อนันดา ขน 28 โครงการ อัดโปรโค้งสุดท้าย ลดแหลกเริ่ม 1.59ลบ.
อนันดาฯ รุกไตรมาสสุดท้าย ขน 28 โครงการ บ้าน-คอนโด อัดแคมเปญ “อนันดา โปรรีบ! ก่อน…อด” ราคาเริ่ม 1.59ลบ. ฟรีค่าโอนฯ และอยู่ฟรี 24 เดือน
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย เดินหน้ากระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประเดิมไตรมาสสุดท้ายของปี 64 ส่งแคมเปญ “อนันดา โปรรีบ! ก่อน….อด” ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม พร้อมอยู่กว่า 28 โครงการ ฟรีค่าโอน อยู่ฟรี 24 เดือน* เริ่ม 1.59 – 24.9 ล้านบาท* ตั้งแต่วันนี้ – 14 พ.ย.นี้
โดยนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวล ลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงเวลานี้เข้าสู่ช่วงโค้งสุดท้ายของปี 64 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัวจากสัญญาณบวกของการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของไทย ทั้งการลดลงของจำนวนผู้ติดเชื้อไวรัสโควิด-19 การฉีดวัคซีนป้องกันไวรัสโควิด-19 ที่มีจำนวนมากขึ้น ทำให้ประชาชนในประเทศเริ่มกลับมาใช้ชีวิตตามปกติมากขึ้น
จึงมองว่าในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ จะปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง มีแนวโน้มที่ดีขึ้นกว่าไตรมาสที่ผ่านมา อนันดาฯ ยังคงมุ่งมั่นช่วยให้ทุกคน ได้มีที่อยู่อาศัยที่ดีมีคุณภาพ ในราคาที่สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น ล่าสุด ส่งแคมเปญพิเศษ “อนันดา โปรรีบ! ก่อน….อด” นำโครงการคุณภาพพร้อมอยู่กว่า 28 โครงการ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ภายใต้แบรนด์คุณภาพ อาทิ แอชตัน / ไอดีโอ คิว / ไอดีโอ โมบิ / ไอดีโอ / เอลลิโอ / ยูนิโอ / อาร์เทล / แอริ / เอโทล / เออร์บานิโอ และ ยูนิโอทาวน์ ราคาเริ่มต้น 1.59 – 24.9 ล้านบาท* พร้อมจัดโปรโมชั่นพิเศษสุด “แต่งครบ* ลดเพิ่ม ฟรีค่าโอน อยู่ฟรี 24 เดือน*” ซึ่งถือเป็นโอกาสและช่วงเวลาที่ดีของผู้ซื้อที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่กับโครงการคุณภาพเยี่ยมบนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดที่อนันดาฯ คัดสรรมาอย่างดี
“อนันดาฯ มุ่งมั่นนำเสนอแคมเปญดีๆ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าอย่างดีที่สุด และไม่หยุดนิ่งในการมุ่งมั่นพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เข้าใจความต้องการของลูกค้าทั้งในด้านคุณภาพ ดีไซน์ นอกจากนี้ยังมั่นใจว่าแคมเปญ “อนันดา โปรรีบ! ก่อน….อด” จะได้รับการตอบรับที่ดี และจะสามารถดันยอดขายในไตรมาสสุดท้ายของปีให้เติบโตได้อย่างต่อเนื่อง” นายประเสริฐ กล่าวทิ้งท้าย
สำหรับแคมเปญ “อนันดา โปรรีบ!ก่อน….อด” ดีลดี ตาตั้ง เริ่มแล้วตั้งแต่วันนี้จนถึง 14 พ.ย. โดยลูกค้าที่สนใจโครงการที่ร่วมแคมเปญสามารถแวะเยี่ยมชม สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://www.ananda.co.th
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
กำลังซื้อไฟเขียว คอนโดฯพร้อมอยู่ ศุภาลัย ชี้ ไตรมาส 4 จุดเปลี่ยนสำคัญอสังหาฯ
ผ่ามุมคิด : เจ้าใหญ่ตลาดอสังหาฯ ” ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม ” นำ บมจ. ศุภาลัย สตาร์ทเครื่องธุรกิจใหม่ หลังรัฐบาลผ่อนคลายล็อกดาวน์ Game Changer อสังหาฯ ระบุ ปี 2564 หินสุด ลุ้นยอดขาย 2.7 หมื่นล.ตัวเกร็ง พร้อมเปิดคำตอบ คอนโดฯไปต่อยังไง?
ผ่ามุมคิด : เจ้าใหญ่ตลาดอสังหาฯ ” ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม ” นำ บมจ. ศุภาลัย สตาร์ทเครื่องธุรกิจใหม่ หลังรบ.ผ่อนคลายล็อกดาวน์ เดินหน้าเปิด “กรุงเทพแซนด์บ็อกซ์” 1 พ.ย. บูสต์เศรษฐกิจ Game Changer อสังหาฯ หลังโควิด ลุยโกยกำลังซื้อฟื้น ไฟเขียว ‘คอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมอยู่’ ส่งโครงการดัง ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ชิงดำ ขณะเตรียมเปิดใหม่ 15 โครงการ ระบุ ปี 2564 หินสุด ลุ้นยอดขาย 2.7 หมื่นล.ตัวเกร็ง
9 เดือน แห่งความท้าทายในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะกับตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งเผชิญมรสุมรุมเร้า ตั้งแต่ผลกระทบเชิงนโยบาย มาตรการคุมเข้มสถานการณ์โควิด คำสั่งปิดไซต์งานก่อสร้างชั่วคราว ตลอดจนกำลังซื้อขาดความเชื่อมั่นจากความถดถอยทางเศรษฐกิจ , ภาคธนาคารปล่อยกู้สินเชื่อยาก ขณะกิจกรรมการซื้อ-ขาย มีข้อจำกัดในการทำการตลาดอย่างเต็มที่ จังหวะที่ไม่เหมาะสมในการเปิดตัวโครงการใหม่มีน้อยมาก ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ ต้องปรับตัวอย่างหนักหลายด้าน เพื่อผลักดันนำพาธุรกิจก้าวผ่านวิกฤติครั้งสำคัญ
ไม่เว้นแต่รายใหญ่ของตลาด อย่างบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งผ่านครึ่งปีแรกฉลุย มาด้วย ยอดขาย 13,005 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเดียวกันของปี 2563 และ รายได้รวม 11,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 60% ขณะ ผลงานด้านกำไรสุทธิ 2,472 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 111 % อย่างไรก็ตาม ผลกระทบทางสังคมและเศรษฐกิจอย่างหนักหน่วงในช่วงไตรมาส 3 (ก.ค-ก.ย.) จากคำสั่งล็อกดาวน์เข้มสูงสุดนาน 2 เดือน ทำให้เป้ายอดขาย 2.7 หมื่นล้านบาท และ เป้ารายได้ทั้งปี 2.8 หมื่นล้านบาท ยังเป็นเป้าหมายที่ต้องผลักดันให้ไปถึงฝั่งฝัน
9เดือนยอดขาย 1.75 หมื่นล.
