คลอดแล้ว เปิดทางต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินไทย
“พล.อ.ประยุทธ์” ออกประกาศคำสั่ง เปิดทางต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินของไทย ไม่กำหนดเวลา หากธุรกิจยังอยู่ หลักเกณฑ์-เงื่อนไขเป็นอย่างไรบ้าง
รายงานข่าวจากทำเนียบรัฐบาล ว่าพลเอกประยุทธ์ลงนามประกาศคณะกรรมการส่งสริมการลงทุน เรื่อง หลักเกณฑ์การอนุญาตให้นิติบุคคงต่างด้าวที่ได้รับการส่งสริมการลงทุนถือกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับเป็นที่ตั้งสำนักงานและที่พักอาศัยเพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกในการประกอบธุรกิจนิติบุคคลต่างต้าวที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 27 แห่งพระราชนัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. 2520 คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน จึงออกประกาศ ดังต่อไปนี้
ข้อ 1ให้นิติบุลคลต่างด้าวผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนที่มีทุนจดทะเบียนเรียกชำระแล้วไม่น้อยกว่า 50 ล้านบาท ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับเป็นที่ตั้งสำนักงานและที่พักอาศัย โดยกำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขใน การพิจารณาอนุญาต ดังนี้
1.1 ที่ดินสำหรับป็นที่ตั้งสำนักงานของกิจการที่ได้รับการส่งเสริมให้ถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 5 ไร่ 1.2 ที่ดินสำหรับเป็นที่พักอาศัยของผู้บริหารหรือผู้ชำนาญการให้ถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 10 ไร่ 1.3 ที่ดินสำหรับเป็นที่พักอาศัยของคนงานให้ถือกรรมสิทธิ์ไม่เกิน 20 ไร่ 1.4 ที่ดินสำหรับเป็นที่ตั้งสำนักงานและที่พักอาศัยจะอยู่ในบริเวณเดียวกันกับที่ดินอันเป็นที่ตั้งสถานประกอบการหรือไม่ก็ได้
ทั้งนี้ ในกรณีที่มีเหตุผลและความจำเป็นพิเศษสำนักงานจะพิจารณาอนุญาตตามความเหมาะสมเป็นกรณีไป ข้อ 2 จะต้องจำหน่ายหรือโอนที่ดินภายใน 1 ปี เมื่อหมดสภาพการเป็นผู้ได้รับการส่งเสริม ข้อ 3 มอบอำนาจให้สำนักงานออกประกาศกำหนดหลักเกณฑ์เพิ่มเติมตามความเหมาะสม เช่น ประเภทกิจการ ระยะห่างจากสถานประกอบการ เป็นต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เอพีเขย่าไตรมาส 3/65 ส่งมอบคอนโดฯ ไลฟ์ สาทร เซียร์ร่า มูลค่า 6,250 ล้านบาท
เอพี ไทยแลนด์ ย้ำตำแหน่งผู้นำคอนโดมิเนียมติดแนวรถไฟฟ้า พร้อมโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมส่วนกลางสีเขียวมิติใหม่ เติมเต็มชีวิตเมือง ครั้งแรกของคอนโดมิเนียมไฮเอนด์กับ “สวนไล่ระดับ 5 ชั้น” ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ พร้อมส่วนกลางมิติใหม่ 30 ฟังก์ชั่น ทำเลติดถนนใหญ่ 150 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู ราคาพิเศษช่วงเปิดตึก ห้องชุด 1 ห้องนอน เริ่ม 2.79 ล้านบาท
วันที่ 25 สิงหาคม 2565 นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า บริษัทมุ่งมั่นดำเนินธุรกิจภายใต้คำมั่นสัญญาการส่งมอบ “ชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้” ให้กับลูกค้า การพัฒนาคอนโดมิเนียมไม่ได้มองเพียงการเป็นอาคารพักอาศัย แต่หัวใจสำคัญคือเป็นโครงการที่พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน โดย LIFE สาทร เซียร์รา คอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่ใหม่ล่าสุด เป็นคอนโดฯร่วมทุนระหว่างเอพีและมิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์ (บริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป)
