อสังหาฯ-รับสร้างบ้านแห่ลุยตจว.เศรษฐีภูธรอู้ฟู!ซื้อบ้าน-คอนโดเงินสด
- ผลกระทบจากกำลังซื้อซบเซา ยอดขายหดตัว โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ เมืองเศรษฐกิจใหญ่
- ส่งผลให้ค่ายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจรับสร้างบ้านปรับกลยุทธ์เบนเข็มรุกขยายตลาดบ้าน และคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดมากขึ้นเสมือนเป็น “บ้านหลังสอง”
- ลูกค้าเศรษฐีภูธรนิยมซื้อคอนโดและบ้านติดศูนย์การค้า จ่ายเป็นเงินสดถึง 60%
บิ๊กคอร์ปอย่าง “เซ็นทรัลพัฒนา” ระบุอินไซต์กลุ่มลูกค้าเศรษฐีภูธร พบว่านิยมซื้อคอนโดมิเนียมและบ้านติดศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า โดยจ่ายเป็นเงินสด! ถึง 60% ทำให้ยอดการปฎิเสธสินเชื่อ หรือ “รีเจ็กต์เรตต่ำ” ขณะที่ “มาสเตอร์ แปลน” ระบุเช่นกันว่า ดีมานด์สร้างบ้านหรูในต่างจังหวัดเติบโตสูง และลูกค้าที่ใช้บริการมีอายุน้อยลง
กรี เดชชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ฝ่ายพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า กลุ่มลูกค้าธุรกิจที่อยู่อาศัยของเซ็นทรัลพัฒนา นิยมซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2-3 บางคนซื้อลงทุน โดยเฉพาะทำเลต่างจังหวัด ที่ติดศูนย์การค้าในเครือเซ็นทรัล จึงมีลูกค้าทั้งในพื้นที่และจังหวัดใกล้เคียงซื้อเพื่อมาพักผ่อนช่วงเสาร์ -อาทิตย์ หรือ วันหยุด ไม่ว่าจะเป็นชอปปิง ว่ายน้ำ เล่นฟิตเนส ในพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียม
“กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นคหบดีในพื้นที่ มีธุรกิจส่วนตัว เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ ยอดการปฏิเสธสินเชื่อต่ำ 20% ที่สำคัญลูกค้ากลุ่มนี้นิยมซื้อเงินสดถึง 60%”
แนวโน้มดังกล่าวทำให้บริษัทวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้ 10 โครงการ มูลค่า 13,430 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ ได้แก่ บ้านนิรดา เอกชัย-วงแหวน, บ้านนิรติ ศรีวารี-บางนา, บ้านนิรติ นครปฐม และ อีก 7 โครงการ เป็น คอนโดมิเนียม แบรนด์ “ESCENT” ในจังหวัดนครสวรรค์, นครปฐม, นครศรีธรรมราช, ภูเก็ต, หาดใหญ่ (เฟส 2) และอุบลราชธานี (เฟส 2) และ เซ็นทรัล บางนา ล่าสุด คอนโดมิเนียม ESCENT ในจังหวัดนครสวรรค์ และ นครปฐม มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาทขายหมดแล้ว!
“ปีนี้ บริษัทตั้งเป้ารายได้ 7,000 ล้านบาท จากปี 2566 อยู่ที่ 5,900 ล้านบาท หรือโต 20% โดยครึ่งแรกของปี 2567 รายได้ใกล้เคียงกับที่ตั้งไว้ 3,500 ล้านบาท โดย 65% เป็นคอนโดมิเนียม อีก 35% เป็นบ้านแนวราบ ปัจจุบันมี Backlog เป็นคอนโดมิเนียมประมาณ 5,000 ล้านบาท บ้าน 400-500 ล้านบาท”
อนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด ผู้รับสร้างบ้านหรู กล่าวว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านหรูระดับราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไปในไทยเติบโตอย่างต่อเนื่อง เฉลี่ย 30% ต่อปี ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างก่อสร้างบ้านหรู 44 หลัง ในจำนวนนี้ 10 หลัง เป็นบ้านราคา 100 ล้านบาทขึ้นไป!
