ทุบตลาดเฉลิมลาภพลิกโฉมแยกประตูน้ำ สู่ระดับช็อปปิ้งโลก
สำนักทรัพย์สินฯทุบทิ้งตลาดเฉลิมลาภ ปิดฉากย่านการค้าเก่าแก่ แยกประตูน้ำ รับสายสีส้ม พลิกโฉมสู่ช็อปปิ้งระดับโลกเชื่อมเมืองมักกะสัน -ศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำแยกราชประสงค์
ตลาดเฉลิมลาภย่านการค้าเก่าแก่แยกประตูน้ำกลายเป็นตำนานบทใหม่เมื่อสำนักทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ได้ว่าจ้างกิจการร่วมค้าห้างหุ้นส่วนจำกัดเชียงใหม่การโยธารื้อถอนอาคารสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่7ไร่เศษ เป็นเวลา360วันนับตั้งแต่วันที่7ตุลาคม2564
เพื่อส่งมอบพื้นที่ให้กับบริษัท เอส.พี.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ส์ แอนด์ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด เครือกลุ่มแพลทินัมฐานะคู่สัญญาหลังชนะประมูลด้วยมูลค่า3,000ล้านบาทเช่าพื้นที่ระยะยาว30ปี นับตั้งแต่ปี2555 เพื่อพัฒนาเชิงพาณิชย์เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าบนแปลงที่ดิน
ขณะความล่าช้าเกิดจากปมข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าเดิม ทั้ง 697 สัญญากับสำนักทรัพย์สินฯไม่ยินยอมออกจากพื้นที่หลังสัญญาเช่าหมดอายุลง ในเวลาต่อมาสำนักงานทรัพย์สินฯ ส่งหนังสือขอยุติสัญญาการเช่าเมื่อวันที่9มีนาคม2555 พร้อมขอคืนพื้นที่เพื่อนำมาพัฒนาใหม่โดยให้เหตุผลว่าสิ่งปลูกสร้างมีอายุการใช้งานมานาน
สภาพส่วนใหญ่ชำรุดทรุดโทรม และในครั้งนั้นทางกลุ่มแพลทินัมได้เสนอแบบก่อสร้างเป็นโรงแรม แต่เมื่อเกิดสถานการณ์โควิด-19 กินระยะเวลานานประกอบกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตะวันตก)เปลี่ยนตำแหน่งที่ตั้งไม่ได้อยู่บริเวณแยกประตูน้ำทำให้จุดขายแปลงที่ดินอาจมีศักยภาพลดลงทำให้แผนพัฒนาเงียบลงอีกครั้งและมีการวางแผนปรับการพัฒนาโครงการใหม่
ส่วนแนวสถานีสายสีส้มที่ใกล้ที่สุดจะอยู่บริเวณสถานีห้างค้าส่ง เออีซี เทรดเซนเตอร์ – พันธ์ทิพย์ โฮลเซล เดสติเนชั่น ของ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือAWC บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ใต้ปีก เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดีและ จุดตัดสถานีราชปรารภกับแอร์พอร์ตลิงก์ ซึ่งมองว่าไม่ห่างกันมากนัก
“ฐานเศรษฐกิจ” สอบถามคนในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่าหากมองในภาพรวมทำเลแยกประตูน้ำเป็นทำเลศักยภาพเชื่อมโยงย่านศูนย์กลางธุรกิจการค้าสำคัญ ทั้ง แยกราชประสงค์ ถนนราชดำริ ถนนพระราม1 เพลินจิต ชิดลม สยามสแควร์ ฯลฯ ที่เต็มไปด้วยโรงแรมศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โครงการคอนโดมิเนียมหรู และยังสามารถเชื่อมโยงกับเมืองมักกะสัน
โครงการมิกซ์ยูสระดับโลกที่บริษัท เอเชีย เอรา วัน จำกัดเครือซีพี คู่สัญญาการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) เตรียมเข้าพื้นที่พัฒนา ขณะราคาที่ดินอยู่ประมาณ1.5ล้านบาทต่อตารางวา และยังขยับได้อีกหากรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการ ขณะปัจจุบันต่างชาติเดินทางเข้ามาใช้ชีวิตยังย่านประตูน้ำและแยกราชประสงค์ ราชดำริเป็นจำนวนมาก
แหล่งข่าวจาก กลุ่มแพททินัมเปิดเผยว่า หลังชนะประมูลสัญญาระยะยาว30ปี มูลค่า3,000ล้านบาทเมื่อปี2555 บริษัทมีแผนเข้าพื้นที่ราวปี2566 พัฒนาเป็นตลาดนัดชั้นนำกลางใจเมือง หรือ แพททินัม มาร์เก็ตหลังประสบความสำเร็จกับ เดอะ มาร์เก็ต แบงคอก ราชประสงค์ ตั้งใจรวบรวมของดีของเด็ดจากตลาดดังทั่วกรุงเทพฯ
ขณะบริเวณหัวมุม แยกประตูน้ำ หรือถนนราชปรารภตัดกับถนนเพชรบุรี จะรายล้อมไปด้วย ศเดอะพาลาเดียม เวิลด์ ช้อปปิ้ง @ ประตูน้ำโรงแรมโนโวเทล แพลทินั่มสแควร์ 1-2 เซ็นทรัลเวิลด์แยกราชประสงค์ฯลฯ แต่ในระยะยาวมองว่าจะพัฒนาเป็นโรงแรม มิกซ์ยูส รองรับการมาของต่างชาติ
เมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัวเพราะเป็นแปลงที่ดินขนาดใหญ่ที่หาได้ยากยิ่งกลางใจเมืองด้านการพัฒนาพื้นที่รองรับการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้ม พบว่า ตลอดแนวถนนเพชรบุรีเชื่อมสู่แยกราชเทวีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว มีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ของค่ายบิ๊กแบรนด์ ชั้นนำ
ขณะ AWCอยู่ระหว่างปรับปรุงพื้นที่ศูนย์ค้าส่งเออีซีเทรนด์เซ็นเตอร์รับกับกับการเปิดประเทศและรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต หลังจากจับมือสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ร่วมด้วย 11 สมาคมการค้า ผลักดันโครงการ “เออีซี เทรด เซ็นเตอร์-พันธุ์ทิพย์ โฮลเซลล์ เดสติเนชั่น” ปรับโฉม พันธุ์ทิพย์ ประตูน้ำ สู่ศูนย์ค้าส่งใจกลางเมืองใหญ่ที่สุดในอาเซียน
เพื่อ สนับสนุนผู้ประกอบการค้าส่งภายในประเทศ ทั้งร่วมมือกับผู้พัฒนาตลาดค้าส่งจากจีน เชื่อมโยงสู่ตลาดนานาชาติครบวงจรด้วยการร่วมมือกับ Yiwu – CCC Group ผู้พัฒนาและบริหารตลาดค้าส่งสินค้าเบ็ดเตล็ดที่ใหญ่ที่สุดในโลกจากเมืองอี้อู ประเทศจีน เพื่อเพิ่มศักยภาพและเชื่อมโยงช่องทางนำเข้า-ส่งออกสินค้าให้กับผู้ผลิตและผู้ค้าไทยกับตลาดโลก และเป็นการยกระดับขีดความสามารถของประเทศอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
โค้งสุดท้ายการเมือง กับ แนวโน้ม – ข้อห้ามอสังหาฯไทย
