Blog Post

ซีบีอาร์อี ครองแชมป์ โบรกเกอร์อสังหาฯ เบอร์ 1 ระดับโลก

ซีบีอาร์อี เผย ณ ครึ่งแรกปี 2564 ขึ้นอันดับหนึ่ง ขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน ในเอเชียแปซิฟิก ครองส่วนแบ่งตลาด 28.4%

21 กันยายน 2564 – บริษัท ซีบีอาร์อี ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยว่า ได้รับการจัดอันดับที่หนึ่งในการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อการลงทุนในเอเชียแปซิฟิกช่วงครึ่งแรกของปี 2564 โดยเรียล แคปิตอล อนาไลติกส์ (RCA)

นอกเหนือจากการครองอันดับหนึ่งในเอเชียแปซิฟิกแล้ว ซีบีอาร์อียังครองอันดับหนึ่งในด้านการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อการลงทุนในภูมิภาคที่เหลือทั้งหมดด้วย ซึ่งได้แก่ อเมริกา และยุโรป ตะวันออกกลางและแอฟริกา (EMEA) โดยในเอเชียแปซิฟิก ซีบีอาร์อีครองอันดับหนึ่งด้วยส่วนแบ่งตลาด 28.4%

 
RCA จัดอันดับซีบีอาร์อีด้วยส่วนแบ่งตลาด 23.7% สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภททั่วโลกในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2564 ซึ่งมากกว่าบริษัทที่ได้อันดับสองและสามรวมกันเกือบเท่าตัว

ซีบีอาร์อีได้รับการจัดให้เป็นอันดับหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ซึ่งได้แก่ ตลาดพื้นที่สำนักงาน ตลาดพื้นที่อุตสาหกรรม ตลาดที่พักอาศัย ตลาดโรงแรม และตลาดที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการ

ไฮไลท์จากการจัดอันดับทั่วโลกในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 โดย RCA ได้แก่

• ยอดขายพื้นที่สำนักงานทั่วโลกสูงสุด ด้วยส่วนแบ่งตลาด 22.1%
• ยอดขายพื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์สูงสุด ด้วยส่วนแบ่งตลาด 31.5%
• ยอดขายอพาร์ตเมนต์สูงสุด ด้วยส่วนแบ่งตลาด 19.7%
• ยอดขายโรงแรมสูงสุด ด้วยส่วนแบ่งตลาด 25.8%
• ยอดขายที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการสูงสุด ด้วยส่วนแบ่งตลาด 35.9%

“ผลการจัดอันดับของซีบีอาร์อีในเอเชียแปซิฟิกบ่งบอกถึงความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นและความไว้วางใจที่ลูกค้ามอบให้ซีบีอาร์อีในการเป็นผู้ให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอนของการลงทุน   แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงเผชิญกับความท้าทายต่าง ๆ เช่น ข้อจำกัดในการเดินทาง แต่ผมรู้สึกภูมิใจในทีมงานที่เป็นผู้นำตลาดที่ยังคงสามารถทำงานให้ลูกค้าได้อย่างรวดเร็วและดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพแม้จะมีการปิดพรมแดน    ทีมงานใช้ประโยชน์จากแพลตฟอร์มเทคโนโลยีต่าง ๆ ของบริษัทอย่างเต็มที่เพื่อเพิ่มระดับการทำงานในภูมิภาคและความรู้เชิงลึกในตลาดท้องถิ่น ซึ่งล้วนช่วยให้เกิดความสำเร็จ   เรายังคงมองตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี 2564 ในแง่บวกเนื่องจากตลาดต่าง ๆ มีแนวโน้มว่าจะฟื้นตัว และซีบีอาร์อีจะยังคงเพิ่มขีดความสามารถต่อไปเพื่อแสวงหาโอกาสใหม่ ๆ ในตลาด” นายเกรก ไฮแลนด์ หัวหน้าแผนกตลาดทุน ซีบีอาร์อี เอเชียแปซิฟิกกล่าว
 

นางกุลวดี สว่างศรี หัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดิน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวเสริมว่า “เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่เป็นผู้นำด้านการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อการลงทุนในประเทศไทย ถึงแม้ว่าสภาวะตลาดในปัจจุบันจะชะลอตัว แต่ซีบีอาร์อียังคงสามารถนำเสนอทางเลือกให้แก่ลูกค้าได้ในทุกมิติ ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีขนาด หรืออยู่ในตลาดหรือทำเลที่ตั้งที่ใดก็ตาม   ด้วยความไว้วางใจและความเชื่อมั่นในผู้เชี่ยวชาญของเรา เทคโนโลยีของบริษัทที่นำมาใช้เพื่อทำให้การทำงานสะดวกขึ้น  และการมีส่วนร่วมในด้านการตลาดและการขายซึ่งนำไปสู่ความพึงพอใจของลูกค้า ดิฉันมุ่งหวังที่จะพัฒนาผลการดำเนินงานของแผนกตลาดทุนที่มอบให้แก่ลูกค้าให้ดียิ่งขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 และในอนาคต”

