คอนโดฯผ่านจุดต่ำสุด! “ศุภาลัย” ปลุกย่านเก่า “สามเสน-ราชวัตร” ผุดโครงการแรก
บมจ.ศุภาลัย ปลุกตลาดคอนโดฯ ผุดโครงการแรกของปี “ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร” หลังเชื่ออสังหาฯ พ้นจุดต่ำสุดแล้ว ลุยไตรมาสสุดท้าย 4 โครงการใหญ่ 5.7 พันล้าน รับดีมานด์อั้น
20 ตุลาคม 2564 – นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึง ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2564 ว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด – 19 ในประเทศ ตั้งแต่ปลายปี 2562 ส่งผลให้ตัวเลขผลประกอบการลดลงจนถึงปัจจุบัน
ขณะในแง่จำนวนซัพพลายคอนโดฯ เปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีทิศทางการชะลอตัวจากเมื่อเทียบกับช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ซึ่งจะมีการเปิดตัวหน่วยใหม่เฉลี่ยปีละ 60,000 – 70,000 ยูนิต แต่ปี 2563 พบจำนวนซัพพลายใหม่ที่เกิดขึ้นมีไม่ถึง 30,000 ยูนิต ส่วนปี 2564 ลดลงอีก 19 % เมื่อเทียบกับปี 2563 ทั้งนี้ เนื่องจากสภาวะตลาดอสังหาฯ ยังคงมีความไม่แน่นอน โควิดกระทบตั้งแต่ระดับกำลังซื้อ และธนาคารปล่อยสินเชื่อ ให้กับดีเวลเปอร์น้อยลง เกิดภาพยอดขายคอนโดฯ หดตัวรุนแรง
ลุ้นไตรมาส 4 คอนโดฯเปิดใหม่ฟื้นตลาด
อย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี เนื่องจากยอดผู้ติดเชื้อโควิด – 19 ในประเทศไทยจำนวนลดลง และรัฐบาลมีการควบคุมผ่านมาตรการต่าง ๆ ทำให้ลูกค้าเริ่มกลับมามีความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น ขณะเดียวกัน พบว่า บริษัทอสังหาฯต่างๆ เตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดฯใหม่เป็นจำนวนมาก ซึ่งจะทำให้ภาพรวม จำนวนซัพพลายอยู่ในจำนวนใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา ส่วนในแง่ยอดการซื้อ – ขาย ที่เคยตกอยู่ในภาวะ “จุดต่ำสุด” หากพิจารณารายละเอียด สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ส่วน คือ ยอดขายที่เกิดขึ้นจากโครงการเปิดใหม่ ซึ่งกระจุกตัวมากสุด กับอีกส่วน คือ ยอดขายในโครงการก่อนหน้าที่อยู่ระหว่างการเปิดขายทั้งหมด ในช่วงวิกฤติ ปี 2563 พบส่วนหลังมีอัตราการขายที่เทียบใกล้เคียงกับสถานการณ์ปกติ สะท้อนโควิด ไม่ได้ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงมากนัก แต่ ยอดขายที่เกิดจากโครงการใหม่หดตัวลงมา ทั้งนี้ ก็มาจาก ไม่มีซัพพลายใหม่เกิดขึ้น อาจแปลได้ว่า ความต้องการซื้อ หรือ ดีมานด์ ของผู้บริโภคยังมีอยู่ จุดบอดเดียว คือ จำนวนซัพพลายที่หายไป ทำให้ภาพรวมตลาดเกิดภาพหดตัวนั่นเอง
” เจาะเฉพาะครึ่งปีแรก 2564 จำนวนโครงการเปิดตัวใหม่ และยอดขายมีทิศทางดีกว่าปี 2563 แสดงว่า หากมีการเปิดตัวใหม่เพิ่ม เชื่อว่า ตลาดจะค่อยๆฟื้น แม้จะไม่เทียบเท่าเหมือน ปี 2562 แต่จะพลิกกลับแน่นอน หลังจากผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว พบปลายเดือน ส.ค. ต่อเนื่อง ก.ย. ยอดวอลอินกลับมา – กำลังซื้อดูดี เชื่อ การเปิดโครงการใหม่ จะช่วยดึงดีมานด์ความต้องการออกมาได้ ”
ทั้งนี้ ในไตรมาส 4 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 5,740 ล้านบาท คิดเป็น 17 % ของมูลค่าโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด โดยเตรียมเปิดโครงการคอนโดฯ ใหม่ในกรุงเทพ ฯ จำนวน 3 โครงการ มูลค่า 5,490 ล้านบาท และโครงการคอนโดฯ ใหม่ในต่างจังหวัด จำนวน 1 โครงการ มูลค่า 250 ล้านบาท ขณะ ยอดขายคอนโดฯ ของศุภาลัยในปัจจุบันอยู่ที่ 3,810 ล้านบาท