กูรูอสังหาฯ ‘สัมมา คีตสิน’ เผย แนวโน้มอสังหาฯไทยฟื้นตัวดี แบงก์ปล่อยสินเชื่อที่อยู่ ครึ่งปีทะลุ 3.1 แสนล้าน ธอส.กินรวบ สะท้อนบ้านกลาง-ต่ำ ไปได้ เชื่อปีนี้หน่วยเปิดใหม่โตแรง ปรามรัฐบาล จ่อเก็บ ‘ภาษีลาภลอย’ รอยต่อทางการเมือง
นาย สัมมา คีตสิน อุปนายกฝ่ายวิชาการ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ระบุถึง ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยไทย และ แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2565 ภายใต้ก้าวย่างสำคัญของการเมืองและเศรษฐกิจ ว่า ปัจจุบัน ประเทศไทยมีการติดเชื้อโควิด-19 สะสมที่ 4.6 ล้านราย (6.9% จากประชากร 68.8 ล้านคน) แต่เนื่องจากสายพันธุ์ใหม่ มีความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตในสัดส่วนที่น้อยลง ประกอบกับความจําเป็ นที่ต้องมีการฟื้นฟูเศรษฐกิจ ทําให้รัฐบาลไทยผ่อนปรนมาตรการการเดินทางและให้ธุรกิจต่างๆ สามารถเปิดให้บริการ จึงเกิดการจ้างงานเพิ่มขึ้น และมีกิจกรรมทางเศรษฐกิจเพิ่มขึ้น
สำหรับในภาคอสังหาฯนั้น น่าสนใจในแง่ สินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ โดย ในครึ่งแรกของปี 2565 สถาบันการเงินได้ปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 3.11 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.6% จากยอด 2.95 แสน ล้านบาทช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะยอดรวมทั้งปี 2564 อยู่ที่ 6.12 แสนล้านบาท ส่วนปี 2563 ใกล้เคียงกัน แต่เมื่อปี 2562 ในระบบเคยมีการปล่อยสินเชื่อที่อยู่ฯ สูงถึง 7.02 แสนล้านบาท ซึ่งเป็นสถิติที่สูงที่สุด
ที่อยู่อาศัยราคาถูกดีมานส์สูง
ทั้งนี้ ธอส. มีส่วนแบ่งการตลาดประมาณ 43% ในครึ่งปีแรก 2565 ปล่อยสินเชื่อไปแล้วประมาณ 1.35 แสนล้านบาท และคาดว่าทั้งปีจะมียอดราว 2.8 แสนล้านบาท สูงกว่าปีที่ผ่านมา ข้อมูลดังกล่าว สะท้อนให้เห็นว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในระดับราคาต่ำถึงปานกลางยังเป็ นที่ต้องการของตลาดและขยายตัวต่อเนื่อง ขณะการขยายระดับราคาโครงการบ้านล้านหลัง เฟสที่ 2 โครง จากเดิมไม่เกินราคา 1.2 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 1.5 ล้านบาท คาดจะช่วยเพิ่มโอกาสคนซื้อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น
“การที่ครึ่งปีแรก อัตราการเติบโตการปล่อยสินเชื่อใหม่โต 5.6% สูงกว่าสินเชื่อคงค้างในระบบ นับเป็นสัญญาณที่ดี บ่งชี้ว่าตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย และ ตลาดที่อยู่อาศัย กลับมามีการเติบโตที่ดีอีกครั้ง”
บ้าน – คอนโด ใหม่ ทะลัก
นายสัมมา ประเมินว่า ในปี 2565 จะมีหน่วยที่อยู่อาศัยเข้าใหม่ในตลาด กทม.และปริมณฑลมากกว่าปี 2564 อย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากปริมาณการเปิดขายใหม่ในรอบ 2 ปี ที่ผ่านมาค่อนข้างต่ำ โดยเฉพาะคอนโดมิเนีย ที่ 2 ปี รวมกัน (ปี2563 -2564) มีเพียงประมาณ 51,300 หน่วย จากปกติปีละ ประมาณ 60,000 หน่วย – ซึ่งคาดว่า ปีนี้ จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากกว่า 45,000-50,000 หน่วย ขณะบ้านจัดสรร อยู่ที่ ประมาณ 35,000-40,000 หน่วย เนื่องจาก ทำเลรอบนอก ยังคงได้รับความสนใจและเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮาส์
” ตลาดที่อยู่อาศัย เริ่มมีการฟื้นตัวดีขึ้น แต่ระดับราคาที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่มีกําลังซื้อยังอยู่ในระดับต่ำ โดยความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ปรับดีขึ้น แม้อัตราดอกเบี้ยนโยบายจะถูกปรับ แต่คาดสถาบันการเงินยังพร้อมใจกันพยุง ก่อนค่อยๆปรับขึ้นในปีหน้า “
ปรามออกภาษีลาภลอย
ขณะสิ่งที่ภาครัฐต้องระมัดระวังในการสร้างปัจจัยลบ เช่น ข่าว ‘ภาษีลาภลอย’ ที่จะเรียกเก็บจากอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้ง มองว่า การเมืองไทย กำลังเข้าสู่ช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ ซึ่งอาจก่อให้เกิดการเลือกตั้งเร็วขึ้น ก่อนอายุของรัฐบาล จะครบกําหนดในเดือนพฤษภาคมปี 2566 ในการเลือกตั้งทั่วไป ซึ่งปกติจะทําให้เศรษฐกิจเดินสะพัดมากขึ้น จากการออกมาตรการช่วยเหลือประชาชน การหาเสียงของรัฐบาลและการใช้จ่ายเพื่อการรณรงค์หาเสียงของทุกพรรคการเมือง โดยมาตรการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่เอื้ออำนวยกับประชาชน และเป็นคุณต่อผู้บริโภค และ ผู้ประกอบการ จึงไม่จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงมากนัก และ ชะลอการออกกฎหมายหรือมาตรการ ที่อาจทำให้รัฐบาลเสียคะแนนนิยม
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ค่าเงินบาทวันนี้เปิดตลาด “แข็งค่า” ที่ระดับ 36.33 บาทต่อดอลลาร์
เงินบาทอาจเริ่มจำกัดการ “อ่อนค่าลง”คาดว่าเงินบาทอาจยังไม่สามารถอ่อนค่าทะลุแนวต้านสำคัญแถว 36.50 บาทต่อดอลลาร์-นักลงทุนต่างชาติยังไม่เร่งเทขายสินทรัพย์ไทย
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้ ที่ระดับ 36.33 บาทต่อดอลลาร์“แข็งค่าขึ้น”จากระดับปิดวันก่อนหน้า ที่ระดับ 36.41 บาทต่อดอลลาร์
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทยระบุว่า แนวโน้มค่าเงินบาท เรามองว่า เงินบาทยังคงเคลื่อนไหวผันผวนในกรอบกว้างและยังมีความเสี่ยงที่จะอ่อนค่าลงได้บ้าง