ทั้งนี้ LIFE สาทร เซียร์รา มูลค่า 6,250 ล้านบาท จำนวน 1,971 ยูนิต พร้อมเปิดโอนกรรมสิทธิ์และส่งมอบห้องชุดให้กับลูกค้า ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาได้รับสัญญาณบวกจากลูกค้า ทั้งลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ที่เข้าตรวจรับห้องชุดตามกำหนดเวลา ล่าสุดสามารถสร้างยอดขาย (ณ 15 ส.ค. 65) ได้แล้วกว่า 60% สะท้อนกำลังซื้อลูกค้า REAL DEMAND ในกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ทำเลติดรถไฟฟ้าย่านฝั่งธนฯ ในราคาคุ้มค่ายังคงมีอยู่อย่างเหนียวแน่น
รายละเอียดโครงการ มีพื้นที่ส่วนกลางที่ใหญ่ที่สุดกว่า 5 ไร่ ในบรรยากาศของธรรมชาติ ด้วยพื้นที่สีเขียวกว่า 6,400 ตารางเมตร ทางโครงการได้นำ WORLD’S TOP NATURE DESTINATION 6 สถานที่สำคัญ มาใช้เป็นแรงบันดาลใจในการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดมากถึง 30 ฟังก์ชั่น โดยมีไฮไลต์ อาทิ “หุบเขาต้นไม้ไล่ระดับสูง 5 ชั้น” แลนด์มาร์กหลักของโครงการ ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก LA SIERRA ประเทศสเปน
พร้อม “HIKING TRAIL” เส้นทางเดินธรรมชาติจำลอง โอบล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่พันธุ์ไม้ท้องถิ่นนานาชนิด ในบรรยากาศเสียงจากธรรมชาติขึ้นสู่ชั้น 5 ของตัวอาคาร โดยได้รับแรงบันดาลใจจาก PAIVA WALKWAY ประเทศโปรตุเกส
ถัดมาในส่วนของความพิเศษของสระว่ายน้ำ “SERENE POOL & PASSIVE POOL” ความตั้งใจในการดีไซน์พื้นที่สระว่ายน้ำ NATURAL SHAPE ให้ผู้อาศัยได้ดื่มด่ำกับประสบการณ์เสมือนว่ายน้ำท่ามกลางลำธารใสใจกลางเทือกเขาธรรมชาติ ที่ทีมดีไซน์ ถอดรูปทรงจากลำธารสีเขียวมรกตใน VERZASCA VALLE ประเทศสวิตเซอร์แลนด์ และบรรยากาศการผ่อนคลายจากบ่อน้ำธรรมชาติที่ล้อมรอบไปด้วยพันธุ์ไม้นานาชนิดที่ TO-SUA OCEAN ประเทศซามัวร์ ให้คุณได้ออกกำลังกายและผ่อนคลายในสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ยาวกว่า 100 เมตร ท่ามกลางต้นไม้ใหญ่ใจกลางเมือง
นอกจากนี้ พื้นที่ส่วนกลางชั้น 40 สูงที่สุดในย่าน ให้ผู้อยู่อาศัยได้แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติที่ทำให้รู้สึกสงบและผ่อนคลายได้อย่างต่อเนื่องกับ “PANORAMIC SKY LOUNGE” สเปซกล่องแก้วใสขนาดใหญ่ ที่รองรับฟังก์ชั่น CO-WORKING & CO-LIVING เชื่อมต่อทุกมิติของไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ได้อย่างไม่มีสะดุด ทำให้ชีวิตประจำวันกับการทำงานผสานกันอย่างลงตัว
โดยได้รับแรงบันดาลใจจาก THE CAFE BY AMAN ร้านอาหารที่ซ่อนตัวอยู่ในพื้นที่สวนสีเขียวใจกลางย่านธุรกิจของกรุงโตเกียว และ “PANORAMIC SUNKEN LOUNGE” ส่งมอบการผ่อนคลายพร้อมวิวมุมสูง แรงบันดาลใจจาก PAMUKKALE ประเทศตุรกี เปิดรับวิวและมุมมองที่สูงสุดในย่าน มิติใหม่ของการพักผ่อน ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสถึงความสงบ และวิวเมืองได้แบบ 360 องศา
