ปั้นเมืองใหม่อีอีซีสะพัด! เคาะชดเชยล็อตแรก 2,000ไร่ 1,500 ล้านบาท ต.ค.65
ที่ดินห้วยใหญ่ บางละมุง ระอุ! สกพอ. เคาะงบประมาณปี2566 จ่ายชดเชย ปั้นเมืองใหม่อัจฉริยะ ล็อตแรก 1,500 ล้านบาท คลุม 2,000ไร่ เกือบ 100 ครัวเรือน จากเป้า 5,000 ไร่ ประเดิมที่อยู่อาศัย-ศูนย์ธุรกิจ
ภายหลังจาก คณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบ แผนพัฒนา โครงการศูนย์ธุรกิจอีอีซีและเมืองน่าอยู่อัจฉริยะ มูลค่า 1.34 ล้านล้านบาท ของสำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) ภายใต้พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.)เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ.2561 บนที่ดินส.ป.ก.
ของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) 14,619 ไร่ ตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรีเพื่อ รองรับนักลงทุนไทยและต่างชาติ รวมถึงแรงงาน ในอีก10ปีข้างหน้า ( ปี2566-2575) อีกทั้งยังเห็นชอบให้สกพอ.ขอรับจัดสรรงบในปีงบประมาณ 2566 จำนวน 15,000 ล้านบาท
ในทางกลับกัน แหล่งข่าวจากสกพอ.เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า เนื่องจากรัฐบาลต้องใช้เม็ดเงินจำนวนมากกระตุ้นเศรษฐกิจ ส่งผลให้ได้รับจัดสรร งบประมาณในปี2566 เพียง 1,500ล้านบาทหรือคิดเป็น 10%ของวงเงินที่เสนอไป จึงได้ที่ดินที่จะชดเชยในระยะแรก เพียง2,000ไร่ จากเป้าที่วางไว้ 5,000ไร่ ซี่งมองว่าไม่ใช่ปัญหา
โดยผู้ที่ได้รับชดเชยมีเกือบ100ครัวเรือน ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 5-6แสนบาท ต่อไร่ ประชาชนส่วนใหญ่ได้ให้ความสนใจเข้าร่วมโครงการและต้องการอยู่ในกลุ่มที่ได้รับชดเชยระยะแรก เพราะนอกจากได้รับค่าชดเชยแล้วบุตรหลานสามารถเข้าทำงานในเมืองดังกล่าวอีกด้วย
ส่วนกลุ่มที่ไม่ประสงค์เข้าร่วมโครงการ สกพอ.จะเว้นพื้นที่นั้นไว้ให้เป็นลักษณะพื้นที่สีเขียวทำการเกษตรรูปแบบเดิม แต่หากเปลี่ยนใจสามารถเข้าร่วมในระยะต่อไปได้
สำหรับแผนพัฒนาโครงการในระยะแรกจะประกอบด้วย ที่อยู่อาศัยสำหรับราคาที่จับต้องได้เพื่อรองรับกลุ่มคนทำงาน โซนพัฒนาพื้นที่สำนักงานซึ่งเป็นศูนย์ธุรกิจรองรับนักธุรกิจที่จะเข้ามาลงทุน และสำนักงานระดับภูมิภาคของอีอีซีรวมถึงศูนย์ราขการถือว่ามีความจำเป็นเร่งด่วน
ขณะเดียวกัน หากเป็นไปได้จะย่อส่วนให้มีกิจกรรมทุกรูปแบบเข้ามาอยู่บนพื้นที่ดังกล่าวมองว่าสามารถทำได้เพราะเมืองควรมีสาธารรูปโภค บริการสาธารณะครบครัน เพื่อดึงความสนใจของนักลงทุน
การเชื่อมโยงการเดินทางจะใช้ระบบฟีดเดอร์ ซึ่งมีหลายรูปแบบ ทั้งแบบล้อ และระบบราง เพื่อขนคนจำนวนมากภายในเมืองใหม่ ออกสู่ สนามบินอู่ตะเภาเมืองการบิน ซึ่งตั้งอยู่ห่างกัน15กิโลเมตร รวมถึงใกล้เมืองพัทยา สถานีรถไฟความเร็วสูงเชื่อม3สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) เพียง10กิโลเมตรและห่างจากกรุงเทพมหานครเพียง 160กิโลเมตร ขณะราคาที่ดินรัศมีโดยรอบขยับขึ้นต่อเนื่อง
สำหรับศูนย์ธุรกิจและเมืองน่าอยู่อัจฉริยะ ในระยะแรก(ตามเป้าหมาย) ดำเนินการในพื้นที่ 5,000 ไร่ จะเริ่มพัฒนาตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นไป ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดเตรียมพื้นที่ คาดว่าจะเปิดดำเนินการแล้วเสร็จได้ในช่วงปี 2570
