รถไฟฟ้าสีม่วงใต้ฟื้นชีพบางลำพู ห้างเก่าแห่พลิกโฉม ปลดล็อกราคาที่ดินขยับ
สายสีม่วงใต้ตอกเข็ม ปลุกบางลำพู ย่านการค้าเก่าบนเกาะรัตนโกสินทร์ ตื่นจากหลับ ห้างดัง ต่อเติมผิดกฎหมาย ทยอยไล่รื้อพลิกโฉมใหม่ นิวเวิลด์ ยื่นขออีไอเอ ห้างสรรพสินค้าบางลำภูรื้อแล้วยันพัฒนาเป็นห้างเหมือนเดิม ดันราคาที่ดินพุ่งจากราคานอนนิ่ง 3 แสนตารางวามานาน
บางลำพู ย่านการค้าเก่า กำลังตื่นจากหลับ กลับมาสร้างสีสันอีกครั้ง เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) ของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟท.) มีกำหนดเริ่มตอกเสาเข็มภายใน เดือนสิงหาคม 2565
ลากเส้นทาง กระจายความเจริญ จากสถานีเตาปูน เข้าสู่กลางกรุงเก่า ส่งสัญญาณให้นักลงทุนเข้าพื้นที่พลิกโฉมเมือง เพิ่มมูลค่า ราคาที่ดินขยับสูงได้ภายใต้กรอบข้อบังคับของคณะกรรมการเกาะรัตนโกสินทร์ ห้ามก่อสร้างอาคารสูงเกิน 16 เมตรหรือไม่เกิน 4 ชั้น สีสันอาคารต้องเป็นโทนเหลืองนวล
ภายใต้ข้อจำกัดที่เข้มงวดแต่ในทางกลับกันได้ส่งผลดีสำหรับห้างสรรพสินค้าเก่า ต่อเติมผิดไปจากแบบแปลน เมื่อรื้อถอนตามคำสั่งศาลและ พัฒนาขึ้นใหม่ ประเมินว่าจะมีความคุ้มค่า สามารถดึงเม็ดเงินหมุนเวียนเข้าพื้นที่ได้อย่างมหาศาล เมื่อรถไฟฟ้าเส้นนี้เปิดให้บริการ ในอีก 5 ปี หรือภายในปี 2570
พลิกโฉมใหม่“ห้างบางลำภู”
ที่สร้างเสียงฮือฮา คือ ห้างบางลำภู ของบริษัท บางลำภูห้างสรรพสินค้า จำกัด ตั้งอยู่ในซอยไกรสีห์ ตรงข้ามกับ อาคารจอดรถของกทม. เขตพระนครเยื้องกับบริเวณด้านหลังห้างนิวเวิลด์ วังมัจฉาในตำนาน กำลังอยู่ระหว่างรื้อถอน
สอบถามผู้ค้าร้านทำทองสุโขทัยระบุว่า เจ้าของห้างดังกล่าวคือคนในตระกูล “หวังชูเชิดกุล” หลังจากรื้ออาคารบางส่วนลงแล้ว จะมีแผนพัฒนาโครงการขึ้นใหม่ คาดว่าเป็นพื้นที่ค้าขายดังเดิม
เพราะที่นี่ เต็มไปด้วยผู้ค้าที่ต้องการเช่าพื้นที่ นอกจากนี้บริเวณใกล้กัน ยังมีห้างตั้งฮั่วเส็ง ปัจจุบันยังเปิดให้บริการ อนาคตคาดการว่าอาจมีการปรับโฉมรับการมาของสายสีม่วง
นิวเวิลด์ ใกล้สุดสายสีม่วง
ทั้งนี้ย่านบางลำพูมีห้างเก่าแก่หลายอาคาร ซึ่งล้วนแต่มีการต่อเติมผิดแบบ และศาลมีคำสั่งให้รื้อถอน นอกจากห้างบางลำภูแล้วยังมี ห้างนิวเวิลด์ จากการสอบถามผู้ดูแลโรงแรมขนาดย่อม หรือB.Cเกสเฮ้าส์ซึ่งอยู่ติดกันกับอาคารนิวเวิล์ด ระบุว่า
โรงแรมและอาคารนิวเวิลด์เป็นเจ้าของเดียวกัน คือหม่อมไฉไลหม่อมไฉไล ยุคล ณ อยุธยา สำหรับนิวเวิลด์ ได้รื้อถอนซากอาคาร รวมทั้งลิฟท์แก้วออกไปและปัจจุบันมีการล้อมรั้ว
สอดคล้องกับแหล่งข่าวจากกทม. ระบุว่า เจ้าของห้างนิวเวิลด์ มีแผนจะพัฒนาขึ้นใหม่ เพียงแต่อยู่ในช่วงโควิด จึงรอให้สถานการณ์คลี่คลาย ซึ่งล่าสุด อยู่ระหว่างยื่นขอทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรืออีไอเอ แล้ว
ทั้งนี้ห้างนิวเวิลด์ได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีม่วงมากที่สุด เพราะบริเวณด้านหน้าของห้างตั้งอยู่หัวมุมถนนจักรพงษ์ตัดกับถนนพระสุเมรุ โดยมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มาจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย ผ่านถนนสามเสน เลี้ยวเข้า แยกบางลำพู เข้าสู่ถนน พระสุเมรุ ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้าง ก่อนวิ่งทะลุออกผ่านฟ้า
