“เสนา” ทุ่ม 485 ล.ซื้อหุ้น SENAJ เพิ่ม ยกเครื่องปรับโครงสร้างธุรกิจ
“เสนา” ทุ่ม 485 ล.ซื้อหุ้น SENAJ เพิ่ม ยกเครื่องปรับโครงสร้างธุรกิจ เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน ขยายพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ รุกแนวราบระดับ High End
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า เสนาได้ดำเนินการลงทุนจำนวน 485 ล้านบาท เพื่อซื้อหุ้นบมจ.เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ (SENAJ) โดยมุ่งหวังจะให้เป็นการปรับโครงสร้างธุรกิจ เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน พร้อมขยายพอร์ตอสังหาฯ รุกแนวราบระดับ High End
อีกทั้งยังจะหาพันธมิตรร่วมทุน ก่อตั้งธุรกิจขยายโอกาสในอนาคตตามเมกะเทรนด์ ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ/ผู้ป่วย บริการบริหารนิติโครงการ ธุรกิจขายบ้านมือสอง นายหน้าอสังหาฯ เพื่อสร้างความแข็งแกร่งหวังให้มีการเติบโตในระยะยาว
“เสนาได้ดำเนินการปรับโครงสร้างธุรกิจของทั้งกลุ่มบริษัทในเครือเสนา โดยการปรับโครงสร้างในครั้งนี้เพื่อให้ทุกบริษัทมีความแข็งแกร่ง เกื้อหนุนซึ่งกันและกัน เพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขันเชิงธุรกิจกับคู่แข่งในตลาด ส่งผลให้ในแต่ละบริษัทต้องมีการปรับวิสัยทัศน์และพันธกิจขององค์กร”
ผศ.ดร.เกษรา กล่าวอีกว่า บมจ.เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ มีการปรับวิสัยทัศน์ใหม่คือ To be the ultimate real estate multi-services company. โดยที่ผ่านมา SENAJ ดำเนินธุรกิจหลัก ประกอบด้วย
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่องตามแผนงาน และมีแผนร่วมลงทุนพัฒนาโครงการกับพันธมิตรธุรกิจเพิ่มด้วย รวมถึงแผนในอนาคตเตรียมขยายฐานการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในระดับ High End
อย่างไรก็ดี หลังจากมีการปรับโครงสร้างธุรกิจใหม่ บริษัทได้ดำเนินการขยายการลงทุนเพิ่มในธุรกิจตามเมกะเทรนด์โลก ประกอบด้วย 4 ธุรกิจใหม่ ได้แก่
- สถานดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยระยะฟื้นตัว (Nursing Home) SENAJ มีแผนร่วมมือกับทางพันธมิตรทางธุรกิจ เพื่อพัฒนาสถานดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยระยะฟื้นตัว
- ธุรกิจบริหารนิติบุคคลโครงการที่อยู่อาศัย (Property Management) โดยทาง SENAJ มีแผนเข้าซื้อหุ้นของบริษัท วิคตอรี่ แมเนจเม้นท์ เซอร์วิส จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ SENA โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อให้บริการด้านการบริหารนิติบุคคล โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ภายในกลุ่มบริษัท SENA และ SENAJ นอกจากนี้ SENAJ ยังมีแผนเข้าซื้อบริษัทเอกชนอีกแห่งหนึ่ง เพื่อให้บริการและบริหารนิติบุคคลสำหรับโครงการที่นอกเหนือจากโครงการในกลุ่มบริษัท
- ธุรกิจขายบ้านมือสอง เป็นแผนลงทุนสำหรับในปี 2566 จะมีการจัดตั้งบริษัทใหม่ เพื่อวัตถุประสงค์ในการรับซื้อที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือสองและนำมาปรับปรุงตกแต่งให้อยู่ในสภาพที่ดี เพื่อเพิ่มมูลค่าและขายในตลาดต่อไป
- ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยทาง SENAJ มีแผนเข้าซื้อหุ้นบริษัทย่อยของ SENA “แอคคิวท์ เรียลตี้” เพื่อให้บริการนายหน้าขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุมบริหารการขายโครงการ และให้บริการที่ปรึกษาด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบริการด้านการเช่าอสังหาฯ ภายในกลุ่มของ SENA และ SENAJ
อย่างไรก็ตาม จากโครงสร้างดังกล่าวของธุรกิจ SENAJ จะเป็นธุรกิจตอบโจทย์เมกะเทรนด์ของโลกและเป็นธุรกิจการให้บริการที่ครอบคลุมทุกด้านของอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงเติมเต็มให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่ม SENA ได้เป็นอย่างดี โดยทางคณะกรรมการบริษัทของ บมจ.เสนาเจ ครั้งที่ 8/2565 วันที่ 11 พฤศจิกายน 2565 ที่ผ่านมา ได้มีมติอนุมัติปรับโครงสร้างธุรกิจของ SENAJ เรียบร้อยแล้ว
ล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ครั้งที่ 7/2565 เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2565 มีมติอนุมัติให้ลงทุนเพิ่มในหุ้นสามัญของ บมจ.เสนาเจ พร็อพเพอร์ตี้ หรือ SENAJ จำนวน 300,000,000 หุ้น หรือ คิดเป็น 7.14% ของจำนวนหุ้นที่ออกและชำระแล้ว ในราคา 1.618 บาทต่อหุ้น คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนรวม 485,400,000 บาท
ทำให้ ปัจจุบัน SENA ถือหุ้นรายใหญ่ใน SENAJ มีสัดส่วนการถือหุ้นเพิ่มเป็น 42.49% ของจำนวนหุ้นทั้งหมด ถือเป็นการเพิ่มอำนาจในการควบคุมบริหารงานใน บมจ.เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ เพื่อสอดรับกับทิศทางการดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัท SENA
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ประกาศข้อกําหนดการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย-พาณิชยกรรมพื้นที่ กทม.
