนาได้ดังนี้

อันดับที่ 1 โครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 13 ล้านบาท

อันดับที่ 2 โครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 21 ล้านบาท

อันดับที่ 3 โครงการตึกแถว ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 41 ล้านบาท

อันดับที่ 4 โครงการบ้านแฝด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 53 ล้านบาท

อันดับที่ 5 โครงการตึกแถว ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 58 ล้านบาท

อันดับที่ 6 โครงการทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 10.001-20.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 164 ล้านบาท

อันดับที่ 7 โครงการทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 0.501-1.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 447 ล้านบาท

อันดับที่ 8 โครงการตึกแถว ระดับราคา 20.000 ล้านบาทขึ้นไป รวมมูลค่า 457 ล้านบาท

อันดับที่ 9 เป็นโครงการอาคารชุด ระดับราคา 0.501-1.000 ล้านบาท รวมมูลค่า 594 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาโครงการส่วนหนึ่งเป็นไปตามความต้องการและกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันไปพัฒนาโครงการในกลุ่มสินค้าราคาสูงเพื่อจับกลุ่มผู้ที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งไม่มีปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินเหมือนที่เกิดขึ้นกับกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลาง-น้อย ที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในช่วงต้นปี

https://www.ddproperty.com

---

‘คลัง’ แจงพร้อมเพย์ขัดข้องเพราะโปรแกรมประมวลผิด

คลังชี้แจงประเด็น “ระบบพร้อมเพย์” ขัดข้องสิ้นปี 60 ระบุเกิดจากโปรแกรมประมวลผลค่าวันที่สิ้นปีผิดพลาด ยันไม่เกิดซ้ำ พร้อมคืนค่าธรรมเนียมผู้ทำธุรกรรมทุกราย

กระทรวงการคลังได้ประสานธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และ ธปท. ได้ชี้แจงว่า ตามที่ได้เกิดปัญหาการโอนเงินระหว่างธนาคารผ่านบริการพร้อมเพย์ ในช่วงเช้าของวันที่ 31 ธ.ค.2560 นั้น บริษัท เนชั่นแนล ไอทีเอ็มเอ๊กซ์ จำกัด (บริษัทฯ) และธนาคารผู้ให้บริการได้รับทราบปัญหาการโอนเงินข้ามธนาคารผ่านบริการพร้อมเพย์ จึงได้ตรวจสอบหาสาเหตุและขอปิดการให้บริการเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่เวลา 11:45 น. เพื่อแก้ไขปัญหาและป้องกันความเสียหายที่จะเกิดแก่ผู้ใช้บริการ

จากการตรวจสอบ พบว่า โปรแกรมการประมวลผลค่าวันที่สิ้นปีผิดพลาด ทำให้ไม่สามารถโอนเงินไปยังธนาคารปลายทางได้

ดังนั้น บริษัทฯ ได้ร่วมกับผู้พัฒนาระบบเร่งดำเนินการแก้ไข โดยระบบสามารถกลับมาเปิดให้บริการได้ในเวลา 14:45 น. ในวันเดียวกัน สำหรับรายการโอนเงินที่ลูกค้าไม่ได้รับเงินภายในวันเดียวกันนั้น มีจำนวน 20,000 รายการ ซึ่งธนาคารต่าง ๆ และ บริษัทฯ ได้ดำเนินการแก้ไขนำเงินเข้าบัญชีลูกค้าผู้รับครบถ้วนทุกรายแล้ว ซึ่งทุกธนาคารได้เร่งแก้ไขปัญหาให้กับลูกค้าอย่างเต็มที่

ทั้งนี้ บริการพร้อมเพย์เริ่มให้บริการมาตั้งแต่เดือนธ.ค. 2559 จนถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2560 มีการโอนเงินระหว่างธนาคารเกือบ 70 ล้านรายการ โดยจำนวนโอนเงินสูงสุด 700,000 รายการต่อวัน และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นโดยตลอด

