อสังหาฯต่ำ3ล้านยอดร่วงสุดรอบ12ปีคอนโด-ทาวน์เฮ้าส์เปิดตัวต่ำสุดรอบ13ปี
เปิดตัวเลขไตรมาส 2 ยอดขาย ทาวน์เฮ้าส์ ราคาต่ำ 3 ล้านบาท ติดลบถึง 54% สูงสุดในรอบ12ปี ขณะที่เปิดตัวใหม่ครึ่งปีแรก “คอนโดมิเนียม-ทาวน์เฮ้าส์” ต่ำสุดในรอบ13ปี! สะท้อนชัดถึงความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของคนไทยระดับกลาง-ล่าง “ลดลง” อย่างมาก
ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทยและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) กล่าวว่า ช่วงไตรมาส 2 แม้ภาพรวมยอดขายตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบไตรมาสแรก แต่ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าทาวน์เฮ้าส์ ที่ลดลงอย่างต่อเนื่องต่ำสุดในรอบ 12ปี! ขณะที่สินค้าอยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ลดลงมากที่สุดติดลบถึง 54% สูงสุดในรอบ 12 ปี เช่นเดียวกัน แสดงให้เห็นว่าความสามารถในการมีบ้านเป็นของคนไทยลดลง และบางส่วนไม่มีความสามารถที่จะมีบ้านเป็นของตนเองได้ แม้จะมีดีมานด์อยู่แต่การเข้าถึงที่อยู่อาศัยซื้อไม่ได้!
ในขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติไตรมาสแรกสูงขึ้นทั้งมูลค่าและสัดส่วนโดยรวม แต่ “ชะลอตัว” ในไตรมาส2 เป็นผลมาจากสถานการณ์การเมืองในเมียนมาที่ส่งผลต่อยอดการโอนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ “ลดลง” อย่างมีนัยสำคัญโดยเฉพาะตลาด “เมียนมา” หายไป 50% จากไตรมาสแรกที่คนเมียนมาเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเพิ่มขึ้นถึง 333%
ส่วนมูลค่าการเปิดโครงการใหม่ ภาพรวม “ลดลง” จากปีก่อน โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียมครึ่งแรกปี 2567 ต่ำสุดในรอบ 13ปี! ส่งผลให้ยอดขายครึ่งปีแรกทั้งเชิงมูลค่าและจำนวนหน่วยลดลงต่ำสุดในรอบ10ปี
“เศรษฐกิจยังไม่ฟื้น ค่าครองชีพ ดอกเบี้ยสูงทำให้กำลังซื้อคนถดถอย รวมทั้งมาตรการกำกับดูแลการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (แอลทีวี) กลายเป็นอุปสรรคต่อการซื้อบ้านของคนไทย หากวันนี้ไม่รีบผ่อนคลายโอกาสคนระดับกลาง-ล่าง จะมีบ้านคงยากลำบากที่จะมีบ้านเป็นของตนเองจะลามไปถึงตลาดระดับกลาง-บนมากขึ้นซึ่งเป็นเรื่องที่น่ากลัว”
จากผลกระทบดังกล่าวข้างต้น มองว่ามาตรการเร่งด่วน คือ การผ่อนคลาย ”มาตรการแอลทีวี” เพื่อไม่ทำลายโอกาสการมีบ้านของคนไทย หรือ การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของคนไทยทั้งตลาดกลางล่าง ไปจนตลาดระดับบน จึงน่าจะทบทวนการผ่อนคลายมาตรการนี้อีกครั้ง รวมทั้งลดภาระ ”ดอกเบี้ย” ที่สูงลงเพื่อประคองดีมานด์ของคนไทยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ให้ได้รับความเสียหายหรือฮาร์ดแลนดิ้ง (Hard Landing) มากไปกว่านี้
ขณะเดียวกันควรต้องวางโครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ด้วยการมีงบประมาณหรือมาตรการให้ความช่วยเหลือด้านการเงิน (subsidize) จากภาครัฐเพื่อสนับสนุนให้คนไทยที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางได้มีบ้านเป็นของตนเองเป็นการถาวร โดยเฉพาะกลุ่มต่ำกว่า 3-5 ล้านบาท ที่โอกาสการมีบ้านลดลง ผ่านการจัดเก็บภาษีจากชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย
จะเห็นว่า จากกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ ประกอบกับรายได้กับค่าครองชีพที่สูงขึ้น ทำให้คนไม่มีความสามารถในการซื้อบ้าน หรือ ก่อหนี้ระยะยาวได้อีกต่อไป นั่นหมายความว่าต่อไปคนไทยต้องเช่าที่อยู่อาศัยกลายเป็น Generation Rent
“ดีมานด์ความต้องการบ้านมีทุกปีแต่ตัวเลขยอดขายลดลงและเริ่มลามยังกลุ่มราคา 10 ล้านบาท สังเกตได้จากตัวเลขไตรมาส 2 ลดลงต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มต่ำกว่า 3 ล้านบาทเป็นตัวเลขต่ำที่สุดที่เคยมีมา (All Time Low) ซึ่งเป็นกลุ่มคนไทยที่ต้องการที่อยู่อาศัยเป็นตนเอง”
จากสถานการณ์ดังกล่าว ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องหาดีมานด์ลูกค้าให้เจอโดยเฉพาะตลาดกลางบน ที่กำลังซื้อยังไม่ถดถอยมาก แต่ตลาดมีขนาดเล็กลงและผู้ประกอบการไม่มีความสามารถในการทำตลาดได้ทุกคน จึงต้องระมัดระวังในการพัฒนาโครงการ ดังนั้นอนาคตจะเหลือเฉพาะบริษัทที่มีความสามารถในการแข่งขันและปรับตัวที่สามารถอยู่รอดต่อไปได้
ในฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย ได้เตรียมยื่นข้อมูลตลาดรอบล่าสุดให้พิจารณาอีกครั้งเร็วๆ นี้เพื่อให้มีการปรับนโยบายสอดรับกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
ออริจิ้นปิดดีลขายบิ๊กล็อต2คอนโดให้เดลต้ามูลค่ากว่า1พันล้านจ่อขายเพิ่ม
ออริจิ้นปิดดีลขายบิ๊กล็อต 2 คอนโดโซน BTS สายสีเขียวฝั่งสมุทรปราการ “ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์” และ “ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สายลวด สเตชั่น” ให้ “เดลต้า” รวม 415 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,000 ล้าน รับเงินแล้วกว่า 80% พร้อมทยอยโอนกรรมสิทธิ์จ่อขายบิ๊กล็อตโซนแหล่งงาน-นิคมเพิ่ม