ปลุกย่านเก่า ประเดิมโครงการแรก ” ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร”
สำหรับความท้าทาย ลุยเปิดโครงการคอนโดฯแรกของปี คือ โครงการ ” ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร” มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท จำนวน 248 ยูนิต ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 38 -123.50 ตร.ม. ซึ่งเปรียบเป็น Limited Locationทำเลที่ดินศักยภาพใจกลางเมือง ถนนนครไชยศรี หรือ ย่านสามเสน – ราชวัตร ซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งศูนย์รวมหน่วยงานราชการต่างๆ โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ด้วยร้านค้า ร้านอาหารอีกมากมาย เดินทางสะดวกใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ พร้อมเชื่อมต่อทุกการเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งสาธารณะ
” ย่านสามเสน – ราชวัตร นอกจาก เป็นทำเลเก่า ที่มีครอบครัวเก่ากระจุกตัว และลูก-หลาน อยู่ในวัยเริ่มมองหาที่อยู่ใหม่ๆ พื้นที่ยังเกิดการเปลี่ยนแปลง พัฒนามาอย่างต่อเนื่อง แม้ไม่ได้ติดแนวรถไฟฟ้า ”
เจาะดีมานด์บุคลากรการแพทย์
นายไตรเตชะ ระบุต่อว่า นอกจากกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนในพื้นที่ย่านสามเสน-ราชวัตร และกลุ่มคนทำงานหน่วยงานราชการ กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเล ที่เดินทางสะดวกสบาย ราคาคุ้มค่าแล้ว อีกปัจจัยดึงดูดที่น่าสนใจของทำเล คือ การกระจุกตัวของโรงพยาบาลราว 8 แห่ง ในรัศมี 2.5 กิโลเมตร เช่น วิชรพยาบาล, รามาฯ , วิชัยยุทธ พญาไท 2 ,พระมงกุฎ และ ราชวิถี เป็นต้น ขณะ 4- 5 ปีที่ผ่านมา ซัพพลายใหม่เกิดขึ้นน้อยมากเจาะตอนเหนือ มีเพียง 1 โครงการ ราคาขาย 2 แสนบาทต่อตร.ม ด้านตะวันออก 6 โครงการ ราคา 16,7000 ตร.ม และโซนใต้ 3 โครงการ ราคาขาย 96,000 บาท ต่อ ตร.ม. จึงเป็นโอกาสในการเจาะกำลังซื้อด้วยราคาขายเฉลี่ย 101,000 บาทต่อตร.ม.
เจาะข้อมูลโครงการ “ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร” ที่จอดรถ 100%
ด้านนายชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การออกแบบของโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 17 ชั้น เนื่องด้วยที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านทำเลร่วมสมัย ที่แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่า จึงได้ใช้แนวคิดสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Neoclassic ด้วยเส้นสายลวดลายประจำยามราชวัตรมาใช้ในการออกแบบเพิ่มความโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ของโครงการนี้ แสดงให้เห็นถึงศิลปะไทยชั้นสูง ลดทอนลวดลายในลักษณะร่วมสมัยสอดคล้องกับบริบทมากขึ้น ตัวอาคารรูปตัว L ตามรูปร่างที่ดิน ที่มีโทนสีแนวสุภาพอย่างเคารพสถานที่ มีความกลมกลืนกับบริบทแวดล้อมโดยรอบ
นอกจากนี้ โครงการยังมีระบบที่จอดรถแบบ Auto Parking เพื่อประโยชน์สูงสุดแก่ลูกค้า ทำให้โครงการนี้มีที่จอดรถครบ 100 % ของจำนวนยูนิตเลยทีเดียว อีกทั้งด้วยจำนวนยูนิตเพียง 248 ยูนิต ให้ผู้พักอาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น โดยมีแบบห้องที่หลากหลาย ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 38 -123.50 ตร.ม.