ขณะห้างแก้วฟ้าเดิม ซึ่งเป็นเจ้าของเดียวกันกับห้างนิวเวิลด์ ปัจจุบันได้เปลี่ยนเป็นอาคารพาณิชย์ เนื่องจากถูกไฟไหม้
“แม้จะสร้างสูงไม่ได้แต่ ด้วยความที่มีเอกลักษณ์คงสถาปัตยกรรมเก่าแก่ทำให้มีเสน่ห์ อีกทั้งเป็นศูนย์รวมของโลหะปราสาท วัดวาอารามโบราณสถาน รอบเกาะรัตนโกสินทร์ รวมไปถึงทำเลถนนข้าวสาร แหล่ง รวมชาวต่างชาติ และยังเชื่อมโยงไปยัง สถานีสามยอด ที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดกับสายสีน้ำเงิน ตลอดจนเวิ้งนาครเขษม ย่านเจริญกรุงของเจ้าสัวเจริญสิริวัฒนภักดี ที่มีแผนพัฒนา ปลายปีนี้”
บิ๊กทุนมองหาที่ดิน
แหล่งข่าวจากกทม.กล่าวต่อว่า พื้นที่ดังกล่าวยอมรับว่ามีนักลงทุนให้ความสนใจและติดต่อมายังสำนักงานเขตพระนครว่ามีที่ดินทำเลดีเพื่อรองรับกับการพัฒนาโรงแรมขนาดย่อมหรือไม่ ซึ่งคำตอบ ที่สำนักงานเขตระบุออกไปคือที่ดินย่านบางลำพูค่อนข้างหายากและเป็นพื้นที่ผสมผสาน ทั้งที่ดินเอกชนและที่ดินราชการ
หากต้องการที่ดินกรณีเอกชนต้องซื้อตึกแล้วทุบขึ้นโครงการใหม่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครกำหนดให้เป็นพื้นที่สีแดงประเภทพาณิชยกรรม พ.3 เท่ากับเยาวราช ทั้งนี้ย่านบางลำพูเป็นย่านเก่าแก่ที่มีรอยต่อเชื่อมกันบนเกาะรัตนโกสินทร์ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลกในกทม.
รถไฟฟ้าผ่านราคาที่ดินพุ่ง
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บจก.โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์จำกัดระบุว่าราคาที่ดินย่านบางลำพูถูกแช่แข็งมานานเพราะพัฒนาได้น้อย และซบเซา แนวโน้มราคาจะปรับสูงขึ้นเท่าตัวเมื่อรถไฟฟ้าผ่านเข้ามาและมีการพัฒนาในพื้นที่มากขึ้น
ย่านบางลำพูปัจจุบันราคาที่ดิน 3 แสนบาทต่อตารางวา ก่อนหน้านี้ราคา 1 แสนบาทต่อตารางวา ขณะทำเลที่พัฒนาเป็นอาคารสูงได้จะเป็นเตาปูนบางโพ และบริเวณเกียกกายอาคารรัฐสภาที่จะมีกำลังซื่อคึกคักและเติมเต็มย่านบางลำพู
ปลดล็อกรื้อถอน 30 ปี
ด้านนายวสันต์ บุญหมื่นไวย์ ผู้อำนวยการเขตพระนคร ออกมาย้ำว่า ห้างสรรพสินค้าเก่าแก่ในย่านบางลำพู มี 4 แห่ง ได้แก่ ห้างนิวเวิลด์ ห้างบางลำภู ห้างแก้วฟ้า และห้างตั้งฮั่วเส็ง โดยขณะนี้มี 3 แห่งกำลังจะปรับปรุงใหม่ รับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่กำลังก่อสร้าง
ห้างบางลำภูทางเจ้าของอาคาร คือ บริษัท บางลำภูสรรพสินค้า จำกัด กำลังรื้อถอนส่วนที่ดัดแปลงเพิ่มเติม 8 ชั้น เพราะเกินจากที่กฎหมายกำหนด คือ ตั้งแต่ชั้น 4-11 ส่วนชั้น 1-3 ยังคงอยู่ โดยเจ้าของมีแผนจะปรับปรุงใหม่ หลังรื้อถอนเสร็จ
ที่ผ่านมา ห้างดังกล่าวมีปัญหาฟ้องร้องให้รื้อถอนอาคารนานกว่า 30 ปี ตั้งแต่ปี 2532 ล่าสุด เจ้าของอาคารยอมรื้อถอนเอง เริ่มรื้อเมื่อวันที่ 25 เมษายนที่ผ่านมา จะใช้เวลา 8-12 เดือน เท่าที่ทราบเจ้าของที่ดินจะปรับปรุงอาคารใหม่ เพราะอยู่ในทำเลมีศักยภาพใกล้กับรถไฟฟ้า
ส่วนบริเวณด้านหลังของห้างนิวเวิลด์ อยู่ฝั่งตรงข้ามห้างบางลำภู ได้ทำการรื้อถอนส่วนที่สร้างเกิน 7 ชั้นเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หลังยืดเยื้อมากว่า 30 ปี ล่าสุด เจ้าของได้ขออนุญาตสำนักการโยธากรุงเทพ มหานคร (กทม.)
