3 สมาคมอสังหาฯ พร้อม 15 ภูมิภาค-หอการค้าไทย เร่งตกผลึกจ่อแถลงแจงเงื่อนไข ‘ต่างชาติซื้อที่ดิน’
กลายเป็นชนวนปัญหาที่ใหญ่ หลังจากที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันอังคารที่ 25 ตุลาคม 2565 ได้มีมติเห็นชอบ “มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน โดยการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย” ตามที่สำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) เสนอ โดยในส่วนของกระทรวงมหาดไทย (มท.) ได้รับการมอบหมายให้พิจารณาความเหมาะสมในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดวีซ่าประเภทผู้พำนักระยะยาวใหม่ (Long – term resident visa : LTR) แก่กลุ่มของชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูง 4 กลุ่ม (พิจารณาตารางประกอบ)
โดยประเด็นที่ “ร้อนจนทะลุปรอทแตก” คงหนีไม่พ้นเรื่องที่ ครม. อนุมัติให้มีการศึกษาแนวทางการแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิในการถือครองที่ดินของคนต่างชาติ (มีสิทธิซื้อบ้านและที่ดินไม่เกิน 1 ไร่) เพื่อเป็นแรงจูงใจให้มีการนำเงินมาลงทุนในประเทศไทย
จะเห็นได้ว่า ในประเด็นการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านการดึงกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งเข้าจะเป็นหนึ่งในแรงขับเคลื่อนต่อภาคเศรษฐกิจและต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ เนื่องจากประเทศไทยเป็นหนึ่งในเป้าหมายที่นักลงทุนจากทั่วโลกให้ความสนใจ โดยเฉพาะกลุ่มชาวจีน ที่ในช่วงที่ผ่านมา มีการเข้ามาลงทุนซื้อโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ และหัวเมืองท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง แน่นอนว่า ผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์บางส่วนที่เอานโยบายดังกล่าวต่างออกมา “หนุน” การปลดล็อกให้ต่างชาติได้มีสิทธิในบ้านและที่ดิน เพื่อดึงเงินลงทุนเข้ามา
ขณะที่ในมิติของการเมืองแล้ว ประเด็นดังกล่าวถูกขย่มด้วยวาทกรรม “ขายชาติ” หรือ “ยกแผ่นดินให้ต่างชาติ” พุ่งเป้าโจมตีรัฐบาล ซึ่งล่าสุด “มือกฎหมาย” นายวิษณุ เครืองาม รองนายกฯ ระบุว่า “แม้ ครม.จะมีมติอนุมัติในหลักการไปแล้ว แต่สามารถทบทวนร่างกฎกระทรวงดังกล่าวได้ ” ถือว่าเป็นคำตอบที่พอจะบ่งชี้ได้ว่า ประเด็นดังกล่าวอาจจะถูกปรับให้เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการห้ามขายต่อ การกำหนดมูลค่าในแต่ละส่วนของบ้านและที่ดิน เป็นต้น
ครื่องบ่งชี้เศรษฐกิจไทยปี 66 เริ่มแผ่ว
นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยกับผู้สื่อข่าวถึงภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ว่า มาตรการของรัฐ จะมีผลต่อจิตวิทยาของผู้ซื้อ ซึ่งกรณีการไม่ต่อมาตรการผ่อนคลาย LTV คาดว่าจะกระทบต่อจิตวิทยาไปถึงต้นปี 2566 ในขณะที่ปัจจัยพื้นฐานได้ส่งผลกระทบอยู่แล้วกับกำลังซื้อ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องค่าครองชีพที่สูงขึ้น อัตราดอกเบี้ย หนี้ภาคครัวเรือน ภาวะเศรษฐกิจโลกที่มีแต่ข่าวลบตลอด ทำให้ทุกคนชะลออยู่แล้ว และการที่ ธปท.ไม่ต่อเรื่อง LTV จะกลายเป็นการซ้ำเติม
“ระยะสั้นกระทบแน่นอน แต่ระยะยาวต้องไปดูเรื่องภาคเศรษฐกิจ ข้อมูลพื้นฐานทุกตัวที่จะบ่งชี้ภาวะเศรษฐกิจ ถ้าข้อมูลออกมา พอไปได้ดี ซึ่งในปีนี้เรามองว่าภาคส่งออกยังเติบโต แต่ปี 66 ชะลอตัวแน่ เพราะคู่ค้าสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งของยุโรป และสหรัฐฯ ที่จะเข้าสู่ภาวะถดถอย กำลังซื้ออ่อนตัวแน่นอน ส่งออกจะเติบโตขึ้นระดับร้อยละ 1-2 ถ้าเป็นเช่นนั้นจริง ภาวะอสังหาฯ น่าจะหนัก แต่ยังมีปัจจัยสภาพคล่องในระบบของธนาคารที่ยังเหลืออยู่ ตรงนี้ต้องดูกลไกของแต่ละธนาคารจะเล่นได้ตัวเอง อยู่ที่เทคนิคของแต่ละแบงก์ ตอนนี้แบงก์โฟกัสกลุ่มที่มีรายได้มั่นคง ส่วนใหญ่เป็นระดับบน สินเชื่อที่ปล่อยส่วนใหญ่จะเป็นกลางถึงบน เป็นกลุ่มที่มาแรง และได้ผล ผู้ประกอบการที่จับตลาดระดับบนก็ได้ผลดี”
3 สมาคมอสังหาฯ พร้อม 15 อสังหาฯ ภูมิภาค เร่งตกผลึก
แจงแนวทางอสังหาฯ ขับเคลื่อน ศก.-ปมต่างชาติซื้อที่ดิน
นายมีศักดิ์ กล่าวยอมรับว่า เศรษฐกิจปี 2566 น่าจะเข้าสู่ภาวะ “ยากลำบาก” จากสถานการณ์ที่จะถูกกระทบจากเศรษฐกิจภูมิภาคต่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็นยุโรป สหรัฐฯ และจีน ซึ่งประเทศไทยคงหลีกเลี่ยงไม่ได้ และเรามามองว่าจะมีเครื่องมืออะไรในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจได้ เรามองว่า “อสังหาฯ” น่าจะเป็นแรงขับเคลื่อนได้ แต่เงื่อนไขที่เราเสนอทางภาครัฐ ไม่ใช่ที่ประกาศออกมาให้มีการนำเงินเข้ามาลงทุน 40 ล้าน กับสิทธิถือครองที่ดิน 1 ไร่
“เรากลับมองว่าน่าจะให้คนต่างชาติเข้ามาอยู่ระยะยาวเพื่อเข้ามาจับจ่ายใช้สอยภายในประเทศ เกิดการหมุนเวียนในระบบ จะส่งถึงครัวเรือนโดยตรง ถ้าเป็นเช่นนี้เราไม่จำเป็นต้องไปอิงหลักเกณฑ์ของร่างกฎกระทรวงที่ประกาศก่อนหน้านี้ แต่เรามองให้คนต่างชาติ ซื้อบ้านที่พออยู่ โดยใช้เงิน บ้านที่ซื้ออยู่ในโครงการบ้านจัดสรร สามารถควบคุมได้ ซื้อภายใต้เงื่อนไขที่ภาครัฐกำหนดชัดเจน และเข้ามาอยู่ ยังมีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ดูแล อยู่อาศัยเท่านั้น ไม่ใช่ทำธุรกิจเพื่อแข่งกับคนไทย ต่างกับถ้าซื้อ 1 ไร่ ถ้าเกิดรวมกันไปซื้อที่ดินทองหล่อ 5 คน 5 ไร่เป็นแปลงใหญ่ขึ้นมา อันนี้ก็เข้าข่ายถูกโจมตี ตรงนี้ในทางปฏิบัติ ภาครัฐไม่สามารถเข้าไปดูแลรายละเอียดได้”
นายมีศักดิ์ กล่าวยอมรับ ทาง 3 สมาคมอสังหาฯ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย พร้อมกับ 15 สมาคมอสังหาฯ ที่เป็นภาคีในภูมิภาค และตัวแทนหอการค้าไทย จะมีการแถลงข่าวในประเด็นเรื่องการให้ต่างชาติเข้ามาซื้อที่ดิน 1 ไร่ กับแนวทางขับเคลื่อนเศรษฐกิจโดยภาคอสังหาฯ จะมีแนวทางอย่างไร ประโยชน์ที่ได้ ชี้แจงเรื่องความกังวลที่ต่างชาติจะมาครอบงำประเทศไทย รวมถึงเรื่องการป้องกันผลกระทบจะมีมาตรการอย่างไรบ้าง ซึ่งเรามีประชุมมาอย่างต่อเนื่อง และจะมีการประชุมอีกครั้ง และคาดว่าเมื่อได้ข้อสรุปจะมีการแถลงข่าว
“ตอนนี้เราได้ข้อสรุปเบื้องต้น แต่ยังไม่สมบูรณ์ กล่าวคือ เราคิดว่าเปิดให้ต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรในสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 49 ซึ่งเหมาะสมกับบางพื้นที่ แต่บางพื้นที่ต่อให้กำหนดสัดส่วนให้ ก็ไม่มีต่างชาติไปซื้อ เช่น โซนรังสิต สิทธิในการโหวต เราจะให้คนต่างชาติแค่ครึ่งเสียง หรืออย่างมากแค่ร้อยละ 24 ซึ่งไม่มีผลต่อนิติบุคคล เพราะไม่ถึง 3 ใน 4 ในการขอให้มีการเปิดประชุมได้ ปกติแล้ว ในนิติบุคคลต้องมีเสียงอย่างน้อย 1 ใน 4 ที่สามารถยื่นเรื่องเปิดประชุมหรือคัดค้านต่างๆ ได้”
