ตลาดออฟฟิศดีมานด์หด! อาคารเขียว-ตึกใหม่นอกเมืองมาแรง
ไนท์แฟรงค์ เผยตลาดออฟฟิศไตรมาส3ปี66 ดีมานด์ติดลบ 1.6 หมื่นตร.ม. บริษัทแห่เช่าอาคารเขียวตามเทรนด์รักษ์โลก ตึกใหม่ทำเลนอกเมืองมาแรง ค่าเช่าออฟฟิศโซนกลางเมืองลดลงเหลือ 929 บาท/ตร.ม./เดือน อัตราครอบครองเหลือ 82%
ปัญญา เจนกิจวัฒนาเลิศ Executive Director of Office Strategy and Solutions บริษัทไนท์แฟรงค์ ไทยแลนด์ กล่าวว่าอุปทานอาคารสำนักงานทั้งหมดในกรุงเทพฯในไตรมาส3เพิ่มขึ้น 25,000 ตร.ม. หรือ 0.4% ไตรมาสต่อไตรมาส เป็น 5.99 ล้านตร.ม. มีอาคารสำนักงานใหม่ 3 แห่งสร้างแล้วเสร็จ ได้แก่ อาคารควอนท์ – สุขุมวิท 25 หน้าปากซอยสุขุมวิท 25, พี 23 ในซอยสุขุมวิท 23 และสุขุมวิท ฮิลล์ ตั้งอยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชและบางจาก ส่วนพื้นที่ให้เช่าของอาคารสำนักงานสีเขียวไม่มีการเปลี่ยนแปลงในไตรมาสนี้ 1,344,000 ตร.ม. คิดเป็น 22% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมดในตลาด
อุปทานในอนาคต มี 2 โครงการใหม่ในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) แถวสุขุมวิทตอนบน เปิดตัวในไตรมาส3นี้ ได้แก่ วันออริจิ้น สุขุมวิท 79 และ โปรเจคโอ ซึ่งอยู่ติดกับเทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50 และอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการแรก อุปทานใหม่ในช่วงปี 2566-2568 คาดว่าจะอยู่ที่ 345,000 480,000 และ 302,000 ตร.ม. ตามลำดับ ปริมาณรวมทั้งหมดของพื้นที่ให้เช่าในอนาคตที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนาคาดว่าจะแตะ 1.62 ล้าน ตร.ม. คิดเป็น 27% ของระดับอุปทานในปัจจุบันประมาณ 62% ของอุปทานใหม่จะกระจุกตัวอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ
อุปสงค์ การดูดซับสุทธิของตลาดพื้นที่สำนักงานในไตรมาส3เท่ากับ 11,000 ตร.ม ต่ำกว่าไตรมาสที่ 2 ปี 2566 ซึ่งอยู่ที่ 53,000 ตร.ม. การดูดซับสุทธิของพื้นที่สำนักงานสีเขียวยังคงเป็นบวกที่ 27,900 ตร.ม.ขณะที่พื้นที่สำนักงานที่”ไม่ใช่”สำนักงานสีเขียวกลับติดลบ16,900 ตร.ม. แสดงให้เห็นว่าผู้เช่าหลายรายกำลังย้ายจากพื้นที่สำนักงานแบบเดิมๆ ไปยังพื้นที่สีเขียว
ในไตรมาสนี้ ความต้องการพื้นที่สำนักงานในย่านนอกศูนย์กลางธุรกิจ (non-CBD) เพิ่มขึ้น โดยมีสาเหตุหลักมาจากความต้องการอาคารใหม่ การดูดซับสุทธิสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นอกศูนย์กลางธุรกิจสูงถึง 17,200 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 70% จากไตรมาสก่อน ในทางกลับกัน กิจกรรมภายในย่านศูนย์กลางธุรกิจมุ่งเน้นไปที่การย้ายอาคารและการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ส่งผลให้จำนวนพื้นที่เช่าทั้งหมดลดลง และการดูดซับสุทธิติดลบ 6,200 ตร.ม.
สำหรับตลาดอาคารเกรด B เป็นกลุ่มที่มีประสิทธิภาพดีที่สุด มีอัตราการครอบครองที่ดีขึ้น แม้ว่าจะมีการเปิดตัวพื้นที่ใหม่ก็ตาม อัตราการครอบครองตลาดลดลงเล็กน้อย -0.2% ไตรมาสต่อไตรมาส เหลือ 78% ในไตรมาส 3 เกรด A ลดลงมากที่สุด -0.6% ไตรมาสต่อไตรมาส และ -5.4% ปีต่อปี เหลือ 82% เกรด B เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.1% ไตรมาสต่อไตรมาส แต่ลดลงเกือบ -3% จากปีก่อน เช่นเดียวกับเกรด A ส่วนเกรด C มั่นคงที่สุดเมื่อเทียบกับกลุ่มอื่นๆ โดยลดลง 0.4% ไตรมาสต่อไตรมาส และ 0.5% ปีต่อปี เหลือ 78%
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
อสังหาฯเขาใหญ่บูม“เพอร์เฟค”พลิกโฉมทุ่งนาสู่เมืองตากอากาศอิตาลี
อสังหาฯเขาใหญ่บูม หลังโควิด “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค”พลิกทุ่งนา ทุ่งเลี้ยงวัว “เขาใหญ่”สู่เมืองตากอากาศอิตาลี ทำเลศักยภาพ ทางไปวังน้ำเขียวใกล้ คีรีมายา รับมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช ราคาที่ดินพุ่งหลายเท่าตัว จากไร่ละ2ล้านพุ่งไร่ละ20ล้าน
การระบาดของโควิด-19 จุดประกายให้ “เขาใหญ่” กลับมา คึกคัก มีนักลงทุน เศรษฐี คนดัง ตบเท้าเข้าพื้นที่มองหาบ้านหลังที่ 2 หลังที่ 3 อย่างไม่ขาดสาย ส่งผลให้ตลาดบ้านพักตากอากาศ พูลวิลล่าหรูกลับมามีชีวิตชีวาสร้างมูลค่ามหาศาลให้กับพื้นที่ ด้วยทำเลศักยภาพโอบล้อมไปด้วยมนต์เสน่ห์แห่งขุนเขาที่ทอดยาว ของ “อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่” แหล่งมรดกโลก ทางธรรมชาติ ห่อหุ้ม ด้วยโอโซนบริสุทธ์ ติดอันดับ1ใน7ของโลก ทำให้ที่นี่ไม่เคยคลายมนต์ขลังห่างหายจากผู้คนและ ยังคงทำหน้าที่เป็นแหล่งรวม “เซเลบริตี้” ชั้นนำบที่ไม่มีที่ใดเทียบชั้นได้
ด้วยการคมนาคมสะดวกอยู่ไม่ไกลจาก กรุงเทพมหานคร ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน2 ชั่วโมง หากทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์) บางปะอิน-นครราชสีมา เปิดให้บริการเต็มรูปแบบจะช่วยร่นระยะเวลาเดินทางสู่เป้าหมายได้เร็วขึ้น ปัจจุบันมีดีเวลลอปเปอร์เข้ามาพัฒนาโครงการหรูกันมากท่ามกลางราคาที่ดินขยับสูง
เช่นเดียวกับ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทย เปิดตัว “เบลล่า เดลมอนเต้ ครีก วัลเล่ย์” วิลล่าตากอากาศระดับลักชัวรี เฟสใหม่ภายใต้แนวคิด “Creek Valley” วิลล่าติดทะเลสาบรุ่นใหม่ ระดับราคาตั้งแต่ 28 ล้านบาทไปจนถึง 159 ล้านบาท หลังประสบความสำเร็จ โครงการเฟสแรก “เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่”
