Blog Post

เจาะอสังหาฯ 4 จังหวัดภาคใต้ ครึ่งปี ภูเก็ต เปิดใหม่ฟุบ 88%

เจาะ ตลาดอสังหาฯ – ที่อยู่อาศัย 4 จังหวัดสำคัญภาคใต้ REIC เผย โควิด กระทบ ภูเก็ต หน่วยเปิดใหม่หายกว่า – 88% , สงขลา – 16.7% ขณะสุราษฎร์ฯ สวนกระแส บ้านเปิดใหม่โตกว่า 844%

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์  (REIC)เปิดเผย ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยของภาคใต้ พบว่า มีการชะลอตัวอย่างมาก ในด้านหน่วยเปิดขายใหม่ ลดลงร้อยละ -20.3       และมูลค่าลดลงร้อยละ -38.6  แบ่งเป็น 

• อาคารชุด ร้อยละ -27.9 
• บ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ร้อยละ -17.7 

” แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการมีการชะลอตัวในการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตและสงขลา ส่วนในจังหวัดสุราษฎร์ธานี มีการพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 844.1 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และจังหวัดนครศรีธรรมราชมีการพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยเป็นโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด จากปีก่อนที่ไม่มีหน่วยเปิดขายใหม่เลย ” 

บ้านจัดสรรขายได้ใหม่เพิ่ม 

หน่วยขายได้ใหม่พบว่า ทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.5 และ 2.1 ตามลำดับ หากพิจารณาอัตราดูดซับบ้านจัดสรร พบว่า มีการปรับตัวสูงขึ้น โดยเป็นผลจากการที่มีหน่วยเปิดขายใหม่ลดลง หากมองภาพรวมทั้งปี 2564 คาดว่าจะมีหน่วยที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่เข้าสู่ตลาดประมาณ 3,296 หน่วย มีหน่วยรอการขายสะสมประมาณ 15,326 หน่วย 

ครึ่งปีมูลค่าหน่วยสะสม 7.2 หมื่นล้าน

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ประเทศไทยยังคงประสบกับการแพร่ระบาดของ COVID-19 ระลอก 3 และ 4 ได้พบความเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนของอุปทานที่อยู่อาศัยหน่วยเปิดขายใหม่ที่เข้าสู่ตลาดในพื้นที่ภาคใต้ โดยพื้นที่สำรวจประกอบด้วยจังหวัดภูเก็ต สงขลา นครศรีธรรมราช และสุราษฎร์ธานี

• โครงการที่อยู่อาศัยใหม่เข้าสู่ตลาดน้อย  1,386 หน่วย  ลดลงร้อยละ -20.3 
• มูลค่าโครงการใหม่รวม 5,811 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -38.6  
• อุปทานที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่มีการขายในพื้นที่ภาคใต้ รวม 16,701 หน่วย ลดลงร้อยละ -1.7 
• ที่อยู่อาศัยทั้งหมด มูลค่ารวม  72,956  ล้านบาท ลดลงร้อยละ -1.8 

หน่วยขายได้ใหม่เพิ่มขึ้น

• ประมาณ 1,508 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.5 
• มูลค่าขายได้ใหม่ 5,479 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1

” ส่งผลให้มีหน่วยเหลือขายอยู่ในตลาดประมาณ 15,193 หน่วย และมีมูลค่ารวมประมาณ 67,207 ล้านบาท ลดลงทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ร้อยละ -2.6 และ -2.1 ตามลำดับ โดยเป็นการลดลงของหน่วยบ้านจัดสรรเหลือขายร้อยละ -4.9 ขณะที่หน่วยเหลือขายอาคารชุดเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.9 “
 

ภูเก็ต – สงขลา ชะลอตัว

เมื่อพิจารณาลงรายละเอียด พบการชะลอตัวของการเปิดขายใหม่ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตและสงขลา โดยมีจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -88.7 และ ร้อยละ -16.7 ตามลำดับ ส่วนในจังหวัดสุราษฎร์ธานี ยังคงมีหน่วยเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น ถึงร้อยละ 844.1  โดยเป็นการเพิ่มขึ้นของการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด และจังหวัดนครศรีธรรมราช มีหน่วยเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น โดยเป็นโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมดเช่นกัน เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ไม่มีหน่วยเปิดขายใหม่เลย

” ประมาณการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะเข้าสู่ตลาดในปี 2564 จำนวนประมาณ 3,296 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 14,213 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรรประมาณ 2,446 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 11,534 ล้านบาท โครงการอาคารชุดประมาณ 850 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ  2,679 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งหลังปี 2564 อัตราการขยายตัวของหน่วยโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะมีอัตราติดลบที่น้อยกว่าช่วงครึ่งปีแรก โดยคาดว่าจะลดลงประมาณร้อยละ -9.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่มูลค่าเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 16.4  เชื่อมั่นว่าสถานการณ์ของหน่วยเปิดขายใหม่ของพื้นที่ภาคใต้จะปรับตัวดีขึ้นกว่าครึ่งแรกของปี 2564 “