รวมถึงมีการกำหนดราคาอ้างอิงตามข้อมูลระดับราคาที่คนต่างชาติซื้อไม่ถูกต้อง ผ่านบริษัทจดทะเบียน (นอมินี) ขึ้นมา เช่น ในตลาดต่างจังหวัดไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท แต่ไม่ใช่ข้อสรุป เพราะมีการพูดคุยไปบางกลุ่ม และต้องหารือกับบางกลุ่ม
นายมีศักดิ์ กล่าวว่า คนต่างชาติที่จะเข้ามาอยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรร ต้องอยู่ร่วมกับคนไทยได้ (Mix) มีการกลืนกัน ซึ่งเราเป็นประเทศเดียวที่มีคนต่างชาติอาศัยรวมกับคนไทยได้ ในหลายๆ ประเทศจะอยู่กันเป็นกลุ่มกัน
ต่างชาติไม่ทิ้งดาวน์ ดันโอนห้องชุด Q2 โต 15.1%
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติ ไตรมาส 2 ปี 2565 มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ 2,326 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.1% มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 12,114 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 26.9% และเป็นพื้นที่โอนกรรมสิทธิ์ 109,486 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 27.6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2 นี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยในช่วงเกิด COVID-19 และเป็นการเพิ่มขึ้นในเชิงจำนวนหน่วยสูงสุดในรอบ 5 ไตรมาสที่ผ่านมา และ เพิ่มขึ้นในมูลค่าและพื้นที่สูงสุดในรอบ 6 ไตรมาส
อสังหาฯ มองข้ามช็อต ขยับเพิ่มพอร์ตบ้าน-คอนโดฯ หรูรอ
บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) บล.เอเซีย พลัส เชื่อว่า แรงขับเคลื่อนจากการเปิดประเทศ และการปลดล็อกให้คนต่างชาติสามารถซื้อที่อยู่อาศัยข้างต้นจะทำให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้น และขยายวงกว้างสู่สินค้าแนวราบ จากก่อนหน้านี้ที่ชาวต่างชาติให้ความสนใจคอนโดฯ เป็นส่วนใหญ่
“หากพิจารณาประเด็นบวกดังกล่าว รวมกับเงื่อนไขที่กำหนดให้คนต่างชาติต้องมีการลงทุนไม่น้อยกว่า 40 ล้านบาท ทำให้ผู้ประกอบการที่ได้ประโยชน์มากสุด คือ กลุ่มที่มีพอร์ตสินค้าระดับบน หรือกลุ่มโครงการไฮเอนด์ โดยเฉพาะแนวราบ เพราะเป็นเป้าหมายของลูกค้าชาวต่างชาติ”
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า แม้ก่อนหน้านี้รัฐบาลจะไม่มีความชัดเจนเกี่ยวกับการให้สิทธิต่างชาติได้มีที่ดินนั้น ผู้ประกอบการไทยและเทศต่างมีการรุกขยายพอร์ตโครงการระดับบนอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของกลุ่มคนที่มีฐานะ มีความสามารถในการเลือกและหาที่อยู่อาศัยหลังใหม่ หรือหลังที่สอง รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติที่มองหาบ้านระดับไฮเอนด์ ซึ่งทำเลที่ต่างชาติให้ความสนใจ เช่น โซนพระราม 9 บางนา-ตราด และกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่มีบิ๊กอสังหาฯ แห่ไปพัฒนาโครงการบ้านหรูจำนวนมาก
ที่ชัดเจน ได้แก่ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) อสังหาฯ ที่เน้นพัฒนาทำโครงการบ้านหรู เริ่มเคลื่อนไหวรับกับโมเมนตัมจากการปลดล็อกให้ต่างชาติมีสิทธิในที่ดิน 1 ไร่ โดยนายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการบริษัทฯ กล่าวว่า ต้องปรับแผนธุรกิจในปีหน้าให้รับแนวนโยบายดังกล่าว เพิ่มสัดส่วนโครงการบ้านลักชัวรีระดับ 30-100 ล้านบาทขึ้นไปมากขึ้น เน้นในทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รามคำแหง เป็นต้น
เช่น บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ที่โครงการ “นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา” มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท สร้างประวัติศาสตร์โครงการบ้านลักชัวรีระดับราคา 50-100 ล้านบาท ปิดการขายโครงการได้เร็วที่สุดภายใน 1 เดือน หรือ “เศรษฐสิริ-บุราสิริ” ระดับราคา 8-20 ล้านบาท มียอดขายล่าสุดกว่า 4,800 ล้านบาท เป็นต้น
บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) กลยุทธ์จะเน้นพัฒนาโครงการระดับลักชัวรี เพราะบริษัทยังมองว่ากลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงยังเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ที่มองหาโอกาสในการซื้ออสังหาฯ ที่มีศักยภาพต่อเนื่อง และไม่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของเศรษฐกิจ โดยครึ่งปีหลังเปิดขาย 2 โครงการอสังหาฯ ระดับบน มูลค่ารวม 4,407 ล้านบาท รวมถึงโครงการในซีบีดี ที่ดินแปลงซอยคอนแวนต์ สีลม ตรงข้ามโรงพยาบาลบีเอ็นเอช พื้นที่ 1.5 ไร่ ในราคา 1.7 ล้านบาทต่อตารางวา พัฒนาเป็นคอนโดฯ หรู มูลค่า 3,900 ล้านบาท
กางข้อมูล “4 กลุ่มมั่งคั่ง” กว่าพันรายยื่นขอ LTR Visa
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายนที่ผ่านมา หลังจากที่รัฐบาลอนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถยื่นขอวีซ่าระยะยาว (Long – Term Resident Visa) หรือ “LTR Visa” ในประเทศไทยได้
ข้อมูลล่าสุด จากการรายงานของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) เมื่อวันที่ 20 ตุลาคมที่ผ่านมา ได้รายงานจำนวนของผู้ขอยื่นขอใบสมัคร LTR Visa ณ วันที่ 20 ตุลาคมที่ผ่านมาอยู่ที่ 1,158 ราย
โดยแยกตาม 4 กลุ่มเป้าหมายที่มีศักยภาพสูง ดังนี้
1.กลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง คือ มีทรัพย์สินมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีรายได้ส่วนบุคคลไม่น้อยกว่า 80,000 ดอลลาร์ต่อปี และลงทุนในไทยไม่น้อยกว่า 5 แสนดอลลาร์ มีผู้ยื่นใบสมัครแล้ว 88 คน คิดเป็น 8%
2.ผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ คือ มีรายได้ส่วนบุคคลไม่น้อยกว่า 80,000 ดอลลาร์ต่อปี กรณีรายได้ต่ำกว่าที่กำหนด ต้องลงทุนไม่น้อยกว่า 250,000 ดอลลาร์ ในพันธบัตรรัฐบาลหรืออสังหาริมทรัพย์ โดยมีผู้สมัครเข้ามาแล้ว 430 คน คิดเป็น 37%
3.ผู้ที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย คือ มีรายได้ส่วนบุคคลไม่น้อยกว่า 80,000 ดอลลาร์ต่อปี กรณีรายได้ต่ำกว่าที่กำหนด ต้องสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทขึ้นไป หรือครอบครองทรัพย์สินทางปัญญา หรือได้รับเงินทุน Series A โดยในกลุ่มนี้มีผู้สมัครเข้ามาแล้ว 366 คน คิดเป็น 32%
4.ผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ ต้องมีรายได้ส่วนบุคคลไม่น้อยกว่า 80,000 ดอลลาร์ต่อปี กรณีรายได้ต่ำกว่าที่กำหนด ต้องสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทขึ้นไปในสาขาวิทยาศาสตร์หรือเทคโนโลยี หรือมีความเชี่ยวชาญในสายงานที่เข้ามาทำในประเทศไทย ในกลุ่มนี้มีผู้สมัครมาแล้ว 160 คน คิดเป็น 14%