หากดูจากผลประกอบการบริษัทฯ ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา (2565-2567) รายได้เติบโตอย่างต่อเนื่อง ปี 2565 มียอดขาย 700 ล้านบาท ปี 2566 ยอดขาย 1,000 ล้านบาท ปี 2567 คาดว่าจะมียอดขาย 1,200 ล้านบาท หรือเติบโต 20%
โดยปีนี้มีแผนส่งมอบบ้าน 13 หลัง มูลค่า 3,000 ล้านบาท โดยช่วง 6 เดือนแรก (ม.ค.- มิ.ย.) ทำยอดขาย 500 ล้านบาท ใกล้เคียงปีก่อน มาจากการขยายฐานลูกค้าในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นจากเดิมเน้นตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑล ล่าสุดบริษัทมีพอร์ตลูกค้าต่างจังหวัด ได้แก่ ภาคกลาง 4,000 ล้านบาท ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 2,000 ล้านบาท ภาคตะวันออก 1,200 ล้านบาท ภาคเหนือ 500 ล้านบาท และภาคใต้ 250 ล้านบาท
พฤติกรรมความต้องการของลูกค้าในตลาดรับสร้างบ้านหรู เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม คือ กลุ่มลูกค้ามีอายุน้อยลง เพราะประสบความสำเร็จเร็วขึ้น รวยเร็วขึ้น และมีความต้องการที่หลากหลายของแต่ละเจนเนอเรชั่น ดังนั้นจึงต้องให้ความสำคัญกับการพัฒนาแบบบ้านใหม่ออกมารองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้นในระดับราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาทขึ้นไป”
ก่อนหน้านี้ บริษัทได้ออกแบบบ้านขนาด 5,000 ตารางเมตร มูลค่า 500 ล้านบาท ปรากฏว่ามีลูกค้าสนใจ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้าง 2 หลัง ที่ จังหวัดตาก และนครราชสีมา สะท้อนให้เห็นว่าดีมานด์กลุ่มลูกค้าในต่างจังหวัดมากขึ้น จึงเป็นที่มาการออกแบบแปลนบ้าน The Empire One แบบบ้านหรู มูลค่า 1,000 ล้านบาท นำเสนอกลุ่มลูกค้าที่มีทรัพย์สินมากกว่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป หรือกลุ่มมั่งคั่งสูง UHNWIs (Ultra-high-net-worth individuals)
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
REIC เผย ตลาดที่อยู่อาศัย EEC บ้านจัดสรรชะลอตัว คอนโดยังคึกคัก
REIC เผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในโซน EEC ไตรมาส 1/67 ยังคงคึกคัก โดยเฉพาะอาคารชุดในชลบุรีที่มีการเปิดตัวและยอดขายพุ่งสูง แต่เริ่มมีสัญญาณเสี่ยงอุปทานล้นตลาด ขณะที่บ้านจัดสรรชะลอตัวลง
จากรายงานของ REIC พบว่า ในไตรมาส 1 ปี 2567 พื้นที่ EEC 3 จังหวัด มีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเสนอขายรวม 50,401 หน่วย เพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยแบ่งเป็นอาคารชุด 22,657 หน่วย เพิ่มขึ้น 25.1% ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในจังหวัดชลบุรี 88.7% และบ้านจัดสรร 27,744 หน่วย ลดลง 13.8% อยู่ในจังหวัดชลบุรี 49.3% ที่เหลือกระจายอยู่ในระยองและฉะเชิงเทรา 34.2% และ 16.5% ตามลำดับ
ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ในโซน EEC มีจำนวน 8,420 หน่วย เพิ่มขึ้น 65.6% โดยมีมูลค่า 32,240 ล้านบาท โดยหน่วยเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ 67.6% เป็นอาคารชุด ซึ่งเกือบทั้งหมด 97.2% อยู่ในจังหวัดชลบุรี และทาวเฮ้าส์ส่วนใหญ่ 79.9% อยู่ในจังหวัดชลบุรีเช่นกัน ขณะที่บ้านเดี่ยวกระจายในชลบุรีและระยอง ใกล้เคียงกันที่ 43.4% และ 41.8% ตามลำดับ สำหรับจังหวัดฉะเชิงเทรามีที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ค่อนข้างน้อยในทุกประเภท