เพื่อจะขอปรับปรุงอาคารที่ยังเหลือ 4 ชั้น เป็นพื้นที่พาณิชยกรรม สำนักงาน และที่จอดรถ ขณะที่ห้างแก้วฟ้าอยู่ใกล้กัน ปัจจุบันกำลังปรับปรุงอาคารเป็นโรงแรม ด้านห้างตั้งฮั่วเส็ง ทราบว่าเจ้าของมีแผนจะปรับปรุงใหม่เช่นกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เก็บภาษีที่ดิน100%ทุนยักษ์ยังสะเทือน!
เก็บภาษีที่ดิน100% ทุนยักษ์ยังสะเทือน! นอกจากดีเวลลอปเปอร์อสังหา ฯ หลัง กระทรวงการคลัง อปท.ลุยเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ลดหย่อน 90%เหมือนสองปีก่อน
กรณีกระทรวงการคลังประกาศ ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565 ในอัตราเต็ม 100% โดยให้เหตุผลว่า เศรษฐกิจเริ่มพลิกฟื้น ประเทศเปิดเต็มรูปแบบ ธุรกิจเดินหน้าประกอบกิจการต่อได้ ท้องถิ่นมีรายได้ลดการพึ่ง พางบประมาณจากรัฐบาล
ประเด็นดังกล่าวได้สร้างแรงกระเพื่อมไปทั่วทั้งแผ่นดินเมื่อผลกระทบที่เกิดขึ้นล้วนเกี่ยวข้องกับคนซื้อบ้านเมื่อผู้ประกอบการมีภาระต้นทุนที่สูงจากภาษี ผลที่ตามมา ภาระนั้นจะถูกผลักไปที่ผู้ซื้อ แต่การผลักภาระมองว่าไม่ใช่ผลดี
ดังนั้น 3 สมาคมบ้านซึ่งประกอบด้วยสมาคมธุรกิอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมอาคารชุดไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ผนึกกำลังกันอีกครั้งเพื่อรวบรวมปัญหารวมรวมปัญหาเสนอรัฐบาลขอลดหย่อนชำระภาษี อีกครั้งภายในเดือนพฤษภาคมนี้ ไม่ว่าจะแบบขั้นบันได้หรือลด90% เหมือนสองปีก่อน
ไม่เพียงผลกระทบจะเกิดขึ้นกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และคนตัวเล็กที่บังเอิญมีที่ดินเป็นมรดกเท่านั้น แต่การเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังสะเทือนถึง บริษัทยักษ์ใหญ่ ที่สะสมแลนด์แบงก์จำนวนมาก ประเภท “จะขายก็ไม่ได้พัฒนาก็ไม่ทัน”
อย่างเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ต้องพลิกที่ดินทำเลทอง โครงการมิกซ์ยูส รับรถไฟฟ้าสายสีนํ้าตาล เกษตร-นวมินทร์ เป็นสวนมะม่วงบนที่ดิน 200-300 ไร่ ดินผืนใหญ่ทำเลชะอำจังหวัดเพชรบุรี ไม่ตํ่ากว่า 10,000 ไร่ พลิกแผนลงทุนไร่สับปะรด เพื่อลดภาระภาษีก้อนใหญ่ หากปล่อยทิ้งร้าง ภาระหลักร้อยล้านย่อมมาแน่
เช่นเดียวกับ ที่ดินแปลงงามแดนเนรมิตเก่าของคนในตระกูลเสรีเริงฤทธิ์ พลิกที่ดินกว่า 30 ไร่ ย่านพหลโยธิน แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว ราคาตารางวาละ 1 ล้านบาท เป็นไร่เมล่อน
ส่วนที่ดินฝั่งตรงข้ามทำเลเดียวกันของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ที่ดินเนื้อที่ 49 ไร่ เดิมมีแผนพัฒนาเป็นมิกซ์ยูส โรงแรม อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า