ที่เหลือเป็นการยื่นขอใบสมัครของคู่สมรส และบุตรของผู้ที่ต้องการทำงานและพำนักอาศัยระยะยาวในประเทศไทย โดยมีคนที่ยื่นใบสมัครวีซ่าในส่วนนี้ 144 คน คิดเป็น 14% (ตาราง : ชาวต่างชาติ 5 อันดับแรกที่ยื่นขอวีซ่าระยะยาว)
กรมที่ดินแจงชัด ตั้งแต่ปี 45 มีได้สิทธิแค่ 8 ราย
ขณะที่กรมที่ดินได้ออกเอกสารชี้แจงเกี่ยวกับร่างกฎกระทรวง การได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ซึ่งขณะนี้ร่างกฎกระทรวงฉบับนี้ยังต้องผ่านขั้นตอนการตรวจพิจารณาจากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาก่อน
“การให้สิทธิในการถือครองที่ดินจำกัดเฉพาะการใช้เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยรายละไม่เกิน 1 ไร่ หากได้รับสิทธิครบ 1 ไร่แล้ว ต่อมาได้มีการขายที่ดินไปทั้งหมดหรือเพียงบางส่วน แม้จะมีการลงทุนเพิ่มเติมตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนดจะไม่สามารถขอใช้สิธิดังกล่าวได้อีก ทั้งนี้ หากชาวต่างชาติรายใดไม่ดำเนินการตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนด อธิบดีกรมที่ดินมีอำนาจสั่งให้จัดการจำหน่ายที่ดินนั้นได้”
สำหรับข้อมูลคนต่างชาติที่ขอใช้สิทธิถือครองที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยตามกฎกระทรวง พ.ศ.2545 และยังใช้อยู่จนถึงขณะนี้มีจำนวนรวม 8 ราย โดยแต่ละรายใช้สิทธิไม่เกิน 1 ไร่
สรุป แค่ยกแรกของการอนุมัติร่างกฎกระทรวงให้ต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ ก็เอาวุ่นวายไปทั่ว ฝ่ายเชียร์ก็ลุยสุดลิ่ม ฝ่ายต้านก็พร้อมลงถนน แต่สุดท้ายแล้ว เราต้องมองในหลักความเป็นจริงว่ายังเป็นแค่รับร่างกฎกระทรวง ซึ่งต้องรอชมกันต่อไปว่า หน่วยงานอย่างเช่น สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา “จะแทง” ความเห็นต่อเรื่องดังกล่าวอย่างไร และเมื่อเข้าสู่ ครม.แล้ว ก็ต้องวัดกันว่า “รัฐบาล” จะหยุด หรือเดินหน้าต่อ แต่ทั้งหมดต้องมอง ‘ผลประโยชน์ของคนในชาติ’ เป็นใหญ่ รวมถึงเม็ดเงินจำนวนมหาศาลที่จะเข้ามาหล่อเลี้ยงเศรษฐกิจ จะเป็นไปตามเป้าที่วางไว้หรือไม่ นั่นคือคำตอบที่ต้องชัดเจน
ขอบคุณข้อมูลจาก mgronline.com
LPN จัดโปรโมชัน “End of Year Sale” ยกทัพ 19 โครงการ จัดเต็มของแถมและส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 2.5 ล้านบาท*
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาที่พักอาศัยคุณภาพเพื่อยกระดับรูปแบบการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดมากว่า 30 ปี จัดหนักเอาใจลูกค้าที่สนใจโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ส่งโปรโมชันพิเศษ “End of Year Sale” สำหรับโครงการพร้อมอยู่ และโครงการใหม่ถึง 19 โครงการ ในหลากหลายทำเลเด็ดด้วยของแถม และส่วนลดสูงสุดถึง 2.5 ล้านบาท* พร้อมลุ้น! รับของรางวัลพิเศษด้วยมูลค่ารวมกว่า 700,000 บาท**
โดยเริ่มต้นนำขบวนข้อเสนอสุดปังด้วยเงินจอง 0 บาท* (เพียงเอกสารครบ) พร้อมรับโปรโมชันพิเศษ 5 รายการด้วยกัน ได้แก่ ส่วนลด ผ่อนให้ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีเครื่องปรับอากาศ และค่าใช้จ่าย ณ วันโอน รวมมูลค่าสูงสุด 2,500,000 บาท* (*,** เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด) และพิเศษยิ่งกว่า สำหรับผู้ที่ซื้อและพร้อมโอนภายใน 15 ธ.ค.นี้ สามารถรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำหรับลูกค้าของ LPN เท่านั้น
สำหรับผู้ที่สนใจสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียด และเงื่อนไขเพิ่มเติม* ผ่านช่องทางออนไลน์ได้ตั้งแต่วันนี้-15 ธันวาคม 2565 ที่ LPN Call Center 0-2689-6888 หรือ Facebook : LPN Connect หรือแอปพลิเคชัน LINE OA ที่ @LPNConnect และพบกันได้ที่บูท LPN ในงาน Living Expo by ThinkofLiving ณ ศูนย์การค้าสยามพารากอน ในวันที่ 25-27 พฤศจิกายนนี้
ขอบคุณข้อมูลจาก mgronline.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้ ที่ระดับ 38.03 บาทต่อดอลลาร์
เงินบาทมีโอกาสอ่อนค่าได้ ตามเงินดอลลาร์แข็ง – ภาวะปิดรับความเสี่ยงของตลาด และท่าทีของทางการจีนยังไม่ส่งสัญญาณ Zero COVID อาจกดดันเงินหยวนผันผวน
เงินบาทเปิดเช้านี้ ที่ระดับ 38.03 บาทต่อดอลลาร์ “ทรงตัวไม่เปลี่ยนแปลง” จากระดับปิดวันก่อนหน้า
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทยระบุว่าแนวโน้มค่าเงินบาท เรามองว่า เงินบาทมีโอกาสอ่อนค่าลงได้ ตามการแข็งค่าขึ้นของเงินดอลลาร์และภาวะปิดรับความเสี่ยงของตลาด นอกจากนี้ ท่าทีของทางการจีนที่ยังไม่ส่งสัญญาณพร้อมผ่อนคลายมาตรการ Zero COVID ก็อาจกดดันให้เงินหยวนของจีน (CNY) ผันผวนในฝั่งอ่อนค่า ซึ่งสามารถกระทบต่อภาพรวมของสกุลเงินในฝั่งเอเชียได้เช่นกัน
อย่างไรก็ดี เรามองว่า การอ่อนค่าของเงินบาทอาจมีลักษณะค่อยเป็นค่อยไปหลังจากที่เงินบาทได้อ่อนค่าเหนือโซนแนวต้าน 38.00 บาทต่อดอลลาร์ ซึ่งต้องจับตาทิศทางราคาทองคำ รวมถึงฟันด์โฟลว์นักลงทุนต่างชาติ ทั้งโฟลว์ในฝั่งตลาดหุ้นและตลาดบอนด์ เพราะหากนักลงทุนต่างชาติไม่ได้เทขายสินทรัพย์ไทยรุนแรงและราคาทองคำไม่ได้ปรับตัวลงหนัก เราประเมินว่า เงินบาทก็อาจไม่ได้อ่อนค่าไปมากนักจากโซนแนวต้าน ส่วนในโซนแนวรับของเงินบาทจะอยู่ในช่วง 37.50-37.70 บาทต่อดอลลาร์ ซึ่งคาดว่าเป็นระดับที่บรรดาผู้นำเข้าต่างรอทยอยเข้าซื้อเงินดอลลาร์
ในช่วงที่ตลาดการเงินผันผวนสูงจากความไม่แน่นอนของหลายปัจจัย เราคงแนะนำให้ผู้ประกอบการควรใช้กลยุทธ์ป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่หลากหลายมากขึ้น โดยเฉพาะการใช้ Options ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันความเสี่ยงได้ดีในช่วงที่ตลาดผันผวนหนัก
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 37.85-38.10 บาท/ดอลลาร์
แนวโน้มการเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่องของเฟด เพื่อคุมปัญหาเงินเฟ้อ ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่กดดันตลาดหุ้นสหรัฐฯ ทำให้ ดัชนีหุ้นเทคฯ Nasdaq สหรัฐฯ ปรับตัวลดลงต่อเนื่อง -1.73% ส่วนดัชนี S&P500 ปิดตลาด -1.06% นอกจากนี้ รายงานข้อมูลตลาดแรงงานล่าสุด อย่าง ยอดผู้ขอรับสวัสดิการการว่างงานครั้งแรก (Initial Jobless Claims) ที่ลดลงแตะระดับ 217,000 ราย ดีกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ ก็ยังสะท้อนภาพตลาดแรงงานที่ยังคงแข็งแกร่งและตึงตัวอยู่ ทำให้ผู้เล่นในตลาดมองว่า เฟดจะสามารถเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยจนแตะจุดสูงสุด (Terminal Rate) ราว 5.25% (จาก CME FedWatch Tool)