โดยพื้นที่ดังกล่าว จะประกอบไปด้วย 1.โซนศูนย์สำนักงานภูมิภาคของธุรกิจต่างประเทศและธุรกิจไทยที่มีธุรกิจในอีอีซี และศูนย์ราชการสำคัญ 2.โซนศูนย์กลางการเงินอีอีซี ที่จะสนับสนุนการลงทุน Fin Tech และ Green Bond
3.โซนศูนย์การแพทย์แม่นยำและการแพทย์เพื่ออนาคต ที่จะมีการร่วมทุนกับโรงพยาบาลชั้นนำของโลก รวมถึงยาและเวชภัณฑ์ อุปกรณ์การแพทย์ที่ทันสมัย 4.โซนศูนย์การศึกษา วิจัย-พัฒนาระดับนานาชาติ ที่จะมีมหาวิทยาลัยชั้นนำของโลก จับมือกับมหาวิทยาลัยของไทย งานวิจัยและพัฒนาเพื่อสนับสนุนกลุ่มธุรกิจเฉพาะด้าน
และ 5.โซนศูนย์ธุรกิจอนาคต ที่จะมีการพัฒนาพลังงานสะอาด กลุ่ม Digitization และ 5G กลุ่มโลจิสติกส์ วิทยาศาสตร์การกีฬาระดับนานาชาติ เป็นต้น รวมถึงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนทุกกลุ่ม โดยมีการพัฒนารองรับกลุ่มรายได้เริ่มต้นถึงปานกลาง คิดเป็นสัดส่วนราว 70 % และกลุ่มมีรายได้สูง 30 %
พร้อมทั้งมีระบบขนส่งสาธารณะที่มี Feeder และ พื้นที่พัฒนาเชิงพาณิชย์รอบสถานีขนส่งสาธารณะ(TOD)ที่เชื่อมต่อจากรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน มีระบบดิจิทัล 5 G และ IOC มีการจัดหาพลังงานสะอาด ยานยนต์ไฟฟ้า และระบบการจัดการน้ำที่พึ่งพาตนเอง น้ำประปาดื่มได้
และระบบการจัดการขยะเป็นศูนย์ พื้นที่ศูนย์ราชการเมืองใหม่อัจฉริยะอีอีซี จะเป็นชุมชนที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม กำหนดให้มีพื้นที่สีเขียวและแหล่งน้ำไม่น้อยกว่า 30 % ของพื้นที่
ทั้งนี้ หากการพัฒนาแล้วเสร็จในปี 2570 พื้นที่อีอีซีจะกลายเป็นส่วนขยายของกรุงเทพมหานคร ไปทางภาคตะวันออก เพราะในพื้นที่อีอีซี จะมีมหานครการบินภาคตะวันออกในพื้นที่รัศมี 30 กิโลเมตรรอบสนามบินอู่ตะเภา หรือ Aerotropolis และศูนย์ราชการและเมืองใหม่อัจฉริยะอีอีซี และพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูงหลัก ซึ่งจะเชื่อมโยงกับกรุงเทพฯแบบไร้รอยต่อ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
กทม.เล็งฟัน”แลนด์ลอร์ด” รีดภาษีที่ดิน เต็มเพดาน พลิกที่ดินรกร้าง ปลูกกล้วย
สวนกล้วยแลนด์ลอร์ดใหญ่ ทั่วกรุง ไฟลุก กทม.ดักทางเลี่ยงจ่ายภาษีที่ดินต่ำ ทำรายได้ลดฮวบ เตรียม ไล่ถลุง รีดภาษีที่ดิน ตามโซนนิ่งผังเมือง ชัชชาติ ถกบอร์ดภาษีที่ดิน ออกข้อบัญญัติเรียกเก็บเพดานสูงสุด จาก 0.01% เป็น 0.15% ด้านคลังเตือนยึดกฎหมายเป็นตัวตั้ง
ที่ดินรกร้างไม่ทำประโยชน์ในเขตกรุงเทพมหานคร ถูกพลิกโฉมกลายเป็นที่ดินประเภทเกษตรกรรม เพื่อลดผลกระทบภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยอาศัยช่องโหว่ ที่กระทรวงการคลัง ไม่ได้ให้อำนาจองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) จัดเก็บรายได้ อ้างอิงตามการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองเพราะเล็งเห็นว่าอาจเกิดการทุจริตเรียกรับผลประโยชน์ตามมา
ขณะเดียวกันต้องการเพียงให้เจ้าของที่ดินตื่นตัวนำที่ดินออกพัฒนาแม้ทำการเกษตรก็ตาม ให้ถือว่าสร้างพื้นที่สีเขียวให้กับเมือง ลดการซ่องสุมนำที่รกร้างสร้างปัญหาอาชญากรรม แต่ผลเสียที่ตามมาคือท้องถิ่นเก็บรายได้ไม่เต็มเม็ดเต็มหน่วย สร้างปัญหาในระยะยาวตามมาหากไม่มีงบประมาณลงทุนบริหารจัดการเมืองให้มีเอกภาพได้
ไล่ถลุงที่กลางกรุงปลูกกล้วย
