“แสนสิริ” ประกาศซื้อที่ดิน 10 ทำเลทอง รับแรงบวกเศรษฐกิจ -อสังหาฯฟื้น
บมจ.แสนสิริ ลุยธุรกิจอสังหาฯ ประกาศซื้อที่ดินใหม่ 10 ทำเลทอง รับแรงบวกเศรษฐกิจ ขณะ 9 เดือน เผย ยอดขายคึก ตุนกว่า 2.5 หมื่นล้าน มั่นใจรายได้เกินเป้า ไตรมาส 4 เปิดอีก 7 โครงการ
นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า บริษัท มองเห็นโอกาสที่ดีหลังสถานการณ์โควิดที่เริ่มคลี่คลาย ซึ่งหากรัฐสามารถพลิกฟื้นเศรษฐกิจให้กลับมาได้เร็วก็จะส่งผลที่ดีต่อตลาดอสังหาฯ ตามไปด้วย ทั้งนี้ แสนสิริมองแง่บวกถึงทิศทางในปี 2565 หลังเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว ที่ต้องปรับตัวให้เร็ว รองรับความต้องการลูกค้าและการกลับมาของตลาด เพื่อพร้อมวิ่งก่อนใคร โดยบริษัทได้เตรียมแผนขยายธุรกิจ ประกาศรับซื้อที่ดินจำนวนมาก 10 ทำเล รอบกรุงเทพฯ – ปริมณฑล โดยมีทำเลไฮไลท์ที่ต้องการ ได้แก่
1. ทำเลสายไหม – วัชรพล – สุขาภิบาล 5
2. ทำเลรามอินทรา – เกษตร-นวมินทร์ – ประดิษฐ์มนูธรรม
3. ทำเลพระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา – รามคำแหง – มีนบุรี
4. ทำเลบางนา – อ่อนนุช – ศรีนครินทร์ – กิ่งแก้ว – ลาดกระบัง
5. ทำเลพระราม 3 – พระราม 2 – สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ
6. ทำเล ราชพฤกษ์ – พระราม 5 – รัตนาธิเบศร์
7. ทำเลเพชรเกษม – พุทธมณฑล – ศาลายา
8. ทำเลราชเทวี – ปทุมวัน –พระราม 4 – สุขุมวิท – สาทร
9. ทำเลจตุจักร – รัชดา – ลาดพร้าว
10. ทำเลธนบุรี – คลองสาน – บางรัก – เจริญกรุง – เจริญนคร
แสนสิริแข็งแกร่งรอบ 9 เดือน
ขณะผลงาน 9 เดือน สร้างยอดขายรวมได้ถึง 25,500 ล้านบาท คิดเป็น 82% จากเป้าหมายยอดขาย 31,000 ล้านบาท แบ่งเป็นสัดส่วนยอดขายจากโครงการแนวราบ 17,300 ล้านบาทและยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 8,200 ล้านบาท โดยผลงานในไตรมาสที่ 3 บริษัทมียอดขายสูงถึง 7,900 ล้านบาท โตขึ้น 139% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มียอดขาย 3,300 ล้านบาท
“ความสำเร็จของยอดขายในรอบ 9 เดือน มาจากการปิดการขายโครงการ 5 โครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม นอกจากนี้แสนสิริยังตอกย้ำความสำเร็จของการเป็นผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาฯ ไทยในตลาดซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ด้วยความสำเร็จของโครงการ “BuGaan เอ็กซ์คลูซีฟ เรสซิเดนท์” ระดับราคา 35.9 – 80 ล้านบาท ที่จ่อคิวปิดการขาย รวมทั้งการเป็นผู้นำการพัฒนาแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับบน ด้วยยอดขายจากแบรนด์เศรษฐสิริ และ บุราสิริ ที่มียอดขายที่ดีต่อเนื่อง อาทิ เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา2,เศรษฐสิริ พระราม 5 และเศรษฐสิริ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า2 เป็นต้น “
” ขณะที่ทาวน์โฮมแบรนด์ สิริ เพลส ซีรีย์ใหม่ “Dream Destination”ที่รุกเปิดตัวในปีนี้ก็ได้รับความสนใจและกระแสตอบรับที่ดีในทั้ง 2 โครงการ ทั้ง สิริ เพลส บางนา-เทพารักษ์ ที่พัฒนาจากแรงบันดาลใจการออกแบบจากมหานครนิวยอร์กและสิริ เพลส วงแหวน – ลำลูกกา แรงบันดาลใจการออกแบบจากเสน่ห์แห่งเมืองเกียวโต พร้อมเตรียมเปิดตัวทาวน์โฮม สิริ เพลส โครงการใหม่ในซีรีย์ “Dream Destination” อีกหลายทำเลต่อยอดความสำเร็จในเร็วๆ นี้ “
นายอุทัย ยังเผยว่า ความสำเร็จของยอดขายคอนโดมิเนียมในช่วง 9 เดือน ที่ประสบความสำเร็จครอบคลุมทุกเซกเมนต์ อาทิ คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค, โอกะ เฮาส์และเดอะ เบส สะพานใหม่ เป็นต้น โดยบริษัทยังได้ปิดการขายโครงการ ดีคอนโด ธาร จรัญฯ ในเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา พร้อมไฮไลท์ด้วยความร้อนแรงของซีรีย์คอนโดมิเนียมแบรนด์ THE MUVE (เดอะ มูฟ) แบรนด์คอนโดน้องใหม่จากแสนสิริ หนึ่งในโปรดักส์ไฮไลท์ในปีนี้ ที่ตอกย้ำความมุ่งมั่นของแสนสิริ ในการเพิ่มโอกาสการเข้าถึงการมีบ้านของคนทุกกลุ่มและรองรับเซกเมนต์ในระดับราคาที่เข้าถึงง่าย สร้างความสำเร็จได้รับการตอบรับที่ดีทั้งจากกลุ่มลูกค้าไทยและชาวต่างชาติ ตั้งแต่ “เดอะ มูฟ เกษตร” ตามมาด้วย
“เดอะ มูฟ ราม 22” Sold Out!
สำหรับแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียม ล่าสุดประกาศปิดการขายโครงการ เดอะมูฟ ราม 22 เรียบร้อยแล้ว และยัง มี 2 โครงการ สะท้อนความเป็นเบอร์หนึ่งเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมของแสนสิริอย่างแท้จริงและมีแนวโน้มจะส่งต่อความสำเร็จไปยัง เดอะ มูฟ บางนา/เดอะ มูฟ บางแค และ เดอะ มูฟ ประดิพัทธิ์ อีก 3 คอนโดน้องใหม่ซีรีย์ฮอตแห่งปี ที่เตรียมเปิดตัวในช่วงไตรมาส 4 ต่อไป
นอกจากนี้ แสนสิริยังมีผลงานการโอนที่โดดเด่นในรอบ 9 เดือน โดยมียอดโอนโครงการรวมทั้งแนวราบและแนวสูงถึง 23,700 ล้านบาท หรือคิดเป็น 76%จากเป้าหมายยอดโอน 31,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดโอนจากโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม ในสัดส่วน 52 : 48 โดยไตรมาสสุดท้าย บริษัทยังมียอดโอนต่อเนื่องจากคอนโดมิเนียมเอดจ์ เซ็นทรัล – พัทยา คอนโดไลฟ์สไตล์สุดพีคใจกลางพัทยา และ ดีคอนโด ไฮด์อเวย์ – รังสิต รองรับการรับรู้รายได้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ ตามเป้าหมายรายได้จากการขายที่วางไว้ 27,600 ล้านบาท โดยล่าสุด แสนสิริมี Secured Revenueหรือรายได้ในมือที่รองรับแล้วถึง 24,800 ล้านบาท หรือคิดเป็น 90% จึงคาดว่าจะสามารถทำได้ตามเป้ารายได้ที่วางไว้
เปิดใหม่ 7 โครงการ
แสนสิริ เผยว่า ยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 4 อีก 7 โครงการ มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 โครงการแนวราบ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาทได้แก่ “DEMI สาธุ 49” ดีลักซ์ ทาวน์โฮมจากแสนสิริ ราคา 17.9 – 35 ล้านบาท, โครงการฮาบิเทีย ไพร์ม ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยวในสังคมส่วนตัวเพียง 10 ยูนิตราคา 7 – 9 ล้านบาท เปิดชมครั้งแรก 30 – 31 ตุลาคมนี้ และโครงการอณาสิริ รังสิต บ้านสไตล์ญี่ปุ่น เริ่ม 4.59 – 7 ล้านบาท เปิดชมครั้งแรกธันวาคมนี้
นอกจากนี้เพื่อต่อยอดความสำเร็จของการเป็นผู้นำตลาดบ้านเดี่ยวระดับบน จากยอดขายที่ดีของแบรนด์บ้านเดี่ยวเศรษฐสิริและบุราสิริแสนสิริยังได้เตรียมเปิดขายบ้านดีไซน์ใหม่ใน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการบุราสิริ พหล-วัชรพล บ้านบรรยากาศรีสอร์ท พร้อม Courtyard ในราคา 13.99 – 22 ล้านบาท,เศรษฐสิริ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า 2 บ้านดีไซน์ใหม่ พร้อม Double Volume ในราคา 12 – 25 ล้านบาท และเศรษฐสิริ พหล – วัชรพล บ้านวิวสวน พร้อม Double Volumeในราคาเริ่ม 18.99 ล้านบาท ในวันที่ 16 – 17 ตุลาคมนี้อีกด้วย ขณะที่แผนการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาสสุดท้าย แสนสิริเตรียมเปิดตัว 4 โครงการคอนโดมิเนียมราคาเข้าถึงง่าย มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ได้แก่ “เดอะ มูฟ ประดิพัทธิ์” ทำเลคอมมูนิตี้ ใจกลางเมืองเพียง 500 เมตร จาก BTS สะพานควาย เริ่ม 2.19 ล้านบาทเตรียมเปิดให้จองสิทธิ์มาก่อนได้ก่อนเร็ว ๆ นี้
“เดอะ มูฟ บางแค” ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางแคเพียง 190 เมตร เริ่ม 1.39 ล้านบาท เตรียมเปิดพรีเซลล์ในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้ นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดตัว “ดีคอนโด พนา” คอนโดใหม่ ใกล้ MRT บางขุนนนท์ ส่วนกลางครบ พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เริ่ม 1.59 – 3.99 ล้านบาท เปิดจองวันที่ 6 – 7 พฤศจิกายนนี้ พร้อมเตรียมเปิดตัวแบรนด์คอนโดมิเนียมใหม่ “condo me” คอนโด มี นวนคร มีคอนโดง่ายๆ เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมอยู่ ราคาต่ำล้าน เริ่ม 999,999 บาท เปิดจองวันที่ 13 พฤศจิกายนนี้ ตอบรับความต้องการกลุ่มลูกค้าให้กว้างขึ้นและตอกย้ำความมุ่งมั่นของแสนสิริในการเพิ่มโอกาสการเข้าถึงการมีบ้านของคนทุกกลุ่ม