ทางด้านตลาดหุ้นยุโรป ดัชนี STOXX600 ของยุโรป ปรับตัวลดลงต่อเนื่อง -0.93% กดดันโดยแนวโน้มการเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยของเฟด รวมถึงการเร่งขึ้นดอกเบี้ย +0.75% ล่าสุดของธนาคารกลางอังกฤษ (BOE) ส่งผลให้ ผู้เล่นในตลาดยังคงเทขายหุ้นกลุ่มเทคฯ อาทิ Adyen -8.0%, ASML -4.0% นอกจากนี้ ตลาดหุ้นยุโรปยังถูกกดดันจากความกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจอังกฤษเข้าสู่ภาวะถดถอยตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ และอาจดำเนินต่อไปจนถึงช่วงกลางปี 2024
ส่วนในฝั่งตลาดบอนด์ บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ เคลื่อนไหวผันผวน โดยมีจังหวะปรับตัวขึ้นใกล้ระดับ 4.20% ตามแนวโน้มเฟดเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่อง ก่อนที่จะพลิกกลับมาปรับตัวลดลงสู่ระดับ 4.15% ท่ามกลางความกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจโลกชะลอตัวลงหนัก หลังจากที่ล่าสุดธนาคารกลางอังกฤษ (BOE) ได้ระบุว่าเศรษฐกิจอังกฤษอาจเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่ยาวนาน ซึ่งความกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจโลกชะลอตัวลงหนักได้หนุนให้ผู้เล่นในตลาดต่างรอจังหวะบอนด์ยีลด์ปรับตัวสูงขึ้นในการทยอยเข้าซื้อสะสม
ในฝั่งตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์แข็งค่าขึ้นต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับสกุลเงินหลัก ทำให้ดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY) ปรับตัวขึ้นใกล้ทดสอบระดับ 113 จุด อีกครั้ง หนุนโดยแนวโน้มการเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่อง นอกจากนี้ เงินดอลลาร์ยังได้แรงหนุนจากความต้องการถือสินทรัพย์ปลอดภัย (Safe Haven) ในจังหวะที่ตลาดอยู่ในภาวะปิดรับความเสี่ยง ขณะเดียวกัน การอ่อนค่าลงต่อเนื่องของเงินปอนด์อังกฤษ (GBP) -0.7% สู่ระดับ 1.117 ดอลลาร์ต่อปอนด์ จากความกังวลเศรษฐกิจอังกฤษเข้าสู่ภาวะถดถอย ก็มีส่วนช่วยหนุนการแข็งค่าของเงินดอลลาร์ ทั้งนี้ แม้ว่าการแข็งค่าขึ้นของเงินดอลลาร์จะกดดันราคาทองคำจนแตะระดับโซนแนวรับ 1,620 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ทว่าราคาทองคำ (สัญญาทองคำตลาด COMEX ส่งมอบเดือน ธ.ค.) ก็สามารถพลิกกลับมารีบาวด์ขึ้นใกล้ระดับ 1,632 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ท่ามกลางความกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจโลกชะลอตัวลงหนัก ซึ่งหนุนให้ผู้เล่นบางส่วนยังทยอยเข้าซื้อทองคำในจังหวะย่อตัวเพื่อถือทองคำเป็นสินทรัพย์ปลอดภัย
สำหรับวันนี้ ผู้เล่นในตลาดจะรอติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯ ผ่านรายงานข้อมูลตลาดแรงงาน โดยตลาดประเมินว่า ยอดการจ้างงานนอกภาคเกษตรกรรม (Nonfarm Payrolls) เดือนตุลาคมก็อาจลดลงเล็กน้อยสู่ระดับ 1.9-2.0 แสนราย ซึ่งจะสอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของอัตราว่างงาน (Unemployment) สู่ระดับ 3.6% ทว่า อัตราการเติบโตของค่าจ้างรายชั่วโมง (Average Hourly Earnings) จะยังอยู่ในระดับสูง +4.7%y/y แม้ว่าจะชะลอลงมาบ้าง แต่ก็ยังสะท้อนว่าแรงกดดันเงินเฟ้อจากตลาดแรงงานนั้นยังคงมีอยู่ ซึ่งภาพรวมของตลาดแรงงานสหรัฐฯ ที่ยังคงแข็งแกร่งและตึงตัว จะทำให้เฟดสามารถเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่องได้ จนกว่าจะเห็นสัญญาณการชะลอตัวลงที่ชัดเจนของทั้งตลาดแรงงานสหรัฐฯและเงินเฟ้อ
ส่วนในฝั่งไทย เราคาดว่าระดับฐานราคาที่อยู่ในระดับสูงในปีก่อนหน้าจะส่งผลให้อัตราเงินเฟ้อทั่วไป CPI เดือนตุลาคม ชะลอลงสู่ระดับ 6.1% อนึ่ง ผลกระทบจากอุทกภัยในหลายพื้นที่จะหนุนราคาสินค้าเกษตรให้อยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง นอกจากนี้ราคาน้ำมันเชื้อเพลิงก็มีการปรับตัวขึ้นราว +0.7% จากเดือนก่อนหน้า
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เปิดฉากดวลสุดมัน! ทัพนักบิดไทย-เทศกว่า 200 คน ศึกโออาร์ บีอาร์ไอซี ซูเปอร์ไบค์ แชมเปี้ยนชิพ 2022
ศึกสองล้อใหญ่ที่ใหญ่สุดของไทยเปิดฉากดวลสนั่น นักบิดดังทั้งไทย-เทศมาครบ พร้อมล่าแชมป์สองล้อสุดสัปดาห์นี้ “ติ๊งโน้ต” ฐิติพงศ์ วโรกร จากทีม พีเอสจีเอ ดูคาติ พีทีที ลูบริแคนต์ นก จูนเนอร์ ติ๊งโน๊ต และ “ชิพ” นครินทร์ อธิรัฐภูวภัทร์ จาก ฮอนด้า เรซซิ่ง ไทยแลนด์ สองตัวเต็งลุ้นแชมป์ ประเดิมสวย กดเวลารั้งจ่าฝูงวันแรกของรุ่นไฮไลต์ ซูเปอร์ไบค์ 1,000 ซีซี และ ซูเปอร์สปอร์ต 600 ซีซี ขณะคู่แข่งพร้อมท้าดวลสร้างโอกาสในการลุ้นคว้าโอกาสชิงแชมป์ประจำปีสุดสัปดาห์นี้ ที่สนามช้าง อินเตอร์เนชั่นแนล เซอร์กิต จ.บุรีรัมย์
การแข่งขันจักรยานยนต์ทางเรียบชิงแชมป์ประเทศไทย รายการ โออาร์ บีอาร์ไอซี ซูเปอร์ไบค์ แชมเปี้ยนชิพ 2022 (OR BRIC Superbike Championship) เปิดฉากดวลความเร็วสนามสุดท้ายของปี วันที่ 4-6 พ.ย. 2565 ที่สนามช้าง อินเตอร์เนชั่นแนล เซอร์กิต จ.บุรีรัมย์ โดยจะแข่งขันกันทั้งสิ้น 2 เรซ ผู้ชนะการแข่งขันจะได้รับสิทธิ์ไวด์การ์ดเข้าร่วมแข่งขันในรายการดังระดับทวีปอย่าง เอเชีย โร้ด เรซซิ่ง แชมเปี้ยนชิพ ประจำปี 2023
ล่าสุดผ่านการซ้อมครั้งแรกเมื่อวันพฤหัสบดีที่ 3 พฤศจิกายน ปรากฏว่าในรุ่นใหญ่ ซูเปอร์ไบค์ 1,000 ซีซี ที่อัดแน่นไปด้วยนักบิดแถวหน้ายังคงมีความเข้มข้นตั้งแต่ลงสนามครั้งแรก นำโดย อดีตแชมป์ของรายการ 4 สมัย “ติ๊งโน๊ต” ฐิติพงศ์ วโรกร จากทีม พีเอสจีเอ ดูคาติ พีทีที ลูบริแคนต์ นก จูนเนอร์ ติ๊งโน๊ต รั้งอันดับ 1 ด้วยเวลาต่อรอบ 1 นาที 36.496 วินาที เหนืออันดับ 2 อย่าง “ซุป” อนุชา นาคเจริญศรี คู่แข่งคนสำคัญจาก ยามาฮ่า บริดสโตน อนุชา เรซซิ่ง ทีม ถึง 1.231 วินาที ส่วนอันดับ 3 เป็นของ “ซีเค” ชัยวิชิต นิสกุล จาก จอมไทย แฮปปี้ โฮม โมโตเร็กซ์ บริดจสโตน เรซซิ่ง ทีม ตามหลัง 1.259 วินาที
โดยเกม 2 เรซสุดท้ายจะมีความสำคัญอย่างมากต่อการลุ้นแชมป์ประจำปีระหว่าง ฐิติพงศ์ ซึ่งรั้งจ่าฝูงบนตารางแชมเปี้ยนชิพด้วยคะแนนทั้งสิ้น 75 แต้ม เหนือ อนุชา อันดับ 2 อยู่ 15 คะแนน ขณะที่ ชัยวิชิต ก็ยังมีโอกาสพลิกขึ้นมาลุ้นแชมป์เช่นกัน เพราะตามหลังอยู่ 32 คะแนน
ส่วนผลซ้อมในรุ่น ซูเปอร์สปอร์ต 600 ซีซี “ชิพ” นครินทร์ อธิรัฐภูวภัทร์ อดีตนักบิดโมโตทรีจาก ฮอนด้า เรซซิ่ง ไทยแลนด์ คว้าอันดับหนึ่ง ด้วยเวลา 1 นาที 39.708 วินาที เฉือนทีมเมทอย่าง “นิว” กฤชพร แก้วสนธิ เพียง 0.149 วินาที ตามด้วย “แชมป์” ภาสวิชญ์ ฐิติวรารักษ์ ในอันดับ 3 ตามหลัง 0.511 วินาที