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
FPT พลิก โรบินสัน สีลมเก่า ผุดมิกซ์ยูสใหม่ เจ้าสัวเจริญ ยึดทั้งเส้น ถ.พระราม 4
ศุภาลัย เจาะตลาดคอนโดฯ ใหม่ ส่องทำเลศักยภาพ “สามเสน-ราชวัตร” เผยความท้าทายไตรมาสสุดท้ายปี 64
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2564 จะเห็นว่าธุรกิจอสังหาฯ ล้วนได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด – 19 ตั้งแต่ปลายปี 2562 ส่งผลให้ตัวเลขผลประกอบการลดลงจนถึงปัจจุบัน ทำให้ในปีนี้อุปทานคอนโดฯ เปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีทิศทางการชะลอตัวลดลง 19 % เมื่อเทียบกับปี 2563 เนื่องจากสภาวะตลาดอสังหาฯ ยังคงมีความไม่แน่นอน อย่างไรก็ตามในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทอสังหาฯต่างๆ รวมถึงศุภาลัยได้เร่งส่งมอบคอนโดฯ สร้างเสร็จแล้ว พร้อมเข้าอยู่ให้กับลูกค้า และมีการจัดโปรโมชั่นส่วนลดเพื่อกระตุ้นยอดขาย ส่งผลให้ตัวเลขยอดขายคอนโดฯ ของศุภาลัยในปัจจุบันอยู่ที่ 3,810 ล้านบาท
ในไตรมาส 4 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 5,740 ล้านบาท คิดเป็น 17 % ของมูลค่าโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด โดยเตรียมเปิดโครงการคอนโดฯ ใหม่ในกรุงเทพ ฯ จำนวน 3 โครงการ มูลค่า 5,490 ล้านบาท และโครงการคอนโดฯ ใหม่ในต่างจังหวัด จำนวน 1 โครงการ มูลค่า 250 ล้านบาท ซึ่งความท้าทายของโครงการแรก “ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร” มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยปัจจัยที่บริษัทฯ ตัดสินใจเลือกเปิดตัวในช่วงนี้เนื่องจากยอดผู้ติดเชื้อโควิด – 19 ในประเทศไทยจำนวนลดลง และรัฐบาลมีการควบคุมผ่านมาตรการต่าง ๆ ทำให้ลูกค้าเริ่มกลับมามีความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น
ขณะเดียวกันความท้าทายด้านทำเลที่ตั้งโครงการนั้น บริษัทฯได้พัฒนาที่ดินสร้างโครงการที่อยู่อาศัย บนทำเลที่ดินศักยภาพใจกลางเมือง ถนนนครไชยศรี ซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งศูนย์รวมหน่วยงานราชการต่างๆ โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ด้วยร้านค้า ร้านอาหารอีกมากมาย เดินทางสะดวกใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ พร้อมเชื่อมต่อทุกการเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งสาธารณะ จึงมองกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนในพื้นที่ย่านสามเสน-ราชวัตร และกลุ่มคนทำงาน ในย่านนี้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ราคาคุ้มค่า ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของตัวเอง
ด้านนายชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การออกแบบของโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 17 ชั้น เนื่องด้วยที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านทำเลร่วมสมัย ที่แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่า จึงได้ใช้แนวคิดสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Neoclassic ด้วยเส้นสายลวดลายประจำยามราชวัตรมาใช้ในการออกแบบเพิ่มความโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ของโครงการนี้ แสดงให้เห็นถึงศิลปะไทยชั้นสูง ลดทอนลวดลายในลักษณะร่วมสมัยสอดคล้องกับบริบทมากขึ้น ตัวอาคารรูปตัว L ตามรูปร่างที่ดิน ที่มีโทนสีแนวสุภาพอย่างเคารพสถานที่ มีความกลมกลืนกับบริบทแวดล้อมโดยรอบ