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

---

จับชีพจร อสังหาเมืองท่องเที่ยว “เหมืองทองแห่งการลงทุน”แสนล. รับเปิดประเทศ

ความหวังเปิดประเทศ ปลุกตลาดอสังหา เมืองท่องเที่ยวคึก REIC คาด มูลค่าลงทุนใหม่ ปี 65 ทะลัก เกินแสนล. ขาใหญ่เชียงใหม่ ปูดกลุ่มทุนจีน จ่อผุดคอนโดใหม่ 4 แท่ง รับนโยบายดึงดูด ต่างชาติซื้ออสังหาฯ นายกฯชลบุรี เผย ถึงเวลาเปลี่ยนเฟืองใหม่ บูสต์ศก. เดินเครื่อง Thailand Second Home

ขณะที่รัฐบาล กำลังพิจารณาใช้นโยบาย ‘มาตรการดึงดูดชาวต่างชาติศักยภาพสูง’ เข้ามาอยู่อาศัยในประเทศไทย ผ่านการตั้งเงื่อนไขลงทุนทั้งทางตรงและทางอ้อม แลกวีซ่าพำนักระยะยาว โดยกำลังศึกษาความเป็นไปได้ แก้กฎหมายสำคัญ เพื่อเปิดให้ ชาวต่างชาติซื้อขายห้องชุด บ้านและที่ดิน รวมทั้งเช่าที่ดินระยะยาวในประเทศไทยได้มากขึ้น ตั้งผลประโยชน์ปลายทาง หลัง‘เปิดประเทศ’  คือ เม็ดเงินกระตุ้นเศรษฐกิจ 1 ล้านล้านบาท ในระยะ 5 ปีข้างหน้า เดินเครื่อง ปี 2565 นั้น

พบแม้นโยบายดังกล่าว กำลังถูกสังคมวิพากษ์วิจารณ์ พร้อมตั้งข้อกังขาในด้านลบอย่างหนาหู ผ่านวาทะกรรม ‘กฎหมายขายชาติ’ แต่กลับปฎิเสธไม่ได้ว่า การมองประเทศไทย เป็นที่อยู่อาศัยหลังที่สอง (Second Home) บ้านพักตากอากาศ หรือ ซื้ออสังหาฯเพื่อการลงทุนของชาวต่างชาติ เป็นเทรนด์เชิงบวกที่จะมีนัยต่อการฟื้นภาคการท่องเที่ยวของไทย อานิสงค์การค้าขาย ,จ้างงาน , ก่อสร้าง  , เครื่องใช้ไฟฟ้า ไปจนถึงธุรกิจเฟอร์นิเจอร์อย่างมาก จึงต้องต้องตาม ว่ารัฐบาลจะผลักดันนโยบายนี้อย่างไร ให้ตั้งอยู่บนความเหมาะสม เกิดประโยชน์ต่อประเทศชาติทั้งระยะสั้นและระยะยาวอย่างแท้จริง

ทั้งนี้ หากกล่าวถึง เป้าหมายหลักการลงทุนด้านอสังหาฯ ทั้งแง่การพัฒนา และดึงดูดผู้อยู่อาศัยทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ พบจากโลเคชั่นศักยภาพ นอกจากกรุงเทพฯแล้ว หัวเมืองท่องเที่ยวตากอากาศยอดนิยม อย่าง ภูเก็ต เชียงใหม่ หัวหิน และพัทยา ยังถูกเปรียบเป็น ‘เหมืองทองแห่งการลงทุน’ ที่ได้มากกว่าเสีย จากความต้องการคับคั่ง รับการเปิดประเทศ – เศรษฐกิจฟื้น รวมถึงโอกาสจากการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอีกด้วย

โอกาสนี้  ‘ฐานเศรษฐกิจ’ ตรวจสอบความเคลื่อนไหวภาคอสังหาฯ ถึงทิศทางการลงทุน พบ แนวโน้มความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ บวกปัจจัยเสริมจากนโยบายสำคัญ  อาจส่งให้เกิดเม็ดเงินการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัย ในปี 2565 ของ 4 เมืองอสังหาฯ หลัก และ กทม. มูลค่ารวมกันนับแสนล้านบาท พร้อม : เปิดปมต่างชาติซื้ออสังหาฯไทย ดี – เสีย อย่างไร ในมุมมองผู้พัฒนาในพื้นที่
 

จับตาเมืองท่องเที่ยวลงทุนแสนล้าน 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เผยว่า ภายใต้สถานการณ์ ที่ไทยสามารถกระจายวัคซีนได้ทั่วถึง และหากการแพร่ระบาดของ COVID-19 คลี่คลายลง เกิดภูมิคุ้มกันหมู่ในระดับที่สูงกว่าปี 2564 และคาดการณ์เศรษฐกิจไทยปี 2565 อาจขยายตัวประมาณ 4% นั้น จะทำให้อัตราดูดซับที่อยู่อาศัยฟื้นตัวขึ้น ปลุกความเชื่อมั่นผู้พัฒนาอสังหาฯอีกครั้ง

โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยว ที่มีโอกาสจากการเข้ามาของผู้ซื้อต่างชาติ และแฝงนักลงทุน คาดจะเกิดมูลค่าลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ ดังนี้ เชียงใหม่ มูลค่า 8,231 ล้านบาท (โต4.7%) ,ชลบุรี มูลค่า 43,703 ล้านบาท (โต 110.8%), ภูเก็ต มูลค่า 16,379 ล้านบาท (โต 204.7%) และ หัวหิน -ประจวบคีรีขันธ์ มูลค่า 8,079 ล้านบาท (โต 78.9%) ไม่นับรวม กทม. ส่งผลมีมูลค่าลงทุนรวมกันมากกว่า 1 แสนล้านบาท

ปูดทุนจีนจ้องผุดคอนโด

เจาะทิศทางการลงทุนในแต่ละพื้นที่ เพื่อรองรับดีมานด์ใหม่ นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด เชียงใหม่ เผย ยอมรับว่าที่ผ่านมา ลูกค้าชาวจีนให้ความสนใจโครงการในเชียงใหม่ไม่ได้ลดลง แต่เหตุที่ปี 2564 มีการซื้อ-ขายน้อย เพราะลูกค้ารอให้ไทยเปิดประเทศ เข้ามาชมโครงการจริงเสียก่อน ซึ่งเป็นความหวังของผู้ประกอบการอยู่เช่นกัน เพราะที่ผ่านมา ดิ้นรนระบายสินค้าไม่ต่างจากตลาดหลักกรุงเทพฯ พร้อมคาดหวังปี 2565 อัตราการขายจะดีขึ้น  

ทั้งนี้ จากการพูดคุยกับเอเยนซี่ ถึงโครงการเตรียมเปิดขายใหม่ในระยะ 1-2 ปีข้างหน้า เห็นความคึกคัก จาก 9 โครงการคอนโดฯ จำนวนถึง 2,400 หน่วย มูลค่ารวมกว่า 7 พันล้านบาท โดยเป็นของกลุ่มทุนจีนราว 3-4 โครงการ ประเมินชาวจีนอาจเห็นสัญญาณความต้องการบางอย่างไร แต่จากหน่วยสะสมรอขายจำนวนมาก 9,213 หน่วย จึงหวั่นสต็อกจะบวมเพิ่มขึ้น หากการเปิดประเทศไม่เป็นตามแผน แต่เชื่อมั่น ศักยภาพจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งมีสูงทั้งในด้านการพักอาศัยระยะยาวและด้านการท่องเที่ยว จะกลับมาเติบโตได้อีกครั้ง

เห็นพ้องดึงมหาเศรษฐีอยู่ไทย

ด้านนายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไลฟ แอนด์ ลิฟวิ่ง จำกัด กล่าวเปิดใจ ถกปมประเด็นร้อนต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัย ว่า หากประเทศไทย ยังยึดโยงกับภาคอุตสาหกรรม ให้เป็นตัวนำเศรษฐกิจ ซึ่งแย้งกับความจริง ที่พบว่า ปัจจุบันขีดความสามารถในการแข่งขันของไทยหลั่นรั้งท้ายในกลุ่มเอเปค และมีเวียดนามไล่บี้ทุกด้าน โดยเฉพาะด้านการส่งออกไป 27 ประเทศยุโรป หรือ แค่เงินลงทุนโดยตรงที่มาจากตปท.  (FDI) ไทยชะลอมาตั้งแต่ปี 2015 ลดลงปีละ 1.3% นั้น น่าเป็นห่วง ว่าการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ และ อสังหาฯ

จึงเสนอ ให้ใช้การท่องเที่ยวเชิงอสังหาฯ เป็นตัวกระตุ้นใหม่ ขยายเพดานให้ชาวต่างชาติ สามารถถือครองกรรมสิทธิ์อสังหาฯในไทยได้มากขึ้น ผ่านโครงการ Thailand World Best 2nd Home และ Ultra Luxury Tourism (Phuket) มีเงื่อนไขรองรับ ดึงดูดเฉพาะกลุ่มเศรษฐีกำลังซื้อสูง และกลุ่มคนเกษียณอายุ เข้ามาใช้ชีวิตในช่วงบั่นปลาย หลักสำคัญ ต้องมีการเชื่อมโยงระบบประกันสุขภาพกับประเทศต้นทาง ลดข้อจำกัด การออกเงินสดเอง ก็จะสามารถใช้โอกาสนี้สร้างรายได้ และสร้างดีมานด์ ส่งต่อการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจได้มากพอสมควร

” หลังจบโควิด เราจะกลับมายืนอย่างไร เมื่อศักยภาพแข่งขันด้านอุตสาหกรรมไทยตกต่ำลง แต่เราเนื้อหอม ในแง่ต่างชาติอยากเข้ามาท่องเที่ยว – อยู่อาศัย ช่วงที่ผ่านมา พบภูเก็ต มีศิลปิน ดาราระดับโลก เข้ามาพักอาศัยเป็นระยะนาน และมีมหาเศรษฐีระดับโลก นำเรือยอร์ชหรูมาจอดเทียบท่าอยู่อาศัย ถ้าเราผลักดันภาพนี้ให้เกิดอย่างถูกต้อง ประเทศจะได้ประโยชน์มหาศาล ภาพคล้ายในญี่ปุ่น ที่เดิมเป็นเมืองอุตสาหกรรม เปลี่ยนโฉมมาสู่เมืองท่องเที่ยวและอยู่อาศัยอย่างน่าสนใจ”