โดยการลุ้นแชมป์ในรุ่นนี้ นครินทร์ รั้งจ่าฝูงเหนือ ภาสวิชญ์ อยู่เพียง 10 คะแนน ส่วน “ฟอง” คณาทัต ใจมั่น จาก ยามาฮ่า ไฮสปีด ตามหลังอยู่ 17 คะแนน
ผลซ้อมในรุ่น ซูเปอร์สต็อก 1,000 ซีซี ปรากฏว่า เพชราวุธ เพชรช่วย จาก สปีด 800 ยัวซ่า จีพี เรซซิ่ง ทีม รั้งจ่าฝูงวันแรกด้วยเวลา 1 นาที 40.024 วินาที เฉือน สิรภพ พูลศรี จาก ยามาฮ่า พีทีที ดี.ไอ.ดี. บริดจสโตน เดอะ เบลล์ 55 เนรมิตรหนังฟิล์ม อันดับ 2 เพียง 0.165 วินาที ตามด้วย ชานนท์ อินต๊ะ จาก อีสต์ เอ็นเจที เรซซิ่ง ทีม ในอันดับ 3 ตามหลัง 0.201 วินาที
โดยการลุ้นแชมป์ประจำปีในรุ่นนี้ยังเข้มข้น เพราะ สิรภพ ผู้นำบนตารางแชมเปี้ยนชิพ มีคะแนนเหนือ เพชราวุธ คู่แข่งตัวหลักเพียง 11 คะแนนเท่านั้น
ขณะที่การซ้อมในรุ่น ซูเปอร์สปอร์ต 400 ซีซี ปากฎว่านักบิดดาวรุ่งอย่าง ภาสกร แสนหลวง จาก ยามาฮ่า ดับเบิลยูพี หาดใหญ่ บริดจสโตน ไฮสปีด มาร์ค ดี.ไอ.ดี. รั้งจ่าฝูงด้วยเวลา 1 นาที 48.347 วินาที เหนือ จิรายุ สายยนต์ จาก วาลโวลีน เอสเอ็มเอส คาวาซากิ เรซซิ่ง ทีม ในอันดับ 2 ตามหลัง 0.451 วินาที ส่วนอันดับ 3 เป็นของ วัชรินทร์ ทับทิมอ่อน จาก ยามาฮ่า ไฮสปีด ตามหลัง 0.714 วินาที
ด้านสถานการณ์ในรุ่นเล็กอย่าง สปอร์ต โปรดักชั่น 400 ซีซี ปรากฏว่า ธีร์ธวัช คุณภู่ จาก วาลโวลีน เอสเอ็มเอส คาวาซากิ เรซซิ่ง ทีม รั้งจ่าฝูงด้วยเวลาต่อรอบ 1 นาที 51.562 วินาที เหนือทีมเมทอย่าง แอ็กเซล เพเดอร์เซน เพียง 0.899 วินาที ส่วนอันดับ 3 เป็นของ ธุรกิจ บัวผา จาก ยามาฮ่า ไฮสปีด ตามหลัง 1.060 วินาที
สำหรับการแข่งขันในสนามสุดท้าย สนามตัดสินแชมป์ประจำปี จะเข้าสู่โปรแกรมจับเวลารอบควอลิฟายเพื่อจัดอันดับสตาร์ทในวันศุกร์ที่ 4 พฤศจิกายน จากนั้นจะแข่งขันเรซแรกในวันเสาร์ที่ 5 พฤศจิกายน และปิดท้ายการลุ้นแชมป์ประจำปีในเรซสุดท้าย วันอาทิตย์ที่ 6 พฤศจิกายน
แฟนความเร็วสามารถซื้อบัตรเข้าชมการแข่งขันที่นั่ง Grandstand ราคา 100 บาท / 1 วัน ได้ที่จุดจำหน่ายบัตรหน้าทางขึ้น Grandstand (จำหน่ายบัตรวันเสาร์-อาทิตย์ ที่ 5-6 พฤศจิกายน 2565 เท่านั้น) สนามช้าง อินเตอร์เนชั่นแนล เซอร์กิต บุรีรัมย์ หรือรับชมถ่ายทอดสดการแข่งขัน “OR BRIC Superbike 2022” สนามที่ 4 ได้ในวันที่ 5 และ 6 พฤศจิกายน 2565 ทาง True Sports HD 2 / True visions ช่อง 667 เวลา 15:00-18:00 น. หรือชม Live Streaming ทางเพจ Chang Circuit Buriram และ Youtube : Chang International Circuit ตั้งแต่ 09:00 น. เป็นต้นไป
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“เชื้อรา” บนเตียง-ผ้าห่ม อันตรายต่อสุขภาพอย่างไร
เหตุผลที่เราควรซักและตากผ้าปูเตียง และผ้าห่มบ่อยๆ เพราะส่งผลถึงสุขภาพของเราได้โดยตรง เสี่ยงโรคต่างๆ ที่เป็นอันตรายต่อร่างกายได้
นายแพทย์สุวรรณชัย วัฒนายิ่งเจริญชัย อธิบดีกรมอนามัย กล่าวว่า ปัจจัยสำคัญที่ทำให้เกิดเชื้อราคือความอับชื้นที่สะสมอยู่ในส่วนต่างๆ ของบ้าน โดยจะพบร่องรอยของเชื้อราได้ตามเฟอร์นิเจอร์เครื่องนอน ตู้เสื้อผ้า และพื้นที่ที่มีรูรั่วหรือรอยแตกของบ้านที่มีน้ำซึมและน้ำรั่วไหลเข้าภายในบ้าน ทำให้เปียกและอับชื้นเกิดเป็นแหล่งของเชื้อราได้หากปล่อยทิ้งไว้จะส่งผลต่อสุขภาพและก่อให้เกิดโรค
เชื้อราบนเตียง ในผ้าห่ม ส่งผลต่อร่างกายอย่างไรบ้าง
เนื่องจากเชื้อราสามารถสร้างสปอร์ให้กระจายออกไปในอากาศ เมื่อสูดดมเข้าไปในปริมาณมากเป็นระยะเวลานาน จะทำให้เกิดอาการต่างๆ เช่น
- ปวดศีรษะ
- มีไข้
- คัดจมูก
- ระคายเคืองตา
และอาจก่อให้เกิดโรคร้ายแรงตามมา เช่น โรคหอบหืดโรคปอดอักเสบ โดยเฉพาะผู้ที่มีอาการแพ้ เมื่อได้สัมผัสเชื้อราทางผิวหนังหรือการสูดดม จะทำให้เกิดปฏิกิริยาภูมิแพ้ต่างๆ เช่น
- ผื่นแพ้
- ตาอักเสบ
- เจ็บคอ
- น้ำมูกไหล
เป็นต้น
วิธีกำจัดเชื้อราบนเตียง ผ้าห่ม และส่วนต่างๆ ภายในบ้าน
สำหรับวิธีการกำจัดเชื้อราในบ้าน สามารถทำตามคำแนะนำได้ ดังนี้
- หากเป็นผ้าห่ม ให้นำไปต้มในน้ำร้อนเดือดเพื่อฆ่าเชื้อ จากนั้นนำมาซักและขยี้ให้สะอาดแล้วตากในที่ที่มีแสงแดด
- หากผ้าห่มมีเชื้อราขึ้นเป็นจำนวนมาก การกำจัดเชื้อราบนผ้าห่ม อาจไม่ได้ผล ควรนำไปทิ้งเพื่อป้องกันเชื้อราลุกลามไปยังจุดอื่นๆ
- สำหรับเชื้อราบนที่นอนหรือฟูกที่มีร่องรอยหรือกลิ่นอับชื้น ให้กำจัดเชื้อราโดยเริ่มจากใช้น้ำยาฆ่าเชื้อฉีดพรมให้ทั่วที่นอน หรือใช้แอลกอฮอล์ล้างแผลผสมน้ำอุ่นเช็ดร่องรอยเชื้อราบนที่นอน จากนั้นนำที่นอนไปตากแดดจัดๆ เมื่อที่นอนแห้งสนิท ให้ดูดฝุ่นที่นอนทั้ง 2 ด้านอีกครั้ง
- หากยังพบร่องรอยเชื้อราจำนวนมากจนยากที่จะกำจัด ไม่ควรนำที่นอนหรือฟูกดังกล่าวมาใช้เพื่อสุขอนามัยการนอนที่ดี
- ก่อนทำความสะอาดเพื่อกำจัดเชื้อรา ผ้าห่ม ที่นอนหรือฟูก ควรสวมหน้ากากถุงมือยางป้องกันการได้รับเชื้อราเข้าสู่ร่างกาย
- เมื่อทำความสะอาดและกำจัดเชื้อราเสร็จแล้ว ควรอาบน้ำชำระร่างกายให้สะอาดทันที
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
การใช้ Past Continuous Tense ในภาษาอังกฤษ
Past Continuous
การรู้วิธีการใช้ Past Continuous จะช่วยให้คุณอธิบายอดีตได้ชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะเวลาคุณต้องการจะเล่าเรื่องและต้องการจะลงรายละเลียดว่าเกิดอะไรขึ้น
วิธีการสร้างประโยค Past Continuous
เราจะสร้างประโยค Past Continuous โดยใช้รูปแบบของ Simple Past ที่ใช้ verb “to be” -“was/were”- และ verb หลักในรูปของ “–ing” ตัวอย่างเช่น
”You were reading a book.”
ในประโยคคำถามเราจะขึ้นต้นด้วย auxiliary verb “was/were” และตามด้วยประธาน
”Were you reading a book?”
และในประโยคปฏิเสธจะใส่ “not”
“You weren’t reading a book.”
นี่เป็นตารางตัวอย่าง
รูปแบบของคำตอบคือ Yes, I was./No, I wasn’t.
เราจะใช้ Past Continuous ตอนไหน ? มีเพียงแค่ 2 การใช้งานหลักๆของ tense นี้
- อธิบายการกระทำในเวลาที่เฉพาะเจาะจงในอดีต
At 4 p.m. I was reading a book.
ตรงนี้หมายความว่าการอ่านหนังสือได้เริ่มก่อน 4 โมงเย็นและยังดำเนินต่อในเวลานั้น ตัวอย่างอื่นๆเช่น
What were you doing at 12:30?
We were having lunch at 12:30.
Jana was still sitting in the classroom at 5 p.m.
The children were having tea at 4:30 p.m.
The traffic wasn’t moving at all at 8 a.m.
- เปรียบเทียบ 2 การกระทำที่จบลงไปแล้วในอดีต
When I arrived, the children were waiting for me.
ตรงนี่หมายความว่าเด็กๆได้รอก่อนหน้าไปจนถึงขณะที่ฉันไปถึง ตัวอย่างอื่นๆเช่น
I was falling asleep when I heard a noise downstairs.