อย่างไรก็ตาม ที่ดินในกทม.จะแตกต่างจากที่ดินในภูมิภาค เพราะมีราคาสูง มีความเคลื่อนไหวการลงทุนต่อเนื่องตลาดเวลา ทั้งระบบโครงสร้างพื้นฐานรัฐ การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ของภาคเอกชน แต่ในหลายทำเลย่านพาณิชยกรรม ที่มีรถไฟฟ้าพาดผ่านกลับเป็นแปลงเกษตกรรมเต็มไปด้วยสวนกล้วย มะนาว ฯลฯ เรียกเก็บภาษีได้ในอัตราที่บางเบา เมื่อเทียบกับมูลค่าทางเศรษฐกิจของที่ดินเหล่านั้น
ปมร้อนดังกล่าว ส่งผลให้นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ได้สั่งการให้สำนักงานเขตทั้ง 50 เขตตรวจสอบที่ดินที่ตกหล่น เพื่อนำเข้าฐานการจัดเก็บภาษีที่ดิน ขณะเดียวกันหลายพื้นที่ใน กทม. ไม่เหมาะสมที่จะทำการเกษตร
นายชัชชาติสะท้อนว่า เมื่อมองตามการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามผังเมืองรวม กทม. แล้ว ควรจะนำมาพัฒนา โครงการเชิงพาณิชย์มากกว่าทำการเกษตร แต่ที่ดินที่อยู่ชานเมือง สามารถยอมรับได้เพราะผังเมืองกำหนดให้เป็นพื้นที่เกษตรกรรม
เมื่อตรวจสอบประกาศของกระทรวงการคลังที่จัดทำร่วมกันกับกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ พบว่านิยามพื้นที่เกษตรกรรม ที่เขียนขึ้นมา กทม. ไม่มีอำนาจเข้าไปแก้ไขประกาศดังกล่าว แต่กฎหมายภาษีที่ดินเปิดช่องให้ท้องถิ่นสามารถกำหนดอัตราภาษีเองได้ เพียงแต่ห้ามไม่ให้เก็บภาษีเกินเพดานที่กำหนดเท่านั้น
โขกที่ดินเจ้าสัว 15 เท่า
ดังนั้นกทม.ได้ทั้งทำหนังสือหารือไปยังคณะกรรมการวินิจฉัยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีปลัดกระทรวงการคลังเป็นประธาน หารือว่ากทม.สามารถออกข้อบัญญัติ จัดเก็บภาษีที่ดินอัตราเกษตรกรรมในเพดานสูงสุด จาก 0.01% เป็น 0.15% ได้หรือไม่ ซึ่งต้องรอให้คณะกรรมการวินิจฉัยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพิจารณาในวันที่ 30 สิงหาคมที่จะถึงนี้ หากสามารถดำเนินการได้กทม.จะยกร่างข้อบัญญัติดังกล่าวทันที
กฎหมายเปิดช่อง
สอดคล้องกับแหล่งข่าวจากกระทรวงมหาดไทยสะท้อนว่ากทม.สามารถหารือตรงไปยังคณะกรรมการวินิจฉัยภาษีที่ดินฯ ส่วนกลางเองได้ หากเห็นว่าการจัดเก็บภาษีแต่ละพื้นที่ไม่เป็นธรรมโดยเฉพาะนายทุนที่นำที่ดินทำเลย่านพาณิชย กรรม มาทำเกษตร โดยอาศัยมาตรา 37 วรรค7 ตามกฎหมายภาษีที่ดิน ที่ให้อำนาจท้องถิ่นสามารถเสนอเรื่องดังกล่าวเพื่อออกข้อบัญญัติฯเพิ่มเพดานจัดเก็บได้
แต่ต้องไม่เกินในอัตราที่กำหนด เช่น อัตราเกษตรกรรม ไม่เกิน 0.15% ขณะเดียวกันต้องไม่ทำให้เจ้าของที่ดินได้รับความเดือดร้อนจากภาระที่เพิ่มเข้ามา เพราะเจ้าของที่ดินมีหลายกลุ่ม
ทั้งกลุ่มที่ได้รับมรดกแต่ไม่ต้องการขายทิ้ง กลุ่มที่รอนำที่ดินออกพัฒนาแต่ติดผลกระทบจากสถานการณ์โควิด กลุ่มที่รอจังหวะขายแต่เศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย และที่สำคัญ กทม. ต้องคำถึงถึงสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดินของกลุ่มเหล่านั้นด้วยหากเขายืนยันว่าต้องการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่กฎหมายให้อำนาจ อาจเกิดการฟ้องร้องตามมาได้
คลังเตือนต้องรอบคอบ
เช่นเดียวกับแหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังระบุว่า กทม. ต้องยึดกฎหมายเป็นตัวตั้งว่ากรอบข้อบังคับให้ท้องถิ่นเดินอย่างไร เช่นให้ทำหน้าที่จัดเก็บรายได้ตามอัตราที่พระราชกฤษฎีกากำหนด กทม.ควรดำเนินการเช่นนั้น เมื่อต้องการจัดเก็บเพิ่ม กรณีนักลงทุนนำที่ดินรกร้างมาทำการเกษตร จะกำหนดอย่างไรเพื่อไม่ให้เกิดความลักลั่น ไม่เช่นนั้นอาจเกิดการฟ้องร้องตามมา
