Blog Post

อนันดาฯ แจงคดีแอชตันอโศก ศาลปค.ให้แก้ไขทางเข้า-ออกใน 180 วัน

อนันดาฯ แจงคดีสยามสมาคมฟ้องแอชตันอโศก ศาลปกครองกลางให้แก้ไขทางเข้า-ออกใน 180 วัน

วันที่ 24 พฤศจิกายน 2565 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้ออกประกาศ “COMPANY STATEMENT คดีโครงการแอชตัน อโศก” รายละเอียด ดังนี้

จากกรณีคดีศาลปกครอง 450/2560 ระหว่าง สยามสมาคมในพระบรมราชูปถัมภ์ กับ บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ซึ่งเป็นการฟ้องร้องระหว่างสยามสมาคมฯ (ผู้ฟ้อง) กับเจ้าหน้าที่ภาครัฐ (ผู้ถูกฟ้อง) และทางบริษัท อนันดา เอ็มเอ็ฟ เอเชีย อโศก จำกัด ได้เข้าไปมีส่วนเกี่ยวข้องในฐานะ “ผู้ร้องสอด” ทั้งนี้ ศาลปกครองกลางได้นัดอ่านคำพิพากษาในวันที่ 24 พฤศจิกายน 2565 โดยมีคำตัดสินในลักษณะเดียวกับความเห็นของตุลาการผู้แถลงคดี

โดยศาลได้พิจารณาด้วยว่า ตามสภาพที่ดินในความเป็นจริง ที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งโครงการแอชตัน อโศก มีทางเข้าออกขนาดความกว้าง 13 เมตร และที่ดินติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอด จนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่น ที่มีเขตทางกว้าง 30 เมตร ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดกฎกระทรวงฉบับที่ 33 ข้อ 2 วรรค 2 และสอดคล้องกับเหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงแล้ว ประกอบกับมีผู้อยู่อาศัยในโครงการเป็นจำนวนมาก

ศาลจึงเห็นควรให้ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 และ 3 และผู้ร้องสอดที่ 1 ปรึกษาหารือและแก้ไขให้มีทางเข้าออกเป็นไปตามกฎกระทรวงฉบับที่ 33 ข้อ 2 วรรค 2 ด้วยวิธีการที่ชอบด้วยกฎหมาย ภายใน 180 วันนับแต่วันที่คดีถึงที่สุด​

​​​ขอแสดงความนับถือ
​บริษัท อนันดา เอ็มเอ็ฟ เอเชีย อโศก จำกัด​

ขอบคุณข้อมูลจาก prachachat.net

---

GVREIT โชว์ฟอร์มแกร่งดันผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2565 รักษาระดับอัตราการเช่าสูงถึง 92% เคาะจ่ายปันผล 0.1911 บาทต่อหน่วย

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ FPCAMT ในฐานะ ผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ หรือ GVREIT เปิดเผยผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ ณ สิ้นปีบัญชี 30 กันยายน 2565 กองทรัสต์มีรายได้จากการลงทุนทั้งสิ้นเท่ากับ 1,135.18 ล้านบาท และมีรายได้จากการลงทุนสุทธิเท่ากับ 736.96 ล้านบาท ทำให้อัตราส่วนกำไรจากการลงทุนสุทธิต่อรายได้รวมสูงกว่าร้อยละ 64

สำหรับการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาสที่ 4 รอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม – 30 กันยายน 2565 GVREIT ดำเนินการจ่ายผลตอบแทนในอัตรา 0.1911 บาทต่อหน่วยทรัสต์ ซึ่งคิดเป็นมูลค่าผลประโยชน์ตอบแทนทั้งสิ้นกว่า 155.70 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายในวันที่ 23 ธันวาคม 2565 ทั้งนี้ จากผลการดำเนินงานตลอดปีบัญชี 2565 กองทรัสต์สามารถจ่ายผลตอบแทนได้ทั้งหมด 4 ครั้ง รวมเป็นผลประโยชน์ตอบแทนต่อหน่วยเท่ากับ 0.7791 บาท

นางสาวจันทราภรณ์ จัน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ปี 2565 กองทรัสต์ดำเนินงานเป็นไปตามนโยบายและแผนงานที่ได้กำหนดไว้ ส่งผลให้สามารถรักษาระดับอัตราการเช่าเฉลี่ยที่ประมาณร้อยละ 92 ซึ่งสูงกว่าเมื่อเทียบกับอัตราการเช่าเฉลี่ยของตลาดในอัตราร้อยละ 87 โดย ณ สิ้นเดือนกันยายน 2565 กองทรัสต์มีอัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 2 โครงการ ได้แก่ โครงการปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์และโครงการสาทร สแควร์ที่อัตราร้อยละ 97 และ ร้อยละ 90 ตามลำดับ