They were just going onto the motorway when they got a flat tire.
Was it raining when you went out?
Mrs Evans was making a phone call when we went into her office.
เราควรใช้ Past Continuous หรือ Past Simple ดีนะ?
ถ้าคุณกำลังอธิบายลำดับของการกระทำที่เกิดขึ้นไปแล้วตามลำดับเหตุการณ์ ให้ใช้ Simple Past ตัวอย่างเช่น
I got up, had a shower then went downstairs for breakfast.
ถ้าคุณต้องการจะเล่ารายละเอียดเพื่อนจะให้ผู้ฟังเห็นภาพตาม ให้ใช้ Past Continuous ตัวอย่างเช่น
When I went into the kitchen, my brother was making some bacon and eggs.
Past Continuous เป็น tense ที่มีประโยชน์มาก และเห็นได้ชัดว่าสร้างประโยคได้ไม่ยาก และสามารถทำให้เป็นคำพูดของคุณได้ ต้องลองทำแบบทดสอบด้านบนเพื่อฝึกการใช้ tense นี้
การเรียน tense นี้ควบคู่ไปกับเรื่องอื่นๆในภาษาอังกฤษ วิธีการที่ดีที่สุดคือการเรียนหลักสูตรที่มีแบบแผน ที่ Wall Street English คุณสามารถเรียนรู้วิธีการใช้ทุก tense ในภาษาอังกฤษ อย่างสนุกสนานและใช้งานได้จริง ผ่านการฟัง และการพูด สามารถสอบถามข้อมูลได้ที่หน้า Our Levels
ขอบคุณข้อมูลจาก wallstreetenglish.in.th
Remote Access ในอุปกรณ์ของคุณ ที่คนอื่นอาจกำลังควบคุมอยู่!
เพราะการทำงานในยุคสมัยนี้ไม่ได้ถูกจำกัดว่าตัวเราจะต้องอยู่ที่ออฟฟิศเท่านั้นถึงจะทำงานได้ และเราก็ได้พิสูจน์กันมาแล้วในช่วงที่โรคระบาดทำให้วิถีชีวิตของเราเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง ว่าเราสามารถทำงานจากที่ไหนกันก็ได้ ขอเพียงแค่มีอุปกรณ์คอมพิวเตอร์หรือสมาร์ตโฟนและอินเทอร์เน็ตให้ใช้งานก็สามารถทำงานได้ มีงานส่งแล้ว
รูปแบบการทำงานในยุค Next Normal หลัก ๆ จะมีตั้งแต่ Work at Office, Work from Home, Work from Anywhere และ Hybrid Working นอกจากการทำงานร่วมกันของสมาชิกในทีมที่เราจะเจอหน้ากันน้อยลง หรือเผลอ ๆ อาจไม่จำเป็นต้องเจอกันด้วยซ้ำไปแล้ว ไฟล์งานต่าง ๆ ที่อยู่ในเครื่องคอมพิวเตอร์ที่ออฟฟิศก็ไม่ยุ่งยากที่จะต้องพาตัวเองเข้าไปจัดการแล้วด้วยเช่นเดียวกัน ในกรณีที่เป็นช่วงที่เราต้องทำงานจากที่อื่น แต่มีเพื่อนร่วมทีมบางคนประจำอยู่ที่ออฟฟิศ เราสามารถขอรบกวนให้พวกเขาช่วยเปิดเครื่องคอมพิวเตอร์ของเราให้ ส่วนเราก็แค่ “รีโมต” เข้าไปยังเครื่องคอมพิวเตอร์ที่ออฟฟิศจากอุปกรณ์ของเรา เราก็สามารถจัดการงานต่าง ๆ ได้ในระยะไกล
การมี โปรแกรมควบคุมคอมพิวเตอร์ระยะไกล ช่วยให้เราสามารถทำงานที่อยู่ในเครื่องคอมพิวเตอร์ที่ออฟฟิศต่อได้ แม้ว่าเวลานี้ตัวเราจะอยู่ชายทะเลก็ตาม เพราะเราสามารถรีโมตไปสั่งการเครื่องคอมพิวเตอร์เครื่องอื่น ๆ ได้ เสมือนกับเรากำลังนั่งอยู่ที่หน้าจอเครื่องนั้น พูดง่าย ๆ ก็คือ หากเราติดตั้งโปรแกรมดังกล่าวไว้ เราก็จะสามารถเห็นหน้าจอของเครื่องคอมพิวเตอร์ตัวที่เรากำลังเข้าควบคุมอยู่จากอุปกรณ์ของเรา เราจะกดเข้าไปตรงไหนก็ได้ในคอมเครื่องที่ถูกควบคุมอยู่ นับเป็นเทคโนโลยีที่สะดวกมาก ๆ และเอื้อประโยชน์ในการทำงานระยะไกลได้เป็นอย่างดี หรือแม้กระทั่งว่าถ้าคอมพิวเตอร์เรามีปัญหา ผู้ที่รู้เรื่องคอมพิวเตอร์ก็สามารถรีโมตเข้ามาช่วยดูให้ได้ โดยที่ตัวไม่ต้องมา
แต่ในทุก ๆ ความสะดวกสบาย มักจะมีพวกที่ฉลาดในเรื่องไม่ควรฉลาดนำไปใช้ประโยชน์ในทางมิชอบเสมอ โปรแกรมควบคุมคอมพิวเตอร์ระยะไกลเหล่านี้ หากผู้ใช้งานไม่ได้นำมาใช้สำหรับทำงานระยะไกล แต่กลับนำมาใช้เพื่อควบคุมอุปกรณ์ของคนอื่นในการโจรกรรมไฟล์ข้อมูลที่อยู่ในเครื่องนั้น หรือแม้กระทั่งการทำธุรกรรมต่าง ๆ ในอุปกรณ์เครื่องที่ถูกควบคุมโดยควบคุมจากอุปกรณ์ของมิจฉาชีพ ชีวิตเราก็อาจจบเห่ได้เลยถ้าเรากลายเป็นเหยื่อ
ใช่แล้ว! ทุกวันนี้การใช้ประโยชน์จากพวกโปรแกรมควบคุมคอมพิวเตอร์ระยะไกล ได้กลายเป็นกลโกงใหม่ของมิจฉาชีพในการขโมยเงินจากบัญชีธนาคารของเราไปแล้ว หากสมาร์ตโฟนของเรามีการติดตั้งโปรแกรมหรือแอปพลิเคชันที่มีลักษณะการทำงานแบบนี้ล่ะก็ มิจฉาชีพจะสามารถควบคุมเครื่องของเราได้อย่างสมบูรณ์ อยากจะกดเข้าไปไฟล์ไหน แอปฯ ไหน ลบนู่นนั่นนี่ทิ้ง และเข้าไปทำธุรกรรมทางการเงินผ่านแอปฯ ธนาคารของเราได้ตามใจชอบเลย
จงระวังโปรแกรมเหล่านี้ มีติดตั้งอยู่ในอุปกรณ์ใด ๆ ของเราบ้าง
ข้อมูลจากศูนย์ต่อต้านข่าวปลอม ประเทศไทย ระบุว่าโปรแกรมที่สนับสนุนการควบคุมจากระยะไกล ที่ถ้าหากเราดาวน์โหลดมาติดตั้งในเครื่องของเรา มีการเปิดใช้งาน และมีการให้เลข ID เพื่อเชื่อมต่ออุปกรณ์ระหว่างกันไปกับมิจฉาชีพไปโดยไม่ตั้งใจ (เนื่องจากถูกหลอกด้วยอุบายต่าง ๆ) มิจฉาชีพจะสามารถควบคุมอุปกรณ์ของเราได้ทั้งหมด เช่น เครื่องคอมพิวเตอร์ของเราหรือสมาร์ตโฟนของเรา ได้เหมือนกับเรายื่นอุปกรณ์ของเราให้ถึงมือมิจฉาชีพเลย มีอยู่ 8 โปรแกรมที่ต้องระวัง คือ
1. TeamViewer เป็นโปรแกรมที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างสูงในไทย สามารถใช้งานได้ฟรี แถมยังสามารถใช้งานได้ทุกฟีเจอร์ที่จำเป็นต่อการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นการใช้คีย์ลัดไปหาเครื่องที่รีโมตอยู่ ถ่ายโอนไฟล์จากเครื่องที่เราใช้อยู่ไปหาเครื่องที่รีโมตเข้าไป อีกทั้งยังสามารถควบคุมแบบข้ามแพลตฟอร์ม เช่น ควบคุมจากมือถือเพื่อสั่งการคอมพิวเตอร์ที่เปิดไว้ได้ด้วย จึงไม่จำเป็นต้องใช้คอมพิวเตอร์เพื่อรีโมตเสมอไป ซึ่งสะดวกมากในเวลาที่เราไม่อยู่หน้าจอแล้วมีงานเข้าฉุกเฉิน
2. AnyDesk เป็นโปรแกรมที่มีผู้ใช้งานมากกว่า 100 ล้านคนทั่วโลก รองรับการเชื่อมต่อจากอุปกรณ์ต่าง ๆ ในหลากหลายแพลตฟอร์ม ทั้งระบบปฏิบัติการ Windows, Mac, Linux, Raspberry Pi, Chrome OS, iOS และ Android
3. RealVNC เป็นโปรแกรมสนับสนุนระยะไกลที่บริษัทยักษ์ใหญ่ในต่างประเทศส่วนใหญ่เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็น Intel, NASA, Nvidia, หรือ Dreamworks Animation SKG ทำให้วางใจได้ในเรื่องของประสิทธิภาพและความปลอดภัยในการใช้งาน