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า บริษัทสามารถปิดดีลขายคอนโดมิเนียมโซน BTS สายสีเขียวฝั่งสมุทรปราการ แบบบิ๊กล็อต จำนวน 2 โครงการ 415 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 1,023 ล้านบาท ให้แก่ บริษัท เดลต้า อีเลคโทรนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ DELTA ผู้นำโซลูชันการจัดการพลังงานและความร้อนและผู้นำธุรกิจผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ โดยโครงการที่ขายบิ๊กล็อตในครั้งนี้ ประกอบด้วย 1.ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ (Knightsbridge Sukhumvit-Thepharak) โครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ พร้อมอยู่ จำนวน 137 ยูนิต มูลค่ารวม 368 ล้านบาท และ 2.ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สายลวด สเตชั่น (Origin Plug & Play Sailuat Station) โครงการคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้แห่งเดียวในสมุทรปราการ ที่มาพร้อมกับฟังก์ชันห้องเพดานสูง จำนวน 278 ยูนิต มูลค่า 655 ล้านบาท
“นี่เป็นอีกตัวอย่างหนึ่งของการเดินหน้าธุรกิจในรูปแบบใหม่ๆ เราไม่ได้จำกัดแค่การขายคอนโดให้แก่ผู้อยู่อาศัยเองทั่วไป แต่เรามองตลาดให้กว้างขึ้น ด้วยการขายคอนโดให้แก่บริษัทที่มีความมั่นคง มีฐานการผลิตในประเทศไทย และต้องการที่อยู่อาศัยให้พนักงานจำนวนมาก ดีลนี้สะท้อนถึงความไว้วางใจของบริษัทยักษ์ใหญ่อย่างเดลต้าที่มีต่อเครือออริจิ้น และสะท้อนถึงโอกาสของเราต่อตลาดที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้าใกล้แหล่งงาน” นายพีระพงศ์ กล่าว
ทั้งนี้ รายการขายบิ๊กล็อตให้กับกลุ่มเดลต้าในครั้งนี้ บริษัทได้รับเงินมาแล้วกว่า 80% แบ่งเป็น ยอดโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการพร้อมอยู่ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ และเงินรับล่วงหน้าโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สายลวด สเตชั่น ก่อนที่โครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 1/2568 เพื่อเป็นสวัสดิการให้กลุ่ม Expat ของ DELTA ที่เข้ามาประจำการทำงานระยะสั้น-กลางในไทย
นายพีระพงศ์ กล่าวอีกว่า โมเดลการขายแบบบิ๊กล็อตนั้น ถือเป็นโมเดลที่ช่วยสร้างทั้งยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บริษัทได้อย่างรวดเร็ว เช่น กรณีโครงการออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สายลวด สเตชั่น นั้น ยอดขายแบบบิ๊กล็อตคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 25% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด และยังช่วยให้บริษัทได้รับยอดโอนกรรมสิทธิ์เข้ามารวดเร็วกว่าการขายในรูปแบบปกติ ส่งผลดีต่อการบริหารจัดการสภาพคล่อง ช่วยให้รอบของการใช้เงินทุนสั้นลง
ที่ผ่านมา นอกเหนือจากการพัฒนาสินค้าให้มีฟังก์ชันใหม่ๆ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของผู้บริโภค อาทิ ห้องเพดานสูง 4.2 เมตร ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของทั้งคนและสัตว์เลี้ยง บริษัทยังมุ่งมั่นพัฒนานวัตกรรมทางการตลาดใหม่ๆ ควบคู่กันไปอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัทมีโมเดลการขายสินค้ากับทั้งกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง กลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวภายใต้ Origin Investment Property Program ตลอดจนกลุ่มลูกค้าต่างชาติ การเปิดตลาดกลุ่มลูกค้าแบบ B2B ที่ซื้อสินค้าแบบบิ๊กล็อต จะเป็นอีกหนึ่งโมเดลที่บริษัทเดินหน้าเพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าบริษัทที่ต้องการที่พักที่มีฟังก์ชันการอยู่อาศัยครบวงจร
“เรายังมีโครงการคอนโดมิเนียมที่สามารถตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าแบบ B2B ได้อีกหลายแห่ง ทั้งในแถบ BTS สายสีเขียวฝั่งสมุทรปราการ ซึ่งใกล้แหล่งภาคการผลิตและโลจิสติกส์ แถบเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ใกล้นิคมอุตสาหกรรม พร้อมตอบโจทย์หลากหลายกลุ่มธุรกิจและอุตสาหกรรม” นายพีระพงศ์ กล่าว
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้25ก.ค. “แข็งค่าเล็กน้อย” ที่ระดับ 36.12 บาทต่อดอลลาร์
ค่าเงินบาทยังมีโอกาสเคลื่อนไหวผันผวนไปตามการเปลี่ยนแปลงไปมาของปัจจัย วันนี้ ผู้เล่นในตลาดจะรอประเมินแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐ ส่วนในฝั่งยุโรป ตลาดรอลุ้นรายงานดัชนีความเชื่อมั่นภาคธุรกิจของเยอรมนีเดือนก.ค. ในฝั่งไทย รอลุ้นยอดการส่งออกเดือนมิ.ย.และดุลการค้าของไทย
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้25ก.ค.2567 ที่ระดับ 36.12 บาทต่อดอลลาร์ “แข็งค่าขึ้นเล็กน้อย” จากระดับปิดวันก่อนหน้า ที่ระดับ 36.16 บาทต่อดอลลาร์
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน Krungthai GLOBAL MARKETS ธนาคารกรุงไทยเปิดเผยว่า แนวโน้มของค่าเงินบาท เราประเมินว่า การแข็งค่าของเงินบาทในช่วงวันก่อนหน้า จนหลุดโซนแนวรับ 36 บาทต่อดอลลาร์ มากกว่าที่เราประเมินไว้ ว่าเงินบาทอาจเริ่มชะลอการแข็งค่าแถวโซนเส้นค่าเฉลี่ย 200 วัน (โซน 36.10 บาทต่อดอลลาร์) ได้สะท้อนว่า โมเมนตัมฝั่งแข็งค่าของเงินบาทนั้นยังมีกำลังอยู่พอสมควร และผู้เล่นในตลาดต่างก็รอจังหวะทยอยขายเงินดอลลาร์ ในช่วงเงินบาทผันผวนอ่อนค่าลง
