ไม่หวั่น ‘ดอกเบี้ย’ขาขึ้น LPN ลุยซื้อที่ดิน เปิดบ้าน- คอนโดฯ1.37หมื่นล.
LPN ลุยซื้อที่ดิน เปิดโครงการใหม่ตามแผน 1.37 หมื่นล้านบาท หลังกลับมาเชื่อมั่น เศรษฐกิจ – กำลังซื้อที่อยู่อาศัยอีกครั้ง แม้ ธปท.เตรียมปรับขึ้นดอกเบี้ย ประเมิน ตอบโจทย์ คนรายได้ปานกลาง พบดีมานด์ บ้าน-คอนโดฯ ราคาไม่เกิน 3 ล้าน เติบโตสูง
5 สิงหาคม 2565- นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวล ลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เปิดเผยถึงแผนธุรกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 ว่า ถึงแม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 จะเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวหรืออาจถึงขั้นถดถอย (Recession) ซึ่งเป็นผลต่อเนื่องจากสถานการณ์วิกฤตซ้อนวิกฤต ทั้งจากการแพร่ระบาดที่ยาวนานของโคโรน่าไวรัสสายพันธุ์ใหม่ 2019 (COVID-19) และสถานการณ์สงครามระหว่างรัสเซีย-ยูเครน
ทำให้ระดับราคาน้ำมัน ราคาสินค้า และอัตราเงินเฟ้อ ทั่วโลกรวมทั้งในประเทศไทยปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะในประเทศไทยที่อัตราเงินเฟ้อปรับตัวสูงเกินร้อยละ 5 ทำให้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีแนวโน้มที่จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยให้สูงขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 ประมาณร้อยละ 0.25-0.5 เพื่อลดผลกระทบจากสถานการณ์เงินเฟ้อที่สูงขึ้น แต่ LPN ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการตามแผนที่วางไว้มูลค่ารวม 13,700 ล้านบาท และยอดขายไม่น้อยกว่า 13,000 ล้านบาท
“เราได้มีการประเมินสถานการณ์ความเสี่ยง การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและมีการปรับตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้เรายังคงดำเนินการได้ตามแผนที่วางไว้”
LPN เดินหน้าเปิด 10 โครงการใหม่
ในปี 2565 บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวม 13,700 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัย 6 โครงการ มูลค่า 10,000 ล้านบาท และ โครงการบ้านพักอาศัย 4 โครงการ มูลค่า 3,700 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งแรกปี 2565 มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 7,000 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการ เพลส 168 ปิ่นเกล้า , โครงการลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด สเตชั่น , โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต – คลอง 1 เฟส 3 และโครงการลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย เฟสใหม่ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด ทำให้มียอดขายรวม(Presale) 4,800 ล้านบาท ในครึ่งแรกของปี 2565 เติบโตร้อยละ 17 เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 37 ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ 13,000 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดการรับรู้รายได้ของบริษัทในครึ่งแรกของปีอยู่ที่ 4,190.74 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 338.78 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 50 และ ร้อยละ 39 ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564