ด้านยอดขายได้ใหม่ในภาพรวม EEC มีจำนวน 6,557 หน่วย เพิ่มขึ้น 14.2% โดยมีมูลค่า 21,745 ล้านบาท เป็นผลมาจากการขยายตัวภาพรวมการขายอาคารชุดใหม่ที่มีจำนวน 3,112 หน่วย เพิ่มขึ้น 100% โดยมีมูลค่าการขาย 9,749 ล้านบาท ซึ่งอาคารชุดที่ขายได้เกือบทั้งหมด 89.6% อยู่ในจังหวัดชลบุรี ขณะที่ยอดขายใหม่ของบ้านจัดสรรในภาพรวม EEC มีจำนวนเพียง 3,445 หน่วย ลดลง 17.7% มีมูลค่ารวม 11,996 ล้านบาท
ทั้งนี้ หน่วยเหลือขายสะสมในพื้นที่มีทั้งสิ้น 43,844 หน่วย ลดลง 1.6% คิดเป็นมูลค่ารวม 151,674 ล้านบาท ในส่วนของอาคารชุด พบหน่วยเหลือขาย 19,545 หน่วย เพิ่มขึ้น 18.0% มูลค่ารวม 71,223 ล้านบาท โดยส่วนมาก 88.5% ของอาคารชุดเหลือขายอยู่ในจังหวัดชลบุรี ขณะที่บ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขาย 24,299 หน่วย ลดลง 13.2% มูลค่า 80,451 ล้านบาท โดยกระจายตัวอยู่ในจังหวัดชลบุรี 49.2% ระยอง 34.2% และฉะเชิงเทรา 16.7% ซึ่งสาเหตุสำคัญที่ทำให้อาคารชุดมีหน่วยเหลือขายเพิ่มขึ้น มาจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่มากกว่ายอดขาย ในขณะที่บ้านจัดสรรมีการเปิดตัวโครงการใหม่น้อยกว่ายอดขาย จึงส่งผลให้หน่วยเหลือขายลดลง
“ตลาดอาคารชุดในพื้นที่ EEC มีความคึกคักขึ้น โดยเฉพาะในจังหวัดชลบุรี มีการเปิดตัวโครงการใหม่มากในโซนพัทยาถึงจอมเทียน เพิ่มขึ้นกว่า 1.5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้หน่วยเหลือขายอาคารชุดเพิ่มขึ้น ในขณะที่ตลาดบ้านจัดสรรมีการชะลอตัว โดยยอดขายใหม่ลดลงในทุกประเภท โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ที่ลดลงถึง 28.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน” ดร. วิชัย กล่าวเสริม
REIC ยังได้สรุปผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยรายจังหวัดในพื้นที่ EEC ไตรมาส 1 ปี 2567 ดังนี้
1. ชลบุรี
- หน่วยเหลือขายรวม 29,224 หน่วย เพิ่มขึ้น 10.8%
- อาคารชุดเหลือขาย 17,300 หน่วย เพิ่มขึ้น 26.2%
- บ้านจัดสรรเหลือขาย 11,924 หน่วย ลดลง 5.9%
- ทำเลอาคารชุดที่ขายดีที่สุด ได้แก่ จอมเทียน พัทยา-เขาพระตำหนัก และนิคมฯพานทอง-พนัสนิคม
- ทำเลบ้านจัดสรรที่ขายดีที่สุด ได้แก่ นิคมฯพานทอง-พนัสนิคม บางแสน-หนองมน-บางพระ และนิคมฯอมตะนคร-บายพาส
2. ระยอง
- หน่วยเหลือขายรวม 9,235 หน่วย ลดลง 19.8%
- อาคารชุดเหลือขาย 920 หน่วย ลดลง 14.2%
- บ้านจัดสรรเหลือขาย 8,315 หน่วย ลดลง 20.3%
- ทำเลอาคารชุดที่ขายดีที่สุด ได้แก่ เมืองระยอง และนิคมฯมาบตาพุด
- ทำเลบ้านจัดสรรที่ขายดีที่สุด ได้แก่ นิคมฯอมตะซิตี้-อีสเทิร์น นิคมฯเหมราช และนิคมฯมาบตาพุด
3. ฉะเชิงเทรา
- หน่วยเหลือขายรวม 5,385 หน่วย ลดลง 19.1%
- อาคารชุดเหลือขาย 1,325 หน่วย ลดลง 25.6%
- บ้านจัดสรรเหลือขาย 4,060 หน่วย ลดลง 16.8%
- ทำเลอาคารชุดที่ขายดีที่สุด ได้แก่ บ้านโพธิ์ และบางปะกง