นางสาวกมลทิพย์กล่าวว่า LIFE สาทร เซียร์รา ไฮเอนด์คอนโดมิเนียมเป็นคอนโดฯ ร่วมทุนโครงการที่ 17 ระหว่างบริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) และมิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนส์ (บริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป) โครงการตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ตัดกับถนนรัชดาภิเษก พื้นที่ 8-1-5.7 ไร่ อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 40 ชั้น โดยมีห้องพัก 1,971 ยูนิต และ 2 ร้านค้า มีห้องชุดให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 และ 32 ตารางเมตร, แบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 35 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57.50 ตารางเมตร
พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 5 ไร่ รองรับทั้งไลฟ์สไตล์คนเมืองอีกมากมาย อาทิ ห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์ เส้นทางเดินสวนสีเขียวขนาดใหญ่ สวนลอยฟ้า สระว่ายน้ำชมวิวเมือง ห้องฟิตเนสส่วนตัว ลานสำหรับกิจกรรมกีฬา เป็นต้น ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติอันเขียวชอุ่มของโครงการ พร้อมสระว่ายน้ำดับเบิ้ลไซส์โอลิมปิกท่ามกลางร่มไม้ใหญ่
“LIFE สาทร เซียร์รา เป็นไฮเอนด์คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุด ที่เป็นตัวเลือกใหม่สำหรับลูกค้าที่มองหาทำเลติดถนนราชพฤกษ์ เพียง 150 เมต เชื่อมต่อได้ทั้ง BTS ตลาดพลู และ BRT ราชพฤกษ์ ดีลราคาพิเศษช่วงเปิดตึก ห้องชุด 1 ห้องนอน เริ่ม 2.79 ล้านบาท ลงทะเบียนนัดหมายชมสเปซจริงวิวจริง รับ WELCOME DEAL 100,000 บาท และดอกเบี้ยพิเศษ 0.75% นาน 12 เดือน”
ขอบคุณข้อมูลจาก prachachat.net
ค่าเงินบาทวันนี้เปิดตลาด “ทรงตัว” ที่ระดับ 35.82 บาทต่อดอลลาร์
เงินบาทยังคงเคลื่อนไหวผันผวนในกรอบกว้าง ฟันด์โฟลว์นักลงทุนต่างชาติทซื้อสุทธิหุ้นไทยไปแล้วกว่า 1 หมื่นล้านบาท ไฮไลท์วันนี้ผู้เล่นในตลาดรอติดตาม ถ้อยแถลงของประธานเฟดจะเดินหน้าเร่งขึ้นดอกเบี้ยหรือไม่
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้ ที่ระดับ 35.82 บาทต่อดอลลาร์“ทรงตัว ไม่เปลี่ยนแปลง”จากระดับปิดวันก่อนหน้า
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทยระบุว่าแนวโน้มค่าเงินบาท เรามองว่า เงินบาทยังคงเคลื่อนไหวผันผวนในกรอบกว้าง โดยเฉพาะในช่วงที่ผู้เล่นในตลาดต่างรอรับรู้ถ้อยแถลงของประธานเฟดจากงานประชุม Jackson Hole
ทั้งนี้ ฟันด์โฟลว์นักลงทุนต่างชาติที่ยังเดินหน้าซื้อสุทธิหุ้นไทย ก็มีส่วนช่วยหนุนให้ เงินบาทไม่ได้อ่อนค่าไปมาก (ในช่วง 4 วันที่ผ่านมา นักลงทุนต่างชาติซื้อหุ้นไทยสุทธิไปแล้วกว่า 1 หมื่นล้านบาท)
อนึ่งในช่วงที่ตลาดการเงินผันผวนสูงและมีหลายปัจจัยที่ไม่แน่นอน โดยเฉพาะแนวโน้มนโยบายการเงินเฟด เราคงแนะนำให้ผู้ประกอบการควรใช้กลยุทธ์ป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่หลากหลายมากขึ้น โดยเฉพาะการใช้ Options ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันความเสี่ยงได้ดีในช่วงที่ตลาดผันผวนหนัก
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 35.70-36.00 บาท/ดอลลาร์
