LPN เปิดศึก รับผ่อนคลาย LTV จัดมหกรรมคอนโดลุมพินี ลด50%
LPN ขน 17 โครงการพร้อมอยู่ เปิดตัวแคมเปญใหญ่ “มหกรรมคอนโดลุมพินี” รับมาตรการผ่อนคลาย LTV กู้เต็ม 100% ลดสูงสุด 50% ราคาเริ่ม 8.19 แสนบาท
25 ตุลาคม 2564 – LPN มั่นใจเศรษฐกิจส่งสัญญาณบวกไตรมาสสี่ เดินหน้าเปิดตัวแคมเปญใหญ่ “มหกรรมคอนโดลุมพินี” นำ 17 โครงการพร้อมอยู่ รับมาตรการผ่อนคลาย LTV โดย นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เปิดเผยว่า จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโคโรนาไวรัสสายพันธ์ใหม่ 2019 (โควิด-19) ในไทยตั้งแต่ต้นปี 2563 ที่ผ่านมาและส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจมาอย่างต่อเนื่อง บริษัทมองว่าสถานการณ์ได้ถึงจุดต่ำสุดไปแล้วในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา เห็นได้จากการที่ภาครัฐเริ่มผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์มากขึ้นและเตรียมเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติในวันที่ 1 พ.ย.นี้
ผ่อนคลาย LTV กู้สินเชื่อบ้านได้ 100%
ขณะที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) ให้สามารถกู้ซื้อที่อยู่อาศัยทั้งบ้านหลังแรก และหลังถัดไปทั้งหลังที่ 2 และ 3 ได้ 100% ซึ่งมีผลตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564-31 ธันวาคม 2565 ทำให้เชื่อว่าไตรมาส 4 นี้ สถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ และตลาดอสังหาฯ จะเริ่มดีขึ้นและส่งผลบวกต่อเนื่องไปในปี 2565
“สถานการณ์โควิด-19 ที่ผ่านมาเป็นเรื่องที่มีผลกระทบอย่างรุนแรงสำหรับคนไทยและส่งผลเป็นวงกว้างต่อภาคธุรกิจ ผมคิดว่าไตรมาส 3 ที่ผ่านมาถือเป็นจุดต่ำสุดแล้ว และในไตรมาส 4 นี้ ภาพรวมมีแนวโน้มที่จะดีขึ้น เป็นผลมาจากการฉีดวัคซีนที่กระจายทั่วถึงมากขึ้น การผ่อนคลายล็อกดาวน์ การเตรียมเปิดประเทศในวันที่ 1 พ.ย.นี้ ให้นักท่องเที่ยวจากประเทศที่กำหนดไว้ ซึ่งมีหลักฐานการฉีดวัคซีนครบแล้วสามารถเดินทางเข้าประเทศไทยได้โดยไม่ต้องถูกกักตัว ทั้งนี้เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยผ่านการท่องเที่ยว รวมถึงการประกาศมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศรูปแบบต่างๆ ทั้งหมดนี้ถือเป็นสัญญาณที่ดี โดยหากสถานการณ์ต่างๆ เริ่มคลี่คลายไปในทางบวก ทำให้มั่นใจได้ว่าเศรษฐกิจปีหน้าต้องดีกว่าปีนี้อย่างแน่นอน ซึ่งจะเริ่มเห็นได้ในไตรมาส 4 ปีนี้เป็นต้นไป” นายโอภาส กล่าว
เปิดแคมเปญ “มหกรรมคอนโดลุมพินี”
จากแนวโน้มดังกล่าว นายโอภาส กลาวว่า บริษัทจึงได้เปิดตัวแคมเปญ “มหกรรมคอนโดลุมพินี” ขึ้น เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ และเป็นทางเลือกที่ดีให้ลูกค้า โดยนำเสนอคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในทำเลต่างๆ ถึง 17 โครงการ ในราคาพิเศษด้วยส่วนลดสูงสุด 50% เริ่มต้นเพียง 8.19 แสนบาท พร้อมฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน โดยมี 4 โครงการจาก 17 โครงการที่สามารถเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลังของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อรับดอกเบี้ยอัตราพิเศษ
“แคมเปญนี้ เป็นส่วนหนึ่งของการสร้างยอดขายให้ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ 10,000 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 7,000 ล้านบาทในปี 2564 หลังจากที่บริษัทสามารถทำยอดขาย 9 เดือนแรก ได้ 6,300 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 63% ของเป้าหมายยอดขายที่วางไว้” นายโอภาส กล่าว
“มหกรรมคอนโดลุมพินี” เริ่มตั้งแต่วันนี้ – 30 ธ.ค.นี้ โดยสำนักงานขายในโครงการต่างๆ มีความพร้อมเปิดดำเนินการแล้วภายใต้มาตรการเข้มในการป้องกันโควิด-19 ลูกค้าสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้อย่างปลอดภัยและมั่นใจโดยการนัดหมายล่วงหน้าเพื่อการจัดเวลาในการเยี่ยมชม สำหรับโครงการทั้ง 17 แห่ง ประกอบด้วย
เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง
1.) ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต – คลอง 1 แบบสตูดิโอ ขนาด 21.50 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 1.13 ล้านบาท มอบส่วนลด 29% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 8.19 แสนบาท