คาดปีหน้าภาคใต้ฟื้น

สำหรับแนวโน้มปี 2565 ศูนย์ข้อมูลฯ คาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะเข้าสู่ตลาดภาคใต้จำนวนประมาณ 5,799 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 24,994 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านจัดสรรประมาณ 3,011 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 12,066 ล้านบาท และ โครงการอาคารชุดประมาณ 2,788 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 12,928 ล้านบาท โดยคาดว่าในช่วงครึ่งแรกปี 2565 อัตราการขยายตัวของหน่วยโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะเพิ่มขึ้นกว่าช่วงครึ่งปีแรกของปี 2564 ถึงร้อยละ 76.3 และคาดว่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 75.7 ในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 ในขณะที่มูลค่าในครึ่งแรกของปี 2565 จะเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 81.2  และยังคงขยายตัวเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 72.1 ในช่วงครึ่งหลังปี 2565 

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

---

สร้างบ้านเอง! แนะ 4 เรื่องควรรู้ หลังได้แบบบ้านฟรี

SCG HOME เปิดข้อแนะนำ ผู้ปลูกบ้านสร้างเอง เผยขั้นตอน และ 4 เรื่องควรรู้ หลังได้แบบบ้านฟรี ตั้งแต่ การขออนุญาต และ รายละเอียดที่ต้องคำนึงใส่ใจ ตั้งงบประมาณแบบไหนไม่เจ็บตัว

เพราะ “บ้าน” เป็นพื้นที่สำคัญในการใช้ชีวิต ปัจจุบัน การสร้างบ้านอยู่เอง จึงเป็นอีกทางเลือกที่ได้รับความนิยมในขณะนี้ เนื่องจากสามารถตอบโจทย์ความต้องการและสไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง และแม้ว่าหลายคนอยากจะสร้างบ้านตามความฝัน แต่ก็ยังอาจขาดไอเดียสร้างสรรค์ “แบบบ้าน” ที่เป็นจุดเริ่มต้นของการสร้างบ้าน 

ซึ่งปัญหานี้  SCG HOME บริษัทที่ปรึกษาเรื่องบ้าน ได้ให้คำแนะนำ และทางออกมาบอกกัน ว่า นอกเหนือจากการออกแบบบ้านด้วยสถาปนิก หรือเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีบริการแบบครบวงจรในทุกขั้นตอนแล้ว ทางเลือกหนึ่งในการหาไอเดียแบบบ้านสวย ๆ ก็คือ การหาไอเดียแบบบ้านจากเว็บไซต์ เช่น ที่เว็บไซต์  (คลิก) https://scghome.com/living-ideas/home-plans 

และถึงแม้จะได้แบบบ้านฟรีมาแล้ว แต่ขอย้ำนี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของการสร้างบ้านเท่านั้น ว่าที่เจ้าของบ้านอย่าเพิ่งคิดว่าจะสามารถเริ่มสร้างบ้านได้เลย เพราะในความเป็นจริงแล้ว ยังมีอีกหลายขั้นตอนกว่าที่เจ้าของบ้านจะสามารถสร้างบ้านได้สักหลัง ทั้งนี้ มีอยู่ 4 เรื่องที่ว่าที่เจ้าของบ้านต้องควรรู้หลังจากได้แบบบ้านฟรี

1.กระบวนการยื่นเพื่อขออนุญาต

เรื่องแรกที่เจ้าของบ้านควรรู้หลังจากได้แบบบ้านฟรีมาแล้ว คือ การสร้างบ้านจะต้องมีการยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น สำนักงานเขต หรือเทศบาล โดยปกติแล้วเอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาต ประกอบด้วย

• แบบ ข.1 คำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือรื้อถอนอาคาร
• เอกสารแปลนบ้าน แบบบ้าน และรายละเอียดการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานมีสถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้เซ็นรับรองแบบ
• หนังสือรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบบ้าน ผู้ควบคุมและเอกสารจากวิศวกรงานก่อสร้าง
• สำเนาโฉนดที่ดินที่จะสร้าง หรือเอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของที่ที่ดินผืนนั้น หรือกรณีเช่าที่ดินปลูกสร้างบ้าน จะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของด้วย
• สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร ในกรณีเป็นนิติบุคคลใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน กรณีที่ไม่ได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วยตัวเอง จะต้องมีหนังสือแสดงการมอบอำนาจให้กับผู้ที่เป็นตัวแทนในการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