ทั้งนี้ แลนด์ลอร์ดรายใหญ่ของชลบุรี  บริษัท ‘รัตนากร แอสเซท’ เผยว่า โซนที่อยู่อาศัยสำคัญของต่างชาติ (Internationl Tourist Destination) กระจุกตัวในโซนพัทยา – นาจอมเทียน ขณะกำลังซื้อคนไทยหลัก จับกลุ่มพื้นที่เมืองชลบุรี – บ่อวิน 

จับตาวิลล่าภูเก็ต – หัวหิน

เจาะใบอนุญาตก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัย รองรับช่วง 1 ปี ข้างหน้า เดสซิเนชั่นสำคัญ ของคนไทยและต่างชาติกำลังซื้อสูง อย่าง จังหวัดภูเก็ต REIC คาดการณ์ มีมากถึง 10,357 หน่วย เติบโตขึ้นราว 45.5% จับตา ตลาดบ้านพักตากอากาศ (วิลล่า) ราคามากกว่า 15 ล้านบาทขึ้นไป ยังไม่ได้ก่อสร้าง มูลค่าราว 5.9 พันล้านบาท กระจายตัวทำเล หาดในทอน , เทพกษัตรี -ศรีสุนร ,ในเมืองกระทู้ ,หาดราไวย์ และ หาดในยาง-หาดไม้ขาว เป็นต้น 

ขณะประจวบคีรีขันธ์ – หัวหิน มีวิลล่าที่อยู่ในสถานะ ยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้าง รวม 1,577 ล้านบาท ส่วนจำนวนหน่วยใบอนุญาตก่อสร้างปี 2556 ทั้งจังหวัดอยู่ที่ 2,888 ล้านบาท ฟื้นตัวจากปีนี้

โดยนายธนูศักดิ์ พึ่งเดช ประธานหอการค้าจังหวัดภูเก็ต ระบุสัญญาณบวกในภาคท่องเที่ยวและอสังหาฯภูเก็ตว่า ขณะนี้โมเดล ‘ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์’ ได้รับความไว้วางใจในสายตาชาวต่างชาติ ขึ้นแท่นเป็นเมืองและแบรนด์ระดับพรีเมียมในการเข้ามาท่องเที่ยวและอยู่อาศัยระยะยาว หลังจากผ่านมา 82 วัน จากยอดนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติ (70ประเทศ) สะสม 3.4 หมื่นคน พบมีการติดเชื้อแค่ 99 คนเท่านั้น

ขณะเดียวกันภูเก็ตกำลังนำร่องฉีดวัคซีนโควิดเข็ม 3 เป็นจังหวัดแรกของไทย ตั้งเป้า หลังเดือนตุลาคม สู่วิถีใหม่ ‘ฟรีเดย์’ ใช้ชีวิตแบบปกติ – ป่วยก็รักษา นำไปสู่อีกก้าวของภาคการท่องเที่ยว ซึ่งจะส่งผลต่อภาคอสังหาฯ ที่เคยซบเซาให้กลับฟื้นขึ้นมา จากการเรียกดีมานด์นักลงทุนชาวจีน และ รัสเซียให้กลับเข้ามา จ่ายชำระการซื้อยูนิตค้างเก่า และปลุกดีมานด์ใหม่ๆได้ อีกทั้งเม็ดเงินที่สะพัดในจังหวัด 2 พันล้านบาท จะกระตุ้นเศรษฐกิจภายใน และฟื้นกำลังซื้ออสังหาฯคนไทยอีกครั้ง โดยขณะนี้เริ่มเห็นสัญญาณความเชื่อมั่นในแง่ลงทุนอย่างน่าสนใจ

” โมเดล ภูเก็ต แซนด์บ็อกซ์ เป็นเกตเวย์ ที่เป็นประโยชน์ต่อประเทศไทย ผลสำเร็จข้างต้น สะท้อนความต้องการเข้ามาของชาวต่างชาติที่จะฟื้นอสังหาฯ ล่าสุดพบ มีนักธุรกิจคนไทย ขยับการลงทุน มารีน่า ธุรกิจเฮลตี้-เฮลแคร์ โดยมีแรงเสริม จากการลงทุนของรัฐ สร้างระบบซอฟแวร์ ติดตามคนเข้า-ออกเมือง ดันให้ภูเก็ตเป็นแบรนด์พรีเมียม สร้างความต้องการในอนาคต” 

ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com

---

บาทเปิด 33.38/40บาทต่อดอลลาร์ แนวโน้มอ่อนค่า

เงินบาทเปิดตลาด 33.38/40บาทต่อดอลลาร์ แนวโน้มอ่อนค่า จับตาสัญญาณการทำ QE จากที่ประชุมเฟด

นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงเทพ เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ระดับ 33.38/40 บาท/ดอลลาร์ อ่อนค่าเล็กน้อยจากช่วงเย็นวันที่ 21 ก.ย. 64 ที่ปิดตลาดที่ระดับ 33.37 บาท/ดอลลาร์

วันนี้แนวโน้มเงินบาทยังมีโอกาสจะอ่อนค่าต่อ เนื่องจากดอลลาร์สหรัฐมีทิศทางแข็งค่า เป็นผลจากที่ตลาดคาดการณ์การประชุม ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) จะมีการส่งสัญญาณเรื่องการปรับลดวงเงินในมาตรการ QE ซึ่งมองว่าเป็นปัจจัยเดียวในขณะนี้ที่มีผลต่อการ เคลื่อนไหวของค่าเงิน

ขณะที่ปัจจัยในประเทศเรื่องการขยายเพดานหนี้สาธารณะต่อจีดีพีเป็นไม่เกิน 70% จากเดิมไม่เกิน 60% นั้น ไม่ได้ส่งผลต่อค่า เงินบาทเท่าใดนัก เพราะตลาดรับรู้ข่าวไปก่อนหน้านี้แล้ว

นักบริหารเงิน คาดว่า วันนี้เงินบาทจะเคลื่อนไหวในกรอบ 33.30 – 33.55 บาท/ดอลลาร์

ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com

---

หงส์แดง ส่งแข้งสำรอง ยังบุกทุบ นอริช 3-0 ฉลุยคาราบาว คัพ รอบ 3

สรุปผลการแข่งขันฟุตบอล คาราบาว คัพ รอบ 3 เมื่อคืนที่ผ่านมา มีทีมจากพรีเมียร์ลีก อังกฤษ กระเด็นตกรอบไปแล้วถึง 3 ทีม

การแข่งขันฟุตบอล คาราบาว คัพ ฤดูกาล 2021-22 รอบ 3 เมื่อคืนวันอังคาร ที่ผ่านมา  ทีม “หงส์แดง” ลิเวอร์พูล บุกไปเยือน นอริซ ซิตี้ ที่สนาม   แคร์โรว์ โร้ด

เกมนี้เจ้าถิ่นส่ง อดัม ไอดาห์ เป็นหน้าเป้า และส่ง บิลลี่ กิลมอร์ ลงคุมเกมตรงกลาง ส่วนทีมหงส์แดง เปลี่ยนทีมแทบจะยกชุด ส่งดาวรุ่งอย่าง เคด กอร์ดอน ขณะที่แดนหน้ามี ดิว็อค โอริกี้ และทาคูมิ มินามิโนะ ลงสนาม

ผลการแข่งขันปรากฏว่า ลิเวอร์พูล ผลงานสุดยอด เอาชนะ นอริช 3-0  ทาคูมิ มินามิโนะ เหมาคนเดียวสองประตู ส่วน ดิว็อค โอริกี้ ซัดไป 1 ประตู  

ผลการแข่งขันในคู่อื่นๆ มีดังนี้
– แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ชนะ วีคอมบ์ วันเดอเรอร์ส 6-1
– วีแกน แพ้ ซันเดอร์แลนด์ 0-2
– เบรนท์ฟอร์ด ชนะ โอลด์แฮม 7-0
– เบิร์นลีย์ ชนะ รอชเดล 4-1
– ฟูแลม เสมอ ลีดส์ 0-0 (ลีดส์ ชนะจุดโทษ 6-5)
– นอริช ซิตี้ แพ้ ลิเวอร์พูล 0-3
– ควีนส์ปาร์ค เรนเจอร์ส เสมอ เอฟเวอร์ตัน 2-2 (ควีนส์ปาร์ค ชนะจุดโทษ 8-7)
– วัตฟอร์ด แพ้ สโต๊ก ซิตี้ 1-3
– เปรสตัน ชนะ เชลท์แนม 4-1

ติดตามผลบอล คาราบาวคัพ ทุกคู่ที่นี่ https://www.sanook.com/sport/program/

ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com

---

สาเหตุ “ตับแข็ง” ที่ไม่ได้มาจากการดื่มเหล้า

แม้ว่าแอลกอฮอล์จะเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักที่ทำให้เป็นตับแข็ง แต่ยังมีสาเหตุอื่นที่ทำให้เป็นโรคนี้ได้อีก

อ. พญ.ศุภมาส เชิญอักษร สาขาวิชาโรคทางเดินอาหารและตับ ภาควิชาอายุรศาสตร์ คณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี มหาวิทยาลัยมหิดล อธิบายถึงอาการตับแข็ง และสาเหตุที่ของโรคเอาไว้ ดังนี้

โรคตับแข็ง คืออะไร?