หากเงินดอลลาร์ยังคงแข็งค่าขึ้น อย่างไรก็ดี เรามองว่า การอ่อนค่าของเงินบาทอาจเริ่มจำกัดลง และคาดว่าเงินบาทอาจยังไม่สามารถอ่อนค่าทะลุแนวต้านสำคัญแถว 36.50 บาทต่อดอลลาร์ไปได้ง่าย
นอกจากนี้ เรามองว่า นักลงทุนต่างชาติก็ยังไม่ได้เร่งรีบเทขายสินทรัพย์ไทย ดังจะเห็นได้จากฟันด์โฟลว์ในวันก่อนหน้าที่ยังคงไหลเข้าสุทธิ (นักลงทุนต่างชาติ ขายหุ้นสุทธิ -107 ล้านบาท และซื้อสุทธิบอนด์ 542 ล้านบาท) และเรามองว่า การปรับตัวลดลงของหุ้นไทยอาจเปิดโอกาสให้นักลงทุนต่างชาติกลับเข้ามาซื้อหุ้นไทยในจังหวะย่อตัวลงได้
อนึ่งในช่วงที่ตลาดการเงินผันผวนสูงและมีหลายปัจจัยที่ไม่แน่นอน โดยเฉพาะแนวโน้มนโยบายการเงินเฟด เราคงแนะนำให้ผู้ประกอบการควรใช้กลยุทธ์ป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่หลากหลายมากขึ้น โดยเฉพาะการใช้ Options ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันความเสี่ยงได้ดีในช่วงที่ตลาดผันผวนหนัก
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 36.25-36.45 บาท/ดอลลาร์
ตลาดการเงินสหรัฐฯ ยังคงอยู่ในภาวะปิดรับความเสี่ยงและผู้เล่นในตลาดต่างทยอยขายสินทรัพย์เสี่ยงต่อเนื่อง โดยเฉพาะสินทรัพย์เสี่ยงที่อ่อนไหวต่อการปรับตัวขึ้นของอัตราดอกเบี้ย/บอนด์ยีลด์ อย่าง หุ้นเทคฯ และหุ้นสไตล์ Growth (Meta -1.6%, Apple -1.4%)
ท่ามกลางความกังวลแนวโน้มเฟดเร่งขึ้นดอกเบี้ยเพื่อคุมปัญหาเงินเฟ้อ (ล่าสุดตลาดมองโอกาสราว 72.5% ที่เฟดจะขึ้นดอกเบี้ย 0.75% ในการประชุมเดือนกันยายน) อย่างไรก็ดี ตลาดหุ้นสหรัฐฯ ยังพอได้แรงหนุนจากการปรับตัวขึ้นของหุ้นกลุ่มพลังงาน (Exxon Mobil +2.3%, Chevron +0.8%)
หลังราคาน้ำมันดิบปรับตัวขึ้นจากมุมมองของผู้เล่นในตลาดที่คาดว่า กลุ่ม OPEC+ อาจตัดสินใจลดกำลังการผลิตลงได้ ส่งผลให้ดัชนีหุ้นเทคฯ Nasdaq ปรับตัวลดลงต่อเนื่อง -1.02% ส่วนดัชนี S&P500 ของสหรัฐฯ ปิดตลาด -0.67%
ส่วนในฝั่งยุโรป ดัชนี STOXX600 ปรับตัวลดลงกว่า -0.81% ท่ามกลางแรงกดดันจากแนวโน้มเศรษฐกิจชะลอตัวลงหนักและเสี่ยงที่จะเข้าสู่สภาวะถดถอย นอกจากนี้ ตลาดหุ้นยุโรปยังเผชิญแรงกดดันจากการปรับตัวลงของหุ้นกลุ่มเทคฯ (ASML -3.5%, Adyen -1.7%) หลังตลาดเริ่มมมองว่าธนาคารกลางยุโรป (ECB) อาจเร่งขึ้นดอกเบี้ยราว 0.75% ได้ในการประชุมเดือนกันยายน เพื่อควบคุมปัญหาเงินเฟ้อ
ทางด้านตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์พลิกกลับมาอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับสกุลเงินหลัก โดยดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY Index) ปรับตัวลดลงใกล้ระดับ 108.6 จุด แม้ว่าตลาดจะยังคงอยู่ในภาวะปิดรับความเสี่ยงและผู้เล่นบางส่วนอาจคงสถานะการถือครองเงินดอลลาร์เป็นสินทรัพย์ปลอดภัย
ทว่า เงินดอลลาร์เผชิญแรงกดดันจากการกลับมาแข็งค่าขึ้นของเงินยูโร (EUR) สู่ระดับ 1.00 ดอลลาร์ต่อยูโร หลังผู้เล่นในตลาดประเมินว่า ECB อาจเดินหน้าเร่งขึ้นดอกเบี้ยรุนแรง
นอกจากนี้ เงินยูโรยังได้แรงหนุนจากความเสี่ยงวิกฤติพลังงานในยุโรปที่คลี่คลายลงไปบ้าง หลังทางการเยอรมนีประเมินว่า ราคาแก๊สธรรมชาติอาจปรับตัวลดลงได้ เนื่องจากเยอรมนีมีแนวโน้มที่จะสำรองแก๊สธรรมชาติได้ตามแผนเร็วขึ้น
ทั้งนี้ การย่อตัวลงของเงินดอลลาร์ ได้ช่วยหนุนให้ราคาทองคำรีบาวด์ขึ้นและแกว่งตัวใกล้ระดับ 1,752 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ทว่าการปรับตัวขึ้นของราคาทองคำยังคงถูกกดดันด้วยแนวโน้มการเร่งขึ้นดอกเบี้ยของเฟด ทำให้เราคงมองว่า ราคาทองคำจะยังคงแกว่งตัว sideways ในกรอบต่อ
สำหรับวันนี้ ตลาดจะรอติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯ ผ่านรายงานดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคโดย Conference Board (Consumer Confidence) ซึ่งตลาดประเมินว่า ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคอาจปรับตัวดีขึ้นสู่ระดับ 97.7 จุด ในเดือนสิงหาคม ตามการปรับตัวลดลงของราคาขายปลีกน้ำมันเชื้อเพลิง ซึ่งช่วยหนุนให้ผู้บริโภคสหรัฐฯ กล้าที่จะจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น
นอกจากรายงานข้อมูลเศรษฐกิจดังกล่าว ตลาดจะรอจับตาถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่เฟด เพื่อประเมินมุมมองของเจ้าหน้าที่เฟดต่อแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯและทิศทางนโยบายการเงินของเฟด
ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า เงินบาทเคลื่อนไหวอยู่ที่ระดับประมาณ 36.44-36.46 บาทต่อดอลลาร์ฯ ในช่วงเช้าวันนี้ ใกล้เคียงระดับปิดตลาดวานนี้ที่ 36.46 บาทต่อดอลลาร์ฯ โดยเงินบาทแม้ฟื้นตัวกลับมาได้บางส่วนตามแรงขายทำกำไรเงินดอลลาร์ฯ แต่เงินดอลลาร์ฯ ยังคงมีปัจจัยบวกต่อเนื่องจากโอกาสความเป็นไปได้ที่เฟดจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 75 bps. ในการประชุม FOMC เดือนก.ย. นี้
สำหรับกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ คาดไว้ที่ 36.25-36.45/36.50 บาทต่อดอลลาร์ฯ โดยปัจจัยที่ต้องติดตาม ได้แก่ ทิศทางฟันด์โฟลว์ สถานการณ์ค่าเงินหยวน/สกุลเงินในภูมิภาค อัตราเงินเฟ้อเดือนส.ค. ของเยอรมนี ตลอดจนข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ อาทิ ดัชนีราคาบ้านเดือนมิ.ย. และตัวเลขการเปิดรับสมัครงานและอัตราการหมุนเวียนของแรงงานเดือนก.ค.