ที่โควิดไม่สามารถทำอะไรได้ในทางกลับกัน มีลูกค้ากระเป๋าหนักให้ความสนใจจับจองกันมาก ในเวลาอันรวดเร็วบนทำเลศักยภาพถนนเส้นอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ บริเวณแยกถนนธนะรัชต์ ทางไปวังนํ้าเขียว หรือถนนทางหลวงชนบท สาย 3052 (วังนํ้าเขียว – ปากช่อง) ที่รายล้อมไปด้วย โครงการลักชัวรีชั้นนำอย่าง คีรีมายา เขาใหญ่ ทอสกาน่าเขาใหญ่ รวมถึง ค่ายสัมมกรมาเปิดโครงการหรูในทำเลเดียวกัน
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการคีย์แมนคนสำคัญของ PF ให้สัมภาษณ์ว่าบริษัทได้ซื้อที่ดินเมื่อช่วง 6 ปีก่อน เนื้อที่ 180 ไร่ ตั้งอยู่ห่างจากอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่เพียง200เมตร ซึ่งที่ดินแปลงนี้ เดิมทีเคยเป็นทุ่งนา ชาวบ้านพาวัวมาเลี้ยงอยู่เป็นประจำทุกวันเมื่อเห็นแล้วรู้สึกประทับใจนอกจากวิวสวยแล้ว ที่โชคดีมากกว่าคือมีธารนํ้า เล็กๆ ธรรมชาติไหลเอื่อย ผ่านกลางแปลงที่ดิน ความยาว 12 เมตร เรียกว่า “ครีก”ซึ่งเป็นจุดขายสำคัญ
โดยพื้นที่จะเหมือนกับสถานที่แห่งหนึ่ง ที่นายวงศกรณ์เคยไปมา หลับตานึกภาพนั่นคือเมืองตากอากาศแสนสวยริมทะเลสาบโคโม่ (LakeComo) ประเทศอิตาลี ทะเลสาบขนาดใหญ่เป็นแนวยาว บ้านเรียงรายสวยและ แพง บ้านที่เป็นตำนานของผู้ที่มีชื่อเสียงมีคนดังระดับโลกมาอยู่รวมกันอย่าง “เดวิด เบ็คแฮม” ซูเปอร์สตาร์แห่งวงการลูกหนัง
ทำให้เกิดแรงบันดาลใจจาก LakeComo มาพัฒนาที่เขาใหญ่ เพราะนอกจากมีบรรยากาศแห่งขุนเขาแล้วต้องสร้างความแตกต่างด้วยการมีทะเลสาบ ดังนั้นจึงกลับมา พลิกผืนนา เริ่มจากขุด ทะเลสาบขึ้นมา ให้บรรยากาศใกล้เคียงกับเมืองพักตากอากาศที่อิตาลี พัฒนาวิลล่าระดับลักชัวรี ริมคุ้งนํ้าในเฟสแรก
ช่วงที่พัฒนา นายวงศกรณ์ เล่าว่าเป็นจังหวะที่โควิดระบาดทำให้กังวลใจว่าโครงการจะขายได้หรือไม่ แต่ปรากฏว่า ขายดีมีสะท้อนว่าคนหนีโรคร้ายและโหยหาธรรมชาติมากขึ้นลูกค้าส่วนใหญ่เป็นแพทย์ สังเกตว่า บ้านติดทะเลสาบกลับขายหมดในเวลาอันรวดเร็ว สะท้อนว่าผู้อยู่อาศัยชื่นชอบบ้านติดนํ้า และล้วนเป็นบ้านระดับราคาสูงแทบทั้งสิ้น เมื่อบ้านติดทะเลสาบ ขายหมดได้ขุดทะเลสาบเพิ่มต่อเนื่องเพื่อรองรับกลุ่มกำลังซื้อดังกล่าวนายวงศกรณ์ยอมรับว่า ครั้งนั้นโควิดมาหลายกิจการปิดตัวแต่สำหรับ โครงการ “เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่” เฟสแรก กลับขายได้ 1,000 ล้านบาทจากจำนวน 30 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท บนพื้นที่ 56 ไร่
ทั้งนี้การขุดทะเลสาบขึ้นเอง ต้องเหมือนจริงตามธรรมชาติ เพื่อตอบโจทย์ ความต้องการ ขณะเดียวกัน ทุกอย่างทำด้วยใจ รักโดยไม่ถวิลหากำไร สถาปัตยกรรมต้องแตกต่าง วัสดุที่ใช้ต่างไปจากโครงการบ้านจัดสรรทั่วไปที่กรุงเทพฯ พื้นที่ใช้สอยต้องเว่อร์ เกิน พอดีห้องทำงานไม่มี เพราะมองว่า ไม่ต้องทำงานใน 365 วัน คนที่จะมาใช้ชีวิตที่บ้านหลังนี้ต้องมาเพื่อพักผ่อนจริงๆ
เมื่อถามว่าที่ดินที่ซื้อมาเมื่อ 6 ปีก่อน ราคาสูงมากน้อยแค่ไหนนายวงศกรณ์ อธิบายว่า ราคาที่ดินช่วงนั้น เริ่มแพงแต่ไม่มากเท่าปัจจุบัน โดยราคาที่ซื้อมาไร่ละ 2 ล้านบาทเมื่อมาลงทุนพัฒนาถมดินราคาอยู่ที่ ไร่ละ 15-20 ล้านบาทโดยราคาซื้อขายที่ดิน ปัจจุบันค่อนข้างสูงและหายาก กรณีที่ดินยังไม่พัฒนาราคาอยู่ที่ 10 ล้านบาทต่อไร่ ขณะถนนธนะรัชต์ ราคาจะสูงกว่านี้มาก และมีการแข่งขันสูง เมื่อเทียบกับถนนเส้นอุทยานฯ โดยเฉลี่ยที่ดินในโครงการของบริษัทราคาแปลงละ 6.1-8 หมื่นบาทต่อตารางวา ส่วนบ้านหากลูกค้าพร้อมจึงค่อยสั่งสร้างแต่ต้องเป็นแบบที่กำหนดไว้
หากย้อนไปในอดีต ดีเวลลอปเปอร์ เข้ามาพัฒนาโครงการ ที่เขาใหญ่ยุคแรก เป็นภาพของคาวบอย อย่างโชคชัยฟาร์ม สไตล์อเมริกาจากนั้น ในยุคหลังเป็นบรรยากาศอิตาลีและสวิตเซอร์แลนด์ สไตล์ยุโรป มีความอ่อนโยนเรียบหรู เช่นเดียวกับ บริษัทเลือกพัฒนาในสไตล์ อิตาลี สำหรับโครงการแบ่งออกเป็น 3 เฟส เฟสแรก มูลค่า 1,500 ล้านบาท เฟสสอง 1,600ล้านบาท ส่วนเฟสสาม แนวบ้านพักตากอากาศเช่นเดิม ซึ่งมูลค่าจะสูงขึ้นมาก
อย่างไรก็ตามจากการศึกษาพบว่าบ้านหลังที่ 2 ที่เลือกจะอยู่ริมทะเลบ้านหลังที่ 3 คือเชิงเขา ซึ่งทำเลเชิงเขา อันดับหนึ่งคือเขาใหญ่ เพราะเดินทางสะดวกใกล้กรุงเทพฯ ขณะกาญจนบุรี ราชบุรีมีความคล้ายกับเขาใหญ่แต่มีความดิบมากกว่าหลายคนอาจไม่ชื่นชอบ ขณะเชียงใหม่ ต้องระยะทางไกล เดินทาง ต้องใช้เครื่องบิน ทำให้เขาใหญ่คือจุดหมายปลายทางที่แท้จริงของการพักผ่อน
นายวงศกรณ์สะท้อนภาพเขาใหญ่ ในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเลดังกล่าวมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นทำเลยอดนิยมในกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศหรูใกล้กรุงเทพฯ ในบรรยากาศขุนเขาที่มีอากาศบริสุทธิ์ตลอดทั้งปี เขาใหญ่ยังได้รับความสนใจมากขึ้น โดยได้แรงหนุนจากโครงการมอเตอร์เวย์บางปะอิน–นครราชสีมา