ก่อนหน้านี้นายเลิศมงคลวราเวณุชย์ อุปนายกและเลขาธิการสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยระบุว่า อัตราภาษีที่ดินประเภทรกร้างว่างเปล่า มีอัตราการเสียภาษีไม่สูง ส่งผลให้การถือครองที่ดินยังคงกระจุกตัวอยู่ในมือคนรวยต่อไป
ยิ่งไปกว่านั้นกฎหมายยังเปิดช่องให้นำที่ดินที่ยังไม่ทำประโยชน์สามารถเปลี่ยนไปทำเกษตร โดยไม่กำหนดเงื่อนเวลา หากไม่เกินระยะเวลาที่กฎหมายบังคับใช้ จึงเป็นเหตุให้แลนด์ลอร์ดใหญ่นำที่ดินคอมเมอร์ เชียล พาณิชยกรรม ไปทำการเกษตรเพราะเป็นทางออกที่ง่ายที่สุดขณะผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ไม่สามารถเอาผิดได้
ทำเลทองดงกล้วยพรึ่บ
“ฐานเศรษฐกิจ” รวบรวมที่ดินสวนกล้วย สวนมะนาว ในย่านธุรกิจ เริ่มจากที่ดินติดสถานี รถไฟฟ้า BTS เพลินจิต ที่ดิน 3 ไร่เศษ ปัจจุบัน เป็นสวนกล้วย โดยสำนักงานเขตปทุมวันยืนยันว่า โฉนดที่ดินระบุการถือครองในนามบริษัทสินสหกล จำกัดโดยมีคนในตระกูลปราสาททองโอสถ ถือหุ้นอยู่หลายราย โดยราคาที่ดินทำเลย่านเพลินจิต สุขุมวิท ในอดีตกว่า 2 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ปัจจุบัน ไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อตารางวา
ที่ดินแปลงรัชดาภิเษก เนื้อที่ 24 ไร่ ติดกับสถานีศูนย์วัฒนธรรม รถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งเป็นของ บริษัทแหลมทองค้าสัตว์ฯ ลงทุนทำสวนมะนาวในบ่อซิเมนต์ ราคาที่ดินตารางวาละกว่า 1 ล้านบาท มูลค่าไม่ตํ่ากว่า 10,000-20,000 ล้านบาท
ในทำเลใกล้กันในย่านรัชดาฯ ยังมีที่ดิน ของ กลุ่มจีแลนด์ที่บริษัทเช็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ถือหุ้นใหญ่ เนื้อที่ 75 ไร่ หัวมุมถนนพระราม 9 ด้านหลัง ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม 9 ทำสวนผักควบวงจร ราคาที่ดินไม่ต่ำกว่า 1.1-1.2 ล้านบาทต่อตารางวา
ที่ดินย่านเอกมัยพบว่ามีหลายแปลงลงมะนาว กล้วย มะละกอโดยเฉพาะที่ดิน ซานติก้าผับเก่า ข้อมูลจากบริษัทวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์พบว่าที่ดินติดสถานีรถไฟฟ้าเอกมัย-ทองหล่อ ราคา 2.5 ล้านบาทต่อตารางวา
ลึกเข้าไปในซอย ราคา 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา ที่ดินย่านพหลโยธินเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว แดนเนรมิตเก่า30ไร่ ของ ตระกูลเสรีเริงฤทธิ์ ปลูกเมล่อน ฯลฯ สร้างผลผลิตเพื่อจำหน่ายราคาที่ดิน ราคาไม่ต่ำกว่า 1-1.5 ล้านบาท ต่อตารางวา
ทำเลถนนเกษตร-นวมินทร์ หรือ ถนนประเสริฐมนูกิจ อาณาจักรเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี เนื้อที่ 200-300 ไร่ แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ปัจจุบันลงทุนขุดท้องร่องทำสวนมะม่วงจากเดิมมีแผนพัฒนามิกซ์ยูส ราคาที่ดินไม่ต่ำกว่า 3-4 แสนบาทต่อตารางวา
ทำเลติดแอร์พอร์ตลิงก์ สถานี รามคำแหง ตระกูลหวั่งหลีลงทุนปลูกกล้วยบนที่ดินแปลงงามเนื้อที่ 10 ไร่เศษ ซึ่งเป็นทำเลโอบล้อมไปด้วยตึกสูง อีกทำเลที่น่าจับตา ในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี รอยต่อกทม. บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) นำที่ดินบริเวณ ทะเลสาบ ในเมืองทองธานี เนื้อที่ 50 ไร่
ปลูกกล้วยหอมทอง เพื่อส่งมอบผลิตผลให้กับชุมชนและอนาคตเมื่อมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเชื่อมเข้าพื้นที่จะทำให้ทำเลที่นี่คึกคักราคาที่ดินปรับสูงขึ้น เกิดการพัฒนามิกซ์ยูสตามมาเป็นต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