ในการแถลงข่าวครั้งสำคัญถึงทิศทางตลาดคอนโดฯโค้งสุดท้ายปี 2564 นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการศุภาลัย ยอมรับว่า ช่วงไตรมาส 3 ของปี ได้รับผลกระทบทางด้านยอดขายมากกว่าที่คาดไว้ โดยยอดขาย 9 เดือน ขยับขึ้นมาอยู่ที่ 1.75 หมื่นล้านบาท โดยส่วนใหญ่มาจากโครงการแนวราบเป็นหลัก หลังจากบริษัทปรับพอร์ต กระจายสินค้าเป็นสัดส่วนถึง 70% พยุงยอดขายที่หดตัวลงในกลุ่มคอนโดฯ โดยยอดขายคอนโดฯ แม้ลดลง แต่ไม่ได้แย่กว่าปีที่ผ่านมา อยู่ในจุดที่รับได้ เนื่องจากมีการเปิดขายคอนโดฯใหม่เพียง 1 โครงการเท่านั้น ภายใต้การเปิดคอน ส่วนตลาดแนวราบ เชื่อว่า ปี 2564 จะเป็นอีกหนึ่งปีที่ทำยอดขายได้สูงสุด จากดีมานด์ตอบรับดี
” ศุภาลัย ปรับตัวหลายด้าน 1.กระจายไปยังต่างจังหวัดมากขึ้น 2. ปรับพอร์ต 70% เป็นแนวราบ เป็นความชำนาญที่เรามีถนัดทั้ง 2 ตลาด ส่วนคอนโดฯ ยอมรับยอดขายที่หายไป ส่วนหนึ่งเพราะไม่ได้เปิดโครงการใหม่ แต่หลังจากนี้ ยังจะเปิด โดยจะเลือกแค่ในทำเลที่ไม่มีซัพพลายรูปแบบนั้นๆมาก่อน สะท้อน แนวโน้มผลตอบรับ ในโครงการ ศุภาลัย ราชวัตร ที่กำลังจะเปิดใหม่ คนในชุมชนเดิมให้ความสนใจ เป็นลักษณะดึงดีมานด์ที่มีออกมา ”
ตลาดคอนโดย่อตัวหลายเหตุผล
เมื่อกล่าวถึง ภาพรวมตลาดคอนโดฯ จากช่วง 2-3 ปีก่อนหน้า เปิดใหม่ เฉลี่ยปีละ 6-7 หมื่นยูนิต ปี 2563 ย่อตัวมาอยู่ที่ไม่ถึง 3 หมื่นยูนิตเท่านั้น เหตุผล คงไม่ใช่เพราะโควิดเท่านั้น แต่ผู้ประกอบการไม่เชื่อมั่น แบงก์เองก็ไม่ปล่อยสินเชื่อโครงการ ส่วนไตรมาส 1 ปีนี้ เปิดใหม่น้อยมาก แต่เชื่อว่า ไตรมาส 4 ที่จะกลับมาเปิดตัวกันคึกคัก ส่งผลทั้งปี อาจใกล้เคียงกับปีที่แล้ว หรืออาจจะมากกว่าเล็กน้อย ส่วนยอดขาย ลักษณะคงใกล้เคียงกับปีที่แล้ว แม้เราไปได้
เปิดม่านฉากใหญ่ ตลาดนั้น มีปัญหามาตั้งแต่ปี 2561 กำลังซื้อต่างชาติค่อยๆทยอยหายไป ต่างชาติเป็นยอดประมาณ 17% ส่วนปี 2562 เหลือ 15% และปีที่แล้ว เหลือ 3% เท่านั้น ยอดที่ลดลงมาจากชาวต่างชาติที่หายไป ขณะเศรษฐกิจที่ถดถอย ทำให้ลูกค้าเก็งกำไรราว 10% หายไปเช่นกัน ฉะนั้น ดีมานด์การซื้อ-ขาย เหลือแต่ลูกค้าคนไทย ซึ่งลดลงแต่ไม่ได้มีนัยยะเท่า 2 กลุ่มดังกล่าว จับตา ปีหน้า การเปิดประเทศ จะทำให้ลูกค้าต่างชาติเริ่มกลับมาหรือไม่ เข้ากับจังหวะเศรษฐกิจ ที่เริ่มฟื้น อาจทำให้เพิ่มลูกค้าเก็งกำไรเข้ามา รวมถึง การเปิดของโครงการใหม่ๆ ก็จะช่วยกระตุ้นภาพรวมเช่นกัน
ไตรมาส 4 Game Changer
ปี 2564 เป็นอีกปี ที่ท้าทายที่สุด เพราะแม้ปีอื่นๆ มีปัญหาเศรษฐกิจ ยอดขายไม่เดิน แต่บริษัทยังสามารถนั่งประชุม หาทางออกกันได้ ต่างจากวิกฤติครั้งนี้ การทำตลาดมีข้อจำกัด , การก่อสร้างถูกสั่งหยุด ลูกค้าเองก็ไม่มั่นใจรายได้ อย่างไรก็ตาม เชื่อว่า ขณะนี้ ตลาดได้ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว เราเห็นสัญญาณที่ดีขึ้น ช่วงเดือน ก.ย. เริ่มฟื้นตัว กรณีไม่มีปัจจัยอื่นมาแทรก เช่น เหตุการณ์น้ำท่วมที่ยังต้องเฝ้าระวัง ทุกอย่างคงเป็นไปตามเป้า หลังรัฐบาลมีคำสั่งคลายล็อกดาวน์ เริ่ม 1 ก.ย. และผ่อนคลายอีก 10 กิจการเมื่อ 1 ต.ค.ที่ผ่านมา อาจส่งผลให้กำลังซื้อที่มีความต้องการ และเคยกังวลไม่กล้าตัดสินใจช่วงก่อนหน้า กลับนำเงินออกมาใช้จ่ายอีกครั้ง โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัย เช่น แนวราบ ซึ่งมีความจำเป็น
ส่วนคอนโดฯ ไตรมาส 4 ต่อเนื่องปีหน้า คงค่อยๆดีขึ้น แม้จะไม่เท่ากับยุคที่เคยรุ่งเรื่อง เหมือนปี 2560 ยกเว้น เซกเม้นท์ระดับบนที่ยังโอเวอร์ซัพพลายอยู่ ยังต้องระมัดระวังในการเปิดโครงการใหม่ แต่ตลาดที่จะไปได้ คือ คอนโดฯ ราคาต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตร.ม. ฉะนั้น เป้ายอดขายที่วางไว้ 2.7 หมื่นล้านบาท อาจมีโอกาสเป็นได้ หลังจากช่วงไตรมาส 3 ได้รับผลกระทบ เสียโมเม้นท์ตัมในการทำงาน ล็อกดาวน์นานถึง 2 เดือน
ทั้งนี้ ไตรมาส 4 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 15 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 11 โครงการ และ คอนโดฯ 4 โครงการ จากเป้าหมายทั้งปีเปิดใหม่ 31 โครงการ มูลค่า 3.4 หมื่นล้านบาท เพื่อผลักดันเป้ายอดขาย โดยในช่วงโค้งสุดท้าย บริษัทฯ ยังอัดโปรฯแรง ส่งท้ายปีภายใต้แคมเปญ “ลด Unlock น็อกทุก Deal” รับดีลส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 2,000,000 บาท เมื่อจองบ้านและคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมโอนฯ ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอนฯ ค่าจดจำนอง ค่าส่วนกลาง 1ปีแรก ค่ามิเตอร์ไฟ-มิเตอร์น้ำ และอื่นๆ เพื่อกระตุ้นยอดรายได้ในช่วง 1 ก.ย. – 20 พ.ย. 64 นี้อีกด้วย