โดยเฉพาะในช่วงบ่ายวันก่อนที่เงินบาทเผชิญแรงกดดันจากประเด็นการเมืองในประเทศ ทำให้เรามองว่า การเคลื่อนไหวของเงินบาทในช่วงนี้ ก็จะยังไม่ต่างจากช่วงวันก่อนๆ จนกว่าตลาดจะรับรู้ปัจจัยใหม่ๆ เพิ่มเติม
โดยเงินบาทยังมีโอกาสผันผวนอ่อนค่าลงบ้าง ตามภาวะปิดรับความเสี่ยงของตลาดการเงิน ที่ยังหนุนเงินดอลลาร์ รวมถึง กดดันให้บรรดานักลงทุนต่างชาติอาจทยอยขายสินทรัพย์ไทยได้บ้าง โดยเฉพาะในส่วนหุ้น ขณะเดียวกัน เงินบาทก็อาจผันผวนไปตามโฟลว์ธุรกรรมที่เกี่ยวกับสินค้าโภคภัณฑ์ โดยเฉพาะทองคำ
ทั้งนี้ การแข็งค่าของเงินบาทก็อาจเป็นไปอย่างจำกัดแถวโซน 36 บาทต่อดอลลาร์ จนกว่าบรรยากาศในตลาดการเงินจะกลับมาอยู่ในภาวะเปิดรับความเสี่ยงชัดเจน รวมถึง ผู้เล่นในตลาดเริ่มมั่นในมากขึ้นว่า เฟดจะสามารถลดดอกเบี้ยได้ราว 3 ครั้งในปีนี้ ถึงจะเห็นการแข็งค่าของเงินบาทที่ต่อเนื่อง และอาจหลุดโซน 36 บาทต่อดอลลาร์ ไปได้
อนึ่ง ควรระวังความผันผวนในช่วงตลาดทยอยรับรู้รายงานข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญสหรัฐฯ ในคืนนี้ ตั้งแต่ช่วงเวลาราว 19.30 น. ตามเวลาประเทศไทย
เราคงมุมมองเดิมว่า เงินบาทยังมีโอกาสเคลื่อนไหวผันผวนไปตาม การเปลี่ยนแปลงไปมาของปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อทิศทางค่าเงินบาท อย่าง มุมมองของผู้เล่นในตลาดต่อแนวโน้มดอกเบี้ยเฟด ทำให้ผู้เล่นในตลาดควรใช้กลยุทธ์ในการปิดความเสี่ยงที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งการใช้เครื่องมือเช่น Options หรือ สกุลเงินท้องถิ่น ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการปิดความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 35.95-36.20 บาท/ดอลลาร์
โดยนับตั้งแต่ช่วงคืนที่ผ่านมา เงินบาทเคลื่อนไหวผันผวนพอสมควร (แกว่งตัวในช่วง 35.92-36.17 บาทต่อดอลลาร์) โดยมีจังหวะแข็งค่าขึ้นต่อเนื่อง จนหลุดโซนแนวรับ 36 บาทต่อดอลลาร์ ตามการอ่อนค่าลงของเงินดอลลาร์ในช่วงแรก
โดยเงินดอลลาร์เผชิญแรงกดดันจากการแข็งค่าขึ้นต่อเนื่องของเงินเยนญี่ปุ่น (JPY) สู่โซน 153 เยนต่อดอลลาร์ ท่ามกลางมุมมองของผู้เล่นในตลาดที่ประเมินว่า ธนาคารกลางญี่ปุ่น (BOJ) มีโอกาสใช้นโยบายการเงินที่เข้มงวดมากขึ้นในการประชุมนโยบายการเงินในสัปดาห์หน้า ทำให้ผู้เล่นในตลาดบางส่วนปรับลดสถานะ Short JPY ลงบ้าง
นอกจากนี้ การอ่อนค่าลงของเงินดอลลาร์ดังกล่าวยังช่วยหนุนให้ราคาทองคำ (XAUUSD) ปรับตัวขึ้น สู่โซน 2,430 ดอลลาร์ต่อออนซ์ เปิดโอกาสให้ผู้เล่นในตลาดทยอยขายทำกำไรทองคำและโฟลว์ธุรกรรมดังกล่าวก็มีส่วนช่วยหนุนการแข็งค่าขึ้นของเงินบาท
ทว่า เงินบาทก็พลิกกลับมาอ่อนค่าลงเหนือโซน 36 บาทต่อดอลลาร์ อีกครั้ง หลังเงินดอลลาร์ทยอยแข็งค่าขึ้นตามภาวะปิดรับความเสี่ยง (Risk-Off) ของตลาดหุ้นสหรัฐฯ ขณะเดียวกัน เงินบาทก็ถูกกดดันจากโฟลว์ธุรกรรมซื้อทองคำในจังหวะย่อตัว หลังราคาทองคำพลิกกลับมาปรับตัวลดลงกลับสู่โซนแนวรับระยะสั้นในช่วง 2,400 ดอลลาร์ต่อออนซ์
บรรยากาศในฝั่งตลาดหุ้นสหรัฐฯ ยังคงอยู่ในภาวะปิดรับความเสี่ยง ท่ามกลางความผิดหวังต่อรายงานผลประกอบการของบรรดาหุ้นเทคฯ ใหญ่ อย่าง Tesla และ Alphabet กดดันให้ผู้เล่นในตลาดต่างเทขายหุ้นเทคฯ ใหญ่ เพิ่มเติม นำโดย Nvidia -6.8%, Meta -5.6% ส่งผลให้ดัชนีหุ้นเทคฯ Nasdaq ดิ่งลงกว่า -3.64% ส่วนดัชนี S&P500 ปิดตลาด -2.31%
ทางฝั่งตลาดหุ้นยุโรป ดัชนี STOXX600 พลิกกลับมาปรับตัวลง -0.16% กดดันโดยความผิดหวังจากรายงานผลประกอบการของบรรดาหุ้นกลุ่มสินค้าแบรนด์เนม อย่าง LVMH -4.7%
นอกจากนี้ หุ้นกลุ่มเทคฯ ต่างก็เผชิญแรงเทขายเพิ่มเติม เช่นเดียวกันกับหุ้นเทคฯ สหรัฐฯ อาทิ ASML -3.4% อย่างไรก็ดี ตลาดหุ้นยุโรปพอได้แรงหนุนบ้าง ตามการรีบาวด์ขึ้นของหุ้นกลุ่มพลังงาน Shell +0.6% หลังราคาน้ำมันดิบปรับตัวขึ้นบ้าง จากรายงานยอดสต็อกน้ำมันดิบคงคลังสหรัฐฯ ที่ลดลงกว่าคาด
ในส่วนตลาดบอนด์ แม้ว่าบรรยากาศในตลาดการเงินสหรัฐฯ จะอยู่ในภาวะปิดรับความเสี่ยงชัดเจน รวมถึงผู้เล่นในตลาดต่างก็ยังคงคาดหวังว่า เฟดอาจลดดอกเบี้ยได้ราว 2-3 ครั้งในปีนี้
ทว่า บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ กลับทยอยปรับตัวขึ้นจากโซน 4.20% สู่ระดับ 4.28% ซึ่งเราประเมินว่า อาจมาจากประเด็นการเมืองสหรัฐฯ (ผู้เล่นในตลาดยังคงกังวลผลกระทบต่อตลาดบอนด์ จากนโยบายเศรษฐกิจของโดนัลด์ ทรัมป์ หากชนะการเลือกตั้งอีกสมัย)
อย่างไรก็ตาม การปรับตัวขึ้นของบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ก็ดูจะเป็นไปอย่างจำกัด เนื่องจากผู้เล่นในตลาดต่างก็รอจังหวะบอนด์ยีลด์ปรับตัวขึ้นในการทยอยเข้าซื้อ ตามที่เราได้ประเมินไว้ ทำให้บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ อาจยังคงแกว่งตัวในกรอบ sideways ไปก่อน จนกว่าตลาดจะรับรู้ปัจจัยใหม่ๆ เพิ่มเติม
ทางด้านตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์เคลื่อนไหวผันผวนพอสมควร โดยมีจังหวะอ่อนค่าลงต่อเนื่อง ตามการแข็งค่าขึ้นของเงินเยนญี่ปุ่น (JPY) หลังผู้เล่นในตลาดลดสถานะ Short JPY เพิ่มเติม จากความกังวลว่าธนาคารกลางญี่ปุ่น (BOJ) อาจใช้นโยบายการเงินที่เข้มงวดมากขึ้นได้