คลัง ลุยปรับหนี้ ม.28 มั่นใจปิดปีงบฯ65 ต่ำเพดาน 35% แน่นอน
คลัง เร่งหน่วยงานส่งคืนเงินเหลือ ตามมาตรา 28 มั่นใจปิดปีงบฯ 65 ต่ำกว่าเพดาน 35% แน่นอน ขณะที่ปีงบฯ 66 รัฐบาลตั้งงบชำระหนี้ ไว้ที่ 1.04 แสนล้านบาท มองราคาพืชผลเกษตรดีขึ้น เชื่อใช้เงินอุดหนุนราคาสินค้าเกษตรน้อยกว่าปี 65
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่าในปีงบประมาณ 2565 คาดว่าการก่อหนี้ตามมาตรา 28 ภายใต้ พรบ.วินัยการเงินการคลังแห่งรัฐ จะต่ำกว่าเพดานที่กำหนดไว้ที่ไม่เกิน 35% ของงบประมาณรายจ่ายประจำปีอย่างแน่นอน
เนื่องจากหน่วยงานที่ขออนุมัติใช้เงินภายใต้ มาตรา 28 ยังมีเงินคงเหลือ และจะต้องส่งคืนคลัง ซึ่งขณะนี้กระทรวงการคลังได้เร่งรัดไปยังหน่วยงานต่างๆ แล้ว ให้เร่งปิดและสรุปโครงการเพื่อนำเงินที่เหลือส่งคืนมายังคลังเร็วที่สุด
“คาดว่าปี 66 เนื่องจากแนวโน้มราคาสินค้าเกษตรปรับตัวดีขึ้น ทำให้การดำเนินมาตรการเข้าไปดูแลราคาสินค้าเกษตรเพื่อช่วยลดผลกระทบให้กับเกษตรกรอาจไม่ต้องสูงเท่ากับในปีงบประมาณ 2565 ก็จะทำให้การใช้จ่ายเงินตามมาตรา 28 ลดลงไปด้วย” ปลัด ก.คลัง กล่าว
นายกฤษฎา กล่าวอีกว่า ในปีงบประมาณ 66 รัฐบาลได้ตั้งงบประมาณเพื่อชำระหนี้ตามมาตรา 28 ไว้ที่ 1.04 แสนล้านบาท โดยปัจจุบัน สัดส่วนหนี้ตามมาตรา 28 อยู่ที่ 34% ของงบประมาณรายจ่าย ขณะที่เพดานสูงสุดที่รัฐบาลจะสามารถก่อหนี้ได้ตามมาตรานี้ จะอยู่ที่ 35 % ของงบประมาณรายจ่าย
ซึ่งการใช้จ่ายเงินตามมาตรา 28 แห่ง พรบ.วินัยการเงินการคลังแห่งรัฐ ได้ระบุว่า เพื่อมอบหมายให้หน่วยงานของรัฐ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นสถาบันการเงินของรัฐดําเนินกิจกรรม มาตรการ หรือโครงการ โดยรัฐบาลรับภาระจะชดเชยค่าใช้จ่ายหรือการสูญเสียรายได้ในการดําเนินการนั้น
โดยที่ผ่านมาคณะกรรมการนโยบายการเงินการคลังแห่งรัฐ ได้กำหนดสัดส่วนเพดานก่อหนี้ตามมาตรา 28 ไว้ไม่เกิน 30% ของวงเงินงบประมาณรายจ่ายประจำปี แต่ในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด รัฐบาลได้ขยายเพดานหนี้สาธารณะต่อ GDP จากไม่เกิน 60% เป็นไม่เกิน 70% รวมถึงขยายกรอบวงเงินตามมาตรา 28 เป็น 35% ด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
สู้ไม่ไหว! “วิว กุลวุฒิ” พ่าย “อเซลเซ่น” คว้าตำแหน่งรองแชมป์โลกชายเดี่ยว
การแข่งขัน แบดมินตัน ทัวร์นาเมนต์ใหญ่รายการ “โททาลเอนเนอร์ยี่ส์ บีดับเบิ้ลยูเอฟ เวิลด์ แชมเปี้ยนชิพ 2022” หรือ ศึกชิงแชมป์โลก ที่กรุงโตเกียว, ประเทศญี่ปุ่น เมื่อวันอาทิตย์ที่ 28 สิงหาคม 2565
ประเภทชายเดี่ยว รอบชิงชนะเลิศ “วิว” กุลวุฒิ วิทิตศานต์ นักตบลูกขนไก่ชาวไทย มืออันดับ 17 ของโลก ลงสนามพบกับ วิคเตอร์ อเซลเซ่น มือ 1 ของโลกชาวเดนมาร์ก อดีตแชมป์โลกปี 2017 และเจ้าของเหรียญทองโอลิมปิก โตเกียว 2020
โดยคู่นี้เคยเจอกันมาทั้งหมด 4 ครั้ง ปรากฏว่าเป็นทางฝั่ง วิคเตอร์ อเซลเซ่น ที่เหนือกว่ามากเป็นฝ่ายคว้าชัยไปได้หมด ซึ่งเจอกันล่าสุดในรายการ เวิลด์ทัวร์ ไฟนอล 2021 นักตบลูกขนไก่แดนโคนม เอาชนะไปได้ 2-0 เกม
เปิดเกมแรก วิคเตอร์ อเซลเซ่น ที่เหนือกว่ามากเป็นฝ่ายไล่ทำคะแนนนำไปก่อนถึง 11-4 จากนั้นยังโชว์ฟอร์มได้อย่างยอดเยี่ยมไล่ตบทำแต้มหนีห่างก่อนปิดเกมเอาชนะไปได้ 21-5 ขึ้นนำ 1-0 เกม