ชงรัฐขยายเพดานลดค่าธรรมเนียมโอนบ้าน5ล้าน
นายไตรเตชะ กล่าวว่า หากจะระบุถึงปัจจัยที่สำคัญต่อการฟื้นตัวของภาคอสังหาฯ นอกจากคำสั่งคลายล็อกดาวน์ ฟื้นกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจแล้ว สิ่งที่รัฐบาลทำได้ คือ การเร่งรัด ควบคุมให้สถานการณ์โควิดภายในประเทศจบได้เร็วที่สุด ส่วนมาตรการส่งเสริมตลาด ซึ่งล่าสุด มีกระแสข่าว ว่ารัฐบาลกำลังพิจารณาเพิ่มเพดานราคาที่อยู่อาศัย ในมาตรการลดค่าธรรมเนียม และจดทะเบียนการโอนฯ จากไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็น 5 ล้านบาทนั้น เห็นด้วยอย่างยิ่ง เนื่องจากหากเจาะเฉพาะตลาด กทม. พบมีสัดส่วนบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีไม่ถึง 25% ของตลาดในแง่มูลค่า แปลว่ามาตรการเดิมที่เป็นอยู่ มีประโยชน์ต่อคนไม่ถึง 1 น 4 เท่านั้น แต่หากขยายไปถึงระดับ 5 ล้านบาทได้ จะช่วยคนชนชั้นกลาง เพิ่มสัดส่วนเป็น 60% ของตลาด มีความสมเหตุสมผล และช่วยฟื้นตลาดอสังหาฯได้ เพราะเป็นประชากรส่วนใหญ่ และเป็นกลุ่มคนที่มีความจำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัยมากที่สุด
” การผ่อนคลายมาตรการ เป็นบวกต่ออสังหาฯ หลังจากก่อนหน้า เราเป็นห่วง ถึงยอดผู้ติดเชื้อรายวันซึ่งอยู่ในอัตราสูง แต่หลังจากคลายล็อกดาวน์ แนวโน้มไม่ได้เลวร้ายลง คาดมาจากอัตราการฉีดวัคซีนที่ดีขึ้น ฉะนั้น หากรัฐควบคุมการติดเชื้อได้อยู่ในวงเหมาะสม คงเป็นบวกต่อเศรษฐกิจแน่นอน โดยไม่ต้องรีเซตเริ่มใหม่ จากการติดเชื้อระลอกใหม่เหมือนที่ผ่านมา ส่วนมาตรการช่วยอสังหาฯ การขยายเพดานมาตรการการโอนไปสู่ 5 ล้านบาท เป็นการช่วยถูกที่ถูกทาง หากได้รับการพิจารณาอย่างแท้จริง โดยภาคอสังหา เป็นภาคธุรกิจขนาดใหญ่ จะนำมาซึ่งผลประโยชน์ในธุรกิจเกี่ยวเนื่อง เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้าน ตามมา ย่อมส่งผลต่อจีดีพีอย่างแน่นอน ”
วิพากษ์เปิดต่างชาติซื้อบ้านในไทย
สำหรับทิศทางการเปิดประเทศ นำร่อง กรุงเทพแซนด์บ็อกซ์ 1 พ.ย. ถามว่าดีหรือไม่ ? ขณะนี้ยังตอบได้ไม่ชัด แต่คาดหวังให้การเปิดเมือง เป็นไปด้วยกฎเกณฑ์ชัดเจน ป้องกันการติดเชื้อให้ได้ดี เพื่อเพิ่มชาวต่างชาติในตลาดอสังหาฯ แต่ถ้าเข้ามาแล้ว ถูกจำกัดการเดินทางเหมือนภูเก็นแซนด์บ็อกซ์ คงไม่มีประโยชน์ อีกทั้งจำเป็นต้องดูไทม์ไลน์ที่เหมาะสมในการเปิด โดยอ้างอิงกับเปอร์เซ็นต์การฉีดวัคซีนของคนในพื้นที่ด้วย
ส่วนกำลังซื้อต่างชาติให้หายไป และรัฐบาลกำลังจะแก้โจทย์ ผ่านการเพิ่มเพดานการถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดฯ หรือ ให้ซื้อบ้านได้ โดยอสังหาฯ หวังเป็น Game Changer (จุดเปลี่ยนเกม) อย่างชัดเจนนั้น มองว่าคงไม่ใช่ เพราะที่ผ่านมา การซื้อบ้านของต่างชาติ ไม่ใช่ไม่มี เป็นการทำแบบนอมินี ผ่านบริษัทมาโดยตลอด ถ้าจะเปลี่ยนคงเปลี่ยนนานแล้ว แต่รูปแบบที่จะเกิดขึ้น คงเป็นการที่ต่างชาติเปลี่ยนตลาด จากซื้อคอนโดฯ ไปซื้อบ้านแทน ยกเว้นเสียว่า ประเทศไทยจะมีการเปลี่ยนเชิงนโยบายระดับมหภาคครั้งสำคัญ ในการดึงดูดชาวต่างชาติมาลงทุน และมาอยู่อาศัยในไทยอย่างชัดเจน ไม่ใช่แค่การเปลี่ยนกฎเกณฑ์ เงื่อนไขบางประการเท่านั้น
คนซื้อไฟเขียว จังหวะทองขายโครงการพร้อมอยู่
อย่างไรก็ตาม นายไตรเตชะ ระบุว่า แม้สถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 ยังไม่คลี่คลาย แต่ยังเป็นตัวกระตุ้นให้ลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัย (Real Demand) ตัดสินใจซื้อและโอนฯอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดฯ มาจากเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่มีความรัดกุม และโปรโมชั่นส่งเสริมการขายที่น่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ บริษัทจึงโฟกัสไปยังตลาดโครงการคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
