เจาะตลาดคอนโดฯ 3 พันล. ซื้อ-ขาย ต่างชาติ ทำเลไหนฮอต?
ดร.โสภณ ทะลวงตลาดคอนโดฯ ครึ่งปีแรก 2564 มูลค่าราว 3 พันล้านบาท ของกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติ ขณะค้านรัฐบาลจ่อแก้กฎหมายหนุนซื้อคอนโดฯ -บ้านพร้อมที่ดิน ไม่พอกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยพบราคา 2-3 ล้านยังมาแรง ส่วนทำเลฮอต กระจุกใจกลางเมือง – บางนามาแรง คาดทั้งปีไม่เกิน 1,320 หน่วย
ในขณะที่รัฐบาลกำลังหาทางศึกษาว่าจะให้ต่างชาติซื้อขายห้องชุด บ้านและที่ดินรวมทั้งเช่าที่ดินระยะยาวในประเทศไทย ปรากฏว่าในครึ่งแรกของปี 2564 มีต่างชาติซื้อห้องชุด 6.1% จำนวน 660 หน่วย รวมมูลค่า 3,314 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 5.018 ล้านบาท
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยถึงผลการสำรวจการซื้อห้องชุดของชาวต่างชาติในครึ่งแรกของปี 2564 ว่าในครึ่งแรกของปีนี้ มีการซื้อขายห้องชุดทั้งหมาด 14,066 หน่วย โดยเป็นการซื้อของชาวต่างชาติ 660 หน่วย หรือ 4.7% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด โดยมีมูลค่าการซื้อขายโดยชาวต่างชาติเป็นเงิน 3,314 ล้านบาท หรือ 6.1% ของมูลค่าทั้งหมด 54,393 ล้านบาท
จะเห็นได้ว่าต่างชาติซื้อห้องชุดในราคาเฉลี่ยที่ 5.018 ล้านบาท ในขณะที่คนไทย ซื้อห้องชุดในราคาเฉลี่ยที่ 3.810 ล้านบาท โดยเฉลี่ยทั้งสองกลุ่มซื้อห้องชุดในราคา 3.867 ล้านบาท แสดงว่าต่างชาติซื้อห้องชุดในราคาที่สูงกว่าคนไทยประมาณ 32% อย่างไรก็ตามในประเทศมาเลเซียกำหนดให้ต่างชาติสามารถซื้อห้องชุดหรือที่อยู่อาศัยได้ในราคาประมาณ 1-2 ล้านริงกิตหรือ 7.5-15 ล้านบาทไทยขึ้นไป เพื่อป้องกันไม่ให้ชาวต่างชาติมาแย่งซื้อที่อยู่อาศัยกับชาวมาเลเซีย
จะเห็นได้ว่าต่างชาติซื้อห้องชุดในระดับราคา 2-3 ล้านบาทเป็นหลัก (208 หน่วยจาก 660 หน่วย หรือ 31.5% รองลงมาคือระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 141 หน่วย ต่อมาเป็นระดับราคา 5-10 ล้าน จำนวน 133 หน่วย และระดับราคา 3-5 ล้านบาท 120 หน่วย ที่ซื้อในราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไปมีเป็นส่วนน้อยมาก อย่างไรก็ตามห้องชุดในระดับราคา 5-10 ล้านบาท มีมูลค่าการซื้อขายเป็นกลุ่มใหญ่ที่สุดถึง 939 หน่วย หรือ 28.3% รองลงมาเป็นในระดับราคา 20 ล้านขึ้นไป (624 ล้านบาท หรือ 18.8%) และระดับราคา 2-3 ล้าน รวมทั้งระดับราคา 10-20 ล้านบาทอีกกลุ่มหนึ่ง (15.7% เช่นกัน)
หากแบ่งแยกตามทำเลหลักๆ ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พื้นที่ที่ต่างชาตินิยมซื้อมากที่สุดก็คือในเขตใจกลางเมือง เช่นในเขตปทุมวัน พญาไท บางรัก ยานนาวา วัฒนา คลองเตย เป็นหลัก โดย ณ ครึ่งแรกของปี 2564 มีชาวต่างชาติซื้อถึง 159 หน่วย มูลค่า 1,341 ล้านบาท รองลงมาเป็นโซน บางนา-เทพารักษ์ 138 หน่วย มูลค่า 874 ล้านบาท ตามด้วยโซนรัชดา-ลาดพร้าว 88 หน่วย มูลค่า 299 ล้านบาท และโซนอ่อนนุช-สุวรรณภูมิ 77 หน่วย มูลค่า 231 ล้านบาท