4. LogMeIn หนึ่งในโปรแกรมชั้นนำด้านการสนับสนุนระยะไกลที่ถูกเลือกใช้งานในหลายองค์กร โดยมีฟีเจอร์หลักที่สนับสนุนทั้งการเชื่อมต่อระยะไกล และการแก้ไขปัญหาทางเทคนิคทั้งในอุตสาหกรรมขนาดเล็กและลูกค้ารายย่อย
5. RemotePC เป็นโปรแกรมที่รู้จักกันในฐานะเครื่องมือที่ช่วยให้เราสามารถสลับทำงานไปมาระหว่าง บ้าน-ที่ทำงาน ได้ดีโดยไม่ต้องเดินทาง สามารถจัดการไฟล์, รับ-ส่งไฟล์, และสั่งปรินต์จากระยะไกลได้ และรองรับการใช้งานในหลากหลายแพลตฟอร์ม ทั้งบนระบบปฏิบัติการ Windows, Mac, Linux, Raspberry Pi, iOS, Android, Chrome OS, และ Fire OS ที่เป็นระบบปฏิบัติการบนอุปกรณ์ Kindle และ Fire Phone ด้วย
6. Zoho Assist เป็นโปรแกรมสนับสนุนทางไกลที่ค่อนข้างครบเครื่องด้วยฟีเจอร์ที่มีหลากหลาย รองรับการใช้งานทุกรูปแบบ ตั้งแต่การใช้งานเพื่อสั่งงานคอมพิวเตอร์เครื่องปลายทางไปจนถึงการมอนิเตอร์พร้อมกันหลายเครื่อง
7. Chrome Remote Desktop เป็นทางเลือกใหม่สำหรับคนที่ต้องการเพียงแค่รีโมตไปสั่งการเบื้องต้น และต้องการการติดตั้งที่ไม่กินพื้นที่มากนัก ด้วยการลงส่วนขยาย หรือ Extension ลงบนเบราว์เซอร์ Chrome ของ Google ที่นิยมใช้กันอยู่ในปัจจุบันแทนเพื่อให้สามารถรีโมตไปมาระหว่างเครื่องที่ต้องการได้ ด้วยการใส่รหัสการเข้าถึงได้
8. Microsoft Remote Desktop ปัจจุบันมีมาให้ในเครื่องคอมพิวเตอร์ที่ซื้อใหม่ เพราะมันติดมากับระบบปฏิบัติการ Windows 10 Pro และสามารถเรียกใช้งานได้ทันที
อย่างไรคือตกเป็นเหยื่อเข้าซะแล้ว
อย่างที่อธิบายไปเบื้องต้นว่าจริง ๆ แล้ว โปรแกรมเหล่านี้สร้างขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์ในการทำงานเป็นหลัก ดังนั้น การมีโปรแกรมเหล่านี้ในอุปกรณ์ของคุณจะไม่สร้างปัญหาแต่ประการใดหากใช้งานตามปกติ ทว่าปัจจุบันพวกมิจฉาชีพนำมาใช้ในทางมิชอบกันเกลื่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกแก๊งคอลเซ็นเตอร์ ที่หลัง ๆ มาคนทันมุกหลอกลวงกันมากขึ้น จึงสรรหาวิธีใหม่ ๆ เพื่อใช้หลอกลวง โดยอาจจะติดต่อเข้ามาเช่นเดียวกับแก๊งคอลเซ็นเตอร์ แต่จะไม่ใช้มุกเดิม ๆ อีกต่อไป ในทางกลับกัน ปลายสายจะพูดหว่านล้อมให้เหยื่อดาวน์โหลดโปรแกรมเหล่านี้ลงเครื่อง ให้เหยื่อส่งพวกเลขที่ใช้เชื่อมต่อเพื่อรีโมตให้ โดยอ้างว่าเพื่อจะได้ตรวจสอบให้ทันที และเหยื่อสามารถเห็นหน้าจอไปพร้อม ๆ กัน
ในขณะที่เหยื่อก็เห็นว่ามิจฉาชีพกำลังทำอะไรอยู่บ้างในเครื่องของตนเอง หลายคนไม่ทันได้เอะใจ เนื่องจากไม่ทราบมาก่อนว่ามีโปรแกรมที่ทำงานลักษณะนี้ได้ และไม่รู้ว่าทำงานยังไง จึงปล่อยให้มิจฉาชีพทำไป เพื่อเข้าเช็กเงินว่าอยู่ครบหรือเปล่า มิจฉาชีพอาจขอให้เรากดรหัสผ่านในการทำธุรกรรมด้วย นั่นก็เท่ากับว่าคนร้ายรู้รหัสของแอปฯ ธนาคารเรียบร้อยแล้ว ดังนั้น ถ้าเราเผลอเมื่อไร มิจฉาชีพจะก็จะรีบโอนเงินออกจากบัญชีเราทันที และแม้ว่าจะมีการส่งรหัส OTP เข้ามาเพื่อให้ใช้ยืนยันการทำธุรกรรม แต่มิจฉาชีพก็สามารถเห็นหน้าจอโทรศัพท์ของเราได้หมด จึงทำธุรกรรมได้เอง และอาจมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลบางอย่างเพื่อให้สามารถเข้าถึงบัญชีธนาคารของเราได้เรื่อย ๆ ด้วย
นี่คือความน่ากลัวของโปรแกรมประเภทรีโมตระยะไกล หรือที่หลาย ๆ คนจะเรียกว่า “แอปฯ ถูกดูดเงิน” เพราะวิธีดังกล่าว จะทำให้แก็งคอลเซ็นเตอร์สามารถเข้ามายึดมือถือของเราได้อย่างสมบูรณ์ ราวกับเป็นเจ้าของโทรศัพท์เครื่องนั้นเลย จากนั้นมิ๗ฉาชีพก็สามารถทำทุกอย่างกับสิ่งที่อยู่ในโทรศัพท์ของเรา ทั้ง ๆ ที่ไม่ได้แตะต้องตัวเครื่องของเราเลยแม้แต่นิดเดียว จึงเป็นเรื่องที่ต้องระมัดระวังให้มาก ด้วยความที่มันค่อนข้างเป็นเรื่องใหม่ คนที่ตามไม่ทันเทคโนโลยีจะไม่มีทางรู้เลยว่าตนเองกำลังตกเป็นเหยื่อ ทุกวันนี้แก๊งคอลเซ็นเตอร์เปลี่ยนวิธีการหลอกลวงแล้ว
หรือในอีกกรณี คือการที่มิจฉาชีพส่งข้อความสแปมมาเป็นลิงก์ให้เรากดดาวน์โหลดโปรแกรมลักษณะเดียวกันมาใช้งาน เนื้อหาอาจจะเป็นการอ้างตัวว่าเป็นหน่วยงานของรัฐ ที่แจ้งว่าสามารถกู้เงินได้เท่านั้นเท่านี้ หรือเป็นกรมสรรพากรที่ให้กดลิงก์เข้าไปเพื่อติดต่อเรื่องการชำระภาษี เมื่อเรากดดาวน์โหลดก็เท่ากับเราได้ติดตั้งมัลแวร์ประเภทสปายแวร์ลงในอุปกรณ์ของเรา และมันก็จะเริ่มทำงาน โดยการ “แอบดูพฤติกรรมและขโมยบันทึกการใช้งานของผู้ใช้ รวมถึงอาจขโมยข้อมูลส่วนตัว เช่น ชื่อ-นามสกุล หมายเลขบัตรประชาชน บัญชีชื่อผู้ใช้งาน รหัสผ่าน ข้อมูลทางการเงิน การพูดคุยในแอปฯ แชต หรือการคุยโทรศัพท์ พร้อมทั้งส่งข้อมูลดังกล่าวไปยังเครื่องปลายทางที่ได้ระบุเอาไว้”
โดยเฉพาะข้อมูลแอปพลิเคชันเกี่ยวกับธนาคารที่ใช้ในอุปกรณ์ของเรา และรหัสผ่านต่าง ๆ ซึ่งเงินของเราจะหายไปจากบัญชีได้ก็ต่อเมื่อมิจฉาชีพรู้รหัสผ่านในการทำธุรกรรมจากประวัติการใช้งานที่ตัวสปายแวร์กำลังดักขโมยอยู่ ซึ่งไม่นานมานี้ องค์การรักษาความปลอดภัยฝ่ายพลเรือน สำนักข่าวกรองแห่งชาติ ได้ระบุว่าแอปฯ ลักษณะดังกล่าวมีชื่อว่า REVENUE.apk เป็น RAT หรือ Android Remote Access Trojan
นอกจากนี้ กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม (ดีอีเอส) ยังได้ยกตัวอย่างแอปพลิเคชันที่มีการทำงานในลักษณะของการรีโมตจากระยะไกลอีกหลายชื่อ นอกเหนือจาก 8 โปรแกรมข้างต้น เช่น Airdroid, Inkwire, vnc และ parsec โดยชื่อดังกล่าวจะมาเป็นรูปแบบของแอปพลิเคชันที่ดาวน์โหลดติดตั้งในสมาร์ตโฟน
ดังนั้น หากสมาร์ตโฟนของเราถูกติดตั้งโปรแกรมหรือแอปพลิเคชันที่สามารถรีโมตจากระยะไกลได้แล้ว เราจะไม่สามารถทำธุรกรรมใด ๆ ผ่านอุปกรณ์นี้ได้อีก รวมถึงทุกสิ่งทุกอย่างก็ถูกมิจฉาชีพรู้เห็นหมดแล้วเหมือนกับเป็นเจ้าของมือถือเครื่องนี้เอง นอกเสียจากว่าจะล้างเครื่องใหม่แบบที่เป็นการตั้งค่าจากโรงงานไปเลย แบบที่รีเซ็ตใหม่ทั้งหมด ล้างหมดเกลี้ยง ให้กลายเป็นเครื่องใหม่
ควบคุมระยะไกล ยังมีรูปแบบอื่นอีก