นอกจากนี้โครงการยังมีระบบที่จอดรถแบบ Auto Parking เพื่อประโยชน์สูงสุดแก่ลูกค้า ทำให้โครงการนี้มีที่จอดรถครบ 100 % ของจำนวนยูนิตเลยทีเดียว อีกทั้งด้วยจำนวนยูนิตเพียง 248 ยูนิต ให้ผู้พักอาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น โดยมีแบบห้องที่หลากหลาย ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 38 -123.50 ตร.ม. เพิ่มความโปร่งสบายภายในห้องด้วยเพดานสูง 2.70 เมตร และอีกหนึ่ง Highlight โดดเด่นของการออกแบบให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อยู่บนชั้นดาดฟ้าของอาคาร เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ชมทัศนียภาพได้เต็มที่ และสามารถทำกิจกรรมต่างๆ ได้ อาทิ Infinity edge pool, Panoramic Fitness, Sky garden และ Relax sky Lounge ทำให้สามารถดื่มด่ำบรรยากาศวิวกลางเมืองได้แบบ 360 องศา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายอื่น ๆ มากมาย อาทิ ระบบ Home Automation, Smart Kitchen, สุขภัณฑ์Comfort Clean, ประตูห้องพักระบบ Digital Door Lock, Touchless : Face Scan และประตูอัตโนมัติ พร้อมกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ทั้งนี้ ลูกค้าทุกท่านจะได้สัมผัสความเหนือระดับบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ใช้ชีวิตบนแลนด์มาร์คที่ใกล้ไปทุกสิ่งได้แล้ววันนี้ ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.92 ล้านบาท เปิดจองรอบพิเศษผ่านระบบ Online Booking วันที่ 22 ต.ค 2564 ตั้งแต่ 10.00 น. เป็นต้นไป และรอบ Pre -Sales วันที่ 30 – 31 ต.ค. 2564 ณ Sales Gallery โดยบริษัทฯ พร้อมดูแลยกระดับมาตรการป้องกันโควิด-19 เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและความปลอดภัยในการเข้าเยี่ยมชมโครงการ และสามารถชมห้องตัวอย่างโครงการได้ก่อนใครในรูปแบบออนไลน์ Virtual Tour 360? ได้ที่ Facebook : Supalai Society สนใจสอบถามข้อมูลโทร. 1720 หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.supalai.com
ขอบคุณข้อมูลจาก ryt9.com
เงินบาทวันนี้เปิดที่ 33.38 บาทต่อดอลลาร์
เงินบาทเปิดตลาด 33.38 บาทต่อดอลลาร์ ยังไร้ปัจจัยใหม่ คาดกรอบวันนี้ 33.25 – 33.45 บาทต่อดอลลาร์
นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ระดับ 33.38 บาท/ดอลลาร์ แข็งค่าเล็กน้อยจากปิดตลาดเย็นวานนี้ที่ระดับ 33.40 บาท/ดอลลาร์
เช้านี้เงินบาทแข็งค่าขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากดอลลาร์อ่อนค่าเมื่อเทียบกับสกุลเงินหลัก หลังนักลงทุนเทขายเพื่อนำไปลงทุนในสินทรัพย์เสี่ยงมากขึ้น แต่ยังไม่มีปัจจัยใหม่
“บาทแข็งค่าจากเย็นวานนี้ หลังนักลงทุนเปิดรับความเสี่ยงมากขึ้น ทำให้ดัชนีหุ้นนิวยอร์กปรับตัวเพิ่มขึ้น” นักบริหารเงิน กล่าว
นักบริหารเงินประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 33.25 – 33.45 บาท/ดอลลาร์โดยมีปัจจัยที่ต้องติดตาม ได้แก่ สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19, ความคืบหน้าเกี่ยวกับการเปิดประเทศในวันที่ 1 พ.ย.64
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
3 ประเด็นฮอต หลังผีแดงโกงความตาย เฉือนหวิว อตาลันต้า ยึดจ่าฝูงกลุ่ม เอฟ