นอกจากนี้ สมาคมธนาคารไทยได้ชี้แจงเพิ่มเติมว่า เหตุการณ์นี้นับเป็นครั้งแรกของบริการพร้อมเพย์ที่ให้บริการมาตั้งแต่เดือนม.ค.ของปีที่ผ่านมา โดยเป็นความผิดพลาดที่เกิดจากการเขียนโปรแกรม และหลังจากการแก้ไขในครั้งนี้แล้ว เชื่อว่าจะไม่เกิดปัญหาอีก และเพื่อรองรับผลกระทบที่เกิดกับลูกค้าที่ต้องโอนเงินข้ามธนาคารผ่านช่องทางอื่นแทนพร้อมเพย์ ในวันที่ 31 ธ.ค. 2560 ซึ่งต้องเสียค่าธรรมเนียม ธนาคารผู้ให้บริการทุกธนาคารจะคืนเงินค่าธรรมเนียมดังกล่าวให้แก่ลูกค้าทุกราย

http://www.bangkokbiznews.com

---

นวัตกรรมเปลี่ยนโลก เอไอ-ดิจิทัลทวิน-บล็อกเชน

สวทน.เผย 6 อันดับนวัตกรรมเด่นปี 2561 เผยเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ ดิจิทัลทวิน มาแรงต่อเนื่อง ตามด้วยบล็อกเชน จีโนมิกส์ โอมิกส์ เทคโนโลยีการพิมพ์สามมิติและแชร์ริ่งอีโคโนมี ที่ต้องจับตามอง

สำนักงานคณะกรรมการนโยบายวิทยาศาสตร์ฯ เปิดรายงาน 6 อันดับนวัตกรรมเด่นปี 2561 เผยเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ ดิจิทัลทวิน มาแรงต่อเนื่อง ตามด้วยบล็อกเชน จีโนมิกส์ โอมิกส์ เทคโนโลยีการพิมพ์สามมิติและแชร์ริ่งอีโคโนมี ที่ต้องจับตามอง

ขณะที่อุปกรณ์ความจำเพื่อเก็บข้อมูลซีดี ดีวีดี แฟลชไดร์ฟ ฮาร์ดดิสก์แบบพกพา กลายเป็นเทคโนโลยีดาวร่วง เหตุผู้ใช้เปลี่ยนไปเก็บข้อมูลในระบบปฏิบัติการคลาวด์แทนสำนักงานคณะกรรมการนโยบายวิทยาศาสตร์ฯ เปิดรายงาน 6 อันดับนวัตกรรมเด่นปี 2561 เผยเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ ดิจิทัลทวิน มาแรงต่อเนื่อง

ตามด้วยบล็อกเชน จีโนมิกส์ โอมิกส์ เทคโนโลยีการพิมพ์สามมิติและแชร์ริ่งอีโคโนมี ที่ต้องจับตามอง ขณะที่อุปกรณ์ความจำเพื่อเก็บข้อมูลซีดี ดีวีดี แฟลชไดร์ฟ ฮาร์ดดิสก์แบบพกพา กลายเป็นเทคโนโลยีดาวร่วง เหตุผู้ใช้เปลี่ยนไปเก็บข้อมูลในระบบปฏิบัติการคลาวด์แทน

กิติพงค์ พร้อมวงค์ เลขาธิการสำนักงานคณะกรรมการนโยบายวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยีและนวัตกรรมแห่งชาติ (สวทน.) กระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี กล่าวว่า แนวโน้มเทคโนโลยีและนวัตกรรมที่มีโอกาสพัฒนาและก้าวเข้ามาในปี 2561 จะมุ่งเน้นความเป็นอัจฉริยะ และความปลอดภัยในชีวิต ที่เพิ่มมากขึ้น โลกดิจิทัลจะก้าวเข้าไปเกี่ยวข้องกับวิถีชีวิตและการดำเนินธุรกิจหลายประเภทเพิ่มสูงขึ้น ดังนั้น นวัตกรรมและเทคโนโลยีที่เป็นดาวรุ่ง ที่มีการนำมาประยุกต์ใช้ในชีวิตประจำวันและการดำเนินธุรกิจต่างๆในปี 2561 ได้ดังนี้