1. เป็นโรคไวรัสตับอักเสบเรื้อรัง เช่น ไวรัสตับอักเสบบี และซี 
2. ดื่มเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ปริมาณมากและเป็นเวลานาน
3. เป็นโรคทางพันธุกรรม เช่น Wilson disease (ความผิดปกติของตับที่ไม่สามารถขับทองแดงออกจากร่างกายได้ทำให้มีการสะสมทองแดงมากเกินไป), Hemochromatosis (ภาวะธาตุเหล็กในร่างกายเกินซึ่งอาจจะเป็นจากโรคทางพันธุกรรมทำให้ไม่สามารถขับธาตุเหล็กออกจากร่างกายได้หรือเป็นจากการได้รับธาตุเหล็กเกินโดยเฉพาะในคนไทยที่มีโรคเลือดจางธาลัสซีเมียรุนแรงจนต้องได้รับผลิตภัณฑ์เลือดอยู่บ่อยๆ), cystic fibrosis, alpha one antitrypsin deficiency, glycogen storage disease
4. มีภาวะไขมันคั่งตับ มักพบในคนอ้วน หรือคนไข้เบาหวาน
5. เป็นโรคแพ้ภูมิตนเองที่เกิดกับตับ เช่น autoimmune hepatitis, primary biliary cholangitis, primary sclerosing cholangitis
6. เป็นโรคท่อทางเดินน้ำดีฝ่อตั้งแต่แรกเกิด (Biliary atresia)
7. ได้รับยาบางชนิด หรือสมุนไพรบางอย่างที่มีผลต่อตับ
8. มีภาวะหัวใจด้านขวาล้มเหลวเรื้อรัง
9. มีการอุดกั้นของหลอดเลือดดำทางออกของตับ
10. ไม่ทราบสาเหตุ ซึ่งพบในถึง 1 ใน 4 ของผู้ป่วย

อาการของโรคตับแข็ง

โดยส่วนมากในช่วงแรกของการเกิดโรคแทบไม่พบอาการหรือมีแสดงอาการน้อยมากโดยอาการแสดงก็ไม่จำเพาะเจาะจง เช่น 

• อ่อนเพลีย 
• เบื่ออาการ 
• นอนไม่หลับ 
• คันตามตัว  

ต่อเมื่อการทำงานของตับแย่ลงก็จะมาด้วยภาวะแทรกซ้อน เช่น 

• ตัวตาเหลืองหรือดีซ่าน 
• ท้องมาน 
• เท้าหรือตัวบวม 
• อาเจียนเป็นเลือด 
• น้ำหนักลดจากการมีมะเร็งตับ

วิธีป้องกันโรคตัวแข็ง

1. รักษาโรคที่เป็นอยู่ ที่เป็นสาเหตุของอาการตับแข็ง เช่น รักษาโรคไวรัสตับอักเสบบี หรือซี ที่เป็นอยู่ กินยากดภูมิคุ้มกัน กินยาขับธาตุเหล็ก หรือทองแดง เป็นต้น 
2. ลดการดื่มแอลกอฮอล์
3. ฉีดวัคซีนที่จำเป็น โดยเฉพาะวัคซีนสำหรับป้องกันไวรัสตับเสบเอ และบี
4. ตรวจคัดกรองมะเร็งตับ
5. ระวังการใช้ยาที่ผ่านการทำลายยาที่ตับ เช่น พาราเซตามอล (ไม่กินติดต่อกันเกิน 5 วัน)

ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com

---

10 คำศัพท์น่ารักๆ เอาไว้ชมคนที่เรารักและคนสนิท ให้เค้ารู้สึกดีกว่าเดิม!!!

เวลาที่เราจะชมแฟนหรือคนที่เราชื่นชม คนส่วนใหญ่จะใช้แค่คำว่า Cute, Pretty, Beautiful ซึ่งความจริงแล้ว ยังมีคำศัพท์ภาษาอังกฤษอีกหลายคำที่มีความหมายคล้ายๆคำเหล่านี้

วันนี้เรามี 10 คำศัพท์ที่มีความหมายคล้ายๆกันมา ฝากเพื่อนๆ เผื่อเอาไปใช้ในชีวิตประจำวัน มีคำไหนบ้าง ไปดูกัน

1. Gorgeous (กอร์’เจิส) คำนี้จะออกแนวสวยเริ่ดมาก ราศีจับ แต่จะใช้เฉพาะกับสาวๆเท่านั้นน้า อย่าไปชมหนุ่มหล่อว่า gorgeous เชียวละ อิๆ

แปลว่า งดงาม,สวยงาม,หรูหรา,โอ่อ่า

Example: You look absolutely gorgeous tonight.

ตัวอย่าง คืนนี้คุณดูสวยมากครับ

2. Stunning (สทัน’นิง):คำนี้จะออกแนว สวยจนทุกคนตกตะลึงใช้ชมทั้งชายหญิงและสิ่งของก็ได้

แปลว่า สวย,ยอดเยี่ยม,ล้ำเลิศ

Example: What a stunning dress you’re wearing!

ตัวอย่าง ชุดที่คุณใส่อยู่สวยงามมาก!

3. Exquisite (เอค’ควิซิท): คำนี้เป็นความสวยแบบเจ้าหญิง ประมาณว่า “งดงามเลยเกิน”  ใช้กับสิ่งของได้เช่นกัน

แปลว่า ยอดเยี่ยม,สวยมาก,งดงาม,ประณีต

Example: Wow! This is an exquisite painting.