ที่จะช่วยร่นระยะเวลาทำให้การเดินทางสะดวกรวดเร็ว และเปิดให้บริการบางส่วนปลายเดือนธันวาคมนี้ ข้อดี “เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่” อยู่ใกล้จุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์โคราชเพียง 5 นาที อยู่ใกล้อุทยานแห่งชาติ เขาใหญ่ ในทำเลที่มีทิวทัศน์ภูเขาสวยงามเป็นลำดับต้นๆ ของโครงการบ้านในทำเลเขาใหญ่ ได้รับการตอบรับอย่างดีจากกลุ่มลูกค้าที่ต้องการบ้านพักตากอากาศที่เชื่อมต่อสัมผัสกับธรรมชาติได้โดยตรง โดยเฉพาะบ้านริมนํ้า
สำหรับเฟสใหม่ “เบลล่า เดล มอนเต้ ครีก วัลเล่ย์” ขนาดพื้นที่ 55 ไร่ จำนวน 24 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท รองรับดีมานด์บ้านตากอากาศ ติดนํ้าวิวเขาด้วยบริบทใหม่ ภายใต้แนวคิด “Creek Valley” ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้มีลำธารนํ้าตกและมีลำธารไหลผ่านบ้าน ทุกหลังเป็นบ้านบนเนิน เพื่อให้เห็นทัศนียภาพของภูเขาและลำธารได้โดยไม่บังวิวกัน
ขณะที่ยังคงเสน่ห์ของบรรยากาศที่โอบล้อมด้วยภูเขาและทะเลสาบกว้าง จุดเด่นของเฟสใหม่คือวิลล่าส่วนใหญ่กว่า 80% อยู่ติดนํ้า ทั้งติดทะเลสาบหรือติดลำธาร ซึ่งเป็นที่ต้องการอย่างมากของลูกค้า โครงการยังเพิ่มพื้นที่สวนให้มากขึ้นถึง 3 เท่า เพื่อให้สภาพแวดล้อมโปร่งโล่ง บ้านทุกหลังมีระยะห่างเหมาะสม สามารถชมทิวทัศน์ได้อย่างสวยงาม และยังมีสวนกลางแจ้งสำหรับตั้งแคมป์ เพื่อให้ความรู้สึกพักผ่อนอย่างแท้จริง
นี่คืออีกหนึ่ง โครงการวิลล่าระดับลักชัวรี แนวคิด “Creek Valley” ที่ยกเมืองตากอากาศ อิตาลี มาไว้กลางขุนเขาใหญ่ ที่ไม่เหมือนใครและไม่มีใครเหมือน !!
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ 4ธ.ค.“แข็งค่า”ที่ระดับ 34.78 บาทต่อดอลลาร์
ค่าเงินบาทจะพลิกกลับมาแข็งค่าในช่วงท้ายสัปดาห์ก่อน ควรระวังความเสี่ยงเงินบาทพลิกอ่อนค่าเร็วและแรง หากรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ ออกมาดีกว่าคาด
ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ 4ธ.ค.2566ที่ระดับ 34.78 บาทต่อดอลลาร์“แข็งค่าขึ้นมาก”จากระดับปิดสัปดาห์ก่อนหน้า ที่ระดับ 35.04 บาทต่อดอลลาร์
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทยระบุว่า นับตั้งแต่ช่วงวันศุกร์ที่ผ่านมา เงินบาทเคลื่อนไหวผันผวน ก่อนที่จะแข็งค่าขึ้นต่อเนื่อง (แกว่งตัวในกรอบ 34.72-35.20 บาทต่อดอลลาร์) หลังรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ อย่าง ดัชนี ISM PMI ภาคการผลิตอุตสาหกรรม ออกมาแย่กว่าคาด
อีกทั้งถ้อยแถลงของประธานเฟด ก็ยังไม่สามารถทำให้ผู้เล่นในตลาดกลับมากังวลต่อโอกาสที่เฟดอาจขึ้นดอกเบี้ยต่อได้ ส่งผลให้เงินดอลลาร์อ่อนค่าลง และส่วนราคาทองคำก็ปรับตัวขึ้นต่อเนื่องทำจุดสูงสุดใหม่เป็นประวัติการณ์ (All-time High) ซึ่งทำให้ผู้เล่นบางส่วนในตลาดทยอยขายทำกำไรทองคำ โดยโฟลว์ธุรกรรมขายทำกำไรทองคำดังกล่าว ก็มีส่วนช่วยหนุนการแข็งค่าขึ้นของเงินบาท
สัปดาห์ที่ผ่านมา เงินบาทพลิกกลับมาแข็งค่าขึ้นช่วงท้ายสัปดาห์ หนุนโดยการปรับตัวขึ้นต่อเนื่องของราคาทองคำและการอ่อนค่าลงบ้างของเงินดอลลาร์
ในสัปดาห์นี้ เรามองว่า ควรจับตาไฮไลท์สำคัญ อย่าง รายงานข้อมูลตลาดแรงงานสหรัฐฯ ที่อาจสร้างความผันผวนให้กับตลาดการเงินได้ และรอติดตาม รายงานอัตราเงินเฟ้อ CPI ของไทย
มุมมองเศรษฐกิจทั่วโลก
▪ ฝั่งสหรัฐฯ – ผู้เล่นในตลาดจะรอประเมินแนวโน้มดอกเบี้ยเฟด ผ่านรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญสหรัฐฯ อย่าง ดัชนีผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อภาคการบริการ (ISM Services PMI) ในเดือนพฤศจิกายน รวมถึงรายงานข้อมูลตลาดแรงงานสหรัฐฯ
ทั้ง ยอดการจ้างงานนอกภาคเกษตรกรรม (Nonfarm Payrolls) ยอดตำแหน่งงานเปิดรับ (Job Openings) รวมถึง ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคโดยมหาวิทยาลัยมิชิแกน (U of Michigan Consumer Sentiment) โดยหากรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ ออกมาดีกว่าคาด
สะท้อนภาพเศรษฐกิจสหรัฐฯ ที่ยังคงแข็งแกร่งอยู่ ก็อาจทำให้ผู้เล่นในตลาดกลับมาประเมินว่า เฟดมีโอกาสคงอัตราดอกเบี้ยที่ระดับสูงได้นานขึ้น รวมถึงเพิ่มโอกาสที่เฟดจะเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ย ซึ่งภาพดังกล่าวจะส่งผลให้ ทั้งเงินดอลลาร์และบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ มีโอกาสปรับตัวสูงขึ้น
โดยเรามองว่า ควรระวังความเสี่ยงดังกล่าว เนื่องจาก หากพิจารณาจาก CME FedWatch Tool จะเห็นได้ว่า ผู้เล่นในตลาดได้หวังว่า เฟดจะเริ่มลดดอกเบี้ยลงในการประชุมเดือนมีนาคม และอาจลดดอกเบี้ยลงได้ราว -125bps ในปีหน้า ซึ่งถือว่า เป็นมุมมองที่ยังไม่ได้สอดคล้องกับรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ ล่าสุดมากนัก
ฝั่งยุโรป – ตลาดจะรอประเมินแนวโน้มการดำเนินนโยบายการเงินของธนาคารกลางอังกฤษ (BOE) และธนาคารกลางยุโรป (ECB) ผ่านถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่ BOE และ ECB โดยล่าสุดผู้เล่นในตลาดส่วนใหญ่ต่างมองว่า ทั้ง BOE และ ECB มีโอกาสลดดอกเบี้ยลงในปีหน้าไม่น้อยกว่า -75bps หลังรายงานอัตราเงินเฟ้อล่าสุดชะลอตัวลงชัดเจน
นอกจากนี้ หากรายงานยอดค้าปลีก (Retail Sales) ในสัปดาห์นี้ หดตัวลงต่อเนื่อง ก็อาจยิ่งย้ำมุมมองดังกล่าวของผู้เล่นในตลาด และอาจส่งผลกดดันให้สกุลเงินฝั่งยุโรป โดยเฉพาะเงินยูโร (EUR) อ่อนค่าลงได้บ้าง