2. ประเมินงบประมาณที่จำเป็น

การทราบงบประมาณที่ต้องใช้ในการก่อสร้างเป็นอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญ แบบบ้านฟรีจำนวนไม่น้อยจะมาพร้อมกับรายการประมาณการสินค้าที่ต้องใช้แบบคร่าว ๆ ซึ่งว่าที่เจ้าของบ้านสามารถใช้คำนวณงบประมาณคร่าว ๆ ได้ แต่หากแบบบ้านที่ไม่มาไม่มีรายการประมาณสินค้า หรือไม่แน่ใจว่าจะคำนวณเองได้ถูกต้องหรือไม่ ก็สามารถปรึกษาหรือว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญอย่างสถาปนิกให้คำนวณให้ได้

3. แบบสถาปัตยกรรม

อีกเรื่องที่ควรรู้คือ แบบบ้านที่ได้มานั้นมีแบบสถาปัตยกรรมด้วยหรือไม่ เพราะจะเป็นตัวระบุการติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ตำแหน่งและทิศทางของพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน เป็นต้น ทั้งนี้ แบบสถาปัตยกรรมต้องระบุมาอย่างละเอียดมากเพียงพอที่จะเข้าสู่กระบวนการก่อสร้างได้ แต่ถึงอย่างนั้นเจ้าของบ้านก็มีหน้าที่ต้องศึกษาและทำความเข้าใจเบื้องต้นกับแบบสถาปัตยกรรมด้วย เช่น ห้องนอน หรือห้องนั่งเล่น ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ใช้สอยบ่อยที่สุด หากอยู่ตรงกับทิศตะวันตกที่โดนแดดส่องแรงมาก ๆ ในยามบ่าย อาจส่งผลกระทบเมื่อเข้าอยู่อาศัยจริงก็เป็นได้ ดังนั้น หากเจ้าของบ้านเข้าใจตรงจุดนี้แล้ว ก็จะสามารถปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญอย่างเช่นสถาปนิก หรือวิศวกรเพื่อปรับปรุงแบบก่อนที่จะเริ่มสร้างได้

4. ให้ความสำคัญกับรายละเอียด

เรื่องสุดท้ายที่ควรรู้หลังจากได้แบบบ้านฟรีก็คือ รายละเอียดในชุดต่าง ๆ อย่างระบบไฟฟ้าและระบบประปา เพราะหากสร้างบ้านโดยไม่มีรายละเอียดเหล่านี้แล้ว จะมีปัญหาตามมาอย่างแน่นอน สำหรับระบบไฟเจ้าของบ้านควรตรวจสอบว่าแบบบ้านนั้น แสดงตำแหน่งอุปกรณ์ไฟฟ้า สเปคของอุปกรณ์ ควบคุมไฟ และระบุชนิด, ขนาดของสายไฟที่เหมาะสมจะใช้ในบ้านได้หรือไม่ ส่วนระบบประปาและสุขาภิบาล แบบบ้านควรแสดงขนาดและตำแหน่งของถังเก็บน้ำ ปั๊มน้ำ หรือแนวการเดินท่อน้ำดีน้ำเสียเอาไว้ และบ้านที่ต้องการความปลอดภัย อาจลองพิจารณาดูว่าแบบบ้านนั้นมีเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย อย่างเช่น กล้องวงจรปิด สายโทรศัพท์ หรือสายอินเทอร์เน็ต มาให้ด้วยหรือไม่

” การสร้างบ้านอยู่เอง อาจจะมีขั้นตอนและซับซ้อนอยู่บ้าง แต่จะสร้างความภาคภูมิใจผ่านไอเดียของเราเอง และตอบโจทย์การอยู่อาศัยของสมาชิกภายในบ้านได้อย่างแท้จริง สิ่งสำคัญอย่าลืมปฏิบัติตาม 4 เรื่องควรรู้หลังจากได้แบบบ้านฟรี ซึ่งจะช่วยให้การสร้างบ้านราบรื่นขึ้นได้อย่างแน่นอน” 

ทั้งนี้ สำหรับคนอยากสร้างบ้านอยู่เอง แต่ยังหาไอเดียเรื่องแบบบ้านไม่เจอ (คลิก)https://scghome.com/living-ideas/home-plans  

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

---

บาทเปิด33.50 บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่าสุดรอบ 3 ปี

เงินบาทเปิดตลาด 33.50 บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่าสุดรอบ 3 ปี หลังดอลลาร์แข็งค่าตอบรับผลประชุมเฟด

นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ 33.50 บาท/ดอลลาร์ อ่อนค่าจากปิดตลาดเย็นวานที่ระดับ 33.45 บาท/ดอลลาร์ เนื่องจากดอลลาร์แข็งค่าจากแรงซื้อหลังธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ส่งสัญญาณการปรับลดลงเงิน QE ในเดือน พ.ย.และการเริ่มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในปีหน้าซึ่งเร็วกว่ากำหนดเดิมในปี 66