แม้ว่าผู้เล่นในตลาดจะรอติดตามถ้อยแถลงของประธานเฟดในงานประชุมที่เมือง Jackson Hole ทว่า รายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ ที่ออกมาดี อย่าง ตัวเลขประมาณการครั้งที่ 2 ของ GDP ไตรมาสที่สองที่หดตัวราว -0.6% จากไตรมาสก่อนหน้า เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งหดตัวน้อยกว่าตัวเลขประมาณการในครั้งก่อน -0.9%
และดีกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ -0.8% กอปรกับบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ที่ย่อตัวลดลงสู่ระดับ 3.03% ทำให้ผู้เล่นส่วนใหญ่กลับมาทยอยเปิดรับความเสี่ยงและกล้าที่จะเข้าไปซื้อหุ้นกลุ่มเทคโนโลยี รวมถึงหุ้นสไตล์ Growth (Nvidia +4.0%, Amazon +2.6%) หนุนให้ดัชนีหุ้นเทคฯ Nasdaq ปรับตัวขึ้นราว +1.67% ส่วนดัชนี S&P500 ของสหรัฐฯ ปิดตลาด +1.41%
ส่วนในฝั่งยุโรป ดัชนี STOXX600 เดินหน้าปรับตัวขึ้น +0.30% หลังรายงานข้อมูลเศรษฐกิจจากฝั่งเยอรมนี อาทิ ดัชนีความเชื่อมั่นภาคธุรกิจ (Ifo Business Climate) และ GDP ไตรมาสที่สองของเยอรมนี ออกมาดีกว่าคาด อย่างไรก็ดี การปรับตัวขึ้นของตลาดหุ้นยุโรปยังคงถูกกดดันจากความกังวลปัญหาวิกฤติพลังงานที่อาจทำให้เศรษฐกิจยุโรปชะลอตัวลงหนักและเสี่ยงเข้าสู่สภาวะถดถอย
ทางด้านตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์เคลื่อนไหวผันผวนในกรอบ Sideways โดยดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY Index) ยังคงแกว่งตัวใกล้ระดับ 108.5 จุด เนื่องจากผู้เล่นในตลาดต่างรอติดตามถ้อยแถลงของประธานเฟดในงานประชุม Jackson Hole ก่อนที่จะมีการปรับเปลี่ยนสถานะถือครองที่ชัดเจน
อย่างไรก็ดี แม้ว่า เงินดอลลาร์จะทรงตัว ส่วนบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ก็ปรับตัวลดลงบ้าง แต่ความไม่แน่ของการขึ้นดอกเบี้ยของเฟด ทำให้ผู้เล่นในตลาดขายทำกำไรการรีบาวด์ขึ้นของราคาทองคำ ทำให้ราคาทองคำไม่สามารถปรับตัวขึ้นต่อเนื่องและแกว่งตัวใกล้ระดับ 1,770 ดอลลาร์ต่อออนซ์
สำหรับวันนี้ ไฮไลท์สำคัญที่ผู้เล่นในตลาดจะรอติดตามอย่างใกล้ชิด คือ ถ้อยแถลงของประธานเฟดในงานประชุม Jackson Hole ซึ่งอาจเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้ ตลาดการเงินผันผวนได้ โดยเงินดอลลาร์อาจอ่อนค่าลงได้บ้าง หากถ้อยแถลงของประธานเฟด ไม่ได้ส่งสัญญาณว่าเฟดจะเดินหน้าเร่งขึ้นดอกเบี้ย อย่างที่ตลาดกังวล และแสดงความกังวลแนวโน้มการชะลอตัวลงของเศรษฐกิจมากขึ้น
อย่างไรก็ดี เรามองว่า ประธานเฟดอาจส่งสัญญาณเน้นย้ำว่า เฟดยังมีความจำเป็นที่จะต้องเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ย เพื่อควบคุมปัญหาเงินเฟ้อ แต่ประธานเฟดอาจไม่ได้ระบุชัดเจนว่าจะขึ้น 0.50% หรือ 0.75% และอาจเพียงระบุว่า เฟดจะติดตามข้อมูลเศรษฐกิจอย่างใกล้ชิด หรือ Data Dependent ก่อนที่จะตัดสินใจปรับขึ้นดอกเบี้ย ซึ่งไม่ได้ต่างจากสิ่งที่ตลาดกำลังคาดการณ์อยู่ว่าเฟดมีโอกาสราว 60% ที่จะขึ้นดอกเบี้ย 0.75% ในการประชุมเดือนกันยายน ทำให้ตลาดอาจไม่ได้เดินหน้าเปิดรับความเสี่ยงอย่างชัดเจน ส่วนเงินดอลลาร์ก็อาจแกว่งตัว sideways รอรับปัจจัยใหม่ๆ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
น่าเสียดาย! “รัชนก” พ่าย “มิเชล ลี” ร่วง 16 คนสุดท้ายขนไก่ชิงแชมป์โลก