ตัวอย่าง ว้าว! นี้เป็นภาพวาดที่สวยงามเบย

4. Handsome (แฮน’ซัม):  คำนี้ใช้ชมหนุ่มๆหรือสาวหล่อก็ได้

แปลว่า หล่อ,งาม, หน้าตาดี

Example: Zac Efronis the most handsome actor in the world.

ตัวอย่าง Zac Efron เป็นนักแสดงที่หล่อที่สุดในโลก

5. Fine (ไฟน์):  หลายๆคนอาจจะสงสัยว่า คำนี้หมายถึง สบายดี ไม่ใช่หรอ? ใช่ค่ะ แต่มีอีกความหมายหนึ่งว่า ดี เยี่ยม น่าชื่นชมค่ะ คำนี้เลยสามารถใช้เป็นคำชมได้ และยังใช้ชมทั้งหนุ่มสาว และสิ่งของเลย

แปลว่า งดงาม, ดีเลิศ,เยี่ยม,ล้ำเลิศ, น่าชม

Example: Oh my, that girl looks fine.

ตัวอย่าง: โอ้โห, ผู้หญิงคนนั้นสวยอะ

6. Glamorous (แกลม’เมอรัส): พูดถึงผู้หญิงที่สวยระดับซุปตาร์ หรือเป็นผู้หญิงที่แต่งตัวหรูหราใส่เครื่องประดับมีราคา

แปลว่า ดึงดูดใจ,มีเสน่ห์, น่ามอง

Example: You are a glamorous girl.

ตัวอย่าง: คุณเป็นผู้หญิงมีเสน่ห์ครับ

7. Appealing (อะพีล’ลิง): ใช้ในความรู้สึกที่ว่า เจอความสวยหล่อ แบบน่าดึงดูดใจ

แปลว่า ดึงดูดความสนใจ

Example: Your kindness and intelligence make you a very appealing woman.

ตัวอย่าง: จิดใจที่เมตตาและความฉลาดของคุณทำให้คุณเป็นผู้หญิงที่น่าสนใจมากครับ

8. Adorable (อะดอราเบิล): คำนี้จะออกแนว น่ารัก น่าหยิก น่ากอด น่าทะนุถนอม ทั้งผู้หญิงและผู้ชายเลย

แปลว่า น่าชื่นชม,น่ารัก

Example: You are so adorable.

ตัวอย่าง คุณน่ารักจุงเบยค่ะ (เขิลลลลลล)

9. Attractive (อะแทรค’ทิฟว์): คำนี้จะหมายถึงว่า มีเสน่ห์  ใช้ได้ทั้งชายหญิง

แปลว่า มีเสน่ห์ดึงดูด, น่ามอง,ที่จูงใจ, สวย, หล่อ

Example: You are the most attractive girl I have ever met.

ตัวอย่าง คุณเป็นผู้หญิงที่มีเสน่ห์ที่สุดเท่าที่ผมเคยเจอมา

10. Charming (ชาร์ม’มิง): สวยหล่อแบบฟรุ้งฟริ้ง ใช้ได้กับทั้งหนุ่ม ๆและสาวๆ

แปลว่า มีเส่นห์,จับใจ,ยั่วยวนใจ,สวยงาม,ทีดึงดูดใจ

Example: What a charming girl you are!

ตัวอย่าง คุณเป็นผู้หญิงที่มีเสน่ห์มากครับ

ขอบคุณข้อมูลจาก scholarship.in.th

---

ชมของในกล่อง iPhone 13 Pro Max ที่หลุดออกมาเป็นคลิป ก่อนวันวางจำหน่ายอย่างเป็นทางการ

สำหรับคนที่รอคอยการเป็นเจ้าของ iPhone 13 Series สำหรับในประเทศไทยจะเปิดจองในวันที่ 1 ตุลาคม และพร้อมส่งมอบในวันที่ 8 ตุลาคม แต่สำหรับในกลุ่มประเทศแรกจะเป็นวันที่ 24 สิงหาคมนี้ แต่ถ้าใครอดทนไม่ไหว มีคลิป SalimBaba Techincal ในช่อง YouTube ได้มีการเปิดกล่อง iPhone 13 Pro Max ออกมา

ภายในกล่องที่เห็จะมีเพียงแค่สาย Lightning Port, เข็มจิ้มถาดใส่ซิม และ Apple Sticker โดยไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดเพิ่มเติมหลังจากนั้น ข้อสังเกตคือ พลาสติกนั้นแทบจะไม่มีเหลือเลยครับ ที่เหลือนั้นต้องรอสัมผัสจริงว่าจะเป็นแบบนี้หรือไม่

ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com

---

ที่สุดของไอเดียวัสดุก่อสร้างกับ “The Growing Pavilion” สถาปัตยกรรมจากเห็ดรา

ได้ยินชื่อครั้งแรกสมองก็ประมวลผลพร้อมกับการต้องทวนซ้ำอีกครั้งให้แน่ใจว่า ว่า Pavilion อิหยังวะเนี่ย ทำมาจากเห็ดราจริงเหรอ ก็เพราะเจ้าโครงสร้างของ The Growing Pavilion ผลงานที่เคยจัดแสดงในงาน Dutch Design Week ปี 2019 ทำมาจากวัสดุหลักอย่างเจ้า “เห็ดรา” นั่นเอง