ซึ่งขณะนี้มี 4 โครงการ คือ ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ,ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร ,ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ และศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 ที่มีการโอนกรรมสิทธ์อย่างต่อเนื่องจากปี 2563 โดยที่ผ่านมาได้รับสัญญาณบวกจากลูกค้าที่ตอบรับ นัดหมายเข้าตรวจรับห้องชุดตามกำหนดเวลา ทั้งนี้ มาจากพฤติกรรมผู้ซื้อที่เปลี่ยนไป โดยมีสภาพเศรษฐกิจเป็นปัจจัยสำคัญ พบลูกค้ามีความกังวลต่อรายได้ และฐานการเงินของตัวเองในอนาคต แม้เชื่อมั่นในตัวผู้ประกอบการ ทำให้โครงการพร้อมอยู่ฯ ได้รับความสนใจมาก เนื่องจาก มีโอกาสเห็นสินค้าจริง โอน และทำเรื่องกู้ธนาคารได้ทันที
ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ทำเลทองพระราม 3
สำหรับโครงการที่คาดว่าจะช่วยผลักดันยอดขายและยอดรายได้ให้กับบริษัทในช่วงโค้งสุดท้ายปลายปีนั้น คือ โครงการศุภาลัย ริวา แกรนด์ มูลค่า 6,800 ล้านบาท เป็นอีกหนึ่งโครงการที่บริษัทภาคภูมิใจ เพราะตั้งอยู่ในทำเล Second to none ของกรุงเทพฯ และอยู่ริมแม่น้ำที่ทำเลวิวสวยงามบนโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ทั้งนี้โครงการ ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ปัจจุบันมียอดขาย 5,450 ล้านบาท คิดเป็น 80% ( เป็นคนไทย 85% มีรายได้ 2 แสนขึ้นไป 44% และเป็นเจ้าของกิจการ 38% ) โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพ ใกล้ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจใจกลางเมืองกรุงเทพฯ (CBD) เชื่อมสู่ถนนสายธุรกิจสำคัญ ทั้งถนนสาทร สีลม สุขุมวิท และสะพานภูมิพล (ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม) เดินทางสะดวกด้วย รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT ที่สามารถเชื่อมต่อ BTS สถานีช่องนนทรี แวดล้อมด้วย ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
สถานที่สำคัญมากมาย อาทิ เซ็นทรัล พระราม 3 โลตัส พระราม 3 แม็คโคร Community Mall เช่น INT Intersect The Up Rama 3 Terminal 21 พระราม 3 (ในอนาคต) ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สำนักงานใหญ่ โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี เป็นต้น โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 11 ไร่ มีอาคารชุดพักอาศัย 3 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร A สูง 37 ชั้น อาคาร B และ C สูง 36 ชั้น (รวมดาดฟ้า) โดยมีห้องพัก 706 ยูนิต ร้านค้า 14 ยูนิต นำเสนอห้องพักอาศัยมีตั้งแต่แบบ 1 – 3 ห้องนอน และ Penthouse 4 ห้องนอน ขนาด 53.5 – 433 ตร.ม. ด้วยราคาเริ่มต้น 7.4 หมื่นบาทต่อตร.ม.
“โครงการคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มียอดขายที่ดี โดยเฉพาะยูนิตใหญ่ แต่ราคาจับต้องได้ เป็นราคาต้นทุนในช่วง 2-3 ปีก่อนหน้า ที่ผู้ประกอบการไม่ได้รับผลกระทบจากราคาวัสดุก่อสร้าง เช่น เหล็ก อย่างในปัจจุบัน ขณะราคาที่ดินซื้อมาไม่ได้สูงเหมือนทุกวันนี้ ซึ่งเหมาะกับกำลังซื้อของคนขณะนี้ โครงการนี้มีจุดเด่น ที่เป็นคอนโดริมน้ำ เห็นวิวสีเขียวของบางกระเจ้า ไม่มีตึกบดบัง อีกทั้งบริเวณโดยรอบมีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์อย่างต่อเนื่อง เป็นทำเลกลางเมือง ที่มีความคุ้มค่ากับการซื้อและลงทุน หากเทียบกับราคาเปิดตัวในทำเลอื่นๆ โซนพระราม 3 ราคาเฉลี่ยเปิดตัวใหม่ 103,750 บาทต่อตร.ม. ถูกกว่าครึ่งหนึ่ง ของย่าน ซีบีดี สีลม สาทร ที่อยู่ 238,105 บาทต่อตร.ม. ส่วน นราธิวาส 146,051 บาทต่อตร.ม. และเจริญนคร 134,800 บาทต่อตร.ม.เป็นต้น “
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ดาวโจนส์,น้ำมันปิดพุ่ง/ทองลง
หุ้นดาวโจนส์ปิดพุ่ง 337.95 จุด ด้านราคาน้ำมันเพิ่มขึ้น 87 เซนต์ ขณะที่ทองคำลง 2.60 ดอลลาร์
ดัชนีเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ปิดที่ 34,754.94 จุด เพิ่มขึ้น 337.95 จุด หรือ +0.98% ดัชนีเอสแอนด์พี 500 ปิดที่ 4,399.76 จุด เพิ่มขึ้น 36.21 จุด หรือ +0.83% ดัชนีแนสแดค ปิดที่ 14,654.02 จุด เพิ่มขึ้น 152.10 จุด หรือ +1.05%
ดัชนีดาวโจนส์ตลาดหุ้นนิวยอร์กปิดพุ่งขึ้นเมื่อวันที่ 7 ต.ค. ขานรับข่าววุฒิสภาสหรัฐบรรลุข้อตกลงเพิ่มเพดานหนี้ รวมทั้งการเปิดเผยตัวเลขผู้ขอรับสวัสดิการว่างงานของสหรัฐที่ลดลงมากที่สุดในรอบ 3 เดือน
สัญญาน้ำมันดิบเวสต์เทกซัส อินเตอร์มีเดียต หรือไลต์สวีตครูด งวดส่งมอบเดือนพฤศจิกายน เพิ่มขึ้น 87 เซนต์ ปิดที่ 78.30 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล ด้านเบรนต์ทะเลเหนือลอนดอน งวดส่งมอบเดือนธันวาคม เพิ่มขึ้น 87 เซนต์ ปิดที่ 81.95 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล
ราคาทองคำโคเม็กซ์งวดส่งมอบเดือนธันวาคม ลดลง 2.60 ดอลลาร์ ปิดที่ 1,759.20 ดอลลาร์ต่อออนซ์
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
ว้าว! “ชนาธิป” ย้ายซบ สโมสรบาสเกตบอลในประเทศไต้หวัน
New Taipei CTBC DEA สโมสรบาสเกตบอลในประเทศไต้หวัน ประกาศคว้าตัว โอม ชนาธิป จักรวาล ผู้เล่นทีมชาติไทยของสโมสรไฮไทคไปร่วมทีม เตรียมสร้างประวัติศาสตร์เป็นนักบาสไทยคนแรกที่ได้เดินทางไปเล่นลีกอาชีพที่ต่างประเทศ
“การเดินทางไปต่างประเทศเพื่อท้าทายกับการเล่นลีกอาชีพในต่างแดน คือเป้าหมายในการเป็นนักบาสของผมมาตลอด ต้องขอบคุณสโมสร New Taipei CTBC DEA ที่เชื่อมั่นในตัวผม และผมจะทุ่มเทอย่างสุดความสามารถ” ชนาธิป เปิดเผยในแถลงการณ์บนเพจเฟซบุ๊กอย่างเป็นทางการของทีม New Taipei CTBC DEA
สำหรับ “โอม” ชนาธิป จักรวาฬ วัย 24 ปี ที่มีส่วนสูง 203 ซม. ถือเป็นนักบาสแถวหน้าของไทยในปัจจุบัน และเป็นกำลังหลักของทีมชาติ โดยในศึก ฟีบา เอเชีย คัพ 2021 รอบคัดเลือก ขนาธิปทำผลงานเฉลี่ย 15 คะแนน 8.8 รีบาวด์จากการลงเล่น 6 เกม โดยเฉพาะในเกมกับ ฟิลิปปินส์ ที่ทำไปถึง 34 แต้ม 12 รีบาวด์ในการลงเล่น 37 นาที
นอกจากนั้น ชนาธิป ยังช่วยให้สโมสรไฮเทคคว้าแชมป์ทีบีเแอล หรือลีกบาสเกตบอลของไทยได้ 3 สมัยซ้อน ยกระดับขึ้นมาเป็นหนึ่งในผู้เล่นที่ดีที่สุดของประเทศในปัจจุบัน
ด้านสโมสรไฮเทค เปิดเผยว่า สัญญาดังกล่าวเป็นรูปแบบยืมตัว มีระยะเวลา 9 เดือน หรือ 1 ฤดูกาล ซึ่งชนาธิปจะออกเดินทางในช่วงปลายปีนี้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
5 สัญญาณอันตราย ควร “ตรวจสายตา” ด่วน
ปัจจุบันคนไทยมีปัญหาสายตาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีตัวการร้ายทำลายสายตาอยู่รอบตัว ทั้งจากการทำงานและการเรียนที่ต้องจ้องหน้าจออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์เป็นเวลานาน หรือการใช้ชีวิตประจำวันที่เกิดจากรังสียูวีของแสงแดดและดวงไฟ
นายแพทย์นพวุฒิ ตรีพรชัยศักดิ์ จักษุแพทย์จากแว่นท็อปเจริญ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับอาการผิดปกติของค่าสายตาที่สังเกตได้ และผู้ที่ควรหมั่นตรวจวัดสายตาหรือตรวจเช็กสุขภาพดวงตาเป็นประจำ ดังนี้
สัญญาณอันตราย ควร “ตรวจสายตา” ด่วน
หากคุณมีปัญหาสายตาในลักษณะนี้ ควรรีบพบจักษุแพทย์ ได้แก่
- ปวดตา
- ภาพโฟกัสเบลอ
- วิงเวียนศีรษะ
- แสบตา ตาแห้ง
- เห็นภาพซ้อน
กลุ่มคนที่ควรตรวจสุขภาพดวงตาเป็นประจำ
- วัยทำงานและวัยเรียน ที่ใช้อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์เช่น สมาร์ทโฟน คอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต เป็นประจำ
กลุ่มวัยทำงานและวัยเรียน ควรตรวจเช็คสุขภาพดวงตาและอัพเดทค่าสายตาเป็นประจำทุกปี เนื่องจากปัญหาสายตาของคนกลุ่มนี้ส่วนใหญ่เกิดจากการใช้สายตาจ้องหน้าจออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งมีแสงสีฟ้าที่เป็นภัยต่อดวงตาอย่างต่อเนื่องทุกวันเป็นเวลาหลายชั่วโมง โดยเฉพาะผู้ที่ต้องทำงานที่บ้าน (Work from Home) และเรียนออนไลน์ หากดวงตากระทบกับแสงสีฟ้านานเกินไป จะส่งผลเสียต่อเซลล์จุดรับภาพของดวงตา ซึ่งมีความเสี่ยงที่จะเป็นโรคคอมพิวเตอร์วิชั่นซินโดรม โดยจะมีอาการปวดตาและภาพโฟกัสเบลอ
วิธีถนอมสายตาระหว่างเรียน-ทำงานหน้าคอมพิวเตอร์ สมาร์ทโฟน แท็บเล็ต
- ควรใช้สายตาตามหลัก 20-20-20 นั่นคือใช้สายตา 20 นาที ควรพักสายตาโดยมองไประยะไกล 20 ฟุต เป็นเวลา 20 วินาที
- ปรับความสว่างหน้าจอให้เหมาะสม
- สวมแว่นตาที่ประกอบเลนส์ป้องกันแสงสีฟ้า (Blue Cut)
- เปลี่ยนอิริยาบถหรือเคลื่อนไหวบ่อยๆ เพื่อลดอาการปวดเมื่อยของร่างกาย
- นั่งทำงานในห้องแอร์เป็นเวลานาน มีโอกาสเกิดภาวะตาแห้งจากฟิล์มน้ำตาระเหย ทำให้แสบตาและตาแดง โดยเฉพาะผู้ที่ใส่คอนแทคเลนส์ แนะนำให้ใช้น้ำตาเทียมหยอดตาเพื่อเพิ่มความชุ่มชื้นที่ผิวตา กะพริบตา 15 ครั้งต่อนาที และสลับสวมแว่นสายตาขนาดใหญ่เพื่อบรรเทาอาการตาแห้ง
- ผู้ที่ใช้สายตากลางแจ้งเป็นเวลานาน
เช่น ผู้ขับขี่ยวดยานพาหนะ นักกีฬากลางแจ้ง หรืออาชีพที่ต้องทำงานกลางแดด หากต้องเผชิญกับแสงแดดที่มีรังสียูวีในปริมาณมากซึ่งเป็นอันตรายต่อดวงตา อาจทำให้เกิดโรคต้อเนื้อ กระจกตาอักเสบ ปวดตา รวมทั้งโรคต้อกระจกและจอตาเสื่อมได้