2.) ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า – ริเวอร์วิว แบบสตูดิโอ ขนาด 22.50 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท มอบส่วนลด 35% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 9.88 แสนบาท
3.) ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 แบบสตูดิโอ ขนาดห้อง 22.50 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 2.38 ล้านบาท มอบส่วนลด 50% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.20 ล้านบาท
4.) ลุมพินี ซีวิว ชะอำ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 2.01 ล้านบาท มอบส่วนลด41% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.20 ล้านบาท
คอนโดในเมือง พื้นที่ส่วนกลางระดับพรีเมียม
5.) ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี – สิรินธร แบบสตูดิโอ ขนาด 22.50 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 1.85 ล้านบาท มอบส่วนลด 21% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.47 ล้านบาท
6.) ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ – พระราม 2 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23.50 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 2.56 ล้านบาท มอบส่วนลด 38% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท
7.) ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี แบบสตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 2.40 ล้านบาท มอบส่วนลด 33% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.61 ล้านบาท
8.) ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 2.55 ล้านบาท มอบส่วนลด 36% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.64 ล้านบาท
9.) ลุมพินี เพลส ยูดี – โพศรี แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม.จากราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท มอบส่วนลด 28% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.81 ล้านบาท
10.) ลุมพินี เพลส พระราม 3 – ริเวอร์ไรน์ แบบสตูดิโอ ขนาด 23 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท มอบส่วนลด 37% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท
11.) ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี – จตุจักร แบบสตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท มอบส่วนลด49% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
12.) ลุมพินี เพลส รัชดา – สาธุ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 3.26 ล้านบาท มอบส่วนลด 24% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
13.) ลุมพินี พาร์ค พหล 32 แบบสตูดิโอ ขนาด 23 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 3.63 ล้านบาท มอบส่วนลด 26% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท
14.) ลุมพินี ซีเล็คเต็ด สุทธิสาร – สะพานควาย แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 4.37 ล้านบาท มอบส่วนลด 34% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 2.88 ล้านบาท
15.) ลุมพินี สวีท ดินแดง – ราชปรารภ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 4.86 ล้านบาท มอบส่วนลด 39% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
รีสอร์ทคอนโด ริมทะเล
16.) ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท มอบส่วนลด 31% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 2.57 ล้านบาท
17.) ลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 70 ตร.ม. จากราคาเริ่มต้นที่ 5.75 ล้านบาท มอบ ส่วนลด 40% เป็นราคาเริ่มต้นที่ 3.46 ล้านบาท
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
นโยบายดึงดูดชาวต่างชาติ เรือธงใหม่ อสังหา – เศรษฐกิจไทย
ผวา! ไทยเผชิญวิกฤติบ้านว่าง ซ้ำรอยญี่ปุ่น นักวิชาการ – กูรูอสังหาฯ หนุน “มาตรการดึงดูด 4 กลุ่มชาวต่างชาติ ” ทดแทนกำลังซื้อคนไทย กู้เศรษฐกิจ ผ่านแรงผลักใหม่อสังหาฯ ด้านเอเยนต์ฯดัง เผยโอกาส นโยบายเศรฐกิจใหม่ของจีน บีบคนรวยเสียภาษี หยุดลงทุน จับตาชาวจีนเปลี่ยนทิศซบไทย