เกมสอง นักตบลูกขนไก่ชาวไทย เปลี่ยนมาเล่นรับแล้วรอจังหวะเป็นฝ่ายออกนำ 6-4 อย่างไรก็ตาม อเซลเซ่น ตามตีเสมอ 11-11 ก่อนพลิกสถานการณ์แซงนำ 16-12 พร้อมทั้งเอาชนะไปได้อีก 21-16 ทำให้เอาชนะไปได้ 2-0 เกม ใช้เวลาแข่งขัน 50 นาที
จากผลการแข่งขันในเกมนี้ทำให้ วิคเตอร์ อเซลเซ่น คว้าแชมป์โลกได้เป็นสมัยที่ 2 ต่อจากปี 2017 ส่วน “วิว” กุลวุฒิ วิทิตศานต์ ทำได้ดีที่สุดคือรองแชมป์โลก พร้อมสร้างประวัติศาสตร์เป็นนักแบดมินตันไทยคนแรกที่สามารถเข้ามาถึงรอบชิงชนะเลิศในศึกชิงแชมป์โลกได้สำเร็จ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“โลหิตจาง” ควรกิน-ไม่ควรกินอะไร เพื่อบำรุงเลือดให้ได้ผล
เลือดจางกินอะไร จึงจะส่งผลดีต่อสุขภาพและสามารถช่วยป้องกันโรคเลือดจางได้ อาจเป็นคำถามที่หลายคนสงสัย โดยเฉพาะผู้ที่มีภาวะเลือดจาง การกินอาหารที่อุดมไปด้วยธาตุเหล็กและโฟเลต (Folate) เช่น ผักใบเขียว เนื้อสัตว์ ตับ อาหารทะเล ถั่วและเมล็ดพืช อาจช่วยบำรุงเซลล์เม็ดเลือดให้แข็งแรง และยังช่วยป้องกันภาวะเลือดจางเนื่องจากขาดโฟเลตได้อีกด้วย
เลือดจางควรกินอะไร
ผู้ที่มีภาวะเลือดจางควรกินอาหารที่อุดมไปด้วยธาตุเหล็ก ซึ่งเป็นแร่ธาตุที่ช่วยบำรุงเลือด โดยอาหารที่อุดมไปด้วยธาตุเหล็ก อาจมีดังนี้
- เนื้อสัตว์ เช่น เนื้อวัว เนื้อหมู เนื้อไก่ เนื้อแกะ อุดมไปด้วยโปรตีนและเหล็กที่ช่วยบำรุงเลือด
- เครื่องใน เช่น หัวใจ ไต ลิ้นวัว ตับ อุดมไปด้วยเหล็ก และโฟเลตที่ช่วยป้องกันภาวะเลือดจาง
- อาหารทะเลสดและอาหารทะเลกระป๋อง เช่น หอยนางรม หอยเชลล์ หอยแครง ปู กุ้ง ปลาทูน่า ปลาทู แซลมอน ปลาซาร์ดีน อุดมไปด้วยธาตุเหล็ก
- ผักใบเขียว เช่น ผักโขม คะน้า กะหล่ำปลี บร็อคโคลี่ ผักกูด ถั่วฝักยาว ผักแว่น เห็ดฟาง พริกหวาน ใบแมงลัก ใบกะเพรา ผักปวยเล้ง อุดมไปด้วยธาตุเหล็กและโฟเลต ซึ่งมีส่วนช่วยในการบำรุงเลือด และป้องกันภาวะเลือดจางเนื่องจากการขาดโฟเลต
- ถั่วและเมล็ดพืช เช่น เมล็ดฟักทอง เม็ดมะม่วงหิมพานต์ เมล็ดทานตะวัน ถั่วพิสตาชิโอ อัลมอนด์ ถั่วชิกพี ถั่วดำ ถั่วเหลือง ถั่วลิสง อุดมไปด้วยเหล็กที่มีส่วนช่วยในการบำรุงเลือด
อาหารที่ผู้ที่มีภาวะเลือดจางควรหลีกเลี่ยง
สำหรับผู้ที่มีภาวะเลือดจางควรหลีกเลี่ยงการกินอาหารต่อไปนี้ เนื่องจากอาจรบกวนการดูดซึมธาตุเหล็กและธาตุอาหารอื่น ๆ ที่จำเป็นต่อร่างกาย เช่น
- ชา กาแฟ นมและผลิตภัณฑ์จากนมบางชนิด
- อาหารที่มีกรดออกซาลิก (Oxalic Acid) เช่น ถั่วลิสง ผักชีฝรั่ง ช็อกโกแลต
- อาหารที่มีแทนนิน (Tannins) เช่น องุ่น ข้าวโพด ข้าวฟ่าง
- อาหารที่มีไฟเตต (Phytates) หรือกรดไฟติก (Phytic Acid) เช่น ข้าวกล้อง ผลิตภัณฑ์จากข้าวสาลี
เคล็ดลับการเพิ่มธาตุเหล็กในอาหาร
สำหรับผู้ที่ไม่สามารถกินอาหารที่มีธาตุเหล็กได้อย่างเพียงพอ อาจเลือกกินอาหารเสริมที่ช่วยเสริมธาตุเหล็กให้เพียงพอต่อความต้องการของร่างกาย นอกจากนี้ การกินอาหารเสริมธาตุเหล็กให้ได้ประโยชน์สูงสุดอาจทำได้ ดังนี้
- กินอาหารเสริมธาตุเหล็กในขณะท้องว่าง เพื่อให้ร่างกายสามารถดูดซึมธาตุเหล็กได้อย่างเต็มที่ แต่สำหรับบางคน การกินอาหารเสริมธาตุเหล็กในขณะท้องว่างอาจทำให้ปวดท้อง จึงควรกินพร้อมกับอาหารเพื่อป้องกันอาการปวดท้อง
- กินอาหารเสริมธาตุเหล็กพร้อมกับวิตามินซี เนื่องจากวิตามินซีมีส่วนช่วยให้ร่างกายดูดซึมธาตุเหล็กได้ดีขึ้น โดยควรกินอาหารเสริมธาตุเหล็กคู่กับอาหารที่อุดมไปด้วยวิตามินซี เช่น น้ำส้มคั้น น้ำมะนาวคั้น