วิธีถนอมดวงตา เมื่อต้องทำงานกลางแดด
เมื่อต้องออกไปเผชิญกับแสงแดด แนะนำให้สวมแว่นกันแดดเพื่อถนอมดวงตาจากแสงแดดจ้าและรังสียูวี ควรเลือกสวมแว่นกันแดดคุณภาพ เนื่องจากการสวมแว่นกันแดดจะทำให้รูม่านตาขยายขึ้นจากความเข้มของเลนส์ หากสวมแว่นที่ไม่มีคุณสมบัติในการป้องกันรังสียูวี จะยิ่งส่งผลเสียต่อดวงตามากขึ้น
- คนชอบดูซีรีส์หรืออ่านหนังสือในเวลากลางคืน
ใครที่ชอบดูละคร ซีรีส์ หนัง หรืออ่านหนังสือตอนกลางคืน จนเป็นไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตประจำวันที่อาจส่งผลทำให้การนอนหลับพักผ่อนไม่เพียงพอ โดยเฉพาะคนที่ชอบดูซีรีส์ในที่มืดหรือมีแสงสว่างน้อย นอกจากจะทำให้เกิดภาวะอาการตาล้าแล้ว ยังส่งผลกระทบอื่นๆ ร่วมด้วยได้ เช่น สารสื่อประสาทในระบบสมองไม่สมดุล ทำให้ร่างกายไม่กระปรี้กระเปร่า วิงเวียนศีรษะ สายตาพร่ามัว
วิธีถนอมสายตา หากจำเป็นต้องอ่านหนังสือตอนกลางคืน
สำหรับผู้ที่ชอบอ่านหนังสือเป็นประจำ หากอ่านหนังสือในระยะใกล้เกินไปหรือในที่แสงไม่เพียงพอเป็นเวลานาน สามารถเกิดอาการปวดตา ล้าตา และเห็นภาพซ้อนได้เช่นกัน จึงควรปฏิบัติ ดังนี้
- ควรอ่านหนังสือให้มีระยะห่างจากดวงตาไม่น้อยกว่า 30 เซนติเมตรในที่แสงสว่างเพียงพอ
- พักสายตาเป็นระยะ
- สวมแว่นมองใกล้ที่เป็นเลนส์ลดการล้าตา
- หากใครที่เริ่มมองเห็นภาพไม่ชัด แนะนำให้เข้ารับการตรวจวัดสายตา เลือกตัดเลนส์ที่เหมาะสม เพื่อการมองเห็นที่ชัดเจนขึ้นจะช่วยลดอาการล้าของดวงตาได้
- ผู้ที่ทำงานในโรงงานอุตสาหกรรม หรืออาชีพงานฝีมือที่ต้องใช้ความละเอียดสูง
ผู้ที่ทำงานในโรงงานอุตสาหกรรม หรืออาชีพงานฝีมือที่ต้องใช้ความละเอียดสูง เป็นกลุ่มที่มีการใช้สายตามากและขาดการป้องกันในบางครั้ง โดยเฉพาะงานที่เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ ทั้งจากลักษณะงานที่ทำหรือความเสี่ยงจากสภาพแวดล้อม แนะนำให้สวมแว่นเซฟตี้เพื่อป้องกันการเกิดอุบัติเหตุที่ไม่คาดคิด รวมถึงสิ่งแปลกปลอมหรือสารเคมีกระเด็นเข้าตา เพราะหากเกิดความรุนแรงกับดวงตาแล้วแม้จะรักษาหาย แต่ดวงตาก็อาจไม่กลับไปเป็นปกติสมบูรณ์ได้ดังเดิม
ทั้งนี้ผู้ที่มีปัญหาสายตาก็ควรใช้แว่นสายตาที่ทำให้มองเห็นชัดเจนเพื่อลดการเกิดอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ
- ผู้สูงอายุและผู้ที่มีโรคประจำตัว
เมื่ออายุมากขึ้น ขบวนการเพ่งมองก็จะลดลง ทำให้เกิดภาวะสายตายาวระยะใกล้ โรคต้อกระจก โรคต้อหิน หรือโรคจอตาเสื่อม
ดังนั้นการตรวจสุขภาพดวงตาเป็นประจำจะทำให้คงการมองเห็นอยู่ตลอดจึงเป็นสิ่งสำคัญ โดยเครื่องมือการตรวจวัดสายตาอาจจำเป็นต้องใช้เครื่องวัดความดันตาร่วมด้วย หากตรวจพบอาการผิดปกติก็สามารถเข้าถึงการรักษาได้ทันที และยังเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดการสูญเสียดวงตาในผู้สูงวัย รวมทั้งผู้ที่มีโรคประจำตัว เช่น เบาหวาน ความดันสูงและไขมันสูง เป็นต้น
เตรียมตัวก่อนตรวจสายตา
สำหรับการตรวจวัดสายตาและตรวจเช็คสุขภาพดวงตา ผู้เข้ารับบริการควรเตรียมความพร้อมก่อนเข้ารับการตรวจวัดสายตาด้วย เช่น การนอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ ดื่มน้ำมากๆ หรือผู้ที่สวมใส่คอนแทคเลนส์ จำเป็นต้องถอดคอนแทคเลนส์ก่อนรับการตรวจอย่างน้อย 20 นาทีโดยเปลี่ยนเป็นการสวมแว่นสายตาแทน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
รวมวลีรู้สึกเศร้าในภาษาอังกฤษ
ช่วงนี้ฝนตกบ่อย และที่สำคัญปีนี้ความหนาวจะมาเร็วกว่าปกติด้วย เย้ๆ แต่ไม่รู้ทำไม ลมหนาวพัดมาทีไรแอดจะรู้สึกเศร้าทุกที มันโดดเดี่ยว เปลี่ยวใจ ไวตามิลค์ เอ่อ คำหลังนี่ไม่น่าจะเกี่ยวเนอะ ฮ่าๆ พูดได้เลยว่า I always feel blue because of the coldness. แต่เอ๊ะ รู้สึก blue เหรอ? มันเป็นยังไงนะความรู้สึกนี้ ขอบอกเลยว่าไม่ใช่รู้สึกสีฟ้าแน่นอนค่ะ เพราะ to feel blue ในที่นี้เป็นวลี ที่สื่อถึงความรู้สึกเศร้านั่นเอง แงๆๆ T^T วันนี้แอดผู้มาก่อนกาล จะเอาวลีที่สื่อถึงความรู้สึกเศร้าแบบนี้มาให้เพื่อนๆได้รู้จักกันเผื่อได้เอาไปใช้เป็นแคปชั่นในหน้าหนาว จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย
To be down in the mouth
คำแปล ดูเศร้า
มาจากการทีเราเศร้าแล้วมุมปากเราจะตกลงมา วลีนี้มักใช้กับเวลาที่เราเห็นใครดูสีหน้าไม่ดี เศร้าสร้อย เราก็จะบอกเค้าได้ว่า
- You seem to be down in the mounth.