ดร. โสภณ ระบุ อาจกล่าวได้ว่าต่างชาตินิยมอยู่ในใจกลางเมือง หรือโซนถัดไป (บางนา) รวมทั้งโซนถัดไปทางด้านเหนือ (รัชดา-ลาดพร้าว) และแถวใกล้สนามบินสุวรรณภูมินั่นเอง ทั้งนี้ 40.5% ของมูลค่าการซื้อขายโดยชาวต่างชาติอยู่ในเขตโซนใจกลางเมือง และในเขตใจกลางเมืองนี้ ราคาซื้อขายค่อนข้างสูงกว่าพื้นที่อื่นชัดเจนคือ ราคาเฉลี่ย 8.443 ล้านบาท กรณีนี้ชี้ชัดว่าที่อยู่อาศัยที่ต่างชาตินิยมสูงสุดก็คงอยู่เฉพาะในย่านใจกลางเมืองและบริเวณใกล้เคียงเท่านั้น
คาดว่าปี 2564 นี้ จะมีต่างชาติซื้อห้องชุดรวม 1,320 หน่วย (0.8% ของจำนวนหน่วย) รวมมูลค่า 6,628 ล้านบาท (6.1% ของมูลค่าทั้งหมด) ในราคาเฉลี่ย 5.018 ล้านบาทต่อหน่วย ซึ่งจะสูงกว่าปี 2563 ที่มีต่างชาติมาซื้อห้องชุดจำนวนเพียง 1,017 หน่วย รวมมูลค่า 3,378 ล้านบาทท หรือต่างชาติมาซื้อในราคาที่ต่ำมากเพียง 3.321 ล้านบาทต่อหน่วย ในขณะที่ปีปกติ คือปี 2562 มีต่างชาติมาซื้อห้องชุดในสัดส่วน 7% ของหน่วยทั้งหมด รวมมูลค่า 15% ทั้งนี้ในปี 2561 ต่างชาติมาซื้อห้องชุดถึง 19% ของมูลค่าทั้งหมด
ดร.โสภณ กล่าวว่า จากตัวเลขข้างต้น ชี้ให้เห็นว่า โดยที่แม้ในปีปกติเช่นปี 2562 ที่ต่างชาติสามารถมาซื้อห้องชุดอยู่แล้ว ก็ซื้อเพียง 7% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด ความต้องการที่จะซื้อห้องชุดถึง 100% ไม่มีเลย แม้แต่ 49% ก็มีเพียงไม่กี่อาคารในประเทศไทยเท่านั้นที่ต่างชาติซื้อถึงขนาดนั้น ความต้องการซื้อห้องชุดของต่างชาติในไทยจึงไม่ได้มากเพียงพอที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจดังที่ทางราชการคาดหวังแต่อย่างใด การออกมาตรการให้ต่างชาติซื้อห้องชุดได้ถึง 100% ก็เคยมีมาแล้วในช่วงปี 2542-2547 แต่ภายหลังก็ยกเลิกไปเพราะไม่มีความต้องการจริงๆ ดังที่คาดหวังไว้
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ลาดกระบัง ทำเลตอบโจทย์ที่ลงตัว
“ลาดกระบัง” เป็นอีกทำเลโซนตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ที่ เติบโตแบบก้าวกระโดด จาก ความเจริญเข้าถึงพื้นที่อย่างรวดเร็ว เมืองขยายตัวรอบทิศทาง ตามการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานรัฐ เขตเศรษฐกิจพิเศษ ภาคตะวันออก หรืออีอีซีรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน(ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) รถไฟฟ้า สายใหม่ ที่มีแผนลากเส้นทางเข้าพื้นที่ รองรับ ผู้โดยสารสถาบันการศึกษาขนาดใหญ่อย่างสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร(สจล.) ชุมชนขนาดใหญ่ แหล่งงานจากนิคมอุตสาหกรรม สนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้มี โครงการคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ห้าง แบรนด์ชั้นนำ เกิดขึ้นรายรอบ นอกจาก หอพักอพาร์ทเมนต์