- หลีกเลี่ยงการกินอาหารเสริมธาตุเหล็กคู่กับยาลดกรด ยาลดกรดที่ช่วยบรรเทาอาการเสียดท้องอาจรบกวนการดูดซึมธาตุเหล็กได้ ดังนั้น ควรกินอาหารเสริมธาตุเหล็กหลังจากกินยาลดกรดประมาณ 2-4 ชั่วโมง
สำหรับผลข้างเคียงของอาหารเสริมธาตุเหล็ก คือ อาจทำให้อุจจาระเป็นสีดำหรืออาจทำให้บางคนมีอาการท้องผูก ซึ่งเป็นผลข้างเคียงที่ไม่อันตราย ดังนั้น คุณหมออาจแนะนำให้กินอาหารที่มีเส้นใยสูงเพิ่มขึ้นเพื่อช่วยบรรเทาอาการท้องผูก
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ขบวนรักษ์โลก! เยอรมนี เปิดให้บริการรถไฟพลังงานไฮโดรเจน
ทางการเยอรมนี เริ่มเดินเครื่องรถไฟโดยสารที่ขับเคลื่อนด้วยพลังงานไฮโดรเจน ในวันพุธ
รถไฟรักษ์โลก 14 ขบวนใหม่นี้จะขับเคลื่อนด้วยกระบวนการผลิตพลังงานไฟฟ้าจากปฎิกิริยาระหว่างไฮโดรเจนและออกซิเจน รัฐบาลเยอรมนีสนับสนุนการเพิ่มการใช้รถไฟพลังไฮโดรเจนนี้ เพื่อเป็นทางเลือกของพลังงานสะอาดทดแทนการพึ่งพาพลังงานฟอสซิล และโครงการดังกล่าวที่ใช้งบประมาณ 93 ล้านยูโร หรือราวโดยนำมาทดแทนรถไฟที่ใช้เชื้อเพลิงดีเซลกว่าสิบขบวนในรัฐ Lower Saxony ตามรายงานของเอพี 3,300 ล้านบาทนี้ เป็นตัวอย่างที่ยอดเยี่ยมของรัฐ Lower Saxony ในการผลักดันการพัฒนาเศรษฐกิจที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ทั้งนี้ รถไฟพลังงานไฮโดรเจน Coradia iLint ผลิตโดยบริษัทรถไฟ Alstom ของฝรั่งเศส เส้นทางจากเมือง Cuxhaven, Bremerhaven, Bremervoerde และ Buxtehude
รถไฟ Coradia iLint ได้รับการออกแบบให้วิ่งบนทางรถไฟที่ไม่ใช้ไฟฟ้าด้วยความเร็วสูงสุด 140 กิโลเมตรต่อชั่วโมง เดินทางได้ระยะทางประมาณ 1,000 กิโลเมตรต่อการใช้ไฮโดรเจนเพียงหนึ่งถัง ช่วยประหยัดเชื้อเพลิงดีเซลได้ราว 1.6 ล้านลิตรต่อปี
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
วลีที่ใช้พูดถึงกิจวัตรประจำวัน (Phrase to talk about habit)
ทุกคนมีกิจกรรมที่ทำบ่อยๆ ซ้ำๆ ในทุกวันหรือกิจวัตรประจำวันนั่นเอง มาดูกันค่ะว่าถ้าเราอยากพูดถึงกิจวัตรประจำวันของเรานั้น ต้องใช้โครงสร้างอะไร
1. I spend a lot of time on …. (+ Noun / V-ing) :
ตัวอย่างเช่น
I spend a lot of time on reading books.
= ฉันมักจะใช้เวลาไปกับการอ่านหนังสือ
I spend a lot of time on video games.
= ฉันมักจะใช้เวลาไปกับวิดิโอเกม
2. Subject + (often) tend to…( + V-inf) :
ตัวอย่างเช่น
It tends to get very cold here during the winter.
= ที่นี่มักจะมีอากาศเย็นในฤดูหนาว
Children tend to prefer sweets to vegetables.
= เด็กๆ มักจะชอบของหวานมากกว่าผัก
3. You’ll always find me + V-ing :
ตัวอย่างเช่น
You’ll always find me reading a book before going to bed.
= คุณมักจะพบว่าฉันอ่านหนังสือก่อนนอนทุกคืน
You’ll always find me practicing in the fitness center at 7 pm.
= คุณมักจะพบว่าฉันมาฟิตเนสเซนเตอร์หนึ่งทุ่มทุกวัน
4. (V-ing) is a big part of my life :
ตัวอย่างเช่น
Spending time with my child is a big part of my life.
= ส่วนใหญ่ในชีวิต ฉันมักจะใช้เวลากับลูกๆ
Watching news on TV is a big part of my life.
= ส่วนใหญ่ในชีวิต ฉันมักจะดูทีวี
5. I have a habit of + V-ing :
ตัวอย่างเช่น
I have a habit of playing with my hair when I’m nervous.