‘เอไอ’มีบทบาทในทุกวงการ

1. กลุ่มอัจฉริยะ เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่มาแรงและเริ่มมีบทบาทสำคัญในโลกปัจจุบันจนถึงอนาคต คือ เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (Artificial Intelligence หรือ AI) คือ การใช้เทคโนโลยีคอมพิวเตอร์ร่วมกับเครื่องจักรกล เพื่อการเลียนแบบสติปัญญาและการกระทำของมนุษย์ เช่น การเข้าใจภาษา การวิเคราะห์ด้วยเหตุและผล และการรับรู้สภาพแวดล้อมต่างๆ บริษัทเทคโนโลยีและนวัตกรรมชั้นนำระดับโลกมีการนำเทคโนโลยี เอไอเข้ามาเพื่อพัฒนานวัตกรรมและการบริการเป็นอย่างมาก เช่น กูเกิล ,เฟซบุ๊ค และแอปเปิล ที่นำ เอไอ มาใช้งานด้านเพื่อเป็นเครื่องมือเพื่อการตัดสินใจ

มีการคาดการณ์ว่า หากมีการนำเทคโนโลยีเอไอมาใช้งานจำนวนมากจะทำให้การใช้แรงงานมนุษย์ลดลง ตัวอย่างการใช้เทคโนโลยีเอไอแล้วมีผลกระทบต่อการลดจำนวนแรงงานคน เช่น ยานพาหนะที่ขับเคลื่อนได้ด้วยตัวเอง หนึ่งในตัวอย่างของอุปกรณ์และสิ่งของอัจฉริยะ ที่หลายบริษัทยักษ์ใหญ่ประกาศเปิดตัวและทดลองขับ ทำให้อาชีพคนขับรถที่ใช้แรงงานมนุษย์ลดลง และจากเทคโนโลยีเอไอจะนำไปสู่การพัฒนาเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ Machine Learning, Neoro-Linguistic Programming (NLP)

ในหลายประเทศแถบอเมริกาเหนือและลาตินอเมริกามีการนำเทคโนโลยีนี้เข้าไปใช้งาน และแก้ไขปัญหาในธุรกิจและอุตสาหกรรมต่างๆ เพิ่มขึ้น เช่น ในบราซิล บริษัท Progressive Environmental & Agricultural Technologies จำกัด (PEAT) ได้พัฒนาแอพพลิเคชัน Plantix ที่อาศัยพื้นฐานเทคโนโลยีเอไอ เพื่อการเก็บรวบรวมภาพถ่ายแสดงความเสียหายของพืชจากโรคพืชและศัตรูพืชสำหรับป่าในเขตร้อน นำมาเก็บรวบรวมไว้ในห้องสมุดดิจิทัลพร้อมวิธีแก้ปัญหา และเสนอแนวมทางปฏิบัติ ซึ่งประกอบด้วยคำแนะนำสำหรับโรคพืช ศัตรูพืชและการจัดการดิน รวมถึงการจัดตั้งระบบเตือนภัยล่วงหน้าของการเพาะปลูกพืชบนพื้นฐานของข้อมูลและการคาดการณ์สภาพอากาศ

2. กลุ่มเทคโนโลยีดิจิทัลเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันเพิ่มมากขึ้น เช่น การบันทึกข้อมูลของสิ่งของในโลกจริงในรูปแบบ “ดิจิทัล ทวิน” ด้วยการเก็บรวบรวมข้อมูลจากอุปกรณ์เซนเซอร์ต่างๆเพื่อวัดสถานะปัจจุบัน การเปลี่ยนแปลง และอื่นๆ ในรูปแบบของ Metadata, Condition/State, Event และ Analytics ซึ่งเริ่มเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นอย่างแพร่หลายมากขึ้น หลายหน่วยงานได้เริ่มใช้ ดิจิทัล ทวิน เพื่อการวางแผนการจัดเก็บอุปกรณ์และวางแผนซ่อมบำรุงอย่างเป็นระบบ เพื่อช่วยกระบวนการทำงานให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น การจัดเก็บข้อมูลอยู่ในรูปแบบของคลาวด์ ที่จัดเก็บข้อมูลไว้ในอินเทอร์เน็ต เพิ่มมากขึ้นเนื่องจากความปลอดภัยจากไวรัสและการเข้าถึงและใช้ประโยชน์จากข้อมูลได้ง่ายกว่านอกจากนั้น การใช้เทคโนโลยี Virtual Reality (VR) และ Augmented Reality (AR) ใช้ในการพัฒนาดิจิทัลคอนเทนต์ที่ผสมผสานกันแล้วนำมาใช้เชื่อมต่อกับวิธีการสื่อสารของผู้คนในปัจจุบัน ซึ่งเริ่มปรากฎในรูปแบบของสมาร์ทโฟนที่มีแอพพลิเคชันเพื่อการสื่อสารรูปแบบใหม่ อาทิ แอปเปิลพัฒนา ARKit, Google AR ที่เริ่มใช้ได้ใน ไอโฟนเท็น เป็นต้น