▪ ฝั่งเอเชีย – ตลาดประเมินว่า แนวโน้มการชะลอตัวลงของเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อ รวมถึงการที่ค่าเงินเริ่มมีเสถียรภาพและแข็งค่าขึ้นจะหนุนให้ทั้งธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) และธนาคารกลางอินเดีย (RBI) คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ระดับ 4.35% และ 6.50% ตามลำดับ ส่วนในภาพเศรษฐกิจ ผู้เล่นในตลาดจะรอลุ้น รายงานยอดการค้าระหว่างประเทศของจีน (Exports & Imports) เพื่อประเมินแนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจจีน
▪ ฝั่งไทย – เราประเมินว่า ความไม่แน่นอนของมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ Digital Wallet อาจทำให้ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค (Consumer Confidence) เดือนพฤศจิกายน ย่อลงเล็กน้อยสู่ระดับ 60 จุด ทว่าโดยรวมดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคฟื้นตัวต่อเนื่อง
สอดคล้องกับการบริโภคภาคเอกชนที่ยังคงขยายตัวได้ดี และเป็นอีกปัจจัยที่ช่วยทำให้อัตราเงินเฟ้อพื้นฐาน (Core CPI) เดือนพฤศจิกายน ทรงตัวใกล้ระดับ 0.60% ทว่า มาตรการช่วยเหลือค่าครองชีพ รวมถึงการย่อตัวลงของราคาพลังงาน และระดับฐานราคาสินค้าและบริการที่สูงในปีก่อนหน้า จะกดดันให้ อัตราเงินเฟ้อทั่วไป (CPI) ยังคงอยู่ที่ระดับ -0.30%
อย่างไรก็ดี เรามองว่า อัตราเงินเฟ้อที่ติดลบดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบต่อการปรับนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ในระยะสั้น เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อก็มีแนวโน้มทยอยปรับตัวสูงขึ้นและอยู่ในกรอบเป้าหมายของ ธปท. ทำให้ภายใต้การดำเนินนโยบายการเงินแบบ Outlook Dependent ธปท. อาจคงอัตราดอกเบี้ยที่ระดับ 2.50% ไปจนถึงปี 2025
สำหรับ แนวโน้มของค่าเงินบาท เรามองว่า แม้เงินบาทจะพลิกกลับมาแข็งค่าในช่วงท้ายสัปดาห์ก่อน ทว่าเงินบาทก็อาจติดอยู่ในโซนแนวรับ 34.50 บาทต่อดอลลาร์ อย่างไรก็ดี ควรระวังความเสี่ยงเงินบาทพลิกอ่อนค่าเร็วและแรง หากรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ ออกมาดีกว่าคาด
อนึ่ง แรงขายสินทรัพย์ไทยจากนักลงทุนต่างชาติอาจชะลอลงบ้าง ซึ่งอาจช่วยลดแรงกดดันฝั่งอ่อนค่า ส่วน โฟลว์ธุรกรรมทองคำยังคงส่งผลกระทบต่อค่าเงินบาทได้ ซึ่งต้องจับตาทิศทางราคาทองคำอย่างใกล้ชิด หลังล่าสุดราคาทองคำได้ปรับตัวขึ้นใกล้จุดสูงสุดใหม่ (All-time High) เปิดโอกาสให้ผู้เล่นในตลาดทยอยขายทำกำไรได้
ในส่วนเงินดอลลาร์นั้น เรามองว่า เงินดอลลาร์มีโอกาสกลับมาแข็งค่าขึ้น หากรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ โดยเฉพาะยอดการจ้างงานนอกภาคเกษตรกรรมออกมาดีกว่าคาดและชี้ว่าเฟดอาจไม่รีบลดดอกเบี้ยได้เร็วและลึกอย่างที่ตลาดกำลังคาดการณ์อยู่
เราคงคำแนะนำว่า ในช่วงนี้ ตลาดการเงินยังอยู่ในช่วงเผชิญความผันผวนสูง จากทั้งความไม่แน่นอนของทิศทางนโยบายการเงิน รวมถึง ความกังวลต่อทั้งแนวโน้มเศรษฐกิจจีน ทำให้เราคงคำแนะนำว่า ผู้ประกอบการควรใช้เครื่องมือป้องกันความเสี่ยงที่หลากหลาย
อาทิ Option เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน และนอกเหนือจากการใช้เครื่องมือดังกล่าว การเลือกทำธุรกรรมในสกุลเงินท้องถิ่น (Local Currency) ก็เป็นอีกแนวทางในการบริหารความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่น่าสนใจ ซึ่งผู้ประกอบการควรเปรียบเทียบต้นทุนในการทำธุรกรรมและแผนการป้องกันความเสี่ยงก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
มองกรอบค่าเงินบาทสัปดาห์นี้ ที่ระดับ 34.35-35.15 บาท/ดอลลาร์
ส่วนกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 34.60-34.90 บาท/ดอลลาร์
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
จารึกสถิติโลก! “เทนนิส พาณิภัค” คว่ำคู่ปรับเก่านัดชิงโอลิมปิกเถลิงแชมป์ใหญ่ที่อังกฤษ
ผงาดง้ำค้ำโลกอีกครั้ง สำหรับ “เทนนิส” พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ นักเทควันโดหญิงทีมชาติไทย เมื่อล่าสุดเอาชนะคู่ปรับเก่า ผงาดคว้าแชมป์รายการเวิล์ด กรังด์ปรีซ์ ไฟนอลส์ 2023 ที่เมืองแมนเชสเตอร์ ได้สำเร็จ พร้อมจารึกชื่อสร้างสถิติใหม่ให้วงการด้วย
การแข่งขันเทควันโด แมนเชสเตอร์ 2023 เวิลด์ เทควันโด กรังด์ปรีซ์ ไฟนอลส์ ที่เมืองแมนเชสเตอร์ ประเทศอังกฤษ เมื่อวันคืนวันเสาร์ที่ 2 ธ.ค. 66 ไฮไลต์สำคัญอยู่ที่รุ่นน้ำหนักไม่เกิน 49 กิโลกรัมหญิง “เทนนิส” พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ เจ้าของเหรียญทองโอลิมปิก และดีกรีแชมป์เวิลด์ กรังด์ปรีซ์ 11 สมัย เข้าร่วมชิงชัย
ในรอบ 16 คน พาณิภัค ชนะ ฟีนิกซ์ กูดแมน สาวเจ้าถิ่น 2-0 ยก 13-5, 13-2 ต่อมาในรอบ 8 คนก็ผ่าน รุกิเย ยิลเดริม จากตุรกี 2-0 ยก 9-1 และ 15-2 มาในรอบตัดเชือกก็เบียดชนะ ดาเนียลา เปาโล ซูซา แชมป์โลกปี 2022 จากเม็กซิโก ไปแบบสุดระทึก 2-1 ยก
รอบชิงชนะเลิศ พาณิภัค ต้องพบกัน อาเดรียนา เซเรโซ อิเกลเซียส คู่ปรับเก่าจากสเปน ที่เคยดวลกันในรอบชิงชนะเลิศโอลิมปิกมาแล้ว โดยในครั้งนี้ พาณิภัค ก็ยังโชว์ฟอร์มได้อย่างยอดเยี่ยม เอาชนะไปอีก 2-0 ยก 5-2, 5-2 ย้ำแค้นได้สำเร็จ