ฟุตบอล ยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ลีก กลุ่ม เอฟ
วันพุธที่ 20 ตุลาคม 2021
แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด 3-2 อตาลันต้า
สนาม: โอลด์ แทรฟฟอร์ด
1. เสียประตูโง่ๆ
จำที่ ปอล ป็อกบา พูดเมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาได้ไหม?
แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ออกสตาร์ทเกมได้อย่างสดใส ก่อนที่ทุกอย่างจะมาพังทลายลงเพราะประตูของ มาริโอ ปาซาลิช ในนาทีที่ 15
เกมรับอันหละหลวมของพวกเขาทำให้ในตอนนี้ แมนฯ ยูไนเต็ด เก็บคลีนชีตไม่ได้มา 9 เกมติดต่อกันเข้าไปแล้ว
สิ่งที่สำคัญเป็นอย่างยิ่งเมื่อคุณเจาะแนวรับคู่แข่งไม่ได้คือต้องมั่นใจก่อนว่าเกมรับของตัวเองต้องไม่เสียประตูได้ง่ายๆด้วย
ลุค ชอว์ ประกบตัวพลาดจนทำให้ ซัปปาคอสต้า มีเวลาในการเปิดบอลมากเท่าที่เขาต้องการ ก่อนที่จะเป็นเขาคนเดิมที่เทคตัวสู้ เดมิราล ไม่ได้จนทำให้เสียประตูที่สอง
เราไม่ได้จะพุ่งประเด็นไปที่เขาเพียงคนเดียว เพราะอันที่จริงกองกลางของทั้งสองก็แทบจะไม่ได้ลดภาระงานให้แผงแบ็คโฟร์เลย
ลองจินตนาการว่านี่ไม่ใช่ อตาลันต้า แต่เป็น ลิเวอร์พูล ที่พวกเขากำลังจะเผชิญหน้าในสุดสัปดาห์นี้ดูสิ – กาาคัมแบ็คคงไม่ได้ง่ายแบบนี้หรอก
2. สถานการณ์พลิกผัน
ตอนจบครึ่งแรก แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด เพิ่งจะตกลงไปนอนจมบ๊วยของกลุ่ม
แต่หลังจากการคัมแบ็คพวกเขาก็กระโดดขึ้นมาเป็นจ่าฝูงได้ทันที
จริงอยู่ที่ยังเหลือการออกไปเยือน บียาร์เรอัล และ อตาลันต้า รออยู่ แต่หากพวกเขาผ่านมันไปได้ เกมสุดท้ายกับ ยัง บอยส์ ก็เป็นแค่ขนมกรุบ
3. แรชฟอร์ด กลับมาอย่างปัง
หลังพักฟื้นไปนาน มาร์คัส แรชฟอร์ด ก็กลับมาพร้อมยิงประตูได้ทันทีในเกมที่ทีมของเขาบุกไปพ่าย เลสเตอร์
แข้งวัย 23 เป็นตัวจริงในเกมนี้ทันทีและเขาก็เล่นได้ดีเสียด้วย – ทั้งการสร้างความอันตรายให้แนวรับคู่แข่งไปจนถึงการสลับบทบาทไปหาโอกาสยิงกับ โรนัลโด้ เป็นครั้งคราว
เขาเป็นคนยิงประตูแรกให้ แมนฯ ยูไนเต็ด จากโอกาสครั้งที่หก ก่อนที่จะมาบาดเจ็บเอาจนต้องถูกเปลี่ยนตัวออกมา…มันคงน่าเสียดายหากเขาพลาดเกมแดงเดือดในสุดสัปดาห์นี้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
8 สัญญาณของคนที่มี “ความภูมิใจในตัวเอง” (Self Esteem) ต่ำ
Self Esteem คือ ความคิดเห็นที่มีต่อตัวเอง การเห็นคุณค่าในตัวเอง ซึ่งมีส่วนสำคัญมากในชีวิต คนที่มี Self Esteem สูงมักมีแนวโน้มที่จะมองชีวิตของตัวเองในแง่ดี ในทางกลับกันคนที่มี Self Esteem ต่ำมักจะไม่รู้คุณค่าในตัวเอง ไม่ภูมิใจ ไม่มีความมั่นใจในตัวเอง และอาจส่งผลต่อสุขภาพจิตได้ วันนี้มาสำรวจตัวเองว่าเรามี Self Esteem รึเปล่าผ่าน 8 สัญญาณเบื้องต้น
8 สัญญาณของคนที่มี “ความภูมิใจในตัวเอง” (Self Esteem) ต่ำ
- ไม่มีความมั่นใจ
มักจะไม่มั่นใจในตัวเอง ไม่สบายใจที่จะทำสิ่งต่างๆ ไม่คิดว่าตัวเองจะควบคุมอะไรได้ ไม่กล้าทำสิ่งใหม่ๆ ในชีวิต
- มักเอาตัวเองไปเปรียบเทียบ
การที่เราไม่รู้สึกภูมิใจในตัวเอง เราเลยมักเอาตัวเองไปเปรียบเทียบกับบุคคลอื่น ไม่ว่าจะดีกว่าหรือแย่กว่า แน่นอนว่าบางครั้งมันอาจจะช่วยสร้างแรงบันดาลใจอะไรสักอย่าง แต่สุดท้ายมันก็อาจจะทำให้เรารู้สึกแย่กับตัวเองหนักกว่าเดิม
- ชอบตัดสินตัวเองจากเรื่องในอดีต