ทั้งนี้ประเมินว่า จะมีคนเข้าพื้นที่กลายเป็นเมืองใหม่ขนาดย่อมไม่เกินความคาดหมาย แม้วันนี้จะเงียบเหงาจากสถานการณ์โควิด-19แต่ ไม่ได้หมายความว่า ไม่มีกิจกรรมใดๆเกิดขึ้น หากการระบาดไวรัสคลี่คลายลงเชื่อว่าความคึกคักจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในทุกรูปแบบจะกลับมาดังเดิม ไม่เกิน 1-2ปี นับจากนี้
ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกการเดินทาง สะดวกทั้งจากทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง โครงข่ายทางหลวง ตลอดจนรถไฟฟ้าแอร์พอร์ลิงก์สถานีลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมเข้าใจกลางเมืองโดยใช้เวลาไม่กี่นาที ทำให้ ลาดกระบังจากที่เคยมองว่าไกลปืนเที่ยง ทำเลชานเมืองกลายเป็นทำเลใกล้เมือง ถูกกระชับโดยรถไฟฟ้าเส้นทางสัญจรที่สะดวก
ขณะราคาที่ดิน ไม่ต้องพูดถึง ถนนสายหลัก ว่ากันหลัก1-2แสนบาทต่อตารางวาขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็น ถนนเจ้าคุณทหาร ถนนลาดกระบัง ถนนร่มเกล้า ถนนฉลองกรุง มอเตอร์เวย์ ถนนหลวงแพ่ง เต็มไปด้วยย่านชุมชน พัฒนาเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย ขณะเดียวกันช่วงก่อนเกิดโควิดย่านี้มักเป็นแหล่งรวมของชาวต่างชาติโดยเฉพาะคนจีนที่เข้ามา ซื้อสินค้าจับจ่ายนั่งรับประทานอาหาร ใช้ชีวิตพักผ่อน ก่อนขึ้นเครื่องบินกลับประเทศ “ลาดกระบัง” จึงเป็นโซนสงบของใครหลายคน แม้แต่ต่างชาติ ที่มีไลฟ์สไตล์ ไม่ชื่นชอบความแออัด อึกกระทึกกลางใจเมือง อีกด้วย
ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบทำเลอย่างครบครัน ทำให้ทำเลลาดกระบังแห่งนี้ ถือเป็นจุด ศูนย์รวม เศรษฐกิจในพื้นที่ ที่หลากหลายกกิจกรรมประกอบด้วย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย นอกจากนี้รอบบริเวณทำเลลาดกระบังยังประกอบด้วยสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งโรงพยาบาล อย่างโรงพยาบาลลาดกระบัง, โรงพยาบาลจุฬารัตน์, โรงพยาบาลสิรินธร, และสถานศึกษาที่นอกเหนือจาก สจล.แล้ว ยังมี มหาวิทยาลัยกรุงเทพสุวรรณภูมิ, มหาวิทยาลัยหัวเฉียว, โรงเรียนมาเรียลัย, โรงเรียนพรตพิทยพยัต ที่จะสร้างสีสันและกำลังซื้ออย่างมากในพื้นที่ เรียกว่า “ลาดกระบัง” เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ได้ครบรสจริงๆ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ดาวโจนส์,น้ำมันปิดร่วง/ทองคำบวก
หุ้นดาวโจนส์ปิดร่วง 192.38 จุด ด้านราคาน้ำมันลดลง 94 เซนต์ ขณะที่ทองคำบวก 4.2 ดอลลาร์
ดัชนีเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ปิดที่ 35,213.12 จุด ลดลง 192.38 จุด หรือ -0.54% ดัชนี เอสแอนด์พี 500 ปิดที่ 4,470.00 จุด ลดลง 26.19 จุด หรือ -0.58% ดัชนี แนสแดค ปิดที่ 14,945.81 จุด ลดลง 96.05 จุด หรือ -0.64%