การแข่งขันแบดมินตัน “โททาล บีดับเบิลยูเอฟ เวิลด์ แชมเปียนชิพ 2022” หรือ ศึกชิงแชมป์โลก ที่โตเกียว เมโทรโพลิตัน ยิมเนเซียม กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น
ประเภทหญิงเดี่ยว รอบ 16 คนสุดท้าย “เมย์” รัชนก อินทนนท์ มือ 8 ของรายการ มืออันดับ 8 ของโลก พบกับ มิเชล ลี มือ 13 ของรายการ มืออันดับ 13 ของโลกจากแคนาดา
คู่นี้สู้กันสนุก แต่สุดท้ายเป็นทางด้าน ลี ที่เบียดชนะไปได้ 2-1 เกม ด้วยคะแนน 25-23, 16-21 และ 21-13 ส่งผลให้ รัชนก ต้องหยุดเส้นทางในแบดมินตันชิงแชมป์โลกไว้เพียงแค่รอบ 16 คนสุดท้ายเท่านั้น
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
10 สาเหตุ “ต้อกระจก” ที่พบได้บ่อย ทั้งในผู้สูงอายุ และวัยอื่นๆ
เมื่อประเทศไทยต้องเผชิญกับสังคมผู้สูงอายุ สิ่งที่น่าเป็นห่วงคือผู้สูงวัยที่อายุเพิ่มขึ้นมีโอกาสเกิดภาวะตาบอดและสายตาเลือนรางสูงขึ้น ซึ่งต้อกระจกเป็นสาเหตุอันดับ 1 ของภาวะสายตาเลือนรางและตาบอดในระดับประเทศและระดับโลก และยังมีผู้ป่วยจำนวนมากที่มาพบจักษุแพทย์เมื่อต้อสุกมากแล้ว และมีผู้ป่วยบางส่วนที่เข้าใจผิดเพราะได้ข้อมูลมาอย่างไม่ถูกต้องว่าต้องรอให้ต้อสุกก่อนจึงจะผ่าตัดได้ ทำให้อันตรายต่อดวงตาและยากต่อการรักษา ทั้งที่ควรมาพบแพทย์แต่เนิ่นๆ จะดีที่สุด
ต้อกระจก คืออะไร
พญ.วีรยา พิมลรัฐ จักษุแพทย์ ศูนย์จักษุ โรงพยาบาลกรุงเทพ กล่าวว่า ต้อกระจก (Cataract) คือ ภาวะที่เลนส์ตาขุ่นจากการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างโปรตีน โดยปกติแล้วเลนส์ตาจะมีลักษณะใส ทำหน้าที่ในการรวมแสงให้ตกบนจอประสาทตา เมื่อเลนส์ตาขุ่นจะส่งผลกระทบต่อการรวมแสง ทำให้แสงผ่านไปถึงจอประสาทตาลดลง ทำให้เห็นภาพมัวลง
สาเหตุของต้อกระจก
สาเหตุที่พบได้บ่อยที่สุด คือ
- อายุที่มากขึ้น โดยการเสื่อมของเลนส์ตามักเกิดขึ้นหลังอายุ 40 ปี ประมาณร้อยละ 20 จะเริ่มมีเลนส์ตาขุ่น และมากกว่าครึ่งจะเป็นต้อกระจกและเริ่มมีผลต่อสายตาเมื่ออายุเกิน 60 ปีขึ้นไป
- อุบัติเหตุหรือได้รับการกระทบกระเทือนบริเวณดวงตา พันธุกรรมหรืออาจเกิดโดยไม่ทราบสาเหตุ
- อาจพบในเด็กที่เป็นตั้งแต่กำเนิด
- ผลแทรกซ้อนจากโรคทางกายอื่นๆ เช่น เบาหวาน ขาดสารอาหาร โรคอ้วน
- ใช้ยาบางชนิดติดต่อกันเป็นเวลานาน เช่น ยาสเตียรอยด์
- ได้รับการฉายแสงรักษาโรค เช่น โรคมะเร็งที่ต้องได้รับการฉายแสงบริเวณศีรษะ
- เคยเป็นโรคตาบางชนิด เช่น การอักเสบหรือติดเชื้อ หรือเคยได้รับการผ่าตัดวุ้นตาหรือจอประสาทตามาก่อน
- ได้รับรังสีอัลตราไวโอเลต (UV) หรือแสงแดดมากๆ เป็นเวลานาน
- สูบบุหรี่
- ดื่มสุรา
เป็นต้น
อาการของต้อกระจก
ในความเป็นจริงแล้วระยะเวลา และอาการของต้อไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าต้อกระจกจะแย่ลงเร็วหรือช้าแค่ไหน แต่โดยทั่วไปต้อกระจกที่เกิดขึ้นจากความเสื่อมของเลนส์ตาตามวัยมักค่อยๆ เปลี่ยนแปลงอย่างช้าๆ ส่วนต้อกระจกจากสาเหตุอื่น อาจแย่ลงเร็วกว่าและมีผลกระทบต่อการมองเห็นมากกว่า
ในแต่ละระยะของโรคต้อกระจกอาจมีแนวทางในการรักษาแตกต่างกัน ขึ้นกับความรุนแรงของอาการและผลกระทบต่อการมองเห็นหรือต่อการใช้ชีวิตประจำวัน
ในระยะเริ่มต้นมักมีอาการเพียงเล็กน้อย ดังนี้
- ตามัว
- เห็นภาพซ้อนในตาข้างใดข้างหนึ่ง
- เห็นแสงฟุ้งหรือเงารอบดวงไฟ
- มองเห็นแย่ลงในที่มืด
- แพ้แสงมากขึ้น