- ทำเลบ้านจัดสรรที่ขายดีที่สุด ได้แก่ บางปะกง เมืองฉะเชิงเทรา และบ้านโพธิ์
ดร.วิชัย สรุปสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยใน 3 จังหวัดสำคัญของภาคตะวันออก ระบุว่า ในช่วงปี 2566 ถึงไตรมาส 1 ปี 2567 ตลาดที่อยู่อาศัยในชลบุรีถูกขับเคลื่อนโดยอาคารชุดเป็นหลัก โดยมีการเปิดขายใหม่เฉลี่ย 3,000 หน่วยต่อไตรมาส และมียอดขายเฉลี่ย 2,100 หน่วยต่อไตรมาส ติดต่อกัน 4 ไตรมาส ส่งผลให้หน่วยอาคารชุดเหลือขายเพิ่มสูงขึ้นถึง 26% ขณะที่บ้านจัดสรรมีการเปิดตัวใหม่เฉลี่ย 1,200 หน่วยต่อไตรมาส และมียอดขาย 1,800 หน่วยต่อไตรมาส ทำให้หน่วยเหลือขายลดลง 6% ขณะที่หน่วยบ้านจัดสรรที่ภาพรวมมียอดขายที่ลดลงจากทาวน์เฮ้าส์ที่มียอดขายลดลงต่อเนื่อง 5 ไตรมาสติดต่อกัน ส่วนบ้านเดี่ยวยังคงมีโอกาสขยายตัวไปในทางที่ดี ทั้งนี้ จังหวัดชลบุรีในภาพรวมยังเป็นตลาดที่โอกาสที่จะขยายตัวได้ แต่ควรระวังอุปทานส่วนเกินของอาคารชุดที่เป็นอยู่ขณะนี้
ส่วนที่อยู่อาศัยในระยองมีพื้นฐานเป็นบ้านจัดสรร โดยมียอดขายเฉลี่ย 1,500 หน่วยต่อไตรมาส แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 600 หน่วย ทาวน์เฮ้าส์ 550 หน่วย และบ้านแฝด 350 หน่วย มีการเปิดขายใหม่เฉลี่ย 1,000 หน่วยต่อไตรมาส ส่งผลให้หน่วยเหลือขายลดลงต่อเนื่อง 5 ไตรมาส โดยไตรมาสล่าสุดลดลง 21% สำหรับอาคารชุดในระยอง 5 ไตรมาสที่ผ่านมามีการเปิดหน่วยขายใหม่ 1,211 หน่วย ขายได้ 1,039 หน่วย แต่ยังมีหน่วยเหลือขาย 920 หน่วย คาดว่าต้องใช้เวลาขายอีกประมาณ 1 ปี
ด้านตลาดที่อยู่อาศัยฉะเชิงเทราเป็นตลาดขนาดเล็ก ส่วนใหญ่เป็นการขายบ้านจัดสรร โดยบ้านเดี่ยวเป็นประเภทที่มีการขายมากที่สุด อย่างไรก็ตาม ยอดขายบ้านจัดสรรทุกประเภทปรับตัวลดลงในไตรมาสล่าสุดค่อนข้างแรง แต่การเปิดตัวโครงการใหม่ที่น้อยช่วยให้อุปทานส่วนเกินปรับตัวลงอย่างต่อเนื่อง สำหรับอาคารชุด แม้จะมีการชะลอตัวของการขายโดยรวม แต่ในไตรมาสที่มีการเปิดตัวใหม่ก็ยังได้รับความสนใจในระดับหนึ่ง ทำให้หน่วยอาคารชุดเหลือขายในปัจจุบันจะทยอยถูกดูดซับไปอย่างช้าๆ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เปิดสถิติสุดอึ้ง! “จาง จื้อหยู” แม่นห่วงสาวจีน 17 ปี เจ้าของส่วนสูง 220 ซม.
ต้องบอกว่าเธอกลายเป็นที่พูดถึงไปทั่วโลกสำหรับ จาง จื้อหยู นักบาสเกตบอลสาวดาวรุ่งทีมชาติจีน เจ้าของส่วนสูง 220 ซม. ที่ลงแข่งขันในศึกยัดห่วงรายการ ชิงแชมป์เอเชีย รุ่นอายุไม่เกิน 18 ปี (FIBA Under-18 Women’s Asia Cup)
โดย แม่นห่วงสาววัย 17 ปี สร้างสถิติเหนือบรรดาผู้เล่นทุกคนในทัวร์นาเมนต์ ด้วยการกดไปมากถึง 175 แต้ม (เฉลี่ย 35 แต้มต่อเกม) รวมทั้งทำไป 64 รีบาวด์ จากการลงเล่นทั้งหมด 5 เกมจนถึงรอบชิงชนะเลิศ
แต่น่าเสียดายที่ จาง จื้อหยู ต้องพบกับความผิดหวัง หลังรอบชิงฯ ไม่สามารถพาบ้านเกิดหยิบแชมป์มาครองได้ เมื่อเป็นฝ่ายแพ้ ออสเตรเลีย ไปด้วยสกอร์ 79-96 ทำได้แค่อันดับ 2 ของรายการ
อย่างไรก็ตาม นักยัดห่วงสาวจีน สามารถคว้ารางวัลผู้เล่นทรงคุณค่า (MVP) รวมทั้งติดทีมยอดเยี่ยมในการแข่งขัน บาสเกตบอล ชิงแชมป์เอเชีย รุ่นอายุไม่เกิน 18 ปี เป็นรางวัลปลอบใจ