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
สาเหตุทำดีลชะงัก! เชลซี มีคิดหนักแผนซิว “โอบาเมยอง” ร่วมทัพซัมเมอร์นี้
เชลซี สโมสรดังแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ตกเป็นข่าวจะหวนพิจารณาท่าทีในการเดินหน้าคว้าตัว ปิแอร์-เอเมอริค โอบาเมยอง จาก บาร์เซโลน่า อีกคำรบก่อนยื่นข้อเสนออย่างเป็นทางการตามรายงานจาก ดิแอธเลติก โดยมี วิลฟรีด ซาฮา คีย์แมนของ คริสตัล พาเลซ เพื่อนร่วมลีกอังกฤษ เป็นเป้าหมายทางเลือกรองใน ตลาดซื้อขายนักเตะ ซัมเมอร์นี้
เดวิด ออร์นสตีน ผู้สื่อข่าว ดิแอธเลติก เปิดเผยว่า สิงห์บลูส์ ได้ยื่นข้อเสนอเบื้องต้นมูลค่าราว 15 ล้านปอนด์ให้กับ บาร์ซ่า พิจารณาเป็นที่เรียบร้อยตั้งแต่เมื่อต้นเดือนสิงหาคม แต่จนถึงเวลานี้พวกเขายังไม่สามารถหาข้อสรุปร่วมกันได้
โดยทีมของ โธมัส ทูเคิล ได้กลับไปตั้งคำถามถึงความคุ้มค่าของมูลค่าที่ทีมต้องจ่ายออกไปกับนักเตะวัย 33 ปีที่คาดการณ์ว่า โอบาเมยอง จะเรียกค่าเหนื่อยมูลค่ามหาศาล ขณะที่ สิงโตน้ำเงินคราม แสดงท่าทีต้องการจ่ายให้กับเขาตามผลงานที่ทำได้มากกว่า
ขณะที่รายงานอีกกระแสจากสื่อแดนผู้ดีชี้ว่า เดอะบลูส์ อยู่ระหว่างการพิจารณาคว้าตัว ซาฮา จาก พาเลซ แทนที่ในช่วงโค้งสุดท้ายของตลาดซัมเมอร์เมื่อสัญญาฉบับปัจจุบันของดาวเตะวัย 29 ปีกับต้นสังกัดกำลังจะสิ้นสุดลงในซัมเมอร์ 2023
ทั้งนี้ นอกจาก โอบาเมยอง กับ ซาฮา ที่ตกเป็นประเด็นกับ เชลซี แล้วพวกเขายังถูกโยงกับ แอนโธนี กอร์ดอน ดาวรุ่งสังกัด เอฟเวอร์ตัน ด้วยเช่นเดียวกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“ไข้หวัดมะเขือเทศ” คืออะไร อันตรายแค่ไหน ป้องกันอย่างไร
พบผู้ป่วยโรค “ไข้หวัดมะเขือเทศ” ที่ประเทศอินเดีย กรมควบคุมโรค กระทรวงสาธารณสุข ติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด ผู้ป่วยส่วนใหญ่เป็นเด็กเล็กอายุต่ำกว่า 5 ปี อาการเริ่มต้นจะคล้ายไข้หวัด คือมีไข้ ปวดเมื่อยตัว ซึ่งอาการจะไม่รุนแรงและหายเองได้ ขณะนี้ยังไม่มีรายงานการพบผู้ป่วยในประเทศไทย
“ไข้หวัดมะเขือเทศ” คืออะไร
ศูนย์จีโนมทางการแพทย์ คณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี ระบุว่า ไข้หวัดมะเขือเทศ เป็นโรคติดต่อที่เกิดจากเชื้อไวรัส “คอกซากี A16 (Coxsackie A16)” ที่ก่อให้เกิดโรคมือ เท้า และปาก (จากการถอดรหัสพันธุกรรมจากตัวอย่างสวอบตุ่มแผลจากผู้ป่วยสองราย)
ที่มีชื่อเรียกขานในท้องถิ่นว่า “ไข้หวัด มะเขือเทศ” เนื่องจาก หากติดเชื้อ ผู้ป่วยซึ่งเป็นเด็กเล็กจะมีผื่นแดงคล้ายมะเขือเทศ สร้างความเจ็บปวดให้กับร่างกาย โดยเด็กอายุต่ำกว่า 5 ขวบ มีความเสี่ยงที่จะติดเชื้อไวรัสชนิดนี้ได้ง่ายเป็นพิเศษ เนื่องจาก เชื้อไวรัสชนิดนี้แพร่กระจายได้ง่ายจากการสัมผัส เช่น เด็กเล็กสัมผัสพื้นผิวที่ไม่สะอาดที่ปนเปื้อนสารคัดหลั่งหรืออุจจาระของเด็กติดเชื้อ หรือนำสิ่งของที่ปนเปื้อนเชื้อไวรัสเข้าปาก
กระทรวงสาธารณสุขอินเดียได้ออกมายืนยันว่าพบผู้ติดเชื้อ“ไข้หวัดมะเขือเทศ” ในประเทศอินเดียตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2565 จนถึงขณะนี้พบแล้วถึง 82 ราย เป็นเด็กอายุต่ำกว่า 5 ขวบ พบการระบาดมากที่สุดในรัฐเกรละ (ซึ่งเป็นรัฐที่พบไวรัสโควิด-19 และ ไวรัสฝีดาษลิงระบาดมาก เช่นกัน) รองลงมาเป็น รัฐทมิฬนาฑู รัฐโอริสสา และรัฐหรยาณา
กลุ่มเสี่ยงโรคไข้หวัดมะเขือเทศ
นายแพทย์โอภาส การย์กวินพงศ์ อธิบดีกรมควบคุมโรค ระบุว่า ผู้ป่วยในประเทศอินเดียเป็นกลุ่มเด็กเล็กอายุต่ำกว่า 5 ปี พบผู้ติดเชื้อเกือบร้อยคน ไม่มีผู้เสียชีวิต เนื่องจากเชื้อไวรัสชนิดนี้แพร่กระจายได้ง่ายจากการสัมผัส เช่น การสัมผัสพื้นผิวที่ไม่สะอาด หรือนำสิ่งของเข้าปาก จึงทำให้กลุ่มเด็กเล็กอายุต่ำกว่า 5 ปี มีความเสี่ยงที่จะติดเชื้อไวรัสชนิดนี้ได้ง่ายเป็นพิเศษ
อาการของโรคไข้หวัดมะเขือเทศ
อาการเริ่มต้นจะคล้ายไข้หวัด คือ
- มีไข้
- ปวดเมื่อยตัว
- มีผื่นขึ้น ผื่นที่ขึ้นจะมีลักษณะแดง และเป็นตุ่มน้ำคล้ายมะเขือเทศ (โรคนี้ไม่ได้มีความเกี่ยวข้องกับการรับประทานมะเขือเทศแต่อย่างใด)
จากการสันนิษฐานลักษณะทางระบาดวิทยาและอาการเด็กที่ป่วยจะคล้ายกับโรคมือ เท้า ปาก ที่พบบ่อยได้ในเด็ก ไม่ใช่โรคติดเชื้อชนิดใหม่
สถานการณ์ของโรคไข้หวัดมะเขือเทศในไทย
สถานการณ์ของโรคไข้หวัดมะเขือเทศยังไม่น่ากังวล ยังไม่มีรายงานการพบผู้ป่วยในประเทศไทย และโรคดังกล่าวเป็นการแพร่ระบาดอยู่ในวงจำกัด ซึ่งกระบวนการคัดกรองและรักษาในประเทศก็สามารถทำได้เช่นเดียวกับการรักษาโรคมือ เท้า ปากในเด็ก และในปัจจุบันมีทั้งชุดตรวจคัดกรอง ยารักษาในสถานพยาบาลในประเทศทุกระดับ
วิธีป้องกันโรคไข้หวัดมะเขือเทศ
ในช่วงฤดูฝนนี้ อากาศเย็นและชื้น เชื้อโรคแพร่กระจายได้ง่าย จึงขอความร่วมมือผู้ปกครองระมัดระวังดูแลบุตรหลานอย่างใกล้ชิด หมั่นทำความสะอาดของเล่นเด็ก และบริเวณพื้นที่ที่เด็กอยู่เป็นประจำ เพื่อลดเชื้อโรคที่อยู่ในสิ่งแวดล้อม สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สายด่วนกรมควบคุมโรค โทร.1422
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
30 สำนวนภาษาอังกฤษเกี่ยวกับอาหาร (Food Idioms)
เพื่อน ๆ เคยเป็นกันไหมคะเวลาดูหนัง ฟังเพลง หรือพูดคุยกับชาวต่างชาติแล้วได้ยินคำศัพท์หรือประโยคที่เกี่ยวกับอาหารหรือมีชื่ออาหารอยู่ แต่ฟังยังไงก็ยังไม่เข้าใจซะที หรือบางทีแปลได้แล้วแต่ก็เหมือนไม่ได้เกี่ยวกับสิ่งที่กำลังพูดอยู่ นั่นเพราะเค้าไม่ได้หมายความตามที่พูด แต่ใช้ Food Idioms หรือสำนวนที่เกี่ยวกับอาหารแต่ไม่ได้หมายถึงอาหารในบทสนทนานั่นเอง!