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
“ซิซซา กรุ๊ป” พลิกโครงการนาใต้ ภูเก็ต สู่ ศูนย์การแพทย์ระดับเวิลด์คลาส
นายอรรถนพ พันธุกำเหนิด ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรูปแบบ “Investment Property” (IP) และผู้บริหารโครงการเมกะ โปรเจกต์ “นาใต้ เมดิคอล เซ็นเตอร์ แอนด์ รีสอร์ต” (Natai Medical Center & Resort) เปิดเผยว่า จากมติคณะรัฐมนตรี(ครม.) มีแผนที่จะดึงนักลงทุนชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูง 4 กลุ่มเป้าหมายหลัก ด้วยการมอบ 7 สิทธิพิเศษ หวังดึงดูดผู้พำนักระยะยาวกว่า 1 ล้านราย เข้าสู่ประเทศไทย เพื่อเพิ่มปริมาณเงินใช้จ่ายในระบบเศรษฐกิจมูลค่า 1 ล้านล้านบาท และมีเม็ดเงินจากการลงทุนในประเทศ 8 แสนล้านบาท จะช่วยธุรกิจเมดิคัลได้มาก
แม้ว่าจะมีกลุ่มบุคคลบางส่วนที่ออกมาคัดค้านว่า จะทำให้ชาวต่างชาติมาแย่งที่อยู่คนไทย แต่ตนมองว่า ภาครัฐคงมีการตระหนักถึงเรื่องดังกล่าวดี และคงต้องมีการแบ่งแยกให้ชาวต่างชาติ อยู่อาศัยเป็นโซน และจำกัดพื้นที่ จึงไม่มีความเป็นไปได้ที่จะแย่งที่อยู่อาศัยคนไทย
“การที่มีชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนในเมืองไทย จะช่วยให้เกิดการจ้างงาน เพิ่มมูลค่าการจัดเก็บภาษี และค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ รวมไปถึงจะได้ผู้เชี่ยวชาญงานด้านต่างๆ มาช่วยพัฒนาประเทศไทยมากขึ้น อีกทั้งยังช่วยให้เกิดกระแสเงินสะพัด และกระตุ้นเศรษฐกิจได้ คาดว่าเมื่อมีการฉีดวัคซีนได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ และสามารถเปิดประเทศได้แล้ว เชื่อว่าภาคธุรกิจอสังหาฯและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องก็จะเริ่มทยอยฟื้นตัวและกลับคืนสู่สภาพปกติได้ภายในปลายปี 2565”
ทั้งนี้ จากเหตุการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ทำให้เกิดการตื่นตัวทั้งในภาครัฐและเอกชนในการหันมาดูแลสุขภาพแบบบูรณาการ ตลอดจนทิศทางการลงทุนในธุรกิจต่างๆ โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีนักลงทุนสนใจเข้ามาลงทุนใน จ.ภูเก็ต และจ.พังงา เป็นจำนวนมาก เชื่อมั่นชาวต่างชาติจะกลับมาลงทุนอสังหาฯและใช้บริการธุรกิจอื่น โดยเฉพาะ “การให้บริการทางการแพทย์” (MEDICAL SERVICE) อย่างแน่นอน
ล่าสุดเตรียมเปิดตัว “Life Clinic & Well-Being Resort” ศูนย์ดูแลฟื้นฟูสุขภาพระดับพรีเมียม ช่วงปลายปี 2564 นี้ ผนึกกำลัง Partner ผู้เชี่ยวชาญทั้งทางด้านการแพทย์และการบริหารโรงแรมจากต่างประเทศเสริมความแข็งแกร่งให้โครงการฯ
“ที่ผ่านมาเริ่มเห็นนักลงทุนรุ่นใหม่จากกรุงเทพฯและจังหวัดท่องเที่ยวอื่นๆ ย้ายเงินลงทุนจากธุรกิจอื่น ไปลงทุนอสังหาฯ ในพื้นที่ภูเก็ต และพังงามากขึ้น ส่วนใหญ่จะสนใจพัฒนาในรูปแบบวิลล่า , Condotel และ Wellness Hotel โดยจะเริ่มต้นจากโครงการขนาดเล็ก มูลค่าโครงการไม่เกิน 100 ล้านบาท เพราะมองว่าภูเก็ตมีศักยภาพในการฟื้นตัว เรื่องการท่องเที่ยวสูงหลังเหตุการณ์โควิดคลี่คลาย” นายอรรถนพ กล่าว