สำหรับ จาง จื้อหยู ถือเป็นดาวรุ่งในวงการบาสเกตบอลที่น่าจับตามอง หลังจากที่กลายเป็นข่าวดังไปทั่วโลกกับขนาดส่วนสูงที่เกินวัย และทำให้ได้เปรียบในการเล่นกีฬายัดห่วง ซึ่งแน่นอนในวงการบาสเกตบอลลีกอาชีพหญิงแห่งสหรัฐฯ (WNBA) ก็ให้ความสนใจในตัวเธอเช่นกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
แพทย์เตือน โรคจิตหลงผิด ภัยเงียบที่ซ่อนอยู่ในจิตใจ
โรคจิตหลงผิด ภัยเงียบที่ซ่อนอยู่ในจิตใจ
การที่เรามีความเชื่อหรือความคิดเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องผิด แต่หากความเชื่อหรือความคิดเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องจริง อาจเข้าข่าย “โรคจิตหลงผิด” ซึ่งเป็นภัยเงียบที่รุนแรง เพราะผู้ป่วยส่วนใหญ่มักคิดว่าตัวเองปกติดี จึงไม่มองหาหรือต้องการความช่วยเหลือ และไม่ได้รับการรักษาในที่สุด
แพทย์หญิงณัฏฐพัชร์ ลำเลียงพล จิตแพทย์ โรงพยาบาล BMHH – Bangkok Mental Health Hospital กล่าวว่า โรคจิตหลงผิด (Delusional Disorder) เป็นโรคทางจิตเวชที่ผู้ป่วยจะมีอาการผิดปกติทางความคิด มีความเชื่อที่ผิดไปจากความเป็นจริงเป็นเวลามากกว่า 1 เดือน โดยพบว่าผู้ป่วยโรคนี้จะไม่มีอาการประสาทหลอนเด่นชัดเหมือนผู้ป่วยโรคจิตเภท
สาเหตุของการเกิดโรคจิตหลงผิดไม่ได้มีการระบุที่แน่ชัด แต่เชื่อว่ามักเกี่ยวข้องกับปัจจัยต่าง ๆ ได้แก่ พันธุกรรม หากมีคนในครอบครัวมีประวัติเป็นโรคจิตเภทหรือโรคทางจิตเวชบางชนิด ก็มีโอกาสเกิดโรคนี้ได้มากขึ้น, ปัจจัยด้านชีวภาพ เป็นความผิดปกติของสมอง ระบบสื่อประสาท หรือสารเคมีในสมองที่ไม่สมดุลทำให้เกิดอาการหลงผิดได้, ปัจจัยด้านจิตใจและสังคม เชื่อว่าการเลี้ยงดูและประสบการณ์ที่ไม่ดีในวัยเด็ก อาจส่งผลให้มีการใช้กลไกทางจิตที่ทำให้เกิดอาการตามมานอกจากนี้ยังพบได้ในผู้ที่มีความเครียดสูง หรือได้รับความกดดันจากสภาวะทางสังคมสูงเช่นกัน
5 ประเภท โรคจิตหลงผิด
- Erotomanic type คือ การหลงผิดคิดว่ามีคนมาหลงรักตัวเอง โดยเฉพาะบุคคลที่มีชื่อเสียง ดารา นักร้อง เป็นความรักที่คิดไปเองคนเดียว บุคคลเหล่านั้นไม่ได้รู้เรื่องด้วย
- Grandiose type หรือประเภทหลงคิดว่าตัวเองยิ่งใหญ่ คือ การหลงผิดคิดว่าตัวเองมีอำนาจ เป็นผู้มีอิทธิพลหรือเป็นคนสนิทเกี่ยวข้องกับบุคคลสำคัญ มีพรสวรรค์หรือมีพลังวิเศษบางอย่างที่สามารถเปลี่ยนแปลงโลกใบนี้ได้
- Jealous type หรือประเภทหึงหวง คือการหลงผิดว่าคนรักของตัวเองกำลังนอกใจ ไม่ซื่อสัตย์ โดยไม่มีหลักฐานหรือเหตุผล
- Persecutory type หรือประเภทหวาดระแวง คือการหลงผิดคิดว่าจะมีคนมาทำร้าย กลั่นแกล้งอยู่ตลอดเวลา อาจหลงผิดไปไกลจนถึงขั้นไปแจ้งความดำเนินคดีผู้อื่นทั้ง ๆ ที่ตัวเองเข้าใจผิดไปเอง
- Somatic type หรือประเภทเจ็บป่วยจากจิตสั่ง คือการหลงผิดเกี่ยวกับร่างกายหรือรูปร่างของตัวเอง เช่น คิดว่าตัวเองป่วยเป็นโรคอะไรบางอย่าง แต่แพทย์ตรวจแล้วไม่พบความผิดปกติ หรือคิดว่าตัวเองมีกลิ่นเหม็นตลอดเวลาทั้ง ๆ ที่ปกติดี