มักจะตัดสินตัวเองจากเรื่องในอดีต ว่าเราแย่อย่างนั้นอย่างนี้ ไม่ค่อยมองไปข้างหน้าว่าเราจะดีขึ้นได้อย่างไร มักจมอยู่กับอดีต จินตนาการตัวเองในเวอร์ชั่นที่ดีกว่านี้ไม่ออก
- พูดกับตัวเองในเชิงลบ
เรามักโทษตัวเอง มากกว่าชมตัวเอง และมีแนวโน้มที่จะมีเรื่องในเชิงลบที่พูดเกี่ยวกับตัวเองเสมอๆ ตำหนิทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับตัวเอง
- กลัวความล้มเหลว
เพราะว่าขาดความมั่นในตัวเอง จึงคิดว่าตัวเองไม่สามารถทำอะไรให้ประสบความสำเร็จได้ กลัวว่าทำอะไรแล้วจะล้มเหลวเสมอ มักยอมแพ้อย่างรวดเร็วโดยที่ยังไม่พยายามให้เต็มที่
- ไม่กล้ากำหนดขอบเขตของตัวเอง
คนเราควรมีการกำหนดขอบเขตของตัวเอง มีพื้นที่ของตัวเองที่ไม่ควรให้คนอื่นมารุกล้ำมากเกินไป คนที่มีความนับถือตัวเองต่ำมักจะ เกรงใจคนอื่น ยอมให้คนอื่นทำตามใจชอบ
- มักหาทางพึ่งพาคนอื่นตลอดเวลา
แน่นอนว่าในชีวิตเรา เราไม่สามารถทำอะไรคนเดียวได้ตลอดเวลา แต่คนที่มีความเชื่อในตัวเองต่ำมักจะหาทางพึ่งพาคนอื่นตลอดเวลา ต้องการการยอมรับจากคนอื่นตลอดเวลา ไม่ค่อยเชื่อมั่นในตัวเอง
- พยายามเอาใจคนอื่น
เป็นอีกหนึ่งอาการที่พบเห็นได้บ่อย เพื่อที่จะได้รับการยอมรับ มักจะยอมทำให้คนอื่นสบายใจ มีความสุข แต่มักละเลยความต้องการของตัวเองเสมอๆ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ประโยคที่มี shit (ที่ไม่ได้หมายถึง…)
อย่า อย่า อย่า เห็นหัวข้อบทความวันนี้แล้วอย่าเพิ่งรีบเบือนหน้าหนีกันไปฮ่าๆ เพื่อนๆ ชาว Engnow คงทราบกันดีว่า shit คำนี้ หมายถึง อุนจิ แต่มันแค่นั้นเองเหรอ 0.0 จริงๆแล้ว เพราะความหมายของคำนี้มันมีเยอะแบบครอบจักรวาล ใครที่เปิดทีวีดูภาพยนตร์หรือซีรี่ย์ต่างประเทศ ก็คงเคยเห็นกันบ่อยๆ เรามาดูกันดีกว่าว่า “Shit” ในประโยคต่างๆ จะทำให้คำนี้แปลว่าอะไรได้บ้าง แอดรับประกันเลย ไม่เหม็นเขียวแน่นอน! …
He’s full of shit. Don’t trust his words.
จากประโยคนี้ shit คือ “ สิ่งที่มันไร้สาระ ดูโง่ เหลวไหล ไม่จริง โกหก ” ส่วนใหญ่ใช้กับคำพูด มี 2 วลีที่เกี่ยวข้องกับความหมายนี้ คือ
- full of shit = พูดจาไร้สาระ มั่วซั่ว โกหก
- cut the shit = หยุดเวิ่น โกหก เหลวไหล
I’m done. I can’t put up with his shit anymore.
จากประโยคนี้ เรากำลังพูดถึงคนๆนึงรู้สึกพอแล้ว ทนไม่ได้กับ “ พฤติกรรมแย่ๆ หรือการปฏิบัติอันไม่ยุติธรรม ” จากใครคนใดคนหนึ่ง ซึ่งเป็นอีกความหมายนึงของคำว่า shit เช่นกัน
Even though my bag is expensive, it’s a real piece of shit.
เมื่อพูดถึงสิ่งของ shit ก็จะหมายถึงของที่มันมีค่าน้อยหรือคุณภาพตุ้บ ไม่ดีมากๆ ก็ได้ ยกตัวอย่างเช่นในประโยค เขาได้ซื้อกระเป๋ามาแพง แต่คุณภาพก็สวนทางกับราคา ฮ่าๆ มันเหมือนอะไรน้าาาาา …
When we broke up, she left all of her shit lying around my room.
shit นี้ หมายถึง สิ่งของทั่วๆไปที่เรามีไว้ครอบครอง เช่น เสื้อผ้า ของใช้ หนังสือ ขนม ของกินทุกอย่าง ไปยันเศษขยะ จากประโยค ที่เธอทิ้งข้าวของไว้รอบห้อง เมื่อตอนเราเลิกกัน โอโห้ นอกจากจะเสียใจ แล้วยังต้องเคลียร์ของแกอี๊ก ไอต้าวน่า… รัก ฮ่าๆ
You are in deep shit. He’s gonna sue you because of your insulting comments.
ในที่นี้ shit มากับวลี in deep shit ที่หมายถึง “ ตกอยู่ในสถานการณ์ที่อันตราย ไม่ดี แบบตกที่นั่งลำบาก ” จากในตัวอย่าง คุณกำลังตกที่นั่งลำบากแล้ว เขาจะฟ้องคุณที่คุณไปคอมเม้นท์สบประมาทเขา
I don’t give a shit to what they say about me.