ล่าสุดมีคนงานเข้าพื้นที่อีกครั้งเข้าใจว่ามีการปลูกผลผลิตจากการเกษตร เช่นเดียวกับแปลงหัวมุมพระราม 9 เนื้อที่ 73 ไร่ พลิกโฉมเป็นสวนผักสร้างอาชีพให้กับกลุ่มเกษตรกรค้าปลีกค้าส่ง
กลุ่มบริษัทแหลมทองสหการ ผู้ปลุกกระแสลดภาระภาษีที่ดิน โดยปลูกมะนาวลงในบ่อซีเมนต์ บนที่ดินเนื้อที่ 24 ไร่ มูลค่า 10,000 ล้านบาท แนวเส้นทาง MRT สีนํ้าเงิน กระทั่งมีคนเดินรอยตามปลูกกันทั่วบ้านทั่วเมือง
เช่นเดียวกับตระกูลหวั่งหลีเจ้าของที่ดิน แนวรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีรามคำแหงเนื้อที่ไม่ตํ่ากว่า 10 ไร่ ด้านหน้าติดถนนรามคำแหง ด้านหลังติดคลองแสนแสบ ทำเลศักยภาพโอบล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม ได้ลงทุนปลูกกล้วย
สะท้อนว่าไม่ต้องการขายหรือไม่รอจังหวะเศรษฐกิจดีมองหาผู้เช่ารายใหม่ หลังผู้เช่ารายเดิม คือวอลโว หมดสัญญาเช่า ต่อจากนาซ่า สเปซซี่โดม ขณะก่อนหน้านี้ ตระกูลหวั่งหลียังให้เช่า “ล้ง 1919” ย่านคลองสาน ที่ดินแปลงงามติดแม่นํ้าเจ้าพระยาให้กับกลุ่มของเจ้าสัวเจริญอีกด้วย
นอกจากนี้ยังพบที่ดินทำเลเพลิตจิต-วิทยุ เนื้อที่3ไร่ ติดสถานี เพลินจิต รถไฟฟ้าสายสีเขียว จากการตรวจสอบไปยังสำนักงานเขตปทุมวันกรุงเทพ มหานครพบว่าโฉนดที่ดินระบุการถือครองในนามบริษัทสินสหกล จำกัด
โดยมีคนในตระกูลปราสาท-ทองโอสถ ถือหุ้นอยู่หลายราย เดิมมีแผนพัฒนาเป็นโครงการกรุงเทพฯสกายคอนโดมิเนียมหรู และยุติการพัฒนา ปัจจุบันพบว่าที่ดินแปลงดังกล่าวกลายเป็นสวนกล้วย
มาที่ภูมิภาค สดๆ ร้อนๆ เจ๊เกียว นางสุจินดา เชิดชัย เจ้าแม่เดินรถโดยสารร่วมบขส.ชื่อดัง ของกิจการเดินรถและอู่เชิดชัยทัวร์มีที่ดินในมือกว่า 1,000 ไร่ ในพื้นที่จังหวัดนครราชสีมา
ต้องชำระภาษีที่ดินไม่ตํ่ากว่า 30 ล้านบาท ท่าม กลางความระสํ่าระสายของธุรกิจเดินรถทัวร์และถึงขั้นประกาศขายกิจการ โดยทางออกเธอได้ปล่อยให้เช่าและตัดแบ่งขาย
บริษัท ศรีไทยซุปเปอร์แวร์จำกัด (มหาชน) บริษัท นํ้าตาลขอนแก่น จำกัด ภายใต้กลุ่ม เค เอส แอล ยังนำที่ดินในต่างจังหวัดไม่ตํ่ากว่า 500-800 ไร่ เข้าร่วมโครงการกับ กลุ่มเอสซีจี
ปลูกต้นยูคาลิปตัสพืชเศรษฐกิจเพื่อเพิ่มมูลค่าทางเศรษฐกิจทำกล่องกระดาษซึ่งเขามองว่าดีกว่าปล่อยทิ้งไว้รก ร้างไม่ทำประโยชน์และสามารถลดภาระภาษีได้อีกด้วย
การเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 เต็ม100% ของกระทรวงการคลัง สะท้อนให้เห็นว่า ไม่ใช่เฉพาะคนตัวเล็กเท่านั้นที่เดือดร้อน แม้แต่ทุนยักษ์ใหญ่ระดับเจ้าสัวยังสะเทือน!!!