ราชกิจจาฯ ประกาศข้อกําหนดการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ในพื้นที่ กทม. ฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อพ้นกำหนด 30 วัน นับแต่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา
เมื่อวันที่ 15 พ.ย.2565 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่ ข้อกําหนด เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๖๕ ระบุว่า
โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงข้อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๕๐ เพื่อกําหนดหลักเกณฑ์การจัดทําแผนผัง โครงการและวิธีการในการ จัดสรรที่ดินให้เหมาะสมกับสภาวการณ์ปัจจุบัน และสอดคล้องกับหลักเกณฑ์ที่กําหนดตามประกาศ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
อาศัยอํานาจตามความในมาตรา ๑๔ (๑) และมาตรา ๑๖ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร จึงออกข้อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร โดยความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ข้อกําหนดนี้เรียกว่า “ข้อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและ พาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๖๕”
ข้อ ๒ ข้อกําหนดนี้ให้ใช้บังคับเมื่อพ้นกําหนดสามสิบวันนับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา เป็นต้นไป
ข้อ ๓ ให้ยกเลิก
(๑) ข้อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๕๐
(๒) ข้อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๗
(๓) ข้อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๖๐
ข้อ ๔ บรรดาข้อกําหนด ระเบียบ ข้อบังคับ หรือคําสั่งอื่นใดที่ขัดหรือแย้งกับข้อกําหนดนี้ ให้ใช้ข้อกําหนดนี้แทน
ข้อ ๕ ในข้อกําหนดนี้
“ผู้ขอ” หมายความว่า ผู้ขอใบอนุญาตให้ทําการจัดสรรที่ดิน และให้หมายความรวมถึง ผู้จัดสรรที่ดินด้วย
“คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร
หมวด 1 บททั่วไป
ข้อ ๖ ในกรณีที่คณะกรรมการพิจารณาเห็นเป็นความจําเป็นเพื่อประโยชน์ในทางเศรษฐกิจ และสังคม โดยคํานึงถึงประเภทของการจัดสรรที่ดิน ที่ตั้งของที่ดิน การผังเมือง คณะกรรมการจะผ่อนผัน การปฏิบัติตามข้อกําหนดนี้เป็นการเฉพาะรายก็ได้
ทั้งนี้ การผ่อนผันตามวรรคหนึ่งต้องไม่ต่ำกว่าเกณฑ์มาตรฐานตามประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กําหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม
ข้อ ๓ การจัดทําสาธารณูปโภค หรือบริการสาธารณะ ในโครงการจัดสรรที่ดิน ต้องมีวิศวกรผู้ควบคุมงานให้เป็นไปตามแผนผัง โครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจาก คณะกรรมการ และแบบการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่รับผิดชอบ โดยวิศวกรผู้ควบคุมงาน ต้องลงนามรับรองเป็นหนังสือ
ให้ส่งหนังสือรับรองตามวรรคหนึ่ง พร้อมสําเนาใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุมต่อคณะกรรมการ หรือคณะอนุกรรมการที่คณะกรรมการมอบหมาย เพื่อประกอบการตรวจสอบ การจัดทําสาธารณูปโภค หรือบริการสาธารณะ ในโครงการจัดสรรที่ดิน
หมวด ๒
หลักเกณฑ์การจัดทําแผนผัง โครงการและวิธีการ ในการจัดสรรที่ดิน
ส่วนที่ ๑ หลักฐานและรายละเอียดในการแสดงแผนผัง โครงการและวิธีการ ในการจัดสรรที่ดิน
ข้อ ๔ ในการขออนุญาตทําการจัดสรรที่ดิน ผู้ขอต้องจัดให้มีแผนผังในการจัดสรรที่ดิน ดังนี้
(๑) แผนผังสังเขป ได้แก่ แผนผังที่แสดง
(ก) ที่ตั้งบริเวณการจัดสรรที่ดิน
(ข) ลักษณะบริเวณที่ดินโดยรอบ
(ค) เส้นทางที่เข้าออกสู่บริเวณการจัดสรรที่ดินจากทางหลวง หรือทางสาธารณะภายนอก
(ง) การใช้ประโยชน์ที่ดินภายในเขตผังเมือง ตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง โดยระบุ ข้อความต่อไปนี้ คือ “ที่ดินที่ขอทําการจัดสรร ตั้งอยู่ในบริเวณ . (ระบุรายละเอียดตามกฎหมาย ว่าด้วยการผังเมืองแต่ละประเภท)”
(๒) แผนผังบริเวณรวม ได้แก่ แผนผังที่แสดง