เรามาพบกับ shit ที่หมายถึง จำนวนที่มันมีน้อยมาก โดยเฉพาะในเรื่องของความใส่ใจ สนใจ เพื่อนๆ ต้องเคยได้ยินกันบ่อยแน่เลยกับวลีนี้ not give a shit ที่หมายถึง ไม่สนใจ ไม่ใส่ใจโว้ยยย ดังในตัวอย่าง ชั้นไม่ใส่ใจอะไรที่พวกเขาพูดเกี่ยวกับชั้นหรอก It’s a piece of shit!
Forget him! He’s such a real shit!
หากใช้พูดถึงคน คนๆนั้นจะเป็น “ คนที่ไม่คู่ควร ก้าวร้าว น่ารังเกียจ ” อย่างเช่นในตัวอย่าง ที่พส เรียกสติเพื่อนให้ ลืมเขาไปซะเถอะ! เขามันโคตรน่ารังเกียจ!
Shit! I forgot my homework!
shit ในที่นี้ ใช้เป็นคำอุทานที่ใช้เวลาเกิดเรื่องไม่ดีขึ้นกับเรา อารมณ์ประมาณ เชี่ย แม่ง ถ้าเอาไปรวมกับ holy shit ก็สื่อได้ว่า อิบอ๋ายละ ซวยละ เป็นต้น
นอกจากความหมายในเชิงลบ shit ยังมีความหมายด้วยเชิงบวกด้วยนะ เป็นความหมายที่ยืนหนึ่งจริงๆ ฮ่าๆ
.I think she’s the shit. She passed all of the exams with the highest score!
the shit (ที่ต้องมาคู่กันเสมอนะ) ในที่นี้ใช้อธิบายถึง “ คนหรือสิ่งของที่เจ๋งเป้ง มันดือมาก หรือ ยืนหนึ่งสุด ” เช่น ในประโยค ที่หมายถึงว่า เขาคิดว่าหล่อนนั้นเจ๋งมากนั่นเอง
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
ลือ Facebook อาจจะ Rebrand ไม่ได้ทำแค่ Social Network แต่เป็น Metaverse กันไปเลย
ภายหลังมานี้ Facebook ถือว่าเป็นอีกสังคมออนไลน์ที่มีเรื่องราวเยอะทั้งภายนอกและภายใน ล่าสุดนี้ The Verge ได้รับรายงายจากแหล่งข่าวภ่ายในว่า อาจจะมีการเปลี่ยนชื่อบริษัทกันไปเลย เพื่อมุ่งสู่การเปิด Metaverse ซึ่งเคยประกาศไปก่อนหน้านี้
ทั้งนี้การประกาศชื่อใหม่นั้น Mark Zuckerberg มีแผนจะประกาศชื่อในงานประชุม Facebook Connect ที่กำลังจะจัดขึ้นในวันที่ 28 ตุลาคม หรืออาจจะเร็วกว่านี้ ข่าวที่หลุถดออกมาก็ทำให้ส่งสัญญาณให้เห็นว่าบริษัทกำลังเดินทางเป็นผู้นำเทคโนโลยีมากกว่าการเป็น Social Network และทำให้ Facebook กลายเป็น Social Nework และมี Apps ในเครือเช่นเดียวกับ Facebook, Instagram, WhatsApp หรือ Oculus เป็นต้น
การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้เคยเกิดขึ้นมาแล้วหลากหลายครั้งไม่ว่าจะเป็น Google ก่อตั้ง Alphabet ก็ทำให้ Google ไม่ได้เป็นแครเครื่องมือ แต่พร้อมพัฒนาให้ครอบครัวทั้งรถยนต์ไร้คนขับ หรือจะเป็นโปรแกรมด้านสุขภาพ รวมถึง Snapchat ก็มีการเปลี่ยนชื่อ Brand เป็น Snap Inc.