= ฉันมักจะเล่นผมตัวเองเวลาตื่นเต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
10 เฟอร์นิเจอร์โมดูลาร์ ที่ปรับแต่งได้เข้ากับห้องทุกรูปแบบ
ถ้าคุณเคยต่อเลโก้สร้างสิ่งต่าง ๆ ตามจินตนาการ คุณคงเข้าใจไม่ยากว่าดีไซน์แบบโมดูลาร์ (Modular) ดีไซน์คืออะไรและมีประโยชน์อย่างไร สำหรับเฟอร์นิเจอร์ การดีไซน์แบบโมดูลาร์หรือการออกแบบหน่วยย่อย ๆ ที่สามารถประกอบกันเพื่อจัดรูปแบบการใช้งานได้ ทำให้โซฟาสามารถเข้ามุมได้พอดี ชั้นวางสามารถเก็บของในแบบที่คุณต้องการได้ และโต๊ะสามารถรองรับกลุ่มคนที่มีจำนวนต่างกันตามแต่โอกาสได้ เป็นต้น ดังตัวอย่างเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้
Fréquence shelf ออกแบบโดย Jean Couvreur
ชั้นวางของที่ประกอบขึ้นจากแผ่นชิ้นส่วนอะลูมิเนียมทรงเรขาคณิต รองรับได้ทั้งสำหรับการวางหนังสือ 2-3 เล่มไปจนถึงการเป็นชั้นกั้นห้อง
Nastro System lighting ออกแบบโดย Studiopepe
ระบบไฟที่สร้างสรรค์สุด ๆ ด้วยไฟสปอตไลท์ทรงกระบอกและแถบไฟอะลูมิเนียมที่ดีไซน์ให้พาดผ่านส่วนต่าง ๆ ของห้องได้
Chord sofa ออกแบบโดย Part & Whole
โซฟาดีไซน์ยุค 70 ที่แปลงกายได้หลายรูปทรง ด้วยชิ้นส่วน 3 รูปแบบคือชิ้นมุม ชิ้นพนักพิงด้านหลัง และแบบไร้พนักพิง (ottoman) ที่รวมร่างกันสร้างความเป็นไปได้ไม่จำกัด
Longo seating system ออกแบบโดย Ramos & Bassols
ชุดที่นั่งที่จัดเต็มฟังก์ชันได้ตามต้องการ ตั้งแต่ที่นั่งหุ้มเบาะ โต๊ะ ตู้ ชั้นวาง ไปจนถึงแผ่นซับเสียง เหมาะสำหรับสไตล์และการใช้งานในออฟฟิศ
Big modular table system ออกแบบโดย De Vorm
โต๊ะที่รองรับการทำงาน ทานข้าว หรือพบปะกัน ด้วยขนาดที่ยาวได้ถึง 10 เมตร สามารถเลือกปรับตามการใช้งานได้ เช่นการจัดการสายไฟ หรือวัสดุของขาโต๊ะ/เก้าอี้
RUT seating system ออกแบบโดย Thomas Bernstrand and Stefan Borselius
ที่นั่งแบบสบาย ๆ จากชิ้นส่วนสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่รวมกันแล้วเป็นโซฟา ได้แก่ เบาะชิ้นมุม เบาะแบบไม่มีพนักพิง และเบาะมีพนักพิง ตั้งอยู่บนแผ่นไม้โอ๊คให้ความรู้สึกอบอุ่นสวยงาม
AMAi modular table ออกแบบโดยDirk Wynants
ชุดโต๊ะที่มากับท็อปยาวปรับความสูงได้นี้ เหมาะสำหรับารใช้งานทั้งภายในและภายนอก เพราะสามารถติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมได้อีกมาก
Solaria modular sofa ออกแบบโดย Ludovica + Roberto Palomba
โซฟาสำหรับใช้งานภายนอก จึงมีเบาะนั่งที่สามารถถอดออกได้ รวมทั้งชิ้นส่วนต่าง ๆ ด้วย
Worm ออกแบบโดย Clap Studio
จากขากิ้งกือสู่โซฟาโมดูล ดีไซน์นี้ประกอบไปด้วยชิ้นส่วนสำหรับท้ายสองด้าน ส่วนตรง และส่วนโค้ง ที่รวมกันแล้วสร้างรูปทรงที่นั่งได้ไม่จำกัดกับขาที่มากมายเหมือนกิ้งกือ
Shelved Modular Furniture ออกแบบโดย Shelved
โครงเหล็กและแผ่นเมลามีน ประกอบกันเข้าเป็นชั้นที่สามารถเลือกออกแบบได้ว่าจะใช้ติดตั้งโทรทัศน์ ใช้เป็นตู้เก็บของ หรือชั้นโชว์ของสะสมก็ได้ตามแต่เลือกประดิษฐ์
มีเฟอร์นิเจอร์โมดูลาร์เด็ด ๆ อะไรที่เราลืมรวมไว้ในนี้หรือเปล่า แนะนำกันเข้ามาได้เลยในช่องคอมเมนต์!
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 29/08/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,700.00 | 29,800.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,924.00 | 29,167.84 | 30,300.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,731.60 | 26,251.06 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,539.20 | 23,334.27 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 866.00 | 13,128.56 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 673.00 | 10,202.68 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,994.00 | 30,229.04 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 29/08/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 37.95 | 37.95 | 38.35 | 38.15 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 38.15 | 37.95 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 37.68 | 37.68 | 38.08 | 37.88 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.88 | 37.68 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 36.84 | 36.84 | 37.24 | 37.04 | 36.84 | – | 36.84 | 36.84 | 37.04 | 36.84 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.54 | 33.54 | – | – | – | – | – | – | – | 33.54 |
| เบนซิน 95 | 45.36 | – | – | – | 45.81 | – | 45.86 | 45.86 | – | 45.36 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 36.34 | 35.44 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 35.44 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 36.34 | 35.44 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 35.44 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 36.34 | – | 35.44 | – | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 45.66 | 45.66 | 47.06 | 46.16 | 46.16 | – | – | – | – | 45.66 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