ทว่า เงินดอลลาร์ก็ทยอยกลับแข็งค่าขึ้นได้ ตามภาวะปิดรับความเสี่ยงของตลาดหุ้นสหรัฐฯ และการปรับตัวขึ้นของบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ทำให้โดยรวมดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY) ยังคงแกว่งตัวแถว 104.4 จุด (แกว่งตัวในกรอบ 104.1-104.5 จุด)
ในส่วนของราคาทองคำ แม้ว่าราคาทองคำจะปรับตัวขึ้นราว +20 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ในช่วงการอ่อนค่าลงของเงินดอลลาร์ แต่การกลับมาแข็งค่าขึ้นของเงินดอลลาร์ พร้อมกับบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ที่ปรับตัวขึ้นในช่วงท้ายของตลาด และแรงขายทำกำไรทองคำ ก็มีส่วนกดดันให้ราคาทองคำ (สัญญาทองคำตลาด COMEX ส่งมอบเดือน ธ.ค.) ปรับตัวลดลงสู่ระดับ 2,445 ดอลลาร์ต่อออนซ์
สำหรับวันนี้ ผู้เล่นในตลาดจะรอประเมินแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯ ผ่านรายงานคาดการณ์ครั้งแรกของอัตราการเติบโตเศรษฐกิจในไตรมาสที่ 2 รวมถึง รายงานยอดผู้ขอรับสวัสดิการการว่างงาน (Jobless Claims)
ส่วนในฝั่งยุโรป ตลาดจะรอลุ้นรายงานดัชนีความเชื่อมั่นภาคธุรกิจของเยอรมนี (IFO Business Climate) เดือนกรกฎาคม
และในฝั่งไทย เรามองว่า ผู้เล่นในตลาดจะรอลุ้นว่า ยอดการส่งออก (Exports) ของไทยในเดือนมิถุนายน จะยังคงสามารถขยายตัวได้ต่อเนื่องหรือไม่ และอัตราการเติบโตจะเป็นอย่างไร รวมถึงดุลการค้าของไทยจะยังคงเกินดุลได้หรือไม่
นอกเหนือจากปัจจัยดังกล่าว รายงานผลประกอบการของบรรดาบริษัทจดทะเบียนจะยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้เล่นในตลาดจะติดตามอย่างใกล้ชิด และเป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อบรรยากาศในตลาดการเงินได้พอสมควรในช่วงนี้
ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า เงินบาทปรับตัวอยู่ที่ระดับ 36.03-36.05 บาทต่อดอลลาร์ฯ ในช่วงเช้าวันนี้ (8.25 น.) เทียบกับระดับปิดตลาดวานนี้ที่ 36.17 บาทต่อดอลลาร์ฯ โดยเงินบาทแข็งค่าขึ้นสอดคล้องกับการปรับตัวขึ้นของราคาทองคำในตลาดโลก ประกอบกับมีแรงหนุนทางอ้อมจากแรงขายเงินดอลลาร์ฯ เมื่อเทียบกับเงินเยน ซึ่งมีแรงหนุนจากการคาดการณ์ว่า อาจเห็นสัญญาณคุมเข้มนโยบายการเงินจากธนาคารกลางญี่ปุ่นในสัปดาห์หน้า
สำหรับกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ ประเมินเบื้องต้นไว้ที่ 36.00-36.15 บาทต่อดอลลาร์ฯ ขณะที่ปัจจัยสำคัญที่ต้องติดตาม ได้แก่ ทิศทางเงินทุนต่างชาติ สถานการณ์ราคาทองคำในตลาดโลกและสกุลเงินอื่นในภูมิภาค ประเด็นเกี่ยวกับการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ และตัวเลขเศรษฐกิจสหรัฐฯ ประกอบด้วย จำนวนผู้ขอรับสวัสดิการว่างงานรายสัปดาห์ ยอดสั่งซื้อสินค้าคงทนเดือนมิ.ย. และตัวเลขจีดีพีไตรมาส 2/2567 (advanced)
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ราปิด บูคาเรสต์ แถลงคว้าตัว โมเม ธนัชชา ลุยลีกโรมาเนียซีซั่น 2024-25
สโมสรราปิด บูคาเรสต์ ในลีกโรมาเนีย ได้ประกาศเซ็นสัญญา “โมเม” ธนัชชา สุขสด นักวอลเลย์บอลหญิงทีมชาติไทย ในฤดูกาล 2024-25 อย่างเป็นทางการแล้ว
ทีมชื่อดังในลีกโรมาเนีย หรือ ดิวิเซีย เอ 1 ได้ระบุข้อความในเพจของสโมสรไว้ว่า “นักวอลเลย์บอลหญิงชาวไทยคนนี้ย้ายมาจากทีม โคเรีย เอ็กซ์เพรสเวย์ ไฮพาส จากโคโว วี-ลีก เกาหลีใต้ โดยก่อนหน้านี้เธอเคยเล่นให้กับทีมดังอย่างโอกายามะ ซีกัลส์ ในญี่ปุ่น, ไดมอนด์ ฟู้ด ในไทย, พีเอฟยู บลูแคตส์ ในญี่ปุ่น และ สุพรีม ชลบุรี-อี.เทค ในไทยลีก”
“เธอเป็นถึงแชมป์ในประเทศไทย 4 สมัย แชมป์ประเทศญี่ปุ่น 2 สมัย ผู้ชนะสโมสรชิงแชมป์เอเชีย และ ชิงแชมป์เอเชียเมื่อปี 2023 กับทีมชาติไทย การมาเล่นให้กับทีมในยุโรปครั้งนี้ถือเป็นครั้งแรกของเธอ” โดย “โมเม” ธนัชชา สุขสด เป็นนักวอลเลย์บอลหญิงไทยคนที่ 2 ที่ได้ร่วมทีมราปิด บูคาเรสต์ ต่อจาก”ชมพู่” พรพรรณ เกิดปราชญ์ มือเซตวอลเลย์บอลหญิงทีมชาติไทย เคยย้ายไปร่วมทีมเมื่อฤดูกาล 2022-2023 ที่ผ่านมา
ขอบคุณข้อมูลจาก siamsport.co.th
8 วิธีระงับอารมณ์โกรธ ลดอารมณ์ร้อนได้เร็วทันใจ
การระงับอารมณ์โกรธ และ การลดอารมณ์ร้อน เป็นทักษะที่สำคัญสำหรับทุกคนเพื่อให้สามารถควบคุมอารมณ์และปฏิสัมพันธ์กับผู้อื่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หากเกิดเหตุการณ์ที่ทำให้ต้องมีเหตุไม่สบายใจ โกรธกับการกระทำของอีกฝ่าย แต่ไม่อยากแสดงความก้าวร้าวออกไป เพราะอาจทำให้เรื่องบานปลายได้ เรามีเคล็ดลับง่ายๆ มาให้ลองฝึกกันค่ะ
วิธีระงับอารมณ์โกรธ ลดอารมณ์ร้อนได้เร็วทันใจ
1. นับ 1 ถึง 10
เคยได้ยินไหมคะ ว่าเวลาจะช่วยเยียวยาทุกอย่าง ถ้าเวลาทำให้คนอกหักกลับมาเข้มแข็งเหมือนเดิมได้ เวลาก็ช่วยให้เราใจเย็นลงได้เช่นกันค่ะ วิธีง่ายๆ คือ ก่อนที่เราจะเอ่ยปากด่า หรือเดินเข้าไปทำร้ายใครอย่างที่สมองสั่ง ลองบังคับตัวเองหายใจเข้าออกลึกๆ แล้วนับ 1 ถึง 10 ช้าๆ สติอยู่ที่ตัวเลขที่นับ ลืมคำพูด และความคิดต่างๆ ที่เข้ามาในหัวเมื่อกี้ออกไปทั้งหมด เหมือนกับการทำสมาธินั่นแหละค่ะ
2. ทำหูทวนลม
ในระหว่างที่เรากำลังให้เวลาเยียวยา ปัดเป่าความโกรธ อีกฝ่ายอาจยั่วโมโหเรามากขึ้นด้วยถ้อยคำ และการกระทำที่หยาบคายเพิ่มเติม ดังนั้นถ้าในสถานการณ์นั้น เราสามารถปิดหู ปิดตาได้ ให้ปิดให้หมด อย่าฟัง อย่าเห็นอะไรที่จะบันดาลโทสะเราเพิ่มเติม ตั้งหน้าตั้งตานับเลขไปก่อนค่ะ
3. ทำอะไรให้ช้าลง