(ก) รูปต่อแปลงเอกสารสิทธิที่นํามาทําการจัดสรรที่ดิน
(ข) รายละเอียดของที่สาธารณประโยชน์ต่าง ๆ ที่อยู่ภายในบริเวณและบริเวณที่ติดต่อ กับที่ดินที่ขอจัดสรร
(ค) เงื่อนไขเกี่ยวกับที่ดิน ทั้งของราชการและส่วนบุคคล
(ง) ในกรณีที่มีโครงการต่อเนื่องเป็นหลายโครงการ ให้แสดงการเชื่อมต่อของโครงการทั้งหมด ไว้ในแผนผังบริเวณรวมด้วย
(๓) แผนผังการแบ่งแปลงที่ดิน ได้แก่ แผนผังที่แสดง
(ก) การแบ่งแปลงที่ดินแปลงย่อยเพื่อการจัดจําหน่าย โดยให้ระบุประเภทการใช้ที่ดิน แต่ละแปลง
(ข) การแบ่งแปลงที่ดินเพื่อจัดทําสาธารณูปโภค บริการสาธารณะ และเส้นทางถนน
(๔) แผนผังระบบสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ได้แก่ แผนผังที่แสดงรายละเอียด ของระบบสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะที่จะจัดให้มี ดังนี้
(ก) ระบบไฟฟ้า เว้นแต่เป็นการดําเนินการของหน่วยงานภาครัฐ (ข) ระบบประปา เว้นแต่เป็นการดําเนินการของหน่วยงานภาครัฐ (ค) ระบบการระบายน้ํา (ง) ระบบบําบัดน้ําเสีย (จ) ถนนและทางเท้า (ฉ) สวน สนามเด็กเล่น หรือสนามกีฬา
(ช) อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
แผนผังทุกรายการจะต้องแสดงรายละเอียดของสิ่งที่ปรากฏอยู่ในสภาพปัจจุบันและสภาพ หลังจากการปรับปรุงพัฒนาแล้ว รายละเอียดของสิ่งที่ต้องแสดงในแผนผังแต่ละรายการให้เป็นไป ตามประกาศของคณะกรรมการ และจะต้องจัดทําบนกระดาษขนาดมาตรฐาน A๑ หรือขนาดใหญ่กว่า
โดยให้มุมด้านล่างขวาจะต้องแสดงดัชนีแผนผังที่ต่อกัน (ในกรณีที่ต้องแสดงแผนผังเกินกว่า ๑ แผ่น) ชื่อโครงการ ชื่อและที่ตั้งของสํานักงานจัดสรรที่ดิน ชื่อและลายมือชื่อของผู้ออกแบบและวิศวกร ผู้คํานวณระบบต่าง ๆ พร้อมทั้งเลขทะเบียนใบอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพ ตามกฎหมายว่าด้วยสถาปนิก หรือกฎหมายว่าด้วยวิศวกรด้วย
ข้อ ๔ ในการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน นอกจากหลักฐานและรายละเอียดที่ต้องแสดง ตามความในมาตรา ๒๓ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ และกฎกระทรวงซึ่งออก ตามความในพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ แล้ว ผู้ขอต้องแสดงโครงการและวิธีการ ในการจัดสรรที่ดินเพื่อเป็นหลักฐานการดําเนินงานในเรื่องต่าง ๆ ดังมีรายการ ต่อไปนี้
(๑) หลักฐานการอนุญาตยินยอมจากหน่วยงานของรัฐที่ดูแลรับผิดชอบแหล่งรองรับน้ำทิ้ง (ในกรณีต้องได้รับอนุญาตหรือยินยอม)
(๒) หลักฐานผลการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วย การส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม (ในกรณีต้องจัดทํา)
(๓) หลักฐานการให้บริการระบบประปาของการประปานครหลวง หรือการประปาส่วนภูมิภาค
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ ที่ระดับ 35.57 บาทต่อดอลลาร์
เงินบาทยังมีแรงกดดันฝั่งอ่อนค่าลง อาจไม่รุนแรงหากยังมีโฟลว์ธุรกรรมขายทำกำไรทองคำมาช่วยพยุงไว้ ประเมินแนวต้านจะอยู่ในโซน 35.85-36.00 บาทต่อดอลลาร์ แนวรับ 35.50 บาทต่อดอลลาร์
ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ ที่ระดับ 35.57 บาทต่อดอลลาร์“อ่อนค่าลงเล็กน้อย”จากระดับปิดวันก่อนหน้า ที่ระดับ 35.55 บาทต่อดอลลาร์
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทยระบุว่าแนวโน้มค่าเงินบาท เรามองว่า แม้ว่าเงินบาทจะแข็งค่าขึ้นต่อเนื่องตามภาวะเปิดรับความเสี่ยงในช่วงที่ผ่านมา
ทว่า ปัจจัยเสี่ยงภูมิรัฐศาสตร์ที่เริ่มร้อนแรงขึ้น ก็อาจกดดันบรรยากาศในตลาดการเงิน และช่วยหนุนให้เงินดอลลาร์แข็งค่าขึ้นตามความต้องการสินทรัพย์ปลอดภัย (Safe Haven) ในระยะสั้นได้
นอกจากนี้ ควรจับตาฟันด์โฟลว์นักลงทุนต่างชาติ หลังจากที่ล่าสุด เราเริ่มเห็นสัญญาณขายทำกำไรทั้งหุ้นและบอนด์จากฝั่งนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งหากฟันด์โฟลว์นักลงทุนต่างชาติเริ่มเป็นฝั่งขายสุทธิ ก็อาจเป็นปัจจัยกดดันเงินบาทฝั่งอ่อนค่าได้ในระยะสั้น