ทั้งนี้ ปี 2565 กองทรัสต์ได้เข้าร่วมการประเมินด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ความยั่งยืน และคุณภาพสิ่งแวดล้อมของอาคารทั้ง 2 โครงการจาก GRESB เพื่อส่งเสริมการบริหารจัดการกองทรัสต์ภายใต้กรอบการดำเนินธุรกิจที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล (ESG) และยังได้เข้าร่วมโครงการประกวดอาคารโดดเด่นด้านความปลอดภัย ประจำปี 2565 (BSA Building Safety Awards 2022) เพื่อสร้างความเชื่อมั่นว่า

อาคารมีระบบความปลอดภัยที่ดี มีการบำรุงรักษาและบริหารจัดการเพื่อยกระดับความปลอดภัยอย่างต่อเนื่อง โดยทั้ง 2 โครงการได้รับรางวัลระดับแพลทินัม อีกทั้งเมื่อเร็ว ๆ นี้ กองทรัสต์ยังได้รับจัดอันดับความน่าเชื่อถือโดย TRIS Rating ให้คงอันดับเครดิตเรตติ้งที่ระดับ A- (stable)

“สำหรับแนวโน้มของปี 2566 ธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงเปลี่ยนแปลงจากรูปแบบการทำงานแบบไฮบริด ทั้งนี้ บริษัทชั้นนำหลายแห่งยังแสดงดีมานด์จำนวนมากสำหรับการใช้พื้นที่สำนักงาน โดยอาจมีการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้สอดคล้องกับรูปแบบทำงานในปัจจุบัน ซึ่งจะผลักดันให้ธุรกิจอาคารสำนักงานให้บริการในรูปแบบ Flexible Space เพื่อตอบสนองความต้องการผู้เช่าในอนาคตมากยิ่งขึ้น ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ทาง GVREIT ได้ตระหนักถึงความเปลี่ยนแปลงต่างๆ และดำเนินการติดตามอย่างใกล้ชิด เพื่อวางแผนกลยุทธ์และดำเนินงานอย่างเหมาะสม พร้อมกับมุ่งรักษามาตรฐานในการบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างยั่งยืน” จันทราภรณ์ กล่าวเสริม

ขอบคุณข้อมูลจาก ryt9.com

---

กลุ่มลูกค้ามั่งคั่งแห่โยกเงินออกจาก “เครดิตสวิส” ไปลงยูบีเอสในเอเชีย

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานโดยอ้างแหล่งข่าววงในว่า ลูกค้าแห่โยกย้ายสินทรัพย์ของตนออกจากธนาคารเครดิตสวิส กรุ๊ป ไปยังหน่วยธุรกิจบริหารความมั่งคั่งของธนาคารยูบีเอส กรุ๊ป (ยูบีเอส) ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกตลอดช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา

แหล่งข่าวระบุว่า ลูกค้ากลุ่มที่มีความมั่งคั่งสูงนับร้อยรายพยายามนำเงินไปลงในยูบีเอสในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก และทางยูบีเอสเองกำลังวางแผนจัดสรรพนักงานไปดูแลบัญชีที่เพิ่มเข้ามาใหม่เหล่านี้ นอกจากนี้ มอร์แกน สแตนลีย์ ยังเป็นอีกหนึ่งธนาคารที่ได้รับอานิสงส์จากภาวะกระแสสินทรัพย์ไหลออกจากเครดิตสวิสครั้งประวัติการณ์นี้ด้วย

ทั้งนี้ ลูกค้าทั่วโลกถอนเงินออกจากเครดิตสวิสมากถึง 8.4 หมื่นล้านฟรังก์สวิส (8.9 หมื่นล้านดอลลาร์) ในช่วง 2-3 สัปดาห์แรกของไตรมาสที่ 3 ซึ่งนับว่าอาจเป็นเหตุการณ์เงินไหลออกครั้งเลวร้ายที่สุดของเครดิตสวิสนับตั้งแต่เกิดวิกฤตทางการเงิน และมีส่วนให้ทางเครดิตสวิสคาดการณ์ว่าจะขาดทุนในไตรมาส 4