‘บล็อกเชน’ เขย่าธุรกิจการเงิน

3.กลุ่มโครงข่ายเทคโนโลยีที่น่าจับตามองคือ เทคโนโลยีบล็อกเชน ที่ใช้ในการบันทึกและจัดเก็บข้อมูลในรูปแบบ Distributed Ledgers หรือรายการเดินบัญชี ในทุกข้อมูลจะมีการเชื่อมโยงกันอย่างเป็นระบบที่ทั่วถึงกัน โดยจะอยู่ในรูปแบบของการสร้างบล็อกเพื่อการจัดเก็บและบันทึกข้อมูล หลังจากนั้นต้องมีการตรวจสอบข้อมูลจากทั้งเครือข่ายก่อน แล้วจึงดำเนินการสร้างข้อมูลในบล็อกใหม่เพิ่มเข้าไปในเครือข่ายได้ และเชื่อมต่อกันในลักษณะของ บล็อกเชน

ยกตัวอย่าง Ripple ซึ่งเป็นสตาร์ทอัพ ที่ตั้งอยู่ในเมืองซานฟรานซิสโก สหรัฐอเมริกา ใช้เทคโนโลยีนี้ในธุรกรรมการชำระเงินระหว่างประเทศ โดยตัดขั้นตอนของการใช้คนกลางออก ซึ่งแต่เดิมจะมีการค่าใช้จ่าย และต้องใช้เวลาในดำเนินการ 2-3 วัน แต่เมื่อมีการนำเทคโนโลยีนี้เข้ามาใช้งานทำให้ลดระยะเวลาในการดำเนินการเหลือไม่กี่วินาที และได้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง Ripple มีการระดมทุนเป็นจำนวนเงน 55 ล้านดอลลาร์จากนักลงทุนหลายราย เช่น สแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด, Accenture Ventures, SBI Holdings, Santander Innoventures, ซีเกท และบริษัท เอสซีบี ดิจิทัล เวนอเจอร์ จำกัดในเครือธนาคารไทยพาณิชย์ของไทยด้วย เพื่อพัฒนาระบบการชำระเงินระหว่างประเทศโดยใช้เทคโนโลยีบล็อกเชน ส่วนในประเทศไทย ขณะนี้มีสตาร์ทอัพ อย่างบริษัท Block M.D. จำกัด ที่มีการพัฒนาระบบการจัดเก็บข้อมูลของคนไข้ในโรงพยาบาลต่างด้วยเทคโนโลยีบล็อกเชน

‘จีโนมิกส์-โอมิกส์’จุดแข็งไทย

4.เทคโนโลยีปรับปรุงพัฒนายีนเพื่อรักษาโรค ตลอดจนพัฒนาพันธุ์สัตว์ พืช ให้เกิดประโยชน์มากที่สุด ด้วยการนำความรู้จีโนมิกส์ โอมิกส์ มาประยุกต์ใช้กับเทคโนโลยีสมัยใหม่ เพื่อปรับปรุงพันธุ์พืชให้มีคุณสมบัติตามความต้องการ อาทิ การพัฒนามะม่วงรสชาติเหมือนเดิมแต่ปริมาณน้ำตาลลดลงเพื่อให้ผู้ป่วยเบาหวานรับประทานได้ รวมถึงการถอดรหัสพันธุกรรมหรือจีโนมของคนไทยเพื่อนำไปสู่การคัดกรองโรค หรือรักษาแบบใช้ยาเฉพาะบุคคลที่เหมาะสมกับยีนของแต่ละคน หรือเพื่อป้องกันโรคได้ในอนาคตเพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านสุขภาพ อีกส่วนหนึ่งเกี่ยวกับการปรับปรุงพันธุ์พืชบางอย่างเพื่อผลิตพลังงงาน หรือต้านทานสภาพอาการที่เปลี่ยนแปลงไป