ด้วยความที่ผู้ป่วยโรคจิตหลงผิดมักคิดว่าตัวเองปกติดี จึงยากที่จะทำให้ตัวผู้ป่วยเข้ารับการช่วยเหลือหรือเข้าสู่กระบวนการรักษา แต่คนใกล้ชิดหรือครอบครัวก็ไม่ควรละเลยและปล่อยให้ผู้ป่วยมีอาการของโรคต่อไปเรื่อย ๆ ควรสร้างความสัมพันธ์ที่ดี เข้าใจ และรับฟังสิ่งที่ผู้ป่วยคิดโดยไม่โต้แย้ง แต่ก็ไม่สนับสนุนความหลงผิดนั้น รวมถึงให้กำลังใจผู้ป่วยหากมีความเครียดหรือมีอารมณ์รุนแรงที่เป็นผลมาจากความหลงผิดนั้น
เมื่อผู้ป่วยไว้วางใจคนในครอบครัวหรือคนใกล้ชิดแล้ว แนะนำให้พามาปรึกษาจิตแพทย์เพื่อรับการรักษาที่เหมาะสมกับผู้ป่วย เช่น การรับประทานยา หรือการทำจิตบำบัดเพื่อแก้ไขอาการและทำให้สุขภาพจิตดีขึ้น มองเห็นความเป็นจริงที่เป็นไปตามความจริงมากขึ้น รวมถึงช่วยปรับความคิดและพฤติกรรมการใช้ชีวิตให้กลับมาดีดังเดิม
ทั้งนี้ โอกาสหายของโรคจิตหลงผิดขึ้นอยู่กับความรุนแรงของโรคและการตอบสนองต่อการรักษา ผู้ป่วยที่ได้รับการรักษาอย่างถูกต้องและสม่ำเสมอ มักมีอาการดีขึ้นและสามารถใช้ชีวิตได้ตามปกติ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
idk ย่อมาจากอะไร ดูความหมายคำย่อภาษาแช็ต คุยกับฝรั่งได้ง่ายๆ
ในการสื่อสารทางอินเทอร์เน็ต การส่งข้อความ หรือส่งอีเมล มักมีคำย่อปรากฏให้เราสงสัยอยู่เสมอว่าคำๆนั้นย่อมาจากอะไร ในบทความนี้ขอพูดถึงคำย่อ idk ที่สามารถพบเห็นได้บ่อยในชีวิตประจำวัน idk ย่อมาจากอะไร มีความหมายว่าอย่างไร ติดตามบทความนี้ไปดูกัน
idk ย่อมาจากอะไร ?
idk ย่อมาจาก “I don’t know” แปลได้ว่า “ฉันไม่รู้” เป็นคำย่อที่ไม่เป็นทางการ สามารถพิมพ์ตัวสะกดได้ทั้งตัวใหญ่แบบ IDK หรือ ตัวสะกดตัวเล็กอย่าง idk ก็ได้ มีข้อมูลว่า ตัวย่อ idk มีมาตั้งแต่ประมาณปี 2002 หรือก่อนหน้านั้น โดยปรากฏใน Urban Dictionary วลีนี้ถูกกำหนดให้เป็นรูปแบบคำย่อในปี 2003
ตัวย่อ idk ถูกใช้อย่างแพร่หลายในคนรุ่นใหม่ อย่างคน gen y และ gen z แต่ก็ไม่ได้แปลว่าคนรุ่นเก่า หรือคนที่ไม่ตามเทคโนโลยีจะไม่รู้ความหมายของคำย่อนี้ จากข้อมูลของ Google Trends คำย่อ idk มีการใช้อย่างกว้างขวางมากขึ้นบนเว็บในปี 2007 มีความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยมักจะปรากฏออกมาเป็น Meme (กระแสมุกขำขันที่แพร่กระจายอย่างรวดเร็วในสังคมอินเทอร์เน็ต)
การใช้ idk
idk เป็นคำย่อที่มักใช้ในการพิมพ์ส่งข้อความ ไม่ว่าจะเป็นทางอีเมลหรือแช็ตในอินเทอร์เน็ต มีความหมายว่า “ฉันไม่รู้” เพื่อแสดงความไม่แน่ใจในการสนทนา แทนที่จะพิมพ์ว่า “I don’t know” ซึ่งสามารถวางไว้ตำแหน่งไหนก็ได้ในประโยค
ตัวอย่างการใช้ idk
- IDK what that means. (ฉันไม่รู้มันหมายความว่าอย่างไร)
- IDK about that. (ฉันไม่รู้อะไรเกี่ยวกับสิ่งนั้น)
- I should pick up bread, but idk if the store is open now. (คุณควรไปรับเอาขนมปัง แต่ฉันไม่รู้ว่าตอนนี้ร้านเปิดอยู่หรือเปล่า)
- IDK what she wants for her birthday. (ฉันไม่รู้ว่าเธอต้องการอะไรในวันเกิด)
- Sorry, idk where the nearest gas station is, I’m new to this area. (ขอโทษด้วย ฉันไม่รู้ว่าปั๊มน้ำมันที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ไหน ฉันเพิ่งรู้จักบริเวณนี้)
- Idk what to cook for dinner tonight, any ideas? (ฉันไม่รู้ว่าคืนนี้จะทำอาหารอะไรดี มีไอเดียบ้างไหม?)