“ยอดขายและการรับรู้รายได้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 มีอัตราการเติบโต เป็นผลมาจากเศรษฐกิจในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 ฟื้นตัวเมื่อเทียบกับระยะเดียวกันของปี 2564 กำลังซื้อที่ชะลอตัวมาตั้งแต่ปี 2564 เริ่มกลับเข้าสู่ตลาด ก่อนที่จะเกิดสถานการณ์สงครามระหว่างรัสเซีย-ยูเครน จนส่งผลให้ระดับราคาน้ำมันปรับตัวสูงขึ้นและส่งผลให้เศรษฐกิจทั่วโลกชะลอตัวในช่วงปลายไตรมาส 2 และต่อเนื่องมาถึงไตรมาส 3 ปี 2565 ทำให้ในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 เรายังคงดำเนินการตามแผนที่วางไว้โดยเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่า 6,700 ล้านบาท หลังจากที่เปิดตัวโครงการใหม่ไป 4 โครงการ มูลค่า 7,000 ล้านบาทในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 และคงเป้าหมายยอดขายที่ 13,000 ล้านบาท”
” ถึงแม้เศรษฐกิจจะชะลอตัวหรือถดถอยในช่วงครึ่งหลังของปี เนื่องจากตลาดยังคงมีกำลังซื้อ แต่ผู้ซื้ออาจจะปรับลดงบประมาณในการซื้อที่อยู่อาศัย เพราะไม่แน่ใจรายได้ในอนาคต โดยราคาที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย ยังคงมีแนวโน้มเติบโตทั้งอาคารชุดและบ้านพักอาศัย เนื่องจากตอบโจทย์ความต้องการและอยู่ในงบประมาณของผู้ซื้อที่มีรายได้ระดับกลางถึงสูงได้เป็นอย่างดี”
ซื้อที่ดินเพิ่ม 2.6 พันล้านบาท
นายโอภาส กล่าวว่า ถึงแม้ในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 จะเผชิญกับปัจจัยลบหลายปัจจัยที่เป็นความเสี่ยงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม แต่การที่กฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้และการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มจำนวน ในปี 2565 ด้านหนึ่งทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ มีต้นทุนทางการเงินที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับที่ดินเปล่าและสินค้าคงเหลือที่มีอยู่แต่อีกด้านหนึ่งก็เป็นปัจจัยบวกที่ทำให้เจ้าของที่ดิน (Landlord) ยอมที่จะขายที่ดินออกมาในระดับราคาที่เหมาะสม เพื่อลดภาระการถือครองที่ดิน เป็นจังหวะที่ดีในการซื้อที่ดินของผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่จะนำมาใช้ในการพัฒนาโครงการในอนาคต โดย LPN มีงบในการซื้อที่ดิน 4,000 ล้านบาทในปี 2565 และได้ลงทุนซื้อที่ดินไปแล้ว 1,400 ล้านบาทในครึ่งแรกของปี และมีแผนที่จะซื้อที่ดินเพิ่มอีก 2,600 ล้านบาทในช่วงครึ่งหลังของปีนี้
“168” เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน
ตามแผนในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 บริษัทมีแผนเปิดตัว 2 โครงการคอนโดมิเนียม มูลค่า 3,000 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการที่บริเวณราชพฤกษ์ ซอย 5 ใกล้มหาวิทยาลัยสยาม และโครงการที่อ่อนนุช ซอย 19 พร้อมเปิดตัวโครงการบ้านพักอาศัย 4 โครงการ ประกอบด้วย เวนู 168 ราชพฤกษ์ , เวนู 168 เวสต์เกต และเวนู 168 คูคต สเตชั่น และโครงการเรสซิเดนซ์ 168 ราชพฤกษ์ ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา มีมูลค่ารวม 3,700 ล้านบาท
“ทุกโครงการที่เปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 เป็นโครงการที่เปิดตัวภายใต้แบรนด์ใหม่ คือ “168” ซึ่งเป็นแบรนด์ที่ถูกออกแบบเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปภายใต้แนวคิด “น่าอยู่” (Livable Home) มากขึ้น ผ่านการออกแบบที่ตอบสนองการใช้ชีวิตวันนี้ ทั้งอาคารชุดและบ้านพักอาศัย ที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่ ให้ความสำคัญกับเรื่องการผสานการใช้งาน (Function) และการดึงอารมณ์ ความรู้สึก (Emotion) ตามความชอบ บุคลิก ที่เรียกว่าต้องเข้าใจ Insight ของลูกค้า เพราะแต่ละกลุ่มก็มีความเฉพาะเจาะจง ทำให้งานออกแบบมีสไตล์ที่สะท้อนตัวตน และรูปแบบการใช้ชีวิตของลูกค้าได้ชัดเจน