To be down in the dumps
คำแปล รู้สึกเศร้า
ต่างจากอันแรก วลีนี้จะใช้อธิบายถึงความรู้สึกเศร้าของเราค่ะ เช่น
- My bf cheated on me. I’m down in the dumps.
To reduce one to tears
คำแปล ทำให้คนๆหนึ่งรู้สึกเศร้ามาก จนเขาเริ่มอยากร้องไห้
ใช้อธิบายสถานการณ์ หรือคนที่ทำให้เรารู้สึกเศร้า จนร้องไห้ออกมา เช่น เมื่อไอต้าวความรักไม่ตอบ ร้องไห้ แงๆ T^T เราสามารถบอกได้ว่า
- My crush didn’t reply me back. It reduced me to tears.
To lump in your throat
คำแปล เศร้า จนรู้สึกอยากจะร้องไห้
ใช้อธิบายตอนเกิดความรู้สึกจุกๆ เศร้าๆอยู่ตรงคอ จนอยากจะร้องไห้ มันหน่วง มันหดหู่ เหมือนกับเวลาเราดูหนังที่มีฉากเรียกน้ำตา เช่น
- This movie was so emotional that I lumped my throat.
Face like a wet weekend
คำแปล ดูเศร้า หมองหม่น
วลีนี้เป็นบริติชแสลง มาจากในวันหยุด ที่คนเราก็อยากออกไปพักผ่อนอากาศดีๆ ข้างนอก แต่ดันไม่เป็นอย่างที่หวัง ฝนมันตก อากาศมันชื้น เปียกๆ ซะงั้น สิ่งนั้นเลยทำให้เรารู้สึกไม่ดี เช่น
- His girlfriend dumped him. That’s why he has his face like a wet weekend.
To cry one’s eyes/heart out
คำแปล ร้องไห้หนักมากกกกก
วลีนี้ค่อนข้างตรงตัว การที่เราร้องไห้จนตาหรือใจออกมา ก็คือการที่ร้องไห้หนักมากๆ นั่นเอง เช่น
- I cried my eyes out because I failed the test.
One’s heart sinks
คำแปล รู้สึกเศร้า ผิดหวังมาก
เหมือนใจเรามันจมดิ่งลงไปในห้วงน้ำแห่งความเศร้า เช่น
- My heart sank when I was fired from my beloved company.
To fall to pieces
คำแปล เริ่มอารมณ์อ่อนไหวจนไม่สามารถควบคุมได้
อาจเป็นผลมาจากการที่มีเหตุการณ์ไม่ดีเกิดขึ้น ใช้อธิบายเวลาที่มันเศร้า เหมือนร่างกายจะแตกสลายเป็นเสี่ยงๆ เช่น
- She fell to pieces when she saw her ex hanging out with someone new.
To knock one sideways
คำแปล ส่งผลให้คนๆ หนึ่งรู้สึกเศร้ามาก
อาจใช้กับเหตุการณ์ หรือบุคคลที่ทำร้ายหัวใจคนอื่น ฮือ ไอ้ต้าวคนใจร้าย เช่น
- The death of his mother knocked Daniel sideways.
To be bummed out
คำแปล ถูกทำให้เศร้า รู้สึกท้อแท้
มากจากคำว่า bum (V.) ที่แปลว่าทำให้ท้อแท้ กังวล เช่น
- I hate the news because I’m bummed out after watching it.
To be cut up about something or someone
คำแปล อารมณ์อ่อนไหวกับสิ่งใดสิ่งหนึ่งมากๆ
มักตามด้วยสิ่ง หรือบุคคลที่ทำให้เรารู้สึกสะเทือนอารมณ์ ซึ่งเป็นอารมณ์ในเชิงเศร้า ไม่สบายใจ เช่น
- She’s really cut up about finding the new job.
To feel out of sorts
คำแปล รู้สึกไม่ดี ไม่มีความสุข
ความรู้สึกไม่ดีที่เกิดขึ้นนี้ อาจส่งผลไปถึงทั้งทางร่างกาย หรือจิตใจ ก็ได้ เช่น
- I always wake up feeling so out of sorts because I go to bed late.