กรณีรัฐบาลไฟเขียว ดีเดย์ “เปิดประเทศ” อ้าแขนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ กลับเข้ามาในประเทศไทยอีกครั้ง 1 พ.ย. พร้อมยืนยัน เดินหน้า “นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ และการลงทุนดึงดูด ‘ชาวต่างชาติ’ ศักยภาพสูง 1 ล้านคน ( ปี 2565-2569 ) พำนักไทยระยะยาว” ใน 4 กลุ่มเป้าหมาย ได้แก่ 1.กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง 2.กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ 3.กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย และ 4.กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ
นับเป็นโอกาสครั้งใหญ่ สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งหวังให้ชาวต่างชาติดังกล่าว เข้ามาเติมเต็มความอ่อนแอของกำลังซื้อภายในประเทศ ซึ่งได้รับผลกระทบอย่างหนัก จากสถานการณ์โควิด -19 และปัญหาโครงสร้างทางประชากร ที่เดินเข้าสู่ “ยุคสมัยของสังคมผู้สูงอายุ” เต็มตัว ทั้งนี้ สถาบันวิจัยเพื่อการพัฒนาประเทศไทย (ทีดีอาร์ไอ) พบ กลุ่มคนมีศักยภาพในการซื้อบ้าน มีอัตราลดลงเร็วกว่าการลดลงของประชากร ในระยะ 10 ปีข้างหน้า ตกต่ำราว 1%ต่อปี หรือ กำลังซื้อจะหายไปประมาณ 105,900 หลังต่อปี หวั่นเกิดภาพ บ้านว่าง – บ้านร้าง 8 ล้านหลัง เหมือนในประเทศญี่ปุ่น ซึ่งจะส่งแรงกระเพื่อมทางเศรษฐกิจอย่างมหาศาล
เนื่องจาก ภาคอสังหาฯ เป็นหัวจักรสำคัญทางเศรษฐกิจ คิดเป็นสัดส่วนต่อจีดีพีไทยประมาณ 8% ขณะการจ้างงานในอุตสาหกรรมต้นน้ำ ถึง ปลายน้ำ มีถึง 2.15 แสนคน ฉะนั้น เลี่ยงได้ยากในการหาตัวแปรใหม่ๆเข้ามาขับเคลื่อน แม้ในรายละเอียดของนโยบาย ยังที่เป็นที่กังขาของสังคม ถึงโอกาสและความเสี่ยงที่จะตามมาอีกมาก
ทีดีอาร์ไอหวั่นพังก่อนเริ่ม
ในงานสัมมนา เรื่อง โอกาสของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทย ต่อ “มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน” ของไทย ซึ่งจัดโดยบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ( ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ดอทคอม) นาย นณริฏ พิศลยบุตร นักวิชาการอาวุโส สถาบันวิจัยเพื่อการพัฒนาประเทศไทย (TDRI) ฉายภาพโอกาส และความเสี่ยงของมาตรการดังกล่าว ว่า ต่างชาติจะสามารถเข้ามาทดแทนกำลังซื้อที่ขาดหายไปได้ และ เป็นทางออกในการสร้างภาคอสังหาฯในระยะยาวทั้ง แรงงานทักษะ เช่น สนับสนุนอุตสาหกรรมอีอีซี , ต่างชาติที่มีฐานะ สร้างผลเกี่ยวเนื่องทางเศรษฐกิจ เช่น การบริโภค การ ท่องเที่ยว ลูกเข้าโรงเรียนนานาชาติ
“เศรษฐกิจไทย ถ้าเดินแบบปิด โดยไม่ใช้อสังหาฯ จะเหนื่อย เห็นหลักการชัดเจน แต่กังวลจะไม่ถึงเป้าหมาย จากอุปสรรคเริ่มตั้งแต่ต้น เช่น การมอบหมายกระทรวงมหาดไทย เป็นหน่วยงานหลัก พิจารณาจัดโซนนิ่งพื้นที่ ซึ่งหากศึกษาเพียงความเหลื่อมล้ำ โดยละเลยในแง่ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจควบคู่กันไปด้วย อาจพังตั้งแต่ยังไม่เริ่ม ขณะกฎหมาย-ระเบียบต่างๆ ถ้ารัฐแข็งกร้าวเกินไป จะเป็นข้อจำกัดต่อความเปลี่ยนไปของพลเมืองโลก”
1ล้านคนอาจไม่ถึงเป้าหมาย ”
อย่างไรก็ตาม รัฐบาลควรควบคุมให้ส่งผลกระทบต่อคนไทยให้น้อยที่สุด ได้แก่ 1.จำกัดโควต้าให้สอดคล้องกับกำลังซื้อที่หายไป 2.อนุญาตให้ขายในตลาดที่ไม่ได้แข่งขันกับคนชั้นกลาง และ 3. จำกัดการให้สิทธิออกเสียง หรือ คุมไม่ให้มีการออกกฏที่เลือกปฏิบัติต่อคนไทย
ทั้งนี้ หลังจากครม. มีมติเห็นชอบในมาตรการดังกล่าวแล้ว ขั้นตอนต่อมา คือ การตั้งศูนย์บริการผู้พำนักระยะยาว เพื่อประสานทุกหน่วยงาน ก่อนมอบหมายสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) รับไม้ต่อเชิญชวนกลุ่มเป้าหมายเข้ามาลงทุน คาด เดือน ธ.ค. 2564 หลักเกณฑ์กระบวนการทำงานน่าจะแล้วเสร็จ โดยคาดปลายไตรมาสแรก ของปี 2565 น่าจะเห็นการเปิดรับต่างชาติ ใน 4 กลุ่มข้างต้นเข้ามาเป็นอีก 1 ทางรอดของประเทศไทย
หอการค้ากระตุกรัฐเลิกกฎหมายเก่า
ด้านนาย อธิป พีชานนท์ ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ระบุ ขณะนี้ไทยไม่อาจเลี่ยง การรุกคืบเปลี่ยนแปลงของประชากรเมืองและประชากรโลก หรือ Urbanization ได้ โดยเฉพาะความต้องการอสังหาฯไทยของชาวต่างชาติ ขณะนโยบายเศรษฐกิจใหม่ของประเทศจีน ” ความเจริญรุ่งเรืองร่วมกัน” (Common Prosperity)จะเป็นอีกหนึ่งตัวแปรที่น่าสนใจ ถึงอานิสงค์ที่อสังหาฯไทยจะได้รับ เจาะลึก ในแต่ละปีต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาฯไทย มากกว่า 10,000 หน่วย หรือมูลค่า 80,000 – 100,000 ล้านบาท จากมูลค่ารวมทั้งสิ้น 800,000 ล้านบาท