เหตุการณ์ดังกล่าวนับเป็นความเสื่อมถอยครั้งสำคัญของเครดิตสวิส ขณะที่คณะผู้บริหารพยายามกอบกู้สถานการณ์ด้วยการยกเครื่ององค์กรครั้งใหญ่โดยให้ความสำคัญกับไพรเวทแบงกิ้งมากขึ้น

ธนาคารทั่วโลกต่างแย่งชิงส่วนแบ่งตลาดกลุ่มลูกค้าผู้มั่งคั่งในเอเชียในช่วงไม่กี่ปีมานี้ จนทำให้เกิดการแข่งขันอย่างดุเดือดเพื่อหาที่ปรึกษาที่สามารถนำสินทรัพย์หลายพันล้านดอลลาร์ของลูกค้ามาสู่ธนาคารได้ 

ข้อมูลการจัดอันดับเมื่อปี 2564 จากบริษัทเอเชียน ไพรเวท แบงก์เกอร์ (Asian Private Banker) ระบุว่า ยูบีเอส มีบริการไพรเวทแบงก์ใหญ่ที่สุดเมื่อวัดจากมูลค่าสินทรัพย์ ตามมาด้วยเครดิตสวิสเป็นอันดับสอง

ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com

---

วิเคราะห์บอล ฟุตบอลโลก 2022 เวลส์ VS อิหร่าน 25 พ.ย. 65 พร้อมช่องถ่ายทอดสด

วิเคราะห์บอลโลก 2022 “ทีมชาติเวลส์” พบ “ทีมชาติอิหร่าน” ในศึกฟุตบอลโลก 2022 รอบแบ่งกลุ่ม กลุ่มบี นัดสอง คาด 11 ตัวจริง-ฟันธงผลแข่ง พร้อมช่องทางชมสด

วันที่ 25 พ.ย. 65 การแข่งขันฟุตบอลโลก 2022 รอบแบ่งกลุ่ม กลุ่มบี นัดที่สอง โดยคู่นี้ที่สนาม สนามอาห์หมัด บิน อาลี สเตเดียม เป็นการเจอกันระหว่าง “มังกรแดง” ทีมชาติเวลส์ ลงสนามพบกับ “เศรษฐีน้ำมัน” ทีมชาติซาอุดีอาระเบีย ฟาดแข้ง 17.00 น. ตามเวลาประเทศไทย ถ่ายทอดสดทางช่อง ทรูโฟร์ยู

วิเคราะห์บอลทีมชาติเวลส์

โรเบิร์ต เพจ เทรนเนอร์ทีมชาติเวลส์ ไม่มีปัญหานักเตะได้รับบาดเจ็บจากเกมแรก นัดนี้จะยึดผู้เล่นจากเกมแรกลงวาดลวดลายต่อเนื่อง แนวรับวาง คริส เมแฟม, โจ โรดอน, เบน เดวิส ยืนเป็น 3 เซ็นเตอร์ฮาล์ฟ อารอน แรมซีย์ กองกลางตัวเก่งคุมเกมกลางสนามร่วมกับ อีธาน อัมปาดู แดนหน้าวาง แกเร็ธ เบล กองหน้ากัปตันทีม ผนึกกำลัง แฮร์รี วิลสัน, แดเนียล เจมส์ ลงล่าตาข่าย

คาดหมายผู้เล่น 11 ตัวจริง : เวย์น เฮนเนสซี (GK), คริส เมแฟม, โจ โรดอน, เบน เดวิส, คอนนอร์ โรเบิร์ตส์, อารอน แรมซีย์, อีธาน อัมปาดู, เนโก วิลเลียมส์, แดเนียล เจมส์, แฮร์รี วิลสัน, แกเร็ธ เบล

ผลงานในศึกฟุตบอลโลก 2022

22/11/22 เสมอ สหรัฐอเมริกา 1-1 (สนามกลาง)

วิเคราะห์บอลทีมชาติอิหร่าน

คาร์ลอส เคยรอช เทรนเนอร์ชาวโปรตุเกสของอิหร่าน จะไม่มี อาลีเรซา เบรันวานด์ ผู้รักษาประตูมือ 1 ที่เจ็บหนักจากเกมแรก ทำให้ ฮอสเซน ฮอสเซนี จะลงเฝ้าเสาแทน มอร์เตซา ปูราลิกานจี, มายิด ฮอสเซนี, มิลาด โมฮัมมาดี ยืนเป็น 3 เซ็นเตอร์ฮาล์ฟ อลิเรซา จาฮานบัคห์ช กองกลางตัวเก่งบัญชาเกมกลางสนาม แดนหน้าจะปรับมาใช้ระบบคู่หัวหอก โดย ซาร์ดาร์ อัซมูน ฟิตกลับมาลงล่าตาข่ายคู่หับ เมห์ดี ทาเรมี กองหน้าตัวเก่งที่ซัดประตูอังกฤษมาหมาดๆ