“ความรู้และเทคโนโลยีรวมทั้งบุคลากรด้านนี้ในประเทศไทยมีศักยภาพเพียงพอที่จะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับประเทศได้ เพียงแต่ว่าต้องเอาเทคโนโลยีมาประยุกต์เข้ามาประยุกต์ใช้ เช่น การทำเกษตรสมัยใหม่”

5.นวัตกรรมที่พัฒนาอย่างต่อเนื่องและมีการนำมาใช้งานเพิ่มมากขึ้นในภาคอุตสาหกรรม คือ เทคโนโลยีการพิมพ์สามมิติถูกนำมาใช้งานเป็นอย่างมากในอุตสาหกรรมการผลิต เพราะสามารถนำมาใช้งานได้ทั้งกับพลาสติก เส้นใยสังเคราะห์ โลหะ เส้นใยจากธรรมชาติ เช่น ขนสัตว์ และสามารถนำไปใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ที่มีความซ้ำซ้อน

นอกจากนี้ยังรวมถึงการผลิตวัสดุใหม่ที่มีผลต่ออุตสาหกรรมก่อสร้าง การเกษตรและทางการแพทย์ อาทิ วัสดุนาโน เป็นวัสดุที่สามารถเป็นได้ทั้ง โลหะ เซรามิก พอลิเมอร์และคอมพอสิท วัสดุฉลาด ซึ่งเป็นวัสดุที่สามารถรับรู้การเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมที่มันทำงานอยู่ และตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงเหล่านั้น เช่น วัสดุที่ทำความสะอาดตัวเอง กลับสู่สภาพเดิมเสมอ แข็งแรงและเบาเป็นพิเศษ หรือเป็นสารตัวนำไฟฟ้า เป็นต้นแชร์ริ่งอีโคโนมีพลิกโฉมธุรกิจ

6. นวัตกรรมที่เกิดจากแชร์ริ่งอีโคโนมี ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในทุกอุตสาหกรรม แม้ในอุตสาหกรรมที่เคยถูกผูกขาดโดยคนบางกลุ่มก็จะถูกปรับเปลี่ยนด้วยโมเดลธุรกิจใหม่ที่เข้ามาแชร์ อาทิ อูเบอร์ ที่มีพื้นฐานมาจากแนวคิดแชร์ริ่งอีโคโนมีผ่านแอพพลิเคชันตัวอย่างล่าสุด คาร์แชร์ริ่ง ภายใต้โครงการทดสอบระบบการแบ่งปันรถกันใช้สำหรับการเดินทางส่วนบุคคลในจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่ร่วมกับโตโยต้า ด้วยการนำรถอีวี 1 ที่นั่งมาให้บริการ เพื่อเชื่อมต่อการเดินทางระยะสั้นจากระบบขนส่งสาธารณะไปยังจุดหมายปลายทางภายใต้แนวคิดแชร์ริ่งอีโคโนมีถือเป็นโมเดลการใช้รถในอนาคต ที่ค่ายรถยนต์ขนาดใหญ่กำลังเปลี่ยนโมเดลธุรกิจ จากการเห็นโมเดลของอูเบอร์แทนที่ขายรถจะเป็นการขายการใช้รถ per user ผ่านแอพฯ เริ่มเกิดขึ้นแล้วในต่างประเทศ และกำลังเกิดขึ้นกับบ้านพักและที่อยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรร ที่เปิดให้บริการกับนักท่องเที่ยวเข้ามาพัก ทำให้นักท่องเที่ยวมีทางเลือกเพิ่มขึ้น ขณะที่โรงแรมมีคู่แข่งเพิ่มขึ้น