นอกจากวิธีต่าง ๆ ข้างต้น ที่มิจฉาชีพใช้หลอกล่อให้เรากลายเป็นเหยื่อ เพื่อควบคุมอุปกรณ์ของเราโดยสมบูรณ์แล้ว ยังมีวิธีที่มิจฉาชีพใช้โจมตีแบบไร้สัมผัสได้อีก แต่วิธีการจะต่างออกไปนิดหน่อย กล่าวคือเหยื่อไม่ได้ทำอะไรกับโทรศัพท์มือถือของตนเองเลยนอกจากคว่ำหน้าโทรศัพท์ลงกับโต๊ะตามที่สาธารณะเท่านั้น เรื่องนี้ถูกค้นพบโดยนักวิชาการจากมหาวิทยาลัยเจ้อเจียและมหาวิทยาลัยดาร์มสตัดท์ วิธีนี้ถูกเรียกว่า GhostTouchAttack ที่ช่วยให้มิจฉาชีพแฮกมือถือของเหยื่อได้แบบการควบคุมระยะไกล เช่น การกดยืนยัน การกดคลิกลิงก์ต่าง ๆ หรือกดรับสายบนมือถือของเหยื่อ โดยที่ไม่ต้องสัมผัสกับเครื่องของเป้าหมายเลยแม้แต่นิดเดียว
วิธีนี้แค่เหยื่อเผลอวางโทรศัพท์คว่ำหน้าลงบนโต๊ะ (หลาย ๆ คนห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัว แบบว่าเวลาที่มีการแจ้งเตือนใด ๆ เด้งขึ้นมาก็ไม่อยากให้คนอื่นเห็น) ที่ด้านใต้โต๊ะมีการติดตั้งเครื่องมือสำหรับเข้าถึงอุปกรณ์ไว้ ใช้วิธีที่เรียกว่า electromagnetic interference (EMI) ซึ่งเป็นการรบกวนของคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้า เพื่อสร้างการสัมผัสแบบปลอม ๆ ขึ้นมา โดยสามารถควบคุมการสัมผัสตำแหน่งต่าง ๆ บนหน้าจอสมาร์ตโฟนได้เหมือนมีคนไปสัมผัสจริง ซึ่งนี่ก็เป็นการควบคุมระยะไกลอีกเช่นกัน
ในข้อมูลระบุว่า ระยะทางในการส่งคลื่นสามารถทำได้ไกลถึง 40 มิลลิเมตร หรือ 4 เซนติเมตร ซึ่งถ้าความหนาของโต๊ะที่มีการติดตั้งอุปกรณ์น้อยกว่าหรือเท่ากับ 4 เซนติเมตร ซึ่งธรรมดาแล้วโต๊ะทั่ว ๆ ก็ไปหนาไม่ถึง 4 เซนติเมตรอยู่แล้ว จึงมีความเสี่ยงที่จะโดนโจมตีโดย GhostTouch ได้ เมื่อเราคว่ำหน้าจอโทรศัพท์ลงที่โต๊ะ ซึ่งถ้าแฮกเกอร์สามารถทัชหน้าจอโทรศัพท์ของเราได้ขนาดนี้แล้วโดยที่ไม่ต้องสัมผัสเครื่องของเราโดยตรง ก็จะเป็นจุดเริ่มต้นให้สามารถโจมตีส่วนอื่น ๆ ต่อไปได้ ไม่ว่าจะเป็นการขโมยข้อมูลในเครื่อง หรือกดดาวน์โหลดลิงก์มัลแวร์ลงเครื่องของเราเพื่อแอบดูพฤติกรรมการใช้งานของเราก็ย่อมได้เช่นกัน
อย่างไรก็ดี ข่าวดีก็คือ GhostTouch ที่ว่าเป็นการทดลองเพื่อวิจัยเพียงเท่านั้นไม่ได้เกิดขึ้นจริงแต่อย่างใด (แต่แฮกเกอร์อาจจะนำไอเดียไปพัฒนาต่อก็ได้ใครจะรู้) นอกจากนี้ การโจมตีจริง ๆ มันก็อาจจะไม่ได้ง่ายขนาดนั้น จากคลิปการทดลอง ดูเหมือนว่าเราจะต้องคว่ำหน้าจอมือถือให้ตรงกับตัวอุปกรณ์ส่งคลื่น ถ้าวางไม่ตรง การส่งคลื่นก็อาจจะคลาดเคลื่อนได้ และถึงอย่างนั้นมันก็ทำให้เราได้รู้ว่าอันตรายทางไซเบอร์นั้นอยู่รอบตัวเราแค่ไหน ในกรณีของ GhostTouch นี้ ทางนักวิจัยก็ชี้แจงว่าหากโทรศัพท์มีการตั้งล็อกหน้าจอด้วยรหัสต่าง ๆ ไว้ เช่น การตั้ง PIN การวาดรูปแบบ หรือเปิดใช้การสแกนใบหน้าหรือสแกนลายนิ้วมือเอาไว้ ก็จะช่วยป้องกันการโจมตีได้ (ในระดับหนึ่ง)
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“ใบบัวบก” กับ 10 ประโยชน์ดีๆ ที่คุณอาจไม่เคยรู้ พร้อมวิธีทำน้ำใบบัวบก
“อกหักมาเหรอ ดื่มน้ำใบบัวบกสิ” ประโยคนี้อาจจะเคยได้ยินกันมาบ้างตามบทละคร หรือในหมู่เพื่อนของเราเมื่อหลายปีก่อน แต่นอกจากใบบัวบกจะช่วยแก้ช้ำใจ เอ้ย ช้ำในแล้ว ใบบัวบกยังมีสรรพคุณดีๆ ที่ไม่ต้องรอให้อกหักก่อนถึงจะกินได้ด้วย
ประโยชน์ของใบบัวบก
- ใบบัวบกแก้อาการช้ำใน ลดอาการอักเสบ
- ใบบัวบกเสริมสร้าง และกระตุ้นการสร้างคอลาเจน และอิลาสติกให้ผิวหนังเปล่งปลั่ง
- บำรุง และรักษาดวงตา และสายตา เพราะใบบัวบกมีวิตามินเอสูง
- บำรุงประสาท และสมอง เพิ่มความสามารถในการจำ ลดความเสี่ยงอัลไซเมอร์ หรือสมองเสื่อม
- ลดความเครียด และคลายความกังวลได้
- แก้อาการปวด เวียนศีรษะ
- บรรเทาอาการเจ็บคอ ร้อนใน กระหายน้ำ
- ลดระดับน้ำตาลในเลือด
- รักษาโรคความดันโลหิตสูง
- บำรุงโลหิต รักษาภาวะโลหิตจาง
วิธีทำน้ำใบบัวบกดื่มเองที่บ้าน
- นำใบบัวบกทั้งต้นมาล้างน้ำให้สะอาด
- หั่นต้น และใบบัวบกเป็นท่อนๆ ราว 2-3 ท่อน
- นำใบบัวบกมาปั่นรวมกับน้ำเปล่า โดยใส่น้ำเปล่าลงไปให้ท่วมใบบัวบก
- กรองเอาแต่น้ำมาดื่ม อาจปรุงรสด้วยน้ำผึ้งได้เล็กน้อยเพื่อลดความขม
วิธีดื่มน้ำใบบัวบกที่กระทรวงสาธารณสุขแนะนำ
ดื่มครั้งละ 120-200 มิลลิลิตร วันละ 3 ครั้ง หลังอาหาร อาจดื่มน้ำกว่านี้ได้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 4/11/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,250.00 | 29,350.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,895.00 | 28,728.20 | 29,850.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,705.50 | 25,855.38 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,516.00 | 22,982.56 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 853.00 | 12,931.48 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 663.00 | 10,051.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,964.00 | 29,774.24 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 4/11/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 35.75 | 35.75 | 36.15 | 36.15 | 36.15 | 35.75 | 35.75 | 35.75 | 36.15 | 35.75 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 35.48 | 35.48 | 35.88 | 35.88 | 35.88 | 35.48 | 35.48 | 35.48 | 35.88 | 35.48 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 34.64 | 34.64 | 35.04 | 35.04 | 35.04 | – | 34.64 | 34.64 | 35.04 | 34.64 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.24 | 33.24 | – | – | – | – | – | – | – | 33.24 |
| เบนซิน 95 | 43.16 | – | – | – | 44.01 | – | 43.66 | 43.61 | – | 43.16 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 35.24 | – | 34.94 | – | 34.94 | 34.94 | 35.04 | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 43.66 | 43.66 | 45.46 | 45.06 | 45.06 | – | – | – | – | 34.94 |
| แก๊ส NGV | 16.59 | 16.59 | – | – | – | – | – | – | – | 16.59 |