คาดหมายผู้เล่น 11 ตัวจริง : ฮอสซีน ฮอสเซนี (GK), มอร์เตซา ปูราลิกานจี, มิลาด โมฮัมมาดี, มายิด ฮอสเซนี, ซาเดก โมฮารามี, อาห์หมัด นูรอลลาฮี, อาลี คาริมี, เอห์ซาน ฮาจซาฟี, อลิเรซา จาฮานบัคห์ช, ซาร์ดาร์ อัซมูน, เมห์ดี้ ทาเรมี่

ผลงานในศึกฟุตบอลโลก 2022

21/11/22 แพ้ อังกฤษ 2-6 (สนามกลาง)

ทรรศนะ : เวลส์ รอดตายมาจากเกมแรกไล่ตามตีเสมอมาได้ มาลงเล่นในเกมนี้เหนือกว่า อิหร่าน เยอะ ตั้งเป้าเก็บชัยชนะให้ได้เพื่อที่จะได้ลุ้นเข้าสู่รอบ 16 ทีมสุดท้าย ส่วน อิหร่าน เกมนี้จะพ่ายแพ้ไม่ได้ไม่ใช่นั้นก็จะกลายเป็นทีมที่เก็บของกลับบ้านเป็นทีมแรก โดยจะปรับมาใช้ระบบคู่หัวหอกสู้กับ เวลส์ แบบเต็มพิกัด แต่สุดท้ายศักยภาพยังต่างกันพอสมควรสุดท้าย “มังกรแดง” ที่จังหวะเข้าทำเด็ดขาดกว่าจะบดเอาชนะไปได้ในท้ายที่สุด

สกอร์ที่คาด : เวลส์ เชือด อิหร่าน 1-0

ขอบคุณข้อมูลจาก thairath.co.th

---

กรมควบคุมโรค ย้ำเตือนประชาชน “สูบบุหรี่ไฟฟ้า” เสี่ยงโรคปอดอักเสบรุนแรง

กรมควบคุมโรค ย้ำเตือนประชาชน “สูบบุหรี่ไฟฟ้า” เสี่ยงโรคปอดอักเสบรุนแรง

บนสังคมออนไลน์ มีการกระจายข้อมูลข่าวสารแบบผิด ๆ ว่า การสูบบุหรี่ไฟฟ้าไม่อันตรายต่อสุขภาพ และเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการสูบบุหรี่มวน อย่างไรก็ตาม มีรายงานพบผู้ป่วยโรคปอดอักเสบรุนแรง (EVALI) โดยมีสาเหตุมาจากการใช้บุหรี่ไฟฟ้า ซึ่งเกิดมาจากการที่ผู้ป่วยเข้าใจผิดว่าการสูบบุหรี่ไฟฟ้าไม่เป็นอันตราย วันนี้เครือพริ้นซิเพิล เฮลท์แคร์ จะมาแบ่งปันข้อมูลที่มีประโยชน์เกี่ยวกับอันตรายจากการสูบบุหรี่ไฟฟ้า ให้ทุกคนได้ทราบกัน

กรมควบคุมโรค ย้ำ บุหรี่ไฟฟ้า อันตรายต่อสุขภาพ

จากการเฝ้าระวังข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ยาสูบรูปแบบใหม่ในประเทศไทย พบว่า ผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่ที่จำหน่ายในท้องตลาด มีส่วนประกอบของผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย และบางยี่ห้อไม่สามารถระบุสารตั้งต้นในการผลิตได้ อีกทั้งยังมีการโฆษณาสรรพคุณเกินจริง รวมถึงบิดเบือนข้อมูลว่า เป็นผลิตภัณฑ์ที่ดีต่อสุขภาพ ซึ่งปัญหานี้ อาจนำไปสู่การเข้าใจผิด และทำให้ประชาชนหันมาสูบบุหรี่ไฟฟ้ามากขึ้น