- เห็นสีสันมืดครึ้มลงหรือเห็นภาพเป็นสีเหลือง
- แยกแยะความแตกต่างของสีหรือระดับความสว่างของแสงยากขึ้น
- มักจะต้องเปลี่ยนแปลงค่าแว่นสายตาหรือคอนแทคเลนส์บ่อย หรือบางคนอาจมีสายตาสั้นมากขึ้นจากต้อกระจก ทำให้อ่านหนังสือในระยะใกล้ได้โดยไม่ต้องใช้แว่นอ่านหนังสือ
- ในระยะหลังๆ หากต้อกระจกพัฒนาขึ้นจากเดิมจะทำให้มีอาการที่รุนแรงมากขึ้น ตามัวมากขึ้นหรือคล้ายมีฝ้าหมอกบัง โดยเฉพาะในเวลากลางวันหรือแสงแดดจ้า หรือตามองแทบไม่เห็นในที่มืด อ่านหนังสือลำบาก อาจมองเห็นเป็นจุดสีขาวกลางตาดำ และถึงขั้นสูญเสียการมองเห็นในที่สุด
การรักษาต้อกระจก
ต้อกระจกระยะเริ่มต้น การแก้ไขด้วยแว่นสายตาหรือการปรับแสงสว่างจะช่วยให้การมองเห็นชัดขึ้นได้ อย่างไรก็ตามต้อกระจกจะพัฒนาขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ต้องเปลี่ยนแว่นสายตาที่มีค่าสายตาสูงขึ้น ในปัจจุบันยังไม่มียากินหรือยาหยอดที่ทำให้ต้อกระจกลดลงหรือหายได้ ดังนั้นการรักษาคือผ่าตัดเท่านั้น ซึ่งการผ่าตัดในระยะก่อนต้อสุกจะทำได้ง่ายกว่า โอกาสเกิดภาวะแทรกซ้อนน้อย การฟื้นตัวไว การมองเห็นจะดีขึ้นไม่นานหลังการผ่าตัด ทำให้กลับมาใช้ชีวิตได้ตามปกติและคุณภาพชีวิตดีขึ้นอย่างชัดเจน
การผ่าตัดจะมี 2 วิธีหลักๆ คือ
- การผ่าตัดแผลเล็กด้วยการสลายต้อกระจก (Phacoemulsification) เป็นการรักษาด้วยคลื่นอัลตราซาวนด์ หรือคลื่นเสียงความถี่สูงสลายต้อเป็นชิ้นเล็กๆ และดูดออก โดยการใช้เครื่องมือขนาดเล็กสอดผ่านแผลผ่าตัดเข้าไปในลูกตา จึงทำให้แผลผ่าตัดมีขนาดเพียง 3 มิลลิเมตร ไม่จำเป็นต้องเย็บแผล ใช้เวลาผ่าตัดประมาณ 20-30 นาที สามารถกลับบ้านได้ การมองเห็นจะดีขึ้นเร็ว ระยะพักฟื้นสั้น สามารถใช้ชีวิตเป็นปกติได้เร็ว
ข้อดีอีกอย่างของวิธีนี้ คือ สามารถเลือกใช้เลนส์ตาเทียมแบบพับที่สามารถแก้ไขค่าสายตาสั้น ยาว และเอียงได้ หรือสามารถเลือกเลนส์ตาเทียมที่มีจุดโฟกัสมากกว่า 1 ระยะ เพื่อลดการพึ่งพาแว่นสายตาโดยเฉพาะแว่นอ่านหนังสือ ซึ่งนับว่าเป็นการแก้ไขค่าสายตาพร้อมกับการรักษาต้อกระจกได้ในคราวเดียวกัน โดยการสลายต้อกระจกแบบแผลผ่าตัดเล็กสามารถรักษาต้อกระจกในระยะแรกๆ เท่านั้น หากต้อกระจกสุกเต็มที่หรือแข็งเกินไป อาจไม่สามารถใช้การรักษาด้วยวิธีนี้ได้ - การผ่าตัดแผลใหญ่ (Extracapsular Cataract Extraction หรือ ECCE) เป็นการผ่าตัดโดยการเปิดแผลกว้างประมาณ 10 มิลลิเมตร เพื่อนำเลนส์ตาออกมาทั้งชิ้น และใส่เลนส์ตาเทียมชนิดแข็งเข้าไปแทนที่เลนส์ตาธรรมชาติ วิธีนี้เป็นการรักษาแบบเก่า ใช้รักษากรณีต้อกระจกสุกเต็มที่ แผลผ่าตัดค่อนข้างกว้าง ต้องเย็บแผล ใช้เวลาผ่าตัดและพักฟื้นนานกว่า
อย่างไรก็ตามก่อนการผ่าตัดแพทย์จะตรวจตาทุกส่วนโดยละเอียด รวมทั้งการวัดและคำนวณกำลังของเลนส์ตาเทียมที่จะใส่ในระหว่างการผ่าตัดต้อกระจก ซึ่งแพทย์จะให้ข้อมูลต่างๆ แก่ผู้ป่วย สอบถามเกี่ยวกับกิจกรรมที่ทำเป็นประจำ ความต้องการหรือความคาดหวังของผู้ป่วย แล้วจึงตัดสินใจร่วมกันในการพิจารณาเลือกวิธีการรักษาและชนิดของเลนส์ตาเทียมที่เหมาะสม เพื่อให้ได้ผลการมองเห็นหลังผ่าตัดที่ดีที่สุดตามสภาพทางตาของผู้ป่วย