คำย่อที่คล้ายกับ idk
- idek
ย่อมาจาก I don’t even know. มีความหมายว่า ฉันไม่รู้ด้วยซ้ำ ตัวอย่างเช่น
“IDEK who that is.” (ฉันไม่รู้ด้วยซ้ำว่านั้นคือใคร)
“IDEK what am I just done.” (ฉันไม่รู้ด้วยซ้ำว่าฉันเพิ่งทำอะไรลงไป)
- idw
ย่อมาจาก I don’t want. มีความหมายว่า ฉันไม่ต้องการ ตัวอย่างเช่น
“IDW to go to the park.” (ฉันไม่ต้องการไปสวนสาธารณะ)
“IDW your money.” (ฉันไม่ต้องการเงินของคุณ)
- idts
ย่อมาจาก I don’t think so. มีความหมายว่า ฉันไม่คิดเช่นนั้น ตัวอย่างเช่น
“Idts that we’ll be able to finish the project on time, there’s still a lot of work to be done.” (ฉันไม่คิดว่าเราจะทำโปรเจ็กต์ให้เสร็จสิ้นได้ตรงเวลา ยังมีงานอีกมากที่ต้องทำมากมาย)
“Idts that she’s interested in going on a second date, she seemed uninterested during the first one.” (ฉันไม่คิดว่าเธอสนใจที่จะออกเดทเป็นครั้งที่สอง ดูเหมือนเธอจะไม่สนใจในช่วงแรก)
- idc
ย่อมาจาก I don’t care. มีความหมายว่า ฉันไม่สนใจ ตัวอย่างเช่น
“Idc what movie we watch, as long as it’s not a horror film.” (ฉันไม่สนใจว่าเราดูหนังเรื่องอะไร ตราบใดที่ไม่ใช่หนังสยองขวัญ)
“Idc if it rains tomorrow, I’ll still go for a hike.” (ฉันไม่สนใจว่าพรุ่งนี้ฝนตก ฉันจะยังคงไปเดินป่า)
ขอบคุณข้อมูลจาก engduothailand.com
ธนาคารออมสินเผย ระบบตรวจสอบเงินใน MyMo มีปัญหา พร้อมแนะนำวิธีตรวจสอบเงินทางอื่น
หากใครใช้งาน Application ธนาคารออมสินอย่าง MyMo พบว่ายอดเงินมีปัญหาไม่สามารถแสงผลได้ล่าสุดธนาคารออกสินออกมายอมรับว่าระบบมีปัญหาจริง ซึ่งส่งผลกับทบคือ
- การแสดงผลของเงินจะมีอัปเดต
- ประวัตการทำงรายการจะไม่มีข้อมูล
วิธีการแก้ปัญหาที่ธนาคารแนะนำ
- ให้ผู้ใช้งานกดไปที่เมนูยอดเงินที่ใช้ได้ จะแสดงผลข้อมูล
- อีกกรณีที่จะตรวจสอบประวัติย้อนหลัง ให้กดไปที่เมนูบัญชี จะแสดงผล เช่นเดียวกัน
ธนาคารออมสินยังเผยอีกว่า ลูกค้าสามารถทำธุรกรรมและใช้บริการอื่นๆ บน MyMo ได้ตามปกติ และขอแนะนำลูกค้าตั้งค่าเปิด บันทึกสลิปอัตโนมัติ (Auto Save e-slip) ได้เช่นเดียวกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
10 ประโยชน์ของ “สับปะรด” ที่คุณอาจไม่รู้ของ
สับปะรดเป็นผลไม้ที่มีประโยชน์ต่อร่างกายมากมาย อุดมไปด้วยวิตามิน แร่ธาตุ และสารต้านอนุมูลอิสระ เหมาะสำหรับการทานเป็นประจำเพื่อสุขภาพที่ดี
สับปะรดนอกจากจะมีรสชาติหวานซ่อนเปรี้ยว สดชื่น ชุ่มฉ่ำ แถมยังมีราคาไม่แพง สามารถซื้อทานได้ทุกวัน และ “สับปะรด“ ยังมีประโยชน์ที่ใครหลายคนอาจยังไม่เคยทราบอีกด้วย อ่านจบแล้วจะอยากหาทานบ่อยๆ เลยล่ะ
10 ประโยชน์ของสับปะรด ที่คุณอาจไม่รู้
- สับปะรด มีประโยชน์แทบทุกส่วน ทั้งใบสับปะรดที่สามารถนำมาทำเป็นผ้าใยสับปะรด กระดาษ และเชือก เปลือกสับปะรดก็นำมาทำเป็นอาหารของวัว และหมักเป็นปุ๋ย ส่วนแกนสับปะรดยังช่วยขับปัสสาวะ แก้นิ่วได้อีกด้วย