อัตราไม่ได้สูงมากนัก แต่พบเป็นชาวจีนมากกว่า 50% เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ส่งบุตรหลานเข้ามาเรียน และบางส่วนซื้อเพื่อลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาว การกีดกันความร่ำรวยในประเทศของจีน อาจส่งผลให้คนจีนโยกเงินมาลงทุนในอสังหาฯต่างประเทศมากขึ้น ซึ่งไทย ด้วยวัฒนธรรมการเป็นอยู่ สถานที่ท่องเที่ยว และราคาของอสังหาฯ ถือว่าโดดเด่นกว่าประเทศข้างเคียงอย่าง สิงคโปร์ หรือ มาเลเซีย
สิ่งที่รัฐต้องเร่งดำเนินการ คือ การแก้ข้อจำกัดในการโอนเงินข้ามประเทศ ตาม พรบ.อาคารชุดเก่า ซึ่งพบว่าเป็นปัญหาในการซื้อขายคอนโดฯอย่างมาก ทั้งการแลกเปลี่ยนสกุลต้นทางเป็นเงินบาท และ หลักฐานยืนยัน ทำให้กระบวนการใช้เวลานาน และไม่สะดวกกับผู้ซื้อบางกลุ่ม ขณะเดียวกัน เห็นด้วยกับการจัดโซนนิ่ง เปิดพื้นที่เฉพาะเมืองท่องเที่ยว และวางเกณฑ์ซ้อนอีกชั้น ผ่านเงื่อนไขกำหนดราคา เช่น ห้ามซื้อต่ำกว่า 5 ล้านบาท เป็นต้น
” ถ้ารัฐทำได้ตามเป้าหมาย ผ่านหลักเกณฑ์ที่รัดกุม พร้อมๆกับการเปิดประเทศหลังโควิด ประเทศจะได้ประโยชน์จากนโยบายนี้ อยากให้พิจารณา ใช้อสังหาฯ นำเศรษฐกิจ เป็นหัวจักรใหญ่ในการดึงห่วงโซ่อุปทาน ทั้งระบบ ซึ่งมีเกิน 2.5 เท่าของมูลค่าอสังหาฯ เนื่องจากอุตสาหกรรมนี้ ส่วนใหญ่ใช้วัสดุ-อุปกรณ์ในประเทศ หลายครั้งพบ ต่างชาติหากซื้อพร็อพเพอร์ตี้ไว้ ก็จะเวียนมาใช้ประโยชน์ ท่องเที่ยว หรือ ส่งลูกหลานมาเรียน ดูดเงินเข้าประเทศ ฉะนั้น อยากให้ลบความกังวล วาทะกรรม ขายชาติ หรือ ห่วงว่า ต่างชาติจะมาแย่งตลาดคนไทย ทำให้นโยบายไม่ถึงฝั่งฝันและฉุดรั้งเศรษฐกิจ จากความกังวลที่บิดเบี้ยว “
แนะโอกาสผู้ประกอบการ
อย่างไรก็ตาม นายอธิป แนะในมุมผู้ประกอบการ ว่า แม้มาตรการดังกล่าว เป็นโอกาสในการซื้อ-ขายให้กับชาวต่างชาติ แต่ ไม่ควรลุยเปิดโครงการใหม่แบบไม่ยั้งมือ โดยให้พิจารณาจากสต็อกที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและเหลือขายในมือควบคู่กันไปด้วย เพื่อป้องกันความเสี่ยง ขณะเดียวกัน สามารถใช้โอกาสนี้ให้การปรับโปรดักส์เดิม แทนการเปิดใหม่ เพื่อสร้างช่องว่างทางการตลาด โดยเฉพาะกับกลุ่มคนต่างชาติ ที่มีรสนิยมการอยู่อาศัยอย่างยิบย่อย เพื่อให้รองรับได้ทั้งกำลังซื้อคนไทยและคนต่างชาติ ในรูปแบบ
มาตรฐานสากล
สำหรับ นโยบายเศรษฐกิจใหม่ของประเทศจีนนั้นบริษัท พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป ซึ่งเป็นบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เผยว่า เป็นนโยบายที่รัฐบาลจีน เพิ่งออกมาบังคับใช้ โดยวัตถุประสงค์ เพื่อต้องการสร้างสมดุลทางธุรกิจ และรายได้ ฐานะทางการเงินของคนในประเทศ ลดปัญหาความเหลื่อมล้ำ หลังจากที่ผ่านมา มีบริษัทขนาดใหญ่เติบโตอย่างรวดเร็ว ขณะคนจีนจำนวนมากร่ำรวยขึ้น จึงต้องการเข้ามาจัดการด้านภาษี เช่น เพื่อจัดเก็บภาษีมรดกเพิ่ม ขณะภาคอสังหาฯนั้น เป็นตัวกระตุ้นจีดีพีจีนราว 29% ซึ่งหลังจากเกิดวิกฤติ บริษัท“เอเวอร์แกรนด์” ล้มละลาย ทำให้ตลาดรวมชะลอตัว
นับเป็นโอกาสของประเทศไทย ที่จะตอบรับเงินทุนไหลจากจีน ที่พยายามหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีเยอะขึ้น ผ่านการโยกย้ายเงินและสินทรัพย์ออกนอกประเทศ เนื่องจาก อสังหาฯในประเทศถูกควบคุมในแง่ซัพพลายใหม่ๆ ทั้งนี้ ผู้ประกอบการไทย จำเป็นต้องเร่งปรับตัว โดยเฉพาะการสร้างความน่าเชื่อถือของแบรนด์ และสร้างเครือข่ายการขายที่กว้างขึ้น เป็นต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
แนวโน้มหุ้นไทย26ต.ค. ดัชนีมีลุ้นรีบาวด์ตามต่างประเทศ
แนวโน้มหุ้นไทย 26 ต.ค. 64 ดัชนีมีโอกาสรีบาวด์ตามตลาดต่างประเทศ ขณะที่ราคาทองคำในประเทศเปิดตลาดไม่เปลี่ยนแปลง
นายกิติชาญ ศิริสุขอาชา ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์รายย่อย บล.ซีจีเอส-ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) กล่าวว่า ตลาดหุ้นไทยเช้านี้คาดว่าจะแกว่งไซด์เวย์ในช่วงรอดูผลประกอบการของบริษัทจดทะเบียนที่ทยอยประกาศออกมา แต่ในช่วงเช้าดัชนีฯก็มีโอกาสที่จะรีบาวด์ได้ตามตลาดต่างประเทศ โดยตลาดหุ้นในภูมิภาคเอเชียเช้านี้เคลื่อนไหวในแดนบวกสอดคล้องกับตลาดสหรัฐฯ หลังจากที่อัตราผลตอบแทนพันธบัตร (Bond yield) สหรัฐฯได้ชะลอทำให้ไปหนุนหุ้นในกลุ่มเทคโนโลยี และมาจากการประกาศงบฯงวดไตรมาส 3/64 ของแต่ละประเทศด้วย