สำหรับแชมป์นี้ถือเป็นราการที่ 6 ส่งท้ายปี 2023 ของ พาณิภัค ต่อจาก เหรียญทองซีเกมส์ ครั้งที่ 32 ที่กัมพูชา, แชมป์เวิลด์ กรังด์ปรีซ์ 2023 สนามแรก ที่อิตาลี, เหรียญทองกีฬามหาวิทยาลัยโลก ครั้งที่ 31 ที่จีน, เหรียญทองเอเชียนเกมส์ ครั้งที่ 19 ที่จีน และ แชมป์ เวิลด์กรังด์ปรีซ์ สนาม 3 ที่จีน เมื่อเดือนต.ค.ที่ผ่านมา และยังทำให้รวมตลอดการลงแข่งขันระดับนานาชาติ คว้าแชมป์ไปแล้วถึง 51 รายการ ที่สำคัญยังเพิ่มสถิติซิวแชมป์เวิล์ด กรังด์ปรีซ์ เพิ่มขึ้นอีก 1 สมัย เป็นสมัยที่ 12 มากที่สุดในบรรดานักกีฬาฝ่ายหญิงเรียบร้อย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
GSK รณรงค์ป้องกันโรคงูสวัด…ภัยเงียบที่ต้องระวังเมื่อเข้าสู่วัย 50+
GSK จัดประชุมวิชาการ “THE TIME IS NOW: SHINGLES PREVENTION” รณรงค์ป้องกันโรคงูสวัด ซึ่งเป็นโรคอันตรายที่ไม่ใช่เฉพาะผื่นผิวหนัง แต่ยังส่งผลต่อระบบประสาทและอาจทำให้มีอาการปวดตามแนวเส้นประสาทยาวนานหลายปี รวมทั้งเกิดภาวะแทรกซ้อนอื่นๆ จากผลการศึกษาพบว่า วัย 50+ มากกว่า 90% มีความเสี่ยงในการเป็นโรคงูสวัด และมีอาการรุนแรงและนานกว่าคนอายุน้อย
พญ. บุษกร มหรรฆานุเคราะห์ ผู้อำนวยการฝ่ายการแพทย์ บริษัท แกล็กโซสมิทไคล์น (ประเทศไทย) จำกัด หรือ GSK กล่าวว่า “GSK ในฐานะบริษัท Biopharma ซึ่งมุ่งมั่นในการนำวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และความสามารถของบุคลากร มาขับเคลื่อนเพื่อให้สามารถก้าวนำการป้องกันโรคภัยต่าง ๆ ได้จัดงานประชุมวิชาการ “THE TIME IS NOW: SHINGLES PREVENTION” เพื่อสร้างความตระหนักรู้และรณรงค์ป้องกันโรคงูสวัด โรคอันตรายที่วัย 50 ปีขึ้นไปต้องให้ความสำคัญ เพราะอายุที่เพิ่มขึ้นจะเพิ่มความเสี่ยงในการเป็นโรคงูสวัด รวมถึงเพิ่มความเสี่ยงในการเกิดอาการแทรกซ้อนจากโรค บางรายอาจมีอาการปวดปลายประสาทแสบร้อนเป็นเวลายาวนาน ส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ซึ่งโรคงูสวัดเป็นโรคที่มีวัคซีนป้องกัน ผู้ใหญ่วัย 50 ปีขึ้นไปควรเข้ารับคำปรึกษาจากแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ”
โรคงูสวัดเกิดจากไวรัสชนิดเดียวกับโรคอีสุกอีใส
โรคงูสวัดคือ โรคที่เกิดจากไวรัส VZV (Varicella Zoster Virus) ซึ่งเป็นไวรัสชนิดเดียวกันกับไวรัสที่ทำให้เกิดโรคอีสุกอีใส โดยมากกว่า 90% ของผู้ใหญ่ที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไปและเคยได้รับเชื้อ VZV หรือเคยเป็นโรคอีสุกอีใส จะมีความเสี่ยงในการเป็นโรคงูสวัด เนื่องจากหลังจากเกิดโรคอีสุกอีใสและอาการของโรคหายดีแล้ว เชื้อไวรัส VZV จะหลบซ่อนอยู่ในปมประสาท เมื่อร่างกายอ่อนแอหรือภูมิคุ้มกันตกลง จะทำให้เชื้อไวรัสดังกล่าวกลับมาก่อให้เกิดเป็นโรคงูสวัด
คนกลุ่มไหนบ้างที่เสี่ยงต่อโรคงูสวัด
- กลุ่มผู้สูงอายุ โดยพบว่าคนที่อายุ 50 ปีขึ้นไป จะมีโอกาสเกิดงูสวัดสูงขึ้น เพราะอายุที่เพิ่มขึ้นจะทำให้ระบบภูมิคุ้มกันเสื่อมถอยลง
- กลุ่มที่มีภูมิคุ้มกันบกพร่อง เช่น กลุ่มที่ปลูกถ่ายไขกระดูกหรือปลูกถ่ายอวัยวะ ผู้ที่เป็นโรคแพ้ภูมิตัวเองอย่างโรคเอสแอลอี ผู้ทีติดเชื้อเอชไอวี กลุ่มที่ได้รับยากดภูมิคุ้มกัน เป็นต้น
อาการปวดของโรคงูสวัด
เมื่อเกิดโรคงูสวัด เชื้อไวรัสจะแพร่กระจายตามเส้นประสาทรับความรู้สึก จึงทำให้เกิดการอักเสบของเส้นประสาทร่วมด้วยเสมอ อาจจะเกิดชั่วคราวหรือจะเกิดรุนแรงจนเป็นถาวร โดยจะมีอาการปวดแสบร้อนบริเวณผิวหนัง มีผื่นแดงขึ้นตรงบริเวณที่ปวดแล้วกลายเป็นตุ่มน้ำใส มักเรียงกันเป็นกลุ่มหรือเป็นเเถวยาวตามแนวเส้นประสาท ต่อมาจะแตกออกเป็นแผลและตกสะเก็ด หลังจากผื่นงูสวัดหายแล้วยังคงมีอาการปวดแสบปวดร้อนหรือปวดแบบเหมือนมีเข็มมาทิ่มแทง อาจเป็นตลอดเวลาหรือเป็น ๆ หาย ๆ หรือมีอาการปวดเจ็บแบบแปร๊บ ๆ ตามแนวเส้นประสาทหลังจากที่ผื่นหรือตุ่มน้ำของงูสวัดหายไปแล้ว
ความอันตรายของโรคงูสวัด และภาวะแทรกซ้อนอื่นๆ
โรคงูสวัด ไม่ได้มีเฉพาะผื่นผิวหนัง แต่ยังส่งผลต่อระบบประสาทและก่อให้เกิดมีภาวะแทรกซ้อนอื่น ๆ ตามมา ภาวะแทรกซ้อนที่พบบ่อย คือ อาการปวดตามแนวเส้นประสาทหลังการติดเชื้อ พบได้บ่อยในผู้ป่วยที่อายุมากกว่า 50 ปีขึ้นไป บางรายอาจปวดได้นานหลายปี โดย พบว่า 5-30% ของผู้ป่วยที่เป็นงูสวัด ยังคงมีอาการปวดเส้นประสาทนานเกิน 3 เดือน แม้ว่าผื่นงูสวัดจะหายแล้ว และผู้สูงอายุจะมีอาการที่รุนแรงและนานกว่าคนอายุน้อย และส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิต เช่น นอนไม่หลับ ขยับตัวลำบาก ยกของหนักไม่ได้ อวัยวะบริเวณนั้นไม่มีแรง และขยับหรือเคลื่อนไหวอวัยวะส่วนนั้นได้น้อยลง
ภาวะแทรกซ้อนอื่น ๆ ที่พบได้แก่ การติดเชื้อแบคทีเรียซ้ำเติม ตาอักเสบ แผลที่กระจกตา และภาวะแทรกซ้อนทางหู โรคหลอดเลือดสมอง โรครัมเซย์ฮันท์ซินโดรม เป็นต้น ผู้ที่มีภูมิต้านทานต่ำ เช่น ผู้ป่วยติดเชื้อเอชไอวี หรือผู้ป่วยโรคมะเร็งที่ได้รับยาเคมีบำบัด เมื่อเป็นโรคงูสวัดอาจเป็นรุนแรงและแพร่กระจายได้ ภาวะแทรกซ้อนที่รุนแรงแต่พบน้อย เช่น สมองและปอดอักเสบ
โรคงูสวัด สามารถป้องกันได้โดย
- การรับประทานอาหารที่มีประโยชน์
- การนอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ
- การออกกำลังกายเป็นประจำเพื่อให้สุขภาพร่างกายแข็งแรง
- การรับการฉีดวัคซีนป้องกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
โกหก ภาษาอังกฤษพูดว่ายังไงกันนะ?