แม้ว่าในทุกการผ่าตัดย่อมมีความเสี่ยง แต่การผ่าตัดต้อกระจกโดยจักษุแพทย์ที่มีความชำนาญประกอบกับเครื่องมือที่ทันสมัยในปัจจุบัน ถือเป็นการผ่าตัดที่มีอัตราการประสบผลสำเร็จสูง รวดเร็ว แทบจะไม่เจ็บปวด ซึ่งส่วนมากใช้เพียงยาชาเฉพาะที่ โอกาสเกิดภาวะแทรกซ้อนและผลอันไม่พึงประสงค์พบได้น้อย ดังนั้นหากมีอาการแล้วสงสัยว่าเป็นต้อกระจกควรเข้ารับการตรวจโดยเร็วที่สุด อย่าปล่อยให้ต้อสุกเพราะยิ่งทิ้งไว้นานยิ่งยากต่อการรักษาและรุนแรง ส่งผลกระทบกับการใช้ชีวิตประจำวัน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
แคปชั่นหวานซึ้งใช้บอก คิดถึง มากกว่าแค่ I MISS YOU
สายอ้อน สายหวาน ที่อยากบอก ‘คิดถึง’ คนสนิท คนรู้ใจ แต่ไม่อยากใช้แค่คำว่า I MISS YOU ตามมาดูทางนี้เลย เพราะจริง ๆ แล้วการจะบอกใครสักคนว่าคิดถึง ยังมีอีกหลายคำหลายประโยคที่สามารถหยิบมาใช้แทนใจได้อีกเพียบ ไต่ระดับตั้งแต่คิดถึง คิดถึงมากกกก ไปจนถึงคิดถึงจนจะขาดใจตายอยู่แล้วววววว รับรองว่าหวานซึ้งจนมดไต่ คนได้รับต้องแอบยิ้มหวานแน่นอน >,<
- I miss you so badly. = ฉันคิดถึงคุณมาก ๆ
- I miss you madly. = ฉันคิดถึงคุณจนแทบบ้า
- I miss you more than words can say. = ฉันคิดถึงคุณจนบรรยายไม่ถูก
- I wish you were here. = ฉันปรารถนาให้คุณอยู่ตรงนี้
- All I do is thinking of you. = สิ่งเดียวที่ฉันทำคือคิดถึงคุณ
- I can’t get you out of my mind. = ฉันไม่สามารถลบคุณออกจากความคิดได้เลย
- I think of you day and night. = ฉันคิดถึงคุณทั้งวันทั้งคืน
- I hope I see you again soon. = หวังว่าจะได้เจอเธออีกเร็ว ๆ นี้
- I can’t stop thinking about you. = ฉันหยุดคิดถึงคุณไม่ได้เลย
- I can’t wait to see you again. = ฉันอยากเจอเธอจนรอแทบไม่ไหว
- I only miss you when I’m breathing. = ฉันคิดถึงคุณทุกลมหายใจ
- I’m counting the days until I talk to you again. = ฉันนับวันรอที่จะได้คุยกับเธออีกครั้ง
- Without you here, the sun forgets to shine. = พระอาทิตย์ลืมส่องแสงเมื่อปราศจากคุณ
- I was thinking about you and it’s made me smile. = การคิดถึงคุณทำให้ฉันยิ้มได้
- My first thought in the morning is always you. = ความคิดแรกในตอนเช้าของฉันคือคุณ
- You have been running through my head all time. = เธอวิ่งวนอยู่ในความคิดฉันตลอดเวลา
- Things are not the same when you are not around. = สิ่งต่าง ๆ ไม่เหมือนเดิมเมื่อไม่มีคุณอยู่ใกล้ ๆ
- I will stop missing you when we are together again. = ฉันจะหยุดคิดถึงคุณได้ต่อเมื่อเราได้อยู่ด้วยกัน
- My heart never knew loneliness until you went away. = หัวใจฉันไม่เคยรู้สึกเหงา จนกระทั่งคุณจากไป
- When I close my eyes, I see you. When I open my eyes, I miss you. = เวลาหลับตาฉันเห็นหน้าคุณ เวลาลืมตาฉันคิดถึงคุณ
ขอบคุณข้อมูลจาก wallstreetenglish.in.th
5 ข้อดีของเกียร์ธรรมดา ที่คนใช้เกียร์ออโต้ได้แต่มองตาปริบๆ
คนส่วนใหญ่สมัยนี้เลือกที่จะซื้อรถเกียร์อัตโนมัติมากกว่าเกียร์ธรรมดา ไม่เว้นกระทั่งรถกระบะที่มียอดขายเกียร์อัตโนมัติเพิ่มขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก ซึ่งปัจจัยหลักคงหนีไม่พ้นความสะดวกสบาย ไม่ต้องคอยมาเหยียบคลัตช์เปลี่ยนเกียร์ให้วุ่นวาย แต่รู้ไหมว่า.. เกียร์ธรรมดาก็มีข้อดีชนิดที่หาไม่ได้ในเกียร์อัตโนมัติเช่นกัน จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย?