ดัชนีดาวโจนส์ตลาดหุ้นนิวยอร์กปิดลบเมื่อวันที่ 26 ส.ค. เนื่องจากนักลงทุนวิตกกังวลเกี่ยวกับเหตุการณ์ลอบวางระเบิดที่สนามบินกรุงคาบูลของอัฟกานิสถาน ซึ่งส่งผลให้มีผู้เสียชีวิตจำนวนมาก นอกจากนี้ ตลาดยังได้รับแรงกดดันหลังจากเจ้าหน้าที่หลายคนของธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ได้ออกมาสนับสนุนให้เฟดเร่งปรับลดวงเงินในโครงการซื้อพันธบัตรตามมาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณ (QE)
สัญญาน้ำมันดิบเวสต์เทกซัส อินเตอร์มีเดียต หรือไลต์สวีตครูด งวดส่งมอบเดือนต.ค. ลดลง 94 เซนต์ หรือ 1.4% ปิดที่ 67.42 ดอลลาร์/บาร์เรล สัญญาน้ำมันดิบเบรนท์ (BRENT) ส่งมอบเดือนต.ค. ลดลง 1.18 ดอลลาร์ หรือ 1.6% ปิดที่ 71.07 ดอลลาร์/บาร์เรล นักลงทุนวิตกกังวลว่าการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจและความต้องการใช้น้ำมัน
ราคาทองคำโคเม็กซ์งวดส่งมอบเดือนธ.ค. เพิ่มขึ้น 4.2 ดอลลาร์ หรือ 0.23% ปิดที่ 1,795.2 ดอลลาร์/ออนซ์
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
สิงห์ จัดหนัก!!! อัดโบนัส 4.5 ล้าน ให้ “เทควันโด-มวย” ขอบคุณสร้างความสุขให้คนไทย
สิงห์ คอร์เปอเรชั่น มอบเงินโบนัสให้ สมาคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย และ พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ เจ้าของเหรียญทองหนึ่งเดียวของไทย 3 ล้านบาท และ สมาคมกีฬามวยสากลแห่งประเทศไทย และ สุดาพร สีสอนดี 1.5 ล้านบาท รวมทั้งหมด 4.5 ล้านบาท เพื่อขอบคุณสมาคมและนักกีฬาที่สร้างชื่อเสียงให้กับประเทศ และสร้างความสุขให้พี่น้องชาวไทย ใน โอลิมปิก โตเกียว เกมส์ 2020 ที่ผ่านมา
นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท สิงห์ คอร์เปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า สิงห์เป็นองค์กรที่ให้ความสำคัญกับการสร้างคน สร้างนักกีฬาให้ประสบความสำเร็จ เพื่อสร้างชื่อเสียงให้กับประเทศ ทั้งนักกีฬาปกติและนักกีฬาคนพิการ ตั้งแต่ระดับเยาวชนไปจนถึงระดับอาชีพ โดยที่ผ่านมาได้ร่วมงาน และให้การสนับสนุนทั้งตัวนักกีฬาและสมาคมกีฬาหลายสมาคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับ 3 สมาคมกีฬาที่ได้เข้าร่วมการแข่งขันโอลิมปิกในครั้งนี้ ซึ่งทางบริษัทฯให้ความสำคัญกับความต่อเนื่องในการให้การสนับสนุน เพื่อประโยชน์กับทางสมาคมในการวางแผนการทำงานระยะยาว เพื่อการพัฒนาและสร้างนักกีฬาให้ประสบความสำเร็จในระดับโลก เราสนับสนุนสมาคมมวยฯตั้งแต่ปี 2545 สนับสนุนสมาคมเทควันโด ตั้งแต่ปี 2548 ซึ่งทั้งสองสมาคมได้สร้างความสำเร็จมากมายให้กับวงการกีฬาไทย
ทางด้าน ผศ.พิมล ศรีวิกรม์ นายกสมาคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า “ที่ผ่านมาสิงห์ดูแลสมาคมเทควันโดมาโดยตลอด เป็นการดูแลอย่างต่อเนื่องไม่เคยขาดเลย ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ ทุกสิ่งทุกอย่างที่ทางสมาคมทำได้ ไม่ว่าจะเป็นการเก็บตัวซ้อม การจ้างโค้ช การแข่งขันต่างประเทศ มันต้องมีงบประมาณซึ่งภาครัฐให้ก็ไม่เพียงพอจะทำได้อย่างเต็มที่ เพราะฉะนั้นงบประมาณที่ได้จากสิงห์มาทุกๆปีช่วยได้เยอะมาก และแน่นอนเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้วันนี้เราไปถึงดวงดาวได้ก็คือเหรียญทองในโอลิมปิกเกมส์ ก็อยากจะขอบคุณ สิงห์ คอร์เปอเรชั่น ที่ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของสมาคมฯ ช่วยสร้างความสุขให้กับคนไทย”