คำที่นิยมใช้มากที่สุดคือคำว่า Lie (ลาย) ซึ่งเป็นได้ทั้งคำนาม (Noun) แปลว่าคำโกหก และคำกริยา (Verb) ที่แปลว่าโกหก
ตัวอย่างการใช้คำว่า Lie เป็นคำนาม เช่น
Never tell me a lie again! (อย่าโกหกฉันอีกเป็นอันขาด!)
Your lies pain me (คำโกหกต่างๆของเธอมันทำร้ายฉัน)
ตัวอย่างการใช้คำว่า Lie เป็นคำกริยา เช่น
Don’t lie to me (อย่ามาโกหกฉัน)
Are you lying to me? (นี่แกโกหกฉันอยู่ใช่ไหม?)
มีอีกคำที่เอาไว้ด่าใส่หน้าคนขี้โกหก นั่นก็คือคำว่า Liar (ไล อ่าร์) แปลว่า คนขี้โกหก
You are a liar (เธอมันคนขี้โกหก)
Don’t trust him, he is such a liar (อย่าไปเชื่อเขา เขาเป็นคนขี้โกหก)
นอกจากนี้ ยังมีอีกหลากหลายศัพท์ที่มีความหมายในเชิงการโกหก การหลอกลวง ได้แก่
1. Bluff (บลัฟ): การหลอกให้หลงกล
Is he going to jump or is he only bluffing? (นี่เขากำลังจะโดดจริงหรือแค่หลอกให้หลงกลเฉยๆ)
2. Canard (แค นาร์ด): เรื่องเท็จ รายงานเท็จ
Look! It is a canard (ดูสิ นี่มันรายงานเท็จนี่)
3. Deceit (ดิ ซีท): การหลอกลวง
Finally, his deceits were revealed (ในที่สุดการหลอกลวงของเขาก็ถูกเปิดโปง)
4. Deception (ดิ เซพ เชิ่น): การหลอกลวง ตบตา
It wasn’t really magic – just some kind of clever visual deception (ไม่ใช่เวทย์มนต์อะไรหรอก มันก็แค่ภาพตบตาเจ๋งๆ)
5. Distortion (ดิส ทอร์ เชิ่น): การบิดเบือน
False retelling of events is an example of distortion (การเล่าเรื่องแบบผิดๆเป็นตัวอย่างของการบิดเบือน)
6. Equivocation (อิค ควิ เวอะ เค เชิ่น): การพูดกำกวม อ้อมค้อม
He answered openly without equivocation (เขาตอบคำถามอย่างเปิดเผย ปราศจากการพูดกำกวม)
7. Exaggeration (อิ๊ค แซก เจอะ เร เชิ่น): การพูดเกินจริง
Honestly, without any exaggeration, the fish was three metres long (นี่ไม่ได้พูดเกินจริงเลยนะ ตัวปลามันยาวตั้ง 3 เมตรจริงๆ)
8. Fable (เฟเบิ้ล): เรื่องโกหก เรื่องที่แต่งขึ้น
What you have said is just a fable (ที่เธอพูดมามันเรื่องโกหกทั้งนั้น)
9. Fabrication (แฟ บริ เค เชิ่น): การปลอมขึ้นมา
The whole story about how her stepson died was a fabrication (เรื่องการตายทั้งหมดของลุกเลี้ยงเธอมันเป็นเรื่องปลอม)
10. Fairy tale (แฟรี่ เทล): เรื่องแหกตา เรื่องโกหก
He’s telling us another fairy tale about how great the software will be (เขากำลังเล่าเรื่องแหกตาเกี่ยวกับความดีงามของซอฟต์แวร์ตัวนี้ให้เราฟัง)
11. Fallacy (แฟล เลอะ ซี่): เรื่องหลอกลวง
It’s a common fallacy that women are worse drivers than men (เรื่องหลอกลวงที่รู้กันดีคือผู้หญิงขับรถแย่กว่าผู้ชาย)
12. Falsehood (ฟ้อลซ์ หูด): การโกหก
She doesn’t seem to understand the difference between truth and falsehood (ดูเหมือนว่านางจะไม่เข้าใจความแตกต่างระหว่างความจริงกับการโกหกนะ)
13. Falsify (ฟ้อลซิไฟย์): ปลอมแปลง
The certificate had clearly been falsified (ประกาศนียบัตรนี่ถูกปลอมแปลงชัดๆ)
14. Falsity (ฟ้อลซิติ): เรื่องปลอม
Believe me, it’s not the falsity (เชื่อฉันเถอะ มันไม่ใช่เรื่องปลอมนะ)
15. Fib (ฟิบ): โกหกเล็กๆน้อยๆ
I can tell he’s fibbing because he’s smiling! (ฉันบอกได้เลยว่าเขาโกหกอยู่ ก็เพราะเขากำลังยิ้มอยู่นั่นไงล่ะ!)
16. Fiction (ฟิค เชิ่น): เรื่องโกหก
When he’s telling you something, you never know what’s fact and what’s fiction (ตอนที่เขากำลังเล่าเรื่องบางอย่าง เธอไม่เคยรู้เลยว่าอันไหนเรื่องจริงกันไหนโกหก)
17. Half-truth (ฮ้าฟ ทรูท): เรื่องจริงบ้างไม่จริงบ้าง
I don’t care! half-truth is a whole lie (ฉันไม่สนใจหรอก เรื่องจริงบ้างไม่จริงบ้างก็คือเรื่องโกหกนั่นแหละ)
18. Humbug (ฮัม บั๊ก): การหลอกลวง ต้มตุ๋ม
Don’t try and humbug me, tell me everything (อย่าแม้แต่จะลองหลอกฉัน บอกฉันมาให้หมดเดี๋ยวนี้)
19. Invention (อิน เว้น เชิ่น): การกุเรื่องขึ้น เรื่องที่กุขึ้น
Her story is a total invention (เรื่องของเธอน่ะมันเป็นเรื่องที่กุขึ้นทั้งหมด)
20. Jive (ไจ้ฟ์): หลอก เรื่องเหลวไหล
Quit jiving me and just tell me where you were! (เลิกหลอกฉันได้แล้ว แค่บอกมาซะทีว่าเธออยู่ไหน!)