การออกแบบทั้งโครงสร้างและตกแต่งภายในแบบ Stylish Smart Living บ้านวิถีใหม่ ที่มีสไตล์เฉพาะตัวด้วยเทคโนโลยีการอยู่อาศัยที่ง่ายขึ้น มีเอกลักษณ์สัมพันธ์กับพื้นที่ ไม่เพียงแค่ความสวยงามทันสมัยเท่านั้น แต่ต้องใส่ใจกับการใช้งานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงของคนเมืองรุ่นใหม่ ที่ลงตัวในทุกมิติของการใช้ชีวิต ทั้งการใช้งานและการออกแบบที่บ่งบอกถึงเอกลักษณ์ (Identity) เฉพาะตัวของผู้อยู่อาศัย ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มคนที่เริ่มต้นทำงาน (First Jobber) กลุ่มที่สร้างธุรกิจเอง (Entrepreneur) รวมไปถึงกลุ่ม Startups”
“เราปรับการออกแบบทุกโครงการและทุกยูนิตภายใต้แบรนด์ ”168” ให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยนำผลวิจัยทุกความต้องการของลูกค้า (Human Centric) ของ LPN มา Re-Design ทุกโครงการใหม่ของเราให้มีรูปแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ปรับฟังก์ชั่นการใช้งานให้เหมาะสมกับพฤติกรรมของลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย (Customer Target) และเลือกใช้เทคโนโลยีที่เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละโครงการ ซึ่งเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของยุทธศาสตร์ 5 ปี (2565-2569) Turnaround ขององค์กร”
“ปี 2565 เป็นปีที่เราเดินหน้าการทำธุรกิจเต็มสูบ หลังจากที่ชะลอแผนการลงทุนต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2561 เพื่อที่จะสร้างสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ และสร้างฐานเพื่อการรับรู้รายได้ตามแผนยุทธศาสตร์ที่จะสร้างยอดขายแตะระดับ 20,000 ล้านบาทในปี 2569 ด้วยการเปิดตัวและพัฒนาโครงการใหม่ให้ครอบคลุมในทุกกลุ่มเป้าหมายและในทุกทำเลในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล”
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เลอ เมอริเดียน จับมือ โตโต้ พลิกโฉมโรงแรมใหม่ เตรียมรับนักท่องเที่ยว
เลอ เมอริเดียน จับมือ โตโต้ พลิกโฉมโรงแรมใหม่ด้วยฝารองนั่งอัตโนมัติ เตรียมรับนักท่องเที่ยว หลังติดสถานการณ์โควิดยาวกว่า2ปี
จากแผนการปรับปรุงโรงแรมเลอ เมอริเดียน กรุงเทพ ย่านบางรัก ทำเลย่านใจกลางเมือง นับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ ปี2563 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่คาดหมายว่าจะเดินทางเข้าไทยในช่วงเปิดประเทศเต็มรูปแบบและสถานการร์คลี่คลายลง
การปรับปรุงแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงแรกแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 10 ธันวาคม 2564 ในขณะที่ช่วงที่ 2 นั้น เสร็จสมบูรณ์ในเดือนมิถุนายน 2565 รวมระยะเวลาทั้งสิ้น 2 ปี 4 เดือน ด้วยเงินลงทุนกว่า 232 ล้านบาท
การรีโนเวทในครั้งนี้นับเป็นการพลิกโฉมทุกพื้นที่ทั้งส่วนกลางภายในโรงแรม ตลอดจนห้องพัก ไม่ว่าจะเป็นบริเวณล็อบบี้ของโรงแรม ที่โดดเด่นด้วยรูปปั้น “ไอ้จุด” (I-Jud) รูปปั้นสุนัขสีขาวลายจุดขนาดใหญ่เพื่อให้สอดคล้องกับคุณค่าของแบรนด์ “เลอ เมอริเดียน 2022” ด้วยคอนเซปต์ “ศิลปะแห่งการใช้ชีวิตในสไตล์ยุโรป”
พร้อมต้อนรับแขกผู้มาเยือน มอบความประทับใจแรกตั้งแต่พบเห็น รวมไปถึงร้านอาหารที่นับว่าเป็นจุดเด่นของโรงแรมเลอ เมอริเดียน เช่น ละติจูด 13 (Latitude 13)ให้บริการอาหารระดับนานาชาติตลอดทั้งวัน ด้วยเมนูซิกเนเจอร์อันหลากหลาย
โดยใช้เงินลงทุนกว่า 232 ล้านบาท พร้อมติดตั้งโถสุขภัณฑ์และฝารองนั่งอัตโนมัติ WASHLET จากแบรนด์ TOTO ตอบโจทย์ทั้งด้านสุขอนามัยและความสะดวกสบาย มุ่งสร้างประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับนักท่องเที่ยว สอดคล้องกับคอนเซปต์ “ศิลปะแห่งการใช้ชีวิตในสไตล์ยุโรปการคัดเลือกผลิตภัณฑ์ทั้งหมดภายในโรงแรมจึงมีความเข้มงวด