แต่ตลาดบ้านเราอาจเผชิญแรงขายทำกำไรจากกองทุนรวมก่อนที่งบฯไตรมาส 3/64 จะประกาศออกมาหลังจากที่คาดการณ์ว่าจะออกมาไม่ดี แต่ตลาดฯ ยังอาจได้รับแรงซื้อหุ้นจากหุ้นในกลุ่มปิโตรเคมี หลังจากที่สเปรดปิโตรฯได้ปรับตัวขึ้นเกือบทุกผลิตภัณฑ์ อีกทั้งจำนวนผู้ติดเชื้อโควิด-19 ในไทยที่วันนี้มีกว่า 7 พันราย ถือว่าต่ำสุดในรอบ 4 เดือน น่าจะช่วยหนุนหุ้น Reopening ได้ แต่ก็ยังต้องจับตาสายพันธุ์ใหม่เดลตา พลัส ที่เพิ่งพบในไทยด้วย
นอกจากนี้ ให้ติดตามการประชุมธนาคารกลางยุโรป (ECB) ในสัปดาห์นี้ และการประชุมธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ในสัปดาห์หน้า พร้อมให้แนวรับ 1,630-1,624 จุด ส่วนแนวต้าน 1,640-1,645 จุด
ด้าน สมาคมค้าทองคำรายงานราคาทองคำประจำวัน เปิดตลาดเช้านี้ราคาไม่เปลี่ยนแปลง โดยทองแท่งรับซื้อ 28,150 บาท ขายออก 28,250 บาท ทองรูปพรรณรับซื้อ 27,636.68 บาท ขายออก 28,750 บาท
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
“บาส-ปอป้อ” สู้เต็มที่ ก่อนพ่ายคู่ญี่ปุ่น ชวดแชมป์เดนมาร์ก โอเพ่น 2021
วันอาทิตย์ที่ 24 ต.ค.64 เป็นการแข่งขันในรอบชิงชนะเลิศของการแข่งขันแบดมินตันรายการ “วิคเตอร์ เดนมาร์ก โอเพ่น 2021” ทัวร์นาเมนต์ระดับเวิลด์ทัวร์ 1000 ที่เมืองโอเดนเซ่ ประเทศเดนมาร์ก
ประเภทคู่ผสม รอบชิงชนะเลิศ “บาส” เดชาพล พัววรานุเคราะห์ กับ “ปอป้อ” ทรัพย์สิรี แต่รัตนชัย คู่มืออันดับ 3 ของโลก พ่ายให้กับ ยูตะ วาตานาเบ้ กับ อลิสะ ฮิกาชิโนะ คู่มืออันดับ 5 ของโลกจากญี่ปุ่น 0-2 เกม 18-21 , 9-21 ใช้เวลาแข่งขันไป 37 นาที
ยูตะ วาตานาเบ้ กับ อลิสะ ฮิกาชิโนะ คว้าแชมป์พร้อมรับเงินรางวัล 62,900 เหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 2,075,700 บาท ส่วน “บาส” เดชาพล กับ “ปอป้อ” ทรัพย์สิรี รองแชมป์พร้อมรับเงินรางวัล 29,750 เหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 993,650 บาท โดยมีคุณหญิงปัทมา ลีสวัสดิ์ตระกูล รองประธานสพันธ์แบดมินตันโลก หรือ BWF และ นายกสมาคมกีฬาแบดมินตันแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์เป็นคนมอบเหรียญรางวัลให้กับทั้งคู่
ทำให้คู่ของ บาส เดชาพล กับ ปอป้อ ทรัพย์สิรี ได้รองแชมป์ในรายการนี้เป็นสมัยที่ 2 หลังเคยเข้าชิงชนะเลิศมาแล้วเมื่อปี 2018 ในปีนั้น บาส กับ ปอป้อ พ่ายให้กับ เจิ้ง ซีเว่ย กับ หวง ย่าเชียง มือ 1 ของโลกจากจีน
คุณหญิงปัทมา ลีสวัสดิ์ตระกูล นายกสมาคมกีฬาแบดมินตันแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ ให้สัมภาษณ์ว่า “ขอชื่มชมบาสปอป้อที่วันนี้สู้เต็มที่แล้ว ถึงแม้ว่าในวันนี้จะพ่ายแพ้ให้กับคู่ของญี่ปุ่น รูปเกมในวันนี้ต้องยอมรับว่าในเกมแรกบาสปอป้อไม่สามารถต้านทานความเร็วของคู่จากญี่ปุ่นได้และไม่สามารถหาจังหวะโจมตีได้ ต้องยอมรับว่าวันนี้ฮิกาชิโนะเล่นได้โดดเด่นมากสามารถแก้ไขสถานการณ์ในยามที่เราเป็นฝ่ายโจมตีก่อนที่ทางญี่ปุ่นจะเฉือนชนะไปก่อน 21-18 ส่วนเกมที่สองเป็นวันที่ญี่ปุ่นมาได้เร็วกว่าจริงๆ การที่คู่ญี่ปุ่นสามารถปราบคู่แชมป์โอลิมปิกเกมส์ได้ทำให้ทั้งคู่วันนี้เขามั่นใจมากทำให้เราไม่สามารถหาจุดโจมตีกับเขาได้ ถือว่าเป็นวันที่ญี่ปุ่นเล่นดีมาก ต้องยอมรับว่าคู่ผสมของโลกก็จะมีคู่เด่นๆ 4 คู่ คือจีนสองคู่ และคู่ไทย และคู่ญี่ปุ่น ขอให้กำลังใจทั้งบาสและปอป้อสำหรับรายการต่อไปในฝรั่งเศสจะมีโอกาสสร้างผลงานได้ดีอีกครั้งในรายการที่ฝรั่งเศส”
“สำหรับผลการแข่งขันในรายการนี้ ถือว่าอาจจะมีนักกีฬาบางคนสภาพร่างกายที่ล้ามา ทำให้ผลงานไม่ดีนัก ไม่ว่าจะเป็นชายเดี่ยว กันตพณ กับ กุลวุฒิ ที่หนักมากจากโธมัสคัพที่ผ่านมา”
“สำหรับทัพนักกีฬาไทยทั้งหมดทุกคนยกเว้นบาสปอป้อเดินทางไปถึงฝรั่งเศสแล้วเพราะเป็นกฎของเจ้าภาพที่นักกีฬาต้องถึงฝรั่งเศสในวันเสาร์ยกเว้นเฉพาะผู้เข้ารอบชิงชนะเลิศ ส่วนนักกีฬาชุดเล็กเดินทางไปแข่งเบลเยี่ยมเป็นหนึ่งในแผนพัฒนาที่จะเตรียมชุดต่อๆมา เพื่อรองรับชุดใหม่ๆขึ้นมาส่วนนักกีฬาชุดใหญ่ที่เดินทางไปฝรั่งเศสตอนนี้ก็เตรียมความพร้อม มีขวัญและกำลังใจดี มีทีมงานเตรียมไปพร้อม ทั้งนักวิทยาศาสตร์การกีฬา นักกายภาพเพื่อจะได้ไปรักษาสภาพความฟิตซ้อมเนื่องจากจะต้องอยู่ในต่างประเทศเป็นระยะเวลานาน”