สำหรับ พาณิภัค สาวสุราษฎร์ธานี วัย 24 ปี เคยได้เหรียญทองแดงจากเทควันโดหญิง รุ่น 49 กก.ในโอลิมปิก 2016 ที่ริโอ ก่อนจะสร้างประวัติศาตร์คว้าเหรียญทองในรุ่นเดียวกันในโอลิมปิก โตเกียวเกมส์ 2020 เมื่อปลายเดือนกรฎาคมที่ผ่านมา นับเป็นเหรียญทองประวัติศาสตร์ของสมาคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย และในปารีสเกมส์ 2024 เธอยังวางแผนจะกลับไปแข่งขันอีกครั้ง “ตอนนี้อันดับแรงกิ้งก็ถือว่าสูงค่ะ ถ้าติดหนึ่งในหกก็จะได้ไปอัตโนมัติ ก็วางแผนว่าจะตั้งใจฝึกซ้อมให้หนักกว่าเดิม เพราะว่าอีก 3 ปีข้างหน้าก็มีโอกาสได้ไป ก็จะทำอย่างเต็มที่สุดความสามารถเลยค่ะ” พาณิภัค กล่าว
โดย สิงห์ ได้มอบเงินพิเศษให้กับ สมาคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย จำนวน 3 ล้านบาท โดยเป็นส่วนของสมาคมฯ 2 ล้านบาท และอีก 1 ล้านบาทให้กับ พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ เจ้าของเหรียญทองหนึ่งเดียวของไทยในโอลิมปิก โตเกียวเกมส์ 2020
รวมถึงมอบเงินพิเศษให้กับ สมาคมกีฬามวยสากลแห่งประเทศไทย และ สุดาพร สีสอนดี เป็นจำนวน 1.5 ล้านบาท โดยเป็นส่วนของสมาคมฯ 1 ล้านบาท และ สุดาพร เจ้าของเหรียญทองแดง มวยสากลสมัครเล่นหญิง รุ่นไลท์เวท 57-60 กก.จำนวน 500,000 บาท อีกด้วย
ทั้งนี้ในโอลิมปิก โตเกียวเกมส์ 2020 ที่ผ่านมา สิงห์ คอร์เปอเรชั่น เป็นผู้สนับสนุนหลักของ สมาคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย ตั้งแต่ปี 2548, สมาคมกีฬามวยสากลแห่งประเทศไทย ตั้งแต่ปี 2545 และสมาคมกีฬากอล์ฟแห่งประเทศไทย
นอกจากนั้นยังมีการสนับสนุนนักกีฬาเป็นรายบุคคล อาทิ รัชนก อินทนนท์ นักแบดมินตัน, ณภัสวรรณ หย่างไพบูลย์ นักยิงปืน และ ศิริพร แก้วดวงงาม กับ ณัฐพงษ์ โพธิ์นพรัตน์ นักกีฬาวินด์เซิร์ฟ รวมถึงให้การสนับสนุนนักกีฬาคนพิการไทยทุกสมาคม ตั้งแต่ปี 2548
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
สังเกต “ฟันตาย” อันตรายภายในปากที่คุณอาจเป็นโดยไม่รู้ตัว
นอกจากฟันผุ ฟันหัก ฟันโยก หรือมีคราบหินปูนเกาะที่ฟันแล้ว ยังมีอันตรายจาก “ฟันตาย” ที่เราควรระมัดระวัง และเราอาจมีฟันตายอยู่ในปากของเราโดยที่เราไม่รู้ตัว หากไม่เร่งรักษาอาจเป็นอันตรายต่อร่างกายมากขึ้นได้ Sanook Health มีข้อมูลจาก ทพญ.อัจนา เพียรพาณิช ทันตแพทย์ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง วิทยาเอนโดดอนท์ คณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี มหาวิทยาลัยมหิดล มาฝากกัน
ฟันตาย คืออะไร?