โดยธุรกิจ “การให้บริการทางการแพทย์” (MEDICAL SERVICE) ในพื้นที่ภูเก็ต และพังงา ที่ลงทุนโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ มีเพียง 2-3 ราย ทั้งคนไทยและต่างชาติ โดยหนึ่งในจำนวนดังกล่าวคือ “นาใต้ เมดิคอล เซ็นเตอร์ แอนด์ รีสอร์ต” ซึ่งในช่วงที่โควิด-19 แพร่ระบาด ธุรกิจเมดิคัลของบริษัทฯ กลับสวนกระแส มีชาวต่างชาติสนใจจองแพ็กเกจล่วงหน้า เพื่อเข้ามาใช้บริการบ้างแล้ว ประมาณ 20 กรุ๊ป อาทิ คาซัคสถาน รัสเซีย เยอรมนี สวิตเซอร์แลนด์ เมื่อปลายปี 2563 ทางบริษัทฯได้เปิดโรงแรมนาใต้ บีช รีสอร์ต แอนด์ สปา
ในปลายปีนี้ทางบริษัทมีแผนที่จะเปิด Medical Service ส่วนที่ 1 คือ : Life Clinic & Well-Being Resort เป็นศูนย์ฟื้นฟูสุขภาพระดับพรีเมียมควบคู่กับรีสอร์ต หรูระดับ 6 ดาว ที่ประกอบไปด้วย 12 ยูนิต โดยแต่ละหลังมีความพิเศษคือออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดังระดับโลก พร้อมห้องอาหารบริการในคอนเซ็ปต์ Farm to Table และ Sea to Table มีเชฟมืออาชีพดีกรีระดับมิชลิน พร้อมเชฟด้านการบูรณาการสุขภาพระดับสากล
ในส่วนบริการของศูนย์ฟื้นฟูสุขภาพระดับพรีเมียม เช่น การวินิจฉัยโรคแบบเชิงลึกเพื่อออกแบบโปรแกรมการรักษาเฉพาะบุคคล เวชศาสตร์ป้องกัน โดยมีการประยุกต์ความรู้ทุกด้านนำมาใช้ร่วมกันแบบองค์รวม เพื่อส่งเสริมสุขภาพที่ดีจากภายใน
สู่ภายนอกให้กับแขกที่เข้ารับบริการ เป็นต้น
สำหรับอีก 2 ส่วน คาดว่าจะทยอยเปิดให้บริการได้ในเฟสถัดไป คือ -Medical Center ศูนย์การแพทย์พร้อมบริการผ่าตัดทางการแพทย์และการวินิจฉัยโรคด้วยเครื่องมือและเทคโนโลยีที่ทันสมัยที่สุด อาทิ ศาสตร์ทางการแพทย์ที่ช่วยฟื้นฟูร่างกายจากภายในสู่ภายนอกแบบองค์รวม เวชศาสตร์การกีฬา Anti-Aging บริการ IVF ศูนย์กัญชาบำบัด และการดูแลสุขภาพเพื่อก้าวสู่ยุคหลังวิกฤติโควิด-19 เป็นต้น
-Resort มีการปรับปรุงส่วนรีสอร์ตและขยายเพิ่ม พร้อมยกระดับมาตรฐานเป็นโรงแรม 5 ดาวริมหาดนาใต้ โดยมีห้องพักและพูลวิลล่า รวมของเดิมทั้งสิ้น 177 ยูนิต พร้อมกิจกรรมต่างๆ อาทิ โยคะริมหาด บริการสปาเพื่อผ่อนคลายห้องออกกำลังกาย พายเรือคายัค เป็นต้น ตลอดจนบริการห้องอาหาร 6 สไตล์ ทั้งไทย ซีฟู้ด อาเชียน ตะวันตก ฯลฯ ที่พร้อมรองรับนักท่องเที่ยวเพื่อเปิดประสบการณ์ใหม่ให้การพักผ่อนเป็นที่น่าจดจำ อีกทั้งยังมีโครงการจะขยายโรงแรมเพื่อผลักดันให้เป็น Mice Hotel เพื่อรองรับสำหรับการจัดสัมมนาขนาดใหญ่อีกด้วย
นอกเหนือจากนี้ ยังผนึกกำลังกับทีมบริหารผู้เชี่ยวชาญในด้านการแพทย์ คือ ดร. คริสโตเฟอร์ เจนเซ่น กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการแพทย์ ดีกรีแพทยศาสตร์ จากมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ประเทศสหรัฐอเมริกา ผู้เชี่ยวชาญในการปฏิบัติงานด้านเวชศาสตร์ขั้นสูง และมีประสบการณ์การทำงานในองค์กรธุรกิจมานานกว่า 20 ปี และผู้บริหารผู้เชี่ยวชาญฝั่งโรงแรม มร.เกร็ก แฮร์ริสัน ผู้จัดการทั่วไป หนึ่งในมืออาชีพด้านการบริหารธุรกิจโรงแรมระดับโลกที่มีผลงานความสำเร็จอันโดดเด่น พร้อมด้วยประสบการณ์การปฏิบัติงานหลากหลายทั้งในฝ่ายบริการและฝ่ายการเงิน มานั่งทีมบริหารเพื่อช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงการนาใต้ เมดิคอล เซ็นเตอร์ แอนด์ รีสอร์ต ทั้งในด้านการให้บริการทางการแพทย์ระดับเวิล์ดคลาสและการให้บริการโรงแรม ตามแบบฉบับมาตรฐานโรงแรม 6 ดาวอย่างแท้จริง