“บาทอ่อนค่าต่อเนื่องตามภูมิภาค โดยวันนี้เปิดตลาดอ่อนค่าสุดในรอบ 3 ปีที่ระดับ 33.50 บาท/ดอลลาร์ หลังมีปัจจัยหนุนดอลลาร์ให้แข็งค่าจากผลประชุมเฟด โดยเฉพาะการส่งสัญญาณเรื่องปรับขึ้นดอกเบี้ยในปีนี้ที่เซอร์ไพรสตลาด ระหว่างวันอาจมีความผันผวน” นักบริหารเงิน กล่าว

นักบริหารเงิน ประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 33.45-33.60 บาท/ดอลลาร์ นอกจากนี้ยังต้องจับตาดูกรณีการชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ของบริษัท ไชน่า เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ป และทิศทางของเงินทุนตลาดประเทศในช่วง 6-7 วันที่ผ่านมา ซึ่งนักลงทุนต่างชาติทยอยขายพันธบัตรวันละ 2,000 – 3,000 ล้านบาท

ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com

---

ไม่ใช่เพราะผม! “อิชิอิ” ยกเครดิตให้ลูกทีมหลังเขี้ยวสมุทรรั้งรองจ่าฝูง รีโว่ ไทยลีก

มาซาทาดะ อิชิอิ  หัวหน้าผู้ฝึกสอนทัพ “เขี้ยวสมุทร” สมุทรปราการซิตี้ ยกเครดิตให้กับลูกทีมทุกคน ที่โชว์ฟอร์มการเล่นออกมาได้อย่างยอดเยี่ยม ช่วยให้ทีมเก็บ 7 คะแนน จากการลงเล่นทั้งหมด 3 นัด

“ต้องชื่นชมนักเตะของเราที่มีระเบียบวินัย ตั้งใจฝึกซ้อม ทุกคนเล่นเพื่อทีมตลอด 90 นาที เราไม่จำเป็นต้องมีผู้เล่นคนหนึ่งคนใดที่คอยทำประตูให้กับทีมได้แบบเป็นกอบเป็นกำ”

“ระบบของผมคือทุกคนในทีมสามารถมีส่วนในการทำประตูได้ ผมหวังว่าเราจะเก็บ 3 คะแนนต่อไปได้เรื่อยๆ เพื่อสร้างความสุขให้แฟนบอล และบรรลุเป้าหมายที่วางเอาไว้เมื่อจบฤดูกาล”

ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com

---

แพทย์แนะ วิธีกำจัด “เชื้อรา” บนหน้ากากผ้า-เสื้อผ้า ในหน้าฝน

ปัญหาที่พบบ่อยในช่วงฤดูฝน คือ ตากผ้าไม่แห้งสนิทหรือสวมใส่เสื้อผ้าที่เปียกขึ้นเป็นเวลานาน รวมถึงการสวมหน้ากากผ้าที่เปียกขึ้นจนเป็นแหล่งสะสมของเชื้อราและกลิ่นอับชื้น

อ. ดร. พญ.กรวลี มีศิลปวิกกัย โรงพยาบาลจุฬากรณ์ สภากาชาดไทย แนะนำว่า หากเสื้อผ้าหรือหน้ากากผ้าเปียกขึ้นควรซักทำความสะอาดทันที หรือหากยังไม่สะดวก ให้นำผ้าที่เปียกขึ้นไปผึ่งให้แห้งก่อน ในกรณีที่ผ้าขึ้นราและสามารถเปลี่ยนทดแทนได้ ควรทิ้งและเปลี่ยนชิ้นใหม่

วิธีทำความสะอาดเชื้อราและกลิ่นอับชื้นบนเสื้อผ้า

1. แช่ผ้าด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ เช่น น้ำยาซักผ้าที่มีส่วนผสมของเปอร์ออกไซด์ฟีนอลิก หรือไฮโปคลอไรด์ ในอัตราส่วนตามที่ฉลากระบุไว้ แช่ผ้าไว้นาน 5-15 นาที หรือใช้น้ำส้มสายชู ในอัตราส่วน 480-720 มิลลิลิตรต่อน้ำ 1-2 ลิตร แช่ผ้าไว้อย่างน้อย 1 ชั่วโมง และนำไปซักตามปกติ
2. ซักผ้าให้สะอาดตามปกติแล้วนำไปต้มในน้ำเดือดนาน 15 นาที ถึง 1 ชั่วโมง