21. Libel (ไล้ เบิ้ล): ใส่ร้ายป้ายสี
She threatened to sue that guy for libel (เธอขู่ว่าจะฟ้องผู้ชายคนนั้นข้อหาใส่ร้ายเธอ)
22. Mendacity (เมน แด ซิ ติ): การโกหก
You need to overcome this mendacity, or no one will ever believe anything you say (คุณต้องเอาชนะการโกหกนี่ให้ได้ ไม่อย่างนั้นจะไม่มีใครเชื่อที่คุณพูดอีกเลย)
23. Slander: คำพูดให้ร้าย ใส่ร้าย
She regarded his comment as a slander on her good reputation (หล่อนถือว่าคอมเม้นท์ของเขาเป็นคำพูดให้ร้ายต่อชื่อเสียงของเธอ)
24. Untruth (อัน ทรู้ท): คำโกหก
Don’t told him an untruth (อย่าโกหกเขาเชียว)
25. Whopper (ว้อพ เผอะ): การโกหกที่ร้ายแรง
He told us a real whopper (เขาเล่าเรื่องโกหกคำโตให้เราฟังเลยล่ะ)
มีแต่คำน่าสนใจทั้งนั้นเลยใช่ไหมล่ะ แหม เรื่องโกหกไม่ได้มีน้อยๆเลยนะเนี่ย ทุกคนอย่าลืมหยิบยกไปใช้บ้างนะคะ เพื่อความหลากหลายและมีสไตล์มากกว่าเดิม
ขอบคุณข้อมูลจาก dailyenglish.in.th
แบบนี้ก็ได้หรอ! สภาเมืองบราซิลผ่านกฏหมายใหม่ ที่รู้กันไหมว่า ร่างโดย ChatGPT ทั้งฉบับ
ปกติแล้ว ChatGPT คือโปรแกรมที่ไว้ถามตอนช่วยงานอะไรต่างๆ และภูมิความรู้จะหยุดตั้งแต่ปี 2021 แล้วอาจจะทำให้ถามเรื่องใหม่ๆ ได้ยาก แต่ถ้านำมาใช้ช่วยอะไรก็ทำได้ดีในหลายเรื่อง แต่จะมีใครคิดว่าถ้าเอา ChatGPT มาร่างกฏหมายจะเปินอย่างไร
ทั้งนี้มีการรายงานข่าวว่าสภาพเมืองอาแลกรี ในประเทศบราซิลผ่านกฏหมายเมืองฉบับใหม่ ที่รอบนี้มีการร่างโดย ChatGPT จริงๆ ทั้งฉบับ ซึ่งทั้งสภาก็เพิ่งจะรู้ โดยผู็ร่างกฏหมายนี้ก์คือ รามิโร โรซาริโอ (Ramiro Rosário) โดยเนื่อหานั้นก็มีการระบว่าไม่ให้เทศบาลเก็บค่ามิเตอร์น้ำกับผู้เสียภาษีในกรณีที่ถูกขโมย และยังมีการนำฉบับดังกล่าว ที่ไม่ได้แก้ไข ปรับปรุงใดๆ ทั้งสิ้น แถมยังไม่มีการเปิดเผยผ่านสมาชิกคนอื่น ได้เห็นว่าเขาร่างโดยใช้ AI เลยแม้แต่คนเดียว
แต่กลับพบว่ากฏหมายฉบับนี้ผ่านแบบสบายๆ ด้วยมติเอกฉันท์ 36 ต่อ 0 และมีผลบังคับใช้เมื่อ 23 พฤศจิกายน ที่ผ่านมา ซึ่งเขาได้ชี้ว่าถ้าหากเขียนด้วย ChatGPT กับสมาชิกคนอื่น คงจะถูกพิจารณซ้ำ แต่ทางสภาพไม่แม้แต่นำร่างกฏหมายไปพิจารณา และอาจจะไม่ผ่านเพราะใช้ AI เขียนโดยไม่ได้ถามความเห็นของหลายๆ ฝ่าย
ทั้งนี้ประธานสภาพอย่าง Hamilton Sossmeier ก็ได้เพิ่งรู้ว่ากฏหมายฉบับนี้เขียนโดย AI ทั้งหมด หลังจากที่มีการ Post ของสมาชิกดังกล่าว แม้ว่าจะผ่านมิต แต่ทางประธานสภาดังกล่าวได้ให้สัมภาษณ์ว่า มันคือจุดเริ่มต้นของสิ่งที่อันตราย แต่ต่อมาเขาก็กลับมาศึกษาข้อมูลอย่าลึกซึ้งว่า มันก็อาจจะมีผลดีเช่นเดียวกัน
และนี่ก็ไม่ใช่ครั้งแรก เพราะก่อนหน้านี้มีการนำ ChatGPT ไปใช้ช่วยร่างกฏหมายโดย Barry Finegold วุฒิสมาชิกจากพรรคเดโมแครต และกำกับดูแล AI โดยมีการรู้ล่วงหน้าถึงการใช้ AI ในการร่างกฏหมายฉบับนี้ มากกว่าคนทั่วไป
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
7 คุณประโยชน์ของ “บลูเบอร์รี่” ผลไม้ลูกจิ๋วแต่แจ๋วที่สุดในตระกูลเบอร์รี่
บลูเบอร์รี่ (Blueberry) ผลไม้ลูกจิ๋วสีน้ำเงินอมม่วง ที่คุณประโยชน์ไม่จิ๋วเลยแม้แต่น้อย เป็นผลไม้หนึ่งในตระกูลเบอร์รี่ ที่ไม่ว่าจะทานสดๆ หรือเอาไปเป็นส่วนผสมในเมนูอะไรก็อร่อยทั้งนั้น ด้วยรสเปรี้ยวอมหวาน และความชุ่มฉ่ำที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ยิ่งช่วงนี้กระแสฟิตแอนด์เฟิร์มมาแรง สาวๆ ครึ่งค่อนเมืองจึงหันมานิยมทานผลไม้เพื่อดูแลสุขภาพ และเชื่อว่าเจ้าบลูเบอร์รี่ก็ต้องเป็นผลไม้โปรดของใครหลายๆ คน นอกจากอร่อยแล้ว คุณประโยชน์ยังมากเกินตัวกันอีกด้วย
- อุดมด้วยสารต้านอนุมูลอิสระ
บลูเบอร์รี่เป็นผลไม้ที่มีสารต่อต้านอนุมูลอิสระสูงมาก มากที่สุดในผลไม้ตระกูลเบอร์รี่เลยด้วยซ้ำ การบริโภคผลไม้ชนิดนี้เป็นประจำจึงช่วยต่อต้านสารอนุมูลอิสระต่างๆ ที่จะมาทำลายผิวให้เกิดริ้วรอย แถมยังช่วยขจัดเซลล์ผิวเก่าที่เสื่อมสภาพแล้วให้หลุดออกไป พร้อมเผยผิวใหม่ที่สดใสกว่าเดิมออกมา
- ช่วยชะลอเซลล์มะเร็ง
การบริโภคบลูเบอร์รี่เป็นประจำ สามารถยับยั้งการเจริญเติบโตของเซลล์มะเร็งได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะมะเร็งเต้านม มะเร็งลำไส้ และมะเร็งต่อมลูกหมาก จากการทดลองให้ผงบลูเบอร์รี่กับหนูที่เป็นมะเร็งเต้านม ผลการทดลองออกมาว่า ปริมาณเนื้องอกลดลงถึง 40% เลยทีเดียว
- ช่วยลดน้ำหนักได้เป็นอย่างดี
เนื่องจากผลไม้ชนิดนี้ มีกากใยสูงถึง 3.6 กรัม และมีแคลอรี่ต่ำ การที่รับประทานผลไม้ที่มีไฟเบอร์สูงๆ แบบนี้จะทำให้เรารู้สึกอิ่มนานขึ้น แถมยังช่วยให้ระบบขับถ่ายทำงานได้ดีขึ้น จึงถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีมาก สำหรับคนที่ต้องการลดความอ้วน
- ช่วยบำรุงสมอง
อีกหนึ่งคุณประโยชน์ที่สำคัญมากๆ คือบลูเบอร์รี่สามารถช่วยบำรุงระบบประสาท ทำให้สมองทำงานได้เต็มที่ ทำให้ความจำดีขึ้น อีกทั้งถ้ารับประทานอย่างต่อเนื่องยังสามารถป้องกันโรคความจำเสื่อมในวัยสูงอายุได้อีกด้วย
- ช่วยย่อยอาหารและระบบขับถ่ายดี