กรมควบคุมโรค ย้ำว่า การใช้บุหรี่ไฟฟ้า สามารถส่งผลให้เกิดโรคและปัญหาสุขภาพได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โรคปอดอักเสบรุนแรง ซึ่งผู้ป่วยจะมีอาการไข้ หนาวสั่น ไอ หายใจลำบาก ปวดเมื่อยตามตัว รวมถึงอาการทางระบบทางเดินอาหาร เช่น คลื่นไส้ อาเจียน ท้องเสีย เป็นต้น หากผู้สูบบุหรี่ไฟฟ้า หรือผู้ที่สูดดมควันของบุหรี่ไฟฟ้าเป็นประจำมีอาการดังที่กล่าวมาข้างต้น กรมควบคุมโรค แนะนำว่าให้รีบเข้าพบแพทย์ เพื่อรับการตรวจรักษาที่โรงพยาบาลใกล้บ้านทันที

บุหรี่ไฟฟ้า ‘ไม่ใช่’ สินค้าทางเลือก ในการช่วยเลิกสูบบุหรี่

กรมควบคุมโรค เน้นย้ำประชาชน โดยเฉพาะกลุ่มเด็กและเยาวชน ว่า การสูบบุหรี่ไฟฟ้า ทำลายสุขภาพ อย่าหลงเชื่อหรือตกเป็นเหยื่อโฆษณาที่ว่า บุหรี่ไฟฟ้าเป็นสินค้าที่ไม่อันตรายต่อสุขภาพ หรือเป็นสินค้าทางเลือกในการช่วยเลิกสูบบุหรี่

ขอบคุณข้อมูลจาก princhealth.com

---

“ประโยคพื้นฐานภาษาญี่ปุ่น” รวมประโยคที่มักใช้บ่อยเมื่ออยู่ที่ประเทศญี่ปุ่น

ประเทศญี่ปุ่นนั้นถือว่าเป็นประเทศอันดับต้นๆ ที่ชาวไทยเรามักเลือกที่จะไปท่องเที่ยวกัน ซึ่งแน่นอนว่าผู้คนในประเทศญี่ปุ่นนั้นส่วนใหญ่แล้วไม่ใช่ภาษากลางหรือภาษาอังกฤษกันมากนัก ดังนั้นเมื่อเราไปบ้านเมืองของเขา เราก็ต้องรู้คำศัพท์พื้นฐานที่สามารถใช้สื่อสารกับชาวญี่ปุ่นได้นั่นเอง โดยในครั้งนี้ Sanook! Campus เราก็เลยได้รวบรวม ประโยคพื้นฐานภาษาญี่ปุ่น ที่เรามักที่ต้องใช้กันบ่อยๆ มาฝากให้ไปฝึกพูดกัน

คำทักทายภาษาญี่ปุ่น

おはよう。（おはようございます）
Ohayou (Ohayou Gozaimasu)
อ่านว่า โอะ-ฮา-โย โกะ-ไซ-มัส-สึ
แปลว่า สวัสดีตอนเช้า

こんにちは。
Konnichiwa
อ่านว่า คอน-นิ-จิ-วะ
แปลว่า สวัสดีตอนกลางวัน

こんばんは。
Konbanwa
อ่านว่า คม-บัง-วะ
แปลว่า สวัสดีตอนเย็น

はじめまして。
Hajimemashite
อ่านว่า ฮะ-จิ-เมะ-มะ-ชิ-เตะ
แปลว่า สวัสดี สำหรับถ้าเจอกันครั้งแรก

การแนะนำตัวภาษาญี่ปุ่น

わたしのなまえは XXX です。
Watashi no namae wa XXX desu.
อ่านว่า วะ-ตะ-ชิ-โนะ นะ-มะ-เอะ-วะ XXX-เดส-สึ
แปลว่า ฉันชื่อXXX

わたしはXXX です。
Watashi wa XXX desu.
อ่านว่า วะ-ตะ-ชิ-วะ XXX-เดส-สึ
แปลว่า ฉันคือXXX

タイ人です。
Thai jin desu.
อ่านว่า ไทย-จิน-เดส-สึ
แปลว่า ฉันเป็นคนไทย

どうぞ よろしく おねがいします。
Douzo yoroshiku. Onegaishimasu.
อ่านว่า โด-โสะ โยะ-โระ-ชิ-กุ โอะ-เนะ-งัย-ชิ-มัส-สึ
แปลว่า ยินดีที่ได้รู้จัก ขอฝากเนื้อฝากตัวด้วยนะ

การขอโทษภาษาญี่ปุ่น

ごめんなさい。
gomennasai
อ่านว่า โกะ-เมน-นะ-ไซ
แปลว่า ขอโทษ ใช้ในกรณีที่เราทำผิด หรือต้องการที่จะแสดงความรู้สึกเสียใจ ความรู้สึกรับผิดชอบในสิ่งที่เราทำ (เหมือนคำว่า Sorry ภาษาอังกฤษ)