ทั้งนี้ โครงการ Natai Medical Center & Resort ศูนย์การแพทย์และความงามระดับเวิลด์คลาสควบคู่รีสอร์ตหรูระดับ 6 ดาวริมหาดส่วนตัว ซึ่งถือเป็นการพัฒนาศูนย์การแพทย์แบบครบวงจรเพื่อตอบโจทย์เทรนตลาดการดูแลสุขภาพของโลกปัจจุบัน ผสานการพักผ่อนระดับเวิลด์คลาสที่กำลังเป็นไลฟ์สไตล์การท่องเที่ยวรูปแบบใหม่ของผู้คนทั่วโลก บนพื้นที่กว่า 71.92 ไร่ มูลค่ากว่า 4,600 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นการพัฒนาศูนย์การแพทย์แบบครบวงจรเพื่อตอบโจทย์เทรนตลาดการดูแลสุขภาพของโลกปัจจุบัน ผสานการพักผ่อนระดับเวิลด์คลาสที่กำลังเป็นไลฟ์สไตล์การท่องเที่ยวรูปแบบใหม่ของผู้คนทั่วโลก คาดว่าจะใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างเสร็จสิ้นทั้งโครงการภายในระยะเวลา 5 ปี โดยโครงการ นาใต้ เมดิคอล เซ็นเตอร์ แอนด์ รีสอร์ต ได้เปิดรับพันธมิตรร่วมลงทุน ให้กับผู้ที่สนใจแล้ว
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
บาทเปิด33.83 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่า
เงินบาทเปิดตลาด 33.83 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่า คาดกรอบวันนี้ 33.70-33.90บาทต่อดอลลาร์ ตลาดรอตัวเลขเศรษฐกิจใน-ต่างประเทศ
นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ 33.83 บาท/ดอลลาร์ แข็งค่าจากเย็นวานนี้ที่ระดับ 33.93 บาท/ดอลลาร็
เช้านี้บาทเปิดแข็งค่าสอดคล้องกับภูมิภาค เนื่องจากราคาน้ำมันดิบปรับตัวค่อนข้างแรงเกือบ 2% จึงลดแรงกดดันสำหรับสกุลเงินตลาดเกิดใหม่ รวมถึงสกุลเงินบาทด้วย
นักบริหารเงิน ประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 33.70-33.90 บาท/ดอลลาร์ โดยปัจจัยที่ต้องติดตามวันนี้ ในประเทศต้องติดตาม ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค ของหอการค้าไทย ส่วนต่างประเทศต้องติดตามจำนวนผู้ขอรับสวัสดิการว่างงานรายสัปดาห์ ของสหรัฐฯ
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
ศึกสายเลือด! “นครราชสีมา” คว่ำ “สุพรีม ชลบุรี” 3-0 ทะลุชิงลูกยางสโมสรเอเชีย
การแข่งขันวอลเลย์บอลสโมสรหญิง ชิงชนะเลิศแห่งเอเชีย ครั้งที่ 21 “พีพีทีวี วอลเลย์บอลสโมสรหญิง เอสโคล่า 2021” ที่ จังหวัดนครราชสีมา ประเทศไทย เป็นเจ้าภาพ เมื่อวันพุธที่ 6 ตุลาคม 2564
รอบรองชนะเลิศ เป็นการโคจรมาเจอกันของ “ทัพแมวปีศาจ” นครราชสีมา คิวมินซี วีซี พบกับ “โลมาสีชมพู” สุพรีม ชลบุรี-อี.เทค สองสโมสรจากประเทศไทย
เกมนี้ นครราชสีมา คิวมินซี วีซี ส่งผู้เล่นชุดใหญ่นำโดย นุศรา ต้อมคำ, กัตติกา แก้วพิน, หทัยรัตน์ จารัตน์, ชัชชุอร โมกศรี, ฉัตรสุดา นิละภา, คารีน่า เคร้าเซอ และ ณัฎฐพร สนิทกลาง (ลิโบโร่)
ด้านฝั่ง สุพรีม ชลบุรี ส่งผู้เล่นอย่าง ปลื้มจิตร์ ถินขาว, วิภาวี สีทอง, สุทัตตา เชื้อวู้หลิม, มลิกา กันทอง, วัชรียา นวลแจ่ม, โสรยา พรมหล้า และ สุพัตรา ไพโรจน์ (ลิโบโร่)
เปิดเซตแรก ช่วงต้นรูปเกมสูสีเสมอกัน 11-11 จากนั้นเป็นฝั่ง นครราชสีมา ที่เริ่มคุมจังหวะของเกมเอาไว้ได้ไล่ตบทำคะแนนฉีกหนีไปเป็น 19-17 ก่อนทำแต้มปิดเกมเอาชนะไปได้ 25-18
เซตสอง นักตบสาวโคราช ยังทำได้ดีกว่าเป็นฝ่ายออกนำ 5-2 จากนั้นรักษาระยะห่างโกยแต้มหนีไปเป็น 15-12 อย่างไรก็ตาม สุพรีม ชลบุรี ไม่ยอมตามตีเสมอ 20-20 แต่ในช่วงท้ายมาพลาดแพ้ไปอีก 22-25
เซตสาม นครราชสีมา ลงเล่นด้วยความมั่นใจออกนำ 8-5 จากนั้นยังเดินหน้าทำแต้มต่อเนื่องหนีไปเป็น 15-9 ก่อนปิดเกมเอาชนะไปได้ที่ 25-18 คว้าชัยไปได้ 3-0 เซต
จากชัยชนะในเกมนี้ทำให้ นครราชสีมา คิวมินซี วีซี ผ่านเข้ารอบชิงชนะเลิศไปพบกับ อัลทาย สโมสรแกร่งจากคาซัคสถาน ในวันพฤหัสบดีที่ 7 ตุลาคม นี้ เวลา 18.30 น. ขณะที่ สุพรีม ชลบุรี-อี.เทค จะไปชิงอันดับ 3 กับ ไซปา สโมสรจากอิหร่าน เวลา 15.30 น.