ทั้งนี้ โฟลว์ธุรกรรมขายทำกำไรทองคำ ตามการปรับตัวขึ้นของราคาทองคำ ยังเป็นปัจจัยที่ช่วยหนุนให้เงินบาทแข็งค่าขึ้นได้ ทำให้เราประเมินว่า หากตลาดปิดรับความเสี่ยง ไม่ว่าจะเป็นด้วยปัจจัยความเสี่ยงภูมิรัฐศาสตร์ หรือ
รายงานยอดค้าปลีกสหรัฐฯ ที่อาจจะออกมาดีกว่าคาด แล้วทำให้เงินดอลลาร์กลับมาแข็งค่าขึ้นและกดดันให้เงินบาทอ่อนค่าลง แต่การอ่อนค่าของเงินบาทจะไม่รุนแรงมากนัก หากยังมีโฟลว์ธุรกรรมขายทำกำไรทองคำมาช่วยพยุงไว้ ซึ่งเราประเมินว่า แนวต้านของเงินบาทจะอยู่ในโซน 35.85-36.00 บาทต่อดอลลาร์
ขณะที่ แนวรับยังคงเป็นโซน 35.50 บาทต่อดอลลาร์ (หากหลุดระดับดังกล่าว แนวรับสำคัญถัดไป คือ 35.20-35.30 บาทต่อดอลลาร์) ซึ่งเราประเมินว่าบรรดาผู้นำเข้าส่วนใหญ่ต่างรอทยอยซื้อเงินดอลลาร์และสกุลเงินต่างประเทศในโซนดังกล่าว
ทั้งนี้ การเคลื่อนไหวของเงินบาทที่ผันผวนสูงในช่วงที่ผ่าน ทำให้เราคงแนะนำ ผู้ประกอบการควรใช้กลยุทธ์ป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่หลากหลายมากขึ้น โดยเฉพาะการใช้ Options ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันความเสี่ยงได้ดีในช่วงที่ตลาดผันผวนหนัก
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 35.45-35.70 บาท/ดอลลาร์
บรรยากาศในตลาดการเงินสหรัฐฯ ยังอยู่ในภาวะเปิดรับความเสี่ยง ท่ามกลางความหวังของผู้เล่นในตลาดที่มองว่า เฟดจะสามารถชะลอการเร่งขึ้นดอกเบี้ยและอาจขึ้นดอกเบี้ยได้ไม่เกินระดับ 5.00%
หลังจากที่รายงานดัชนีราคาผู้ผลิต (PPI) ในเดือน ตุลาคม เพิ่มขึ้น +0.2%m/m (หรือคิดเป็น +8.0%y/y) น้อยกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้มาก ทำให้ผู้เล่นในตลาดยิ่งเชื่อว่า เงินเฟ้อในฝั่งสหรัฐฯนั้นได้ผ่านจุดสูงสุดไปแล้ว
อย่างไรก็ดี ผู้เล่นในตลาดมีการขายทำกำไรหุ้นสหรัฐฯ อออกมาบ้างในช่วงท้ายของการซื้อขาย ท่ามกลางความเสี่ยงภูมิรัฐศาสตร์ที่เพิ่มสูงขึ้น ตามสถานการณ์สงครามรัสเซีย-ยูเครนที่ทวีความรุนแรงมากขึ้นและล่าสุดมีรายงานว่าเมืองชายแดนของโปแลนด์ก็ถูกโจมตีด้วยขีปนาวุธของรัสเซียจนมีผู้เสียชีวิตเช่นกัน
ทางด้านตลาดหุ้นยุโรป ดัชนี STOXX600 ของยุโรป สามารถปรับตัวขึ้น +0.37% หนุนโดยรายงานข้อมูลเศรษฐกิจของยูโรโซนที่ออกมาดีกว่าคาด อาทิ ดัชนีความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจของเยอรมนี (ZEW Economic Sentiment) เดือนพฤศจิกายน พุ่งขึ้นสู่ระดับ -36.7 จุด ดีกว่าที่ตลาดคาดไว้ที่ -50 จุด
(ทั้งนี้ ดัชนี ติดลบ หมายถึง มุมมองที่เป็นลบหรือขาดความเชื่อมั่นต่อแนวโน้มเศรษฐกิจ) ซึ่งรายงานข้อมูลดังกล่าว ได้ช่วยให้ผู้เล่นในตลาดคลายกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจยุโรปเข้าสู่ภาวะถดถอยในระยะสั้น
ส่วนในฝั่งตลาดบอนด์ ความหวังของผู้เล่นในตลาดที่เชื่อว่าเฟดจะชะลอการเร่งขึ้นดอกเบี้ยและขึ้นดอกเบี้ยไม่ได้สูงมาก รวมถึงความกังวลปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ที่เพิ่มสูงขึ้น ได้หนุนให้ผู้เล่นในตลาดเลือกที่จะถือบอนด์ระยะยาวเพื่อป้องกันความเสี่ยง ส่งผลให้บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ปรับตัวลงต่อเนื่อง สู่ระดับ 3.78%
อย่างไรก็ดี เราคงมุมมองเดิมว่า นักลงทุนไม่ควรไล่ราคาซื้อบอนด์ระยะยาวในจังหวะที่ยีลด์ปรับตัวลดลง และควรรอจังหวะที่บอนด์ยีลด์ปรับตัวสูงขึ้นในการทยอยซื้อ เพื่อเตรียมพอร์ตการลงทุนในพร้อมรับมือแนวโน้มเศรษฐกิจชะลอตัวหนักในปีหน้า
ในฝั่งตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์เคลื่อนไหวผันผวน โดยในช่วงแรกเงินดอลลาร์อ่อนค่าลงต่อเนื่องตามภาวะเปิดรับความเสี่ยงของตลาด หลังดัชนี PPI สหรัฐฯ ออกมาต่ำกว่าที่ตลาดคาด
ทว่า ความกังวลสถานการณ์สงครามรัสเซีย-ยูเครน ที่อาจบานปลายและลุกลามไปยังประเทศสมาชิกนาโต้ อย่าง โปแลนด์ ได้หนุนให้เงินดอลลาร์พลิกกลับมาแข็งค่าขึ้น ทำให้ดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY) ปรับตัวขึ้นสู่ระดับ 106.6 จุด (+0.3%)