1.ทนทาน
เกียร์ธรรมดามีชิ้นส่วนน้อยกว่าและไม่ซับซ้อนเหมือนเกียร์ออโต้ ทำให้อายุการใช้งานเฉลี่ยของเกียร์ธรรมดายาวนานกว่าเกียร์ออโต้อย่างชัดเจน บางคันอาจเครื่องยนต์พังก่อนเสียด้วยซ้ำไป ขณะที่เกียร์ออโต้นั้น หากทนๆหน่อยก็อาจลากได้ถึง 3 แสนโล แต่รถบางรุ่นใช้ไม่ถึงแสกิโลเมตรกลับต้องยกเกียร์ใหม่ก็มีให้เห็นถมเถไป
2.บำรุงรักษาง่าย
เกียร์ธรรมดาจำเป็นต้องได้รับการเปลี่ยนถ่ายน้ำมันไม่ต่างจากเกียร์ออโต้ แต่รอบระยะเวลาเปลี่ยนต่างกันอย่างเห็นได้ชัด โดยปกติเกียร์ออโต้ต้องเปลี่ยนน้ำมันทุก 40,000 กิโลเมตร แต่เกียร์ธรรมดาสามารถยืดไปได้ถึง 80,000 ถึงแสนโลโดยไม่มีปัญหาใดๆ ขณะที่ผ้าคลัตช์ก็มีรอบระยะเปลี่ยนถึง 2 แสนกิโลเมตร เรียกว่าใช้กันจนลืมกันไปข้าง
ส่วนเกียร์ธรรมดานั้น หากเฟืองชุดไหนมีปัญหา ช่างก็สามารถเปลี่ยนเฉพาะชุดนั้นได้ เช่น หากเกียร์ 4 เสีย ก็เปลี่ยนเฉพาะชุดเฟืองเกียร์ 4 แต่หากเป็นเกียร์ออโต้ก็มักต้องโอเวอร์ฮอลเกียร์ หรือเปลี่ยนลูกใหม่กันไปเลย
3.ประหยัดน้ำมัน
โดยธรรมชาติของเกียร์ธรรมดา ที่แม้ว่าการขับขี่เป็นระยะทางไกล จะต้องใช้รอบเครื่องยนต์สูงกว่าเกียร์ออโต้ แต่กลับให้อัตราสิ้นเปลืองที่ดีกว่าอย่างเห็นได้ชัด อย่างไรก็ดี เกียร์ออโต้รุ่นใหม่ๆ โดยเฉพาะเกียร์ซีวีที ก็มักปรับอัตราทดมาให้ประหยัดน้ำมันได้ใกล้ๆกันแล้ว
4.สมรรถนะดั่งใจ
นอกเหนือจากข้อดีต่างๆ ที่กล่าวมาข้างต้นแล้วนั้น เกียร์ธรรมดายังให้อรรถรสในการขับขี่ได้อย่างไม่น่าเชื่อ แถมยังให้อัตราเร่งที่ ‘ดึง’ กว่าเกียร์ออโต้อย่างเห็นได้ชัดอีกด้วย
5.ราคาถูกกว่า
รถเกียร์ธรรมดาส่วนมากจะมีราคาถูกกว่าเกียร์อัตโนมัติ แต่ก็มักมาพร้อมรุ่นล่างหรือรุ่นกลาง ที่มีออปชันไม่ครบเหมือนกับรุ่นท็อป แต่ก็แลกมาด้วยการบำรุงรักษาง่าย ไม่จุกจิก เหมาะสำหรับใครที่ชอบความประหยัดทั้งในระยะสั้นและระยะยาว
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
5 เคล็ดลับสำหรับการออกแบบห้องน้ำขนาดเล็ก
- สีสว่าง ผ่อนคลายสบายตาแล้วยังทำให้ดูกว้างขึ้นด้วย เช่น สีพาสเทล หรือสีอื่น ๆ ที่ผสมสีขาว
- อย่าใช้บานพับ ถ้าไม่อยากเสียพื้นที่ใช้งาน ลองเปลี่ยนมาใช้บานเลื่อนแทน
- ชั้นวาง จัดระเบียบข้าวของเครื่องใช้ก่อนสายด้วยการเอามันไปไว้ในช่อง (บนผนัง!)
- กระจก ยิ่งใหญ่ยิ่งดีกับเพื่อนซี้ของห้องขนาดเล็กที่ช่วยลดความรู้สึกอึดอัดนี้
- เอาก๊อกเข้าผนังไป เลือกก๊อกแบบติดผนังสำหรับอ่างล้างหน้า
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 26/08/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,750.00 | 29,850.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,927.00 | 29,213.32 | 30,350.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,734.30 | 26,291.99 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,541.60 | 23,370.66 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 867.00 | 13,143.72 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 674.00 | 10,217.84 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,997.00 | 30,274.52 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 26/08/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 37.95 | 37.95 | 38.35 | 38.15 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 38.15 | 37.95 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 37.68 | 37.68 | 38.08 | 37.88 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.88 | 37.68 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 36.84 | 36.84 | 37.24 | 37.04 | 36.84 | – | 36.84 | 36.84 | 37.04 | 36.84 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.54 | 33.54 | – | – | – | – | – | – | – | 33.54 |
| เบนซิน 95 | 45.36 | – | – | – | 45.81 | – | 45.86 | 45.86 | – | 45.36 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 36.74 | 35.44 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 35.44 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 36.74 | 35.44 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 35.44 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 36.74 | – | 35.44 | – | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 45.66 | 45.66 | 47.46 | 46.16 | 46.16 | – | – | – | – | 45.66 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