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
Pomodoro Technique ทำงานไปพักไป อาจดีต่องาน-สุขภาพมากกว่า
ทำงานที่บ้านเหนื่อยๆ จะขยับไปไหนก็ไม่ได้เพราะงานรัดกุมจนต้องยิงยาว 8 โมงเช้าถึง 5 โมงเย็นใช่ไหมล่ะ ความเครียดที่สะสมมาตลอด 8 ชั่วโมงนอกจากจะทำให้เสียสุขภาพจิตแล้ว งานที่ทำก็ไม่ดีขึ้นเลย บางทีเราอาจจะต้องเลิกยิงตรงแล้วค่อยๆ ทำทีละนิดแบบ Pomodoro Technique เพื่อสุขภาพกายและจิตที่ดีขึ้น
Pomodoro Technique ชื่อญี่ปุ่นแต่มาจากอิตาลี
Pomodoro ดูเป็นคำน่ารักเหมือนชื่อตัวการ์ตูนญี่ปุ่น แท้จริงแล้วเป็นภาษาอิตาลีที่แปลว่า “มะเขือเทศ” ซึ่งเราไม่ได้มาแนะนำให้กินแล้วงานจะเสร็จไว แต่ Pomodoro Technique มาจากนาฬิกาจับเวลาทำอาหารที่ลักษณะคล้ายมะเขือเทศต่างหาก
สรุปแล้ว Pomodoro Technique ก็คือแนวคิดโดยคนอิตาลีที่เอาไว้ใช้บริหารเวลาทำงานให้มีประสิทธิภาพมากที่สุด โดยอิงมาจากนาฬิการูปมะเขือเทศนั่นเอง เพียงแค่แบ่งเวลาทำงาน 25 นาที พักเบรค 5 นาที เท่านี้ก็ช่วยให้งานปั่นไว เสร็จได้แบบไม่ต้องเครียด
วิธีทำงานแบบ Pomodoro Technique
ขั้นตอนสำคัญของเทคนิคนี้ก็คือการจัดการบริหารเวลา อย่างที่บอกว่าเราจะแบ่งยกเป็น 30 นาที 25 นาทีแรกจะเป็นการผลิต และ 5 นาทีหลังจะเป็นการผ่อนคลาย โดยขั้นตอนสามารถทำง่ายๆ ดังนี้
- กำหนดงานที่จะทำขึ้นมาสักชิ้น ถ้างานหลักมีอย่างเดียวก็สบาย แต่ถ้าเยอะจนตาลายแนะนำให้เรียงงานตามลำดับความสำคัญซะก่อน
- ตั้งตัวจับเวลา 25 นาทีแบบวิธี Pomodoro Technique ถึงช่วงนี้ห้ามวอกแวกเด็ดขาด
- เมื่อครบเวลาหนักก็ได้เวลาพัก 5 นาที อาจจะเข้าห้องน้ำ ยืนขยับแก้ปวดหลังสักหน่อย หรือจะตอบไลน์คุณแฟนก็ได้
- เมื่อครบกำหนดให้ทำแบบเดิมวนซ้ำไป ประมาณ 4 เซ็ต (2 ชั่วโมง) แล้วพัก 15-30 นาที
ทำงานไปพักไปทำไมถึงดี?
อย่างแรกที่บอกให้เข้าใจก่อนเลยคือวิธีการแบบ Pomodoro Technique ช่วยกำหนดเป้าหมายให้สั้นลงแต่มีประสิทธิภาพมากกว่าการทำงานยิงยาวต่อเนื่องกันหลายชั่วโมง เคยเป็นกันไหมทำแทบตายสุดท้าย OT
การกำหนดเวลาอาจช่วยให้เราใจจดจ่อกับสิ่งที่อยู่ตรงหน้าในเวลาที่กำหนด แต่ถ้าหากเวลานานเกินไปผลดีนี้ก็พร้อมกลายเป็นดาบทิ่มใจจนร่างกายสะสมความเครียดได้เช่นกัน กำหนดเวลาสั้นๆสัก 25 นาทีนี่แหละจะช่วยให้เราโฟกัสแบบมีความสุขได้ยาวๆ
เวลาพักเพียง 5 นาทีก็ช่วยลดระดับความเหนื่อยล้าของสมองและร่างกายได้เป็นอย่างดี ซ้ำยังลดโอกาสของกลุ่มอาการ office syndrome และภาวะ burn out ใจหมดไฟกายหมดแรงอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ไม่ควรพลาด !! จะใช้ QUOTATION MARKS (“ ”) ยังไงได้บ้างในภาษาอังกฤษ ?
เราใช้ quotation Marks หรือเครื่องหมายอัญประกาศ (“ ”) เพื่อบอกให้ทราบว่า ใครพูดอะไร ซึ่งแบบที่ใช้กับเยอะคือแบบ double quotation marks “………”
ส่วนแบบที่มีตัวเดียวเรียกว่า single quotation marks (อัญประกาศเดี่ยว) ‘………’ แบบตัวเดียวมักใช้ในกรณีต้องใส่เครื่องหมายคำพูดซ้อนกัน 2 ครั้งถ้ายังไม่เข้าใจตอนนี้ไม่เป็นไร ลองมาดูตัวอย่างกันต่อเลย
ตัวอย่างเช่น
“I’m going to the store now,” she said.
Harry told me, “Don’t forget your soccer jersey.”
Harry told me not to forget my soccer jersey.