อย่างไรก็ดี แม้ว่า เงินดอลลาร์จะปรับตัวแข็งค่าขึ้น แต่การปรับตัวลดลงของบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ก็ช่วยหนุนให้ ราคาทองคำ (สัญญาทองคำตลาด COMEX ส่งมอบเดือน ธ.ค.) ยังคงสามารถปรับตัวขึ้นและแกว่งตัวเหนือระดับ 1,780 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ได้ ทั้งนี้ เราคาดว่า การปรับตัวขึ้นของราคาทองคำในช่วงที่ผ่านมา อาจทำให้ผู้เล่นในตลาดทยอยขายทำกำไรออกมา และน่าจะเป็นอีกปัจจัยที่ส่งผลให้เงินบาทแข็งค่าได้เช่นกัน
สำหรับวันนี้ ในฝั่งสหรัฐฯ ผู้เล่นในตลาดจะรอประเมินแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯ ผ่านรายงานยอดค้าปลีก (Retail Sales) เดือนตุลาคม โดย ตลาดคาดว่า ยอดค้าปลีกอาจขยายตัวราว +1.0% จากเดือนก่อนหน้า หนุนโดยยอดขายรถยนต์ที่ปรับตัวขึ้นได้ดี
รวมถึงการปรับตัวขึ้นของราคาขายปลีกน้ำมันเชื้อเพลิงในสหรัฐฯ (หากหักผลของยอดขายรถยนต์และน้ำมัน ก็จะขยายตัวเพียง +0.2%) ทั้งนี้ การขยายตัวต่อเนื่องของยอดค้าปลีกจะสะท้อนแนวโน้มการใช้จ่ายของครัวเรือนที่ยังดีอยู่ ทำให้เฟดยังมีแนวโน้มขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่อง (แม้ว่าอัตราการขึ้นอาจชะลอลง)
หากยอดค้าปลีกโตกว่าคาด ก็อาจทำให้ผู้เล่นในตลาดกลับมากังวลประเด็นการเร่งขึ้นดอกเบี้ยของเฟดอีกครั้งได้ (Good news is Bad news for the market) อย่างไรก็ดี ผู้เล่นในตลาดจะรอประเมินแนวโน้มนโยบายการเงินของเฟด ผ่านถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่เฟด (ส่วนใหญ่เป็น FOMC Voting Members) หลังจากที่ล่าสุด รายงานดัชนีเงินเฟ้อสหรัฐฯ ทั้ง CPI และล่าสุด PPI ได้ชะลอตัวลงมากกว่าคาด
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
“เซนต์คาเบรียล” จัดใหญ่งานวิ่ง SG RUN2022 วันอาทิตย์ที่ 27 พ.ย. นี้
ภราดา ดร.สุรกิจ ศรีสราญกุลวงศ์ ผู้อำนวยการโรงเรียนเซนต์คาเบรียล เป็นประธานแถลงข่าวเปิดตัวกิจกรรมวิ่งการกุศล “SG RUN Reunite For Our Teachers 2022”ครั้งที่ 4 ที่หอประชุมใหญ่ ตึกเดอ มงฟอร์ต โรงเรียนเซนต์คาเบรียล
โดยมีสานุพันธ์ ชุมสาย ณ อยุธยา ประธานจัดกิจกรรม SG RUN 2022 และคณะศิษย์เก่า พร้อมด้วยผู้สนับสนุนหลัก อาทิ รวินทร์ ชมพูนุชธานินทร์ ผู้อำนวยการกลุ่มประชาสัมพันธ์ บริษัท สิงห์ คอร์เปอเรชั่น จำกัด, อนุรักษ์ ตีระลัภนานนท์ รองผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด (ประเทศไทย) บริษัท เครื่องดื่มกระทิง จำกัด กลุ่มธุรกิจทีซีพี และ ปริยา จุลกะรัตน์ ผู้จัดการฝ่ายประชาสัมพันธ์ บริษัท โลตัส เบดดิ้ง กรุ๊ป และ บริษัท โอมาซ (ประเทศไทย) ร่วมกันแถลงข่าว
โดยกิจกรรมวิ่งการกุศล “SG RUN Reunite For Our Teachers 2022 จะมีกำหนดจัดขึ้นในวันอาทิตย์ที่ 27 พฤศจิกายน 2565 ณ โรงเรียนเซนต์คาเบรียล เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร มีวัตถุประสงค์เพื่อนำรายได้ทั้งหมดหลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว มอบแด่มาสเตอร์และครูเกษียณของโรงเรียนเซนต์คาเบรียล และ เพื่อสร้างความสัมพันธ์อันดีระหว่างศิษย์เก่า ศิษย์ปัจจุบัน มาสเตอร์/ครูเกษียณ มาสเตอร์/ครูปัจจุบัน และผู้ปกครอง
ภราดา ดร.สุรกิจ ศรีสราญกุลวงศ์ ผู้อำนวยการโรงเรียน กล่าวว่า กิจกรรมนี้จัดอย่างต่อเนื่องประจำทุกปี เกิดจากความร่วมแรงร่วมใจกันของศิษย์เก่าของโรงเรียนเซนต์คาเบรียม ร่วมกับสมาคมศิษย์เก่าและสมาคมผู้ปกครองและครูโรงเรียนเซนต์คาเบรียล ที่อยากจะกลับมร่วมวิ่งด้วยกันอีกครั้ง โดยนำรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว มอบแด่มาสเตอร์และครูเกษียณของโรงเรียนเซนต์คาเบรียล รวมทั้งสร้างความสัมพันธ์อันดีระหว่างศิษย์เก่า ศิษย์ปัจจุบัน ครูเกษียณ ครูปัจจุบัน และผู้ปกครอง เป็นการสืบสานกิจกรรมจากรุ่นสู่รุ่นในอนาคต