จากเทคโนโลยีดาวรุ่งสู่ดาวร่วง

นอกจาก 6 เทคโนโลยีสร้างโลกใบใหม่แล้ว กิติพงค์ เลขาธิการ สวทน. ยังฉายภาพเทคโนโลยีที่กำลังจะเอาท์ ผลพวงจากความก้าวหน้าและการเปลี่ยนแปลงของวิทยาการและเทคโนโลยีอย่างรวดเร็ว ส่งผลกระทบให้ผลิตภัณฑ์หรือนวัตกรรมรุ่นเก่ากำลังห่างหายและหมดไปนวัตกรรมดาวร่วงสำหรับปี 2561 ที่กำลังมีการใช้งานลดน้อยลง ได้แก่ อุปกรณ์ความจำเพื่อเก็บข้อมูลต่างๆ เช่น ซีดี ดีวีดี แฟลชไดร์ฟ ฮาร์ดดิสก์แบบพกพา เป็นต้น เนื่องจากมีการใช้งานในระบบการเก็บข้อมูลในคลาวด์ เพิ่มมากขึ้น ทำให้ไม่จำเป็นต้องพกพาอุปกรณ์เหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเพิ่มของข้อมูลจำนวนมหาศาล การใช้งานของอุปกรณ์เหล่านี้อาจไม่สามารถรองรับได้อย่างเพียงพอถัดมาคืออุตสาหกรรมและการใช้งานกระดาษ ในปัจจุบันจะพบข่าวและเรื่องน่าใจหายของสื่อสิ่งพิมพ์ ทั้งหนังสือพิมพ์ นิตยสารและวารสารหลายฉบับที่ประกาศปิดตัวเนื่องจากการหันมาใช้เทคโนโลยีต่างๆในการสร้าง File งานที่อยู่ในรูปแบบออนไลน์ หรืออี-บุ๊ค อี-แมกกาซีนมากขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม อุตสาหกรรมกระดาษอาจจะไม่หายไปเลย แต่มีโอกาสที่จะมีการใช้งานน้อยลง ระบบโทรทัศน์แบบเคเบิล (อะนาล็อคทีวี) ที่เคยใช้งานในชีวิตประจำวันจะเริ่มมีการใช้งานลดน้อยลง เพราะมีการพัฒนารูปแบบของรายงานโทรทัศน์ในระบบดิจิทัล หรือใช้งานผ่านระบบอินเทอร์เน็ตเพิ่มมากขึ้น ถึงแม้ว่าค่าใช้จ่ายจะเพิ่มสูงขึ้น แต่ผู้บริโภคนิยมไปใช้ช่องทางดิจิทัลมากขึ้น เรื่องจากความสะดวกสบายที่จะได้รับ

http://www.bangkokbiznews.com

---

ปรัชญามีผลต่อการดำเนินชีวิตอย่างไร

การดำรงชีวิตของมนุษย์ จำเป็นต้องมีหลักการให้ยึดถือและปฏบัติ ในสังคมไทยปัจจุบัน เป็นสังคมที่มีความสับสนและวุ่นวาย ปัจจุบันสังคมได้มีการเปลี่ยนแปลงไปหลายด้าน อย่างเช่น เกษตรกรรมก็กลายเป็นอุตสาหกรรม สังคมในยุคนี้พร้อมรับกับเทคโนโลยีทุกอย่างของชนชาติอื่น หากแต่ยังขาดความรู้ ความเข้าใจ และรู้เท่าทันกับกระแสแห่งการเปลี่ยนแปลงอย่างไม่มีหยุดยั้งนี้ ทั้งในด้าน แนวความคิด การปฏิบัติ ความประพฤติ รวมไปจนถึงกรอบมารยาททางสังคม และวัฒนธรรมอันดีงาม ก็ถูกผู้ที่ไม่เข้าใจอย่างแท้จริง นำมาใช้ในการดำเนินชีวิตที่ผิด ๆ  รวมถึงทางเศรษฐกิจก็เช่นเดียวกัน จนผู้คนในยุคปัจจุบันหลงลืมความเป็นเอกลักษณ์ของชาติ และท้ายที่สุดคุณอาจจะนำมาซึ่งความไม่รู้จักตัวตน จนกระทั่งสามารถทำร้ายคนอื่น ทำร้ายตัวเอง และถึงขั้นทำร้ายสังคมนี้ได้อีกด้วย