- สับปะรดช่วยย่อยอาหาร โดยเฉพาะอาหารจำพวกโปรตีน ดังนั้นใครที่ทานบุฟเฟต์ปิ้งย่าง อย่าลืมทานสับปะรดช่วยย่อยตามหลังไปด้วยนะ
- ใครจะหมักเนื้อ หมู ไก่ ทำสเต็ก ลองหมักกับสับปะรดดูสิ รับรองว่าได้เนื้อนุ่มๆ โดยไม่ต้องทุบเนื้อเลยแหละ
- บำรุงผิวพรรณให้เปล่งปลั่งสดใส
- อุดมไปด้วยวิตามินซี ต่อต้านหวัด เสริมสร้างระบบภูมิคุ้มกันในร่างกาย
- มีสารต้านอนุมูลอิสระ ช่วยลดความเสี่ยงในการเป็นมะเร็ง
- ลดอาการท้องผูก
- ลดเสมหะในลำคอ
- ช่วยให้สุขภาพช่องปาก ฟัน และเหงือกแข็งแรง
- ลดความดันโลหิตสูง
ถึงแม้ว่าหลายคนจะเลือกทานสับปะรดเพื่อลดน้ำหนัก แต่การทานสับปะรดมากๆ อาจทำให้เกิดอาการคันลิ้น แสบลิ้นขึ้นมาได้ ดังนั้นควรทานแต่พอดี หลังทานมื้ออาหารราว 2-3 ชิ้นใหญ่ หรือไม่เกิน 1 ลูกต่อวัน เท่านี้ก็เพียงพอต่อความต้องการของร่างกายแล้วล่ะค่ะ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 02/07/2567
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 40,450.00 | 40,550.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,620.00 | 39,719.20 | 41,050.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 2,358.00 | 35,747.28 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 2,096.00 | 31,775.36 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 1,179.00 | 17,873.64 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 917.00 | 13,901.72 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,715.00 | 41,159.40 | n/a |
ราคาน้ำมันประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 02/07/2567
ปตท. | บางจาก | เชลล์ | เอสโซ่ | คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 38.75 | 38.75 | 39.25 | 38.75 | 38.75 | 38.75 | 38.75 | 38.75 | 38.75 | 38.75 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 38.38 | 38.38 | 38.68 | 38.38 | 38.38 | 38.38 | 38.38 | 38.38 | 38.38 | 38.38 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 36.64 | 36.64 | 37.14 | 36.64 | 36.64 | – | 36.64 | 36.64 | 36.64 | 36.64 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 36.39 | 36.39 | – | – | – | – | – | – | – | 36.39 |
| แก๊สโซฮอล์ 95 พรีเมี่ยม | 47.34 | 49.84 | 49.84 | 49.84 | – | – | – | – | – | 47.34 |
| เบนซิน 95 | 46.64 | – | – | – | 49.41 | – | 47.14 | 46.79 | – | 46.64 |
| ดีเซล | 32.94 | 32.94 | 33.44 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 44.94 | 47.14 | 49.84 | 47.14 | 47.14 | – | – | – | – | 44.94 |
| แก๊ส NGV | 19.59 | 19.59 | – | – | – | – | – | – | – | 19.59 |