วันนี้ วอลล์สตรีท อิงลิช มีตัวอย่าง Food Idioms ที่ชาวต่างชาติมักใช้กันเป็นประจำมาฝาก ตามมาดูกันได้เลยว่ามีคำว่าอะไรบ้าง แล้วอย่าลืมนำไปลองใช้กันดูน้าาา
- A piece of cake = ง่ายมาก
- A hard nut to crack = เข้าใจยาก (มักใช้พูดถึงคนที่ดูลึกลับ)
- Apples and oranges = แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง
- Apple of one’s eye = ผู้เป็นที่รัก, แก้วตาดวงใจ
- Bad egg = ตัวปัญหา
- Big cheese = คนสำคัญ (VIP)
- Bread and butter = รายได้หลัก, รายได้เลี้ยงชีพ
- Bring home the bacon = หาเลี้ยงครอบครัว
- Butter up = ประจบประแจง
- Cool as a cucumber = ใจเย็น, สุขุม
- Cream on the crop = คนเก่ง, หัวกะทิ
- Don’t cry over spilt milk = อย่ามัวแต่เสียใจในสิ่งที่ผ่านไปแล้ว
- Eat humble pie = ยอมรับผิด
- Egg someone on = การยุยงให้ใครบางคนทำอะไรบางอย่าง
- Full of beans = พลังเยอะเหลือล้น
- Have bigger fish to fry = มีงานที่สำคัญกว่าให้ทำ
- Icing on the cake = โชคสองชั้น
- In a nutshell = โดยสรุป, แบบคร่าว ๆ
- In the soup = ตกอยู่ในสถานการณ์ลำบาก
- Know your onions = รู้ลึก รู้จริงในเรื่องนั้น
- One smart cookie = คนเก่ง, ฉลาดมาก
- Pie in the sky = ฝันลม ๆ แล้ง ๆ, วาดวิมานกลางอากาศ
- Pull all of one’s eggs in one basket = เชื่อมั่นในสิ่งใดสิ่งหนึ่งมากไป
- Sell like hot cakes = ขายดิบขายดี
- Spice things up = ทำให้ตื่นเต้นมากขี้น
- Spill the beans = เปิดเผยความจริง, เผยความลับ
- Stew in one’s own juice = ถูกทิ้งให้แค้นใจและผิดหวังตามลำพัง
- To have a bun in the oven = ตั้งครรภ์
- Use your noodle = ใช้ความคิด
- Walk on the eggshells = ระมัดระวังเป็นอย่างมาก
ขอบคุณข้อมูลจาก wallstreetenglish.in.th
iPhone 13 กับ iPhone 14 : การก้าวข้ามรุ่นที่คุณควรเปลี่ยนหรือไม่?
นับถอยหลังอีกไม่กี่วันนับจากวันนี้เราก็จะได้เห็นแอปเปิลเปิดตัวสมาร์ทโฟนรุ่นใหม่อย่าง iPhone 14 และ iPhone 14 Max อย่างเป็นทางการอีกครั้ง และแน่นอนว่าการมาของ iPhone ทั้ง 2 รุ่นนี้ก็จะมาแทนที่ iPhone 13 ซึ่งเป็นรุ่นปรับปรุงแบตเตอรี่ให้ใช้งานดีขึ้นและเลือกใช้ชิป A15 ที่ปรับปรุงใหม่แทนการเปลี่ยนรุ่นใหม่ และฟีเจอร์สูงกว่า iPhone SE
การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้จะมีดีกว่าแค่การเปลี่ยนหมายเลขหรือไม่ วันนี้เรามีคำแนะนำและบทวิเคราะห์ของ www.macrumors.com ที่จะช่วยเราตอบคำถามว่าควรตัดสินใจอย่างไรใน iPhone รุ่นใหม่หากต้องการเปลี่ยนมือถือใหม่ในครั้งนี้
เปรียบเทียบ iPhone 13 และ iPhone 14
มาดูกันครับว่ามันมีอะไรความคล้ายคลึงกันบ้างใน iPhone 13 และ iPhone 14
ก่อนที่จะไปดูถึงข้อที่แตกต่างกันเรามาดูสิ่งที่เหมือนกันของทั้งคู่ดีกว่าว่าจะมีอะไรบ้าง
- หน้าจอแบบ OLED Super Retina XDR รองรับ HDR, True Tone, P3 wide color ความสว่าง 800 nits
- Face ID
- การเชื่อมต่อ 5G ความเร็ว 6GHz หรือ mmWave ในหสหรัฐฯ
- ชิป A15 Bionic
- รองรับซิมการ์ดคู่ และมี eSIM ใส่ได้ 2 เบอร์พร้อมกัน
- กล้องหลังมุมกว้าง F/1.6
- รองรับโหมดถ่ายภาพครบทั้ง Night mode, Deep Fusion, True Tone flash พร้อมกับ Slow Sync, Portrait mode, Smart HDR 4, Photographic Styles
- วิดีโอบันทึกได้ทั้ง 4K 60FPS, HDR แบบ 4K Dolby Visoion, Audio Zoom Slo-mo ที่ 240 FPS มีทั้ง Night Mode, Time-Lapse และอื่นๆ
- Cinematic Mode
- กระจกบานหน้าแบบ Ceramic Shield
- กันน้ำแบบ IP68
- วัสดุรอบเครื่องเป็นอะลูมิเนียม ระดับใช้ทำยานอวกาศ
- รองรับชาร์จไฟไร้สายและ MagSafe
- ช่อง Lightning
- คาดว่าจะมีสีให้เลือกทั้ง Starlight, Midnight และ สีแดง
ที่นี้มาดูกันว่าจะแตกต่างกันจุดไหนบ้างมาดูกัน
- ขนาดหน้าจอของรุ่น iPhone 13 จะอยู่ที่ 4 นิ้ว และ 6.1 นิ้ว แต่สำหรับ iPhone 14 จะขนาดหน้าจอ 6.1 นิ้ว และ 6.7 นิ้ว
- ขุมพลัง A15 แม้จะเหมือนกันแต่ว่าใน iPhone 14 จะพัฒนาให้เป็นแบบ 5 Core สำหรับ GPU
- RAM จะมากขึ้นใน iPhone 14 โดยเป็นขนาด 6GB แบบ LPDDR 4X
- กล้องความละเอียด 12 ล้านพิกเซล F/1.8 ในตัวหลัก
- กล้องความละเอียด 12 ล้านพิกเซล F/1.9 สำหรับกล้องหน้ามีระบบ Auto Focus
- รุ่นใหม่จะรองรับ Wi-Fi 6E
- ชิปใหม่ของ iPhone 14 จะรองรับ 5G ที่สามารถประหยัดพลังงานได้ดีมากขึ้น
- ฟีเจอร์รองรับเครือข่ายผ่านดาวเทียมในกรณีฉุกเฉิน
- สีสันมีให้เลือกทั้ง Starlight, Midnight, ฟ้า, ม่วง และ PRODUCT(RED)