ทั้งนี้ควรสังเกตป้ายสัญลักษณ์การดูแลผ้าประกอบการทำความสะอาดด้วย

คำแนะนำผู้ใช้หน้ากากผ้า

1. เปลี่ยนหน้ากากผ้าทุกวันหรือเปลี่ยนเมื่อรู้สึกเปียกชื้นในระหว่างวัน
2. ใช้สบู่หรือน้ำยาซักผ้า แล้วนำไปตากแดดหรือใช้เครื่องอบให้แห้งก่อนนำกลับมาใช้อีกครั้ง ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับประเภทของผ้าที่ใช้ทำหน้ากาก
3. ควรพกหน้ากากอนามัยหรือหน้ากากผ้าสำรองติดตัวไว้เสมอ เพื่อให้สามารถเปลี่ยนได้ทันที

คำแนะนำจากแพทย์

วิธีป้องกันการเกิดเชื้อราและกลิ่นอับชื้นในเสื้อผ้าหรือหน้ากากผ้า คือ แนะนำให้เมื่อกลับถึงบ้านแล้วควรแยกเสื้อผ้าที่ขึ้นหรือเปียกแขวนผึ่งให้แห้งก่อนนำไปใส่ตะกร้าซักแต่ไม่ควรแขวนทิ้งไว้นานเพราะอาจเกิดเชื้อราบนเสื้อผ้าได้ หากนำมาสวมใส่อาจเสี่ยง

ต่อการเกิดโรคผิวหนังจากเชื้อรา เช่น โรคกลาก เกลื้อน เป็นต้น

ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com

---

คำศัพท์ห้างสรรพสินค้าภาษาอังกฤษแผนกในห้างสรรพสินค้าพร้อมคำอ่านคำแปล

คำศัพท์ห้างสรรพสินค้าภาษาอังกฤษแผนกในห้างสรรพสินค้าพร้อมคำอ่านคำแปล ห้างสรรพสินค้ามีหลากหลายแผนกไม่ว่าจะเป็นแผนกของคุณผู้หญิง เครื่องแต่งกาย เครื่อสำอางค์ นาฬิกา และแผนกสำหรับคุณผู้ชายและแผนกของเล่นสำหรับเด็ก วันนี้เรารวบรวมคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมวดห้างสรรพสินค้า แผนกต่างๆในห้างมาให้คุณได้ท่อง พูด และเขียนนจนสามารถสร้างประโยคสนทนาภาษาอังกฤษใช้ในชีวิตประจำวันได้