นายสานุพันธ์ ชุมสาย ณ อยุธยา ประธานจัดกิจกรรม SG RUN 2022 กล่าวว่า ในการจัดกิจกรรมครั้งนี้จะแบ่งเป็นทั้งหมด 3 ระยะ ได้แก่ 10 กิโลเมตร 4 กิโลเมตร และ 400 เมตร โดย การเดิน-วิ่ง ระยะ 10 กิโลเมตร และ 4 กิโลเมตร ตามเส้นทางภายนอก จะมีจุดเริ่มต้นและสิ้นสุดที่สนามฟุตบอลของโรงเรียนเซนต์คาเบรียล และนอกจากนี้ได้จัดให้มีการเดิน-วิ่งระยะ 400 เมตร ภายในโรงเรียนด้วย ซึ่งหลังจากที่ดำเนินกิจกรรมเดิน-วิ่งเสร็จแล้ว ภายในงานนี้จะมีการจัดกิจกรรมพิเศษเพิ่มเติมภายในโรงเรียน เพื่อเป็นการสานสัมพันธ์ครูและนักเรียน โดยจะมีผู้เข้าร่วมกิจกรรมประมาณ 4,500 คน
สำหรับผู้สนใจสามารถเข้าร่วมกิจกรรมดังกล่าวได้ในวันอาทิตย์ที่ 27 พฤศจิกายน 2565 ณ โรงเรียนเซนต์คาเบรียล เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร ร่วมเป็นส่วนหนึ่งที่จะส่งมอบพลังใจ ให้ไปถึงครูที่พวกเรารัก กับงานวิ่ง SG RUN Reunite For Our Teachers 2022 … แล้วพบกันนะครับ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“ปวดสะบัก-ปวดหลัง” อาจไม่ได้เป็น “ออฟฟิศซินโดรม” เสมอไป
ใครเคยมีอาการปวดสะบัก หรือปวดหลังส่วนบนบ้างไหม อาจจะไม่ได้เป็นแค่ออฟฟิศซินโดรมแต่เพียงอย่างเดียว
ข้อมูลจากคลินิกหมอสุนทร กระดูกและข้อ ระบุว่า อาการปวดสะบัก ปวดหลังเรื้อรัง นอกจากเป็นอาการที่พบได้บ่อยในผู้ป่วยที่มีภาวะออฟฟิศซินโดรมแล้ว ยังอาจมีสาเหตุอื่นที่อาจไม่ได้บ่อย แต่ก็มีโอกาสเกิดขึ้นกับผู้ป่วยบางรายได้
ปวดหลังเพราะกระดูกสันหลังติดเชื้อ
กระดูกสันหลังติดเชื้อ เกิดจากการที่ผู้ป่วยมีเชื้อวัณโรค ซึ่งเป็นเชื้อโรคที่อยู่ในร่างกายได้นาน โดยในกรณีนี้เชื้อวัณโรคเข้าไปกัดกินกระดูกจนกระดูกยุบจนหายไปบางส่วน เกิดอาการอักเสบตรงเอ็นยึดกระดูกทั้งด้านหน้าและด้านหลัง จนทำให้เกิดอาการปวดหลังเรื้อรัง และเมื่อเวลาผ่านไปยังพบหนองบริเวณปอดอีกด้วย
การรักษากระดูกติดเชื้อ
แพทย์จะพิจารณาทำการผ่าตัด ทำส่วนเศษกระดูกที่ติดเชื้อออกมา เข้าไประบายเอาส่วนที่พบหนองออก และให้ผู้ป่วยกินยาฆ่าเชื้อวัณโรค โดยอาจต้องกินยาเป็นเวลานานเป็นปีๆ เพื่อฆ่าเชื้อวัณโรคให้หมด
แม้จะเป็นกรณีที่เกิดขึ้นได้ไม่บ่อย แต่ก็อาจเกิดขึ้นได้ หากใครมีปัญหาปวดสะบัด ปวดหลังท่อนบน และรักษาทุกวิถีทางยังไม่ดีขึ้น รวมถึงมีอาการกระดูกยุบ อาจปรึกษาแพทย์เพื่อให้ลองตรวจกระดูกอย่างละเอียดเพื่อมองหาความเป็นไปได้ในการเป็นกระดูกติดเชื้อจากเชื้อวัณโรคได้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
อยากจะบอกว่า “คิมิโนโตะ” เป็นภาษาอังกฤษ จะพูดยังไงดี?
เวลาเรามีโมเมนต์น่ารัก ๆ จนรู้สึกคลั่งรักขึ้นมา แล้วอยากให้บรรยากาศมันอบอวลไปด้วยความตะมุตะมิ
สมัยนี้เลยนะ แทบทุกคนจะต้องพูดโดยใส่ทำนองว่า “คิมิโนโตะ ดือดื่อดือดื่อ…กวาืดยนำได ๆๆๆ”
ไหนใครร้องถูกบ้าง ช่วยแอดที ดำน้ำไม่ไหว5555555
แต่ทุกคนรู้ไหม คำว่า “คิมิโนโตะ” จริง ๆ แล้วมันไม่มีความหมายนะ
เพราะมันยังไม่จบเป็นประโยคที่เข้าใจได้เลย
ที่จริงแล้ว คิมิโนโตะนี้ มาจากประโยคเต็มในภาษาญี่ปุ่นที่ว่า “คิมิ โนะ โทริโกะ”
ซึ่งแปลว่า “หลงเสน่ห์ของเธอ”
อ๊ะ! แล้วถ้าเราอยากจะบอกว่าเราหลงเสน่ห์
กับฝอบ้างล่ะ จะพูดยังไงได้บ้างนะ
วันนี้แอดเอามาฝากกันกรุบกริบ ๆ ไปดูกันเลยย
.
.
Enchanted (v./adj.)
หลงใหล, ต้องมนตร์เสน่ห์
ตัวอย่าง
I was enchanted to meet you.
ฉันต้องมนตร์เสน่ห์จากที่ได้พบเธอ
Attractive (adj.)
ดึงดูดใจ, มีเสน่ห์
ตัวอย่าง
You’re too attractive to handle.
เธอมีเสน่ห์มากเกินกว่าจะรับมือไหว
Allure (v.)
ล่อตาล่อใจ, ดึงดูด, จูงใจ
ตัวอย่าง
He loves to allure girls with money.
เขารักที่จะจูงใจหญิงสาวด้วยเงิน
Fascinated (adj.)
หลงใหล, ลุ่มหลง
ตัวอย่าง
I’m absolutely fascinated when you’re playing guitar for me.
ฉันหลงอย่างเต็มเปาเมื่อตอนที่คุณเล่นกีต้าร์ให้ฉันฟัง
Infatuated (adj.)
หลงรัก, หลงเสน่ห์
ตัวอย่าง
Everytime I see my cats, I know I’m infatuated with them.
ทุกครั้งที่ฉันเห็นแมวของฉัน ก็รู้เลยว่าฉันหลงรักพวกเขาสุดๆ
Charmed (adj.)
หลงใหล, หลงเสนห์
ตัวอย่าง
I would be charmed if he gave me some flowers.