เหตุการณ์รุนแรงที่เกิดขึ้น เป็นเพราะเราหุนหันพลันแล่น ปล่อยให้อารมณ์ควบคุมการกระทำทุกอย่าง โดยไม่ได้ผ่านสมอง เพราะฉะนั้นลองทำอะไรให้ช้าลง พูดช้าลง เดินให้ช้าลง ทำช้าลง ต่อให้โกรธแค่ไหนก็ต้องบังคับตัวเองให้พูดช้าลง ทุกๆ คำที่พูดพยายามกลั่นกรองคำออกมาจากสมองเสียก่อน ว่าเป็นคำที่เหมาะสมกับสถานการณ์นั้นๆ หรือไม่ พูดไปแล้วจะได้อะไรดีๆ กลับมาหรือไม่ หากพูดเพราะเพียงอารมณ์ เลือกแต่คำหยาบคาย หรือตั้งใจกระแนะกระแหนใคร ให้เก็บคำเหล่านั้นไว้ในใจก่อน
4. นึกถึงคนอื่น นอกจากตัวเอง
เมื่อมีอารมณ์โกรธ เรามักนึกถึงแต่ตัวเอง โดยไม่สนใจผู้อื่น นอกจากไม่สนใจคู่กรณีว่าเขาจะมีเหตุผลใดๆ ที่เราไม่ทราบแล้ว ยังลืมนึกถึงคนที่เรารักอีกมากมาย ที่จะได้รับความเดือดร้อนจากการกระทำของเรา พ่อ แม่ พี่ น้อง ญาติ เพื่อน คนสนิทต่างๆ อาจได้รับความอับอายจากการกระทำที่พวกเขาไม่ได้มีความเกี่ยวข้อง หรืออาจต้องเดือนร้อนดูแลรักษาพยาบาลเรา ไปประกันตัวเราจากสถานีตำรวจ หรือชดใช้ค่าเสียหายให้กับคู่กรณี ทั้งหมดจะเกิดขึ้นจากความโกรธเพียงเสี้ยววินาทีจริงๆ
5. ขอเวลาสงบสติอารมณ์
หากในสถานการณ์ตรงหน้าไม่ช่วยให้เราทำอะไรเหล่านั้นได้ อาจจะลองขอตัวเดินออกไปจากเหตุการณ์นั้น เพื่อหาที่เงียบๆ อยู่คนเดียว หรือกับคนที่เราไว้ใจ แล้วทำทุกอย่างตามข้อ 1-4 ที่ผ่านมา อาจใช้เวลา 10-30 นาทีก็ว่าไป บอกคู่กรณีให้เรียบร้อยว่าขอเวลาสักครู่ ให้ต่างคนได้พักหายใจหายคอสักครู่ รับรองว่าสติมาได้แน่ๆ
6. “ขอโทษ” ใช้ให้เป็น
คำง่ายๆ ที่หลายคนมักไม่ค่อยพูด เพราะมีทิฐิสูง การพูดขอโทษไม่ได้หมายความว่าเราเป็นฝ่ายผิดในเหตุการณ์นั้นเสมอไป เราอาจขอโทษที่ทำให้เราทั้งคู่เสียเวลา ขอโทษที่ก่อนหน้านี้แสดงอารมณ์ไม่ดีออกไป ขอโทษที่เมื่อกี้หนีออกมาก่อน ทุกเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น เราพูดขอโทษได้ เมื่อไรที่เราพูดขอโทษ อีกฝ่ายจะรู้สึกดีขึ้น อารมณ์เย็นขึ้น อาจประนีประนอมได้ง่ายขึ้นด้วย
7. รู้จัก “ให้อภัย”
คำนี้ดูเหมือนยากสำหรับหลายๆ คน แต่ในเหตุการณ์บางอย่างที่เล็กน้อย เราสามารถให้อภัยซึ่งกันและกันได้อย่างง่ายๆ และจะทำให้เรื่องราวปัญหาที่เกิดขึ้นได้รับการแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว เพียงเพราะเรามีใจ “ให้อภัย” ไม่ว่าบริการจะเสิร์ฟอาหารผิด โดนขับรถปาดหน้า หรือโดนคนแปลกหน้าเหยียบเท้า เรื่องเหล่านี้เป็นเรื่องเล็กน้อยที่เราสามารถดำเนินชีวิตต่อได้อย่างมีความสุข หากเราสามารถให้อภัย และปล่อยผ่านกับการกระทำเหล่านี้ไปได้
8. อยู่เฉยๆ ให้กฎหมายจัดการ
การใช้อารมณ์อยู่เหนือกฎหมาย คือนิสัยนักเลง บ้านเมืองเรามีกฎหมายที่สามารถเอาผิดผู้ที่กระทำความผิดได้ หากเรามั่นใจว่าเราไม่ได้ทำอะไรผิด เราควรอยู่เฉยๆ นิ่งๆ แล้วรอให้กฎหมายจัดการลงโทษผู้ที่กระทำความผิดเอง เพราะหากเรายิ่งพูด ยิ่งแสดงออกถึงอารมณ์โกรธมากเท่าไร อาจเสียรูปคดีจนเราต้องชดใช้ค่าเสียหายให้อีกฝ่ายทั้งๆ ที่เราไม่ผิดเมื่อนั้น
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
หนุ่มสาวออฟฟิศควรรู้ไว้ 220 คําศัพท์ ภาษาอังกฤษ ที่ใช้บ่อยในการทำงาน
หนุ่มสาวออฟฟิศที่ต้องทำงานในบริษัทต่างชาติ หรือแม้กระทั่งองค์กรที่จะมีชาวต่างชาติมาศึกษาดูงานหรือร่วมลงทุน หรือร่วมงานกันในโครงการต่าง ๆ ต่างก็จำเป็นต้องใช้ภาษาอังกฤษเป็นตัวกลางเพื่อสื่อสารและแลกเปลี่ยนความเห็นระหว่างการทำงาน เพื่อจะช่วยให้สามารถสื่อสารกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งระหว่างผู้บริหารและเพื่อนร่วมงาน ซึ่งบริบทของการทำงาน อาจมี คําศัพท์ ภาษาอังกฤษ ที่แตกต่างจากในชีวิตประจำวันทั่วไป และเป็นศัพท์เฉพาะของการทำงาน
ในบทความนี้เราจึงขอรวบรวม คําศัพท์ ภาษาอังกฤษ ที่ใช้ในสถานที่ทำงาน เพื่อให้ผู้ปฏิบัติงานในบริษัทต่างชาติหรือต้องพบเจอกับชาวต่างชาติได้นำไปท่อง รู้ความหมายของคำศัพท์ และสามารถนำไปใช้ รวมทั้งสื่อสารได้อย่างไม่ติดขัด
คำศัพท์ ภาษาอังกฤษ หมวดคำนาม
ตำแหน่งต่าง ๆ ในบริษัท ได้แก่
Boss แปลว่า หัวหน้า
Co-worker หรือ Colleague แปลว่า เพื่อนร่วมงาน
Customer/client แปลว่า ลูกค้า
CEO (Chief Executive Officer) แปลว่า ผู้บริหาร/ประธานบริหาร
CFO (Chief Financial Officer) แปลว่า ผู้บริหารสูงสุดฝ่ายการเงิน
COO (Chief Operating Officer) แปลว่า ผู้บริหารสูงสุดฝ่ายปฏิบัติการ
CTO (Chief Technology Officer) แปลว่า ผู้บริหารสูงสุดฝ่ายงานเทคโนโลยี
CMO (Chief Marketing Officer) แปลว่า ผู้บริหารสูงสุดฝ่ายการตลาด
Manager แปลว่า ผู้จัดการ
Supervisor แปลว่า ผู้ควบคุมดูแล
Director แปลว่า ผู้กำกับ
Coordinator แปลว่า ผู้ประสานงาน
Consultant แปลว่า ที่ปรึกษา
Analyst แปลว่า นักวิเคราะห์
Engineer แปลว่า วิศวกร
Developer แปลว่า นักพัฒนา
Accountant แปลว่า นักบัญชี
Designer แปลว่า นักออกแบบ
Programmer แปลว่า โปรแกรมเมอร์
Human Resources (HR) แปลว่า ฝ่ายบุคคล
Sales แปลว่า การขาย
Marketing แปลว่า การตลาด
Customer Service การดูแลลูกค้า
IT (Information Technology) แปลว่า ไอที
Operations แปลว่า ฝ่ายปฏิบัติงาน
Supply Chain แปลว่า กระบวนการจัดการการผลิต
Project Manager แปลว่า ผู้จัดการโครงการ
Business Development แปลว่า นักพัฒนาธุรกิจ
Logistics แปลว่า ฝ่ายระบบจัดส่งสินค้า