“และขอแสดงความยินดีกับผลงานของ “อะตอม” ศิรดา รุ่งพิบูลโสภิษฐ์ วัยเพียงแค่ 16 ปี ที่คว้าแชมป์แรกของตัวเองในเวทีเยาวชนโลกมาครองได้สำเร็จ ด้วยการคว้าแชมป์หญิงเดี่ยวในการแข่งขันแบดมินตันรายการ วิคเตอร์ เดนมาร์ก จูเนียร์ 2021 รายการระดับจูเนียร์ อินเตอร์เนชั่นแนลซีรี่ส์ ที่เมืองแลงเกสคอฟ ประเทศเดนมาร์ก”
สำหรับโปรแกรมการแข่งขันในสัปดาห์หน้าของทัพนักแบดมินตันไทยจะมีการแข่งขันแบดมินตันในโซนยุโรปต่อเนื่องอย่างรายการ โยเน็กซ์ เฟรนช์ โอเพ่น 2021 รายการระดับเวิลด์ทัวร์ 750 ชิงเงินรางวัลรวม 600,000 เหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 20,040,000 บาท ระหว่างวันที่ 26-31 ต.ค.64 ที่กรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“กัญชง” กับ ประโยชน์ทางการแพทย์-อาหาร-เครื่องสำอาง
สารสกัด CBD จากกัญชง มีประโยชน์ในการนำมาใช้ในวงการแพทย์ อาหาร และเครื่องสำอาง คลายเครียด ปกป้องเซลล์ประสาท ต้านชัก แก้ปวด ฤทธิ์ต้านเนื้องอก ต้านอาการอักเสบ ต้านฤทธิ์ต่อจิตประสาท และไม่ทำให้เกิดการดื้อหรือติด
นักวิจัยจากสถาบันวิจัยและพัฒนาพื้นที่สูง (องค์การมหาชน) หรือ สวพส. และเป็นผู้ดูแล “โครงการวิจัยและพัฒนากัญชงและพืชสกุล Cannabis เป็นพืชเศรษฐกิจและพืชทางเลือกใหม่บนพื้นที่สูง” เผยถึง สารสกัด CBD เป็นสารที่ไม่ออกฤทธิ์ต่อระบบประสาท ไม่ทำให้มึนเมา โดยออกฤทธิ์เพื่อการคลายเครียด ปกป้องเซลล์ประสาท ต้านชัก แก้ปวด ฤทธิ์ต้านเนื้องอก ต้านอาการอักเสบ ต้านฤทธิ์ต่อจิตประสาท และ CBD ไม่ทำให้เกิดการดื้อหรือติด สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายทั้งเป็นผลิตภัณฑ์สมุนไพร ยา อาหาร และเครื่องสำอาง
โดย สธ. ประกาศให้ สารสกัด CBD ที่มี THC ไม่เกิน 0.2% ไม่เป็นยาเสพติด สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย โดยมีข้อแม้ให้สารสกัดดังกล่าว จะต้องได้จากกัญชงหรือกัญชาที่ผลิตภายในประเทศเท่านั้นหากเป็น CBD ที่ได้จากการนำเข้ายังจัดเป็นยาเสพติดให้โทษ
ดร.สริตา ปิ่นมณี นักวิจัย สถาบันวิจัยและพัฒนาพื้นที่สูง (องค์กรมหาชน) ซึ่งเป็นผู้ดูแล “โครงการวิจัยและพัฒนากัญชงและพืชสกุล Cannabis เป็นพืชเศรษฐกิจและพืชทางเลือกใหม่บนพื้นที่สูง” เปิดเผยว่า สาร CBD (Cannabidiol) และ THC (Tetrahydrocannabinol) จัดเป็นสารในกลุ่มคานนาบินอยด์ (Cannabinoids) ที่มีประโยชน์ทางการแพทย์ พบในพืชสกุล Cannabis คือ กัญชา (Marijuana) และ กัญชง (Hemp) โดยสารสำคัญ THC และ CBD มีมากในส่วนของช่อดอก สกัดได้จากช่อดอก ไม่ใช่น้ำมันหรือการสกัดจากเมล็ดกัญชง
สารสกัด CBD จากกัญชง ใช้ได้ ปลอดภัย ไม่เสพติด
สำหรับสาร CBD นั้น ไม่จัดเป็นยาเสพติด ซึ่งเป็นสารที่ไม่ออกฤทธิ์ต่อระบบประสาท (Non-psychoactive) ไม่ทำให้มึนเมา โดยออกฤทธิ์เพื่อการคลายเครียด ปกป้องเซลล์ประสาท ต้านชัก แก้ปวด ฤทธิ์ต้านเนื้องอก ต้านอาการอักเสบ ต้านฤทธิ์ต่อจิตประสาท และ CBD ไม่ทำให้เกิดการดื้อหรือติด สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายทั้งเป็นผลิตภัณฑ์สมุนไพร ยา และอาหาร ส่วนสาร THC จัดเป็นสารเสพติดประเภทที่ 1 (องค์การอนามัยโลก) มีฤทธิ์ต่อจิตประสาท (Psychoactive) ทำให้เคลิบเคลิ้ม ผ่อนคลาย ทำให้ง่วง หลับง่าย กระตุ้นการอยากอาหาร ต้านปวด ต้านอาเจียน และคลายกล้ามเนื้อ แต่ทำให้เสพติดได้
โดยกระทรวงสาธารณสุขประกาศให้ สารสกัด CBD ที่มี THC ไม่เกิน 0.2% ไม่เป็นยาเสพติด สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย ได้แก่ ทางการแพทย์ การศึกษาวิจัย ทำผลิตภัณฑ์ เช่น ยา อาหาร สมุนไพร และเครื่องสำอาง โดยมีข้อแม้ให้สารสกัดดังกล่าว จะต้องได้จากกัญชงหรือกัญชาที่ผลิตภายในประเทศเท่านั้นหากเป็น CBD ที่ได้จากการนำเข้ายังจัดเป็นยาเสพติดให้โทษ ดังนั้นถ้าต้องการใช้ CBD ต้องปลูกกัญชง หรือกัญชาเองในประเทศไทย
ประโยชน์ของสาร CBD สกัดจากกัญชง
ประโยชน์ของสาร CBD กับคุณสมบัติทางยา
- ลดอาการปวด อาการอักเสบ ในร่างกาย
- ลดความกังวล
- ควบคุมอาการชักได้ โดยไม่มีความเป็นพิษต่อระบบประสาท
- ลดการอุดตันของเส้นเลือดที่ไปหล่อเลี้ยงหัวใจ
- ช่วยรักษาโรคหลอดเลือดและหัวใจ
- ลดอาการคลื่นไส้อาเจียนในผู้ป่วยที่รับยาเคมีบำบัดเมื่อใช้ยามาตรฐานไม่ได้ผล