บลูเบอร์รี่มีไฟเบอร์สูงมาก เพราะฉะนั้นจึงมีส่วนช่วยให้ระบบขับถ่ายทำงานได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น หรือถ้าในบางวันที่เราทานเนื้อสัตว์เยอะๆ อาจทำให้เรามีภาวะจุกเสียดแน่นท้องเพราะอาหารไม่ย่อย แนะนำให้ทำบลูเบอร์รี่สมูทตี้ดื่มตามมื้ออาหาร สาร Actinide ที่อยู่ในบลูเบอร์รี่จะเป็นตัวช่วยย่อยโปรตีนได้ดีเลยทีเดียว
- ช่วยบำรุงหัวใจ
การรับประทานอย่างต่อเนื่อง จะทำให้สามารถลดการแข็งตัวของเลือดและลดไตรกีเซอไรด์ลงได้ หลายคนที่มีภาวะโรคหัวใจ ในผู้ป่วยบางรายแพทย์อาจจ่ายยาที่มีแอสไพรินเพื่อลดการแข็งตัวของเลือด ซึ่งการรับประทานบ่อยเกิดไปอาจมีผลข้างเคียงกับร่างกายหลายอย่าง เพราะฉะนั้นหากรับประทานบลูเบอร์รี่อย่างต่อเนื่องก็สามารถต่อต้านการเกิดภาวะดังกล่าวได้ดีต่อสุขภาพเช่นกัน
- ช่วยบำรุงเลือด บำรุงผิวพรรณ
บลูเบอร์รี่มีสารแอนโทไซยานิน (Anthocyanin) ประกอบอยู่ เป็นสารจำพวกฟลาโวนอยด์ที่มีสีแดงอมม่วง สารนี้มีประโยชน์ช่วยทำให้หลอดเลือดแข็งแรง ช่วยทำให้การไหลเวียนของเลือดในระดับที่เล็กมากขึ้น และช่วยในการทำงานของกระบวนการเมตาบอลิซึ่มของเซลล์เรตินา อีกทั้งยังอุดมไปด้วยวิตามินซี จึงช่วยในการบำรุงผิวพรรณให้สดใส เปล่งปลั่ง และแก้มแดงมีเลือดฝาด ดูผิวสวยแบบสุขภาพดีอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
เปิดโลเคชันน้ำตกสวยในฉากหนัง “สัปเหร่อ” ที่คนกำลังตามหากันมากที่สุด!
เรียกได้ว่ากำลังเป็นกระแสฟีเวอร์มากๆ สำหรับหนังเรื่องสัปเหร่อ จากจักรวาลไทยบ้าน ที่ในตอนนี้กำลังพุ่งทะยานทำรายได้ขึ้นสู่ 500 ล้านแล้วในวันนี้ พร้อมด้วยฟีดแบ็คของหนังที่ดีมากๆ บอกต่อกันปากต่อปากจนหลายๆ คนต้องตามไปดูและพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าดีจริงๆ
ซึ่งนอกจากพล็อตเรื่อง การแสดงของนักแสดง และเพลงประกอบหนังที่ถูกพูดถึงแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่หลายๆ คนตามหากันจากหนังเรื่องนี้ก็คือโลเคชันถ่ายทำหนัง ซึ่งมีฉากหนึ่งที่หลายๆ คนอยากจะไปตามรอยกันมากๆ เพราะเป็นวิวบรรยากาศน้ำตกขนาดใหญ่ที่ดูสวยงามอลังการ และเป็นหนึ่งในฉากสำคัญของหนังเรื่องนี้ที่เรียกน้ำตาให้กับหลายๆ คน วันนี้ Sanook Travel จะพาทุกคนไปไขคำตอบกันว่าน้ำตกแห่งนี้คือที่ไหน และตั้งอยู่ตรงไหนกันแน่ ตามเราไปดูกันเลยครับ
น้ำตกที่ทุกคนได้เห็นในหนังแท้จริงแล้วคือที่ตาดเยือง (Tad Nyuang Waterfall) น้ำตกสวยชื่อดังของประเทศลาว ซึ่งคนไทยนิยมไปเที่ยวกันเป็นอย่างมาก โดยโลเคชันของน้ำตกนั้นตั้งอยู่ที่แขวงจำปาสัก ในดินแดนลาวใต้นี้เอง
สำหรับการไปเที่ยวตาดเยืองนั้น เราสามารถเข้าไปเยี่ยมชมทัศนียภาพของน้ำตกได้ใกล้ๆ เลย โดยน้ำตกแห่งนี้ได้ชื่อว่าเป็นหนึ่งในน้ำตกที่สวยที่สุดของประเทศลาว รายล้อมไปด้วยความเขียวขจีของป่าไม้ และสายน้ำขนาดใหญ่ที่ไหลลงจากหน้าผาสูง เป็นภาพที่สวยงามเกินบรรยาย
เรียกได้ว่าเป็นโลเคชันถ่ายทำที่สวยงามอลังการ ควรค่าแก่การไปตามรอยจริงๆ หากใครมีโอกาสไปเที่ยวทางลาวใต้ลองแวะไปกันครับ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 04/12/2566
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 34,250.00 | 34,350.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,219.00 | 33,640.04 | 34,850.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,997.10 | 30,276.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,775.20 | 26,912.03 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 999.00 | 15,144.84 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 777.00 | 11,779.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,299.00 | 34,852.84 | n/a |
ราคาน้ำมันประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 04/12/2566
ปตท. | บางจาก | เชลล์ | เอสโซ่ | คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 36.05 | 36.05 | 36.55 | 36.05 | 36.05 | 36.05 | 36.05 | 36.05 | 36.05 | 36.05 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 34.28 | 34.28 | 34.78 | 34.28 | 34.28 | 34.28 | 34.28 | 34.28 | 34.28 | 34.28 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 33.94 | 33.94 | 34.44 | 33.94 | 33.94 | – | 33.94 | 33.94 | 33.94 | 33.94 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 34.09 | 34.09 | – | – | – | – | – | – | – | 34.09 |
| แก๊สโซฮอล์ 95 พรีเมี่ยม | 43.84 | 47.74 | 48.24 | 47.74 | – | – | – | – | – | 43.84 |
| เบนซิน 95 | 43.94 | – | – | – | 45.11 | – | 44.44 | 44.09 | – | 43.94 |
| ดีเซล B7 | 29.94 | 29.94 | 30.44 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 |
| ดีเซล | 29.94 | 29.94 | – | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 |
| ดีเซล B20 | 29.94 | 29.94 | – | – | 29.94 | – | – | – | – | 29.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 41.54 | 43.64 | 44.94 | 43.64 | 42.94 | – | – | – | – | 41.54 |
| แก๊ส NGV | 19.59 | 19.59 | – | – | – | – | – | – | – | 19.59 |