คำศัพท์ภาษาอังกฤษ	คำอ่านออกเสียง	คำแปลความหมาย
shopping mall	ช็อปปิ้ง มอลล์	ศูนย์การค้า
stationery store	สเทชั่นเนอร์รี่ สทอร์	ร้านเครื่องเขียน
furniture store	เฟอร์นิเจอร์ สทอร์	ร้านเฟอร์นิเจอร์
restaurant	เรสเทอร์รองท์	ร้านอาหาร
pharmacy	ฟาร์มาซี่	ร้านขายยา
electronics store	อิเลคทรอนิคส์ สทอร์	ร้านเครื่องใช้ไฟฟ้า
bookstore	บุ๊คสทอร์	ร้านหนังสือ
bakery	เบเคอรี่	ร้านขนมปัง
food court	ฟู้ด คอร์ท	ศูนย์อาหาร
gift shop	กิ๊ฟท์ ช็อพ์	ร้านกิ๊ฟช็อป
toy shop	ทอย ช็อพ	ร้านขายของเล่น
florist	ฟลอ ริสท์	ร้านดอกไม้
mobile shop	โมบาย ช็อพ	ร้านขายโทรศัพท์มือถือ
beauty salon	บิวที้ ซาลอน	ร้านเสริมสวย
jewelry stor	จิเวลรี่ สทอร์	ร้านอัญมณี
shoe store	ชู สทอร์	ร้านรองเทา
escalator	เอส เคเลเทอร์	บันไดเลื่อน
fire escape	ไฟเออร์ เอสเคพ	ทางหนีไฟ
lift	ลิฟท์	ลิฟท์
department Stores	ดิพารท์เมิท สทอร์	ห้างสรรพสินค้า
electronics	อิเล็กทรอนิคส์	แผนกเครื่องใช้ไฟฟ้า
supermarket	ซุปเพอร์มาร์เกิต	แผนกซุปเปอร์มาร์เก็ต
jewelry & watch	จีเวลรี่ แอนด์ วอทช์	แผนกเครื่องประดับและนาฬิกา
kids & toys	คิด แอนด์ ทอยส์	แผนกเด็กและของเล่น
shoes bags accessories	ซู แบคส์ แอสแซสเซอร์รี่	แผนกรองเท้า กระเป๋า และอุปกรณ์เสริม
health Beauty & hairdressing	แฮร์ บิวทิ้ แอนด์ แฮร์เดรสซิง	แผนกความงาม สุขภาพ ร้านเสริมสวย ร้านตัดผม
home decoration	โฮม เด็กคอร์เรชั่น	แผนกของตกแต่งบ้าน
music books & stationery	มิวสิค บุ๊ค แอนด์ สเทชั่นนารี่	แผนกหนังสือ เพลง และเครื่องเขียน
cafe bakery	คาเฟ่ เบเกอเคอรี่	แผนกเบเกอรี่ คาเฟ่
eyewear & opticians	อายแวร์ แอนด์ ออพทิเชียนส์	แผนกแว่นตา
men’s department	เมนส์ ดีพาร์ทเมิน	แผนกเสื้อผ้าและของใช้สำหรับผู้ชาย
women’s department	วูเมินส์ ดีพาร์ทเมิน	แผนกเสื้อผ้าและของใช้สำหรับสตรี
kid’s department	คิดส์ ดีพาร์ทเมิน	แผนกเสื้อผ้าและของใช้สำหรับเด็ก
IT department	ไอที ดีพาร์ทเมิน	แผนกสินค้าไอที
toy Department	ทอย ดีพาร์ทเมิน	แผนกของเล่น
jewelry Department	จีเวลรี่ ดีพาร์ทเมิน	แผนกเครื่องประดับ
sporting goods Department	สพอร์ทติง กู้ดส์ ดีพาร์ทเมิน	แผนกเครื่องกีฬา
electronics department	อิ เล็ค ทรอนิค ดีพาร์ทเมิน	แผนกเครื่องใช้ไฟฟ้า
cosmetics department	คอสเมติค ดีพาร์ทเมิน	แผนกเครื่องสำอาง
kitchenware department	คิทเชนแวร์ ดีพาร์ทเมิน	แผนกเครื่องใช้ในครัว
on sale	ออน เซลล์	ลดราคา
price tag	ไพซ์ แท็ค	ป้ายราคา
shopping cart	ช็อปปิ้ง คาร์ท	รถเข็นใส่สินค้า
shopping basket	ช็อปปิ้ง บาสเกิท	ตะกร้าใส่สินค้า
customer service counter	คัสทอมเมอร์ เซอร์วิส เคาน์เทอร์	จุดบริการลูกค้า เช่น รับฝากกระเป๋า แลกของแถม
food court	ฟู้ด คอร์ด	ศูนย์อาหาร
fitting room	ฟิตติ้ง รูม	ห้องลองเสื้อผ้า
checkout	เช็คเอ้าท์	จุดชำระเงินจุดจ่ายเงินค่าสินค้า
cashier	แคสเชียร์	พนักงานรับจ่ายเงิน
discount	ดิสคอร์ท	ส่วนลด
receipt	รีซีพท์	ใบเสร็จรับเงิน
Tax	แท็กซ์	ภาษี
cash	แคช	เงินสด
change	เชนจ์	เงินทอน
redemption corner	รีดีมท์ชั่น คอนเนอร์	จุดแลกสินค้าจุดแลกซื้อสินค้า
kiosk	คี ออสค์	ซุ้มขายของ
Parking lot	พาร์ก คิง ล็อท	ลานจอดรถ

ขอบคุณข้อมูลจาก englishinspire.com

---

ผุดแอป GO by Krungsri Auto บริการสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัล

กรุงศรี ออโต้ ผุดแอป GO by Krungsri Auto ให้บริการสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัล บริการครอบคลุมทั้งรถใหม่และรถมือสอง พร้อมพิจารณาวงเงินรูปแบบใหม่ อนุมัติสินเชื่อที่ให้วงเงินตามรายบุคคล

หลังจากปลายปี  2561 กรุงศรี ออโต้ ได้วางรากฐานด้านบริการสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัลโดยเริ่มจากการเปิดให้บริการ “กรุงศรี ออโต้ พร้อมสตาร์ท” โดยลูกค้าสามารถเช็กวงเงินประเมินสินเชื่อได้ด้วยตนเองบนโมบายเว็บ ล่าสุดในปีนี้ได้พัฒนาและเตรียมเปิดตัวบริการสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัลครบวงจร ผ่านแอปพลิเคชัน  GO by Krungsri Auto 

สำหรับแอปพลิเคชัน GO by Krungsri Auto จะครอบคลุมตั้งแต่การสมัคร ไปจนถึงการได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งสินเชื่อรถยนต์ใหม่ “กรุงศรี นิว คาร์” และสินเชื่อรถยนต์มือสอง “กรุงศรี ยูสด์ คาร์” ซึ่งถือเป็นครั้งแรกในตลาดสินเชื่อยานยนต์ของไทย