- ลดอาการเบื่ออาหารน้ำหนักลดในผู้ติดเชื้อเอชไอวี โรคลมชักรุนแรงสองชนิดที่ชื่อว่า Lennox-Gastaut syndrome และ Dravet syndrome
- ควบคุมอาการปวดเรื้อรัง รักษาอาการปวดจากโรคปลอกประสาทอักเสบ (โรคเอ็มเอส)
- ลดปวดและคลื่นไส้ในผู้ป่วยระยะสุดท้าย (ข้อบ่งชี้ของทางออสเตรเลียกำหนดไว้ว่าให้ใช้เมื่อการรักษามาตรฐานยังได้ผลไม่ดีเท่านั้น)
- บรรเทาอาการลมบ้าหมู
- บรรเทาอาการของโรค ALS หรือกล้ามเนื้ออ่อนแรง
- บรรเทาอาการพาร์กินสัน (อาการสั่น)
- ลดปัญหาสิวและอาการผิวแห้ง
- บรรเทาอาการซึมเศร้า
- บรรเทาอาการโรคเบาหวาน
- บรรเทาอาการทางจิตเภทต่างๆ
- บรรเทาอาการลงแดงจากสารเสพติดอื่นๆ
- บรรเทา และป้องกันโรคหัวใจด้วย
สาร CBD ในอาหาร
ในส่วนของสาร CBD กับ อาหารนั้น จากประกาศกระทรวงสาธารณสุข ฉบับที่ 429 (27 ส.ค.2564) ได้กำหนดให้ผลิตภัณฑ์อาหาร จะต้องมี CBD ได้ไม่เกิน 75 มิลลิกรัม/กิโลกรัม (ppm) และ THC ไม่เกิน 0.15 มิลลิกรัม/กิโลกรัม จำนวน 4 ประเภทอาหาร คือ
- ผลิตภัณฑ์เสริม ชนิดเม็ด แคปซูล และของเหลว
- เครื่องดื่มแต่งกลิ่นรสอัดก๊าซ
- เครื่องดื่มแต่งกลิ่นรสไม่อัดก๊าซ
- เครื่องดื่มธัญชาติ (Cereal and grain beverages)
สาร CBD ในเครื่องสำอาง
ในด้านความสวยความงาม สาร CBD มีคุณสมบัติมากมาย เช่น
- ต่อต้านอาการอักเสบ
- ช่วยต้านอนุมูลอิสระ
- ฟื้นบำรุง และปกป้องผิวจากมลภาวะและแสงแดด
- ช่วยเพิ่มคอลลาเจนฟื้นฟูผิวให้เรียบเนียน
- กระตุ้นการผลัดเซลล์ และสร้างผิวใหม่
- ลดรอยแดง รอยดำดูจางลง
- เติมความชุ่มชื้นให้ผิว
ทำให้เครื่องสำอางที่มีส่วนผสมของ CBD เป็นสินค้าขายดีในทั่วทุกมุมโลก
สำหรับประเทศไทยกฎหมายเปิดให้ใช้ CBD ในเครื่องสำอางพร้อมใช้ทุกประเภทได้ไม่เกิน 1.0% โดยห้ามใช้ในผลิตภัณฑ์ที่ใช้ในช่องปากหรือผลิตภัณฑ์ที่ใช้บริเวณจุดซ่อนเร้น วัตถุดิบที่ใช้ต้องมีสาร THC ปนเปื้อนไม่เกิน 0.2% และในกรณีเครื่องสำอางพร้อมใช้รูปแบบน้ำมัน หรือ soft gelatin capsules จะต้องมีสาร THC ปนเปื้อนไม่เกิน 0.001% (ประกาศกระทรวงสาธารณสุข 11 พ.ค.2564) ซึ่งผลิตภัณฑ์เครื่องสำอาง ที่มี CBD เป็นส่วนประกอบ เช่น ครีม โลชั่น สบู่ แชมพู ลิปบาล์ม รวมทั้งผลิตภัณฑ์สมุนไพร เช่น ยาหม่อง เป็นต้น
ปัจจุบัน สวพส. และมูลนิธิโครงการหลวง อยู่ระหว่างการปรับปรุงพันธุ์ให้กัญชงที่มีปริมาณ CBD สูง และ THC ต่ำกว่า 1.0% ซึ่งในปัจจุบัน พบสายพันธุ์ที่มีปริมาณ CBD เพิ่มสูงขึ้นในช่วง 5-15 % โดยอยู่ระหว่างขั้นตอนการปลูกทดสอบและปรับปรุงพันธุ์ โดยมีเป้าหมายให้ได้พันธุ์ที่มีปริมาณ CBD 20% ภายในปี พ.ศ. 2570 และปัจจุบัน มีพันธุ์กัญชงที่ขึ้นทะเบียนพันธุ์แล้วจำนวน 8 พันธุ์ ได้แก่ RPF1 , RPF2 , RPF3 , RPF4 , RPF5 , RPF6 , RPF7 และ RPF8 ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการสำรวจปริมาณและคุณภาพของเมล็ด โดยคาดว่าทาง สวพส. เปิดจำหน่ายเมล็ดกัญชง (Hemp) ครั้งที่ 2 ประมาณปลายปี พ.ศ. 2564 นี้
สามารถติดตามข่าวสารต่างๆ ของ สถาบันฯ ผ่านเว็บไซต์ https://www.hrdi.or.th/ หรือ Facebook Fan page : สถาบันวิจัยและพัฒนาพื้นที่สูง(องค์การมหาชน)
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
เรียนรู้ศัพท์ ภาษาอังกฤษแบบผู้ดีอังกฤษ
สวัสดีค่าวันนี้เรามาจะมาดูกันในเรื่องคำศัพท์แบบผู้ดีอังกฤษ หรือ Upper Class Posh กันค่ะ
“Golly Gosh” มีความหมายเดียวกับคำว่า oh my god แปลว่า ‘โอ้พระเจ้า คุณพระช่วย’ (ใช้พูดตอนอุทานออกมา แบบผู้ดี)
“Old bean” มีความหมายเดียวกับคำว่า friend maid แปลว่า ‘เพื่อนฝูง, เพื่อน’ (ชนชั้นสูงส่วนใหญ่มักจะชอบใช้คำนี้กับเพื่อนผู้ชาย)
“Good grief” มีความหมายเดียวกับคำว่า oh my god แปลว่า ‘โอ้โห นี้มันอะไรกัน, ให้ตายสิ!’ (อุทานเมื่อได้เห็นเรื่องไม่ดี ช้อคแบบผู้ดีๆ)
“Spiffing” มีความหมายเดียวกับคำว่า excellent แปลว่า ‘เลิศ สวย เยี่ยมยอด’
“Poppycock” มีความหมายเดียวกับคำว่า nonsense แปลว่า ‘เหลวไหล ไร้สาระ’ (เอาพูดถึงอะไรก็ตามที่ไร้สาระอย่างที่สุด)
“Loquacious” มีความหมายเดียวกับคำว่า talkative แปลว่า ‘เจื้อยแจ้ว ช่างพูด’
“Jolly” มีความหมายเดียวกับคำว่า very แปลว่า ‘เยอะ, มาก, อย่างยิ่ง’ (เวลาจะบอกว่า อย่างมาก แล้วเบื่อใช้ very (ก็มาใช้คำนี้แทนได้เพิ่มความผู้ดีไปในตัวอีกหนึ่งระดับ )
“By Jove” Jove เป็นตัวย่อของคำว่า Jehovah หรือว่าพระเจ้า เป็นคำอุทานประมาณว่า ‘โอ้พระเจ้า!!’