อีกทั้งในแง่ของการรับรู้แบรนด์ของ TOTO นั้นเป็นแบรนด์ไฮเอนด์ ซึ่งเป็นภาพตัวแทนของประเทศญี่ปุ่นได้เป็นอย่างดี และสอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมายหลักของเราซึ่งเป็นชาวญี่ปุ่นอยู่แล้ว ห้องพักของเราทั้ง 282 ห้อง ติดตั้งโถสุขภัณฑ์พร้อมฝารองนั่งอัตโนมัติ TOTO WASHLET ทั้งหมด เพื่อเตรียมรองรับนักท่องเที่ยวในยุค New Normal ซึ่งกระแสตอบรับจากลูกค้านั้นน่าประทับใจมาก
ทาคายะสุ ชิมาดะ (Mr. Takayasu Shimada) ประธานบริษัท โตโต้ (ประเทศไทย) จำกัด สะท้อนว่า ทางบริษัท โตโต้ ดำเนินธุรกิจตามวิสัยทัศน์ของผู้ก่อตั้งบริษัท ที่จะสร้างสรรค์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบและสะดวกสบายให้กับทุกคน ผ่านผลิตภัณฑ์และเทคโนโลยีภายในห้องน้ำ เพราะเราเชื่อมั่นว่าการมีห้องน้ำที่ดีนั้นจะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดี รวมถึงสร้างประสบการณ์ที่น่าประทับใจสำหรับผู้ใช้งานได้
“โรงแรมเลอ เมอริเดียน กรุงเทพ นั้น โดดเด่นและมีชื่อเสียงในฐานะเป็นโรงแรมชั้นนำของแบรนด์ เลอ เมอริเดียน ในเอเชียแปซิฟิก ทั้งนี้การติดตั้งฝารองนั่งอัตโนมัติ WASHLET ของ TOTO ไม่เพียงแต่จะช่วยมอบความสะดวกสบายจากฟังก์ชันและเทคโนโลยีต่างๆ เท่านั้น แต่ยังช่วยมอบสุขอนามัยที่ดีจากการใช้งานก้านฉีดชำระที่สามารถเลือกรูปแบบการทำความสะอาดได้หลากหลาย ทั้งยังมีระบบกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ ช่วยให้แขกผู้เข้าพักสามารถสุนทรีย์และมีความสุขกับช่วงเวลาภายในห้องพักได้ นอกเหนือไปจากความผ่อนคลายที่จะได้รับจากห้องพักที่ตกแต่งอย่างงดงาม” นายทาคายะสุ ชิมาดะ กล่าว
สำหรับฝารองนั่งอัตโนมัติ WASHLET ของ TOTO ที่ติดตั้งภายในห้องพักของโรงแรมเลอ เมอริเดียน กรุงเทพ นั้น มาพร้อมก้านฉีดชำระที่สามารถเลือกรูปแบบการทำความสะอาดได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นระบบทำความสะอาดด้านหลัง สำหรับผู้ใช้งานทั่วไป ระบบทำความสะอาดด้านหลังแบบนุ่มนวล
เพื่อสัมผัสอ่อนโยน ระบบทำความสะอาดด้านหน้า สำหรับคุณสุภาพสตรี นอกจากนี้ยังมีระบบทำความสะอาดแบบเป็นจังหวะ ช่วยสร้างความรู้สึกแปลกใหม่ และระบบทำความสะอาดแบบเคลื่อนที่ไปมา เพื่อการทำความสะอาดที่ทั่วถึง ทั้งนี้ก้านฉีดชำระสามารถปรับตำแหน่งของก้านฉีด ปรับอุณหภูมิของน้ำ และปรับแรงดันของน้ำที่ใช้ในการทำความสะอาดได้ฯลฯ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เงินบาทเปิด 35.74 แข็งค่าตามภูมิภาค จับตาตัวเลขเงินเฟ้อของไทยวันนี้ ให้กรอบ 35.65-35.90
นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ระดับ 35.74 บาท/ดอลลาร์ แข็งค่าจาก เย็นวานที่ปิดตลาดที่ระดับ 36.04 บาท/ดอลลาร์
เงินบาทแข็งค่าสอดคล้องกับสกุลเงินอื่นๆ ในภูมิภาค เนื่องจากดอลลาร์สหรัฐปรับตัวอ่อนค่าลง หลังธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) มีมติปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายอีก 0.50% ซึ่งส่งผลให้ตลาดมีความวิตกกังวลเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจถดถอย
“บาทกลับมาแข็งค่าสุดในรอบ 1 เดือน หลังจาก BoE ขึ้นดอกเบี้ย ซึ่งทำให้ตลาดกังวลเรื่องเศรษฐกิจถดถอย จึงกด ดนให้ดอลลาร์สหรัฐอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับสกุลเงินอื่นๆ”
สำหรับวันนี้ ต้องจับตาการรายงานตัวเลขเงินเฟ้อของไทยในเดือนก.ค. และคืนนี้สหรัฐจะรายงานตัวเลขการจ้างงาน นอกภาคเกษตรเดือนก.ค.