พอยิ่งเสิร์ชก็พบว่าเป็นเรื่องจริงที่ยิ่งกว่าเรื่องจริงซะอีก ก็เพราะเจ้า The Growing Pavilion ที่เปิดตัวโครงสร้างสุดแปลกมาให้เรายลโฉมกันนั้น ทำมาจาก เส้นใยเห็ดรา ซึ่งมีชื่อเสียงในวงการวิทยาศาสตร์อันแสนวิชาการว่า Mycelium ที่คอยให้คุณสมบัติสามารถยึดเกาะอยู่บนพื้นผิวเช่นผนังหรือตามพื้นที่ต่าง ๆ ได้ คล้ายรากของพืชไม้เลื้อย ตามการวิจัยกว่า 2 ปี คิดค้นขึ้นโดยทีมงาน Company New Heroes

นอกจากคุณสมบัติที่น่าตื่นเต้นยิ่งกว่าพารากราฟด้านบนก็คือ เห็ดรา Mycelium ยังมีความหนาแน่นแข็งแรง คล้ายแผ่นโฟมอย่างที่เห็น จนเรียกได้ว่าเป็นนวัตกรรมที่จะพลิกโฉมวงการวัสดุ เพราะไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม        ย่อยสลายได้ง่าย และในอนาคตอาจจะสามารถผลิตได้ในราคาที่ย่อมเยาอีกด้วย

ยิ่งไปกว่านั้นอาคารแห่งนี้มีโครงสร้างหลักเป็นไม้รีไซเคิล ผ่านการนำมาดีไซน์ร่วมกับรูปทรงกระบอก และติดตั้งแผ่น Mycelium ลงไปตามช่องว่างของโครงสร้าง เพื่อทำให้แผ่นเห็ดราสามารถห่อหุ้มตัวอาคาร ทำหน้าที่เป็นโครงสร้างและผิวอาคารไปพร้อมกัน แต่ยังไม่จบเพียงเท่านี้แผ่นเห็ดรายังสามารถเติบโตต่อไปได้ หากเกิดความเสียหายสามารถเลี้ยงต่อให้ซ่อมแซมตัวเองได้เช่นเดียวกัน

สำหรับข้อมูลล่าสุดของ The Growing Pavilion หลังจากการจัดแสดงที่งาน Dutch Design Week 2019 จะยังไม่จบแค่นั้น เพราะว่าโครงสร้างสถาปัตยกรรมจากเห็ดรานี้ จะถูกนำไปจัดแสดงอีกครั้งที่งาน Floriade Expo 2022 ณ กรุงอัมสเตอร์ดัม ประเทศเนเธอร์แลนด์

ถึงตอนนั้น BuilderNews ก็หวังว่าสถานการณ์โควิด-19 จะดีขึ้น จะได้สามารถเดินทางไปชมงาน Pavilion มีทั้งความโดดเด่นและไอเดียสร้างสรรค์ทางด้านสถาปัตยกรรมแบบนี้ได้ต่อไปในอนาคต

Source

ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th

---

ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 22/09/2564

ชนิดทอง	ราคารับซื้อ กรัมละ	ราคารับซื้อ บาทละ	ราคาขาย บาทละ
ทองคำแท่ง 96.5%	n/a	28,050.00	28,150.00
ทองรูปพรรณ 96.5%	1,817.00	27,545.72	28,650.00
ทองรูปพรรณ 90%	1,635.30	24,791.15	n/a
ทองรูปพรรณ 80%	1,453.60	22,036.58	n/a
ทองรูปพรรณ 50%	818.00	12,400.88	n/a
ทองรูปพรรณ 40%	636.00	9,641.76	n/a
ทองรูปพรรณ 99.99%	1,883.00	28,546.28	n/a

ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 22/09/2564

	ปตท.	บางจาก	เชลล์	เอสโซ่	คาลเท็กซ์	ไออาร์พีซี	พีที	ซัสโก้	เพียว	พรุ่งนี้
แก๊สโซฮอล์ 95	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05	30.05
แก๊สโซฮอล์ 91	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78	29.78
แก๊สโซฮอล์ E20	28.54	28.54	28.54	28.54	28.54	–	28.54	28.54	28.54	28.54
แก๊สโซฮอล์ E85	22.89	22.89	–	–	–	–	–	–	–	22.89
เบนซิน 95	37.46	–	–	–	37.91	–	37.96	37.46	–	37.46
ดีเซล B7	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89	29.89
ดีเซล	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89	26.89
ดีเซล B20	26.64	26.64	26.84	–	26.64	–	26.64	26.64	–	26.64
ดีเซลพรีเมี่ยม	34.66	34.66	36.34	36.06	–	–	–	–	–	34.66
แก๊ส NGV	15.48	15.48	–	–	–	–	–	–	–	15.48