ごめん
gomen
อ่านว่า โกะ-เมน
แปลว่า ขอโทษ โทษที ความหมายจะดูห้วนๆ กว่า ごめんなさい。(gomennasai)

ごめんね
gomenne
อ่านว่า โกะ-เมน-เนะ
แปลว่า ขอโทษนะ เนะ มาต่อท้ายทำให้ประโยคไม่ดูห้วนเกินไป

すみません。
sumimasen
อ่านว่า สุ-มิ-มะ-เซง
แปลว่า ขอโทษ แต่จะใช้ในกรณีที่เราต้องการจะทำอะไรซักอย่างที่เป็นการรบกวน หรือขัดจังหวะคนอื่น (เหมือนกับคำว่า Excuse me ภาษาอังกฤษ)

もうしわけ　ありません。
moushiwake arimasen
อ่านว่า โม-ชิ-วะ-เคะ อะ-ริ-มะ-เซน
แปลว่า ขอโทษ ความหมายเช่นเดียวกันกับคำว่า すみません。(sumimasen) แต่จะสุภาพกว่า

การบอกลาภาษาญี่ปุ่น

さようなら。
sayonara
อ่านว่า ซา-โย-นา-ระ
แปลว่า ลาก่อน ใช้สำหรับบอกลาคนที่จากกันโดยที่ไม่รู้ว่าจะมีโอกาสได้พบกันอีกหรือไม่

またあいましょう。
mataaimasho
อ่านว่า มา-ตะ-ไอ-มา-โช่
แปลว่า แล้วเจอกันอีกนะ เป็นการบอกลาที่มีความสุภาพและมีมารยาท

じゃ、またね。
ja, matane
อ่านว่า จา, มะ-ตะ-เนะ
แปลว่า บาย แล้วเจอกันอีกนะ เป็นคำที่มีความเป็นกันเองน่ารัก ใช้กับกับเพื่อนๆ

ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com

---

รู้จักกับ ลูกยอ คือ?

ยอ (Morinda citrifolia) ผลไม้เขตร้อน เป็นพืชพื้นเมือง ในแถบโพลีนีเซียตอนใต้ (Polynesia) และได้แพร่กระจายไปยังประเทศอื่น ๆ ในปัจจุบัน พืชชนิดนี้เป็นที่รู้จักกันทั่วโลก ในประเทศไทย รู้จักกันในชื่อ ลูกยอ หรือยอ, ในประเทศมาเลเซีย รู้จักกันในชื่อ  เมอกาดู (Mergadu), ในเอเชีย เรียกว่า นเฮา (Nhau), แถบหมู่เกาะตอนใต้ของมหาสมุทรแปซิฟิก เรียกกันว่า โนนู และในเกาะซามัว ทองกา ราราทองกา ตาฮิติ เรียกกันว่า โนโน หรือว่า โนนิ

ลักษณะทั่วไปของลูกยอ

• ลำต้น เป็นไม้ยืนต้นขนาดเล็ก มีความสูงประมาณ 2-6 เมตร ลำต้นมีขนาดเล็ก ขนาดโตเต็มที่ 5-10 เซนติเมตร ขึ้นกับอายุ และความอุดมสมบูรณ์ของดิน เปลือกลำต้นบาง ติดกับเนื้อไม้ ผิวเปลือก ออกสีเหลืองนวลแกมขาว หยาบ และสากเล็กน้อย แตกกิ่งน้อย 3-5 กิ่ง ทำให้แลดูไม่เป็นทรงพุ่ม
• ใบ เป็นใบเดี่ยว (simple leaf) แทงออกตรงข้ามกันซ้ายขวา มีรูปทรงรี หรือขอบขนาน ใบกว้างประมาณ 10-20 เซนติเมตร ยาวประมาณ 15-30 เซนติเมตร ใบอ่อนสีเขียวสด เมื่ออายุใบมาก จะมีสีเขียวเข้ม ก้านใบยาวประมาณ 1 เซนติเมตร โคนใบ และปลายใบมีลักษณะแหลม ขอบใบ และผิวใบเป็นคลื่น ผิวใบมันเกลี้ยงทั้ง 2 ด้าน ด้านบนใบ มักพบเป็นตุ่มที่เกิดจากแบคทีเรีย
• ดอก ออกเป็นช่อกลมเดี่ยว ๆ สีขาว รูปทรงเหมือนหลอด ดอกแทงออกตามง่ามใบ ก้านช่อดอกยาวประมาณ 3-4 เซนติเมตร ไม่มีก้านดอกย่อย จัดเป็นดอกสมบูรณ์เพศ ที่มีทั้งเกสรตัวผู้ และเกสรตัวเมีย กลีบรองดอก และโคนกลีบดอกเชื่อมติดกัน กลีบดอกมีสีขาว เป็นรูปท่อ ยาวประมาณ 8-12 มิลลิเมตร ผิวดอกด้านนอกเรียบ ด้านในมีขน ดอกส่วนครึ่งปลายบนแยกเป็น 4-5 แฉก ยาวประมาณ 4-5 มิลลิเมตร เกสรตัวผู้ และเกสรตัวเมีย ยาวประมาณ 15 มิลลิเมตร แยกเป็น 2 แฉก อับเรณูยาวประมาณ 3 มิลลิเมตร
• ผล ผลเป็นชนิดผลรวม (multiple fruit) เช่นเดียวกับน้อยหน่า และขนุน เชื่อมติดกันเป็นผลใหญ่ดังที่เราเรียกผลหรือหมาก ขนาดผลกว้างประมาณ 3-5 ซม. ยาว 3-10 เซนติเมตร ผิวเรียบเป็นตุ่มพอง ผลอ่อน จะมีสีเขียวสด เมื่อแก่ จะมีสีเหลืองอมเขียว และเมื่อสุก จะมีสีเหลือง และเปลี่ยนเป็นสีขาวจนเน่าตามอายุผล เมล็ดในผล มีจำนวนมาก มีลักษณะแบน ด้านในเมล็ด เป็นถุงอากาศ ทำให้ลอยน้ำได้ ผิวเมล็ดมีสีนํ้าตาลเข้ม