นางกฤติยา ศรีสนิท ประธานคณะเจ้าหน้าที่ด้านธุรกิจสินเชื่อยานยนต์ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริการขอสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัลของกรุงศรี ออโต้ ลูกค้าสามารถสมัครสินเชื่อ โดยยืนยันตัวตนด้วยรูปแบบดิจิทัลผ่านระบบ National Digital ID (NDID) ยินยอมเปิดเผยข้อมูลเครดิตผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ (E-Consent) และรอรับผลการอนุมัติสินเชื่อผ่าน GO Application by Krungsri Auto โดยไม่ต้องยื่นเอกสารเพิ่มเติม 

“บริการสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัลของ กรุงศรี ออโต้ ได้นำคอนเซปต์การพิจารณาวงเงินรูปแบบใหม่มาใช้ โดยไม่ได้อิงมูลค่าของราคารถยนต์ตามการนำเสนอสินเชื่อแบบเก่า แต่เป็นการอนุมัติสินเชื่อที่ให้วงเงินตามรายบุคคล (Customer-based Lending) ซึ่งช่วยให้ลูกค้าสามารถเลือกซื้อรถได้เหมาะสมกับความต้องการและศักยภาพด้านการเงินของตนเอง อีกทั้งยังช่วยลดความกังวลและความยุ่งยากในกระบวนการวางแผนการซื้อรถและขอสินเชื่ออีกด้วย”

นางกฤติยา กล่าวเพิ่มเติมว่า กรุงศรี ออโต้ ได้เริ่มนำร่องให้บริการสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัล โดยเปิดทดลองให้บริการกับกลุ่มผู้บริโภคที่มีความต้องการซื้อรถยนต์ใหม่และรถยนต์มือสองแล้ว และเตรียมร่วมมือกับเครือข่ายพันธมิตรผู้จำหน่ายรถยนต์ และผู้ประกอบการรถยนต์มือสองทั่วประเทศ เพื่อเปิดให้บริการสินเชื่อยานยนต์ดิจิทัลอย่างเต็มรูปแบบ รวมทั้งนำเสนอฟีเจอร์ใหม่ๆ ที่จะช่วยให้ลูกค้าได้รับประสบการณ์ที่ดียิ่งขึ้น ภายในปลายปี 2564 นี้

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

---

ประโยชน์ของบัวหิมะ

บัวหิมะที่เป็นดอก

บัวหิมะที่เป็นดอกหรือต้นพืช (Saussurea หรือ Snow Lotus) ที่จัดอยู่ในวงศ์ทานตะวัน (ASTERACEAE หรือ COMPOSITAE) ซึ่งมักจะเรียกกันว่า บัวหิมะพันปีหรือบัวหิมะหมื่นปี เป็นต้น โดยเป็นพืชที่ขึ้นในที่สูง มีลักษณะดอกสีขาวหรือเขียวอ่อน

จะงอกเฉพาะในบริเวณภูเขาสูงที่มีอุณหภูมิเย็นจัด หรือบริเวณที่ราบสูงที่มีหิมะปกคลุม หรือในบริเวณที่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 3,000 – 4,000 เมตร อย่างเทือกเขาอัลไต ภูเขาคุนหลุน ที่ราบสูงซินเจียง เป็นต้น ซึ่งจะใช้เวลานานกว่า 3 ปีถึงจะเก็บเกี่ยวดอกได้ และโดยทั่วไปเมล็ดของบัวหิมะเพียง 5% เท่านั้นที่จะเจริญเติบโตจนออกดอกได้

สรรพคุณบัวหิมะ (ที่เป็นดอกหรือพืช)

1. นำมาใช้เป็นยาบำรุงและรักษาโรคชนิดต่าง ๆ เพราะมีฤทธิ์เป็นยาเย็น
2. สรรพคุณของบัวหิมะช่วยปรับสมดุลในร่างกาย
3. ช่วยบำรุงหัวใจ
4. ช่วยแก้ไข้
5. ช่วยขับพิษในร่างกาย
6. ช่วยบรรเทาอาการปวดประจำเดือน
7. ช่วยบำรุงโลหิต
8. ช่วยบำรุงบำรุงไต
9. ช่วยแก้อาการข้ออักเสบ
10. นำมาแปรรูปเป็นผลิตภัณฑ์ทั้งที่เป็นแบบบริสุทธิ์ 100% และที่เป็นแบบนำไปผสมกับตัวยาชนิดอื่น ๆ

แหล่งอ้างอิง : วิกิพีเดีย สารานุกรมเสรี (EN)