คาดว่า iPhone 14 จะมีการอัปเกรดที่สำคัญมากกว่า iPhone 13 ในเรื่องของหน่วยความจำที่มากขึ้นและกล้องที่ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น
ต่อกันที่ความแตกต่าง iPhone 13 และ iPhone 14
ตัวเลือกขนาดใหม่: Mini vs. Max
หลังจากการขาย iPhone 12 mini และ iPhone 13 mini ที่ขาดความดแจ่มใสซึ่งทั้งคู่มีหน้าจอขนาด 5.4 นิ้ว มีรายงานว่า Apple วางแผนที่จะยุติการผลิต iPhone ที่มีรูปแบบขนาดเล็กและแนะนำรุ่นที่ใหญ่กว่าเพื่อเข้าแทนที่ในกลุ่มผลิตภัณฑ์
“iPhone 14 Max” คาดว่าจะอยู่เหนือ iPhone 14 ในกลุ่มผลิตภัณฑ์และมีหน้าจอขนาด 6.7 นิ้ว เช่น iPhone 12 Pro Max และ iPhone 13 Pro Max ในลักษณะเดียวกับที่ iPhone “mini” ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้นำเสนอคุณลักษณะทั้งหมดเช่นเดียวกับรุ่น iPhone 12 และ iPhone 13 ในขนาดมาตรฐาน ส่วน iPhone 14 Max คาดว่าจะนำเสนอคุณสมบัติทั้งหมดเช่นเดียวกับ iPhone 14 มาตรฐาน แต่แต่มีทางเลือกคิอ จอแสดงผลที่ใหญ่ขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
แม้ว่าจะมีรายงานว่าไม่มี “iPhone 14” mini แต่ iPhone 14 Max จะมีตัวเลือกสำหรับผู้ใช้ที่ต้องการ iPhone ใหม่ที่มีหน้าจอขนาดใหญ่ขึ้น แต่ไม่ต้องการคุณสมบัติ “Pro” เช่น จอแสดงผล ProMotion และกล้องเทเลโฟโต้ ในฐานะที่เป็นหนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดในหมวดผลิตภัณฑ์ iPhone ในปีนี้ iPhone 14 Max อาจเป็นตัวขายหลักของ iPhone 14 Series ครั้งนี้
การออกแบบและตัวเลือกสี
ทั้ง iPhone 13 และ iPhone 14 คาดว่าจะดีไซน์ตัวเครื่องขอบเป็นเหลี่ยมเหมือนเดิม มีแถบอะลูมิเนียมแบนรอบด้านข้าง กล้องหลังแนวนอนและกระจกขัดเงาเพียงชิ้นเดียวที่ด้านหลัง
มีข่าวลือว่า iPhone 14 และ iPhone 14 Max มีให้เลือกหลายสี ได้แก่ สีดำ สีขาว สีฟ้า สีแดง และสีม่วง สมมติว่าข่าวลือเกี่ยวกับตัวเลือกขาวดำสำหรับ iPhone 14 หมายถึง Midnight และ Starlight สีใหม่อาจหมายถึงการเลิกใช้สีชมพูและสีเขียวของ iPhone 13 ไม่รวมการเพิ่มสีในช่วงกลางของปีนี้ เช่น สีเขียวและสีเขียวอัลไพน์สำหรับ iPhone 13 และ iPhone 13 Pro เมื่อต้นปีนี้ ข้อมูลชี้ให้เห็นว่า iPhone 14 จะเปิดตัวพร้อมตัวเลือกสีจำนวนเท่ากันกับรุ่นก่อน
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่มีการอัปเดตสีโพลีโครมเดียวกันในหลายชั่วอายุคน ตัวเลือกสีน้ำเงินและสีแดงของ iPhone 14 มีแนวโน้มที่จะได้รับการรีเฟรชเฉดสีเมื่อเทียบกับรุ่น iPhone 13 อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกสีของ iPhone 14 อาจดูค่อนข้างคล้ายกับตัวเลือกสีของ iPhone 12 และ iPhone 13 แต่มีแนวโน้มว่าจะมีการแนะนำเฉดสีม่วงอีกครั้ง
ตัวเลือกสีม่วงสำหรับ iPhone 14 นั้นดูเป็นไปได้เนื่องจาก Apple เปิดตัว iPhone 12 และ iPhone 12 mini สีม่วงในช่วงการรีเฟรชกลางรอบในเดือนเมษายนปีที่แล้ว ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า และ iMac ขนาด 24 นิ้ว, iPad mini รุ่นล่าสุด และ iPad Air รุ่นที่ 5 มีจำหน่ายในสีม่วง
ในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา นักวิเคราะห์คนดัง Ming-Chi Kuo ของ Apple อ้างว่าจะมีเฉพาะรุ่น iPhone 14 Pro เท่านั้นที่จะมีชิป A16 โดยรุ่นมาตรฐาน iPhone 14 และ iPhone 14 Max จะยังคงใช้ชิป A15 เหมือนกับใน iPhone 13 ซึ่งข้อมูลเหล่านี้สอดคล้องกับการออกมาให้ความเห็นของ Mark Gurman แห่ง Bloomberg ที่เห็นด้วยว่า iPhone 14 รุ่นมาตรฐาน “มีแนวโน้มที่จะยึดติดกับ A15 จากปีที่แล้วหรือรุ่นอื่น”
หน่วยความจำเพิ่มขึ้น 50%
นักวิเคราะห์คนดัง Ming-Chi Kuo ของ Apple เชื่อว่า iPhone 14 ทุกรุ่นจะมีหน่วยความจำ 6GB โดยรุ่น iPhone 14 มาตรฐานมีหน่วยความจำ LPDDR 4X และ iPhone 14 Pro รุ่นที่มีหน่วยความจำ LPDDR 5
ปัจจุบัน iPhone 13 mini และ iPhone 13 มีหน่วยความจำ 4GB ในขณะที่ iPhone 13 Pro และ iPhone 13 Pro Max มีหน่วยความจำ 6GB แล้ว แม้ว่า Kuo แนะนำว่า iPhone 14 ทุกรุ่นจะมีหน่วยความจำ 6GB แต่หน่วยความจำ LPDDR 5 ของ iPhone 14 Pro และ iPhone 14 Pro Max จะเร็วขึ้นสูงสุดครึ่งเท่าและประหยัดพลังงานมากกว่าเดิมถึง 30%
และถ้าหน่วยความจำเพิ่มขึ้น 50 เปอร์เซ็นต์ใน iPhone 14 และ iPhone 14 Max สามารถเปิดแอปและแท็บเบราว์เซอร์ในพื้นหลังได้มากขึ้นเพื่อให้เริ่มต้นใหม่ได้เร็วขึ้น ให้นักพัฒนามีพื้นที่มากขึ้นในการสร้างแอปที่ทรงพลังและมีขนาดตัวแอปใหญ่
ปรับปรุงอายุการใช้งานแบตเตอรี่
iPhone 14 และ iPhone 14 Max สามารถยืดอายุการใช้งานแบตเตอรี่ได้ด้วยชิป 5G ใหม่ที่มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น