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
บาทเปิด 34.70 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่าเล็กน้อย
เงินบาทเปิดตลาด 34.70 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่าเล็กน้อย ให้กรอบเคลื่อนไหววันนี้ 34.60-34.75บาทต่อดอลลาร์
เมื่อวันที่ 13 พ.ค. 65 นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ 34.70 บาท/ดอลลาร์ ปรับตัวแข็งค่าเล็กน้อยจากปิดตลาดช่วงเย็นวานนี้ที่ระดับ 34.74 บาท/ดอลลาร์ หลังดอลลาร์ย่อตัวลงตามอัตราบอนด์ยีลด์ปรับตัวลดลง
อย่างไรก็ตาม ตลาดยังมีความกังวลเรื่องการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของคณะกรรมการนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐ (FOMC) หลังตัวเลขเงินเฟ้อของสหรัฐในเดือน เม.ย.65 ยังทรงตัวในระดับสูง นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นๆ ได้แก่ สถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างรัสเซียกับยูเครน การปรับตัวลดลงของดัชนีตลาดหุ้นทั่วโลก การปรับตัวลดลงของค่าเงินคริปโทเคอร์เรนซี
“บาทแข็งค่าเล็กน้อยจากเย็นวานนี้ แต่ระหว่างวันคาดว่าจะมี Flow ไหลออกจากผู้นำเข้าทองคำ หลังราคาทองลดลงมากซึ่งเป็นแรงต้านไม่ให้บาทแข็งค่าไปมาก” นักบริหารเงิน กล่าว
นักบริหารเงินประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 34.60 – 34.75 บาท/ดอลลาร์
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
“บอสบัวขาว” นำทัพ! วันนี้ลุ้นคิกบ็อกซิ่งไทยชิง 6 เหรียญทอง ซีเกมส์ ครั้งที่ 31
อีกหนึ่งไฮไลต์ของมหกรรมกีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 31 ที่ประเทศเวียดนาม ประจำวันนี้ (13 พ.ค. 65) นั่นก็คือ คิกบ็อกซิ่ง ที่ทัพนักกีฬาไทยมี บัวขาว บัญชาเมฆ รับหน้าที่ผู้จัดการทีม
โดยซีเกมส์ครั้งนี้ คิกบ็อกซิ่งไทยส่งนักกีฬาเข้าแข่งขันทั้งหมด 12 คน สามารถผ่านเข้ารอบชิงชนะเลิศได้ 6 คน ได้แก่
ประเภทโลว์ คิก 54 กก. ชาย
– ไชย์วัฒน์ สังข์น้อย พบ เหม่ง ฮอง กัน จากกัมพูชา
ประเภทฟูล คอนแทค 57 กก. ชาย
– ศิวพรรณ อรุณโน พบ ทอช ราชนัน จากกัมพูชา
ประเภทโลว์ คิก 63.5 กก. ชาย
– เฉลิมลาภ สันติดงสกุล พบ ฌอน คลูด แซกแลค จากฟิลิปปินส์
ประเภทโลว์ คิก 60 กก. หญิง
– วราพร ใจเที่ยง พบ จีน่า อาร์ออส ไอนิอง จากฟิลิปปินส์
ประเภทโลว์ คิก 60 กก. ชาย
– กัมปนาท วัลศิริพัฒนชัย พบ ฮุย เหงียน ควง จากเวียดนาม
ประเภทโลว์ คิก 71 กก. ชาย
– ธงชัย ทับพลี พบ เลวย โชอึง จากกัมพูชา
สำหรับแฟนกีฬาชาวไทยสามารถติดตามให้กำลังใจทัพคิกบ็อกซิ่งไทยลุ้นคว้า 6 เหรียญทองได้ช่วงเย็นวันนี้ ถ่ายทอดสดทางช่อง 9 MCOT HD และ T-Sport 7 เริ่มตั้งแต่เวลา 19:00 น. เป็นต้นไป
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
วิจัยเผย คนเสี่ยงติดโควิด-19จาก “อากาศ” มากกว่า “สัมผัสสิ่งของ” ถึง 1,000 เท่า
งานนี้คงรักหน้ากากอนามัยมากขึ้นกว่าเดิม หลังนักวิจัยเผยแล้วว่าโอกาสเสี่ยงการติดเชื้อไวรัส โควิด-19 นี้ ส่วนใหญ่ติดผ่านสัมผัสเชื้อทางละอองเสมหะที่แพร่ผ่านอากาศ (Airborne) มากกว่าสัมผัสเชื้อบนพื้นผิว