ลูกยอ สรรพคุณ และประโยชน์ มีอะไรบ้าง?

ลูกยอนั้น มีประโยชน์ ทางด้านคุณค่าของอาหาร มากมาย ยกตัวอย่างได้ ดังนี้

1. ลูกยอเป็นแหล่งของแคลเซียม และยังมีสารต่อต้านอนุมูลอิสระสูง
2. ช่วยในการชะลอวัย และความเสื่อมของเซลล์ต่าง ๆ ในร่างกาย
3. ช่วยบำรุงผิวพรรณ หนังศีรษะ และส้นผม
4. น้ำลูกยอ ช่วยป้องกันโรคภูมิแพ้
5. น้ำสกัดจากใบยอ มีส่วนช่วยรักษาโรคเบาหวาน  
6. น้ำสกัดจากลำต้นยอ, น้ำสกัดจากใบยอ ช่วยรักษาโรคความดันโลหิตสูง 
7. ลูกยอ, ใบยอ ช่วยแก้วัณโรค ด้วยการใช้ผล หรือใบทำเป็นยาพอก 
8. ช่วยแก้อาการ คลื่นไส้ อาเจียนได้
9. ช่วยขับลมในลำไส้ ช่วยในการย่อยอาหาร แก้อาการอาหารไม่ย่อย แก้อาการท้องอืด ท้องเฟ้อ จุกเสียดแน่นท้อง ช่วยลดอาการท้องผูกได้
10. ในทางการแพทย์สมัยใหม่ จะใช้ลูกยอ ช่วยบำบัด และรักษาโรคมะเร็ง

ประโยชน์ของลูกยอ

• ลูกยอสุก นำมาจิ้มกินกับเกลือ หรือกะปิ
• ลูกห่ามใช้ทำส้มตำ
• ใบอ่อน นำมาลวกกินกับน้ำพริก ใช้ทำแกงจืด แกงอ่อม ผัดไฟแดง หรือนำมาใช้รองกระทงห่อหมก เวลากินห่อหมก ควรกินใบยอด้วย เพราะมีวิตามินสูง
• นำมาใช้ทำสีย้อมผ้า โดยราก นำมาใช้ย้อมสีให้สีแดง และสีน้ำตาลอ่อน ส่วนเปลือก จะให้สีแดง เนื้อเปลือก จะให้สีเหลืองใช้ย้อมผ้าบาติก
• ปัจจุบัน มีการนำลูกไปแปรรูป โดยคั้นเป็นน้ำลูกยอ
• รากยอ มีการนำมาใช้แกะสลัก ทำรงควัตถุ สีเหลือง
• ใบสด มีการนำมาใช้ทำเป็นอาหารสัตว์ หรือนำมาเลี้ยงตัวหนอนไหม
• ลูกยอสุก มีการนำมาใช้ทำเป็นอาหารหมู
• มีการนำมาใช้ทำเป็นยารักษาสัตว์ ในการแพทย์ทางเลือกสมัยใหม่