Administrative Assistant แปลว่า ผู้ช่วยผู้บริหาร
Receptionist แปลว่า พนักงานต้อนรับ
Secretary แปลว่า เลขา
Public Relations แปลว่า งานประชาสัมพันธ์
Event Planner แปลว่า ผู้ดูแลประสานงานอีเว้นท์
Social Media Manager แปลว่า ผู้จัดการตลาดบนสื่อสังคมออนไลน์
Writer แปลว่า นักเขียน
Editor แปลว่า นักตัดต่อ
Photographer แปลว่า ช่างภาพ
Employer แปลว่า นายจ้าง
Employee แปลว่า ลูกจ้าง
Recruiter แปลว่า นายหน้า
Headhunter แปลว่า ผู้สรรหาบุคลากร
Staff แปลว่า บุคลากร
Staff member แปลว่า เจ้าหน้าที่
Business owner แปลว่า เจ้าของกิจการ
Founder แปลว่า ผู้ก่อตั้ง
Co-founder แปลว่า ผู้ร่วมก่อตั้ง
Shareholder แปลว่า ผู้ถือหุ้น
Board of Director (BOD) แปลว่า คณะกรรมการบริษัท
Board Chairman แปลว่า ประธานคณะกรรมการ
แผนก/ฝ่าย เช่น
Department แปลว่า แผนก
Accounting Department แปลว่า แผนกบัญชี
Audit Department แปลว่า แผนกตรวจสอบ
Administration Department แปลว่า ฝ่ายบริหาร
Customer Service Department แปลว่า ฝ่ายบริการลูกค้า
Finance Department แปลว่า ฝ่ายการเงิน
Human Resource Department แปลว่า ฝ่ายทรัพยากรมนุษย์
International Relations Department แปลว่า ฝ่ายวิเทศสัมพันธ์ (ประสานความร่วมมือระหว่างประเทศ)
Local Payment Department แปลว่า ฝ่ายการชำระเงินในประเทศ
International Payment Department แปลว่า ฝ่ายการชำระเงินระหว่างประเทศ
Information Technology Department แปลว่า แผนกเทคโนโลยีสารสนเทศ
Marketing Department แปลว่า ฝ่ายการตลาด
Product Development Department แปลว่า ฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์
Quality Control Department แปลว่า ฝ่ายควบคุมคุณภาพ
Research and Development Department แปลว่า ฝ่ายวิจัยและพัฒนา
Sales Department แปลว่า ฝ่ายขาย
Treasury Department แปลว่า กรมธนารักษ์
Training Department แปลว่า ฝ่ายฝึกอบรม
คำศัพท์ ภาษาอังกฤษ อื่น ๆ เช่น
Recruitment แปลว่า การคัดหาบุคคล
Intern แปลว่า เด็กฝึกงาน
Meeting แปลว่า การประชุม
Probation แปลว่า ช่วงทดสอบ
Process แปลว่า กระบวนการ
Policy แปลว่า นโยบาย
Priority แปลว่า การมีสิทธิก่อน หรือมีลำดับความสำคัญ
Revenue แปลว่า รายได้
Statistics แปลว่า สถิติ
Structure แปลว่า โครงสร้าง
Significance แปลว่า ความสำคัญ
Workflow แปลว่า ขั้นตอนการทำงาน
agenda แปลว่า วาระการประชุม
Condition แปลว่า เงื่อนไข
Capability แปลว่า ความสามารถ
Concern แปลว่า ข้อกังวล
Consistency แปลว่า ความมั่นคง
Evaluation แปลว่า การประเมิน
Initiative แปลว่า ความคิดริเริ่ม, แผนการริเริ่ม
Effectiveness แปลว่า ประสิทธิผล
Delegation แปลว่า การมอบหมาย
Expert แปลว่า ผู้เชี่ยวชาญ
Tactic แปลว่า เล่ห์เหลี่ยม, ชั้นเชิง
Proposal แปลว่า ข้อเสนอ, แผนงาน
Selection แปลว่า การคัดเลือก
Praise แปลว่า คำชม
Observation แปลว่า การสังเกต
Workload แปลว่า จำนวนงาน
Goods แปลว่า สินค้า
Replacement แปลว่า ทดแทน
Matter แปลว่า ปัญหา, เหตุการณ์
Confirmation แปลว่า การรับรอง
Figures แปลว่า ตัวเลข
Requirement แปลว่า ความประสงค์
Deadline แปลว่า วันกำหนดส่งงาน
Opportunity แปลว่า โอกาส
Objective แปลว่า จุดประสงค์
Overview แปลว่า ภาพรวม
Attention แปลว่า ความสนใจ
Assumption แปลว่า สมมติฐาน
Point แปลว่า ข้อสำคัญ
Survey แปลว่า แบบสอบถาม
Feature แปลว่า ลักษณะโดดเด่น
Analysis แปลว่า การวิเคราะห์
Notice แปลว่า การแจ้งเตือน
คําศัพท์ ภาษาอังกฤษ หมวดคำกิริยา ที่พบว่าใช้บ่อย ๆ ได้แก่
Invest แปลว่า ลงทุน
Implement แปลว่า ทำให้เป็นผล
Offer แปลว่า เสนอ
Observe แปลว่า สังเกต
Overload แปลว่า หนักเกินไป
Provide แปลว่า จัดหาให้
Discuss แปลว่า อภิปราย
Develop แปลว่า พัฒนา
Assign to แปลว่า มอบหมายให้
Maximize แปลว่า ทำให้ใหญ่สุด
Occupy แปลว่า ครอบครอง
Compare แปลว่า เปรียบเทียบ
Launch แปลว่า ปล่อย, ประกาศ, เปิดตัว
Implement แปลว่า นำมาใช้
Perceive แปลว่า เข้าใจ, รับรู้
Receive แปลว่า ได้รับ
Deserve แปลว่า เหมาะสม
Admire แปลว่า ชื่นชม, นับถือ
Pressure แปลว่า กดดัน
Expect แปลว่า คาดหวัง
Hinder แปลว่า ขัดขวาง
Deliver แปลว่า ส่ง
Update แปลว่า ปรับปรุงให้ทันสมัย
Abandon แปลว่า ละทิ้ง
Disapprove แปลว่า ไม่อนุมัติ
Send (someone) แปลว่า ออกคำสั่ง
Assent แปลว่า ยินยอม
Estimate แปลว่า ประมาณ
Assume แปลว่า สันนิษฐาน
Demand แปลว่า ต้องการ
Specific แปลว่า เฉพาะเจาะจง
Attend แปลว่า เข้าร่วม
Present แปลว่า บรรยาย
Elaborate แปลว่า ขยายความ
Require แปลว่า ต้องการ
Inform แปลว่า แจ้งให้ทราบ
Discuss แปลว่า พูดคุย/หารือ
Schedule แปลว่า ตาราง/จัดตาราง
Propose แปลว่า นำเสนอ
Request แปลว่า ขอ
Final decision แปลว่า การตัดสินใจสุดท้าย
Collaboration แปลว่า การร่วมมือ
Efficiency แปลว่า ประสิทธิภาพ
Productivity แปลว่า ผลิตภาพ
Deadline แปลว่า วันกำหนดส่งงาน
Delegation แปลว่า การแจกจ่ายงาน หรือมอบหมายหน้าที่
Prioritization แปลว่า การจัดลำดับความสำคัญ
Communication แปลว่า การสื่อสาร
Feedback แปลว่า ข้อเสนอแนะ
Flexibility แปลว่า ความยืดหยุ่น
Teamwork แปลว่า ทำงานเป็นทีม