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ประโยชน์ของ บวบงู (Snake gourd)
หลังจากที่ได้เห็นภาพเชื่อว่าทุกคนคงเข้าใจและไม่สงสัยอีกว่า ทำไมพืชชนิดนี้ถึงถูกตั้งชื่อว่า บวบงู (Snake gourd) ทั้งนี้เป็นเพราะว่ารูปลักษณ์ของผลพืชชนิดนี้ มีลักษณะยาว เรียว บางผลก็ตรง บางผลก็โค้งไปมา ดูไปแล้วเหมือนกับงูอย่างมาก
บวบงู (Snake gourd) มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Trichdsanthes cucumerina เป็นไม้เถาที่พบมากในประเทศที่เป็นภูมิภาคเขตร้อนหรือค่อนข้างร้อน ถิ่นกำเนิดคาดว่ามาจากทางเอเชียใต้และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ผลของบวบงูมีลักษณะยาว ห้อยปลายลงมาด้านล่าง มีหลายรูปทรงทั้งตรงและบิดงอ ซึ่งความยาวของผลบวบงูนั้นยาวได้ถึง 200 เซนติเมตรเลยทีเดียว สีของผลโดยมากจะเป็นสีเขียวเข้ม มีลายสีเขียวอ่อนหรือขาวพาดยาวแนวตั้งลงมา แต่บางพันธุ์ก็จะเป็นสีเขียวอ่อนพาดลายขาว หรือเป็นสีขาวไม่เห็นลายก็มี
ผลบวบงูจะนิ่มไม่แข็ง สามารถบิดหักเป็นท่อนได้โดยง่าย ภายในผลจะมีเมล็ดขนาดค่อนข้างใหญ่สีเทาจางจำนวนมาก ซึ่งเมล็ดเหล่านี้รวมทั้งส่วนที่เหนียว ๆ จะถูกนำออกก่อนไปประกอบอาหาร และโดยมากเปลือกก็มักจะถูกปอกออกก่อนเช่นกัน แต่หากจะรับประทานทั้งเปลือกก็ได้
การรับประทานผลบวบงูนั้นจะรับประทานผลอ่อนเพราะมีรสชาติที่ดีกว่า ผลบวบงูที่สุกจนแก่จะกลายเป็นสีส้ม เนื้อข้างในจะแดง
ประโยชน์ของ บวบงู
ผลอ่อนของบวบงูที่นิยมนำมารับประทานนั้นมีสรรพคุณทางสมุนไพร ดังนี้
– แก้ท่อน้ำดีอุดตัน
– ขับพยาธิ
– ช่วยระบายความร้อนจากร่างกาย
– เป็นพืชที่มีแคลอรี่และไขมันต่ำ จึงเหมาะกับผู้ที่ควบคุมน้ำหนัก
– มีไฟเบอร์สูง ทำให้ย่อยง่าย ดีต่อระบบขับถ่าย เหมาะกับผู้ป่วยที่เป็นโรคเบาหวาน
– น้ำที่สกัดจากใบของบวบงู ช่วยลดอาการผิดปกติที่เกิดขึ้นกับหัวใจ เช่นใจสั่น
– รากบวบงูเป็นยาชูกำลังและยาระบายอ่อน ๆ
– น้ำที่สกัดจากบวบงู เมื่อนำมาใช้นวดผม จะช่วยผมร่วงและกำจัดรังแค
– ช่วยล้างสารพิษได้ดี จึงเหมาะที่จะใช้ในกระบวนการดีท็อกซ์
หากรับประทานเมล็ดบวบงูเข้าไปปริมาณมาก จะทำให้มีอาการคลื่นไส้และท้องเสียได้
ขอบคุณข้อมูลจาก vichakaset.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 21/10/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 28,100.00 | 28,200.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,820.00 | 27,591.20 | 28,700.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,638.00 | 24,832.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,456.00 | 22,072.96 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 819.00 | 12,416.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 637.00 | 9,656.92 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,886.00 | 28,591.76 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 21/10/2564
ปตท. |  บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี |  พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 31.55 | 31.55 | 33.55 | 31.55 | 32.70 | 31.55 | 31.55 | 31.55 | 31.55 | 31.55 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 31.28 | 31.28 | 33.28 | 31.28 | 32.43 | 31.28 | 31.28 | 31.28 | 31.28 | 31.28 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 30.04 | 30.04 | 32.04 | 30.04 | 31.19 | – | 30.04 | 30.04 | 30.04 | 30.04 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 23.84 | 23.84 | – | – | – | – | – | – | – | 23.84 |
| เบนซิน 95 | 38.96 | – | – | – | 40.56 | – | 39.46 | 38.96 | – | 38.96 |
| ดีเซล B7 | 29.29 | 29.29 | 30.29 | 29.29 | 29.74 | 29.29 | 29.29 | 29.29 | 29.29 | 29.29 |
| ดีเซล | 29.29 | 29.29 | 30.29 | 29.29 | 29.74 | 29.29 | 29.29 | 29.29 | 29.29 | 29.29 |
| ดีเซล B20 | 29.04 | 29.04 | 30.24 | – | 29.39 | – | 29.04 | 29.04 | – | 29.04 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 34.26 | 34.46 | 36.74 | 35.66 | – | – | – | – | – | 34.26 |
| แก๊ส NGV | 15.80 | 15.80 | – | – | – | – | – | – | – | 15.80 |