ฟันตาย คือฟันที่ไม่มีเส้นเลือดมาเลี้ยงในโพรงประสาทฟัน ทำให้เซลล์ต่างๆ ในฟันตายไป
โดยส่วนประกอบของฟัน มีดังนี้
- เคลือบฟัน อยู่ชั้นนอกสุด
- เนื้อฟัน ถัดเข้ามาจากเคลือบฟัน
- โพรงประสาทฟัน มีเส้นเลือด เส้นประสาท และเซลล์ต่างๆ
สาเหตุของฟันตาย
ฟันตาย เกิดจากภาวะอันตรายใดๆ ก็ตามที่ทำให้เชื้อโรคเข้าไปถึงโพรงประสาทฟันจนทำให้โพรงประสาทฟันติดเชื้ออักเสบ และตายในที่สุด ส่วนใหญ่เกิดจากสาเหตุดังนี้
- ฟันผุ ฟันสึก จนถึงโพรงประสาทฟัน
- ฟันได้รับอุบัติเหตุถูกกระแทกอย่างแรง ทำให้เส้นเลือดที่มาเลี้ยงฟันฉีกขาด
- ฟันร้าว หรือฟันแตก จากการใช้งาน มักเกิดในคนชอบทานของเข็ง นอนกัดฟัน กัดโดนก้อนกรวดในข้าว เป็นต้น
- เป็นโรคปริทันต์ขั้นรุนแรง
อาการที่เกิดขึ้น เมื่อฟันตาย
- ฟันเปลี่ยนสีคล้ำขึ้น
- มีตุ่มหนองที่เหงือก เหงือกบวมหรือกดเจ็บบริเวณปลายรากฟัน
- มีอาการเคี้ยวเจ็บหรือ กัดเจ็บ ซึ่งเกิดจากอาการอักเสบรอบปลายรากฟัน
- เคยมีอาการเสียวฟันมากๆ เมื่อมีสิ่งกระตุ้น เช่น ดื่มน้ำร้อน น้ำเย็น แต่อยู่ๆ ก็ไม่รู้สึก อาจเป็นสัญญาณของฟันตาย
อันตรายของฟันตาย
หากมีฟันตาย แล้วไม่เข้ารับการรักษาใดๆ กรณีจากฟันผุ จะผุกร่อนไปเรื่อยๆ เกิดการติดเชื้อ ปวด บวม หรือมีการละลายของกระดูกปลายรากฟันได้ ทำให้สูญเสียฟันไปในที่สุด
วิธีรักษาฟันตาย
ทันตแพทย์อาจพิจารณารักษารากฟัน หรืออาจถอนฟัน ในกรณีที่ฟันซี่นั้นไม่สามารถบูรณะได้ หรือผู้ป่วยไม่ประสงค์ที่จะเก็บฟันไว้
วิธีป้องกันอาการฟันตาย
- ตรวจสุขภาพฟันทุก 6 เดือน
- แปรงฟันให้สะอาดร่วมกับใช้ไหมขัดฟัน ปัญหาที่พบบ่อยคือผู้ป่วยมักฟันผุบริเวณซอกฟัน ซึ่งเกิดจากการไม่ได้ใช้ไหมขัดฟัน
- หลีกเลี่ยงการรับประทานของแข็ง ลดโอกาสการเกิดฟันร้าว ซึ่งเป็นสาเหตุฟันตาย
- หลีกเลี่ยงการรับประทานอาหารที่เป็นกรด เช่น อาหารรสเปรี้ยว น้ำอัดลม เป็นต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 27/08/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 27,750.00 | 27,850.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,798.00 | 27,257.68 | 28,350.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,618.20 | 24,531.91 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,438.40 | 21,806.14 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 809.00 | 12,264.44 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 629.00 | 9,535.64 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,863.00 | 28,243.08 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 27/08/2564
ปตท. |  บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี |  พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 29.25 | 29.25 | 29.45 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 | 29.25 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 28.98 | 28.98 | 29.18 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 | 28.98 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 27.74 | 27.74 | 27.94 | 27.74 | 27.74 | – | 27.74 | 27.74 | 27.74 | 27.74 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 22.44 | 22.44 | – | – | – | – | – | – | – | 22.44 |
| เบนซิน 95 | 36.66 | – | – | – | 37.11 | – | 37.16 | 36.66 | – | 36.66 |
| ดีเซล B7 | 28.79 | 28.79 | 28.99 | 28.79 | 28.79 | 28.79 | 28.79 | 28.79 | 28.79 | 28.79 |
| ดีเซล | 25.79 | 25.79 | 25.99 | 25.79 | 25.79 | 25.79 | 25.79 | 25.79 | 25.79 | 25.79 |
| ดีเซล B20 | 25.54 | 25.54 | 25.94 | – | 25.54 | – | 25.54 | 25.54 | – | 25.54 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 33.56 | 33.56 | 35.44 | 34.96 | – | – | – | – | – | 33.56 |
| แก๊ส NGV | 15.48 | 15.48 | – | – | – | – | – | – | – | 15.48 |