Multitasking แปลว่า ทำงานหลายอย่างพร้อมกัน
Initiative แปลว่า ความริเริ่ม
Time management แปลว่า การบริหารเวลา
Problem-solving แปลว่า การแก้ปัญหา
Creativity แปลว่า ความคิดสร้างสรรค์
Emotional intelligence แปลว่า เข้าใจและควบคุมอารมณ์ได้ดี
Work-life balance แปลว่า การปรับสมดุลระหว่างงานและชีวิตส่วนตัว
Empathy แปลว่า ความเข้าอกเข้าใจ
คำศัพท์หมวดคำคุณศัพท์ (adjective)
คำคุณศัพท์ที่สามารถพบได้ในสถานที่ทำงาน เช่น
Productive แปลว่า ที่ก่อให้เกิดผล
Urgent แปลว่า เร่งด่วน
Effective แปลว่า ได้ผลดี
Flexible แปลว่า ปรับตัวได้
Reasonable แปลว่า มีเหตุผล, เหมาะสม
Effective แปลว่า ประสิทธิภาพ
Face-to-face แปลว่า เผชิญหน้ากัน
Troublesome แปลว่า เป็นภาระ, ยุ่งยาก
Collaborative แปลว่า ร่วมมือกัน
Groundbreaking แปลว่า นวัตกรรมใหม่, สิ่งใหม่ ๆ
Uninspired แปลว่า ไม่น่าสนใจ
Productive แปลว่า ทำงานได้ประสิทธิภาพ
Faulty แปลว่า ผิดพลาด
Final แปลว่า สุดท้าย
Urgent แปลว่า ด่วน
Up-to-date แปลว่า ทันสมัย
In particular แปลว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
Extra แปลว่า เพิ่ม, มากขึ้น
Formal แปลว่า ทางการ
Informal แปลว่า ไม่เป็นทางการ
Hectic แปลว่า ยุ่ง
Genuine แปลว่า แท้
Annual แปลว่า ประจำปี
Essential แปลว่า สำคัญ
Necessary แปลว่า จำเป็น
Full-time แปลว่า ประจำ, เต็มเวลา
Part-time แปลว่า ไม่เต็มเวลา
Unique แปลว่า แตกต่าง
Accessible แปลว่า เข้าถึงได้
Flexible แปลว่า ยืดหยุ่นได้
คําศัพท์ ภาษาอังกฤษ หมวดคำกิริยาวิเศษณ์ (adverb)
คำที่ใช้ขยายคำกริยาที่เรียกว่า คำกริยาวิเศษณ์ ที่สามารถพบได้บ่อยในการทำงาน เช่น
Properly แปลว่า อย่างถูกต้อง, อย่างสมควร
Absolutely แปลว่า อย่างแน่นอน
Unfortunately แปลว่า น่าเสียดาย
Approx/ Approximately แปลว่า ประมาณ
Especially แปลว่า โดยเฉพาะ
Incredibly แปลว่า อย่างเหลือเชื่อ
Quarterly แปลว่า รายไตรมาส
Monthly แปลว่า รายเดือน
Hourly แปลว่า รายชั่วโมง
Daily แปลว่า ทุกวัน
Weekly แปลว่า รายสัปดาห์
Easily แปลว่า อย่างง่ายดาย
Effectively แปลว่า อย่างมีประสิทธิภาพ
Strictly แปลว่า อย่างเข้มงวด
Professionally แปลว่า อย่างเชี่ยวชาญ
Significantly แปลว่า อย่างสำคัญ
Gradually แปลว่า อย่างช้า ๆ
Sharply แปลว่า อย่างรวดเร็ว
ตัวอย่างประโยค
นอกจากนี้ ลองดูตัวอย่างประโยค ที่สามารถนำมาใช้ในการทำงานและต้องสื่อสารกับชาวต่างชาติ เช่น
ประโยคที่ใช้สำหรับคุยกับผู้บริหาร
Can we schedule a meeting to review the quarterly budget?
ซึ่งหมายถึง เราจะนัดประชุมเพื่อพิจารณาทบทวนเรื่องงบประมาณรายไตรมาสได้หรือไม่
I would like to schedule a meeting to discuss the progress of the project.
แปลว่า ฉันต้องการที่จะนัดเวลาประชุมเพื่อพูดคุยเรื่องความก้าวหน้าของโครงการ
ส่วนเพื่อนร่วมงาน ตัวอย่างประโยค เช่น
Could you please send me the necessary documents?
แปลว่า คุณช่วยส่งเอกสารที่จำเป็นให้ได้หรือไม่
I would be very grateful if you could help me with your expertise.
ฉันจะรู้สึกขอบคุณมาก ถ้าคุณสามารถช่วยฉันในเรื่องที่คุณเชี่ยวชาญ
สำหรับการสื่อสารกับลูกค้าต่างชาติ ตัวอย่างประโยค เช่น
You can rest assured that I will take care of that for you.
ซึ่งหมายถึง คุณวางใจได้เลยว่าฉันจะจัดการเรื่องนี้ให้คุณ
I would be more than happy to help you resolve this issue.
แปลว่า ฉันยินดีที่จะช่วยคุณแก้ปัญหาเรื่องนี้
ขอบคุณข้อมูลจาก engduothailand.com
เปิดตัว Meta Llama 3.1 โมเดล AI ใหม่ที่ใหญ่หวังจะเป็นผู้นำแทน ChatGPT
ต้องยอมรับ ChatGPT ซึ่งเป็นระบบ Generative AI (AI ถามตอบเพื่อกระจ่ายอย่างรวดเร็วและได้รับความนิยมในปัจจุบันและถือว่าเป็นผู้นำเลยก็ว่าได้จน Google และบริษัทอื่นๆ เริ่มทำตาม ไม่เว้น Meta บริษัทแม่ของ Facebook ก็เอากับเขาบ้าง
เพราะตอนนี้ได้เปิดตัว Generative AI แบบระบบเปิด หรือ Open Source ที่มีชื่อว่า “Llama 3.1″ ซึ่งมีการออกมาบอกว่าเป็นเทคโนโลยีใหม่และใหญ่กว่า เพราะมี พารามิเตอร์มากถึง 405 พ้นล้านตัวอักษรและสามารถสื่อสารได้ 8 ภาษา จุดเดนคือสามารถแก้ไขโจทย์คณติศาสตร์ ที่มีความซับซ้อนได้
ในการทดสอบออกมาแล้วพบว่ามีประสิทธิภาพ GPT-4o ของ OpenAI และรวม Claude 3.5 Sonnet ของ Anthropic เชื่อการแก้ไขในความหรูหลากหลายวิชา ทำให้ดีกว่า ซึ่ง Meta ได้เผยว่า การพัฒนาโมเดลแบบ Multimodal ที่สามารถทำได้ทั้งภาพ, วิดีโอ และ เสียง ซึ่งคาดว่าจะเปิดตัวในปลายปีนี้
เท่ากับ Llama 3.1 เป็นอีกเครื่องมือที่ Meta ประกาศแล้วว่า ต่อให้การแข่งขันด้าน AI นั้นมีศักยภาพ แต่ว่าต้องยอมรับว่ามาต้องดูผลลัพธ์ ออกมาเช่นเดียวกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
กระชายดำ สรรพคุณ สมุนไพรไทยไซส์เล็กที่ได้ประโยชน์เกินตัว
คนรุ่นใหม่ๆ อาจไม่รู้จักว่า “กระชายดำ” คืออะไรกันแน่ ที่จริงแล้วพืชชนิดนี้อยู่ในเมนูอาหารบ้านเราอย่างหลากหลาย อีกทั้งยังเป็นสมุนไพรที่ช่วยบำรุงและรักษาโรคต่างๆ ได้เป็นอย่างดี วันนี้ Sanook! Health จะพามารู้จักกับสมุนไพรชนิดนี้กันให้ดีมากขึ้น
อ่านเพิ่มเติม : กระชายดำขุมพลัง ปลุกความเป็นชาย ได้จริงหรือไม่
“กระชายดำ” คืออะไร ?