ความสำคัญของปรัชญาต่อการดำเนินชีวิต

ปรัชญาในการดำเนินชีวิตเป็น แบบอย่างให้คนยึดถือ และให้คุณค่าอันนำไปสู่พฤติกรรมของมนุษย์ หรือที่เรียกกันว่า “เป็นทัศนะที่แฝงอยู่เบื้องหลังพฤติกรรมมนุษย์” และภายใต้การดำเนินชีวิตของคนเรานี้เอง จะสามารถขับเคลื่อนต่อไปได้ ขึ้นอยู่กับกลไกของความคิด ทุนคนจึงมีความแตกต่างกัน มีปรัชญาในการดำเนินชีวิตที่ต่างกัน ขึ้นอยู่กับการกำหนดหน้าที่ และตัดสินใจว่าจะเลือกใช้ปรัชญาแบบใด เป็นหลักในการยึด ทั้งนี้ ปรัชญาคือรากฐานของความคิดและพฤติกรรม ปรัชญาในการดำเนินชีวิตแต่ละคนเป็นตัวกำหนดทิศทางชีวิตของแต่ละคน ทั้งนี้ ทำให้แต่ละคนมีทัศนะต่อโลกและชีวิตในมุมมองที่หลากหลายแตกต่างกันไป อย่างไรก็ตาม คนทุกคนย่อมมีปรัชญาในการดำเนินชีวิตของตน ไม่ว่าจะมีการศึกษาขนาดไหน จะต้องมีปรัชญาที่แอบแฝงอยู่ในตัวของแต่ละคนอยู่แล้ว

อิทธิพลของปรัชญาต่อการดำเนินชีวิต

• ปรัชญากำหนดแนวทาง

ในการดำเนินชีวิตของมนุษย์ ปรัชญานั้น จะทำให้เรามองเห็นถึงปัญหาต่าง ๆ ที่อยู่รอบ ๆ ตัวเองได้ดีขึ้น ในขณะเดียวกันเราก็สามารถกำหนดแนวทางแห่งการดำเนินชีวิตของเราได้ นั่นคือ การที่เรากำหนดเป้าหมายของเรา เพื่อให้เราสามารถเดินไปยังเป้าหมายนั้น การกระทำใด ๆ ของเรา หากทำโดยมีเป้าหมายแล้วย่อมประสบความสำเร็จได้ ดังคำกล่าวที่ว่า “การเริ่มต้นที่ดี เท่ากับว่าสำเร็จผลไปแล้วครึ่งหนึ่ง”

---

• ปรัชญาสามารถตรวจสอบความเชื่อพื้นฐานของมนุษย์

เนื่องจากคนเราทุกคนย่อมมีความเชื่อพื้นฐานอยู่แล้ว แต่หากไม่มีการตรวจสอบ จึงทำให้เกิดความผิดพลาดเกี่ยวกับการตัดสินใจปัญหาต่าง ๆ การตัดสินใจที่ถูกต้องและเฉลียวฉลาดจริง ๆ นั่นขึ้นอยู่กับความเข้าใจถึงปัญหาที่มี และหาทางออกอย่างมีสติ การตัดสินใจต่าง ๆ ควรมีคุณค่าและความหมายถึงจะเรียกว่าตัดสินใจได้ถูกต้องแล้ว ทั้งนี้ การตรวจสอบความเชื่อพื้นฐานจะทำให้คุณมีหลักการในการดำเนินชีวิตที่ชัดเจน จะทำให้คุณมีหลักในการยึดถือเพื่อปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง ช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีหลักเกณฑ์ จะทำให้ไม่หลงเชื่องมงาย กับอะไรง่าย ๆ แต่หากจะรู้จักการเลือกและตัดสินปัญหาที่สำคัญได้ ที่สำคัญคุณยังเข้าใจโลกทัศน์ของตนเองได้ดีขึ้นอีกด้วย นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกสิ่งที่ถูกต้องและมีคุณค่าต่อชีวิตของคุณได้อย่างเหมาะสม เพราะคุณมีปรัชญาเป็นผู้ชี้นำ สามารถกำหนดแนวทางในการตัดสินใจได้ด้วยตัวของคุณเอง ทำให้คุณเข้าใจตนเองและเป็นตัวของตัวเองมากขึ้น ทั้งนี้ยังทำให้ชีวิตคู่ควรค่าแก่การดำรงอยู่และสามารถพบกับความสุขที่แท้จริงอีกด้วย