โดยดร.อนันต์ จงแก้ววัฒนา นักไวรัสวิทยา ไบโอเทค สวทช. ได้เผยความจริงดังกล่าวแล้วว่า อย่างที่ทราบกันดี ไวรัสโรคโควิด-19 สามารถติดได้จากการหายใจรับไวรัสเข้าไปโดยตรง และการสัมผัสเชื้อจากพื้นผิวที่ปนเปื้อนกับไวรัส แต่ทว่าการที่เราหายใจโดยไม่สวมใส่หน้ากากอนามัยจะเพิ่มโอกาสการติดเชื้อมากกว่าการจับสิ่งของร่วมกับผู้อื่นโดยไม่ล้างมือ มากกว่าถึง 1,000 เท่า
ซึ่ง ดร.อนันต์ อิงความรู้มาจากผลวิจัยของมหาวิทยาลัยมิชิแกน ประเทศสหรัฐอเมริกา ที่ทำการตรวจหาโอกาสการติดเชื้อ SARS-CoV-2 (ไวรัสโควิด) ในพื้นที่มหาวิทยาลัย ทั้งจาก 215 ตัวอย่างที่เป็นอากาศ และ 517 ตัวอย่างที่เป็นวัตถุ พบว่า อัตราการติดเชื้อผ่านการสัมผัสสิ่งของมีโอกาสเกิดแค่ 1 ใน 100,000 เท่านั้น กลับกันแล้ว อัตราการติดเชื้อผ่านการหายใจ มีโอกาศเสี่ยงถึง 1 ใน 100
หากถอดภาษาวิทยาศาสตร์มาเป็นภาษาบ้านๆ ก็จะเท่ากับว่า สิ่งของ 1 ชิ้น หากให้คนนับแสนคนมาสัมผัสทีละคน จะมีเพียง 1 ใน 100,000 คนเท่านั้นที่ติดเชื้อโควิด แต่หากปล่อยให้คน 100 คนหายใจในพื้นที่เดียวกัน(แบบไม่ใส่หน้ากากอนามัย) ใน 100 คนนั้นจะมีคนติดโควิด 1 คน
อย่างไรก็ตาม ในหลายประเทศเริ่มผ่อนคลายมาตราการรักษาโควิด-19 ให้เบาลง และประชาชนสามารถถอดหน้ากากอนามัยหายใจในที่สาธารณะได้แล้ว นั่นก็เพราะรัฐสามารถจัดสรรพื้นที่ให้ผู้คนสามารถเว้นระยะห่างได้ (social distancing) รวมถึงมีจำหน่ายวัคซีนคุณภาพทั่วถึง กลับกันในประเทศที่ต้องเบียดเสียดบนรถเมล์ หน้ากากอนามัยยังคงเป็นอวัยวะชิ้นที่ 33 ที่สำคัญต่อไป
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
8 คำบุพบทที่มากับคำว่า “PUT”
วันนี้เราจะมาดูกันค่ะว่า คำว่า “Put” ซึ่งตามด้วยบุพบทต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น put on, put in, put up, put away และอื่นๆ เป็นต้น ความหมายจะเปลี่ยนไปยังไง เดี๋ยววันนี้เรามาดูกันค่ะ
1. Put up with sth/sb = cannot suffer with something/ somebody.
ไม่สามารถทนต่ออะไรบางอย่างหรือใครบางคนได้
ตัวอย่างเช่น
I won’t put up with her laziness.
= ฉันจะไม่ทนกับความขี้เกียจของเธอ
2. Put somebody up = to provide someone with a place to stay temporarily.
ให้ที่พักกับใครสักคนชั่วคราว
ตัวอย่างเช่น
Sally is putting me up for the weekend.
= แซลลี่ให้ที่พักกับฉันสำหรับสุดสัปดาห์นี้
3. Put something on = place a garment, glasses, or jewelry on part of one’s body or cause a device to operate.
ใส่เสื้อผ้า ใส่เเว่นตาหรือเครื่องปรับบนร่างกาย / ทำให้บางอย่างมันทำงาน
ตัวอย่างเช่น
Julie puts on a cotton dress.
= จูลี่ใส่ชุดคอตตอน
shall I put the light on?
= ฉันเปิดไฟได้ไหม?
4. Put somebody off = to make someone dislike something or someone, or to discourage someone from doing something.
ทำให้ใครบางคนไม่ชอบบางอย่าง หรือตัดกำลังใจในการทำอะไรบางอย่าง
ตัวอย่างเช่น
The smell of hospitals always puts me off.