ใช้ถอดคำพูดแบบคำต่อคำ (direct speech) หรือหากในประโยคอ้าง quotation Marks มีการอ้างคำพูดอื่นซ้อนอยู่ในนั้น จะมีการใช้ quotation Marks หรือเครื่องหมายอัญประกาศ (“ ”) 2 แบบ คือ “ ” และ ‘ ’ เพื่อแยกคำพูดแต่ละประโยคให้เห็นอย่างชัดเจน
ตัวอย่างเช่น
‘I haven’t spoken to Peter for months,’ Dianne said.’The last time I spoke to him he said, “I’m going to Bahrain and won’t be back for about three years”, I’ve heard nothing since then’.
นอกจากนี้ อาจจะเห็นว่ามีการใช้ “ ” และ ‘ ’ กับสำนวนหรือคำพูดที่ไม่ค่อยใช้พูดกันสักเท่าใดนัก เพื่อเน้นให้ความหมายเด่นชัดขึ้น
ตัวอย่างเช่น
I’ve always thought that he was very annoying, a bit of a ‘pain in the neck.’
I’m not sure what you mean by “custodial care”, but I’m sure you will explain it to me.
มีการใช้ Quotation Marks หรือเครื่องหมายอัญประกาศ (“ ”) ทั้ง 2 แบบ คือ “ ” และ ‘ ’ เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะในการอ้างอิงในบรรณานุกรม หรือเมื่ออ้างถึงแหล่งข้อมูลในการเขียนเชิงวิชาการ ในการอ้างอิงในบรรณานุกรม มีวิธีมาตรฐานหลายวิธีที่ถูกนำมาใช้ องค์กรและสถาบันการศึกษาส่วนใหญ่จะเลือกใช้มาตรฐานใดมาตรฐานหนึ่งตามแต่ที่ตนเห็นสมควร หรืออาจจะมีการกำหนดรูปแบบของตัวเองที่ถูกเผยแพร่ใน ‘คู่มือสไตล์’ หรือเวลาพูดถึงชื่อต่างๆ เช่นชื่อหนังสือ, นิตยสาร, เพลง, ละคร, กลอน, บทความ หรืออื่นๆ
ตัวอย่างเช่น
“The Migration Flight of the Lesser Tweazle”, by Jeremey Adams, The Bird Spotter Magazine, July 2009.
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
Google Photos เพิ่มฟีเจอร์ใหม่สามารถแก้ไขวันและเวลาได้ สำหรับในการเก็บรูปได้
Google Photos มีการปล่อยอัปเดตล่าสุดให้กับทั้งเวอร์ชั่น Android และ iOS อย่างเป็นทางการในรอบนี้มีการเพิ่มฟีเจอร์หนึ่งที่น่าสนใจคือ คุณสามารถเข้าไปแก้ไขวันที่และเวลาได้
ซึ่งปกติแล้ว Google จะไม่ยอมให้อุปกรณ์ที่ไม่ใช่มือถือเข้าไปแก้ไขข้อมูลได้ นอกจากเวอร์ชั่นเว็บ แต่คาดว่าจะสามารถใช้งานกับทั้งมือถือและ Tablet โดยวิธีใช้งานคือกดไปที่รูป แล้วเลือกกดปุ่มปากกาแล้วจากนั้นสามารถเปลี่ยนเวลาและวันที่ได้ตามสะดวก ทั้งนี้ยังไม่มีการเปิดเผยว่าถ้าภาพนอกจาก Gallery ของมือถือเอง เช่นภาพที่แก้ใน Apps อื่นๆ หรือไม่ ต้องลุ้นกันต่อไปครับ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
สุดยอดนวัตกรรม! “WOSH” ล้างมือ-โทรศัพท์ในเครื่องเดียวกัน
การออกไปใช้ชีวิตปกติในช่วงนี้ดูเหมือนจะเป็นเรื่องยากซะเหลือเกิน ออกไปชอปปิ้ง ซื้อของใช้ หรือพบปะสังสรรค์ดูเป็นเรื่องที่ไกลตัวไปโดยปริยาย ทว่ายังไงเราก็ต้องดำเนินชีวิตต่อไปภายใต้สถานการณ์แบบนี้ สิ่งที่ทำได้คือต้องปรับตัวรับสภาพความเป็นอยู่เช่นนี้ และที่สำคัญคือต้องดูแลตัวเอง เพื่อการรับผิดชอบต่อสังคมอีกทอดหนึ่งด้วย
เมื่อชีวิตนอกบ้านก็ต้องออกไปใช้ โรคก็กลัว แล้วจะทำยังไงดีล่ะ?