กระชายดำ เป็นสมุนไพรที่มีประโยชน์ต่อร่างกายของเราเป็นอย่างมาก ซึ่งคุณหนุ่มๆ จะรู้กันเป็นอย่างดีว่าสมุนไพรชนิดนี้ช่วยในเรื่องของการเพิ่มสมรรถภาพและเพิ่มฮอร์โมนเพศได้ โดยกระชายดำเป็นพืชที่อยู่ในตระกูลเดียวกับขิง มีลักษณะที่เป็นเหง้าคล้ายกัน ถูกเรียกกันจนคุ้นเคยว่าเป็น “โสมไทย” หรือ “โสมกระชายดำ” แต่มีราคาที่ถูกมากกว่า คนทางภาคเหนือจะเรียกว่า กะแอน , ระแอน , ว่ากั้นบัง , ว่านกำบัง , ว่านกำบังภัย , ว่านจังงัง , ว่านพญานกยูง ส่วนคนในภาคอีสาน อย่าง จังหวัดมหาสารคามจะนิยมเรียกว่า ขิงทราย
สรรพคุณทางยาของ “กระชายดำ”
เราใช้ “เหง้ากระชายดำ” นำมาทำเป็นยารักษาอาการต่างๆ ไม่ว่าจะใช้เป็นยาขับปัสสาวะ , ขับลม , แก้บิด , แก้อาการท้องอืดท้องเฟ้อ , จุกเสียท้อง ใช้รักษาอาการของโรคกระเพาะที่เกิดจากการรับประทานอาหารไม่ตรงเวลา โดยข้อมูลทางวิทยาศาสตร์ได้ระบุเอาไว้ว่า “กระชายดำ” มีฤทธิ์ต้านจุลชีพ ซึ่งก็คือสิ่งมีชีวิตที่มีขนาดเล็กมากๆ จำพวกแบคทีเรีย หรือแม้แต่ไวรัส ช่วยต้านทานการอักเสียบเทียบได้กับยาหลายๆ ชนิด อาทิ แอสไพริน อินโดเมธาซิน และเพรดนิซิโลน
ประโยชน์ของ “กระชายดำ” ในด้านอื่นๆ
- เพิ่มสมรรถภาพทางเพศชายอ้างอิงจากจุลสารข้อมูลสมุนไพร คณะเภสัชศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล ระบุว่าสารสกัดเอทานอลที่ได้จากเหง้ากระชายดำมีผลทำให้พฤติกรรมทางเพศของสัตว์ที่เข้ารับการทดลองดีขึ้น ซึ่งจะเข้าไปช่วยเพิ่มการไหลเวียนของเลือดไปยังอวัยวะเพศ ออกฤทธิ์ยับยั้งการหดตัวของกล้ามเนื้อเรียบองคชาต และกล้ามเนื้อเรียบของอวัยวะเพศของผู้ที่ได้จากการผ่าตัดแปลงเพศ กล้ามเนื้อเกิดการคลายตัว ทำให้เลือดสามารถไหลเวียนเข้าสู่อวัยวะเพศได้ดี การแข็งตัวของอวัยวะเพศจึงมีประสิทธิภาพมากขึ้น
จากการทดลองเพิ่มเติมที่ทำกับอาสาสมัครวัย 65 ปีขึ้น โดยให้ทานแคปซูลที่เป็นสารสกัดเอทานอลจากกระชายดำเป็นระยะเวลา 2 เดือน พบว่า พวกเขาสามารถตอบสนองต่อสิ่งเร้าทางเพศได้เพิ่มขึ้น (erotic stimuli) รวมถึงขนาดและความยาวขององคชาติก็เพิ่มมากขึ้น ทำให้พวกเขารู้สึกพึงพอใจต่อการแข็งตัว จากนั้นเมื่อหยุดให้สารสกัด ร่างกายก็จะกลับเข้าสู่สภาวะปกติ จึงพิสูจน์ได้ว่ากระชายดำมีฤทธิ์ช่วยเพิ่มสมรรถภาพทางเพศได้จริง แต่ถึงอย่างนั้น ก็ยังไม่มีผลการศึกษาวิจัยเพิ่มเติมที่ออกมารับรองว่าต้องทานสารสกัดเท่าไหร่จึงจะเหมาะสมเพื่อความปลอดภัย จึงต้องระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งก่อนนำมาใช้ - เพิ่มฮอร์โมนเพศหญิงจากข้อมูลในตำรายาสมุนไพรไทยได้ระบุเอาไว้ว่า กระชายดำ สามารถช่วยบำรุงเลือดในสตรี แก้ตกขาว ทำให้โลหิตหมุนเวียนได้ขึ้น ช่วยให้ประจำเดือนมาเป็นปกติ เมื่อมีประจำเดือน อาการปวดท้องก็จะลดน้อยลง อีกทั้งยังมีส่วนช่วยบำรุงให้ผิวพรรณผุดผ่องได้อีกด้วย
- บำรุงระบบไหลเวียนเลือด ช่วยป้องกันโรคหลอดเลือดสมองอุดตันเรื่องนี้อ้างอิงจากข้อมูลในงานวิจัยของคณะวิทยาศาสตร์การแพทย์ มหาวิทยาลัยพะเยา ระบุเอาไว้ว่า เมื่อหนูขาวที่เหนี่ยวนำให้เป็นโรคหลอดเลือดสมองอุดตันได้กินกระชายดำเข้าไปในปริมาณ 200 มิลลิกรัม/กิโลกรัม ต่อเนื่องเป็นเวลา 2 สัปดาห์ อาการอ่อนแรงที่เกิดขึ้นซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ว่าเป็นความผิดปกติของระบบประสาทก็ลดน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด อีกทั้งยังช่วยลดปริมาณเนื้อตายของสมองที่เกิดจากการขาดเลือดได้เป็นอย่างดี
สรรพคุณของ”กระชายดำ” กับการรักษาโรค
- แก้โรคในปาก เช่น ปากเป็นแผล , ปากเปื่อย
- รักษาโรคภูมิแพ้ ช่วยขับพิษต่างๆ ในร่างกาย
- รักษาโรคปวดข้อ เช่น ปวดหลัง , ปวดเมื่อตามร่างกาย
- บำรุงกำลัง ช่วยเสริมสมรรถภาพกล้ามเนื้อของนักกีฬา
- ออกฤทธิ์ช่วยในการกำจัดเชื้อราที่เป็นสาเหตุทำให้เกิดโรคผิวหนัง
และนี่ก็เป็นเรื่องราวดีๆ เกี่ยวกับสุขภาพที่เรานำมาฝาก ถึงแม้จะยังไม่ได้รู้จักกันจนคุ้นชิน แต่ก็เชื่อได้ว่าหลายๆ คนอาจได้เคยลองทานอาหารเมนูต่างๆ ที่มีส่วนผสมของ “กระชาย” หรือ “กระชายดำ” กันไปบ้าง รู้ตัวบ้าง ไม่รู้ตัวบ้าง เป็นอีกหนึ่งพืชสมุนไพรดีๆ ที่ช่วยรักษาอาการต่างๆ และบำรุงให้ร่างกายของเราแข็งแรง ที่สำคัญต้องไม่ลืมที่จะออกกำลังกายควบคู่กันไปด้วยล่ะ จะได้เป็นการดูแลตัวเองอย่างสมบูรณ์ที่สุด
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 25/07/2567
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 40,550.00 | 40,650.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,627.00 | 39,825.32 | 41,150.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 2,364.30 | 35,842.79 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 2,101.60 | 31,860.26 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 1,182.00 | 17,919.12 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 919.00 | 13,932.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,722.00 | 41,265.52 | n/a |
ราคาน้ำมันประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 25/07/2567
ปตท. | บางจาก | เชลล์ | เอสโซ่ | คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 38.35 | 38.35 | 39.45 | 38.35 | 38.35 | 38.35 | 38.35 | 38.35 | 38.35 | 38.35 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 37.98 | 37.98 | 39.08 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 36.24 | 36.24 | 37.34 | 36.24 | 36.24 | – | 36.24 | 36.24 | 36.24 | 36.24 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 35.99 | 35.99 | – | – | – | – | – | – | – | 35.99 |
| แก๊สโซฮอล์ 95 พรีเมี่ยม | 46.94 | 49.84 | 49.84 | 49.84 | – | – | – | – | – | 46.94 |
| เบนซิน 95 | 46.24 | – | – | – | 49.81 | – | 46.74 | 46.39 | – | 46.24 |
| ดีเซล | 32.94 | 32.94 | 33.24 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 44.94 | 47.14 | 49.84 | 47.14 | 47.14 | – | – | – | – | 44.94 |
| แก๊ส NGV | 19.59 | 19.59 | – | – | – | – | – | – | – | 19.59 |