ข้อควรระวังในการทานลูกยอ

1. สารโปรซีโรนีน ที่พบในน้ำลูกยอ ต้องการน้ำย่อย เปปซิน (Pepsin) และสภาพความเป็นกรดในกระเพาะ เพื่อเปลี่ยนเป็นซีโรนิน ดังนั้น หากรับประทานน้ำลูกยอขณะที่ท้องอิ่มแล้ว จะทำให้มีผลทาเภสัชของสารซีโรนินน้อยลง
2. คุณค่า และสรรพคุณน้ำลูกยอ จะลดลง เมื่อรับประทานร่วมกับแอลกอฮอล์
3. การบด หรือการสกัดน้ำลูกยอ ไม่ควรทำให้เมล็ดยอแตก เพราะสารในเมล็ดยอ มีฤทธิ์เป็นยาระบาย อาจทำให้ถ่ายบ่อยได้
4. ผู้ป่วยโรคไต ไม่ควรดื่มน้ำลูกยอ เพราะมีเกลือ โปแตสเซียมสูง อาจทำให้เกิดภาวะหัวใจวายเฉียบพลันได้
5. สตรีมีครรภ์ ไม่ควรบริโภคลูกยอ เพราะผลยอมีฤทธิ์ขับโลหิต อาจทำให้แท้งบุตรได้

การขยายพันธุ์

การปลูกลูกยอ นิยมปลูกด้วยการเพาะเมล็ด แต่สามารถขายพันธุ์ด้วยวิธีอื่นได้เช่นกัน เช่น การปักชำ การตอนกิ่ง แต่การเพาะเมล็ด จะให้ผลที่ดีกว่า และอัตราการรอดจะสูงกว่าวิธีอื่น โดยการเพาะเมล็ด จะใช้วิธีการบีบแยกเมล็ดออกจากผลสุก แล้วล้างด้วยน้ำ และกรองเมล็ดออก ผลที่ใช้ต้องเป็นผลสุกจัด ที่ร่วงจากต้นที่มีสีขาว เนื้อผลอ่อนนิ่ม ซึ่งจะได้เมล็ดที่มีสีดำ หรือสีน้ำตาลเข้ม  เมล็ดที่ได้ต้องนำไปตากแห้ง 3-5 วันก่อน  และนำมาเพาะในถุงเพาะชำ ให้มีต้นสูงประมาณ 30 เซนติเมตร ก่อนนำลงปลูก ต้นยอ เป็นพันธุ์ไม้ที่ดูแลง่าย ไม่ค่อยมีแมลงศัตรูพืช หรือโรคพืชมาก และยังเป็นพืชที่ทนทานต่อสภาพดินเค็ม และสภาวะแห้งแล้งอีกด้วย จึงทำให้มีการแพร่กระจายพันธุ์อย่างรวดเร็วด้วย

ขอบคุณข้อมูลจาก sgethai.com

---

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 25/11/2565

ชนิดทอง	ราคารับซื้อ กรัมละ	ราคารับซื้อ บาทละ	ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	29,600.00	29,700.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,917.00	29,061.72	30,200.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,725.30	26,155.55	n/a
ทองรูปพรรณ 80%	1,533.60	23,249.38	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	863.00	13,083.08	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	671.00	10,172.36	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,987.00	30,122.92	n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 25/11/2565

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	พรุ่งนี้
แก๊สโซฮอล์ 95	35.45	35.45	35.75	35.75	35.75	35.45	35.45	35.45	35.75	35.45
แก๊สโซฮอล์ 91	35.18	35.18	35.48	35.48	35.48	35.18	35.18	35.18	35.48	35.18
แก๊สโซฮอล์ E20	34.34	34.34	34.64	34.64	34.64	–	34.34	34.34	34.64	34.34
แก๊สโซฮอล์ E85	33.54	33.54	–	–	–	–	–	–	–	33.54
เบนซิน 95	42.86	–	–	–	43.61	–	43.36	43.31	–	42.86
ดีเซล B7	34.94	34.94	35.24	35.24	35.24	34.94	34.94	34.94	35.24	34.94
ดีเซล	34.94	34.94	35.24	35.24	35.24	34.94	34.94	34.94	35.24	34.94
ดีเซล B20	34.94	34.94	35.24	–	35.24	–	34.94	34.94	34.64	34.94
ดีเซลพรีเมี่ยม	43.66	43.66	44.46	44.46	44.46	–	–	–	–	34.94
แก๊ส NGV	16.59	16.59	–	–	–	–	–	–	–	16.59