ชิป 5G RF ของ iPhone 14 ได้รับการกล่าวขานว่าประดิษฐ์ด้วยกระบวนการ 6nm ของ TSMC ทำให้ชิปมีขนาดเล็กลงและสิ้นเปลืองพลังงานน้อยลง กระบวนการ RF ขนาด 6nm ช่วยให้ชิปใช้พลังงานน้อยลงทั้งในย่านความถี่ sub-6GHz และ mmWave 5G ในขณะที่ยังคงให้ประสิทธิภาพในระดับสูง
นอกจากจะมีประสิทธิภาพมากขึ้นแล้ว การลดขนาดส่วนประกอบเครื่องรับส่งสัญญาณ RF ขนาดใหญ่ภายใน iPhone นั้นคาดว่าจะเพิ่มพื้นที่ว่างภายในเครื่อง จนสามารถเพิ่มพื้นที่สำหรับแบตเตอรี่ขนาดใหญ่ขึ้น ประสิทธิภาพที่ดีขึ้นและการย่อขนาดชิป RF ของ iPhone 14 จะทำให้อายุการใช้งานแบตเตอรี่โดยรวมดีขึ้น
การเชื่อมต่อ Wi-Fi 6E
ตามกระแสข่าวลือที่ออกมา คาดว่า iPhone 14 ทุกรุ่นจะรองรับ Wi-Fi 6E และ Wi-Fi 6E นำเสนอคุณสมบัติและความสามารถของ Wi-Fi 6 ซึ่งรวมถึงประสิทธิภาพที่สูงขึ้น เวลาแฝงที่ต่ำกว่า และอัตราการรับส่งข้อมูลที่เร็วขึ้น ขยายไปสู่ย่านความถี่แบบ 6 GHz คลื่นความถี่เพิ่มเติมนี้ให้น่านฟ้ามากกว่า Wi-Fi 2.4GHz และ 5GHz ที่มีอยู่ ส่งผลให้แบนด์วิดท์เพิ่มขึ้นและสัญญาณรบกวนน้อยลง
การปรับปรุงกล้องอัลตร้าไวด์ (Ultra Wide)
มีรายงานว่า iPhone 14 รุ่นต่างๆ จะยังคงมาพร้อมกล้องไวด์ 12 ล้านพิกเซลของ iPhone 13 เหมือนเดิม (ตามข่าวลือบางแหล่งบอกว่าใน iPhone 14 Pro จะมาพร้อมกับกล้องไวด์ 48 ล้านพิกเซลใหม่) แน่นอนว่าแม้จะเป็นของเดิมแต่ iPhone รุ่นมาตรฐานทั้งหมดในปี 2022 อาจมีการปรับปรุงกล้องอัลตร้าไวด์
ทั้งนี้ใน iPhone 13 Pro เปิดตัวกล้องอัลตร้าไวด์ ƒ/1.8, ชิ้นเลนส์ 6 ชั้นใหม่พร้อมโฟกัสอัตโนมัติ ในปีนี้ มีข่าวลือว่ากล้อง ƒ/1.8 Ultra Wide ที่ปรับปรุงใหม่นี้จะมีวางจำหน่ายใน iPhone 14 รุ่นมาตรฐานทั้งสองรุ่น
มีการปรับปรุงกล้องหน้า
นอกจากการปรับปรุงระบบกล้องด้านหลังแล้ว ในส่วนของกล้องหน้าของ iPhone 14 ยังมีข่าวลือว่าจะมีการปรับปรุงที่สำคัญยิ่งขึ้นอีกด้วย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง iPhone 14 ทั้งสี่รุ่นมีแนวโน้มที่จะมีระบบกล้องหน้าที่ได้รับการอัพเกรดพร้อมโฟกัสอัตโนมัติและรูรับแสงกว้าง ƒ/1.9 เมื่อเปรียบเทียบแล้ว กล้องหน้าใน iPhone 13 ทุกรุ่นมีโฟกัสคงที่และรูรับแสง ƒ/2.2
ด้วยรูรับแสงกว้างขึ้นจะช่วยให้แสงผ่านเลนส์และไปถึงเซนเซอร์ได้มากขึ้น Kuo ได้กล่าวว่าการอัพเกรดกล้องเหล่านี้อาจส่งผลให้เอฟเฟกต์ระยะชัดลึกดีขึ้นสำหรับภาพถ่ายและวิดีโอในโหมดแนวตั้ง ในขณะที่โฟกัสอัตโนมัติสามารถเสริมโฟกัสระหว่างการโทรผ่านวิดีโอแบบ FaceTime และ Zoom
สรุปปิดให้สำหรับใครที่กำลังคิดจะเปลี่ยนเป็น iPhone 14
การอัพเกรด iPhone 14 เหนือ iPhone 13 ดูเหมือนจะการแกั้งานของเดิมเป็นส่วนใญ่ โดยให้การปรับแต่งในแง่ของความสามารถในการถ่ายภาพและวิดีโอ หน่วยความจำที่มากขึ้น รวมถึงการเชื่อมต่อ แต่การอัพเกรดที่สำคัญกว่านั้นอาจรวมถึงกล้องอัลตร้าไวด์ กล้องหน้า และอายุการใช้งานแบตเตอรี่ที่ยาวนานขึ้น แต่แต่การวิเคราะก็ถือว่าแตกต่างจาก iPhone 13 มากพอตัว
อย่างไรก็ตามในตัวของ iPhone 13 ยังคงมีความสามารถสูงสำหรับการใช้งานทุกวัน และเป็นรองจาก iPhone 14 ที่มีการนำ iPhone 13 มาปรับปรุง เช่น ชิป A15, จอแสดงผล OLED Super Retina XDR, Ceramic Shield, โหมดกลางคืน, MagSafe และ การกันน้ำระดับ IP68 ที่เรียกได้ว่าเหมือนกันอยู่
ทั้งนี้คงต้องรอการเปิดตัวของ iPhone 14 ที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในวันพุธที่ 7 กันยายนด้วยสโลแกน “Far out” การสั่งซื้อล่วงหน้าสำหรับอุปกรณ์จะเริ่มในสัปดาห์นั้น โดยเครื่องแรกอาจถึงมือลูกค้าประมาณวันศุกร์ที่ 16 กันยายน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
8 สรรพคุณและประโยชน์ของต้นกระเจียวแดง
กระเจียวแดง
กระเจียวแดง ชื่อวิทยาศาสตร์ Curcuma sessilis Gage. จัดอยู่ในวงศ์ขิง (ZINGIBERACEAE) เช่นเดียวกับกระเจียวขาว
สมุนไพรกระเจียวแดง มีชื่อท้องถิ่นอื่น ๆ ว่า ว่านมหาเมฆ (สกลนคร), อาวแดง (ภาคเหนือ), กาเตียว (ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, เลย), กระเจียว กระเจียวแดง (ภาคกลาง), จวด (ภาคใต้, ชุมพร, สงขลา)[2], กระเจียวสี, กระเจียวป่า เป็นต้น
ลักษณะของกระเจียวแดง
- ต้นกระเจียวแดง จัดเป็นพรรณไม้ล้มลุกมีเหง้าอยู่ใต้ดิน อยู่ได้นานหลายปี มีความสูงได้ประมาณ 40-60 เซนติเมตร อาจขึ้นเป็นต้นเดียวหรือหลายต้นรวมกันเป็นกอ มีความสูงได้ประมาณ 20-60 เซนติเมตร มีเหง้าใหญ่รูปรี อยู่ในแนวดิ่ง ผิวเป็นสีน้ำตาล ภายในเป็นสีขาว ขยายพันธุ์ด้วยเหง้า มีเขตการกระจายพันธุ์ในพม่าตอนเหนือ ในประเทศไทยพบได้ทุกภาค โดยมักขึ้นตามป่าดิบทั่วไป ป่าเบญจพรรณ ป่าเต็งรัง และที่โล่งทั่วไป[1],[2]