แล้วถ้ามีเครื่องมือที่ช่วยให้คุณรักษาความสะอาดได้บ่อย ๆ มันคงเป็นเรื่องดีไม่น้อย งั้นก็ให้ WOSH เป็นตัวช่วยรักษาความสะอาดของมือคุณ รวมไปถึงทำความสะอาดโทรศัพท์มือถือที่เป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรคอีกด้วย
WOSH คือ เครื่องมือที่เรียกได้ว่าเป็น “สถานีทำความสะอาด” จากบริษัท WOTA Corp ของญี่ปุ่น โดยตัวเครื่องมีขนาดกะทัดรัด เหมาะสำหรับตั้งไว้ในพื้นที่สาธารณะ เช่น แหล่งชอปปิ้ง ร้านอาหาร สถานที่ที่มีผู้คนหนาแน่น หรือแม้กระทั่งพื้นที่ส่วนตัวก็ยังได้
โดยเจ้าเครื่องนี้ต้องการแค่แหล่งจำหน่ายไฟฟ้าเท่านั้น ไม่ได้ต้องการการติดตั้งท่อหรือระบบน้ำที่ยุ่งยากแม้แต่น้อย ทั้งยังสามารถช่วยประหยัดทรัพยากรน้ำได้ด้วยการรีไซเคิลน้ำ จากกระบวนการ 3 ขั้นตอนภายในตัวเครื่อง ได้แก่ กระบวนการกรองด้วยเยื่อ (membrane filtration) การทำความสะอาดด้วยคลอรีน และการฉายรังสีอัลตราไวโอเลตเพื่อฆ่าเชื้ออีกด้วย และโดยเฉลี่ยแล้ว น้ำ 20 ลิตรจะล้างมือได้ 500 ครั้ง ส่วนไส้กรองจะใช้ได้ประมาณ 2,000 ครั้ง
นอกจากนี้มันยังสามารถทำความสะอาดโทรศัพท์มือถือได้ภายในเวลา 20-30 วินาที เพียงแค่ใส่มือถือเข้าไปในช่องตรงอ่างล้างมือ โดยเครื่องจะใช้แสงอัลตราไวโอเลตฆ่าเชื้อโรคให้อัตโนมัติในขณะที่ผู้ใช้งานกำลังล้างมืออยู่นั่นเอง เนื่องจากว่าการที่ล้างมือแล้วไปจับมือถือที่สกปรกนั้นก็ไม่ต่างจากการไม่ได้ล้างมือเลยแม้แต่น้อย
“ท่ามกลางผลกระทบของโควิด-19 พวกเราคิดว่าต้องดำเนินการให้เร็วที่สุด” Yosuke Maeda ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ WOTA Corp กล่าว “ดังนั้นเราจึงเร่งพัฒนาเทคโนโลยี และสร้างสิ่งต่าง ๆ ในเดือนธันวาคมให้ทันการแพร่ระบาดระลอกที่ 3”
ตอนนี้ WOTA ได้เริ่มจัดส่งเครื่องดังกล่าวภายในญี่ปุ่นไปแล้ว 4,000 เครื่อง และติดตั้งไปแล้ว 20 เครื่องในบริเวณที่มีผู้คนหนาแน่น โดยเฉพาะแหล่งสาธารณะ โดยที่พวกเขาตั้งเป้าที่จะขยายไปยังต่างประเทศในปีนี้ โดยมีคำสั่งซื้อมากมายมาจากสหรัฐอเมริกา ซึ่ง Maeda หวังว่าฟีเจอร์การทำความสะอาดสมาร์ทโฟนของเครื่องนี้จะช่วยสร้างนิสัยรักความสะอาดให้ผู้คนได้ “พวกเราคิดว่าหากมีฟังก์ชันการทำความสะอาดสมาร์ทโฟนในตัวด้วย บางทีผู้คนที่ไม่เคยล้างมือของพวกเขาอาจจะเริ่มที่ทำเช่นนั้นบ้างก็ได้” เขากล่าว
เพราะโควิด-19 มีแววว่าจะอยู่คู่โลกเราไปอีกนาน การดูแลตัวเองอย่างสม่ำเสมอก็ถือเป็นการรับผิดชอบต่อสังคมอีกทางหนึ่ง และต่อไปจะมีนวัตกรรมเกิดขึ้นมาอีกมากมายเพื่อเป็นตัวช่วยให้มนุษย์ใช้ชีวิตภายใต้สถานการณ์เช่นนี้ได้อย่างเป็นปกติสุขที่สุด แต่ยังไงทุกคนก็หมั่นล้างมือ และมือถือของคุณอยู่บ่อยๆ ด้วยนะ หรือจะหาซื้อเจ้าเครื่องนี้มาเป็นตัวช่วยก็ไม่ว่ากัน
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 07/10/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 28,100.00 | 28,200.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,820.00 | 27,591.20 | 28,700.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,638.00 | 24,832.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,456.00 | 22,072.96 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 819.00 | 12,416.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 637.00 | 9,656.92 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,886.00 | 28,591.76 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 07/10/2564
ปตท. |  บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี |  พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 31.15 | 31.15 | 31.95 | 31.15 | 31.75 | 31.15 | 31.15 | 31.15 | 31.15 | 31.15 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 30.88 | 30.88 | 31.68 | 30.88 | 31.48 | 30.88 | 30.88 | 30.88 | 30.88 | 30.88 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 29.64 | 29.64 | 30.44 | 29.64 | 30.24 | – | 29.64 | 29.64 | 29.64 | 29.64 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 23.44 | 23.44 | – | – | – | – | – | – | – | 23.44 |
| เบนซิน 95 | 38.56 | – | – | – | 39.61 | – | 39.06 | 38.56 | – | 38.56 |
| ดีเซล B7 | 30.29 | 30.29 | 31.19 | 30.89 | 30.89 | 30.29 | 30.29 | 30.29 | 30.89 | 30.29 |
| ดีเซล | 28.29 | 28.29 | 29.19 | 28.89 | 28.89 | 28.29 | 28.29 | 28.29 | 28.89 | 28.29 |
| ดีเซล B20 | 28.04 | 28.04 | 29.14 | – | 28.64 | – | 28.04 | 28.04 | – | 28.04 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 35.06 | 35.06 | 37.64 | 37.06 | – | – | – | – | – | 35.06 |
| แก๊ส NGV | 15.80 | 15.80 | – | – | – | – | – | – | – | 15.80 |