นักบริหารเงิน คาดว่า วันนี้เงินบาทจะเคลื่อนไหวในกรอบ 35.65-35.90 บาท/ดอลลาร์
THAI BAHT FIX 3M (4 ส.ค.) อยู่ที่ระดับ 0.48320% ส่วน THAI BAHT FIX 6M อยู่ที่ระดับ 0.72195%
* ปัจจัยสำคัญ
– เงินเยนอยู่ที่ระดับ 133.30 เยน/ดอลลาร์ จากเย็นวานที่ระดับ 134.12 เยน/ดอลลาร์
– เงินยูโรอยู่ที่ระดับ 1.0234 ดอลลาร์/ยูโร จากเย็นวานที่ระดับ 1.0195 ดอลลาร์/ยูโร
– อัตราแลกเปลี่ยนเงินบาท/ดอลลาร์ ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักระหว่างธนาคารของธปท.อยู่ที่ระดับ 36.151 บาท/ดอลลาร์
– จับตาสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) กระทรวงพาณิชย์ จะแถลงอัตราเงินเฟ้อของไทยเดือน ก. ค.65 ต้องติดตามว่าเงินเฟ้อจะยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ ซึ่งตลาดยังคาดการณ์ว่าเงินเฟ้อเดือนก.ค. จะยังอยู่ในระดับสูงช่วง 7- 8% ขณะที่เดือนมิ.ย.65 อัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ 7.66%
– ททท.หวั่นความตึงเครียดระหว่างจีน-สหรัฐฯ กรณีไต้หวัน จะกระทบจิตวิทยาการเดินทางของนักท่องเที่ยว ด้านธุรกิจ โรงแรมระส่ำ แม้จะเริ่มฟื้นตัวหลังเปิดประเทศ แต่ขาดแคลนแรงงานในเกือบทุกแผนก
– “รัฐบาล” ดันแผน Better and Green Thailand 2030 เติบโตคู่ยั่งยืน ดึงลงทุนเอกชน 2 ล้านล้าน เพิ่มจีดีพี 1.7 ล้านล้าน “ชโยทิต” เผยผนึกความร่วมมือ 3 ชาติ ร่วมมือญี่ปุ่นหนุนพลังงานสะอาด ด้านซาอุฯหนุนไทยฐานไฮโดรเจน พร้อมกักเก็บ น้ำมัน ดิบ มั่นใจไทยต่อยอดฐานผลิตอีวี เตรียมประกาศ ศูนย์กลางฮับดิจิทัล หลังยักษ์ใหญ่ 2 รายลงทุนไทยแน่ ลั่นทำงานปีครึ่งทำงานจริงให้ผล งานพูดแทน
– ธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) มีมติ 8-1 ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.50% สู่ระดับ 1.75% ในการประชุมเมื่อ วานนี้ โดยเป็นการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 27 ปีของ BoE หรือนับตั้งแต่ปี 2538 ท่ามกลางความกังวลเกี่ยวกับ เงินเฟ้อ
– ดอลลาร์สหรัฐอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับสกุลเงินหลัก ๆ ในการซื้อขายที่ตลาดปริวรรตเงินตรานิวยอร์กในวันพฤหัสบดี (4 ส.ค.) เนื่องจากนักลงทุนชะลอการซื้อขาย ก่อนที่สหรัฐจะเปิดเผยตัวเลขจ้างงานนอกภาคเกษตรประจำเดือนก.ค.ในวันนี้
– สัญญาทองคำตลาด COMEX (Commodity Exchange) ส่งมอบเดือนธ.ค. พุ่งขึ้น 30.5 ดอลลาร์ หรือ 1.72% ปิดที่ 1,806.9 ดอลลาร์/ออนซ์ ซึ่งเป็นระดับปิดสูงสุดนับตั้งแต่วันที่ 30 มิ.ย. สัญญาทองคำตลาดนิวยอร์กปิดพุ่งขึ้นแตะระดับสูงสุดใน รอบกว่า 1 เดือน โดยได้แรงหนุนจากการอ่อนค่าของสกุลเงินดอลลาร์
– นักลงทุนเข้าซื้อทองคำในฐานะสินทรัพย์ปลอดภัย ท่ามกลางความกังวลเกี่ยวกับการซ้อมรบของจีนรอบเกาะไต้หวัน ซึ่งมีการยิงขีปนาวุธตกลงในน่านน้ำญี่ปุ่น
– กระทรวงแรงงานสหรัฐ เปิดเผยตัวเลขผู้ยื่นขอสวัสดิการว่างงานครั้งแรกเพิ่มขึ้น 6,000 ราย สู่ระดับ 260,000 รายในสัปดาห์ที่แล้ว ใกล้ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพ.ย.2564 และสอดคล้องกับตัวเลขคาดการณ์ของนักวิเคราะห์
– กระทรวงพาณิชย์สหรัฐ เปิดเผยว่า ตัวเลขขาดดุลการค้าสหรัฐลดลง 6.2% สู่ระดับ 7.961 หมื่นล้านดอลลาร์ใน เดือนมิ.ย. ส่วนการนำเข้าลดลง 0.3% สู่ระดับ 3.404 แสนล้านดอลลาร์ และการส่งออกเพิ่มขึ้น 1.7% สู่ระดับ 2.608 แสนล้าน ดอลลาร์
– นักลงทุนจับตาการเปิดเผยตัวเลขจ้างงานนอกภาคเกษตรของสหรัฐในวันนี้ ขณะที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่า ตัวเลข จ้างงานจะเพิ่มขึ้น 258,000 ตำแหน่งในเดือนก.ค. ต่ำกว่าระดับ 372,000 ตำแหน่งในเดือนมิ.ย. และคาดว่าอัตราว่างงาน เดือนก.ค.จะทรงตัวที่ระดับ 3.6%