ฉันคงจะหลงเสน่ห์อ่ะนะ ถ้าตอนนั้นเขาให้ดอกไม้กับฉันอ่ะ
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
‘แผงโซลาร์ลอยน้ำ’ นวัตกรรมใหม่เพื่อพลังงานสะอาด
หนึ่งในนวัตกรรมที่ร้อนแรงที่สุดสำหรับการผลิตไฟฟ้าที่ไม่ก่อให้เกิดมลพิษ คือ floating photovoltaics (FPV) หรือแผงโซลาร์บนโครงสร้างที่ลอยอยู่ในน้ำ รวมทั้งในทะเลสาบ อ่างเก็บน้ำ และทะเล บางโครงการในเอเชียมีแผงโซลาร์หลายพันแผงเพื่อสร้างพลังงานหลายร้อยเมกะวัตต์
แผงโซลาร์ลอยน้ำ หรือ FPV มีจุดเริ่มต้นอยู่ในเอเชียและยุโรปที่ซึ่งมีเหตุผลทางเศรษฐกิจมากมายบวกกับการมีที่ดินเปล่าที่มีมูลค่าสูงสำหรับการเกษตร
ระบบขนาดปานกลางระบบแรกถูกติดตั้งที่ประเทศญี่ปุ่น และที่โรงกลั่นไวน์ในแคลิฟอร์เนียในปี ค.ศ. 2007 และ 2008
บนพื้นดิน โครงการที่มีขนาดหนึ่งเมกะวัตต์จะต้องใช้พื้นที่ระหว่าง 10,000 – 16,000 ตร.ม. แต่โครงการโซลาร์ลอยน้ำนั้นจะน่ามีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้นหากสามารถสร้างขึ้นบนแหล่งน้ำที่อยู่ติดกับโรงไฟฟ้าพลังน้ำที่มีสายส่งอยู่แล้ว
ส่วนใหญ่แล้ว โครงการที่มีขนาดใหญ่จะอยู่ในประเทศจีนและอินเดีย นอกจากนี้ยังมีโรงงานขนาดใหญ่ในบราซิล โปรตุเกส และสิงคโปร์ด้วย
ฟาร์มโซลาร์ลอยน้ำขนาด 2.1 กิกะวัตต์ที่ถูกเสนอให้สร้างขึ้นบนพื้นที่ราบน้ำขึ้นน้ำลงบนชายฝั่งทะเลเหลืองในเกาหลีใต้ จะมีแผงโซลาร์เซลล์จำนวน 5 ล้านแผงบนพื้นที่ 30 ตารางกิโลเมตรที่ติดป้ายราคา 4 พันล้านดอลลาร์ กำลังเผชิญกับอนาคตที่ไม่แน่นอนกับการที่มีรัฐบาลชุดใหม่ในกรุงโซล โดยประธานาธิบดี ยูน ซุก ยอล กล่าวว่า เขาต้องการที่จะเพิ่มพลังงานนิวเคลียร์มากกว่าพลังงานแสงอาทิตย์
นอกจากนี้แล้ว เทคโนโลยีที่ว่านี้ยังสร้างความหวังให้กับบรรดานักวางแผนในแถบตอนใต้ของทะเลทรายซาฮาร่าในแอฟริกา ซึ่งถือเป็นพื้นที่ที่มีอัตราการเข้าถึงไฟฟ้าที่ต่ำที่สุดในโลก และมีปริมาณแสงแดดมากมาย
Sika Gadzanku นักวิจัยจากห้องปฏิบัติการพลังงานทดแทนแห่งชาติของกระทรวงพลังงานสหรัฐฯ ในโคโลราโด อธิบายว่า สำหรับประเทศที่พึ่งพาไฟฟ้าพลังน้ำเป็นจำนวนมาก จะมีข้อกังวลว่าการผลิตไฟฟ้าจะลดลงในช่วงที่เวลาแห้งแล้ง และด้วยการเปลี่ยนแปลงของสภาพภูมิอากาศ ก็มีการคาดหวังว่าจะได้เห็นเหตุการณ์สภาพอากาศสุดขั้วมากขึ้น ทำให้มีโอกาสที่ FPV จะเป็นตัวเลือกของพลังงานหมุนเวียน
“ดังนั้น แทนที่จะต้องพึ่งพาพลังงานน้ำ ก็สามารถใช้ FPV ให้มากขึ้นและลดการพึ่งพาพลังน้ำ ทำให้ในช่วงฤดูแล้งก็สามารถเปลี่ยนไปใช้พลังงานโซลาร์ลอยน้ำแทนได้” นักวิจัยผู้นี้กล่าว
ผลการศึกษาวิจัยที่ได้รับทุนจากคณะกรรมาธิการยุโรป ระบุว่า การครอบคลุมแหล่งกักเก็บพลังงานน้ำด้วยแผงโซลาร์ลอยน้ำเพียง 1 เปอร์เซ็นต์ ก็สามารถเพิ่มการผลิตไฟฟ้าพลังน้ำในแอฟริกาได้ถึงปีละ 50%
อย่างไรก็ตาม ยังมีอันตรายจากพลังงานโซลาร์ลอยน้ำที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น ที่โรงงานแห่งหนึ่งซึ่งถูกไฟไหม้ในจังหวัดชิบะของประเทศญี่ปุ่นในปี 2019 ซึ่งเจ้าหน้าที่กล่าวโทษว่า เกิดจากพายุไต้ฝุ่นทำให้แผงโซลาร์ลอยเคลื่อนทับกัน จนเกิดความร้อนจัดและอาจเกิดประกายไฟที่โรงงานขนาด 180,000 ตร.ม. ที่มีแผงโซลาร์เซลล์ลอยน้ำมากกว่า 50,000 แผงที่เขื่อนยามาคุระ
ส่วนอุปสรรคที่สำคัญที่สุดในการนำเทคโนโลยีนี้มาใช้ในวงกว้างในปัจจุบัน ก็คือเรื่องของราคา การสร้างแผงโซลาร์ลอยน้ำมีราคาแพงกว่าการติดตั้งบนบกที่มีขนาดใกล้เคียงกัน
แต่ด้วยต้นทุนที่สูงกว่า ก็ย่อมมีประโยชน์ที่มากกว่า เนื่องจากการระบายความร้อนของแหล่งน้ำ แผงโซลาร์ลอยน้ำจึงสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าแผงโซลาร์เซลล์ทั่วไป นอกจากนี้ยังช่วยลดการเปิดรับแสงและลดอุณหภูมิของน้ำ ตลอดจนลดการเจริญเติบโตของสาหร่ายที่เป็นอันตรายอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“The Line” นวัตกรรมเพื่อมหานครแห่งโลกอนาคตของซาอุดีอาระเบีย
ว่ากันว่าซาอุดีอาระเบียคือหนึ่งพื้นที่แห่งการสร้างสรรค์ของสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจที่สุดของโลก ทว่าโปรเจกต์การปรับปรุงเมืองชิ้นใหม่ล่าสุดอาจจะยิ่งทำให้คำกล่าวเหล่านี้ฉายชัดยิ่งขึ้น
หลังการปรากฏข้อมูลอภิมหาโปรเจกต์ของรัฐบาลซาอุดีอาระเบียในปี 2021 อย่าง “นีโอม (Neom)” โครงสร้างกำแพงขนาดใหญ่หรือรู้จักกันในชื่อ “The Line” ที่แบ่งเมืองออกเป็น 2 ฝั่ง โดยมีความกว้างถึง 656 ฟุต ยาว 106 ไมล์ และสูง 1,640 ฟุต ที่วางตัวอยู่ในทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือใกล้กับทะเลแดงของซาอุดีอาระเบีย