= ฉันไม่ชอบกลิ่นโรงพยาบาล (กลิ่นโรงพยาบาลทำให้ฉันรู้สึกไม่ชอบใจ)
5. Put something away = to put something in the place or container where it is usually kept
ใส่บางอย่างกลับลงไปที่ที่มันเคยอยู่ เก็บเอาไว้ หรือเอาออกไปเก็บที่เดิม
ตัวอย่างเช่น
Ex: Put your toys away now. เอาของเล่นกลับไปเก็บที่เดิมเดี๋ยวนี้
6. put sth in/into sth = to spend a lot of time or effort doing
something.
ใช้เวลาหรือความพยายามในการทำอะไรบางอย่าง
ตัวอย่างเช่น
Ex: If I put in some extra hours today, I can have some time off tomorrow. หากว่าฉันใช้เวลา (ทำงาน) เพิ่มขึ้นเป็นพิเศษพรุ่งนี้ฉันจะสามารถลาได้
7. put sth into sth = to give money or effort to an activity.
ให้เงินหรือความพยายามกับกิจกรรมบางอย่าง
ตัวอย่างเช่น
Ex: We put all our profits back into the company. เราเอาผลประโยชน์ทุกอย่างกลับมาให้บริษัท
8. put something to someone = to tell someone your explanation of something.
เพื่ออธิบายบางอย่างให้ใครสักคน
ตัวอย่างเช่น
Let me put it to you this way – you’ll fail the test if you don’t study.
= ฉันขออธิบายคุณวิธีนี้แล้วกัน หากคุณไม่อ่านหนังสือคุณจะสอบตก
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
MG EP Plus หยุดรับจองชั่วคราว 13 พ.ค.นี้ เหตุปัญหาชิ้นส่วนขาดแคลน
MG EP Plus เตรียมหยุดรับจองชั่วคราวในช่วงเที่ยงคืนของวันที่ 13 พฤษภาคม 2565 นี้ อันเนื่องมาจากปัญหาชิ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการผลิต โดยยังไม่มีกำหนดว่าจะกลับมารับจองได้อีกครั้งเมื่อใด
เอ็มจี ประเทศไทย ร่อนแถลงการณ์แจ้งการปิดรับจองรถยนต์ไฟฟ้า MG EP Plus อย่างไม่มีกำหนด อันเนื่องมาจากกระแสตอบรับที่ดีจากนโยบายภาครัฐที่ให้การสนับสนุนรถยนต์พลังงานไฟฟ้า ประกอบกับสถาการณ์แพร่ระบาดของโรคโควิด-19 และการจัดส่งชิ้นส่วนอิเลกทรอนิกส์ที่จำเป็นต่อการผลิต ส่งผลให้ไม่สามารถรองรับกับความต้องการที่เพิ่มขึ้นได้ จึงจำเป็นต้องหยุดการรับจองรถยนต์ไฟฟ้ารุ่นดังกล่าวตั้งแต่วันที่ 13 พฤษภาคม 2565 เวลา 23.59 น. เป็นต้นไปจนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอีกครั้ง
ก่อนหน้านี้ เกรท วอลล์ มอเตอร์ ประเทศไทย ก็ได้ประกาศหยุดรับจองรถยนต์ไฟฟ้า ORA Good Cat เป็นการชั่วคราวตั้งแต่วันที่ 20 เมษายน 2565 ที่ผ่านมา เนื่องมาจากปัญหาการขาดแคลนชิปและแบตเตอรี่ทั่วโลกที่ส่งผลต่อปริมาณการผลิต อีกทั้งยังเป็นหนึ่งในรถยนต์ไฟฟ้าที่เข้าร่วมมาตรการสนับสนุนการใช้และการผลิตรถยนต์ไฟฟ้าเฟสแรกของไทยเช่นเดียวกับ MG EP Plus โดยขณะนั้นเกรท วอลล์ มอเตอร์ ระบุว่ามียอดจองที่รอการส่งมอบราว 3,500 คัน และกำลังดำเนินการอย่างเต็มที่ในการเร่งทยอยส่งมอบให้กับลูกค้าที่สั่งจองเข้ามา
สำหรับ MG EP เป็นรถยนต์ไฟฟ้า 100% แบบสเตชันแวกอน ขับเคลื่อนด้วยมอเตอร์ไฟฟ้ากำลังสูงสุด 163 แรงม้า แรงบิดสูงสุด 260 นิวตัน-เมตร สามารถเร่งความเร็วจาก 0-100 กม./ชม. ได้ในเวลา 8.8 วินาที ทำความเร็วสูงสุดได้ 185 กม./ชม. พร้อมแบตเตอรี่ Lithium-ion ขนาด 50.3 kWh สามารถขับขี่ได้เป็นระยะทางไกลสูงสุด 380 กิโลเมตร (ตามมาตรฐาน NEDC) รองรับการชาร์จด่วนจาก 0-80% ได้ในเวลา 40 นาที และชาร์จผ่าน MG Home Charger จนถึง 100% ในเวลา 7 ชั่วโมง 15 นาที
ขณะที่ราคาจำหน่าย MG EP และ MG EP Plus หลังได้รับส่วนลดจากมาตรการส่งเสริมจากภาครัฐรุ่นละ 227,000 บาท ส่งผลให้มีราคาจำหน่ายเพียง 761,000 บาท ในรุ่น MG EP และ 771,000 บาท ในรุ่น MG EP Plus