ใบกระเจียวแดง ใบมีลักษะเป็นกาบห่อรวมตัวกันแน่นเป็นลำต้นเทียม โดยจะเป็นใบเดี่ยว ออกเรียงสลับ ลักษณะของใบเป็นรูปขอบขนานหรือรูปใบหอกแคบ ปลายใบแหลม โคนใบแหลม ส่วนขอบใบเรียบ ใบมีขนาดกว้างประมาณ 15-20 เซนติเมตร และยาวประมาณ 30-40 เซนติเมตร ผิวใบเกลี้ยงหรือมีขนสั้นนุ่ม เส้นใบขนาน[1],[2]
ดอกกระเจียวแดง ออกดอกเป็นช่อแน่นแบบช่อเชิงลด รูปทรงกระบอก ยาวได้ประมาณ 10-20 เซนติเมตร ก้านช่อดอกชูออกจากปลายลำต้นเทียม ช่อดอกย่อยแต่ละช่อจะมีดอกประมาณ 2-7 ดอก ใบประดับที่โคนช่อดอกรองรับดอกสีเขียว ดอกเป็นสีเหลือง หลอดกลีบเลี้ยงยาวประมาณ 1 เซนติเมตร หลอดกลีบดอกยาวประมาณ 1-2 เซนติเมตร มีขน แฉกบนเป็นรูปรี ส่วนแฉกด้านข้างแคบกว่าเล็กน้อย กลีบปากเป็นรูปไข่กลับ สีเหลือง ปลายแยกออกเป็นพู 2 พู เกสรเพศผู้ที่เป็นหมันเป็นรูปไข่กลับหรือรูปรี สีเหลือง มีขนสั้น ดอกมีเกสรเพศผู้ที่สมบูรณ์ มีจุดสีแดงจำนวนมาก โคนอับเรณูเรียวแหลมเป็นเดือย 2 อัน โค้งเข้าหากัน เกสรเพศเมีย มีรังไข่อยู่ใต้วงกลีบ มีขนสั้นขึ้นหนาแน่น ออกดอกในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ถึงเดือนกรกฎาคม[1]
ผลกระเจียวแดง ลักษณะของผลเป็นรูปไข่ ผิวมีขนหนาแน่น ส่วนเมล็ดมีรูปร่างคล้ายหยดน้ำ มีความยาวประมาณ 0.5 เซนติเมตร[1]
สรรพคุณของกระเจียวแดง
- กระเจียวมีเส้นใยอาหาร (Fiber) ที่เป็นตัวช่วยกระตุ้นให้ลำไส้บีบตัวขับถ่ายของเสียออกมา จึงช่วยป้องกันอาการท้องผูกได้ดี อีกทั้งเส้นใยอาหารยังสามารถจับคอเลสเตอรอลไว้เมื่อขับถ่ายออกมาถึงทำให้ลดระดับคอเลสเตอรอลในเส้นเลือดได้ และเมื่อเส้นใยสัมผัสสารพิษและสารที่ก่อให้เกิดมะเร็งที่มีอยู่ในอาหาร ร่างกายจึงได้รับสารพิษและสารก่อมะเร็งน้อยลงไปด้วย[3]
- ดอกอ่อนมีรสเผ็ดร้อน กลิ่นหอม ใช้เป็นยาขับลมในกระเพาะอาหาร ช่วยบรรเทาอาการท้องอืด ท้องเฟ้อ และลดกรดในกระเพาะอาหาร จึงช่วยทำให้รู้สึกสบายท้องและช่วยให้สุขภาพดี (ดอกอ่อน)[1],[4]
- ดอกมีสรรพคุณช่วยแก้มดลูกอักเสบสำหรับสตรีหลังคลอด (ดอก)[4]
- หน่ออ่อนใช้เป็นยาสมานแผล (หน่ออ่อน)[1]
- เหง้าใช้เป็นยาแก้ปวดเมื่อย (เหง้า)[1]
ประโยชน์ของกระเจียวแดง
- หน่ออ่อนใช้รับประทานร่วมกับน้ำพริก ลาบ ก้อย ส้มตำ ส่วนช่อดอกอ่อนนำมาลวกให้สุก ใช้รับประทานกับน้ำพริกหรือปรุงเป็นแกง โดยหั่นเป็นชิ้นเล็ก ๆ แกงรวมกับผักหวานปลาย่างและเครื่องแกง หรือจะกินดอกสดก็ได้ บางบ้านนิยมนำมาทำแกงส้มหรือไม่ก็นำมาแกล้มกับขนมจีน ลาบ ก้อย[1],[2],[4]
ขอบคุณข้อมูลจาก medthai.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 30/08/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,850.00 | 29,950.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,934.00 | 29,319.44 | 30,450.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,740.60 | 26,387.50 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,547.20 | 23,455.55 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 870.00 | 13,189.20 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 677.00 | 10,263.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,004.00 | 30,380.64 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 30/08/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 37.95 | 37.95 | 38.35 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 37.95 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 37.68 | 37.68 | 38.08 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.68 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 36.84 | 36.84 | 37.24 | 36.84 | 36.84 | – | 36.84 | 36.84 | 36.84 | 36.84 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.54 | 33.54 | – | – | – | – | – | – | – | 33.54 |
| เบนซิน 95 | 45.36 | – | – | – | 45.81 | – | 45.86 | 45.86 | – | 45.36 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 35.94 | 34.94 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 35.94 | 34.94 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 35.94 | – | 35.44 | – | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 45.66 | 45.66 | 46.66 | 46.16 | 46.16 | – | – | – | – | 45.66 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