ผู้ดีเขามักจะใช้อุทานออกมาเวลาที่ตกใจ *หลีกเลี่ยงคำว่า god แทน*
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
หลุด Render อีกชุดของ Samsung Galaxy Tab S8 ขนาดเท่าเดิม แต่ขอบจอบางลง
หลังจากที่คุณได้ดูภาพ Redner ของ Samsung Galaxy Tab S8 Ultra พร้อมกับติ่งขนาดใหญ่แล้ว รอบนี้เรามาดูกันว่า Tablet รุ่นพื้นฐานอย่าง Galaxy Tab S8 รุ่นขนาดปกติที่หลุดโดย OnLeaks และ Zouton US ออกมาจะเป็นอย่างไร
การเปลี่ยนแปลงนั้นไม่ได้แตกต่างจากเดมิสักเท่าไหร่ เพราะหน้าจอมีความที่ขอบบางลง โดยรุ่นนี้จะมาพร้อมกับขนาด 11 นิ้ว LCD พร้อมกับ Refresh Rate 120Hz และเสาอากาศมีทั้งรอบตัว และคล้ายกับ Galaxy Tab S7 ส่วนปากกาไว้ด้านหลัง ด้านหน้าจะมีกล้องตัวเดียว ส่วนกล้องหลังยังคงเป็นกล้องคู่ขนาด 13 + 5 ล้านพิกเซล และยังคงมีระบบสแกนลายนิ้วมือที่ปุ่ม Power
ที่เปลี่ยนคือขุมพลังจะเลือกใช้ Snapdragon เป็นรุ่นต่อไป หรืออาจจะใช้ขุมพลังเดิมอย่าง Snapdragon 888 เป็นต้น
สำหรับ Samsung Galaxy Tab S8 มีกำหนดการเปิดตัวระหว่างเดือน มกราคม – กุมภาพันธ์ และคาดว่าราคาอยู่ที่ 840 ดอลล่าร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 27,xxx บาท
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
เพิ่มมิติให้บ้าน แตกต่างอย่างมีเอกลักษณ์ด้วย “ผนังลอนตกแต่ง” จาก DDC
ผนังผืนกว้าง ๆ ถ้าปล่อยให้เปลือยเปล่า หรือทาสีธรรมดา ๆ คงไม่น่าสนใจเท่าไหร่นัก โดยเฉพาะใครที่กำลังอยากตกแต่งบ้านให้มีความสวยแตกต่างอย่างมีเอกลักษณ์ บทความในวันนี้ BuilderNews จะมาพูดถึงไอเทม “ผนังลอนตกแต่ง” กับดีไซน์ที่สวยงามมีมิติ พร้อมคุณสมบัติที่น่าสนใจจาก DDC มาฝากกัน
ทำไม “ผนังลอนตกแต่ง” จาก DDC ถึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับบ้าน
วัสดุตกแต่งผนังมีให้เลือกหลากหลายชนิด แต่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคงต้องยกให้ “ผนังลอนตกแต่ง” จาก DDC ด้วย Look & Feel ที่ดูหรูหรามีเอกลักษณ์เฉพาะตัว พ่วงด้วยความแข็งแรง ทนทาน ขนส่งและติดตั้งง่าย ไม่เสียเศษไม้จำนวนมาก ตอบโจทย์การใช้งานผนังที่ต้องการความประณีตในการตกแต่ง
“ผนังลอนตกแต่ง” จาก DDC ผลิตจากกระบวนการ Recycled Plastic, MDF, HMR, พลาสวูด หรือไม้ประสาน ปิดผิวด้วย PVC ลายไม้ ลายหิน หรือสีล้วน ทำให้ได้สัมผัสเหมือนไม้ธรรมชาติ มาพร้อมกับสีสันให้เลือกมากกว่า 30 เฉดสี เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ขนาด สี ประเภทของไม้ตามความต้องการครบทั้งในด้านกระบวนการผลิตและบริการบำรุงรักษาหลังการขาย
คุณสมบัติเด่นของ “ผนังลอนตกแต่ง” จาก DDC
- สีและผิวสัมผัสเป็นธรรมชาติ เพิ่มความหรูหรา แปลกตาให้กับงานตกแต่งผนัง
- กันน้ำ กันปลวก (สำหรับ วัสดุพลาสติกและพลาสวูด)
- ติดตั้งง่าย สะดวก รวดเร็ว โดยที่ขอบไม้ไม่บิ่น และไม่เสียเศษไม้จากแผ่นเต็ม
- แข็งแรง ทนทุกสภาพอากาศ
- ปราศจากสารใยหิน เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
“ผนังลอนตกแต่ง” เป็นผลิตภัณฑ์ไม้ PVC, MDF, HMR และพลาสวูด ที่มีความสวยงาม ทนทานและแข็งแรง ให้สัมผัสความรู้สึกเหมือนไม้จริงจากธรรมชาติ รวมไปถึงการดีไซน์ไม้ที่เจ้าของบ้าน สามารถนำไปใช้ในการออกแบบร่วมกันได้อย่างลงตัว มาพร้อมบริการติดตั้งที่หน้างาน และบริการหลังการขายอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 26/10/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 28,200.00 | 28,300.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,827.00 | 27,697.32 | 28,800.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,644.30 | 24,927.59 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,461.60 | 22,157.86 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 822.00 | 12,461.52 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 639.00 | 9,687.24 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,893.00 | 28,697.88 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 26/10/2564
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 31.95 | 31.95 | 34.05 | 32.65 | 33.00 | 31.95 | 32.25 | 32.45 | 32.65 | 31.95 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 31.68 | 31.68 | 33.78 | 32.38 | 32.73 | 31.68 | 31.98 | 32.18 | 32.38 | 31.68 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 30.44 | 30.44 | 32.54 | 31.14 | 31.49 | – | 30.74 | 30.94 | 31.14 | 30.44 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 24.04 | 24.04 | – | – | – | – | – | – | – | 24.04 |
| เบนซิน 95 | 39.36 | – | – | – | 40.86 | – | 40.16 | 39.86 | – | 39.36 |
| ดีเซล B7 | 29.29 | 29.29 | 30.29 | 29.99 | 29.99 | 29.29 | 29.69 | 29.69 | 29.99 | 29.29 |
| ดีเซล | 29.29 | 29.29 | 30.29 | 29.99 | 29.99 | 29.29 | 29.69 | 29.69 | 29.99 | 29.29 |
| ดีเซล B20 | 29.04 | 29.04 | 30.24 | – | 29.64 | – | 29.44 | 29.44 | – | 29.44 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 34.26 | 34.46 | 36.74 | 36.36 | – | – | – | – | – | 34.26 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