บัวหิมะที่เป็นผลไม้

บัวหิมะที่เป็นผลไม้ ที่หลาย ๆ คนเรียกว่า “บัวหิมะสด” หรือ “ผลบัวหิมะ” หรือ “หัวบัวหิมะ” หรือ “รากบัวหิมะ” หรือ “บัวหิมะจีน” นั่นแหละ หรือในประเทศจีนจะเรียกกันว่า “เสวี่ยเหลียนกว่อ” มีชื่อภาษาอังกฤษว่า Yacon (ผลไม้แห่งพระเจ้า) มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Smallanthus sonchifolius (Poepp.) H.Rob. จัดอยู่ในวงศ์ทานตะวันเช่นเดียวกับชนิดแรก บัวหิมะชนิดนี้จะเป็นพืชพื้นเมืองที่มีต้นกำเนิดในแถบอเมริกาใต้ จริง ๆ แล้วมันก็ไม่ใช่ผลไม้อะไรหรอกครับ เพียงแต่เราเข้าใจผิดคิดว่ามันเป็นผลไม้ เนื่องจากนิยมนำมารับประทานสด ๆ นั่นเองครับ

โดยจะมีรูปร่างคล้าย ๆ กับหัวมันเทศ เปลือกบาง รสออกหวานเหมือนแห้วผสมมันแกว ฉ่ำน้ำเหมือนสาลี่ และกรอบ เป็นผลไม้ที่มีแคลอรีต่ำ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลดความอ้วนหรือกำลังควบคุมน้ำหนักได้เป็นอย่างดี อุดมไปด้วยวิตามินและแร่ธาตุหลายชนิด เช่น แคลเซียม แมกนีเซียม เหล็ก สังกะสี ซีลีเนียม เป็นต้น และรากบัวหิมะ สรรพคุณใช้เป็นยาสมุนไพรในการรักษาอาการต่าง ๆ ได้อีกด้วย

ประโยชน์บัวหิมะ (ที่เป็นผลไม้หรือพืช)

1. นำมารับประทานสด ให้รสชาติหวานฉ่ำ ชื่นใจ
2. เป็นอาหารที่ช่วยบำรุงสุขภาพ เสริมความงามที่น่าใจ
3. มีส่วนช่วยป้องกันการเกิดสิวฝ้าบนใบหน้า
4. ช่วยรักษาโรคเบาหวาน
5. ช่วยลดระดับน้ำตาลในเลือด ไขมัน คอเลสเตอรอล
6. ช่วยรักษาโรคความดันโลหิตสูง
7. ช่วยป้องกันการเกิดโรคมะเร็ง
8. ช่วยป้องกันจากสารพิษจากมลภาวะและสารก่อมะเร็ง
9. ช่วยให้หลอดเลือดอ่อนตัว
10. ช่วยบำรุงหัวใจและเส้นเลือด
11. ช่วยควบคุมของเหลวในเลือด
12. ช่วยแก้อาการร้อนใน
13. ช่วยให้ระบบขับถ่ายทำงานได้อย่างเป็นปกติ
14. ช่วยย่อยอาหาร ป้องกันอาการท้องผูกและท้องเสีย
15. ช่วยให้ระบบทางเดินปัสสาวะทำงานได้ดีขึ้น
16. ป้องกันการเกิดผลึกก้อนนิ่ว
17. ช่วยตับขับถ่ายสารพิษในร่างกาย
18. แก้อาการอักเสบ
19. ใบของหัวบัวหิมะมีคุณสมบัติในการต่อต้านอนุมูลอิสระ
20. นำไปปรุงสุกต้มกับกระดูกหมูหรือนำไปตุ๋น ช่วยย่อยอาหารและระบายท้องได้ดี
21. มีการนำไปแปรรูปเป็นผลิตภัณฑ์ต่าง ๆ เช่น เครื่องดื่ม ชา อาหารกระป๋อง

ขอบคุณข้อมูลจาก tuemaster.com

---

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 23/09/2564

ชนิดทอง	ราคารับซื้อ กรัมละ	ราคารับซื้อ บาทละ	ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	27,950.00	28,050.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,810.00	27,439.60	28,550.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,629.00	24,695.64	n/a
ทองรูปพรรณ 80%	1,448.00	21,951.68	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	815.00	12,355.40	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	634.00	9,611.44	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,876.00	28,440.16	n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 23/09/2564

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	พรุ่งนี้
แก๊สโซฮอล์ 95	30.05	30.05	30.35	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05
แก๊สโซฮอล์ 91	29.78	29.78	30.08	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78
แก๊สโซฮอล์ E20	28.54	28.54	28.84	28.54	28.54	–	28.54	28.54	28.54	28.54
แก๊สโซฮอล์ E85	22.89	22.89	–	–	–	–	–	–	–	22.89
เบนซิน 95	37.46	–	–	–	37.91	–	37.96	37.46	–	37.46
ดีเซล B7	29.89	29.89	30.29	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89
ดีเซล	26.89	26.89	27.29	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89
ดีเซล B20	26.64	26.64	27.24	–	26.64	–	26.64	26.64	–	26.64
ดีเซลพรีเมี่ยม	34.66	34.66	36.74	36.06	–	–	–	–	–	34.66
แก๊ส NGV	15.48	15.48	–	–	–	–	–	–	–	15.48