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
“เฟสบุ๊ค” โอเคลบเนื้อหาขัดกฎหมายรัสเซีย แต่ยังอาจเจอปรับหนัก
สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า บริษัทสื่อสังคมออนไลน์ เฟสบุ๊ค (Facebook) ยินยอมปฏิบัติตามความต้องการของรัฐบาลรัสเซียด้วยการลบเนื้อหาที่รัสเซียเห็นว่าผิดกฎหมาย แต่ก็ยังอาจต้องเผชิญค่าปรับเนื่องจากความล่าช้าในการลบเนื้อหาดังกล่าว
หนังสือพิมพ์ Vedomosti ของรัสเซีย รายงานในวันอังคารโดยอ้างอิงจากหน่วยงานดูแลด้านการสื่อสารของรัสเซีย Roskomnadzor ที่ขู่ไว้เมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า อาจจะปรับเฟสบุ๊คสูงถึง 10% ของกำไรรายปีทั้งหมดที่ทำได้ในรัสเซีย หากเฟสบุ๊คไม่ลบเนื้อหาที่ถูกห้ามเผยแพร่ในรัสเซีย
ต่อมา Roskomnadzor เผยว่า เฟสบุ๊คได้ลบเนื้อหาบางอย่างออกไปแล้วทั้งในหน้าเฟสบุ๊คและอินสตาแกรม แต่ทางสื่อ Vedomosti เชื่อว่าเฟสบุ๊คยังอาจต้องจ่ายค่าปรับเป็นจำนวนมากเนื่องจากกระทำการดังกล่าวช้าเกินไป ขณะที่เจ้าหน้าที่ของ Roskomnadzor ระบุว่า เฟสบุ๊คยังมิได้ลบเนื้อหาทั้งหมดที่รัสเซียสั่งห้าม
เมื่อต้นปีนี้ หน่วยงาน Roskomnadzor ได้ขอให้เฟสบุ๊คและสื่อสังคมออนไลน์อื่น ๆ ลบเนื้อหาในลักษณะเชิญชวนให้คนหนุ่มสาวเข้าร่วมการประท้วงรัฐบาล หลังเหตุการณ์จับกุมนายอเล็กเซ นาวาลนี ผู้นำฝ่ายตรงข้ามรัฐบาลกรุงมอสโก
ทางด้านสื่อของรัสเซียรายงานว่า เฟสบุ๊คได้ละเมิดกฎหมายหลายอย่าง รวมทั้งการที่ไม่ลบเนื้อหาเกี่ยวกับภาพลามกอนาจารของเด็กและเยาวชน ตลอดจนเนื้อหาที่สนับสนุนการใช้ยาเสพติดด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“ผักผลไม้อบกรอบ” ประโยชน์ และข้อควรระวังที่ควรรู้ก่อนกิน
ผักและผลไม้อบกรอบถือเป็นอาหารว่างที่กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบัน มีกรรมวิธีการผลิตโดยการนำผักและผลไม้ไปผ่านกระบวนการแปรรูปให้แห้งด้วยการแช่เยือกแข็ง (Freeze Dry) หรือทอดแบบสุญญากาศ เพื่อรีดน้ำออกจึงได้ผักและผลไม้สดที่แห้ง กรอบ และเก็บรักษาได้นานขึ้น
แต่บางกระแสก็กล่าวว่า ผักผลไม้อบกรอบ อาจไม่ใช่อาหารเพื่อสุขภาพมากขนาดนั้น เพราะกระบวนการความร้อนต่างๆ ทำให้วิตามินและเกลือแร่ในผักผลไม้หายไปจนเกือบหมด เหลือไว้เป็นเพียงขนมขบเคี้ยวทานเล่นเท่านั้น
ผักผลไม้อบกรอบ มีประโยชน์จริงหรือไม่?
เป็นเรื่องจริงที่วิตามินและเกลือแร่ส่วนใหญ่ถูกทำลายไปผ่านกระบวนการทำที่ผ่านความร้อนสูง แต่ ผศ. นพ.นริศร ลักขณานุรักษ์ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย ระบุว่า ผักผลไม้อบกรอบยังมีประโยชน์อยู่บ้าง เพราะการอบกรอบผ่านความร้อน เป็นการแปรรูปที่ทำให้ผักและผลไม้ยังมีวิตามินและแร่ธาตุบางชนิดคงเหลืออยู่ และที่ยังคงอยู่คือเส้นใยอาหารที่ยังคงมีอยู่มากเช่นกัน นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกให้ผู้ที่ไม่ชอบรับประทานผักและผลไม้สดสามารถรับประทานได้ง่ายอีกด้วย
วิธีเลือกกินผักผลไม้อบกรอบให้ดีต่อสุขภาพ
- ควรเลือกซื้อผักและผลไม้อบกรอบที่แปรรูปด้วยการแช่เยือกแข็ง (Freeze Dry) หรือทอดแบบสุญญากาศ เพื่อหลีกเลี่ยงน้ำมันตกค้างจากการทอด
- ควรเลือกซื้อผักและผลไม้อบกรอบที่มีฉลากแสดงคุณค่าทางโภชนาการและผ่านการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการอาหารและยาเลือกชนิดผักและผลไม้อบกรอบที่ให้พลังงานต่ำและมีเส้นใยอาหารสูง เช่น ผักใบเขียว บรอกโคลีแคร์รอต กระเจี๊ยบเขียว
- ควรรับประทานผักและผลไม้อบกรอบหลากหลายชนิด เน้นผักหลากสี เพื่อให้ได้สารอาหารหลากหลายร่วมกับรับประทานอาหารหลักให้เพียงพอ โดยเฉพาะโปรตีน เช่น โยเกิร์ตไขมันต่ำ นมไขมันต่ำ หรือถั่วต่างๆ
ข้อควรระวังในการกินผักผลไม้อบกรอบ
- ไม่ควรรับประทานผักและผลไม้อบกรอบมากเกินไปในแต่ละวัน เนื่องจากอาจได้รับพลังงานมากเกินไปได้ โดยเฉพาะผักและผลไม้ชนิดที่ให้พลังงานสูง
- ไม่ควรรับประทานผักและผลไม้อบกรอบที่มีปริมาณเกลือ น้ำตาล หรือผงปรุงรสมากโดยสังเกตได้จากฉลากโภชนาการข้างบรรจุภัณฑ์
- ไม่ควรรับประทานผักและผลไม้อบกรอบทดแทนการรับประทานผักและผลไม้สดทั้งหมด
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 08/10/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 28,100.00 | 28,200.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,820.00 | 27,591.20 | 28,700.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,638.00 | 24,832.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,456.00 | 22,072.96 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 819.00 | 12,416.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 637.00 | 9,656.92 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,886.00 | 28,591.76 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 08/10/2564
ปตท. |  บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี |  พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 31.15 | 31.15 | 31.75 | 31.15 | 31.75 | 31.15 | 31.15 | 31.15 | 31.15 | 31.15 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 30.88 | 30.88 | 31.48 | 30.88 | 31.48 | 30.88 | 30.88 | 30.88 | 30.88 | 30.88 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 29.64 | 29.64 | 30.24 | 29.64 | 30.24 | – | 29.64 | 29.64 | 29.64 | 29.64 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 23.44 | 23.44 | – | – | – | – | – | – | – | 23.44 |
| เบนซิน 95 | 38.56 | – | – | – | 39.61 | – | 39.06 | 38.56 | – | 38.56 |
| ดีเซล B7 | 30.29 | 30.29 | 30.89 | 30.89 | 30.89 | 30.29 | 30.29 | 30.29 | 30.89 | 30.29 |
| ดีเซล | 28.29 | 28.29 | 28.89 | 28.89 | 28.89 | 28.29 | 28.29 | 28.29 | 28.89 | 28.29 |
| ดีเซล B20 | 28.04 | 28.04 | 28.84 | – | 28.64 | – | 28.04 | 28.04 | – | 28.04 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 35.06 | 35.06 | 37.34 | 37.06 | – | – | – | – | – | 35.06 |
| แก๊ส NGV | 15.80 | 15.80 | – | – | – | – | – | – | – | 15.80 |