– กระทรวงกลาโหมญี่ปุ่น แถลงว่ากองทัพจีนได้ยิงขีปนาวุธ 9 ลูกเมื่อวานนี้ และจำนวน 5 ลูกได้ตกลงในเขตเศรษฐกิจ จำเพาะของญี่ปุ่น (EEZ) การยิงขีปนาวุธของจีน ส่งผลให้รัฐบาลญี่ปุ่นดำเนินการประท้วงทางการทูตต่อรัฐบาลจีน และเรียกร้องให้จีนยุติ การซ้อมรบใกล้เกาะไต้หวันโดยทันที
ขอบคุณข้อมูลจาก infoquest.co.th
เต็มที่แล้ว! “จอชชัว” เข้าที่ 5 วิ่ง 400 เมตรชายศึกเยาวชนโลก
ศึกกรีฑาเยาวชนชิงแชมป์โลก 2022 ที่เมืองคาลี ประเทศโคลอมเบีย ทัพนักกรีฑาของไทย ยังมีโปรแกรมลงแข่งรอบชิงชนะเลิศอีกหนึ่งรายการ นั่นคือประเภท 400 เมตรชาย ที่มี จอชชัว แอทคินสัน ดาวรุ่งหนุ่มชาวไทยลงแข่งขัน
ในการแข่งขันรอบชิงชนะเลิศ 400 เมตร จอชชัว ต้องลงแข่งขันท่ามกลางผู้ท้าชิงอีก 7 คน โดยผลปรากฏว่า จอชชัว ที่ออกตัวจากลู่ที่ 7 วิ่งทำเวลาได้ 46.31 วินาที เข้าอันดับ 5 พลาดมีเหรียญรางวัลติดมือไปอย่างน่าเสียดาย
โดยแชมป์รายการนี้ตกเป็นของ ลิท พิลเลย์ จากแอฟริกาใต้ เวลา 45.28 วินาที ด้านเหรียญเงินคือ สตีเวน แม็คเอลรอย จากสหรัฐอเมริกา เวลา 45.65 วินาที และเหรียญทองแดงคือ ยูซุฟ อาลี อับบาส จากบาห์เรน เวลา 45.80 วินาที
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
โรคแพ้ตึก ภัยเงียบอีกรูปแบบของคนทำงาน
พนักงานออฟฟิศทุกท่านโปรดทราบ หากคุณกำลังเกิดอาการ อ่อนเพลีย ระคายเคืองจมูก ปวดหัว คลื่นไส้ มีอาการภูมิแพ้ ระหว่างทำงาน จงระวัง! เพราะนี่เป็นสัญญาณเตือนว่า โรคแพ้ตึก กำลังจู่โจมคุณ
โรคแพ้ตึกคืออะไร
โรคแพ้ตึก (Sick building syndrome) คือ โรคภูมิแพ้ชนิดหนึ่ง ซึ่ง ทางการแพทย์ระบุไว้ว่า ภูมิแพ้ มี 2 ลักษณะคือ ภูมิแพ้ที่เกิดจากภูมิคุ้มกันในร่างกาย ที่ไม่สามารถต้านทานสิ่งที่ทำให้แพ้ได้ เช่น ฝุ่นละออง อาหารทะเล ส่วนกรณีที่สอง คือ ภูมิแพ้จากสารเคมี ในกรณีนี้ทุกคนมีอาการเหมือนกันหมด คือ เกิดอาการระคายเคืองจากการกระตุ้นของสิ่งภายนอก ไม่ใช่เพราะระบบการทำงานของภูมิคุ้มกันในร่างกายบกพร่อง โดยโรคแพ้ตึกจัดเป็นโรคภูมิแพ้ชนิดแพ้สารเคมี ที่สามารถเกิดขึ้นได้กับทุกคนในออฟฟิศ และมีอาการเดียวกัน
สาเหตุของโรคแพ้ตึก
โรคแพ้ตึกมีสาเหตุจากสิ่งแวดล้อมและเครื่องใช้ต่างๆ ภายในออฟฟิศ ส่วนใหญ่โรคนี้จะระบาดในออฟฟิศที่ใช้เครื่องปรับอากาศตลอด 24 ชั่วโมง โดยไม่มีอากาศจากภายนอกถ่ายเท ซึ่งส่งผลให้เกิดมลภาวะทางอากาศได้ เนื่องจากในออฟฟิศมีบุคคลจำนวนมาก หากใครไม่สบาย เชื้อโรคเหล่านั้นจะยังคงอบอวลอยู่ภายในออฟฟิศ จนกลายเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค นอกจากนี้โรคแพ้ตึก ยังสามารถเกิดจากสิ่งของเครื่องใช้ในออฟฟิศได้อีกด้วย เช่น เครื่องปริ้นเตอร์ ซึ่งมีสีหมึกพิมพ์อยู่ภายในเครื่อง หมึกพิมพ์เป็นสารเคมีชนิดหนึ่ง หากอยู่ในสถานที่แคบ หรือ บริเวณที่ไม่มีอากาศถ่ายเท จะทำให้สารเคมีจากหมึกพิมพ์ระเหยเข้าไปในเครื่องปรับอากาศ และหมุนวนอยู่ภายในออฟฟิศ ทำให้เกิดสารพิษสะสม และเกิดมลภาวะทางอากาศในที่สุด จนผู้คนในออฟฟิศได้รับผลกระทบจากสารพิษเหล่านี้ และนอกจากเครื่องพิมพ์แล้ว ก็ยังสามารถมาจากสิ่งของอื่นๆ ในออฟฟิศก็ได้ ถ้าสิ่งของเหล่านั้นมีสารเคมีเจือปน หรือเป็นแหล่งสะสมฝุ่นละออง หากไม่ได้ทำความสะอาดเป็นเวลานาน
อาการของโรคแพ้ตึก
ผู้ที่เป็นโรคแพ้ตึกจะมีอาการเริ่มต้นเหมือนพักผ่อนไม่พอ เช่น อ่อนเพลีย ปวดหัว แต่อาการเหล่านี้อาจทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ จากอ่อนเพลีย ปวดหัว กลายเป็นอาการคล้ายไข้หวัด น้ำตาไหล น้ำมูกไหล หายใจติดขัด คลื่นไส้อาเจียน โดยอาการเหล่านี้มักจะเป็นๆ หายๆ เมื่อคุณอยู่นอกออฟฟิศ อาการเหล่านี้จะหายเป็นปกติ แต่เมื่อกลับเข้าไปทำงาน อาการทุกอย่างจะแสดงผลเช่นเดิม และอาจรุนแรงขึ้น จนคุณไม่สามารถทนอยู่ในออฟฟิศได้อีกต่อไป แต่ที่ร้ายกว่านั้นคือ คุณอาจไม่ทราบว่ากำลังป่วย หรือเป็นเพียงอุปาทานไปเอง เนื่องจากสภาพจิตใจกันแน่