เมื่อกล่าวถึงการสร้างโลกอนาคตเฉกเช่นที่มีในนวนิยายดิสโทเปียขึ้นมา แน่นอนว่า The Line คือนวัตกรรมที่จะนำพามวลมนุษยชาติได้ลองสัมผัสวิถีชีวิตในโลกดิสโทเปียที่ภายในสามารถบรรจุคนได้มากถึง 9 ล้านคน ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายมารองรับ ตั้งแต่สวนสาธารณะ น้ำตก แท็กซี่บินได้ หุ่นยนต์แม่บ้าน ไปจนถึงพระจันทร์จำลองที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับบรรยากาศยามค่ำคืน
อย่างไรก็ดี ทางรัฐบาลได้อ้างว่าจะไม่มีการใช้รถ ใช้ถนน รวมถึงการปลดปล่อยมลพิษ ทุกกระบวนการต้องใช้พลังงานสะอาดที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยตัวอย่างการออกแบบที่โดดเด่น ได้แก่
บ้าน ออฟฟิศ สวนสาธารณะ และโรงเรียนที่ถูกสร้างซ้อนชั้นกันในแนวตั้ง
การควบคุมสภาพอากาศทั้งในที่ร่มและกลางแจ้ง
รถไฟความเร็วสูงที่ใช้เวลาในการเดินทางตั้งแต่ต้นทางไปยังปลายทางเพียง 20 นาที
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้เวลาเดินทางเพียง 5 นาที
ถ้าหากโปรเจกต์ประสบผลสำเร็จ The Line ก็จะตั้งอยู่บนพื้นที่ของโอเอซิสที่ตั้งอยู่บนตึกที่พื้นที่เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับการปลูกพืชและระบบการขนส่งน้ำ ซึ่งถูกออกแบบโดยบริษัทสัญชาติอเมริกันอย่าง Morphosis
ทั้งนี้ทางรัฐบาลยังไม่มีการกำหนดวันเวลาของการใช้พื้นที่อย่างแน่ชัด แต่คาดว่าจะสามารถย้ายเข้าอยู่อาศัยได้ภายในปี 2023 พร้อมกับโปรเจกต์ Vision 2023 ที่ต้องการปรับปรุงภูมิทัศน์ของประเทศเพื่อให้เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับต่างชาติเช่นเดียวกับมหานครดูไบและเมืองอาบูดาบี
นอกเหนือจากนั้นทางรัฐบาลยังได้มีการวางแผนโครงข่ายสนามบินและแหล่งพลังงานสะอาดที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยจะอยู่ภายใต้แนวคิด “a country within a country” ที่ผู้อยู่อาศัยจะถูกเรียกว่า “Neomians” แทนการเรียกว่าชาวซาอุดี
“NEOM จะเป็นพื้นที่ที่ต้อนรับผู้คนจากทั่วทุกมุมโลกที่พร้อมจะสร้างตัวตนบนพื้นที่แห่งนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์ ซึ่งนับว่า NEOM คือโปรเจกต์สำคัญที่สุดที่เป็นส่วนหนึ่งของ Saudi Vision 2023 และเป็นคำมั่นสัญญาที่จะสร้าง The Line เพื่อบ้านเมือง” กล่าวโดยเจ้าชายมุฮัมมัด บิน ซัลมาน ในปี 2022
Source
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 16/11/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,850.00 | 29,950.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,934.00 | 29,319.44 | 30,450.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,740.60 | 26,387.50 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,547.20 | 23,455.55 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 870.00 | 13,189.20 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 677.00 | 10,263.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,004.00 | 30,380.64 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 16/11/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 36.15 | 36.15 | 36.45 | 36.45 | 36.45 | 36.15 | 36.15 | 36.15 | 36.45 | 36.15 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 35.88 | 35.88 | 36.18 | 36.18 | 36.18 | 35.88 | 35.88 | 35.88 | 36.18 | 35.88 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 35.04 | 35.04 | 35.34 | 35.34 | 35.34 | – | 35.04 | 35.04 | 35.34 | 35.04 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.84 | 33.84 | – | – | – | – | – | – | – | 33.84 |
| เบนซิน 95 | 43.56 | – | – | – | 44.31 | – | 44.06 | 44.01 | – | 43.56 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 35.24 | – | 35.24 | – | 34.94 | 34.94 | 35.34 | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 43.66 | 43.66 | 45.46 | 45.46 | 45.36 | – | – | – | – | 34.94 |
| แก๊ส NGV | 16.59 | 16.59 | – | – | – | – | – | – | – | 16.59 |