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
8 ประโยชน์ดีๆ จาก “มะรุม” ลดน้ำตาล-คอเลสเตอรอล
เด็กๆ สมัยนี้อาจจะเคยทานแต่ “แกงส้มผักรวม” หรือ “แกงส้มมะละกอ” แต่ขอบอกเลยว่าถ้าเป็นรุ่นพ่อแม่เราแล้วล่ะก็ “แกงส้มมะรุม” เป็นอะไรที่สุดยอดของบรรดาแกงส้มทั้งปวง ถึงแม้ว่าจะทานลำบากกว่าผักชนิดอื่น แต่รับรองว่าถ้าได้ลองลิ้มชิมรสแล้วจะจำไม่ลืมเลยทีเดียว
มะรุม นอกจากจะอร่อยแล้ว ยังมีประโยชน์ต่อร่างกายมากมายอย่างที่คุณอาจไม่เคยทราบมาก่อนอีกด้วย
8 ประโยชน์ดีๆ จาก “มะรุม”
- มีสารต้านอนุมูลอิสระ ช่วยให้ผิวพรรณเปล่งปลั่ง สดใส
- เสริมสร้างภูมิคุ้มกันแก่ร่างกาย
- ลดไขมัน และคอเลสเตอรอล
- รักษาโรคโลหิตจาง
- บำรุงหัวใจ
- ลดน้ำตาล เหมาะสำหรับผู้ป่วยเบาหวาน
- ช่วยลดไข้ แก้หวัด
- บรรเทาอาการไอ
มะรุม มีอันตรายหรือไม่?
จากการทดลองกับหนูทดลองในห้องแล็บ พบว่า หนูทดลองที่ผสมพันธ์แล้ว และถูกป้อนด้วยสารสกัดจากเมล็ดมะรุม มีความเป็นไปได้ที่ทำให้หนูมีอาการแท้ง ส่วนของรากมะรุม ทำให้ตัวอ่อนในครรภ์ฝ่อ และมะรุมดิบทำให้การเจริญเติบโตของหนูลดลง
ดังนั้นมะรุม โดยเฉพาะมะรุมดิบ อาจมีอันตรายต่อหญิงมีครรภ์
เมนูมะรุมที่แนะนำ
นอกจากแกงส้มมะรุมแล้ว มะรุมยังสามารถนำมาทำอาหารได้อีกหลากหลายเมนู เมล็ดอ่อนของมะรุมนำมาทำยำมะรุมได้ และนอกจากเมล็ด และฝักมะรุม ยังสามารถนำใบมะรุมมาทำอาหารได้อีกด้วย เช่น แกงจืดไข่ใส่มะรุม แกงอ่อม ลวก หรือทอดกับไข่ทานกับน้ำพริก หรือทำเป็นชามะรุมดื่มเพื่อแก้คอชุ่มชื้น ลดอาการไอได้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 13/05/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 30,000.00 | 30,100.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,943.00 | 29,455.88 | 30,600.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,748.70 | 26,510.29 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,554.40 | 23,564.70 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 874.00 | 13,249.84 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 680.00 | 10,308.80 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,013.00 | 30,517.08 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 13/05/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 41.35 | 41.35 | 41.35 | 41.35 | 41.35 | 41.35 | 41.35 | 41.35 | 41.35 | 41.35 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 41.08 | 41.08 | 41.08 | 41.08 | 41.08 | 41.08 | 41.08 | 41.08 | 41.08 | 41.08 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 40.24 | 40.24 | 40.24 | 40.24 | 40.24 | – | 40.24 | 40.24 | 40.24 | 40.24 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 34.24 | 34.24 | – | – | – | – | – | – | – | 34.24 |
| เบนซิน 95 | 48.76 | – | – | – | 49.21 | – | 49.26 | 49.26 | – | 48.76 |
| ดีเซล B7 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 |
| ดีเซล | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | 31.94 |
| ดีเซล B20 | 31.94 | 31.94 | 31.94 | – | 31.94 | – | 31.94 | 31.94 | – | 31.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 39.36 | 39.36 | 42.39 | 42.26 | 42.39 | – | – | – | – | 39.36 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