วิธีป้องกัน Sick building syndrome
- ปรับเปลี่ยนสภาพแวดล้อมในที่ทำงาน เช่น เปิดหน้าต่างให้อากาศถ่ายเทบ้าง
- ควรทำความสะอาดและล้างตู้แอร์อย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง
- ทำความสะอาดเฟอร์นิเจอร์ ที่สามารถเป็นแหล่งสะสมเชื้อรา หรือฝุ่นละอองในออฟฟิศ เช่น ม่าน พรมเช็ดเท้า อย่างสม่ำเสมอ
- ปลูกต้นไม้ที่มีคุณสมบัติช่วยฟอกอากาศได้ เช่น ต้นเงินไหลมา บอสตันเฟิร์น พลูด่าง วิธีนี้นอกจากจะช่วยทำให้มลภาวะทางอากาศดีขึ้นแล้วยังช่วยเสริมให้ออฟฟิศดูสดชื่นมากขึ้นด้วย
- ทิ้งขยะทุกวัน อย่าให้มีขยะตกค้างในออฟฟิศ เพราะจะกลายเป็นที่สะสมเชื้อโรค
- วันหยุดควรพักผ่อน หรือไปเที่ยวสถานที่ที่เปิดกว้าง ร่มรื่น เช่น สวนสาธารณะ เพราะจะช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายจากความเครียด และลดมลภาวะทางอากาศที่คุณได้รับทุกวันจากออฟฟิศ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
รวมวลีบอกว่า หุบปาก สงบปากเถอะ!! ในภาษาอังกฤษ
บางทีคนข้างตัวเราก็พูดมากไป ลำไย รำคาญ โอ้ย SHUT UP! (￢＿￢メ) ตะโกนให้สุดแบบลืมตัว แอดเชื่อได้เลยว่า ทุกคนหันมามองเราเป็นตาเดียวแน่นอนค่ะ
ในภาษาอังกฤษนี้ นอกจาก Shut up! หุบปาก! แล้วพูดคำว่าอะไรได้อีกบ้าง น้องๆอาจจะรู้จักกันมาบ้าง ไหนมาทบทวนกันซะหน่อย
1. Be quiet!
เงียบ
2, Quiet, please!
กรุณาเงียบ
3. Stop talking!
หยุดพูด
4. Silence!
เงียบ (ระดับความแรง แรงกว่า Be quiet ภาษาระดับเป็นทางการ)
เช่น Silence in court! (เงียบในชั้นศาล!)
5. Fall silent.
หยุดพูด
6. Hush. (ใช้ในเชิงสั่งมากกว่า)
เงียบ! (หยุดพูด/หยุดร้องไห้ซะที)
7. Hush up.
เช่น I told him to hush up. (ฉันบอกเขาให้หุบปาก)
8.Hold your tongue
ปิดปากของคุณ
9. Button it (slang)
เงียบ (ภาษาระดับไม่เป็นทางการ)
10. Pipe down. (slang)
เงียบ (ใช้ในเชิงสั่งมากกว่า และเป็นภาษาระดับไม่เป็นทางการ)
11. Put a sock in it. (slang แบบอังกฤษ)
เงียบ (เป็นคำโบราณ )
เช่น Can’t you put a sock in it? I’m trying to work. (คุณไม่สามารถเงียบได้เหรอ ฉันพยายามทำงานอยู่)
12. Put a cork in it.
เงียบ หุบปาก
เช่น Why don’t you put a cork in it! I’m sick of your whining! (ทำไมคุณไม่หุบปาก ฉันเบื่อเสียงหอนของคุณ)
13. Keep your trap shut (slang)
เงียบ หุบปาก
เช่น Tell him to keep his trap shut and let me ask the questions. (บอกเขาให้หุบปากและให้ฉันถามคำถามเอง)
14. Cut the cackle. (informal)
เงียบ หยุดพูด
เช่น They were basically told to cut the cackle and get back to work. (พวกเขา(ถูกให้)หยุดพูดและกลับไปทำงาน)
15. Button your lip. (slang)
เงียบปากไว้
เช่น Hey, button your lip! We don’t need to hear any more out of you today! (เฮ้ย เงียบๆปากไป เราไม่ต้องการได้ยินอะไรที่เกี่ยวกับคุณอีกวันนี้)
16. Shut your mouth.
ปิดปากของคุณ
17. Shut it.
ปิดปาก (สั้น และกระชับ รู้เรื่อง)
18. Zip your lips.
รูดซิปปากของคุณ
19. Zip it.
รูดซิปปาก (สั้น และกระชับ ได้ใจความ)
20. Callate.
เงียบ (เป็นคำที่กลุ่ม Hipsters เพิ่งจะใช้ 2-3 ปีที่ผ่านมา จริงๆแล้วมาจากภาษาสเปน)
21. Shut your pie hole. (Slang)
หุบปาก
เช่น Shut your pie-hole! Seriously, man, just stop talking! (หุบปากซะ! แค่หยุดพูด!)