---

• ปรัชญาช่วยให้เป็นคนมีเหตุมีผล

การรู้จักคิดทบทวนให้รอบคอบ ไม่ว่าคุณจะทำอะไรก็ตาม หากทำด้วยความใจร้อน หรือทำไปโดยไม่ได้คิด นั้นจะทำให้คุณพบแต่ปัญหาการดำเนินชีวิตจนไม่สามารถแก้ไขได้ การแก้ไขปัญหาที่ดีคุณต้องรู้จักเหตุของปัญหา นั่นก็คือ คุณจะต้องแก้ไขปัญหาที่ต้นเหตุ จึงถูกต้อง เพราะผลทุกอย่างย่อมเกิดจากเหตุเสมอ ถ้าคุณไม่อยากมีปัญหา หรือไม่อยากแก้ไขปัญหาแล้ว คุณก็ไม่ควรสร้างปัญหาใดๆ ให้เกิดขึ้น และเมื่อคุณเจอปัญหาควรตั้งสติ และเรียบเรียงปัญญาให้เกิดเพื่อมาช่วยให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างเหมาะสม โดยเฉพาะปัญหาต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันของคุณเอง อย่างเช่น อะไรคือความดี อะไรคือสิ่งผิด อะไรคือความถูกต้อง และอะไรคือความยุติธรรม เป็นต้น ถ้าคุณสามารถหาคำตอบได้หลายคำตอบแต่ไม่ตรง คำตอบใดมีเหตุผลดีกว่าย่อมเชื่อถือได้ คำตอบเช่นนั้นคุณควรรับฟังและนำมาปฏิบัติตาม ทั้งนี้การที่คุณมีความคิด ความเชื่ออย่างเป็นระบบ และมีเหตุผลจะทำให้คุณเป็นคนมีวิจารณญาณ มีหลักการเป็นของตนเอง ไม่งมงาย ทำอะไรก็ตามทำอย่างมีเหตุมีผล ไม่ขัดแย้งตนเอง ไม่ยอมให้สิ่งที่ไม่ใช้เหตุผลเข้ามาเป็นอุปสรรคในความคิด

---

• ปรัชญาทำให้เข้าใจชีวิตมากขึ้น

ความเข้าใจในการใช้ชีวิตอย่างมีหลักเกณฑ์ จะทำให้คุณมีชีวิตที่สมบูรณ์แบบและชีวิตของคุณก็จะดำเนินได้อย่างดีงาม หากคุณเข้าใจถึงหลักเกณฑ์ในการใช้ชีวิตไม่ใช่เป็นสิ่งไร้ค่าแล้ว ถ้าคุณเลือกยึดถือปรัชญาแบบผิด ๆ ก็จะส่งผลให้ความชั่วบังเกิดขึ้นได้ แต่ถ้าคุณยึดถือหลักปรัชญาที่ถูกต้อง และดีงามโอกาสที่คุณจะทำถูก ทำดีก็จะเกิดขึ้นได้ เนื่องจากปรัชญาที่ถูกต้องจะสร้างความสงบสุขแก่ผู้ที่สามารถยึดในหลักของปรัชญา คุณก็จะเป็นคนหนึ่งที่ช่วยสังคมให้พัฒนาไปในทิศทางที่เจริญขึ้นได้

อย่างไรก็ดี การที่คุณสามารถใช้ชีวิตให้อยู่ในหลักเกณฑ์ของปรัชญาอย่างถูกต้องและเหมาะสมแล้วล่ะก็ เราเชื่อว่าคุณจะต้องพบความสำเร็จในชีวิตได้อย่างแน่นอน ทั้งนี้ การดำเนินชีวิตอย่างมีหลักยึดติดจะช่วยให้คุณสามารถดำเนินไปในทิศทางแห่งความสุข ตลอดการเดินทางเพื่อไปให้ถึงยังเป้าหมายที่คุณต้องการของให้โชคดีค่ะ

https://moneyhub.in.th

---

ราคาทองทุกชนิด ตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ(Gold Traders Association) ประจำวันที่ 4/1/2561