22. Shut your gob. (Slang)
เงียบ หุบปาก
เช่น Shut your gob, Bobby—no one asked for the opinion of a dork like you! (หุบปาก บ็อบบี้ ไม่มีใครถามความเห็นโง่ๆอย่างคุณ)
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
หลุดสเปกเต็มๆ ของ Samsung Galaxy Buds2 Pro ก่อนเปิดตัวอย่างเป็นทางการ
นับถอยหลังอีกไม่ถึง 1 สัปดาห์ที่ Samsung จะเปิดตัวมือถือและ Gadget รุ่นใหม่อย่างเป็นทางการนอกจากข้อมูลของ Samsung Galaxy Z Flip4, Z Fold4, Galaxy Watch5 แล้วยังมีการเปิดตัว Galaxy Buds Pro2 เช่นเดียวกัน รอบนี้เราจะมาดูรายละเอียดของหูฟังรุ่นดังกล่าวว่าจะเป็นอย่างไร
ข้อมูลเบื้องต้นมีภาพหลุดแค่ภาพเดียวคือสีเทา Zenith Grey, สีม่วง และ สีขาว โดยลักษณะคล้ายกับ Galaxy Buds Pro แต่ว่าผิวจะเรียบกว่ามี Driver ขนาด 10 มิลลิเมตร รองรับ Bluetooth 5.3 พร้อมกับไมโครโฟนหลายตัวเพื่อลดเสียงรบกวนและทำให้เสียงการพูดคุยดีขึ้น พร้อมกับ ระบบ Intelligent Active Noise Cancellation ทำให้ตัดเสียงรบกวนได้ดี
แถมยังได้ระบบเสียง 360 องศาพร้อมกับมาตรฐานกันน้ำแบบ IPX7 แบตเตอรี่สามารถใช้งานได้ต่อเนื่อง 8 ชั่วโมง และมาพร้อมกับ Charging Case ที่ใช้งานได้นานสุด 29 ชั่วโมง ช่องเสียบเป็นแบบ USB-C รองรับ Wireless Charging แน่นอน
ส่วนราคาอาจจะอยู่ราวๆ 229 ดอลล่าร์สหรัฐฯ หรือ 8,1xx บาท ทั้งนี้ต้องรอติดตามกันต่อไปว่าราคาจะใช้ตามนี้หรือไม่
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
เทอร์ราซโซ (Terrazzo) คืออะไร? และทำไมถึงพบได้ทั้งในวังและคาเฟ่
พิพิธภัณฑ์ศิลปะร่วมสมัย วัง ฮอลลีวูด และบ้านของคุณ(?) ความมหัศจรรย์ของเทอร์ราซโซ (Terrazzo) คือการอยู่ข้ามเวลามาตั้งแต่ศตวรรษที่ 15 จนถึงปัจจุบัน ข้ามสไตล์ตั้งแต่ในวังจนถึงลูกบาสเกตบอล เทอร์ราซโซคือหินขัดที่ประกอบไปด้วยวัสดุต่าง ๆ ทั้งเกล็ดหิน หินอ่อน เศษกระจก เศษไม้ ไปจนถึงเปลือกหอย ผสมรวมกันด้วยซีเมนต์ขาว สีผสมซีเมนต์ หรือเรซิ่น สร้างลวดลายสวยงามได้หลากชุดสี ไม่ว่าจะเป็นโทนพาสเทล สดใส หรือสีโทนเข้มคลาสสิคก็พบได้ทั้งนั้น จนทำให้เทอร์ราซโซกลายเป็นชื่อลวดลายที่ถูกนำไปประยุกต์ใช้ออกแบบจาน ชาม ผนัง ลามิเนต ไปจนถึงผิวผ้าอีกด้วย อย่างไรก็ตาม เทอร์ราซโซคือหินขัด ที่มีคุณสมบัติหลักคือความแข็งแกร่ง ทนทาน ซึ่งเป็นสาเหตุของแนวการใช้งานในพื้นที่อย่างครัวและห้องน้ำ ที่แม้จะเป็นวัสดุปิดผิวอื่นแต่ก็ยังคงลายเทอร์ราซโซสื่อไปถึงที่มาในอดีตอยู่
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 05/08/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 30,150.00 | 30,250.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,953.00 | 29,607.48 | 30,750.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,757.70 | 26,646.73 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,562.40 | 23,685.98 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 879.00 | 13,325.64 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 684.00 | 10,369.44 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,024.00 | 30,683.84 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 05/08/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 37.14 | 37.14 | 37.14 | 37.14 | 37.14 | – | 37.14 | 37.14 | 37.14 | 37.14 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.74 | 33.74 | – | – | – | – | – | – | – | 33.74 |
| เบนซิน 95 | 45.66 | – | – | – | 46.11 | – | 46.16 | 46.16 | – | 45.66 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 | – | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 47.16 | 47.16 | 47.16 | 47.16 | 47.16 | – | – | – | – | 47.16 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
